Realnytt Nr.05.2017 Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Avinor Oslo lufthavn/sune Eriksen
Innhold Til salgs Oslo kommune Smalvollveien 30B s. 3 Nittedal kommune Industriveien 12 s. 3 Nes kommune Gamle Kongeveg s. 3 Runnivegen 27 s. 4 Skedsmo kommune Roseveien 1 s. 5 Industriveien 1 s. 5 Industriveien 1 s. 5 Industriveien 11 s. 6 Industriveien 11 B s. 6 Industriveien 17 s. 6 Hvamstubben 17 s. 7 Hvamsvingen 24 s. 7 Strømsveien 47 s. 7 Messeveien 8 s. 8 Vestvollveien 32-34 s. 8 Vestvollveien 32-34 s. 8 Marenlundveien 6 s. 9 Ullensaker kommune Slettavegen 1 og 2 s. 4 Nannestad kommune Stensetgutua 1 s.4 Nannestad kommune Prestmosvegen 6 s. 10 Eidsvoll kommune Industrivegen 82 s. 10 Langsetvegen 30C s. 11 Nittedal kommune Stamveien 1 s. 11 Ullensaker kommune Kongsvingervegen 37 s. 11 Skovly Vest s. 12 Dyrskuevegen 32 s. 12 Full fart i Ullensaker og på Gardermoen I april i år var det offisiell åpning av Nye Oslo Lufthavn, etter at arbeidene som ble igangsatt våren 2011 endelig var avsluttet. Flyplassen har opplevd en voldsom trafikkvekst de siste årene og passerte 25 millioner reisende i 2016. Vi har sterk tro på at de 14 milliardene som er investert i den nye terminalen, Pir Nord (forsidebildet), vil øke etterspørselen etter næringseiendom på hele Romerike. Spesielt i transaksjonsmarkedet har vi merket en stadig økende etterspørsel de siste årene. Flere er på jakt etter næringstomter, eksisterende bygg som investeringsobjekt og lokaler til leie. Med en flyplasskapasitet som nå er på hele 32 millioner passasjerer, og med økt aktivitet i hele området tror vi etterspørselen bare vil fortsette. Ullensaker kommune er en av Norges mest hurtigvoksende kommuner. Det er høy byggeaktivitet og tilstrømmingen av flere mennesker skaper også flere arbeidsplasser. Dette lover godt for etableringene i Ullensaker, men også i kommunene rundt. Her i REAL Næringsmegling AS gleder vi oss stort over å være en aktør i dette markedet. Et marked som vi kjenner godt på pulsen etter å ha fulgt utviklingen helt tilbake fra vedtaket om bygging av flyplassen ble besluttet. Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig Lørenskog kommune Skårersletta 60 s. 9 Lørdagsrudveien 2 s. 9 Solheimveien 62A s. 10 Sørum kommune Dueveien s. 12
Oslo / Nittedal / Nes REAL NYTT NR. 05 2017 3 Oslo / Alna Smalvollveien 30 B Bygg: Ca. 1.586 kvm Tomt: Ca. 3.144 kvm Mekonomen Cramo Finland Oy Harald Huysman Karting Palledistributøren AS Fullt utleid kombinasjonseiendom i etablert industriområde Eiendommen består av lager, kontor og dyreklinikk Gnr. 140 bnr. 133 og 21 i Oslo kommune Leietakere: All The Way AS, Moseng Dyreklinikk m.fl. Utløp leiekontrakter 2020/21 Årlig leie ca. kr 1 236 000, Takst kr 15 900 000, Til salgs Smalvollveien Skytta Industriveien 12 Bygg: Ca. 3.064 kvm Tomt: 4.283 kvm Fullt utleid kombinasjonseiendom sentralt på Skytta Meget fleksibel og attraktiv kombinasjonseiendom Kort avstand til Gjelleråsen og RV4 Kun ca. 5 6 min til av /påkjøring E6 Salg av Industriveien 12 Hagan AS Leieinntekt pr. 01.01.2017: Kr 2 152 500, 100% utleid til 3 solide leie takere Til salgs Industriveien Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no Oppaker Gamle Kongeveg Boligtomt: Ca. 30.858 kvm Sentral beliggenhet inntil etablert boligområde Salg av Kongeveien Utvikling AS Gnr. 136, bnr. 31, 47, 184 og 330 i Nes kommune Detaljregulering er gjennomført Antatt utbyggingsareal på inntil ca. 7 000 kvm Prisantydning: Kr 13 500 000, (som grunnlag eiendomsverdi) Til salgs Tomteområde regulert til bolig og småhusbebyggelse Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Nes / Ullensaker / Nannestad Nes Runnivegen 27 Ledig areal: Ca. 1.922 kvm Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum SALG/UTLEIE Store lager og produksjons lokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca. 1.922 kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med salg av eiendommen Verditakst: Kr 20 800 000, Til salgs / til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no Jessheim/Sand Slettavegen 1 og 2 Areal samlet: Bygg: Ca. 1.862 kvm Tomt: Ca. 3.386 kvm Salg av Slettaveien 1 AS Bolig Tilnærmet fullt utleid nærings- og boligeiendom Kort vei Jessheim sentrum og Oslo Lufthavn Leietakere: Posten Norge AS, El.Materialer AS m.fl. Årlig leie ca. kr 1 948 600, Næring Utviklingsmuligheter BUD MOTTAS! Til salgs Maura Stensetgutua 1 Seksjon: Ca. 650 kvm BTA Tomt: Ca. 2.805 kvm Bensinstasjon/ utviklingseiendom ved innkjøringen til Maura sentrum Sentral og god beliggenhet Salg av seksjon hvor det p.t drives Esso stasjon Selger er også driver av stasjonen Kan være mulighet for kjøp av driften etter avtale Årlige leieinntekter i tillegg til bensinstasjonen: Kr 180 000, Prisantydning/takst: Kr 10 800 000, Til salgs Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
Skedsmo REAL NYTT NR. 05 2017 5 Kjeller Roseveien 1 144 931 kvm Meget moderne og representative kontorlokaler Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 144 kvm Felles kantine, møterom og auditorium Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss, tog i Lillestrøm Leie av p plasser etter avtale Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no Industriveien 1 218 kvm Attraktive kontorlokaler sentralt på Representative lokaler med en god standard Det er kantine i eiendommen Enkelte møbler medfølger Få minutter til av /påkjøring E6 Enkel adkomst og godt med parkering Industriveien 1 Fra 45 270 kvm BTA Fine kontorlokaler sentralt på Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene kan deles på flere leietakere Tilpasning for leietaker etter avtale Godt med p plasser Bedriftskantine i bygget
Skedsmo Industriveien 11 166 kvm Sentralt beliggende i attraktivt område Lyse og moderne lokaler Inndelt med 4 kontorer, møterom og kjøkken/spiseplass Få minutter til av /påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss Enkel adkomst og godt med parkering Industriveien 11 B Ca. 145 kvm Utelagring u/tak: Ca. 200 kvm Kontorlokaler og utelagring under tak Sentral beliggenhet på Lyse kontorer med eget kjøkken Lokalet er ledig nå Få minutter til av /påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss God parkeringsdekning Industriveien 17 Høytlager: 1.400 kvm Høytlager med kjøreport. Ledig omgående Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m 15 p plasser følger leieforholdet Leies ut samlet til 1 leietaker Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Skedsmo REAL NYTT NR. 05 2017 7 Skedsmo / Hvam Hvamstubben 17 Fra 94 341 kvm Attraktive kontorlokaler i kontorsenteret Olavsgaard Sentral beliggenhet i «Hvamkrysset» Lyse lokaler med god standard Ca. 94 kvm beliggende i 2. etasje Ca. 247 kvm beliggende i 3. etasje Heisadkomst til alle etasjer Mulighet for tilpasninger P plasser kan leies etter avtale Hvam/Skedsmo Hvamsvingen 24 Fra 16 560 kvm Kontorlokaler med god standard sentralt ved E6 Lyse lokaler med god standard Tilpasses leietaker og kan deles ytterligere Meget sentral beliggenhet v/ bussterminalen på Hvam God adkomst og godt med p plasser Overtakelse fra ca. 01.12.2017 Strømmen Strømsveien 47 Ca. 200 kvm Strømmen Storsenter Strømmen Stasjon Hjelpemiddelsentralen Akershus Sagbruksveien Sagbruksveien Strømmen Storsenter Kun 5 min. gange til Strømmen togstasjon - parkering Støperiveien Strømmen Sparebank Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum Representativ standard Beliggende i 1. etasje Gode profileringsmuligheter Stasjonsveien Peppes Pizza Støperiveien Strømsveien Strømsveien Gateparkering rett utenfor Kort vei til buss og tog Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Skedsmo Lillestrøm Messeveien 8 Uteareal: Ca. 16.000 kvm Planert og gruset uteareal like ved Norges Varemesse Sentral beliggenhet i Lillestrøm Kan deles på flere leietakere Velegnet til f.eks. containere, maskiner, parkering, utelagring mm. Leieperiode på inntil ca. 2 år, 12 mnd. oppsigelsestid Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no Vestvollveien 32-34 Fra 261 1.314 kvm Arealene kan deles på 2 leietakere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponeringsmuligheter Sentral beliggenhet langs E6 Gunstige felleskostnader Kort vei til bussforbindelse Kontorlokaler med representativ og moderne standard Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no Vestvollveien 32-34 Lager m/kontor: Ca. 714 kvm Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei Direkte innkjøring via 2 stk. kjøreporter Takhøyde ca. 3,65 meter Kan ikke brukes til bilverksted Rikelig med p plasser Kort vei til bussforbindelse Lagerlokale med god standard langs E6 Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Skedsmo / Lørenskog REAL NYTT NR. 05 2017 9 Marenlundveien 6 Samlet ca. 1.797 kvm Trondheimsveien E6 Kombinasjonseiendom med lager/ verksted/kontorer Lager på 540 kvm m/rampeadkomst Lagermesanin på 500 kvm Lager på 757 kvm med direkte innkjøring. Kan deles Takhøyde fra 3,1 4,6 meter Gode muligheter for utelagring/ parkering Overtakelse fra ca. 01.01.2018 Lørenskog Skårersletta 60 Forretning: 310 kvm 214 kvm Lager: 276 kvm Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profilerings muligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor Beliggende i populært område med stor vekst Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no Lørenskog Lørdagsrudveien 2 Kontor Ca. 262 kvm BTA Mot Lillestrøm Mot Strømmen Akershus Universitetssykehus RV 159 Mot Oslo Representative kontorlokaler nær Fjellhamar togstasjon Praktiske og lyse lokaler med god standard Beliggende i 2. etg m/utgang til terrasse og hage Arkitektonisk særegent bygg m/ næringsarealer og leiligheter Kort vei til Strømmen, avkjøring RV 159 mm. 6 stk. p plasser Mot Strømmen Fjellhamarelven Mot Fjellhamar togstasjon / sentrum Ca. 500 meter / 5 min gange
Lørenskog / Nannestad / Eidsvoll Lørenskog Solheimveien 62 A Ca. 100 400 kvm Lager: Ca. 80 491 kvm Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6 I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker Mulighet for leie av p plasser Kort vei til buss Nannestad Prestmosvegen 6 Bygg: Ca. 1.560 kvm Tomt: Ca. 10.000 kvm Kombinasjonseiendom med utelagringsmuligheter i Nannestad sentrum Kun ca. 10 min. til Oslo Lufthavn, samt kort vei til E6 og E16 Lagerhaller ca. 1 310 kvm Kontor ca. 250 kvm Store asfalterte utearealer Meget gode adkomst og parkeringsmuligheter Dal / Ørn Industrivegen 82 inntil 442 kvm Tomt: inntil 4.000 kvm Lyse og moderne kontorlokaler i 2. etg. Kort vei til E6 og Råholt sentrum Asfalterte parkerings og utearealer Vannbåren varme, fiber, ventilasjon m/kjøling, heis mm. Kontor med god standard og tomt for utelagring
Eidsvoll / Nittedal / Ullensaker REAL NYTT NR. 05 2017 11 Minnesund Langsetvegen 30 C Næringsseksjon: Ca. 302 kvm Fleksibel næringsseksjon i 1. etg i nytt bygg Velegnet som kontor, forretning, showroom, helserelatert virksomhet, lager m.m Kort vei til E6 med rask adkomst til Oslo Lufthavn, Oslo og Hamar Kiwi, Jafs, frisør og Langset barneskole er nærmeste naboer Kan deles på flere leietakere Salg av seksjonen kan være aktuelt Holum Skog Stamveien 1 Ca. 333 kvm Lager: Inntil Ca. 1.120 kvm Kontorlokale med høy standard i Gjelleråsen Næringspark Meget god standard Kun ca. 5 min til av /påkjøring E6 Mulig å leie kun kontor Adgang til felles kantine, treningsrom, resepsjon m.m. God parkeringsdekning (inkl. uttak for el bil) Andre leietakere: Bladcentralen, Power og Alere Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no Kløfta v/e6 Kongsvingervegen 37 Lager: 556 kvm Nyoppusset lager rett ved E6 på Kløfta Inndelt med stort lager, kontor, t kjøkken og wc Takhøyde ca. 4,1m Adkomst via stor kjøreport. Beliggende i byggets u. etg. Sentralt i nytt næringsområde ved E6 Leies ut samlet til 1 leietaker
Ullensaker / Sørum Jessheim Skovly Vest Fra 125 1.904 kvm BTA Byggetrinn 3 Hotell Kontor 4., 5. og 6. etg. Nye og moderne kontorlokaler i Jessheim sentrum Representative lokaler i bygg under oppføring Byggetrinn 1 Lokalene tilpasses leietaker etter avtale Restaurant Kontor, 3. etg. Unik beliggenhet i et urbant område nær Oslo Lufthavn Gangavstand til tog, buss og Taxi Parkering i innendørs p anlegg Meget solid og profesjonell utleier Jessheim Storsenter Gangbru Kontor, 1. etg. Byggetrinn 2 Kino / Kultur Kløfta Dyrskuevegen 32 Ca. 188 kvm BTA Ledig kontor Ca. 188 kvm BTA Lyse kontorlokaler med gode parkeringsmuligheter Inneholder 2 store rom, wc og dusj Tilpasses/inndeles etter avtale Velegnet til kontor, showroom, mm Beliggende i 2. etg. Kort vei til buss, Kløfta sentrum og E6 God parkeringsdekning Frogner Dueveien Meget sentralt i Frogner sentrum Forretningslokale: Ca. 175 kvm Ferdigstillelse høsten 2017 Gode profileringsmuligheter Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handelskonsepter Parkering rett utenfor Rett ved togstasjon Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no REAL Næringsmegling AS Hvamstubben 17 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 E-post: firmapost@real.no Real.no