HUSORDENSREGLER FOR PARKGÅRDEN SE

Transkript

1 HUSORDENSREGLER FOR PARKGÅRDEN SE 1. INNLEDNING 1.1. For at beboerne skal sikres ro og orden, er enhver sameier og beboer ansvarlig for at bestemmelsene i denne husorden overholdes Hovedregelen er at beboerne ikke må opptre eller benytte leilighetene, balkongene eller sameiets rom og arealer på en måte som generer eller forringer gårdens verdi eller utseende Brudd på husordensreglene kan føre til oppsigelse i henhold til i sameiets vedtekter Beboerne plikter til enhver tid å være informert om disse husordensregler. 2. FELLESAREAL 2.1. Bakgård, inngangspartier, trapper og korridorer må bare benyttes slik at disse arealer ikke forringes eller sameierne forstyrres Alle inngangsdører og bakgårdsporten skal til enhver tid være låst Det er forbudt å røyke i gårdens innendørs fellesarealer. Sigarettsneiper skal ikke kastes i bakgården, på svalegangene eller andre steder i fellesarealer Det er likeledes forbudt å hensette gjenstander i slike fellesrom. Alle slike hensatte gjenstander vil bli fjernet uten varsel Det er forbudt å parkere i bakgården Dette gjelder alle former for motoriserte kjøretøy. Sykler plasseres på anviste plasser i bakgården Tørking av tøy og risting av tepper i bakgården kan bare skje på hverdager. 2.7 Forurensing av eiendommen inkludert gårdsplass, portrom og andre fellesrom er forbudt.

2 3. FASADE 3.1. Det er forbudt for den enkelte sameier å foreta seg noe som kan endre eller forringe gårdens fasade, herunder skifting eller maling av vinduer, oppsetting av skilt, antenner eller flaggstenger. 4. BALKONGER/TAKTERRASSE 4.1. Det må ikke settes eller henges opp gjenstander på balkongene som kan være til sjenanse, eller som kan falle ned fra balkongene. Blomsterkasser, o.l. må av denne grunn, og for å forhindre at vann renner ned, henges på innsiden av balkongene Beboerne må sørge for at balkong/takterrasseslukene ikke er tette. 4.3 Beboerne plikter å fjerne snø og is fra balkongene og verandaene. Hvis det ikke gjøres blir seksjonseier ansvarlig for skade som måtte oppstå Intet må kastes ned fra balkongene Tepper og tøy må ikke ristes fra balkongene og vinduer. 5. INDRE VEDLIKEHOLD 5.1. Sameierne plikter på egen bekostning å sørge for nødvendig indre vedlikehold av den enkelte seksjon Vedlikehold omfatter bl.a.: - Alt elektrisk opplegg fra gårdens hovedledning. - Alt røropplegg som er til den enkeltes seksjons eksklusive benyttelse, herunder vannrør med kraner, sluk og avløpsrør frem til gårdens fellesnedløp, klosett, servanter og badekar. - Oppussing, istandsettelse og fornyelse av gulvbelegg, tapet, maling, dører, ruter, låser og nøkler Den enkelte sameier er selv ansvarlig for skader påført andre seksjoner eller sameiets fellesareal som følge av manglende vedlikehold.

3 6. INNGANGSDØRER 6.1. Sameieren plikter også å holde sin inngangsdør vedlikeholdt og presentabel samt sørge for at døren er merket med leilighetens nummer og beboerens navn Sameierne plikter å gi adgang til leilighetene for montasje, vedlikehold og annet nødvendig arbeid besluttet av sameiet, knyttet til fellesanlegg som vann, fellesantenne o.l Sameierne plikter også å gi adgang til leilighetene dersom dette er påkrevet for å forhindre, forbedre eller redusere omfanget av skader på andre seksjoner eller sameiets fellesareal. 7. BRUK AV LEILIGHETENE 7.1. Kjøkkenavfall som for eksempel kaffegrut må ikke tømmes i vask eller sluk Det må ikke kastes uvedkommende gjenstander i klosettet, og det må bare benyttes klosettpapir. 8. RO OG ORDEN 8.1. Det skal være stille i gården på søn- og helligdager, samt kl og kl på hverdager. 9. SKILT 9.1. Sameiet sørger for at det settes opp navneskilt på utendørs ringeapparat og på postkassen. Skilt bestilles gjennom forretningsfører og betales av sameier. På disse skilter skal det til enhver tid stå navnet på den/de som bor i leiligheten. Det er forbudt å sette opp navn på annen måte på ringeapparatet og postkassen. Andre skilt vil bli fjernet. 10. ANTENNE Samtlige leiligheter er knyttet til gårdens fellesantenneanlegg. Det er ikke tillatt å koble seg til anlegget med annet enn godkjent utstyr Det er ikke tillatt å sette opp private antenner utenfor leilighetene.

4 11. KJELLER Hver seksjon har fått anvist én kjellerbod med leilighetsnummer. Sameieren må også selv besørge renhold og bodbelysning, og holde boden låst Det er ikke tillatt å sette gjenstander i kjellergangene. Disse vil bli fjernet uten varsel Det er strengt forbudt å ta inn i kjelleren ved eller annet materiale som kan være veggdyr- eller soppbefengt. 12. VASKEKJELLER 12.1 Fellesrom som vaskerom brukes av beboerne i tur og orden etter liste som ligger på vaskerommet, og som man skriver seg på Vaskerom skal rengjøres etter bruk. Dessuten skal tørketrommelens lofilter og vannbeholder tømmes. 13. SØPPELROM Alt avfall skal legges i søppelbeholderene. Alt søl omkring søppelbeholdere og i søppelrom må unngås, da det vil trekke til seg rotter og annet utøy Store esker o.l. må brettes sammen, før de kastes Store gjenstander og annet som skal kastes ( vaskemaskiner osv. ) må beboerne selv sørge for å få kjørt bort/ fjernet. 14. HUSDYR Det kan søkes om tillatelse til å holde hund eller katt. Styret må i hvert enkelt tilfelle vurdere omfanget av ordningen. Søkeren må undertegne en spesiell erklæring. Søkeren må oppgi dyrets rase og navn til registrering hos styret. Dyrene må ikke luftes i bakgården. Båndtvang gjelder i gården. Ved gjentatte klager fra naboer vil styret vurdere inndragelse av tillatelsen Det er strengt forbudt å legge ut fuglemat, da dette trekker rotter og mus til eiendommen. 15. UTLEIE Ved utleie har eieren av leiligheten det fulle ansvar overfor sameiet for enhver skade eller ulempe som leietakeren måtte forårsake.

5 15.2 Utleier plikter til enhver tid å opplyse forretningsfører eller styre om adresse og telefonnummer de kan treffes på Leietakeren plikter under alle omstendigheter å rette seg etter husordensreglene som om han selv var sameier Ingen seksjonseier eller beboer kan påføre sameiet utgifter eller forpliktelser uten skriftlig forhåndstilsagn fra sameiets styre. 16. MELDEPLIKT Beboerne plikter å underrette styret om lekkasjer, skader, mangler o.l. slik at skadenes omfang kan begrenses og utbedringer foretas så raskt som mulig. 17. ERSTATNINGSPLIKT Sameierne plikter å behandle eiendommen med tilbørlig aktsomhet og må erstatte alle skader som skyldes dem selv, deres husstand, gjester, leietakere eller andre som de har gitt adgang til leiligheten eller eiendommen forøvrig. 18. DISPENSASJONER Styret har fullmakt til å dispensere fra husordensreglene såfremt det finner det rimelig. Oslo, 2. april 1996