SAMEIET BJERREGAARDSGATE 29 ORDENSREGLER FOR SAMEIET

Transkript

1 SAMEIET BJERREGAARDSGATE 29 ORDENSREGLER FOR SAMEIET Vedtatt på sameiermøte Endret på sameiermøte Endret på sameiermøtet Endret på sameiermøtet FORMÅL Disse husordensreglene er et supplement til sameiets vedtekter. Husordensreglene skal bidra til å sikre at gjensidig hensyn til beboerne blir ivaretatt, at det generelle bomiljøet i sameiet blir best mulig for alle og at sameiet og dets eiendom er velstelt og gir et godt helhetsinntrykk. 2. VIRKEOMRÅDE Husordensreglene gjelder på sameiets grunn og omfatter alle seksjonseiere og eventuelle husstandsmedlemmer som bor i sameiet, samt leietakere med eventuelle husstandsmedlemmer som bor i sameiet enten gjennom leie av en hel boenhet eller hybel. 3. GENERELT Seksjonseierne plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og i disse husordensreglene. Seksjonseierne har ansvar for å pålegge eventuell(e) leietaker(e) å sette seg in i de samme ved eventuell utleie av leilighet eller hybel. 4. GÅRDSPLASS OG PORTER Det er forbudt å parkere biler på gårdsplassen. Kjøring er bare tillatt ved helt nødvendig av- og pålessing. Motorsykler og scootere kan parkeres mellom oppgang J og K. Ved særlige tilfeller kan det gis tillatelse for parkering på gårdsplass. Tillatelsen gis av styret og kan gis for maksimalt én uke av gangen. Gjenstander skal ikke hensettes på gårdsplassen eller i portene uten samtykke fra styret. Søppel pakkes inn og legges i søppelkassene. Papir legges i papirsøppelkassene. Avfall som er så stort at det ikke kan plasseres i søppelkassene, skal ikke hensettes ved søppelkassene ", men skal av eierne på egen bekostning fjernes. For øvrig henvises metall- og glassavfall til resirkuleringspunktet nederst i Bjerregaardsgate. Styret kan, ved forsøpling av gårdsrommet, fakturere ansvarlig sameier med en sum tilsvarende kostnaden for opprydding og bortkjøring: omlag kr 1000,- Foreldre med barn må påse at området rundt sandkasse og husker til enhver tid er ryddet og at sykler m.v. ikke står til sjenanse for de øvrige beboerne. På gårdplassen samt innkjørsels- og inngangspartiene skal det generelt vises hensyn til de øvrige beboerne og man må ikke skade planter eller eiendom. Husker og sandkasser er forbeholdt de mindreårige. Det er ikke tillat å lufte hunder på gårdsplassen. 5. TRAPPER OG OPPGANGER Trappevask utføres av et innleid firma og belastes seksjonseierne over husleien. Oppgangene og trappene må ikke brukes som lagringsplass.gjenstander som sykler, ski, kjelker osv må ikke plasseres i oppgangene. Barnevogn, rullestol og rullator kan plasseres i oppgangene, men må ikke stå i veien for alminnelig ferdsel. Utgangsdørene skal alltid være låst. 6. KJELLER OG LOFT Heller ikke i kjeller eller loft skal det normalt plasseres gjenstander i fellesarealene. Unntak gjelder for sykler under forutsetning at disse ikke plasseres slik at de står i veien for alminnelig ferdsel. Etter opphold i kjeller eller loft må lamper slukkes og dører låses. 1

2 7. INDRE VEDLIKEHOLD Sameierne er selv ansvarlig for tilstrekkelig vedlikehold inne i leilighetene/forretningene. Se vedtekter FASADER Utvendig montering av markiser, skilter mv. skal ikke finne sted uten skriftlig samtykke fra styret. 9. FEIL OG MANGLER Oppdages feil og mangler ved gården, skal det straks meldes til gårdens vaktmester eller styre. 10. HUSORDEN Det henstilles til gårdens beboere å vise hensyn og unngå unødig støy. Det skal være nattero mellom kl. 23:00 og 07:00 på hverdager og på søndager og offentlige høytidsdager fram til kl 10:00. Hvis man planlegger sammenkomster som antas å sjenere naboer, skal disse varsles på forhånd. 11. OPPUSSING OG VEDLIKEHOLD Håndverksarbeid som medfører støy for andre beboere skal kun utføres i perioden 08:00 til 21:00 på hverdager og 10:00 til 18:00 på lørdager. På søndager og offentlige høytidsdager skal slikt arbeid ikke forekomme. Boring i betong, snekring, saging etc, skal skje med størst mulig skånsel til de øvrige beboerne. Dersom det settes i gang slikt arbeid som kan påregnes å vare mer enn én time, skal de nærmeste naboer varsles, og man skal i samråd med naboene, så langt dette lar seg gjennomføre, legge arbeidet til tidspunkt der forstyrrelsen blir minst mulig. Ved opppussing skal det i den gjeldende oppgang henges opp informasjon med navn og telefonnummer til sameieren og ansvarlig kontaktperson. Seksjonseier påser at det også under oppussingen er ryddet i oppganger og fellesareal/bakgård. Det er ikke anledning til å gjøre endringer i leilighetene som medfører endring i bygningenes fasade. 12. SKADE Seksjonseier skal erstatte alle skader på sameiets bygninger eller øvrige eiendom som skyldes seksjonseieren selv, hans husstandsmedlemmer eller andre han har gitt adgang til leiligheten, bygningene eller eiendommen for øvrig. 13. GRILLING 1) Bruk av enhver form for kullgrill på takterrassene er forbudt(private og felles). I gårdsrommet er det tillatt å bruke kullgrill. En felles grill står til alles disposisjon bak søppelskuret. Engangsgriller er forbudt både på takterrasser og i gårdsrom. 2) Gassgriller er tillatt brukt på alle takterrasser. Gassbeholder må oppbevares forsvarlig (i friluft, aldri i kjeller- eller loftsbod). Faste gassinstallasjoner i leilighetene 1) Før installasjon av gasspeis, gassovn eller andre, faste gassdreve apparater i leiligheten, må sameier søke styret om tillatelse. 2) Sameiere som har gasspeis, gassovn eller andre faste gassdrevne apparater i leilighetene, plikter å følge lovens krav om årlig kontroll av sertifisert kontrollør. Sameier må årlig fremlegge dokumentasjon for styret om at lovpålagt kontroll er gjennomført. Oppbevaring av gassbeholdere til grill og primus 1) Det er, i henhold til brannforskriftene, ikke tillatt å oppbevare beholdere med brennbar gass i kjeller- eller loftsboder. Det gjelder også små gassbeholdere til f.eks. primus. Gassbeholdere må oppbevares i leiligheten. 2

3 Velkommensomnysameier Viønskerderevelkommensomnyesameiereognaboer,oghåperdereviltrivesi gården.hererenlitenorienteringfrastyretomtingsomerkjektåvite: ORDENSREGLER Vedlagtliggerordensreglene.Deertilforvårallestrivsel,ogviberderesettederegodt innigjeldenderegler. EIERFORHOLDOGFORDELINGAVKOSTNADER Ensameiereieregenseksjon,samtenrelativandelavfellesarealeneuteoginne, beregnetetterarealetpåseksjonen(sameierbrøken). SAMEIETSNETTSIDER Sameietharegnenettsider: Herfinnerderesvarpådetmestederetrengeråvite.Sjekkomderefinnersvarherfør dereeventueltkontakterstyret. Viktiginformasjonblirfortsattformidletviabrevipostkassenogoppslagpå informasjonstavlerioppgangene,mennettsideneerstyretshovedkanalforutvidet kommunikasjonmedsameierne.gjørdettilenvaneåsjekke SISTENYTT éngangi uken. SameietharogsåenFacebook side.denermentsomensosialkanalforsamhandling mellomnaboer ikkeforhenvendelsersomkreverhandlingfrastyret: HARDUSPØRSMÅLTILSTYRET? Styretsvakttelefon: Nårduleggerigjenbeskjedpåsvareren,gårmeldingenautomatiskutpåe posttilallei styret.vihareninternarbeidsfordelingsomavgjørhvemsomsvarerpåhva.måleterå gialleetsvarinnen48timer. Styretse DINEKONTAKTDETALJER Foratstyretrasktskalkunnekommeikontaktmeddegvedbehov,bervidegsendeoss ditttelefonnummerogdine post adresse.

4 ANSVARSFORDELING Allesameiereerselvansvarligeforinnvendigvedlikeholdavegenseksjon,herunder bad,vinduer,inngangsdør,grenrørogelektriskanlegg. Utdypingomelektriskanlegg: Somsameiereerdereihenholdtilloverogforskrifterselvansvarligeforatdet elektriskeanleggetiegenleilighettilenhvertideriforsvarligstand.direktoratetfor samfunnssikkerhetogberedskapanbefalerel sjekkiregiavenautorisert elektroinstallatørhverttiendeår. Utdypingomrør: Sameietståransvarligforåvedlikeholdeogutbedrebruddpåalletilførselsrør.Alle grenrør detvilsialtsomertilkoblethovedvannrørenefradetpunktetdetkommerinn ileiligheten(inkludertradiatoren) ersameierimidlertidansvarligforåvedlikeholde selv. Foravløpsrøromfattersameiersansvarallerørsomerkoblettilavløpsrøretførdetgår utavleiligheten.unntaketervann ogavløpsrøribærendekonstruksjoner. Vedskaderpågrenrørellerradiatorersomdekkesavsameietsforsikring,måden enkeltesameierselvdekkesameietsegenandel. Forsikringendekkerkunbruddpårør.Utettebadellergjennomtrengningavvannfra andrekilderdekkesikke.detersværtbegrensethvaufaglærteharlovågjørepåegen håndnårdetgjelderrørarbeiderogtilkoblinger.erdereitvil,kontaktrørlegger. HARDETOPPSTÅTTENAKUTTVANNLEKKASJEIDINSEKSJON? Førstogfremst:Ringrørleggerogfåstansetlekkasjen. Derestårfritttilåvelgerørlegger.SameietharimidlertidavtalemedRørpartnerVarme &SanitærAS.Dekjennersameiet.Kontaktdetaljer: ellersjekk: vvs.no/ Vedakuttelekkasjerutenforarbeidstidogihelgene,ringRørleggervakta: Informerstyretomlekkasjen.Dersomdenskyldesbruddpåsameietsrør(entendeter tilførselsrørellergrenrørinneileilighetene),erdetenforsikringssak. Meldisåfallfraomskadentilforsikringsselskapetumiddelbart:

5 FORSIKRING SameietsbygningsmasseerforsikretiOBOSSkadeforsikringAS,medpolisenummer Hverenkeltsameiermåhaegeninnboforsikring,dainnboogløsøreihverenkelt leilighetikkeerdekketavfellesforsikringen. BRANNSIKRINGSUTSTYR Sameiet,vedstyret,haransvaretforatlovpålagtslokningsutstyrfinnesihverseksjon, samtperiodiskekontroller.hverenkeltsameierharimidlertidselvansvaretforløpende kontrollogvedlikehold(senettsideneformerinformasjon). Hverseksjonharfåttutlevertett6kgpulverapparat.Brannslokningsapparatettilhører sameietogskalståigjenvedflytting.brannvesenetanbefalerat brannslokningsapparatetstårpåsoverommet. Sameietharfellesbrannvarslingsanlegg.Ileiligheteneerdetvarmedetektorersom utløsesved55gradersvarmeogsetterigangvarslingiheleoppgangen.deterogså montertoptiskerøykvarslere,somfårstrømfraanlegget.disseerimidlertidinterneog erikkekoblettilvarslingsanlegget.ifellesarealer(oppganger,loftogkjellere)erdetkun optiskerøykdetektorer,somallaerkobletoppmotvarslingsanlegget.ienkelte seksjonererrøykvarslerenfjernetogerstattetmedordinær,batteridrevetrøykvarsler. Sameieremåaldriselvdemontereledningenetilbrannvarslingsanlegget,menbenytte fagfolk.formerinformasjon,blantannetomrutinervedfeilpåanleggetog servicepartner,sjekkhjemmesidene. HMS/INTERNKONTROLL StyretharenHMS ansvarlig,somtilenhvertidfølgeroppsameiets internkontrollaktiviteterogdokumentasjon.styrelederståransvarligforatsystemet følgesopp.fordetaljer,sjekkhjemmesidene. VAKTMESTER: BygårdsserviceASersameietsvaktmester.Kontraktenomfatterdrift (vaktmestertjenester),trappevask,snømåkingogstrøing. ØNSKERDUÅMELDEFEILOGMANGLERTILVAKTMESTER? Send en e-post til: med i kopifeltet. For hastesaker: mellom og kan vaktmester Lay nås på tlf: Ved henvendelserutenforarbeidstid(16.00til08.00) eller om du ikke får kontakt med Lay, ring vakttelefonen: Legg igjen beskjed, og du blir oppringt av den som har vakt.

6 SKALDULEIEUTDINSEKSJON? Deterikkekravomtillatelsefrastyretforåleieutegenseksjon,mensomeiererdere ansvarligeforategneleietagereoverholdersameietsregler.viberdereinformere eventuelleleietagereomhusordensreglene. Vedgroveellergjentattebruddpåhusordensreglene,vilstyretbegjæresameierom tiltak.dersomtiltakikkesettesiverk,kansameiet,itrådmedlovomeierseksjoner 27,krevefravikelseavseksjonen. Vedutleieskalfølgendeinformasjonsendestilstyrets:Seksjonsnummer,etasje, oppgang,navnogkontaktdetaljertilsameier,samtnavnogkontaktdetaljertilsamtlige leietakere.detteforatstyretskalkunnekontakteleietakerevedklagerellerakutte lekkasjer,samthaoversiktoverallebeboereitilfellebrann. BODER Hverseksjonskalharåderettoverminsténbod,påloftetellerikjelleren(medunntak avloftsleiligheter,somharbodileiligheten).bodeneerdelavsameietsfellesarealer,og råderetttilkjennesavstyret,somogsåkanomdisponerebodarealervedbehov. Gjenstandermåikkehensettesisameietsfellesarealerikjellereellerpåloft.Dekanbli fjernetavvaktmesterutenvarsel. RENOVASJON Styretoppfordreralletilåkildesorteresøppel: PappogpapirkastesicontainereiportrommetvedoppgangD Blåoggrønneposertilplast ogmatavfallkanhentespårema1000tversover gaten Søppelkasseneerikkedimensjonertforstoremengderavfallfraoppussing.Dette måhverenkeltsameierselvleverepåenavbyensgjenbruksstasjoner. Renovasjonsetatentarikkemedseggjenstandersomerforstoretilåfåplassi søppelcontainerne Gjenstandersom,istridmedreglene,hensettesisøppelskuret,vilblirkjørtbort avvaktmester.regningenforbortkjøringblirbelastetsameiersomharsatt gjenstandeneiskuret. DUGNAD Sameietharfastvårdugnadimai. GRØNTKOMITEEN Hardugrønnefingreoglikeråfålittjordunderneglene?Blimedisameiets grøntkomité,sommøtesengangiukenisommerhalvåretoggjøreninnsatsforåholde buskerogplanteristand.sendene posttilstyretomduerinteressert.

7 OPPGANGKONTAKTEROGOPPGANGPENGER Oppgangkontakteneerstyretskontaktpersoner.Hanellerhuneransvarligforå koordinerevelferdstiltak sombrukavoppgangpengene. Hveroppgangharårligenpottpengertiltrivselstiltak sominnkjøpavmøblereller plantertildefellestakterrassene.harduideertilhvordandinoppgangkanbrukeårets midler?takontaktmeddinoppgangkontakt somsøkerstyretpåvegneavoppgangen. Oppgangkontaktenerogsåstyretsogbrannvesenetskontaktpersonvedeneventuell evakuering.detvillettebrannvesenetsarbeidåfåtilgangtilopplysningeromdeenkelte beboerneihveroppgang.sjekknettsideneforoversiktoveroppgangkontaktideres oppgang. GRILLINGPÅTAKTERRASSENE Etteranbefalingfrabrannvesenet,gikksameiermøteti2012innforåforbybrukav kullgrillerpåtakterrassene(fellesogprivate).gass ogelektriskgrillerfortsatttillatt.vi harenfelleskullgrilligårdsrommetsomkanbrukesavalle. Engangsgrillererforbudtbådeigårdsrommetogpåtakterrassene. NØKLER Port ogytterdørnøkkelersystemnøkler.takontaktmednøkkelansvarligistyretpå Oppginøkkelnummer etindividueltnummerettersystemnummeret.foreksempelrh 1342 XX,hvorXXerdetindividuellenummeret. Deremåselvlevererekvisisjontilsameietsnøkkelpartner:KabaMøllerUndall,avd.Rolf HemeriTheresesgate14B. SKILTTILPOSTKASSEROGNAVNELAPPPÅRINGEKLOKKER PostkasseskiltkanbestillesgjennomPostensflyttehjelp.Skiltetergratisnårderehar meldtflytting: Foråskiftenavnelapperpåringeklokkene,sendene posttilstyretmedbeskjedom hvilketnavnsomstår,hvilketdetskalskiftestiloghvilkenoppgangderebori. KABEL TV SameietBjerregaardsharavtalemedGetomleveranseavkabel TV.Avtalenomfatter: 35digitaleTV kanaler Demestpopulæreanalogekanaleneialletv uttak,utenbehovfordekoder 40musikk radiokanalerog15norskeradiokanaleridigitalkvalitetpådekoderen GetBoxPVRdekodermedopptaks,pause ogspolefunksjon.

8 PARKERINGPÅGÅRDSPLASSEN Deterforbudtåparkerebilerpågårdsplassen.Kjøringerbaretillattvedav og pålessing.motorsyklerogscooterekanparkeresmellomoppgangjogk.vedsærlige tilfellerkandetgistillatelseforparkeringpågårdsplass.tillatelsengisavstyretogkan gisformaksimalténukeavgangen. Vedbehovforparkeringstillatelse,takontaktmedparkeringsansvarligistyretpå: HUNDE OGKATTEHOLD Detertillattmedhunderogkatterisameiet,mengårdsrommetskalikkebenyttestil lufting. FYRINGOGVARMTVANN Sameietharfellesvarmtvannogfyring(medunntakavloftsleilighetene,somikkeer koblettildetfellessystemet).vibrukerperidagstrømforåvarmevarmtvannoghar oljefyr(trefyrkjelerfordeltpåtrefyrrom).styretplanleggerimidlertidågåovertil fjernvarmeiløpetav forbådevarmtvannogfyring. INDIVIDUELLVARMEMÅLING 1.januar2013innførtesameietindividuellvarmemåling detvilsiatderesom sameierebetaleretakontobeløphvermåned,soméngangiåretavregnesmotreelt forbruk.fordetaljer,sjekknettsidene. FORRETNINGSFØRSEL SameietsforretningsførererObosEiendomsforvaltningAS.Vår kontaktperson/forvaltningskonsulenteri2013thantrungngyen,kontaktdetaljer: GÅRDENSTILSTAND Forinformasjonomplanlagtoggjennomførtvedlikehold,samttekniskedetaljerom sameiet sjekknettsidene. Medvennlighilsen Styret,oktober2013

9 Velkommensomnysameier Viønskerderevelkommensomnyesameiereognaboer,oghåperdereviltrivesi gården.hererenlitenorienteringfrastyretomtingsomerkjektåvite: ORDENSREGLER Vedlagtliggerordensreglene.Deertilforvårallestrivsel,ogviberderesettederegodt innigjeldenderegler. EIERFORHOLDOGFORDELINGAVKOSTNADER Ensameiereieregenseksjon,samtenrelativandelavfellesarealeneuteoginne, beregnetetterarealetpåseksjonen(sameierbrøken). SAMEIETSNETTSIDER Sameietharegnenettsider: Herfinnerderesvarpådetmestederetrengeråvite.Sjekkomderefinnersvarherfør dereeventueltkontakterstyret. Viktiginformasjonblirfortsattformidletviabrevipostkassenogoppslagpå informasjonstavlerioppgangene,mennettsideneerstyretshovedkanalforutvidet kommunikasjonmedsameierne.gjørdettilenvaneåsjekke SISTENYTT éngangi uken. SameietharogsåenFacebook side.denermentsomensosialkanalforsamhandling mellomnaboer ikkeforhenvendelsersomkreverhandlingfrastyret: HARDUSPØRSMÅLTILSTYRET? Styretsvakttelefon: Nårduleggerigjenbeskjedpåsvareren,gårmeldingenautomatiskutpåe posttilallei styret.vihareninternarbeidsfordelingsomavgjørhvemsomsvarerpåhva.måleterå gialleetsvarinnen48timer. Styretse DINEKONTAKTDETALJER Foratstyretrasktskalkunnekommeikontaktmeddegvedbehov,bervidegsendeoss ditttelefonnummerogdine post adresse.

10 ANSVARSFORDELING Allesameiereerselvansvarligeforinnvendigvedlikeholdavegenseksjon,herunder bad,vinduer,inngangsdør,grenrørogelektriskanlegg. Utdypingomelektriskanlegg: Somsameiereerdereihenholdtilloverogforskrifterselvansvarligeforatdet elektriskeanleggetiegenleilighettilenhvertideriforsvarligstand.direktoratetfor samfunnssikkerhetogberedskapanbefalerel sjekkiregiavenautorisert elektroinstallatørhverttiendeår. Utdypingomrør: Sameietståransvarligforåvedlikeholdeogutbedrebruddpåalletilførselsrør.Alle grenrør detvilsialtsomertilkoblethovedvannrørenefradetpunktetdetkommerinn ileiligheten(inkludertradiatoren) ersameierimidlertidansvarligforåvedlikeholde selv. Foravløpsrøromfattersameiersansvarallerørsomerkoblettilavløpsrøretførdetgår utavleiligheten.unntaketervann ogavløpsrøribærendekonstruksjoner. Vedskaderpågrenrørellerradiatorersomdekkesavsameietsforsikring,måden enkeltesameierselvdekkesameietsegenandel. Forsikringendekkerkunbruddpårør.Utettebadellergjennomtrengningavvannfra andrekilderdekkesikke.detersværtbegrensethvaufaglærteharlovågjørepåegen håndnårdetgjelderrørarbeiderogtilkoblinger.erdereitvil,kontaktrørlegger. HARDETOPPSTÅTTENAKUTTVANNLEKKASJEIDINSEKSJON? Førstogfremst:Ringrørleggerogfåstansetlekkasjen. Derestårfritttilåvelgerørlegger.SameietharimidlertidavtalemedRørpartnerVarme &SanitærAS.Dekjennersameiet.Kontaktdetaljer: ellersjekk: vvs.no/ Vedakuttelekkasjerutenforarbeidstidogihelgene,ringRørleggervakta: Informerstyretomlekkasjen.Dersomdenskyldesbruddpåsameietsrør(entendeter tilførselsrørellergrenrørinneileilighetene),erdetenforsikringssak. Meldisåfallfraomskadentilforsikringsselskapetumiddelbart:

11 FORSIKRING SameietsbygningsmasseerforsikretiOBOSSkadeforsikringAS,medpolisenummer Hverenkeltsameiermåhaegeninnboforsikring,dainnboogløsøreihverenkelt leilighetikkeerdekketavfellesforsikringen. BRANNSIKRINGSUTSTYR Sameiet,vedstyret,haransvaretforatlovpålagtslokningsutstyrfinnesihverseksjon, samtperiodiskekontroller.hverenkeltsameierharimidlertidselvansvaretforløpende kontrollogvedlikehold(senettsideneformerinformasjon). Hverseksjonharfåttutlevertett6kgpulverapparat.Brannslokningsapparatettilhører sameietogskalståigjenvedflytting.brannvesenetanbefalerat brannslokningsapparatetstårpåsoverommet. Sameietharfellesbrannvarslingsanlegg.Ileiligheteneerdetvarmedetektorersom utløsesved55gradersvarmeogsetterigangvarslingiheleoppgangen.deterogså montertoptiskerøykvarslere,somfårstrømfraanlegget.disseerimidlertidinterneog erikkekoblettilvarslingsanlegget.ifellesarealer(oppganger,loftogkjellere)erdetkun optiskerøykdetektorer,somallaerkobletoppmotvarslingsanlegget.ienkelte seksjonererrøykvarslerenfjernetogerstattetmedordinær,batteridrevetrøykvarsler. Sameieremåaldriselvdemontereledningenetilbrannvarslingsanlegget,menbenytte fagfolk.formerinformasjon,blantannetomrutinervedfeilpåanleggetog servicepartner,sjekkhjemmesidene. HMS/INTERNKONTROLL StyretharenHMS ansvarlig,somtilenhvertidfølgeroppsameiets internkontrollaktiviteterogdokumentasjon.styrelederståransvarligforatsystemet følgesopp.fordetaljer,sjekkhjemmesidene. VAKTMESTER: BygårdsserviceASersameietsvaktmester.Kontraktenomfatterdrift (vaktmestertjenester),trappevask,snømåkingogstrøing. ØNSKERDUÅMELDEFEILOGMANGLERTILVAKTMESTER? Send en e-post til: med i kopifeltet. For hastesaker: mellom og kan vaktmester Lay nås på tlf: Ved henvendelserutenforarbeidstid(16.00til08.00) eller om du ikke får kontakt med Lay, ring vakttelefonen: Legg igjen beskjed, og du blir oppringt av den som har vakt.

12 SKALDULEIEUTDINSEKSJON? Deterikkekravomtillatelsefrastyretforåleieutegenseksjon,mensomeiererdere ansvarligeforategneleietagereoverholdersameietsregler.viberdereinformere eventuelleleietagereomhusordensreglene. Vedgroveellergjentattebruddpåhusordensreglene,vilstyretbegjæresameierom tiltak.dersomtiltakikkesettesiverk,kansameiet,itrådmedlovomeierseksjoner 27,krevefravikelseavseksjonen. Vedutleieskalfølgendeinformasjonsendestilstyrets:Seksjonsnummer,etasje, oppgang,navnogkontaktdetaljertilsameier,samtnavnogkontaktdetaljertilsamtlige leietakere.detteforatstyretskalkunnekontakteleietakerevedklagerellerakutte lekkasjer,samthaoversiktoverallebeboereitilfellebrann. BODER Hverseksjonskalharåderettoverminsténbod,påloftetellerikjelleren(medunntak avloftsleiligheter,somharbodileiligheten).bodeneerdelavsameietsfellesarealer,og råderetttilkjennesavstyret,somogsåkanomdisponerebodarealervedbehov. Gjenstandermåikkehensettesisameietsfellesarealerikjellereellerpåloft.Dekanbli fjernetavvaktmesterutenvarsel. RENOVASJON Styretoppfordreralletilåkildesorteresøppel: PappogpapirkastesicontainereiportrommetvedoppgangD Blåoggrønneposertilplast ogmatavfallkanhentespårema1000tversover gaten Søppelkasseneerikkedimensjonertforstoremengderavfallfraoppussing.Dette måhverenkeltsameierselvleverepåenavbyensgjenbruksstasjoner. Renovasjonsetatentarikkemedseggjenstandersomerforstoretilåfåplassi søppelcontainerne Gjenstandersom,istridmedreglene,hensettesisøppelskuret,vilblirkjørtbort avvaktmester.regningenforbortkjøringblirbelastetsameiersomharsatt gjenstandeneiskuret. DUGNAD Sameietharfastvårdugnadimai. GRØNTKOMITEEN Hardugrønnefingreoglikeråfålittjordunderneglene?Blimedisameiets grøntkomité,sommøtesengangiukenisommerhalvåretoggjøreninnsatsforåholde buskerogplanteristand.sendene posttilstyretomduerinteressert.

13 OPPGANGKONTAKTEROGOPPGANGPENGER Oppgangkontakteneerstyretskontaktpersoner.Hanellerhuneransvarligforå koordinerevelferdstiltak sombrukavoppgangpengene. Hveroppgangharårligenpottpengertiltrivselstiltak sominnkjøpavmøblereller plantertildefellestakterrassene.harduideertilhvordandinoppgangkanbrukeårets midler?takontaktmeddinoppgangkontakt somsøkerstyretpåvegneavoppgangen. Oppgangkontaktenerogsåstyretsogbrannvesenetskontaktpersonvedeneventuell evakuering.detvillettebrannvesenetsarbeidåfåtilgangtilopplysningeromdeenkelte beboerneihveroppgang.sjekknettsideneforoversiktoveroppgangkontaktideres oppgang. GRILLINGPÅTAKTERRASSENE Etteranbefalingfrabrannvesenet,gikksameiermøteti2012innforåforbybrukav kullgrillerpåtakterrassene(fellesogprivate).gass ogelektriskgrillerfortsatttillatt.vi harenfelleskullgrilligårdsrommetsomkanbrukesavalle. Engangsgrillererforbudtbådeigårdsrommetogpåtakterrassene. NØKLER Port ogytterdørnøkkelersystemnøkler.takontaktmednøkkelansvarligistyretpå Oppginøkkelnummer etindividueltnummerettersystemnummeret.foreksempelrh 1342 XX,hvorXXerdetindividuellenummeret. Deremåselvlevererekvisisjontilsameietsnøkkelpartner:KabaMøllerUndall,avd.Rolf HemeriTheresesgate14B. SKILTTILPOSTKASSEROGNAVNELAPPPÅRINGEKLOKKER PostkasseskiltkanbestillesgjennomPostensflyttehjelp.Skiltetergratisnårderehar meldtflytting: Foråskiftenavnelapperpåringeklokkene,sendene posttilstyretmedbeskjedom hvilketnavnsomstår,hvilketdetskalskiftestiloghvilkenoppgangderebori. KABEL TV SameietBjerregaardsharavtalemedGetomleveranseavkabel TV.Avtalenomfatter: 35digitaleTV kanaler Demestpopulæreanalogekanaleneialletv uttak,utenbehovfordekoder 40musikk radiokanalerog15norskeradiokanaleridigitalkvalitetpådekoderen GetBoxPVRdekodermedopptaks,pause ogspolefunksjon.

14 PARKERINGPÅGÅRDSPLASSEN Deterforbudtåparkerebilerpågårdsplassen.Kjøringerbaretillattvedav og pålessing.motorsyklerogscooterekanparkeresmellomoppgangjogk.vedsærlige tilfellerkandetgistillatelseforparkeringpågårdsplass.tillatelsengisavstyretogkan gisformaksimalténukeavgangen. Vedbehovforparkeringstillatelse,takontaktmedparkeringsansvarligistyretpå: HUNDE OGKATTEHOLD Detertillattmedhunderogkatterisameiet,mengårdsrommetskalikkebenyttestil lufting. FYRINGOGVARMTVANN Sameietharfellesvarmtvannogfyring(medunntakavloftsleilighetene,somikkeer koblettildetfellessystemet).vibrukerperidagstrømforåvarmevarmtvannoghar oljefyr(trefyrkjelerfordeltpåtrefyrrom).styretplanleggerimidlertidågåovertil fjernvarmeiløpetav forbådevarmtvannogfyring. INDIVIDUELLVARMEMÅLING 1.januar2013innførtesameietindividuellvarmemåling detvilsiatderesom sameierebetaleretakontobeløphvermåned,soméngangiåretavregnesmotreelt forbruk.fordetaljer,sjekknettsidene. FORRETNINGSFØRSEL SameietsforretningsførererObosEiendomsforvaltningAS.Vår kontaktperson/forvaltningskonsulenteri2013thanhtrungnguyen,kontaktdetaljer: GÅRDENSTILSTAND Forinformasjonomplanlagtoggjennomførtvedlikehold,samttekniskedetaljerom sameiet sjekknettsidene. Medvennlighilsen Styret,oktober2013