Vedlikeholdsplan ØTB Oppdatert per 8. juni 2008 VE

Vedlikeholdsplan ØTB Oppdatert per 8. juni 2008 VE Nr Område Oppgave Ansvar/utføres av Kostnad dekkes av Forventet standard Krav til utførelse Kommentar 1 Gårdsplass Snømåking Berørte sameiere Berørte sameiere Ved behov 2 Gårdsplass Innkjøp av singel Berørte sameiere ØTB Ved behov, behov rapporteres til styret som godkjenner innkjøp 3 Gårdsplass Utjevning av singel Berørte sameiere Berørte sameiere Ved behov, flere ganger i året 4 Gårdsplass Avretting og annen utbedring av gårdsplassens topologi Berørte sameiere Berørte sameiere Ved behov 5 Gårdsplass Vedlikehold av tørkestativ, bytte snorer med mer Berørte sameiere Berørte sameiere Ved behov 7 Hageparsell Alt i hageparseller Berørte sameiere Berørte sameiere Ikke til sjenanse for naboer Grense mellom parseller i 8 samme hus Innkjøp, oppsetting og vedlikehold av hekker og gjerder mellom hageparseller i samme hus Berørte sameiere Berørte sameiere Ikke til sjenanse for naboer Grense mot hageparsell i 9 annet hus i ØTB 10 Grense mot ekstern Nabo 11 Grense mot ekstern Nabo Innkjøp, montering og reparasjon av gjerder mot hageparsell i annet hus i ØTB Berørte sameiere Berørte sameiere Ikke til sjenanse for naboer Utbedring av skader på gjerder og porter når skaden er påført av andelseierne. Berørte sameiere Berørte sameiere Ikke til sjenanse for naboer Utbedring av skader på gjerder og porter når skaden ikke er påført av andelseierne. ØTB ØTB Ikke til sjenanse for naboer

12 Drenering Drenering rundt husene ØTB ØTB Alt i forbindelse med utendørs kum 13 Drenering for drenering og avløp ØTB ØTB Styret vurderer om dette er nødvendig. Hvis en kjeller er mer fuktig enn det som kan forventes som forsvarlig for en ubebodd kjeller som ikke brukes til boareal, vil styret anbefale at ØTB bekoster drenering. Hvis drenering må gjøres på grunn av at kjelleren skal utbygges til boligareal eller innlemmes på annen måte, skal drenering beskostes av sameieren. Følgende arbeid skal alltid gjøres ved drenering, uansett hvem som bekoster arbeidet: Skader på grunnmuren under bakkenivå skal utbedres mens grunnmuren er synlig. Platon/knotteplast med topplist skal alltid legges som tettesjikt mellom grunnmuren og bakken. Dreneringsgrøften skal alltid tilbakefylles med drensmasse helt opp til normalt bakkenivå gammel leire og jord skal fraktes vekk. Jord til bed for beplantning og lignende som anlegges inntil grunnmuren skal alltid skilles fra drensmassen med fiberduk. 15 Fasade - grunnmur 16 Fasade grunnmur Fasade 19 kjellervindu/loftsvindu Vedlikehold/reparasjon grunnmur i opprinnelig bygningsmasse. ØTB ØTB Vedlikehold/reparasjon grunnmur ikke opprinnelig bygningsmasse Berørte sameiere Berørte sameiere Alt i forbindelse med kjellervinduer/loftsvinduer til kjeller/loft som er utbygget til boligareal Berørte sameiere Berørte sameiere Annet vedlikehold/reparasjon/utskifting av originale kjellervinduer/loftsvinduer hvis kjelleren/loft ikke er utbygd til boligareal ØTB ØTB Fasade 20 kjellervindu/loftsvindu 24 Fasade - inngangstrapp Oppretting av trapp som synker ØTB ØTB Styret vurderer behov 25 Fasade - inngangstrapp Annet vedlikehold av inngangstrapp ØTB ØTB Styret vurderer behov Fasade inngangsdør 26 utvendig Maling av inngangsdør ØTB ØTB Skjer ved maling av resten av huset

27 Fasade - inngangsdør 28 Fasade - inngangsdør 29 Fasade - utendørs panel 30 Fasade - utendørs panel Justering av sluttstykker og reparasjon av låser. ØTB ØTB Annet vedlikehold/reparasjon av inngangsdør ØTB ØTB Alt i forbindelse med utendørs panel/kledning på den originale bygningsmassen ØTB ØTB Alt i forbindelse med utendørs panel/kledning på tilbygg Berørte sameiere Berørte sameiere Det skal ikke trekke kald luft fra døren. Døren skal lett kunne lukkes og låses 31 Fasade - vindu og sprosser Alt i forbindelse med vinduer og sprosser ØTB ØTB 32 Fasade vindu og sprosser Alt i forbindelse med vinduer og sprosser tilbygg Berørte sameiere Berørte sameiere 33 Fasade - veranda og balkong Enkelt vedlikehold av balkonger og verandaer Berørte sameiere Berørte sameiere Utvendig og innvendig maling og konstruksjonsmessig vedlikehold/reparasjon av balkonger og verandaer som er del av den 34 Fasade - veranda og balkong originale bygningsmassen ØTB ØTB Alt i forbindelse med balkonger og 35 Fasade - veranda og balkong verandaer som er del av tilbygg Berørte sameiere Berørte sameiere 36 Fasade - markiser Alt i forbindelse med markiser Berørte sameiere Berørte sameiere Tetting av sprekker som trekker kald 37 Fasade - balkongdør luft Berørte sameiere Berørte sameiere 38 Fasade - balkongdør Innvendig maling og enkelt vedlikehold av balkongdør Berørte sameiere Berørte sameiere 39 Fasade - balkongdør Annet vedlikehold/reparasjon av balkongdør som er del av original fasade ØTB ØTB

40 Fasade - balkongdør 42 Fasade - trapp til hage 43 Fasade - trapp til hage 44 Tak 45 Tak 46 Tak 47 Innendørs - Felles oppgang Innendørs - Felles oppgang 48 inntaksledning Alt i forbindelse med balkongdør som er del av tilbygg Berørte sameiere Berørte sameiere Konstruksjonsmessig vedlikehold/reparasjon av trapp til hage som er del av original fasade ØTB ØTB Alt i forbindelse med trapp til hage som er del av tilbygg Berørte sameiere Berørte sameiere Alt i forbindelse med tak som er del av opprinnelig bygningskropp. Begrepet tak inkluderer her taksten, pipe, takrenne, nedløp, bøyler for tilgang til pipe, og arker med vindu. ØTB ØTB Alt i forbindelse med innkjøp og vedlikehold av brannstiger, andre rømningsveier, takvindu og andre elementer som er tillagt takflaten i forbindelse med utbygging av loft. Berørte sameiere Berørte sameiere Alt i forbindelse med tak som er del av tilbygg. Berørte sameiere Berørte sameiere Grunnleggende konstruksjonsmessig vedlikehold av oppgang og trapper i områder definert som fellesarealer ØTB ØTB Lett vedlikehold og maling av oppgang og trapper i områder definert som fellesareal Berørte sameiere Berørte sameiere Kjøp/oppgradering av for økt kapasitet for leveranse av strøm. Berørte sameiere Berørte sameiere

49 inntaksledning Vedlikehold av elektriske inntaksledninger fra leverandør fram til første sikringsskap for hver leilighet. Dette inkluderer også vedlikehold/reparasjon av inntaksledninger som er installert som del av utbygging eller øket kapasitet ØTB ØTB Innkjøp og installasjon av elektriske Installasjon i Kjeller/Loft som 50 Ikke er Boligareal installasjoner i kjeller eller loft som ikke er boligareal og som ikke tilfredsstiller forskrifter. ØTB ØTB Installasjon i Kjeller/Loft som 51 Ikke er Boligareal Reparasjon og vedlikehold av elektrisk installasjon i kjeller eller loft som ikke er utbygd ØTB ØTB Installasjon i Kjeller/Loft som 52 Ikke er Boligareal Skifting av defekte lyspærer Berørte sameiere Berørte sameiere 53 Innendørs - Soil/avløp 54 Innendørs - Soil/avløp 55 Innendørs - Soil/avløp Alt i forbindelse med Soil/avløp inn til første tilkoblingspunkt i boligen ØTB ØTB Alt i forbindelse med Soil/avløp fra og med første tilkoblingspunkt i boligen Berørte sameiere Berørte sameiere Alt i forbindelse med servanter, toaletter, sluk og annet som tilkobles soil-/avløpsrør Berørte sameiere Berørte sameiere Hvis avløps-/soilrør er oppgradert som en del av utbygging, kan styret kreve dokumentasjon for godkjent installasjon av andelseierne. Det forventes at andelseierne i slike tilfeller samarbeider med styret om garantiansvar, oppsporing av ansvarlig foretak, og lignende. Dersom soil- /avløsprør fortsetter gjennom boligen til neste bolig dekkes alt fram til første tilkoblingspunkt i neste bolig av dette punkt

56 Innendørs - Vannledning 57 Innendørs - Vannledning 58 Innendørs - Vannledning Alt i forbindelse med vannledning fram første til tilkoblingspunkt i boligen. ØTB ØTB Alt i forbindelse med vannledning fra første tilkoblingspunkt i boligen Berørte sameiere Berørte sameiere Alt i forbindelse med varmtvannsberedere, blandebatteri, toaletter og annet som tilkobles vannrør Berørte sameiere Berørte sameiere Hvis vannrørene er oppgradert som en del av utbygging, kan styret kreve dokumentasjon for godkjent installasjon av andelseierne. Det forventes at andelseierne i slike tilfeller samarbeider med styret om garantiansvar, oppsporing av ansvarlig foretak, og lignende. Dersom vannrør fortsetter gjennom boligen til neste bolig dekkes alt fram til første tilkoblingspunkt i neste bolig av dette punkt Alt i forbindelse med utendørs 59 Utendørs - tappekran for vann tappekran for vann ØTB ØTB Alt i forbindelse med antenneanlegg 60 Antenneanlegg fram til første kontakt i hver leillighet ØTB ØTB Alt i forbindelse med antenneanlegget 61 Antenneanlegg Berørte sameiere Berørte sameiere 62 Ringeklokker Alt som har med ringeklokker Berørte sameiere Berørte sameiere Alt som har med selve Berørte 63 Utelamper utelampen sameiere Berørte sameiere Sameier som har poplen på 64 Popler Beskjæring av popler parsellen Gjøres i april hvert år Det er berørte sameieres ansvar å sørge for at vannet stenges før frost.