Husordensregler. for. Stovner borettslag

Transkript

1 Husordensregler for Stovner borettslag Vedtatt på ordinær generalforsamling med endringer på ekstraordinær generalforsamling og ordinær generalforsamling Endringer grunnet ny lov på ordinær generalforsamling

2 S-252 STOVNER BORETTSLAG 2 HUSORDENSREGLER Husordensregler for Stovner borettslag 26. april 2006

3 S-252 STOVNER BORETTSLAG 3 HUSORDENSREGLER Innledning Et borettslag utgjør et fellesskap som beboerne hver for seg og sammen har ansvaret for. Et godt forhold mellom beboerne utvikler seg best ved at man tar direkte kontakt med hverandre og ikke stiller større krav til andre enn til seg selv. Et godt naboskap kjennetegnes ved at man føler ansvar for hverandre og at alle bidrar til å lage et godt bomiljø. Pkt. 1 Andelseier plikter å følge Husordensreglene for Stovner Borettslag og er ansvarlig for at de overholdes av alle i husstanden, og andre som gis adgang til boligen. Vesentlige brudd på Husordensreglene er å anse som brudd på borettslagets Vedtekter, og kan føre til pålegg om salg i henhold til Vedtektenes pkt. 7-2 (1). Som vesentlig brudd regnes blant annet utilbørlig oppførsel, som skaper vesentlig ulempe eller sjenanse for andre. Pkt. 2 Andelseier plikter å sørge for ro og orden i og uten for boligen samt på felles områder ute. Det må vises særlig hensynsfullhet slik at andre beboere ikke forstyrres. Hamring, borring og annet arbeid som skaper støy må skje til tider der det er til minst mulig sjenanse for naboene. På søndager og helligdager skal støyende arbeider unngås. Skal det arrangeres selskapelige sammenkomster i boligen skal naboene varsles på forhånd. Bruk av motoriserte hageredskaper skal ikke forekomme etter kl 2100 på hverdager. Lørdager frem til kl Alle innredninger og alt utstyr må behandles forsiktig. Vi har alle selv vedlikeholdsplikten. Alle private tiltak som berører husenes utseende og anleggets helhetsinntrykk, må ikke igangsettes uten styrets godkjenning. Pkt. 3 Vannklosetter og avløp må ikke brukes til uvedkommende avfall, som kan føre til forstoppelse av eller skade på felles avløp. Beboeren plikter å vite hvor hovedstoppekranen for leiligheten befinner seg, og hvordan denne fungerer. Utekraner må stenges og tappes før frosten kommer. Pkt. 4 Større forandringsarbeider i leiligheten eller tilbygginger skal ikke foretas uten styrets godkjennelse. En andelseier kan selv skifte inngangsdør, men døren skal være enten av farge teak, hvit eller grønn. Pkt. 5 Beboere må straks skriftlig melde fra til styret hvis det merkes veggdyr, kakerlakker, vepsebol, reptiler osv. i leiligheten. Den enkelte andelseier er for egen regning ansvarlig for å foreta de nødvendige tiltak, som må til for å bekjempe dette og få leiligheten rengjort.

4 S-252 STOVNER BORETTSLAG 4 HUSORDENSREGLER Lufting og tørking av tøy skal ikke skje på fellesareal på søn- og helligdager. Det kan foretas på egen terrasse om det ikke er til sjenanse for naboene. Tepperisting fra verandaer og vinduer er ikke tillatt. Vedlikehold av tørkestativene, som er utplassert på fellesarealene påhviler kollektivt beboerne i hvert enkelt hus. Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene. Pkt. 7 Søppelsekk/containere er kun beregnet til husholdningsavfall. Søppelposer skal være grundig knyttet igjen. Papir skal sorteres ut og kastes i egne beholdere. Glass og andre farlige gjenstander må beboerne kaste i egne beholdere for dette formålet. Det må ikke settes avfall utenfor søppelcontainerne. Det er ikke tillatt å brenne blader, aviser og annet avfall i husets ildsteder. Pkt. 8 Boligområdet er planlagt bilfritt. Kjøring på stikkveien skal begrenses mest mulig. Stikkveiene skal holdes rene og ordentlige av beboerne. Busker og hekker/grener som henger ut over stikkveien skal ikke forekomme og det er den enkelte beboers ansvar å fjerne uønsket og sjenerende beplantning som tilligger vedkommendes leilighet. Parkering på boligveiene er ikke tillatt. Beboerne har også plikt til å informere gjester og andre parter om dette. Parkeringsplassene tillates kun brukt til korttidsparkering av biler. Det er heller ikke tillatt å starte, ruse eller kjøre motorsykkel, scooter eller moped innenfor borettslagets området. Pkt. 9 Barn skal i størst mulig utstrekning få utfolde seg fritt på lekeplasser og felles grøntanlegg. Men aktiviteter som for eksempel fotballsparking, bandy- og ishockeyspill skal foregå på plasser nettopp laget for dette. Sykling på plener og ukontrollert sykling på stikkveier er ikke tillatt. Pkt. 10 Det skal vernes om plener og beplantning. Plenene skal ikke brukes når de er sterkt oppbløtt av regnvær eller vårløsning. Trær som står på felles areal kan ikke felles uten skriftlig samtykke fra styret og flertall av naboer. Beboere av endeleiligheter disponerer 1,5 m av fellesarealet ut fra egen husvegg. Det skal ikke settes opp gjerder eller annen type stengsel for å hindre fri ferdsel på fellesarealene. Pkt. 11 Det forutsettes av eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder/katter skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Det er ikke tillatt å lufte dyr på borettslagets fellesarealer. Det er heller ikke tillatt å la dyr stå bundet på inngangssiden. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. Dyr må holdes borte fra lekeplassene og sandkassene. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel skade på prydbusker, planter, grøntanlegg osv.

5 S-252 STOVNER BORETTSLAG 5 HUSORDENSREGLER Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk osv. eller på annen måte er til ulempe, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. Ti tvilstilfeller avgir styret etter forhandlinger med partene hvorvidt en klage er berettiget. Pkt. 11 Nødvendig snørydding av takene skal kun gjøres av styret eller de styret utpeker til dette. Pkt. 12 Ordensreglene kan endres av borettslagets generalforsamling. Vedtak om endring skjer med alminnelig flertall av de avgitte stemmer. Forslag til endring av reglene må sendes styret innen den frist som fremgår av borettslagets vedtekter. Generalforsamlingen kan ikke behandle endringsforslag som ikke er nevnt i innkallingen. Stovner, 26. april 2006 Styret Stovner Borettslag