KJØP RIMELIG FAMILIEBOLIG PÅ FLOTT PLASS. FÅ UTSIKT TIL ET GODT LIV.
Sjø. Eng. Fjell. Vann. I Taumarka kan du forsyne deg så mye du vil Taumarka ligger på et høydedrag med god utsikt til de vakre omgivelsene. Rundt kranser fjellene innover mot Ryfylkeheiene. Nedenfor tomtene åler lyngsletter og skogkledde enger seg ned til regionenes blåeste sjø. Noen bølgeskvulp utenfor fastlandet ligger småholmene tett som makrell i stim. Stående her oppe, vil du umiddelbart skjønne hvorfor folk som er født og oppvokst på Tau er så stolte av sine omgivelser. TAUMARKA FRA TAUMARKA TIL: Ferjekaien på Tau Spasertur til Taumarka Ferje til Stavanger Jørpeland Gullingen Sauda 5 min 10 min 35 min 12 km 80 km 122 km Ryfast åpner i 2019 Reisetid fra Taumarka til Stavanger blir da ca. 25 minutter. 5 minutter til Solbakk-tunellen, 20 minutter gjennom Ryfast-sambandet til Stavanger.
Foto: Ove S. Førland Foto: Arvid Tjøstheim Foto: Leiv Krumsvik Foto: Arvid Tjøstheim Foto: Magne K. Tjøstheim 4 Velkommen til det nye boligområdet ditt på Tau! De nye familieboligene i Taumarka er omgitt av flott natur. Samtidig er det kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Barnehage og skoler er bare en rusletur unna. Det samme er butikk og ferja til byen. Fra 2019 får du ferjefri forbindelse til Stavanger med halvert reisetid! I Taumarka kan store og små boltre seg med sunne utfordringer i skog og utmark. Ferskvann og fjord byr på fantastiske muligheter for bading, fiske og båtliv. Og er du en av dem som har eller drømmer om egen båt, så er det faktisk mulig å få seg båtplass på Tau! Alle bilder er fra Taumarka og nærområdet.
Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Klappet og klart! Dette fine rekkehuset kan bli ditt! Boligene leveres med fliser på gulv i entré og på gulv og vegger i våtrom og ellers klar for gulv- og malearbeid. Boligene kan også leveres nøkkelferdige som tilvalg. Ca. 113 m 2 BRA Tomt 1725 m 2, fra ca. 195 til ca. 260 m 2 per hus (NB! Ikke endelig oppmålt!) Carport og sportsbod Hage, terrasse og inngangsparti ferdig anlagt Forstøtningsmur og lekeplass ferdig opparbeidet Stilig grunnet kledning i dempet sort Takrenner og nedløp i naturfarget aluminium 3 soverom (eller 2 og TV-/hagestue) Fliser i våtrom Fliser i entré (30x60 cm) Kort vei til sentrum Kort vei til sjø og friområder Gangavstand til skoler og barnehager 6 7
Arealberegninger i hht. NS 3940 Arealberegninger i hht. NS 3940 N Fall 1:100 EL EL Sportsbod 5,0 m 2 01 Vannutkaster Sportsbod 5,0 m 2 01 Vannutkaster 01 entre 6,6 m 2 entre 6,6 m 2 Kjøkken 18,9 m 2 bad Gang 7,1 m 2 7,1 m sov 2 2 7,9 m 2 16 x 175 = 2 800 Bildet er en illustrasjon som viser stue/kjøkken. DR bad Gang 7,1 m 2 7,1 m sov 2 2 7,9 m 2 16 x 175 = 2 800 DR Senket himling h=2.45m Trapp 3,1 m 2 16 x 175 = 2 800 En tur rundt i huset Ved inngangsdøren er det sportsbod, mens du i første etasje kommer inn i en gang med adgang til alle rom i 1. etasje: Bad/vaskerom, 2 soverom, 1 bod og TV-/ sov 3/ hagestue med utgang til terrasse. 12,2 m 2 Det siste rommet kan også være et soverom nummer 3. VENT. bod 4,2 m 2 TV-/hagestue 8,0 m 2 sov 1 12,2 m 2 VENT. bod 4,2 m 2 sov 3/ TV-/hagestue 8,0 m 2 Stue 33,5 m 2 Mønt himling BRA AREAL: 1. etg.: 56,92 m 2 2. etg.: 56,92 m 2 totalt: 113,84 m 2 sportsbod: 5 m 2 Fra gangen i 1. etasje er det trapp opp til stue og kjøkken. Det romslige kjøkkenet har god spiseplass. Stuen er enkel å møblere med naturlige soner for sittegruppe og TV-krok. Fra stua Terrasse det flott utsikt utover fjorden! 19,8 m 2 BRA eks. utv. bod: 113,84 m 2 BRA inkl. utv. bod: 118,84 m 2 BRA AREAL: 1. etg.: 56,92 m 2 2. etg.: 56,92 m 2 totalt: 113,84 P-rom: m 2 sportsbod: 5 m 2 1. etg.: 51,90 m 2 BRA eks. utv. 2. etg.: bod: 56,66 113,84 m 2 m 2 BRA inkl. utv. totalt: bod: 108,16 118,84 m 2 m 2 Terrasse 19,8 m 2 Plan 1. etasje P-rom: 1. etg.: 51,90 m 2 2. etg.: 56,66 m 2 totalt: 108,16 m 2 Plan 2. etasje Tauramarkveien 46 er enderekkehus og har to ekstra vinduer på langvegg mot sørøst. Tauramarkveien 60 er enderekkehus og har to ekstra vinduer på langvegg mot nordvest. 8 1. etasje 1. etasjep-plass/biloppstilling, 2 stk 2. etasje P-plass/biloppstilling, 2 stk 2. etasje Taumarka B2 Taumarka B2 PROSJEKT NR. Arkitekt 1350008913_8920 Arkitekt A3=1:1 TEGNING NR. 9 MÅLESTOK
Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 10 Inkludert inne Klar for egeninnsats maling og parkett ferdig våtrom Bad/vaskerom leveres med malt tak, 30x30 cm grå fliser med mosaikk i dusj og 20x40 cm hvite fliser på vegg Baderomsmøbler Vegghengt toalett Hvit kjøkkeninnredning fra Norema klargjort for integrerte hvitevarer 30x60 cm grå fliser på gulv i entré Vannbåren varme i entré, bad i 1. etasje samt hage-/tv-stue/soverom (Viftekonvektor i kjøkken 2. etasje er tilvalg.) Hvitmalte NorDan-vinduer fra fabrikk med hvitmalte lister Hvitmalt trapp med furu lakkert hvitlasert trinn Inkludert ute Utvendig 1 lags grunnet stående kledning i farge NCS S 9938 Dempet sort kontrastfarge NCS S 2500 i carport Hvitmalte dører og vinduer Sort takpapp Takrenner og nedløp i natur aluminium 1 stk. vannkran ved inngang 1 stk. utvendig lampe ved hoveddør og 1 ved terrasse Ferdig opparbeidet uteområde iht. tegning terrasse cu-impregnert, plen, belegningsstein og beplantning Utvendig sportsbod med betonggulv Carport Lyspunkt og stikk i carport og utvendig bod 1 oppstillingsplass for bil på egen tomt Fellesareal og lekeplasser rett over innkjørsel 020 Arkitektur og Plan\3120200 Taumarka\7-Produksjon\A-Arkitekt\71-ArchiCad\A0-skisse-forprosjekt\Soldiagram\Soldiagram B3.pln 29.08.2014 12:55 60 58 56 54 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 52 50 48 46 N Tauramarkveien 46-60 har masse sol, året rundt. Illustrasjonen viser solforhold for rekkehusene i Taumarka 21. mai kl.15. Skyggefeltene er markert bak bygningskroppene. 11
Bildet er tatt fra tomten og viser tilnærmet utsikt fra stue for de fleste av rekkehusene. Fotoet kan avvike noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Tap og vinn med samme sinn. På Tau heier vi aller mest på Midtbygden Idrettslag! 12 13
TAUMARKA 8 REKKEHUS Ta kontakt med Henning! Henning Andre Haugen har bodd på Tau i 12 år. Han er opprinnelig fra Stavanger. Her utviklet og solgte han blant annet leiligheter i Sola kommune. Selgeren vår er en aktiv kar, og jobber blant annet med event og reiseliv i Ryfylke. Henning har knalltro på Tau som et godt sted å kjøpe bolig. Både fordi det er en flott plass å bo med sin nærhet til fjord og fjell og fordi han tror på solid verdistigning etter hvert som Ryfast-fordelene går opp for markedet. Ta kontakt med Henning Andre Haugen for visning og presentasjon av de fine rekkehusene i Taumarka! Taumarka lever. Stadig flere boliger blir ferdige. Eneboliger, rekkehus og leiligheter. Mennesker flytter inn, finner seg til rette og skaper liv mellom husene. Markeringen på bildet viser omtrentlig plassering av de nye rekkehusene i Taumarka. Utomhusplan for disse 8 rekkehusene i Taumarka. Hage, terrasse, inngangsparti, forstøtningsmur og lekeplass blir ferdig opparbeidet. Kjekt å ha det fint rundt seg! 46 60 48 50 52 54 56 58 60 58 56 54 52 50 48 46 14 15
Foto: www.posuva.no 3D: www.render.no TA KONTAKT! TAU Henning Andre Haugen 905 31 814 Taumarka Gangvei Fiskåvegen henningh@jadarhus.no Unni Oftedal 400 73 450 unnio@jadarhus.no Bilferjekai Bergtunvegen Ryfylkevegen 13 Mot Hjelmeland Ferje fra Stavanger Mot Jørpeland Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen 957 4100 Jørpeland www.jadarhus.no