HUSORDENSREGLER FOR HØGÅSEN BORETTSLAG

Transkript

1 HUSORDENSREGLER FOR HØGÅSEN BORETTSLAG VEDTATT PÅ GENERALFORSAMLING MED ENDRINGER VEDTATT PÅ GENERALFORSAMLING ENDRET PÅ GENERALFORSAMLING Et borettslag utgjør et fellesskap som beboerne hver for seg og sammen har ansvaret for. Et godt forhold mellom beboerne utvikler seg best ved at man tar direkte kontakt med hverandre og ikke stiller større krav til andre enn til seg selv. Et godt naboskap kjennetegnes ved at man føler ansvar for hverandre og at alle bidrar til å lage et godt bomiljø. 1 Husordensreglene Andelseier plikter å følge husordensreglene og er ansvarlig for at de overholdes av alle i husstanden og andre som gis adgang til boligen. Vesentlige brudd på husordensregler er å anse som brudd på husleiekontrakten, og kan føre til oppsigelse av denne. Som vesentlig brudd regnes blant annet utilbørlig oppførsel som skaper vesentlig ulempe eller sjenanse for andre. 2 Ro Andelseier plikter å sørge for ro og orden i og utenfor boligen samt på utefellesområder. Det må vises særlig hensynsfullhet slik at andre beboeres nattesøvn ikke forstyrres. Hamring, boring og annet arbeid som skaper støy må skje til tider der det er til minst mulig sjenanse for naboene, dog ikke etter kl. 22:00. På søndager og helligdager bør arbeider unngås. Skal det arrangeres selskapelige sammenkomster i/utenfor boligen bør naboene varsles på forhånd. 3 Bruk av uteområdene Boliger som ligger på bakkeplan (underetasjen) har bruksrett til et begrenset område som skal være angitt på borettslagets situasjonsplan (kart). Hekk/beplanting må ikke settes slik at det er til sjenanse for naboer, hindrer sikt mot felles internvei eller hindrer fremkommelighet, f. eks. transport av større gjenstander så som hagemøbler og lignende. Lufting og tørking av tøy kan skje på balkonger og uteplasser så fremt det ikke er til sjenanse for naboene. Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene. Det er forbudt å benytte fyrverkeri på borettslagets eiendom.

2 4 Kjøring og parkering Kjøring på området må foregå i gangfart. Parkering skal skje på anviste plasser. 5 Dyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. 4. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for en hver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v. 5. Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f. eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgir styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget. 6 Antenner Etter søknad til styret kan det gis tillatelse til oppsetting av antenner. Det tillates ikke satt opp parabol eller andre antenner som virker skjemmende eller som er skadelig for bygningene. 7 Søppel Søppelsekk/ containere er kun beregnet til husholdningsavfall. Søppelposer skal være grundig knyttet igjen. Papir skal sorteres ut og kastes i egne beholdere. Glass og andre farlige gjenstander må beboerne kaste i egne beholdere for dette formålet. Det må ikke settes avfall utenfor søppelcontainerne. 8 Bygning Endring av byggets ytre utseende, f. eks. farvevalg, påbygging mv., må godkjennes av styret.

3 9 Endring av husordensreglene Husordensreglene kan endres av borettslagets generalforsamling. Vedtak om endring skjer med alminnelig flertall av de avgitte stemmer. Forslag av endring av reglene må sendes styret innen den frist som fremgår av borettslagets vedtekter. Generalforsamlingen kan ikke behandle endringsforslag som ikke er nevnt i innkallingen.

4 Søknad om dyrehold Søknad Undertegnede. adresse søker herved om rett til å holde.. Erklæring 1. Jeg er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2. Jeg forplikter meg til straks å fjerne ekskrementer som mitt husdyr måtte etterlate på eiendommen. 3. Jeg påtar meg å holde dyret borte fra lekeplasser og sandkasser. 4. Jeg erklærer meg ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som mitt husdyr måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører og karmer, skader på blomster, planter, grøntanlegg m.v. 5. Jeg er innforstått med at dyreholdet vil kunne bli til ulempe eller sjenanse for beboere. Dersom det fremsettes skriftlige berettigede klager over at dyreholdet sjenerer naboer gjennom lukt, bråk, etc. eller på annen måte er til ulempe, for eksempel gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, forplikter jeg meg til å fjerne dyret hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget. 6. Jeg erklærer meg villig til å godta de endringer i dyreholdsbestemmelsene som generalforsamlingen/ styret vedtar. 7. Denne erklæring betraktes som en del av ordensreglene og leiekontrakten. Brudd på erklæringen blir å betrakte som mislighold av leiekontrakten.., den./. Andelseiers underskrift:..., den /. Medeiers underskrift:..

5 Styrets tillatelse/avslag 1. Styret gir tillatelse til å holde på de underskrevne vilkår. 2. Styret avslår søknaden på grunn av , den../. Styrets leder:....

6 Rundskriv Til beboere i Høgåsen Borettslag. Ad.: Parkeringsovervåkning i borettslaget Høgåsen Borettslag har inngått avtale med First Park & Security AS om parkeringsovervåkning av vårt område. Motorkjøretøyer Retningslinjer for ferdsel og parkering I Høgåsen Borettslag ønsker vi å ha et leke- og miljøtun hvor barn og voksne kan ferdes trygt. Vi vil derfor i minimal grad tillate bruk av kjøretøyer inne på boområdet. Nedenstående regler gjelder derfor for ferdsel og parkering på borettslagts områder: Boområdet 1. Det er kun tillatt å kjøre inne på boområdet dersom det gjelder transport/frakt av ting som ikke kan bæres fra parkeringsplass/garasje eller dersom det er syketransport. Med syketransport menes det midlertidig eller permanent sykdom som setter en ut av stand til ta seg fram på egen hånd. 2. Dersom motorkjøretøy kjøres inn på boområdet, er det ikke tillatt å parkere der. Motorkjøretøy skal fjernes fra boområdet umiddelbart etter at det er tømt/ oppdraget utført. Dersom det blir stående i mer enn 10 minutter uten at det er synlig aktivitet ved kjøretøyet, kan kjøretøyet ilegges en kontrollavgift evt taues bort for eiers regning og risiko. For kjøretøy med gyldig HC-bevis utstedtfra kommune kan man parkere ved bolig med inntil 30 minutter. 3. Det vil tillates parkering dag og kveld for legitimerte håndverksbiler i tjeneste med ett gyldig P-bevis synlig i frontvinduet utstedt av styret evt innregistrert hos City Park. Håndverker som benytter privatbil skal parkere denne på gjesteplass. 4. Off.kjøretøy i tjeneste med godkjent etatbevis tillates parkering utover 10 minutter. 5. Vask og reparasjon av motorkjøretøy på boområdet må ikke finne sted. 6. Når motorkjøretøyet bringes inn på boområdet, må det kjøres i gangfart på gangveiene - maks 10 km/t 7. Det er ikke tillatt å kjøre og parkere på grøntareal selv om det er ens egen plen det gjelder. 8. Det er tillatt å trille moped og motorsykkel på gangveien med motoren slått av. Det er ikke lov å parkere motorsykkel i boområdet eller i egen hage.. 9. Parkering i boområdet må IKKE skje til hinder for annen ferdsel. Gjesteplasser

7 1. For beboere tillates det parkering kun 1 time pr døgn. Utover 1 time må kjøretøyet parkere på sin faste anviste plass i garasje. 2. Beboere som disponerer kjøretøy med en høyde som ikke lar seg parkere i garasje vil bli registrert hos City Park og tillates parkering på anvist området for gjesteplass. 3. Gjester tillates parkering inntil 3 døgn. Utover 3 døgn kreves et Midlertidig parkeringsbevis med tidsperiode for hvor lenge de ønsker å benytte gjesteplassen utstedt av styret evt City Park liggende synbart i frontvinduet. 4. Det er ikke tillatt å parkere hengere / campingvogner / båthengere og uregistrerte kjøretøy m.m. på gjesteplassene 5. Parkering utenfor anviste / oppmerkede plasser vil kunne medføre en kontrollavgift. Reserverte plasser 1. Reserverte plasser i garasjehus evt på uteområdet skal håndheves etter anmodning fra den beboer som har disposisjonsretten til plassen der fremmed kjøretøy er parkert. Det skal håndheves ved ileggelse av kontrollavgift evt borttauing etter behov. Beboer som rekvirerer slik håndheving må legitimere seg før kontrollavgift ilegges. Ved borttauing skal dette først samtykkes av styret i borettslaget. 2. Det er ikke tillatt å hensette andre ting enn takgrind og dekk i garasjen i tillegg til motorkjøretøy og tilhenger. 3. Styret leier bort faste parkeringsplasser til beboere. Styret fastsetter prisen og hvor disse skal være. City Park har fullmakt til å ilegge kontrollavgift der beboerne ikke overholder ovennevnte parkeringsregler. City Park har en vakttelefon du kan ringe ved spørsmål, innregistrering av for eksempel håndverksbiler i tjeneste, klage på ilagt kontrollavgift og lignende: Vakttelefon: Borettslagets kontaktpersoner i forbindelse med spørsmål rundt dette er: Unn Doknæs og Gaute Holmin Med vennlig hilsen Høgåsen Borettslag. Unn Doknæs styreleder