12 HUSBANKFINANSIERTE SELVEIERLEILIGHETER Nærme sjøen. Nærmere skogen. Midt i Randesund.
SODEFJED TORSØYA HØVÅGVEIEN FRIKSTAD KONGSHAVNVEIEN RONA HØVÅGVEIEN SUKKEVANN ODDERHEI DVERGSNESVEIEN KORSVIK FIDJEÅSEN FIDJEKILEN KYSTVEIEN DVERGSNES TØMMERSTØ BRYGGE HERØYA VESTRE RANDØYA 12 vestvendte selveierleiligheter i moderne design Leilighetsstørrelse 73 m 2 BRA Nærhet til skole og barnehage Nøkkelen i døra i hht beskrivelse Terrasse/uteplass Mulighet for carport Gunstig husbankfinansiering VARODDBROA SØM DVERGSØYA Les mer på holteåsen.no Nærme sjøen. Nærmere skogen. Midt i Randesund.
BØK Bøken er et stort, løvfellende tre med tett krone, som er bredt hvelvet. Treet kan bli opptil 25 m høyt og med diameter henimot 1,5 m. Bladene er læraktige og ovale med hel og bølget rand. Oversida er blank mørkegrønn, mens undersida er lysegrønn. Høstfargen er rødbrun. Bøk bærer nøtter fra 40-50 års alder. Gode nøtteår inntreffer uregelmessig med opptil 8-10 års mellomrom. Blomstringen skjer i mai samtidig med lauvsprett.
ØKONOMI PRISLISTE Det er utarbeidet en prisliste som viser bolignummer og bruksareal for hver bolig. Boligens bruksareal er inkludert en eventuell innvendig bod. Utvendig bod, terrasse/balkong og eller garasje/ carport er ikke inkl. i bruksarealet. BETALINGSBESTINGELSER: Forskudd betales med 10% av kjøpesum innen 14 dager etter undertegning av kjøpekontrakt. Selger stiller garanti for innbetalte beløp ihht Bustadsoppføringslova. Renter på forskuddet tilfaller selger. Rest av kjøpesum, 90%, innbetales ved overtakelse. OMKOSTNINGER: Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomteverdi, utgjør ca kr. 10 000,- pr bolig. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 1 548,- Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 2 131,- Månedlig avgift for TV/Bredbånd fra Canal Digital kommer som tillegg. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. LIGNINGSVERDI: Ikke fastsatt. Normalt ca 30-40% av boligens verdi. KOMMUNALE AVGIFTER: Forventet gebyr for forbruk av vann og kloakk er pr. 2011 ca kr 2 500,- pr. år pr. boligenhet. Forventet avfallsgebyr er pr. 2011, ca kr 2 500,- pr. år pr. boligenhet. Eiendomsskatt på 7 promille påløper året etter ferdigstillelse. Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt for Holteåsen Bøk er pt. ikke fastsatt av Kristiansand kommune. Det tas forbehold om endringer i de kommunale skatter, avgifter og gebyrer samt endring av avfallsgebyrer fra Avfall Sør. FELLESKOSTNADER: Felles driftsutgifter betales forholdsmessig av den enkelte leilighetseier i forhold til sameiebrøken. Slike driftutgifter kan være snømåking, stell av grøntarealer, vaktmester, renhold, avfallshåndtering, forretningsførsel, forsikring av bygg, felles strøm, utvendige vannkraner, vedlikehold, honorarer til styre, etablering av styre, og lignende. Felleskostnader er stipulert til ca kr 125,- pr. m 2 BRA pr. år. Endelig fellesutgift vil bli satt opp av forretningsfører og sameiets styre ved overtakelse. SELGER Agderbygg AS skal selge leilighetene på Holteåsen Bøk på vegne av Tomteselskapet AS. Salgsleder Jørund Løland, jl@agderbygg.no tlf. 38 10 60 70 / 91 12 99 05 og Svein Engedal, se@agderbygg.no tlf.38 10 60 70 / 96 20 80 50, vil være ansvarlig for salget. ØVRIGE KJØPSFORHOLD OVERTAKELSE: Ferdigstillelse vil fra entreprenørens side skal være ca 12 mnd etter ferdigstilt betongarbeider. Selger skal varsle boligkjøper om endelig overtakelse ca 2 mnd før innflytting. HEFTELSER: Kopi av grunnboksutskriften kan fås ved henvendelse Agderbygg AS. FORBEHOLD/SÆRSKILTE BESTEMMELSER: Kjøper er kjent med at selgers kontraktmessige leveranse fremkommer av situasjonsplan og plantegninger som følger som vedlegg til kjøpekontrakten. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, der det kan fremkomme elementer som ikke inngår i den kontraktmessige leveransen. Alle opplysninger som fremkommer i salgsmateriell er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig for å gjennomføre byggeprosjektet. Dette uten å forringe den generelle standard. På plantegninger som følger dette prospektet, kan det inneholde avvik i forhold til de mer detaljerte arbeidstegningene. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter og eller rørføringer som ikke er vist på salgstegningene, og som kan påvirke arealet i boligene. Tegninger i målestokk kan fås utlevert hos selger eller av entreprenør ved tidspunkt for produksjonsmøte/ møte om endringsarbeider. 3
DIVERSE: Selger forbeholder seg retten til uten varsel, endre priser og leveringsbetingelser for usolgte boliger. Alle opplysninger i dette salgsprospekt er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige for gjennomføringen av byggeprosjektet. OVERTAKELSE: Midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil foreligge senest innen overtagelse av boligen. Kartforretning og seksjonering foretas før boligen overtas av kjøper. KARTFORRETNING: Eiendommen skal deles opp slik at hver bolig får felles gårds- og bruksnummer og eget seksjonsnummer. VELFORENING: Det medfølger en rett og plikt til medlemskap i velforening. ENERGI: Boligen leveres ihht. TEK 10 og med Husbankens skjerpede tiltakspakke for energi og miljø. Energiattest er Orange B. LOVVERK: Boligene selges etter Bustadsoppføringslova av 13. juni 1997. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som investor og eller profesjonell. I slike tilfeller vil eiendomshandelen reguleres av Avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93. Bolig der bindende kjøpsavtale inngås etter at prosjektet er ferdigstilt, selges etter avhendingslovens regler. Dette innebærer at eventuell mangelsvurdering ikke kan fravikes til ugunst for en forbrukerkjøper jf. Avhendingsloven 1-2 (2). Eventuelle mangelsvurderinger foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. 3-7 og 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. Avhendingslovens 3-9. Kristiansand 01.02.12 4
BYGGEBESKRIVELSE 01.02.12 FELLESANLEGG GRUNNARBEID OG UTOMHUSARBEIDER: Boliger, veier, boder, fundamenter og parkeringsplasser, fundamenteres på fylling med bærelag av grus / stein. Øvrige areal som er berørt i forbindelse med opparbeidelsen jordklees og tilsåes med gressfrø. Internveier, plass for carporter og parkeringsplasser asfalteres. Teknisk anlegg er prosjektert etter Kristiansand kommune sine krav. Grøfter opparbeides med kabler/ledninger for vann/kloakk, elektrisitet, telefon og data. Bredbånd leveres frem til hver bolig. Boligeier er selv ansvarlig for abonnement og månedlige kostnader vedr. TV og bredbåndstilknytning. Canal Digital er valgt leverandør. Elektrisk anlegg: I utvendig bod blir det montert 1 stk. lampe. Sameiet blir abonnent og hver leilighet betaler for sin del av fellesstrøm. Rørleggerarbeid: Til hagevanning leveres 2 stk felles kraner til hvert bygg. Boder: Til hver leilighet leveres en utvendig kald bod på ca 5 m². Bodene plasseres i forbindelse med fremtidig garasje/carportanlegg og i henhold til bebyggelsesplan. Garasjer/Carporter: Garasjer/Carporter kan leveres til alle leilighetene forutsatt at egen avtale inngås. LEILIGHETENE Murerarbeid: Gulvene støpes på ferdig planert tomt. Gulvene skal ha armert såle som støpes med kuldebrosperre. Byggherre/ forbruker er ansvarlig for avretting av gulvene før legging av gulver eller belegg som har høyere krav til nøyaktighet enn toleranseklasse 3, som er standard. Fundamenter støpes i armert betong. Radonsperre leveres og monteres. Tømrer/snekker: Bjelkelag: Bjelkelag mellom leilighetene og mot loft leveres etter gjeldende krav. På uinnredet loft er det ingen form for innredning, verken gulv, vegger eller himling. Isolasjon og vindtetting mot kaldt loft leveres ihht. gjeldene krav. Yttervegger: Yttervegger leveres i henhold til gjeldende regelverk. Kledning leveres som liggende kledning, grunnet i farge hvit. Materialer som er tilpasset på stedet må beises av forbruker. Yttertak: Sorte betongtakstein, steinlekter, sløyfer, undertak, sperrer event. takstoler. Vindskier og vannbord leveres impregnert. Vinduer: Vinduer leveres etter gjeldene krav med energiglass, vakumimpregnert karm og ramme, glidehengslet og fast karm. Alle vinduer er godkjent av Norsk Dør- og Vinduskontroll. Gjennomgående sprosser leveres ifølge tegning. Vinduene leveres grunnet hvitmalte med farge NCS 0502 Y fra fabrikk. Vinduer merket L på tegning er åpningsvinduer. Vinduer merket F er faste og kan ikke åpnes. Listverk/foringer: Foringer og lister leveres i malt MDF. Taklist leveres som 21 x 45 mm med dobbel skygge i alle rom. Dør- og vinduslist leveres som 10 x 58 mm. kombilist i alle rom Gulvlist leveres i alle rom som type ferdig lakkert eikelist bortsett fra våtrom hvor gulvlister ikke leveres eller monteres. Utvendige dører: Hovedinngangsdører leveres grunnet hvitmalt fra fabrikk farge NCS 0502 Y. Balkongdører leveres med brystning ihht. tegning og grunnet hvitmalte med farge NCS 0502 Y fra fabrikk. Himlinger: Himling mellom boligene leveres med standard hvitmalte gipsplater. Himling mot kaldt loft leveres med elektrikerlekter og standard hvitmalte gipsplater. Dragere i 1. etg. himling leveres som skjulte ståldragere, og dragere for himling i 2.etg. leveres som synlige hvitmalte limtredragere i gran. Til kaldt loft/uinnredet loft leveres sammenleggbar loftstrapp montert i bod. Loft leveres uisolert og er ikke innredet. Rommene bad og bad/vaskerom, bod, og hall leveres med noe lavere romhøyde grunnet rørføringer for balansert ventilasjon. Innvendige vegger: Vegger mellom boligrom leveres med malte gipsplater i standard NCS farge. Bærevegger samt vegger med rørføringer for avløp, leveres isolerte og kledd med malte gipsplater i standard farge. Vegger i bad/ vaskerom leveres kledd med standard hvit flisemønstret baderomspanel. Enkelte vegger kan ha avvik mht. tykkelse pga. rørføringer, ventilasjon, etc. Innvendige dører: Dører i boligrom leveres som tette hvite slette dører, med hvitmalt karm farge NCS 0502 Y og standard vrider i utførelse matt krom 5
Balkong/veranda/terrasse/utvendig trapp: Terrasse på bakkeplan leveres uten rekkverk. Balkong leveres med trykkimpregnerte bjelker og søyler/dragere samt trykkimpregnert terrassebord. Rekkverk leveres med stående spiler/bord og håndlist i trykkimpregnert virke. Balkonggulvene i 2. etg. leveres med standard trykkimpregnerte terrassebord. Utvendig trapp leveres med trykkimpregnerte bjelker og søyler/dragere samt trykkimpregnerte trappetrinn. Rekkverk leveres med stående eller liggende spiler/ kledning og håndlist i trykkimpregnert virke. Det tas forbehold om endring av utvendige trapper og overbygde inngangsparti. Kjøkken og garderobeskap: Kjøkken- og garderobeinnredning inngår i leilighetens salgssum med kr 37.500,- inkl mva, levering og montering. Hvitevarer og felt mellom over- og underskap er ikke medtatt. Det er ikke mulig å flytte på utstyr som har behov for tilkopling til vann, elektrisitet, avløp eller ventilasjon. Balansert ventilasjon/blikkenslager: Til leilighetene leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Rommene bad og bad/vaskerom, bod, og hall leveres med noe lavere romhøyde grunnet rørføringer for balansert ventilasjon. Takrenner leveres i stål. Midtstilte nedløp blir levert i hvitt stål og avsluttes over terreng. Alle utvendige beslag leveres i hvit utførelse. Stålpipe monteres til hver leilighet fra og med underkant himling. Rørlegger: Bad: På bad og bad/vaskerom leveres 1 stk. std. hvit toalett - 1 stk. 60 cm hvit slett baderomsseksjon m/vask type Foss Badinett - 1 stk. termostatstyrt dusjsett med glidestang - 1 stk. vann og avløp for vaskemaskin - 120 l VVB, plasseres i kjøkkenbenk - 1 stk. reduksjonsventil ( kun ved behov ) - 1 stk. rør i rør-skap - 1 stk. sluk i gulvet for dusj Kjøkken: Tilkobling til kjøkkenbenk med forgrening til oppvaskmaskin samt ettgreps svingbart blandebatteri. Alle innvendige installasjoner leveres etter gjeldene forskrifter. Avstikkere til utstyr isoleres ikke. Installasjonene er dimensjonert etter vanntrykk på 3,5 til 6 kp/cm. Tilkoplinger av annet utstyr er ikke medregnet. Elektriker: Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom ihht. NEK 400 2010. Svakstrøminstallasjon: 1 stk. kontakt for tv, telefoni og internett monteres. ( tilkoblingsavgift/abonnement er ikke medregnet i leilighetens salgspris ) Elektriske punkter regnes som: lyspunkt 1 pkt., dobbel eller enkel stikkontakt 1 pkt., fremlegg til komfyr 2 pkt., ringeanlegg 2 pkt., opplegg for radio/tv-kontakt 1 pkt. og fremlegg for varmekabler 1 pkt. Det leveres elektriske punkt ihht NEK 400 2010. Plassering av elektriske punkt skjer i samråd mellom forbruker og leverandør på arbeidstegninger. Det må være lik utebelysning ved hovedinngangsdør for alle boliger. Det leveres trekkrør for elektrisitet til bod og eventuelt fremtidige garasjer/carporter. Det blir egen strømmåler med tilhørende abonnement for bod og fremtidige garasjer/carproter. Sameiet er ansvarlig for utgiftene tilhørende dette abonnement. Utgiftene fordeles til den enkelte eier etter sameiebrøken av sameiet. Det er ikke medregnet noen form for leveranse av lys eller elektriske varmeovner inne i leilighetene. Data/TV: Det tilrettelegges for en totalpakke til hver leilighet fra leverandør Canal Digital. Pakken heter Komplett Maxi og inneholder følgende: - Digital grunnpakke med 52 TV-kanaler bak dekoder - 16 analoge kanaler som kan sees på TV-er u/ dekoder - 14 HDTV-kanaler inkludert for de m/ HD-klar flatskjerm - 25 radiokanaler - Internett Maxi med hastighet 12/12 Mbps inkludert Signalleveranse samt service og vedlikehold av anlegget - HD dekoder installert i hver leilighet Kortavgift inkludert (kr. 299,- pr år) Hver leilighetskjøper tar selv kontakt med leverandør og bestiller ønsket løsning. Varmekabler: Alle bad leveres med støpt gulv, varmekabler og membran. Leilighetene som har støpt gulv på grunn leveres i tillegg med varmekabler i stue / kjøkken. Malerentreprisen, fliser og parkett: - Alle innervegger unntatt våtrom leveres med malte gipsplater i standard farge. - Gulvene i stue/kjøkken, soverommene og hall leveres med 15 mm parkett type eik natur el. tilsvarende type Woodloc. Parketten legges flytende ihht. leggeanvisning. - På bad leveres og legges fliser på gulv med oppkant. Maks flisepris kr 150,- pr. m² inkl. mva. - Listverk leveres malt hvitt fra fabrikk. Listverket leveres ikke flikket etter montering. - I innvendig bod leveres standard belegg til gulv. Belysning og ovner: Denne entreprisen er ikke medregnet i leveransen og beregnet utført som egeninnsats. Entreprisen kan imidlertid leveres fra Agderbygg AS for kr 35.000,- etter følgende beskrivelse: - Lamper i soverom, gang, kjøkken og bad leveres lysstoffrørlamper 2 x 16 W. - Vedovn type Lotus Mondo 1 med topputtak og glassplate. 6
Diverse: Vi forbeholder oss retten til å forandre beskrivelsen når det kan benyttes likeverdige eller bedre materialer og konstruksjoner enn beskrevet. Byggevarer leveres ihht. enhver tid gjeldende produktspesifikasjon. Merutgifter i forbindelse med eventuelle særkrav myndighetene stiller til bygningen, samt nye eller en økning av statlige og kommunale avgifter, betales av byggherren. Hvis det er uoverensstemmelse mellom byggebeskrivelse og tegninger, gjelder beskrivelsen. Stiplede arrangementer er ikke inkludert i leveransen. Spesifiseringer som ikke er nevnt i denne byggebeskrivelsen, er heller ikke medregnet. Ved overtakelse plikter forbruker å forsikre innbo. Boligen er forsikret av entreprenør i byggetiden. Hver forbruker står fritt til å velge forsikringsselskap for innboforsikring. Bygningen må forsikres under ett, og senest etter avholdt overtakelse og er sameiet sitt ansvar. Fellesarealer er felles eie og drift- og vedlikeholdsutgifter fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Det tas forbehold om eventuelle endringer som kreves av Kristiansand kommune vedr. utforming av utvendige trapper og overbygde inngangsparti. Boligen oppføres i tråd med Tekniske Forskrifter 2010. 7
TEGNINGER
12 SELVEIERLEILIGHETER I FIREMANNSBOLIGER MED HUSBANKFINANSIERING HOLTEVEIEN SITUASJONSPLAN BYGG 1 CARPORTER/BODER BYGG 2 CARPORTER/BODER CARPORTER/ BODER Leil.1: 1.etg Leil.2: 2.etg Leil.3: 1.etg Leil.4: 2.etg Leil.5: 1.etg Leil.6: 2.etg Leil.7: 1.etg Leil.8: 2.etg BYGG 3 Leil.9: 1.etg Leil.11: 1.etg Leil.10: 2.etg Leil.12: 2.etg BORDALSSVINGEN Ø N S V CARPORT/BOD BOD BOD 5,1 m 2 5,1 m 2 FASADE VEST FASADE SYD FASADE ØST 9 FASADE NORD
BYGG M1+M2 CARPORTER BYGG M1 2 4 1 3 CARPORTER BYGG M2 6 8 5 7 CARPORTER BYGG M3 10 12 9 11 2+6 4+8 1+5 3+7 FASADE VEST FASADE SYD FASADE ØST FASADE NORD Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg. 10
SEKSJON 1 OG 5 SEKSJON 3 OG 7 1 ETASJE BRA: 73 m 2 Terrasse: 9 m 2 7,8 m 2 12,1 m 2 12,1 m 2 7,8 m 2 N Ø S BAD/VASK 5,5 m 2 HALL 8,2 m 2 BOD 3,6 m 2 BOD 3,6 m 2 HALL 8,2 m 2 BAD/VASK 5,5 m 2 V KJØKKEN/STUE 33 m 2 KJØKKEN/STUE 33 m 2 TERRASSE 9 m 2 TERRASSE 9 m 2 SEKSJON 2 OG 6 SEKSJON 4 OG 8 2 ETASJE BRA: 73 m 2 BALKONG: 6 m 2 7,8 m 2 12,1 m 2 12,1 m 2 7,8 m 2 BAD/VASK 5,5 m 2 HALL 8,2 m 2 BOD 3,6 m 2 BOD 3,6 m 2 HALL 8,2 m 2 BAD/VASK 5,5 m 2 KJØKKEN/STUE 33 m 2 KJØKKEN/STUE 33 m 2 BALKONG 6 m 2 BALKONG 6 m 2 SYMBOLFORKLARING Kjøleskap Vaskemaskin/ Tørketrommel Varmtvannsbereder Vask Dusj Balansert ventilasjon Salong Garderobeskap Seng Dør/terrassedør m/ slagretning Kjøkkeninnredning Komfyr Oppvaskmaskin Wc Baderomsinnredning Vaskekum Spisegruppe Skrivebord/ Nattbord Skyvedør Vindu Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg. 11
BYGG M3 CARPORTER BYGG M1 2 4 1 3 CARPORTER BYGG M2 6 8 5 7 CARPORTER BYGG M3 10 12 9 11 10 12 9 11 FASADE VEST FASADE SYD FASADE ØST FASADE NORD Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg. 12
SEKSJON 9 SEKSJON 11 1 ETASJE BRA: 73 m 2 Terrasse: 9 m 2 7,8 m 2 12,1 m 2 12,1 m 2 7,8 m 2 N Ø S BAD/VASK 5,5 m 2 HALL 8,2 m 2 BOD 3,6 m 2 BOD 3,6 m 2 HALL 8,2 m 2 BAD/VASK 5,5 m 2 V KJØKKEN/STUE 33 m 2 KJØKKEN/STUE 33 m 2 TERRASSE 9 m 2 TERRASSE 9 m 2 SEKSJON 10 SEKSJON 12 2 ETASJE BRA: 73 m 2 BALKONG: 6 m 2 7,8 m 2 12,1 m 2 12,1 m 2 7,8 m 2 BAD/VASK 5,5 m 2 HALL 8,2 m 2 BOD 3,6 m 2 BOD 3,6 m 2 HALL 8,2 m 2 BAD/VASK 5,5 m 2 KJØKKEN/STUE 33 m 2 KJØKKEN/STUE 33 m 2 BALKONG 6 m 2 BALKONG 6 m 2 SYMBOLFORKLARING Kjøleskap Vaskemaskin/ Tørketrommel Varmtvannsbereder Vask Dusj Balansert ventilasjon Salong Garderobeskap Seng Dør/terrassedør m/ slagretning Kjøkkeninnredning Komfyr Oppvaskmaskin Wc Baderomsinnredning Vaskekum Spisegruppe Skrivebord/ Nattbord Skyvedør Vindu Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg. 13
BYGGETRINN PÅ HOLTEÅSEN 12 leiligheter i firemannsbolig. SELGES NÅ Rekkehus. Forventet salg 2012. Ø N S V 14
TORS Blokk med 24 leiligheter. Forventet salg 2016. Blokk med 24 leiligheter. Forventet salg 2015. Blokk med 18 leiligheter. SELGES NÅ 12 eneboliger i kjede. Forventet salg 2014. Blokk med 27 leiligheter. Forventet salg 2013. SODEFJED HØVÅGVEIEN FRIKSTAD KONGSHAVNVEIEN AVSTANDER FRA HOLTEÅSEN Kringsjå Skole - 3,7 km Holte Skole - 200 m Dagligvare, Ica Dvergsnes - 2 km Sukkevann Idrettspark - 4 km Golfbanen i Randesund - 3 km Randesund Lysstøperi - 400 m Tømmerstø Brygge - 1 km Kvadraturen - 12 km Sørlandssenteret - 9,6 km Dyreparken - 11,5 km Kjevik - 15,3 km RONA VARODDBROA HØVÅGVEIEN DVERGSNESVEIEN SUKKEVANN ODDERHEI SØM KORSVIK FIDJEÅSEN FIDJEKILEN KYSTVEIEN DVERGSNES TØMMERSTØ BRYGGE HERØYA DVERGSØYA VESTRE RANDØYA 15
CARPORTER BYGG M1 2 1 4 3 CARPORTER BYGG M2 6 8 5 7 CARPORTER BYGG M3 10 12 9 11 PRISLISTE PR. 01.12.11 BYGG SEKSJON ETG. LEILIGHET BRA TERRASSE SALGSPRIS BOLIG TILLEGG HUSBANKLÅN M 2 BALKONG M 2 IHHT BESKRIVELSE CARPORT 80% M 1 1 1. etg. H0101 73 9 kr 1 860 000 kr 90 000 kr 1 560 000 M 1 2 2. etg. H0201 73 6 kr 1 980 000 kr 90 000 kr 1 656 000 M 1 3 1. etg. H0102 73 9 kr 1 890 000 kr 90 000 kr 1 584 000 M 1 4 2. etg. H0202 73 6 kr 2 020 000 kr 90 000 kr 1 688 000 M 2 5 1. etg. H0101 73 9 kr 1 880 000 kr 90 000 kr 1 576 000 M 2 6 2. etg. H0201 73 6 kr 2 000 000 kr 90 000 kr 1 672 000 M 2 7 1. etg. H0102 73 9 kr 1 910 000 kr 90 000 kr 1 600 000 M 2 8 2. etg. H0202 73 6 kr 2 040 000 kr 90 000 kr 1 704 000 M 3 9 1. etg. H0101 73 9 kr 1 900 000 kr 90 000 kr 1 592 000 M 3 10 2. etg. H0201 73 6 kr 2 000 000 kr 90 000 kr 1 672 000 M 3 11 1. etg. H0102 73 9 kr 1 930 000 kr 90 000 kr 1 616 000 M 3 12 2. etg. H0202 73 6 kr 2 060 000 kr 90 000 kr 1 720 000 Areal: BRA er arealet innefor omsluttende yttervegger. Arealet pr. rom er netto innvendig. Parkering: Hver boenhet har egen parkeringsplass utvendig. Det er mulig å få kjøpt carport for kr 90.000,- Omkostninger: Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomtepris. Dette utgjør ca kr 13.000,- pr. boenhet Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,- Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr 2.131,- Felleskostnader: Felleskostnaderer stipulert til ca kr 125,- pr. m2 BRA pr. år. Endelige fellesutgifter vil settes opp av sameiets styre/sameiets forretningsfører ved overtagelse av boenheten. Husbanklån: Om ønskelig kan det gis et stort Husbanklån til hver leilighet. Husbanklånet kan maksimalt utgjøre 80% av totale byggekostnader. Kontakt Agderbygg AS for detaljer og størrelse på lånet, eller se www.husbanken.no for rentebetingelser Forbehold: Alle tegninger, fotomontasjer, illustrasjoner og 3D modeller er av illustrativ karakter og kan avvike fra endelig leveranse og ferdig bygg. NB! PRISER KAN ENDRES Prisene på usolgte boliger kan endres uten varsel. Sjekk med selger hvilken bolig som er ledig og hva som er gjeldende pris. GEVIR 30425 Gyldenløves gate 99, 4614 Kristiansand Tlf: 38 10 60 70 Mobil: 96 20 80 50 / 91 12 99 05 E-post: post@agderbygg.no www.agderbygg.no
Holte skole Flott lysløype og gode turområder. Fasade mot vest.
GEVIR 30425 AGDERBYGG AS AGDERBYGG AS har dyktige byggmestre og tømrere som sørger for at våre boliger og boligprosjekter blir oppført med høy kvalitet og fagmessig utførelse. AGDERBYGG AS har gjennomført og utviklet en rekke små og store totalprosjekt for private og offentlige byggherrer. AGDERBYGG AS har i egenregi utviklet og bygd mange boligprosjekter, fra eneboligfelt til leilighetsprosjekter. AGDERBYGG AS har en rekke referanseprosjekter som vi gjerne viser våre byggherrer og samarbeidspartnere. Spør gjerne en som har gjennomført et boligprosjekt, stort eller lite, i samarbeid med AGDERBYGG AS. Les mer på www.agderbygg.no Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter og kan avvike fra ferdig bygg. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg. Gyldenløves gate 99, 4614 Kristiansand Tlf: 38 10 60 70 Mobil: 96 20 80 50 / 91 12 99 05 E-post: post@agderbygg.no www.agderbygg.no