10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47. Bieheia. Bieheia

Transkript

1 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47

2 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 Ferdig opparbeidet utearealer etter beskrivelse 3 roms leiligheter på 69 m 2 BRA Carport til alle leilighetene Utvendig sportsbod Klar for innvendige maling-, flis- og parkettarbeid Mulighet for 80% lån via Husbanken Sentral beliggenhet i Grimstad Lyse og trivelige leiligheter

3

4 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 ØKONOMI PRISLISTE: Det er utarbeidet en prisliste som viser adresse, bolignummer, bruksareal BRA og salgspris for hver leilighet. Leilighetens bruksareal BRA er inkludert innvendig bod. Utvendig sportsbod, terrasse/balkong og/eller garasjeplass/ carport er ikke inkl. i leilighetens bruksareal - BRA. Innvendige leveranser for maling, parkett og fliser er eksklusive leilighetens salgspris etter prosjektets prisliste. Carport og bod er inklusive i leilighetens salgspris etter prosjektets prisliste. BETALINGSBETINGELSER: Forskudd betales med 10% av kjøpesum innen 14 dager etter undertegning av kjøpekontrakt. Kjøper stiller med finansieringsbevis for oppfyllelse av kontrakt. Selger stiller garanti for innbetalte beløp ihht Bustadsoppføringslova. Renter på forskuddet tilfaller selger. Rest av kjøpesum, 90%, innbetales ved overtakelse. OMKOSTNINGER: Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomteverdi, utgjør ca. kr ,- pr. bolig. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 525,- Gebyr for utskrift av pantattest kr. 172,- Salgsomkostninger, oppmåling, seksjonering og oppgjør utgjør ca. kr ,- Tilkoplingsgebyr for TV/Bredbånd kommer som tillegg. Leverandør er ikke valgt. LIGNINGSVERDI: Ikke fastsatt. Normalt ca 30-40% av boligens verdi. KOMMUNALE AVGIFTER: Gebyr for forbruk av vann og avløp samt gebyr til renovasjon, følger gjeldende takster for Grimstad Kommune. Eiendomsskatt påløper etter ferdigstillelse. Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt for leilighetene i er pr. tilfelle ikke fastsatt av Grimstad kommune. Det tas forbehold om endringer i de kommunale skatter og avgifter samt endring av avfallsgebyrer. FELLESKOSTNADER: Felles driftskostnader betales forholdsmessig av den enkelte leilighetseier i forhold til sameiebrøken/leilighetens størrelse. Slike driftskostnader kan være snømåking, stell av grøntarealer, vaktmester, renhold, avfallshåndtering, forretningsførsel, revisjon, forsikring av bygg, felles strøm, vedlikehold, honorarer til styre, etablering av styre, og lignende. Felleskostnader er stipulert til ca. kr. 155,- pr. m 2 BRA pr. år. Endelig felleskostnad vil bli satt opp av forretningsfører og sameiets styre i forbindelse med overtakelse. SELGER: Agderbygg AS skal selge leilighetene i Jerpeveien 45 og 47 på vegne av Tomteselskapet AS. Agderbygg AS har adresse Gyldenløvesgate 99, 4614 Kr.sand, og salgsansvarlig Anne Sofie Førde kan kontaktes på telefon: / eller pr. mail: ask@agderbygg.no Willy Gundersen vil være Agderbygg AS sin lokale representant dersom det er ønskelig med befaring på eiendommen og/eller samtaler vedr. kjøp av ny leilighet i Jerpeveien 45 og 47. Willy Gundersen kan nås på telefon: eller mail: gundersenwilly@gmail.com ØVRIGE KJØPSFORHOLD OVERTAKELSE: Ferdigstillelse vil fra entreprenørens side være ca. 16 mnd. etter oppstart betongarbeider. Selger skal varsle forbruker ca. 2 mnd. før overtakelse. HEFTELSER: Kopi av grunnboksutskriften kan fås ved henvendelse Agderbygg AS. FORBEHOLD/SÆRSKILTE BESTEMMELSER: Det tas forbehold om at det gis igangsettingstillatelse fra Grimstad kommune. Det er godkjent grunnlån i Husbanken. Kjøper er kjent med at selgers kontraktmessige leveranse fremkommer av beskrivelse, situasjonsplan og plantegninger, som følger som vedlegg til kjøpekontrakten. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, der det kan fremkomme elementer som ikke inngår i den kontraktmessige leveransen. Terrengarbeider som fremkommer på 3D illustrasjoner vil kunne avvike i forhold til endelig opparbeidelse, uten at kjøper kan kreve økonomisk kompensasjon. Alle opplysninger som fremkommer i salgsmateriell er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig for å gjennomføre byggeprosjektet. Dette uten å forringe den generelle standard. På plantegninger som følger dette prospektet, kan det inneholde avvik i forhold til de mer detaljerte arbeidstegningene. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter, nedforinger og/eller rørføringer som ikke er vist på salgstegningene, og som kan påvirke arealet i leilighetene. Eventuelle arealavvik fra salgs- og/eller plantegninger vil ikke påvirke salgspris etter prisliste. Tegninger i målestokk kan fås utlevert hos selger eller av entreprenør ved tidspunkt for produksjonsmøte/møte om endringsarbeider. 4

5 DIVERSE: Selger forbeholder seg retten til, uten varsel, å endre priser og leveringsbetingelser for usolgte leiligheter. Dette gir ikke rett til prisjusteringer for leiligheter, som ved tidspunktet for prisjusteringene, er solgt. Alle opplysninger i dette salgsprospekt er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige for gjennomføringen av byggeprosjektet. OVERTAKELSE: Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge senest innen overtagelse av leiligheten, alternativt når alle egne innvendige arbeider med maling, parkett og fliser er utført. Kartforretning og seksjonering foretas før leiligheten overtas av kjøper. KARTFORRETNING: Eiendommen skal deles opp/seksjoneres slik at hver leilighet får felles gårds- og bruksnummer og eget seksjonsnummer. 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 ENERGI: Boligen leveres som minimum med energiklasse Orange C. LOVVERK: Boligene selges etter Bustadsoppføringslova av 13. juni Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som investor og/eller profesjonell. I slike tilfeller vil eiendomshandelen reguleres av Avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93. Leilighet, der bindende kjøpsavtale inngås etter at prosjektet er ferdigstilt, selges etter Avhendingslovens regler. Dette innebærer at eventuell mangelsvurdering ikke kan fravikes til ugunst for en forbrukerkjøper jf. Avhendingsloven 1-2 (2). Eventuelle mangelsvurderinger foretas etter Avhendingslovens alminnelige regler, jf. 3-7 og 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til Avhendingsloven 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. Avhendingslovens 3-9. VELFORENING: Det medfølger en rett og plikt til medlemskap i områdets velforening. 5

6 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 BYGGEBESKRIVELSE FELLESANLEGG GRUNNARBEID OG UTOMHUSARBEIDER: Boliger, veier, boder, fundamenter og parkeringsplasser, fundamenteres på fylling med bærelag av grus/stein. Øvrige areal som er berørt i forbindelse med opparbeidelsen jordkles og tilsåes. Internveier, plass for carporter og parkeringsplasser asfalteres. Teknisk anlegg er prosjektert etter Grimstad kommune sine krav. ELEKTRISK ANLEGG: I utvendig bod og i carport blir det montert 1 stk. lampe og bryter. Abonnementet knyttes til sameiet som fordeler kostnaden etter sameiebrøken. RØRLEGGERARBEID: Til hagevanning leveres det felles hagekran på inngangsside nærmest carport og i gavlveggen. Totalt 2 kraner for hvert bygg. BODER: Til hver leilighet leveres en utvendig kald bod på ca. 5 m². Bodene plasseres i forbindelse med inngangsparti/svalegang. LEILIGHETENE MURERARBEID: Gulvene støpes på ferdig planert tomt. Byggherre/forbruker er ansvarlig for avretting av gulvene, før legging av gulv eller belegg som har høyere krav til nøyaktighet enn toleranseklasse 3, som er standard. Radonsperre leveres og monteres. PIPE OG OVN: Pipe og ovn kan mot et pristillegg leveres til hver leilighet. TØMRER/SNEKKER: Yttervegger Yttervegger leveres i henhold til gjeldende regelverk. Kledning leveres som en kombinasjon av stående hvitgrunnet kledning med felt av liggende felt med grå kledning. Øvrige materialer som tilpasses på stedet, må beises/males av forbruker. Yttertak Luftet tak med papptekking. Vindskier og vannbord leveres impregnert og må beises/males av forbruker. Vinduer Vinduer leveres etter gjeldene krav med energiglass, vakuumimpregnert karm og ramme, glidehengslet og fast karm. Vinduene leveres malt fra fabrikk. Vinduer merket L på tegning er åpningsvinduer. Vinduer merket F er faste og kan ikke åpnes. Listverk/foringer Foringer og lister leveres i malt MDF. Taklist leveres som 21 x 45 mm med enkel skygge i alle rom. Dør- og vinduslist leveres som 12 x 58 mm. kombilist i alle rom. Lister sparkles og males ikke etter montering. Gulvlist leveres i alle rom som type ferdig lakkert eikelist bortsett fra våtrom hvor gulvlister ikke leveres eller monteres. Tillegg for listefrie overganger mellom vegg og tak. Utvendige dører Hovedinngangsdører leveres som type Lista fra Gilje, hvitmalt fra fabrikk farge NCS 0502 Y. Balkongdører leveres med brystning ihht. tegning, malt som vinduer. Himlinger Himling mellom boligene og yttertak leveres med standard gipsplater. Rommene bad/vaskerom, bod og gang kan leveres med noe lavere romhøyde grunnet rørføringer for balansert ventilasjon. Innvendige vegger Vegger mellom boligrom leveres med justert bindingsverk og gipsplater som standard. Bærevegger samt vegger med rørføringer for avløp, leveres isolerte og kledd med gipsplater. Vegger i bad/vaskerom leveres forberedt for standard baderomspanel. Om ønskelig kan vegger i bad/vaskerom forberedes for montering av fliser. Dette vil medføre et pristillegg. Enkelte vegger kan ha avvik fra salgstegninger mht. tykkelse pga. rørføringer, ventilasjon, etc. Innvendige dører Dører i boligrom leveres som tette hvite slette dører type Easy fra Swedoor, med hvitmalt karm farge NCS 0502 Y og standard vrider i utførelse matt krom. Balkong/veranda/terrasse/utvendig trapp/svalegang Terrasse på bakkeplan leveres uten rekkverk. Balkong for leiligheter i 2 etg. leveres med bjelker og søyler/dragere samt 22 mm sponplater og trykkimpregnert terrassebord som toppdekke. Før trammegulv monteres tekkes balkongene. Balkong i 2.etg. leveres tett. 6

7 Rekkverk leveres med liggende trespiler i trykkimpregnert utførelse. Hovedtrapp til 2. etg. leveres med trykkimpregnerte bjelker og søyler/dragere samt galvaniserte trappetrinn. Rekkverk leveres med liggende spiler/kledning i trykkimpregnert tre. Det tas forbehold om endring av løsning for utvendige trapper, balkongrekkverk og svalgang/inngangsparti. Kjøkken og garderobeskap Kjøkken- og garderobeinnredning inngår i leilighetens salgssum med brutto kr ,- inkl. mva, levering og montering. Hvitevarer og felt mellom over- og underskap er ikke medtatt. Det er ikke mulig å flytte på utstyr som har behov for tilkopling til vann, elektrisitet, avløp eller ventilasjon. Balansert ventilasjon/blikkenslager Til leilighetene leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Rommene bad/vaskerom, bod og gang leveres med noe lavere romhøyde grunnet rørføringer for balansert ventilasjon. Takrenner leveres i aluminium natur. Nedløp blir levert i aluminium natur og avsluttes over terreng. Alle utvendige beslag leveres i sort utførelse. Det er ikke mulig å flytte på utstyr som har behov for tilkopling til vann, elektrisitet, avløp eller ventilasjon. RØRLEGGER: Bad/vaskerom På bad og bad/vaskerom leveres 1 stk. standard hvit toalett. - 1 stk. 60 cm hvit slett baderomseksjon m/vask type Foss Badinett - 1 stk. sluk i gulvet for dusj - 1 stk. 90 x 90 cm dusjkabinett. - 1 stk. vann og avløp for vaskemaskin - 1 stk. reduksjonsventil (kun ved behov) - 1 stk. rør i rør-skap Det er ikke mulig å flytte på utstyr som har behov for tilkopling til vann, elektrisitet, avløp eller ventilasjon. Kjøkken Tilkobling til kjøkkenbenk med forgrening til oppvaskmaskin samt ettgreps svingbart blandebatteri. 1 stk. 120 l varmtvannsbereder leveres plassert i kjøkkenbenk. Eventuell annen plassering må avklares med rørlegger. Eventuelle merkostnader gjøres opp med rørlegger/utbygger. Alle innvendige installasjoner leveres etter gjeldene forskrifter. Avstikkere til utstyr isoleres ikke. Installasjonene er dimensjonert etter vanntrykk på 3,5 til 6 kp/cm. Tilkoplinger av annet utstyr er ikke medregnet. Det er ikke mulig å flytte på utstyr som har behov for tilkopling til vann, elektrisitet, avløp eller ventilasjon. ELEKTRIKER: Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom ihht. NEK Svakstrøminstallasjon Det leveres elektriske punkt ihht NEK Som punkt regnes: Stikkontakt en-fas t.o.m 25A Fremlegg for bryter Fremlegg for lyspunkt Fremlegg for varmtvannsbereder Fremlegg for varmekabel, varmeovner, varmefolie etc, Fremlegg og tilkobling av termostat for varmekabel Fremlegg til fastmontert utstyr en-fas t.o.m 25A Fremlegg og tilkobling av hovedjordleder Fremlegg og tilkobling av utjevningsjord Rørfremlegg, boks og dekklokk for nettverksuttak Rørfremlegg, boks og dekklokk for antenneuttak Rørfremlegg, boks og dekklokk for telefon Røranlegg for ringeklokke Røranlegg for ringeknapp Fremlegg for fotocelle Plassering av elektriske punkter skjer i samråd mellom forbruker og leverandør på arbeidstegninger. Det leveres egen strømmåler med tilhørende abonnement for boder og eventuelle gatelys og felles utelys. Sameiet er ansvarlig for utgiftene tilhørende dette abonnement. Utgiftene fordeles til den enkelte eier etter sameiebrøken av sameiet. Det er ikke medregnet leveranse eller montering av elektriske varmeovner inne i leilighetene. Innvendig belysning Denne entreprisen er ikke medregnet i leveransen. 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 Heis Fremtidig heis kan plasseres ved utvendig trapp. Det blir satt av areal til dette. Varmekabler Alle bad leveres med støpt gulv og varmekabler. Leilighetene i 1. etg. som har støpt gulv på grunn leveres i tillegg med elektriske varmekabler i stue, kjøkken og gang. Data/TV Hver leilighetskjøper tar selv kontakt med leverandør og bestiller ønsket løsning for TV- og dataløsning. 7

8 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 Malerentreprisen, fliser og parkett Denne leveransen er ikke medregnet i Agderbygg AS sin standard leveranse. Leveransen kan leveres av Agderbygg AS mot at egen avtale inngås for følgende: Innervegger eks. våtrom behandles til slett vegg og påføres to strøk maling, farge eggehvit. Himlinger i boligrom inkl. våtrom sparkles og males, glans 07. Gulvene i stue/kjøkken, soverommene og vindfang/hall leveres med 15 mm parkett type eik natur el. tilsv. type Woodloc. Parketten legges flytende ihht. leggeanvisning. På bad/vaskerom leveres og monteres fliser med oppkant på gulv. Maks flisepris kr. 150,- pr. m² inkl. mva. samt våtromsplater for vegg type Fortissimo Design S White. Ovner Boligen er tilrettelagt for levering og montering av vedovn type Lotus Mondo 1 m/glassplate. Ovn og pipe kan leveres mot et pristillegg. Utvendig belysning Det leveres 1 stk. lampe til hver leilighet som plasseres ved inngangsdør. Øvrige utelamper må være like og det vil foreligge forslag fra elektriker på disse. Diverse Vi forbeholder oss retten til å forandre beskrivelsen og tegninger da detaljprosjektering av bygningen ennå pågår. Alle mål- og arealangivelser på plan- og salgstegninger er kun veiledende og avvik kan forekomme. Eventuelle arealavvik i boligrom eller terrasse, gir ikke forbruker rett til økonomisk kompensasjon. Merutgifter i forbindelse med eventuelle særkrav myndighetene stiller til bygninger, samt nye eller en økning av statlige og kommunale avgifter, betales av forbruker. Hvis det er uoverensstemmelse mellom byggebeskrivelse og tegninger, gjelder byggebeskrivelsen. Stiplede arrangementer er ikke inkludert i leveransen, om det ikke fremkommer i beskrivelsen. Det gjøres oppmerksom på at denne byggebeskrivelsen er foreløpig og vil kunne bli endret da det enda ikke foreligger endelige tegninger samt at detaljprosjekteringen og kommunal byggesøknadsprosess ikke ennå er avsluttet. Ved overtakelse plikter forbruker å forsikre innbo. Boligen er forsikret av entreprenør i byggetiden. Hver forbruker står fritt til å velge forsikringsselskap for innboforsikring. Bygningen må forsikres under ett, senest etter avholdt overtakelse og er sameiet sitt ansvar. Fellesarealer er felles eie og drift- og vedlikeholdsutgifter fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Det tas forbehold om endelig godkjenning av byggesøknad og eventuelle endringer som kreves av Grimstad kommune vedr. endelig utforming. Boligen oppføres i tråd med Tekniske Forskrifter 2010 og i tråd med Husbankens krav for utvidet tiltakspakke Energi og miljø. 8

9 Plantegninger 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 9

10 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 JERPEVEIEN 45 Jerpeveien 45A - 1.etg (Seksjon 1) Jerpeveien 45D - 2.etg (Seksjon 4) BRA: 69 m 2 Terrasse: 7 m 2 Svalgang Soverom 10,4 m 2 Hall 6,2 m 2 Soverom 7,0 m 2 Bod 3,0 m 2 Bad/Vask. 6,1 m 2 SYMBOLFORKLARING Vask Dør/terrassedør m/ slagretning TV Vindu Salong Kjøkken/Stue 33,9 m 2 Balansert ventilasjon Spisegruppe Vaskekum Pipe Skrivebord/ Nattbord Garderobeskap Terrasse/ Balkong 7,0 m 2 Oppvaskmaskin Seng Komfyr Skyvedør Kjøleskap Forslag til plassering av garderobe Wc Dusj Baderomsinnredning Vaskemaskin/ Tørketrommel Varmtvannsbereder Kjøkkeninnredning Snusirkel livsløpsstandard Uteplass Mulighet for vegg og dør 10

11 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 JERPEVEIEN 45 Jerpeveien 45B - 1.etg (Seksjon 2) Jerpeveien 45E - 2.etg (Seksjon 5) BRA: 69 m 2 Terrasse: 7 m 2 Svalgang Soverom 10,4 m 2 Hall 6,2 m 2 Soverom 7,0 m 2 Bod 3,0 m 2 Bad/Vask. 6,1 m 2 SYMBOLFORKLARING Vask Dør/terrassedør m/ slagretning Kjøkken/Stue 33,9 m 2 TV Vindu Salong Balansert ventilasjon Spisegruppe Vaskekum Pipe Terrasse/ Balkong 7,0 m 2 Skrivebord/ Nattbord Garderobeskap Oppvaskmaskin Seng Komfyr Skyvedør Kjøleskap Forslag til plassering av garderobe Wc Dusj Baderomsinnredning Vaskemaskin/ Tørketrommel Varmtvannsbereder Kjøkkeninnredning Snusirkel livsløpsstandard Uteplass Mulighet for vegg og dør 11

12 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 JERPEVEIEN 45 Jerpeveien 45C - 1.etg (Seksjon 3) Jerpeveien 45F - 2.etg (Seksjon 6) BRA: 69 m 2 Terrasse: 7 m 2 Svalgang Soverom 10,4 m 2 Hall 6,2 m 2 Soverom 7,0 m 2 Bad/Vask. 6,1 m 2 Bod 3,0 m 2 SYMBOLFORKLARING Vask Dør/terrassedør m/ slagretning TV Vindu Salong Kjøkken/Stue 33,9 m 2 Balansert ventilasjon Spisegruppe Vaskekum Pipe Skrivebord/ Nattbord Garderobeskap Terrasse/ Balkong 7,0 m 2 Oppvaskmaskin Seng Komfyr Skyvedør Kjøleskap Forslag til plassering av garderobe Wc Dusj Baderomsinnredning Vaskemaskin/ Tørketrommel Varmtvannsbereder Kjøkkeninnredning Snusirkel livsløpsstandard Uteplass Mulighet for vegg og dør 12

13 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 FASADETEGNINGER JERPEVEIEN 45 F C E B D A FASADE MOT VEST FASADE MOT ØST FASADE MOT SØR FASADE MOT NORD 13

14 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 JERPEVEIEN 47 Jerpeveien 47A - 1.etg (Seksjon 7) Jerpeveien 47C- 2.etg (Seksjon 9) BRA: 69 m 2 Terrasse: 7 m 2 Svalgang Soverom 10,4 m 2 Hall 6,2 m 2 Soverom 7,0 m 2 Bod 3,0 m 2 Bad/Vask. 6,1 m 2 SYMBOLFORKLARING Vask Dør/terrassedør m/ slagretning TV Vindu Salong Kjøkken/Stue 33,9 m 2 Balansert ventilasjon Spisegruppe Vaskekum Pipe Skrivebord/ Nattbord Garderobeskap Terrasse/ Balkong 7,0 m 2 Oppvaskmaskin Seng Komfyr Skyvedør Kjøleskap Forslag til plassering av garderobe Wc Dusj Baderomsinnredning Vaskemaskin/ Tørketrommel Varmtvannsbereder Kjøkkeninnredning Snusirkel livsløpsstandard Uteplass Mulighet for vegg og dør 14

15 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 JERPEVEIEN 47 Jerpeveien 47B - 1.etg (Seksjon 8) Jerpeveien 47D - 2.etg (Seksjon 10) BRA: 69 m 2 Terrasse: 7 m 2 Svalgang Soverom 10,4 m 2 Hall 6,2 m 2 Soverom 7,0 m 2 Bad/Vask. 6,1 m 2 Bod 3,0 m 2 SYMBOLFORKLARING Vask Dør/terrassedør m/ slagretning Kjøkken/Stue 33,9 m 2 TV Vindu Salong Balansert ventilasjon Spisegruppe Vaskekum Pipe Terrasse/ Balkong 7,0 m 2 Skrivebord/ Nattbord Garderobeskap Oppvaskmaskin Seng Komfyr Skyvedør Kjøleskap Forslag til plassering av garderobe Wc Dusj Baderomsinnredning Vaskemaskin/ Tørketrommel Varmtvannsbereder Kjøkkeninnredning Snusirkel livsløpsstandard Uteplass Mulighet for vegg og dør 15

16 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 FASADETEGNINGER JERPEVEIEN 47 D B C A FASADE MOT VEST FASADE MOT ØST FASADE MOT SØR FASADE MOT NORD 16

17 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 CARPORT OG BODER JERPEVEIEN 45 Bod F Bod E Bod D Bod C Bod B Bod A Carport F 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 13,5 m 2 Carport E 13,5 m 2 Carport D 13,5 m 2 Carport C 13,5 m 2 Carport B 13,5 m 2 Carport A 13,5 m 2 CARPORT OG BODER JERPEVEIEN 47 Bod D Bod C Bod B Bod A 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 Carport D 13,5 m 2 Carport C 13,5 m 2 Carport B 13,5 m 2 Carport A 13,5 m 2 17

18 57,3 55,3 55,2 55,1 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 SITUASJONSPLAN 13/266 Jerpeveien 13/259 13/273 F 2. etg C 1. etg 41 55,8 55,7 55,6 55,6 55,5 E 2. etg D 2. etg B 1. etg A 1. etg 13/275 54,4 54,4 C 2. etg D 2. etg A 2. etg B 2. etg 55,9 55,7 54,5 54,5 56,0 55,8 56,1 55,9 56,0 54,6 57,4 57,4 57,4 57,4 57,3 57,2 57,2 57,1 57,1 57,0 57,0 56,9 56,9 56,8 56,8 56,7 56,6 56,7 56,6 56,5 56,4 56,3 56,5 56,4 56,3 56,2 56,2 56,1 56,0 56,1 55,9 56,0 55,9 55,8 55,7 56,1 54,9 54,9 54,8 54,8 54,7 54,7 54,6 54,6 54, ,8 55,6 55,7 55,6 55,5 55,4 55,0 55,0 55,2 55,5 55,1 55,4 55,3 13/5 13/245 6 ien 13/ Jerp JERPEVEIEN 45 JERPEVEIEN 47 13/ Jerpeveien 18

19 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 19

20 10 nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 ia JERPEVEIEN 45 FASADE MOT VEST 45F 45C 45E 45B 45D 45A PRISLISTE JERPEVEIEN 45 OG 47 GRIMSTAD PR D 47B 47C 47A JERPEVEIEN 47 FASADE MOT VEST SEKSJON ADRESSE LEILIGHETS NR. ETG. STØRRELSE BOLIG BALKONG/ PRIS BOLIG BRA m 2 TERRASSE m 2 m/carport OG BOD 1 Jerpeveien 45 A 1.etg. 69 m 2 7,5 m 2 kr Jerpeveien 45 B 1.etg. 69 m 2 7,5 m 2 kr Jerpeveien 45 C 1.etg. 69 m 2 7,5 m 2 kr Jerpeveien 45 D 2.etg. 69 m 2 7,5 m 2 kr Jerpeveien 45 E 2.etg. 69 m 2 7,5 m 2 kr Jerpeveien 45 F 2.etg. 69 m 2 7,5 m 2 kr Jerpeveien 47 A 1.etg. 69 m 2 7,5 m 2 kr Jerpeveien 47 B 1.etg. 69 m 2 7,5 m 2 kr Jerpeveien 47 C 2.etg. 69 m 2 7,5 m 2 kr Jerpeveien 47 D 2.etg. 69 m 2 7,5 m 2 kr Pris bolig: Areal: Med, Pris bolig, menes bolig klar for innvendige maling-, parkett- og flisarbeider. Boligen kan overleveres innflyttingsklar for et tillegg på kr ,- BRA er arealet innenfor omsluttende yttervegger. Arealet pr. rom er netto innvendig fra reisverk. Alle arealer er foreløpige. Bod/Parkering: Hver leilighet har egen sportsbod og parkering i carport. Carport og bod er inklusive i salgspris med kr ,- Omkostninger: Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomtepris. Dette utgjør ca. kr ,- pr. boenhet Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 525,- Panteattest kr. 172,- Salgsomkostninger, renter for konvertering av Husbanklån, oppmåling og målebrev utgjør ca. kr ,- Felleskostnader: Felleskostnader er stipulert til ca. kr. 155,- pr. m 2 BRA pr. år. Endelige felleskostnader vil settes opp av sameiets styre/sameiets forretningsfører ved overtagelse av leilighetene. Utgifter til data- og TV-signaler vil komme i tillegg til felleskostnadene. Husbanklån: Forbehold: Det er gitt grunnlån til oppføring av boligene fra Husbanken. Husbanklånet kan maksimalt utgjøre 80% av leilighetens totale salgspris etter prisliste. Kontakt Agderbygg AS for detaljer og størrelse på lånet, eller se for rentebetingelser. Alle tegninger, fotomontasjer, illustrasjoner og 3D modeller er av illustrativ karakter og kan avvike fra endelig leveranse og ferdig bygg. Det tas forbehold om endelig godkjenning av Grimstad Kommune og godkjent søknad om grunnlån til Husbanken. Mindre arealavvik fra salgstegninger kan forekomme i forhold til ferdig leilighet uten at det kan stilles krav om priskompensasjon. NB! PRISER KAN ENDRES Prisene på usolgte boliger kan endres uten varsel. Sjekk med selger hvilken bolig som er ledig og hva som er gjeldende pris. folk. Gyldenløves gate 99, 4614 Kristiansand Tlf: Mobil: E-post: ask@agderbygg.no

21 eia JERPEVEIEN 45 OG nye selveierleiligheter i Jerpeveien 45 og 47 - GRIMSTAD HUSBANKFINANSIERING Leilighetene kan finansieres med svært gunstige lån i Husbanken. Leilighetene bygges/utformes da i tråd med Husbankens retningslinjer for lån, som er en utvidet og forbedret utgave av Teknisk forskrift Dette innebærer at kravene til energi og innemiljø er hevet. I tillegg er alle boligene tilrettelagt med livsløpsstandard, samt at deler av uteområdet er universelt utformet. Nedenfor er det vist et eksempel på gunstig finansiering fra Husbanken for en innflyttningsklar leilighet med kjøpesum på kr ,- EKSEMPEL PÅ HUSBANKFINANSIERING: Månedlig netto lånekostnad år 1-5: kr ,- - 80% lån av kr ,- - 5 års avdragsfrihet - Flytende rente og rentefradrag pr. januar 2016 Ta kontakt med oss for nærmere opplysninger om et gunstig lån i Husbanken. Vi hjelper deg med alle søknadene helt til du står med nøkkelen i døra til din nye bolig. folk. Gyldenløves gate 99, 4614 Kristiansand Tlf: Mobil: E-post: ask@agderbygg.no

22 folk. OM OSS AGDERBYGG AS har dyktige byggmestre og tømrere som sørger for at våre boliger og boligprosjekter blir oppført med høy kvalitet og fagmessig utførelse. AGDERBYGG AS har gjennomført og utviklet en rekke små og store totalprosjekter for private og offentlige byggherrer. AGDERBYGG AS har i egenregi utviklet og bygd mange boligprosjekter, fra eneboligfelt til leilighetsprosjekter. AGDERBYGG AS har en rekke referanseprosjekter som vi gjerne viser våre byggherrer og samarbeidspartnere. Spør gjerne en som har gjennomført et boligprosjekt, i samarbeid med AGDERBYGG AS. KONTAKT OSS FOR MER INFORMASJON Gyldenløves gate 99, 4614 Kristiansand Tlf: Mobil: E-post: ask@agderbygg.no FOR BEFARING: Willy Gundersen Mobil: E-post: gundersenwilly@gmail.com