Trollvik skole og Manndalen skole

KÅFJORD KOMMUNE Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Prosjektnr. 5134506, Resultatdoknr. RIB-01 Dato 09.09.2013

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 Innhold 1 Innledning 6 2 Befaring og møte på Trollvik skole 8 2.1 RIB s notater fra befaringen og møtet 8 2.1.1 Utvendig og innvendig befaring 9 2.2 RIV s notater fra befaringen og møtet 11 2.2.1 Sanitær 11 2.2.2 Varmeanlegg 11 2.2.3 Brannslukkingsanlegg 11 2.2.4 Luftbehandlingsanlegg 11 2.3 RIE s notater fra befaringen og møtet 12 2.3.1 Utvendig og innvendig befaring 12 2.4 RIBR s notater fra befaringen og møtet 14 2.4.1 Utvendig og innvendig befaring 14 3 Tegningrunnlag 15 3.1 Tegninger for Trollvik skole 15 3.2 Tegninger for Manndalen skole 16 4 Kostnadsoverslag 17 4.1 Alternativ 1 minimumsoppgradering for videre skoledrift 18 4.2 Alternativ 2 Oppgradering til tilnærmet TEK10-standard 20 4.3 Alternativ 3 Renovering med riving og nybygg av gammel del 22 4.4 Presentasjon av kostnadsoverslag 23 5 Anbefaling Trollvik Skole 24 6 Manndalen Skole med ombygging til barnehage 25 7 Vedlegg bilder Trollvik skole 26 8 Vedlegg bilder Manndalen skole 27 9 Vedlegg kostnadsoverslag og tegninger 28 10 Vedlagt Brannstrateginotat 29 n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 3 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 Sammendrag Vi har utarbeidet tre alternative kostnadsoverslag for oppgradering av bygningsmassen ved Trollvik skole. Alternativene reflekterer ulike ambisjonsnivå i forhold til standardheving. Alternativ 1 er et minimumsalternativ for oppussing/ombygging. Alternativet tilfredsstiller ikke U-verdiene forutsatt i Tek 10, men det omfatter enkle tiltak for å redusere de verste energitapene og å oppnå et akseptabelt inneklima. Oppgraderingen omfatter Utskifting av glass i vinduer og tilleggsisolering på loft i Fløy 1 og 2. Luftmengdene i Fløy 1 og 2 samt skolekjøkkenfløyen oppgraderes for å tilfredsstille krav i Tek 10. I Gymsalfløyen og Kjøkkenfløyen økes luftmengdene noe, men kravene iht. TEK 10 tilfredsstilles ikke, da dette vil medføre utskifting til større ventilasjonskanaler, og at himling må rives/ombygges. Alternativ 2 - Oppgradering til tilnærmet TEK10-standard I alternativ 2 tilstrebes det å tilfredsstille en isolasjonsstandard på linje med TEK 10. Alle vinduer i alle fløyene skiftes ut med 3-lags Energiglass tilsvarende passivhusstandard for å mer enn tilfredsstille U-verdiene i TEK 10. Etterisolering på loft for å mer enn tilfredsstille TEK 10. Tilleggsisolering av yttervegger i plan 1 i Fløy 1 og 2 med 100 mm på innvendig side gir tilnærmet TEK 10-nivå. Luftmengdene i Fløy 1 og 2 samt Skolekjøkkenfløyen skal tilfredsstille Tek 10. I Gymsalfløyen og Kjøkkenfløyen økes luftmengdene noe, men kravene iht. TEK 10 tilfredsstilles ikke. Det forutsettes ingen tilleggsisolering av vegger i Skolekjøkkenfløy, Gymsalfløy og Kjøkkenfløy, eller i bygningsmassens gulv. Dette kompenseres ved ekstra isolering på loft og bedre vinduer hvor kost/nytte-forholdet er bedre. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 4 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 Alternativ 3 Renovering med riving og nybygg av gammel del Alternativ 3 innebærer at Fløy 1, Fløy 2 og Skolekjøkkenfløya rives, og erstattes av nybygg som tilfredsstiller TEK 10 med hensyn til U-verdier, luftmengder og universell utforming. For de øvrige fløyene er Alternativ 3 som Alternativ 2, hvor det tilstrebes å oppnå en isolasjonsgrad svarende til intensjonene for Tek 10. I Gymsalfløyen og Kjøkkenfløyen økes luftmengdene noe, men kravene iht. TEK 10 tilfredsstilles ikke. Utdrag av kostnadsoverslag for Trollvik skole Konklusjon Norconsult vurderer forholdene slik at det bare vil være et komplett nybygg som vil kunne tilfredsstille TEK 10 fullt ut. Norconsult anbefaler Alternativ 2 som best i forhold til kost/nytte, gitt en ambisjon om å nærme seg TEK 10-nivå for eksisterende bygningsareal. Dersom bygningsmassen likevel skal utvides, vil Alternativ 3 hvor Fløy 1, Fløy 2 og Skolekjøkkenfløy rives, fremstå som et godt alternativ i forhold til å oppnå en annen romløsning og bedre integrasjon mellom nytt og gammelt. Men Alternativ 3 er ca. 50-60 % dyrere enn Alternativ 2. For nybyggdelen kan da alle krav iht. TEK 10 tilfredsstilles, og universell utforming kan bli enklere og bedre enn om eksisterende bygningsdeler beholdes. For de aktuelle alternativene, må det søkes om dispensasjon hos kommunen for fravik fra kravene i TEK 10 som ikke tilfredsstilles.. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 5 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 1 Innledning Norconsult AS er engasjert av Kåfjord kommune for å utarbeide en befaringsrapport for Trollvik skole og foreta et kostnadsoverslag for oppussing / ombygging av eksisterende arealer. Videre skal Norconsult se på / vurdere ombygging av deler av Manndalen skole til Barnehage. Kartutsnitt av Kåfjorden i Lyngen n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 6 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 Kartutsnitt med Trollvik Skole Kartutsnitt med Manndalen skole n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 7 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 2 Befaring og møte på Trollvik skole Det ble foretatt en befaring og avholdt et møte på Trollvik skole tirsdag 02.07.13. Tilstede på befaringen var Roy Ole Grundvåg Kåfjord kommune Vaktmester Lars Morten Gundersen Kåfjord kommune Vaktmester Erik Andersen Kåfjord kommune Ingeniør Harald Kjeldsen Norconsult AS Prosjektleder Ole Martin Paulsen Norconsult AS RIBR Oddvar Olsen Norconsult AS RIV Stig Olsen Norconsult AS RIE Ole-Erik Erdal Norconsult AS RIB Marie Eldjarn Norconsult AS Observatør 2.1 RIB S NOTATER FRA BEFARINGEN OG MØTET Det ble gitt mye muntlig informasjon på befaringen og i det etterfølgende møtet. Dette avsnittet oppsummerer hovedtrekkene i RIBs observasjoner og tolkninger av mottatt informasjon. Bygget består av flere byggetrinn som er utført til ulike tidspunkt., jf figur 2.1. Nordre fløy, heretter kalt Fløy 1, har en kjelleretasje og en 1. etasje. Fløy 1 er bygget rundt 1960. Denne fløyen inneholder stort sett lagerlokaler i kjelleren. I plan 1 er det administrasjonskontorer og lærerværelse. Den midtre fløyen, heretter kalt Fløy 2, har én etasje med klasserom og inngangsparti. Denne fløyen er sannsynligvis bygd samtidig som Fløy 1, altså rundt 1960. Fløy 2 ligger på et nivå som er ca. 1 m høyere enn kjellergulvet i Fløy 1. Fløy 1 og 2 omtales samlet som gammel del av skolen. Gymsalfløyen er bygd i 1982-83. Denne fløyen inneholder gymsal, garderober med dusjanlegg, teknisk rom med ventilasjon, gang, toaletter og et inngangsparti. Gymsalfløyen er skilt fra Fløy 2 med en brannvegg. I 1994 fikk skolen et tilbygg langs Fløy 2 med skolekjøkken, formingsrom og et vaktmesterkontor, heretter kalt skolekjøkkenfløy, jf. figur 2.1. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 8 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 Rundt år 2000 fikk Gymsalfløyen et tilbygg mot sørøst, heretter kalt Kjøkkenfløyen. Fløy 2, Skolekjøkkenfløyen, Gymsalfløyen og Kjøkkenfløyen ligger på samme nivå. Trolig har alle disse fløyene kryperomskjellere som ikke ble befart. Det ble det opplyst i møtet/befaringen at totalt areal er på ca. 1655 m 2. Etter våre oppmålinger/beregninger på gamle tegninger er arealet på ca. 1288 m 2. Vi har skalert ned en tegning som vi benytter til oversiktsfigur for å vise de forskjellige fløyene av bygget, se nedenfor. Figur 2.1 Oversiktsfigur over Trollvik Skole 2.1.1 Utvendig og innvendig befaring Takrenner og taknedløp var slitent, og disse bør skiftes ut i sin helhet. Takpappen var delvis dårlig. Det har vært tidligere lekkasjer, og det er foretatt utbedringer. Vi anbefaler at det legges ny takpapp på hele bygningsmassen. På grunnmuren/kjellermuren i Fløy 1 var det en del avflassinger i pussen som bør utbedres. Utvendig panel på Fløy 1 og Fløy 2 hadde noen mindre avflassinger av malingen. Disse ble bedømt til å være av et moderat omfang, og det anses ikke som nødvendig å skifte ytterkledningen. Det kan holde med å skrape rundt de avflassede områdene og male hele ytterkledningen på nytt. Kjellervinduene på Fløy 1 har sliten maling og bør males, eventuelt skiftes ut hvis det ønskes bedre U-verdi på vinduene. Ved innvendig befaring i kjelleren ser det ikke ut som det er eller har vært lekkasjer inn i kjelleren. Drenering rundt fløy 1 bør sjekkes og eventuelt skiftes ut. Grunnmuren bør i så fall også etterisoleres. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 9 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 De to-fløyete verandadørene fra klasserommene i Fløy 2 har litt slitt maling. Vinduskarmene på Fløy 2 så også ut som de trenger et strøk maling. Det kan være aktuelt å skifte ut de to-fløyete verandadørene med ny dører. Vinduene på Fløy 2 er i 1982-83 blitt utskiftet til 3-lags termopanvinduer som den gang hadde en U-verdi på 1,8-2,0 W/Km 2. Glassene i vinduene kan byttes ut med nye 3-lags Energiglass som vil gi vinduene en U-verdi som er bedre enn 1,0 W/Km 2. Alternativt kan vinduene med karmer byttes til 2-lags eller 3-lags Energiglass med U-verdi bedre enn henholdsvis 1,2 eller 0,8 W/Km 2. Klasseromsdørene til korridorene er ikke brannklassifisert, og disse bør skiftes ut. Kfr. Brannteknisk notat fra RIBR. Klasserommene er heller ikke egne brannceller. Det er brennbart materiale på veggene i korridoren. Fløy 1 og 2 har yttervegger med 100 mm stenderverk, og det antas at disse veggene er isolert med glasswatt. Denne isolasjonen kan ha seget sammen, og isolasjonsevnen kan være betydelig dårligere enn dagens steinull eller mineralull. Her må det vurderes om veggene skal tilleggsisoleres eller ikke, og dette må ses i sammenheng med det økonomiske aspektet hvor økte investeringskostnader må veies mot reduserte driftsutgifter. Vi hadde også en kort befaring opp til ventilasjonsrom på loftet i Fløy 1 og 2. Uten at det ble målt, antar vi at det i himlingen over plan 1 er 100-150 mm isolasjon, og det antas at denne isolasjonen er av sammensunket glasswatt som ble benyttet på den tiden. Her må det vurderes hvor mye det skal tilleggsisoleres. Det står en skrueheis i Fløy 1 mot Fløy 2. Det må vurderes om denne skal oppgraderes eller erstattes av en nyere universelt tilpasset heis. Gymsalfløyen har 150 mm isolert bindingsverk i vegger og 3-lags termopanvinduer fra 1982 som den gang hadde en U-verdi på ca. 1,8-2,0 W/Km 2. Det ble på befaringen/møtet opplyst at denne fløyen er blitt pusset opp i senere tid og skal være i god stand. Det anses stort sett bare å være behov for maling og nytt gulvbelegg. Det ble opplyst at det hadde vært lekkasjeskader i himlingen i dusj/garderober. Om dette skyldes dårlig dampsperre/detaljer eller lekkasje som kommer fra tekkingen er usikkert. På kaldloftet antas det at det er 200 mm mineralull i bjelkelaget over plan 1. Her må det vurderes om og evt. hvor mye det skal tilleggsisoleres. Trappen opp til hovedinngangsdøren bør bygges om for å gjøres mer rullestolvennlig med en ny og bedre rampe. Skolekjøkkenfløyen antas å ha 150 mm bindingsverksvegger med mineralull. Det er store glassflater i fasaden med 2-lags energiglass. Det anslås at vinduene fra 1994 har en U-verdi på 1,4-1,6 W/Km 2. Vi antar at dette er noe byggherren, Kåfjord kommune, kan leve videre med. Det er skrått tak/himling i denne fløyen, og vi antar at det er minimum 200 mm mineralull i taket. Her må det vurderes om og eventuelt hvor mye det skal tilleggsisoleres. Eventuell tilleggsisolering må da skje på undersiden i motsetning til i de andre fløyene hvor det er kaldloft. For øvrig anses det stort sett bare å være behov for maling og nytt gulvbelegg samt nye klasseromsdører. Kjøkkenfløyen er bygd rundt år 2000, og vi forutsetter at det er 150 mm bindingsverksvegger med mineralull. Det ser ut til å være husmorvinduer i fasadene med 2-lags energiglass. Det anslås at vinduene har en U-verdi på 1,4-1,6 W/Km 2. Vi tror at dette er noe byggherren, Kåfjord kommune, kan leve videre med. For øvrig anses det stort sett bare å være behov for maling og nytt gulvbelegg. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 10 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 2.2 RIV S NOTATER FRA BEFARINGEN OG MØTET Gammel del (Fløy 1 og 2) består av en 1. etasje som er kontorer og oppholdsrom for lærere, samt en kjeller under Fløy 1 som fungerer som lager og lokalitet for vannvarmer for forbruksvann. Klasserom er i gammel dels Fløy 2, mens skolekjøkken og formingssal i tilbygg er fra 1995 Skolebygg fra 1983 inneholder datarom, kjøkken, grupperom, garderober, korridorer, gymsal med tilhørende lager rom, det er også et kjøkken i tilknytning til gymsal for bruk ved tilstelninger. 2.2.1 Sanitær Eksisterende anlegg i gammel del av skolebygg Vanninntak er fra skolens byggeår 1 1/2", og bunnledninger fra samme periode. Avløpsledning fra gammel del går via kum på oversiden av E6, ut i fjorden. Spillvannledning for gammelskolen og tilbygg fra 1983 samles og føres til kum på sørsiden av gammelskolen. Sanitærutstyr er skiftet ut etter som det har oppstått feil, men er generelt gammelt. Skolekjøkkenfløyen fra 1994/95 har sanitærutstyr fra samme periode. Gymsalfløyen fra 1983 har vanninntak fra gammeldel av skolebygget, bunnledninger er fra 1983. Avløpsledning er ført til 3 kammers slamutskiller (plasstøpt), overvann er ført til felles kum på oversiden av E6. 2.2.2 Varmeanlegg Gammel del av skolebygget har i all hovedsak oppvarming med panelovner. Bygget fra 1983 har strålevarme og noe elektrisk gulvvarme (eswa). 2.2.3 Brannslukkingsanlegg Bygget er utstyrt med brannslanger og noen brannslukkingsapparater. 2.2.4 Luftbehandlingsanlegg Tilbygg fra 1995 har et balansert ventilasjonsaggregat med kryssveksler og elektrisk ettervarmebatteri for å ta ventilasjonsvarmetapet. Dette er plassert på kaldloft, noe som gir ising på tak, med de konsekvenser dette medfører. Øvrig kanalnett er fra 1982. Det er ikke kapasitet på aggregat eller kanalnett for å tilfredsstille dagens krav. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 11 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 Bygningsdelen fra 1994/95 (Skolekjøkkenfløyen) inneholder et skolekjøkken og en formingssal, utstyrt med kjøkkenventilatorer og et direkte avtrekk fra keramikkovn. Romventilasjon er koblet opp mot aggregat på kaldloft. Del av skolen som er fra 1983 (Gymsalfløyen) har et balansert ventilasjonsanlegg med roterende veksler. Kanalnett ligger på kaldt loft og forgrener seg ut i bygget. Ventilasjon for gammel del (Fløy 1 og 2) kommer fra ventilasjonsaggregat i Gymsalfløyen. Oppsummering VVS-anlegg Alt VVS utstyr er av en slik alder at det ikke vil være økonomisk forsvarlig oppgradere anleggene, og det anbefales utskifting av VVS komplett. 2.3 RIE S NOTATER FRA BEFARINGEN OG MØTET Da befaringen var sterkt tidsbegrenset, og tegningsunderlag på eksisterende elektroinstallasjoner mangler fullstendig har vi ikke kunne gått i dybden for å sjekke ut kvalitet og nivå på denne installasjonen. Rapporten baserer seg primært på vurderinger ut fra det vi kunne observere, erfaringer fra tilstedeværende driftspersonell, installasjonens opprinnelige alder og senere renoveringer. Innsamlet informasjon vurderes opp mot sikkerhetsmessige faktorer og i forhold til hensiktsmessig oppgradering av installasjonen for at den skal kunne benyttes videre. Konklusjonen i denne rapporten innebærer også at man benytter store deler av den eksisterende installasjonen videre uten at dette på noen måte er ment som en "friskmelding" av det eksisterende anlegget. 2.3.1 Utvendig og innvendig befaring Generelt. Generelt må det sies at dokumentasjon og tegninger på eksisterende anlegg var tilnærmet ikkeeksisterende. Dette gjør at en i en videre planlegging må legge betydelig arbeid i kartlegging av eksisterende installasjon. Strøminntaket på bygget er i dag 2 stk. kabler på 3x150mm² AL, og 400 A. Dette tilsvarer ca. 125W pr m² areal. Med tanke på at bygget har elektrisk oppvarming er dette i nedre grenseland av det som er dagens behov for kraft. Hovedfordeling anslås til å være ca. 30 år gammel, og fungerer til formålet pr dags dato, men vil nok før eller siden måtte skiftes, spesielt blir dette aktuelt ved en eventuell utvidelse eller oppgradering av inntak. Underfordelingene er fra forskjellige tidsepoker og er i variabel forfatning. Felles for disse er at de ikke har jordfeilbrytning, noe som er et krav i dagens nyinstallasjoner. Generelt for elektroinstallasjoner har ikke nye regler tilbakevirkende kraft med mindre det foretas vesentlige n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 12 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 inngrep i den spesifikke installasjon. Jordfeilbrytning på forbrukskurser har imidlertid et såpass sterkt sikkerhetsmessig aspekt at oppgradering må anbefales. Kursfortegnelse og dokumentasjon var også mangelfull for disse fordelingene. Generelt må det sies at føringsveier i form av kabelstiger o.l. rundt omkring på bygget var dårlige. Dette ses spesielt i områdene omkring fordelinger. Vedrørende belysning så virket det som den i en god del "kjernearealer" var oppgradert for noen år siden. Uten at det ble dokumentert i form av lysmålinger virket den i flere av disse arealene som tilfredsstillende. Det bør i etterfølgende arbeid avklares hvor langt en skal strekke seg i forhold til kravene i universell utforming. Dette gjelder både lysnivå samt muligheter for dimming av belysning. Generelle elektroinstallasjoner var av variabel utførelse og bærer litt preg at bygget er utvidet i flere trinn og gjennom flere tidsepoker, og da uten en infrastruktur i bunn med tanke på en slik utvidelse. Varmestyringen er et eldre system (Mjuk el) som det, ifølge driftspersonell var veldig mye feil på. Det var også uoversiktlig og tungvint å få til feilsøking og service på dette anlegget. Brannvarslingsanlegget er et eldre sløyfebasert anlegg som ifølge driftspersonell har hatt en del feilalarmer. Det kan etter hvert være vanskelig å få tak i detektorer til disse, og lokasjon av alarmsted kan være svært tungvint. Dette anlegget er heller ikke noe å bygge videre på ved en eventuell utvidelse. Nordre fløy, ( Fløy 1), er bygget rundt 1960. Denne fløyen inneholder stort sett lagerlokaler i kjelleren og administrasjonskontorer og lærerværelse i 1. etasje. I kjelleretasjen var installasjonen gammel og må gjennomgås nøyere og oppgraderes ved videre bruk. Her var det også to underfordelinger, en for varmestyring, samt en som dekket dette bygget samt deler av fløy 2. For plan 1 var også installasjonen av eldre utgave, men dog med en del utskiftinger og suppleringer som trolig har vært gjort i forbindelse med tidligere renoveringer. Den midtre fløyen, (Fløy 2), er sannsynligvis bygd samtidig som Fløy 1, altså rundt 1960. Den har en 1. etasje med klasserom og inngangsparti. Disse lokalene var forholdsvis nyoppusset og det virket som elektroinstallasjonen i alle fall delvis var oppgradert med blant annet ny belysning m.m. Denne fløyen forsynes i hovedsak fra underfordeling i kjeller av fløy 1. Gymsalfløyen er bygd i 1982-83 og inneholder gymsal, garderober med dusjanlegg, teknisk rom med ventilasjon, gang, toaletter og et inngangsparti. Denne delen forsynes fra underfordeling plassert i teknisk rom. Det virket som om i alle fall deler av denne fløyen var forholdsvis nyoppusset, og elektroinstallasjonene virket også til dels oppgradert med blant annet ny belysning. Gymsalen virket noe mørk da vi var på befaringen, men dette kan også skyldes fargevalg på selve lokalet. I 1994 ble Skolekjøkkenfløyen bygget som et tilbygg til Fløy 2. Tilbygget inneholder skolekjøkken, formingsrom og et vaktmesterkontor. Denne fløyen blir i hovedsak forsynt fra underfordeling ute i korridor. Installasjonen her virket i hovedsak OK. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 13 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 2.4 RIBR S NOTATER FRA BEFARINGEN OG MØTET 2.4.1 Utvendig og innvendig befaring Hovedinntrykk av skolen er bra, da det er godt med rømningsveier som leder direkte til det fri. Mangler er primært registrert ved branncellegrensende konstruksjoner. Dette er også vanskelig å avdekke, og det foreligger ingen brannkonsept eller branntegninger for bygget. Gode kompenserende brannverntiltak kan være etablering av ledesystem og fulldekkende brannalarmanlegg med direktevarsel til brannvesenet. Det forutsettes da at disse tiltakene er intakte, og at det er gode rutiner for testing, kontroll og service av fagkyndig firma. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 14 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 3 Tegningrunnlag I møtet 02.07.13 fikk PL Harald Kjeldsen overlevert det som Kåfjord kommune hadde av tegningsmateriell for både Trollvik skole og Manndalen skole. RIB fikk i oppdrag av PL å besørge scanning av aktuelle tegninger. RIB foretok en gjennomgang av det eksisterende tegningsmaterialet, og sendte alle tegningene til scanning hos Priko i Tromsø. 3.1 TEGNINGER FOR TROLLVIK SKOLE Tegninger utarbeidet av Ingeniør Ø. Høiem - Kristoffersen Nr. Tittel Mål Dato Rev. Dato 2 Bunnledning Nybygg 150 17.08.82 3 Bunnledning Bestående bygg 150 31.08.82 4 Plan vannledning i dekke Nybygg 150 06.09.82 5 Sanitær plan Nybygg 150 07.09.82 08.09.83 7 Sanitær plan 1. etasje Bestående bygg 150 10.09.82 8 Sanitær kjeller Bestående bygg 150 20.10.82 10 Kloakk synkekum 120 12.01.83 21 Ventkanaler i bunn (Nybygg) 150 24.09.82 22 Plan og snitt vent Nybygg 150 04.10.82 23 Plan og snitt ventilasjonsrom Gamle bygg 150 08.10.82 24 Plan og snitt ventilasjonsrom 150 14.10.82 Tegninger utarbeidet av Arkitektene Karstad og Gangvik AS Nr. Tittel Mål Dato BL 10 Plan kjeller 150 17.02.1992 BL 11 Plan 1. etasje 150 17.02.1992 Oversiktstegning satt sammen av Norconsult AS Nr. Tittel Mål Dato B 001 Plan 1 1100 19.08.2013 Ved arealberegning etter Norconsults sammenstilte tegning viser det seg at eksisterende bruttoareal er ca. 1288 m 2 og ikke ca. 1655 m 2 som opplyst på møtet. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 15 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 3.2 TEGNINGER FOR MANNDALEN SKOLE (Flere tegninger mangler både tittelfelt og dato). Nr. Tittel Mål Dato A-111Fasadetegning 1300 01.12.2008 Plankontoret AS Tilbygg Plan U-etasje 1100 08.07.2004 Plankontoret AS 2 Tilbygg Plan 1. etasje 1100 08.07.2004 Plankontoret AS Fasadetegning Vevsstue Handarbeid - bibliotek 1-G Grunnledning situasjonsplan 1500 05.08.68 E. Karstad Plan av 1. og 2. etasje - Snitt 150 27.02.74 Utvidelse 1968 Plan av 1. etasje 150 1968? Utvidelse 1968 Plan av 1. og 2. etasje - Snitt 150 1968? Utvidelse 1968 Plan av 1. og 2. etasje - Snitt 150 1968? Ungdomsskolen 150 1968? Barneskolen 150 1968? Utsnitt plan 150 1968? Oversiktstegning satt sammen av Norconsult AS Nr. Tittel Mål Dato B 101 Plan 1 ca.125 19.08.2013 n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 16 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 4 Kostnadsoverslag Det er utarbeidet kostnadsoverslag for tre alternative oppgraderingsnivå for skolens bygningsmasse. Alternativene reflekterer ulike ambisjonsnivå i forhold til standardheving. Kostnadsoverslagene er oppsummert i sammenstillingsskjema i avsnitt 4.4. Norconsult AS antar at ingen av fløyene i eksisterende bygningsmasse ved Trollvik skole tilfredsstiller kravene til isolasjon/u-verdier eller luftmengder etter verken TEK 97 eller TEK 07. Vi benytter derfor bare kravene i TEK 10 som referanse. PL Harald Kjeldsen har opplyst at Kåfjord kommune ønsker at skolen skal renoveres/ombygges/tilbygges med en høy standard opp mot TEK 10. Byggherren forventer at det bygges for de neste 50 år. Norconsult AS vil likevel opplyse at det mest sannsynlig vil være behov en oppussing/renovering etter 20-30 år selv om det nå renoveres/ombygges/tilbygges til TEK 10. Er byggherren Kåfjord kommunes mål å tilfredsstille TEK 10 fullt ut, både med hensyn til universell utforming, U-verdier (isolasjon), energieffektivitet, energikilder og luftmengder, er det bare nybygg for hele skolen som gjelder. Et slikt alternativ har vi ikke kostnadsberegnet. Det kan være hensiktsmessig å foreta kost/nytte-vurderinger, og se på kompromisser mht. hvordan kommunen best kan nå et TEK 10-nivå for skolen, uten at hvert enkelt detaljkrav gitt i forskriften, nødvendigvis tilfredsstilles. Det kan være fornuftig at noen deler av skolen bare får en beskjeden oppussing, mens andre gjennomgår en mer omfattende ombygging, eventuelt rives og bygges opp på nytt i tilknytning til at det også planlegges en arealutvidelse av skolen. Denne rapporten omfatter bare eksisterende arealer, og kostnadsalternativene inkluderer ikke utvidelsen av skolen med nye arealer. Kostnadsoverslagene tar utgangspunkt i observasjoner og informasjon som vi har tilegnet oss på befaringen av skolen 2. juli, d.å. jf. kapittel 2, samt mottatte tegninger, jf. kapittel 3. Det påpekes at det ikke er foretatt undersøkelser for å se om det er råteskader i krypkjellerne. Det er heller ikke foretatt noen radonmålinger i grunnen under bygget, og Kåfjord kommune bør eventuelt engasjere noen til å få dette gjennomført der det er aktuelt å bevare eksisterende bygningsmasse. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 17 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 4.1 ALTERNATIV 1 MINIMUMSOPPGRADERING FOR VIDERE SKOLEDRIFT Alternativ 1 er et minimumsalternativ for oppussing/ombygging. Alternativet tilfredsstiller ikke U- verdiene forutsatt i Tek 10, men det omfatter enkle tiltak for å redusere de verste energitapene og å oppnå et akseptabelt inneklima. Oppgraderingen omfatter Utskifting av glass i vinduer og tilleggsisolering på loft i Fløy 1 og 2. Luftmengdene i Fløy 1 og 2 samt Skolekjøkkenfløyen oppgraderes for å tilfredsstille Tek 10. I Gymsalfløyen og Kjøkkenfløyen økes luftmengdene noe, men kravene iht. TEK 10 tilfredsstilles ikke, da dette vil medføre utskifting til større ventilasjonskanaler, og at himling må rives/ombygges. Eksisterende tak blir ikke oppgradert for å tilfredsstille snølaster etter Eurokode 1991-1-3. Følgende arbeider inngår ARK/RIB Bygningstekniske arbeider Ny taktekking/pappshingel på alle tak/fløyer, samt nye takrenner og taknedløp Etterisolering 150 mm på loft i alle fløyer, Skolekjøkkenfløy på undersiden! Utskifting av 3-lags glass til 3-lags Energiglass med Argon i vinduer i Fløy 1 og 2 Nytt gulvbelegg i alle fløyer Malingsarbeider innvendig og utvendig i alle fløyer Nye innerdører B30 til korridorer i Fløy 1 og 2 Nye ytterdører i Fløy 1 og 2 Ny drens og drenskum rundt Fløy 1 Pussing/flikking grunnmur Fløy 1 100 mm drensplate under terreng rundt Fløy 1 Rullestolstilpasning ved hovedinngang til Gymsalfløy Dette minimumsalternativet omfatter ikke etterisolering/tilleggsisolering i vegger eller gulv. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 18 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 RIV VVS-arbeider VVS-tiltak i Alternativ 1 for fløy nordøst for brannskille.(fløy 1 og 2 samt Skolekjøkkenfløyen) Ut fra VVS-anleggenes alder forutsettes en komplett utskifting av anlegg i den delen som ligger nordøst for brannmuren/skille. Dette omfatter Sanitær skiftes komplett med nytt vanninntak og bunnledninger, nye rørføringer og utstyr. Varme Hvis nybygg vannbåren varme. Brannslukkingsanlegg Nye brannslanger Ventilasjonsanlegg Ventilasjon deles opp i to system, et for kontordelen og et for undervisningsrommene. VVS-tiltak i Alternativ 1 for fløy sørvest for brannskille (gymsal- og kjøkkenfløy) Ventilasjonskanalene kuttes i brannskille og blindes slik at anlegget bare betjener delen sørvest for brannskille. Ventilasjonsanlegget som ligger i Gymsalfløyen sør vest for brannvegg gires ned til å betjene denne delen av skolen. Sanitær-, varme- og brannslukkingsanlegg beholdes som det er for denne delen av bygningsmassen. RIE elektriske arbeider Som følge av manglende dokumentasjon bør det foretas en nøyere gjennomgang for å kartlegge og dokumentere det eksisterende anlegg. Hovedfordelingens alder og tilstand kombinert med marginal reservekapasitet, gjør at denne forutsettes oppgradert/skiftet. Underfordelinger oppgraderes med jordfeilbrytere/overspenningsvern. Installasjon av nytt ventilasjonsanlegg. Utskifting av eksisterende varmestyring. Nytt brannvarslingsanlegg. Generell oppgradering av eksisterende elektrisk anlegg inklusive føringsveier. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 19 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 4.2 ALTERNATIV 2 OPPGRADERING TIL TILNÆRMET TEK10-STANDARD I alternativ 2 tilstrebes det å tilfredsstille en isolasjonsstandard på linje med TEK 10. Dette innebærer i praksis at kravene til U-verdiene i TEK 10 tilfredsstilles der dette vurderes som teknisk/økonomisk hensiktsmessig. Når det ikke vurderes som teknisk/økonomisk hensiktsmessig aksepteres lavere U-verdier. Dette kompenseres imidlertid ved at høyere standard enn TEK 10 krever, benyttes der det gir størst nytteverdi. Alle vinduer i alle fløyene skiftes ut med 3-lags Energiglass tilsvarende passivhusstandard for å mer enn tilfredsstille U-verdiene i TEK 10. Etterisolering på alle loft med bedre isolasjonsevne enn TEK 10 da det er spesielt økonomisk gunstig å isolere på loftet. Tilleggsisolering av yttervegger i plan 1 i Fløy 1 og 2 med 100 mm på innvendig side, og da er vi nesten oppe på TEK 10-nivå. Luftmengdene i Fløy 1 og 2 samt Skolekjøkkenfløyen skal tilfredsstille Tek 10. I Gymsalfløyen og Kjøkkenfløyen økes luftmengdene noe, men kravene iht. TEK 10 tilfredsstilles ikke. Ingen tilleggsisolering av vegger i Skolekjøkkenfløy, Gymsalfløy og Kjøkkenfløy. Eksisterende tak blir ikke oppgradert for å tilfredsstille snølaster etter Eurokode 1991-1-3. Følgende arbeider inngår ARK/RIB Bygningstekniske arbeider Taktekking/pappshingel på alle tak/fløyer inkludert takrenner og taknedløp Etterisolering 250 mm på loft i alle fløyer, i Skolekjøkkenfløy på undersiden! Tilleggsisolering av yttervegger i plan 1 i Fløy 1 og 2 med 100 mm på innvendig side Utskifting til nye 3-lags Energiglass-vinduer med argon i alle fløyer som et kompenserende tiltak Nytt gulvbelegg i alle fløyer Malingsarbeider innvendig og utvendig i alle fløyer Nye innerdører B30 til korridorer i Fløy 1 og 2 Nye ytterdører i Fløy 1 og 2 og på hovedinngang til Gymsalfløyen Nye 2-fløyede verandadører i klasserommene med 3-lags Energiglass med argon i Fløy 2 Ny drens og drenskum rundt Fløy 1 Pussing/flikking grunnmur Fløy 1 n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 20 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 100 mm drensplate under terreng rundt Fløy 1 Rullestolstilpasning ved hovedinngang til Gymsalkjøkkenfløy Ny heis i Fløy 1-2 som tilfredsstiller kravene for rullestolbrukere -Ingen etterisolering/tilleggsisolering i gulv da dette blir uforholdsmessig dyrt og vanskelig RIV VVS-arbeider VVS-tiltak i Alternativ 1 for fløy nordøst for brannskille.(fløy 1 og 2 samt Skolekjøkkenfløyen) Ut fra VVS-anleggenes alder forutsettes en komplett utskifting av anlegg i den delen som ligger nordøst for brannmuren/skille. Dette omfatter Sanitær skiftes komplett med nytt vanninntak og bunnledninger, nye rørføringer og utstyr. Brannslukkingsanlegg Nye brannslanger Ventilasjonsanlegg Ventilasjon deles opp i to system, et for kontordelen og et for undervisningsrommene. VVS-tiltak i Alternativ 2 for fløy sør/vest for brannskille (Gymsal- og Kjøkkenfløy) Ventilasjonskanalene kuttes i brannskille og blindes slik at anlegget bare betjener delen sørvest for brannskille. Ventilasjonsanlegget som ligger i Gymsalfløyen sør vest for brannvegg gires ned å betjene denne delen av skolen. Sanitær-, varme- og brannslukkingsanlegg beholdes som det er for denne delen av bygningsmassen. RIE-arbeider Som følge av manglende dokumentasjon bør det foretas en nøyere gjennomgang for å kartlegge og dokumentere det eksisterende anlegg. Hovedfordelingens alder og tilstand kombinert med marginal reservekapasitet, gjør at denne forutsettes oppgradert/skiftet. Underfordelinger oppgraderes med jordfeilbrytere/overspenningsvern. Installasjon av nytt ventilasjonsanlegg. Utskifting av eksisterende varmestyring. Nytt brannvarslingsanlegg. Generell oppgradering av eksisterende elektrisk anlegg inklusive føringsveier. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 21 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 4.3 ALTERNATIV 3 RENOVERING MED RIVING OG NYBYGG AV GAMMEL DEL Alternativ 3 innebærer at Fløy 1, Fløy 2 og Skolekjøkkenfløya rives og erstattes av nybygg som tilfredsstiller TEK 10 med hensyn til U-verdier, luftmengder og universell utforming. For de øvrige fløyene er Alternativ 3 som Alternativ 2, hvor det tilstrebes å oppnå en isolasjonsgrad svarende til intensjonene for Tek 10, jf. kapittel 4.2, men ingen tilleggsisolering av vegger og gulv i Gymsalfløy og Kjøkkenfløy. Følgende arbeider inngår ARK/RIB Bygningstekniske arbeider Nybygg erstatter eksisterende Fløy 1 og 2 Ny taktekking/pappshingel på alle tak/fløyer samt nye takrenner og taknedløp Etterisolering 250 mm på loft i alle fløyer, Skolekjøkkenfløy på undersiden Utskifting til nye 3-lags Energiglass-vinduer i alle fløyer Nytt gulvbelegg i alle fløyer Malingsarbeider innvendig og utvendig i alle fløyer Rullestolstilpasning ved hovedinngang til Gymsalfløy Ingen etterisolering/tilleggsisolering i gulv da dette blir uforholdsmessig dyrt og vanskelig RIV VVS-arbeider Alle VVS installasjoner blir sanert og erstattet. (Den totale bygningsmassen er anslått til 1300 m²) Sanitær Komplett nytt vanninntak og bunnledninger og nye rørføringer og utstyr. Varme Vannbåren varme. Brannslukkingsanlegg Brannslanger Ventilasjonsanlegg Ventilasjon deles opp i tre system, et for kontordelen og et for undervisningsrommene og et for Gymsalfløyen. Rivning av eksisterende anlegg er medtatt. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 22 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 RIE elektriske arbeider Som følge av manglende dokumentasjon bør det foretas en nøyere gjennomgang for å kartlegge og dokumentere det eksisterende anlegg. Hovedfordelingens alder og tilstand kombinert med marginal reservekapasitet, gjør at det vil være formålstjenlig å etablere en ny hovedfordeling i nybygg, samt la eksisterende hovedfordeling oppgraderes/skiftes og bli underfordeling i gammeldelen. Underfordelinger oppgraderes med jordfeilbrytere/overspenningsvern. Installasjon av nytt ventilasjonsanlegg. Utskifting av eksisterende varmestyring. Nytt brannvarslingsanlegg. Elektrisk arbeid i forbindelse med riving av Fløy 1, 2 og skolekjøkken Elektrisk arbeid i forbindelse med nybygg av Fløy 1, 2 og skolekjøkken Generell oppgradering av eksisterende elektrisk anlegg inklusive føringsveier. 4.4 PRESENTASJON AV KOSTNADSOVERSLAG n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 23 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 5 Anbefaling Trollvik Skole Norconsult konkluderer med at det, ut i fra en tilstandsvurdering, ikke er nødvendig å rive/sanere Fløy 1 eller Fløy 2. Fløy 1 og Fløy 2 lar seg renovere/oppgradere, men ikke helt opp til at alle krav i TEK 10 tilfredsstilles. Det vil være vanskelig og kostbart å tilfredsstille alle krav til U-verdier for alle bygningsdeler. Dette gjelder spesielt tilleggsisolering i gulv over kryperom i plan 1 i Fløy 2 og gulv på grunn i kjelleren i Fløy 2. Det vil også være vanskelig å få en fullgod isolering uten kuldebroer for kjellerveggen i Fløy 1. Men det er mulig å eventuelt benytte kompenserende tiltak ved å tilleggsisolere takene bedre enn kravene i TEK 10 forutsetter, samt å benytte 3-lags vinduer med bedre U-verdier enn kravene i TEK 10. Det kan likevel være andre hensyn som tilsier at en ønsker å rive Fløy 1 og/eller Fløy 2. Skal en rive Fløy 2, kan det være hensiktsmessig å også rive Skolekjøkkenfløyen som er bygd på/inntil Fløy 2. Da vil alt være revet på nordvestsiden av brannmuren, som er skille mot Gymsalfløyen. En vil da stå friere mht. tilpasning mot den arealutvidelsen som planlegges for skolen mot nordvest/vest. Dette vil også være en fordel med tanke på å få en godt universelt utformet skole. Det vil da være mulig å unngå løsninger med halvplan mellom kjelleren i Fløy 1 og plan 1 i Fløy 2 og tilsvarende mellom plan1 i Fløy 1 og Fløy 2. Vi har lagt frem 3 alternativer som er kostnadsberegnet. Norconsult vurderer forholdene slik at det bare vil være et komplett nybygg som vil kunne tilfredsstille TEK 10 fullt ut. Norconsult anbefaler Alternativ 2 som best i forhold til kost/nytte, gitt en ambisjon om å nærme seg TEK 10-nivå for eksisterende bygningsareal. Dersom bygningsmassen likevel skal utvides, vil Alternativ 3 hvor Fløy 1, Fløy 2 og Skolekjøkkenfløy rives, fremstå som et godt alternativ i forhold til å oppnå en annen romløsning og bedre integrasjon mellom nytt og gammelt. Men Alternativ 3 er ca. 50-60 % dyrere enn Alternativ 2. For nybyggdelen kan da alle krav iht. TEK 10 tilfredsstilles, og universell utforming kan bli enklere og bedre enn om eksisterende bygningsdeler beholdes. For de aktuelle alternativene, må det søkes om dispensasjon hos kommunen for fravik fra kravene i TEK 10 som ikke tilfredsstilles. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 24 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 6 Manndalen Skole med ombygging til barnehage En del av skolebygget for Manndalen skole vurderes ombygget til barnehage. I det følgende er det identifisert en del faktorer som legger føringer for hva som vil være en hensiktsmessig ombygging. Toalettområdet i kjeller er i dårlig forfatning med fukt, mugg osv. Anvendelse av toalettområdet i kjeller for en barnehage ville også initiere behov for heis. Norconsult AS kan ikke anbefale å bruke området i kjeller til hverken kjøkken, toalett eller garderober. Disse fasilitetene foreslås heller etablert på samme plan som barnehagens oppholdsrom. Et hensiktsmessig areal er da området hvor vaktmester og vaskepersonell i dag har sine oppholdsrom. Det må i så fall etableres nytt område for vaktmester og vaskepersonell i kjeller eller alternativt i et påbygg på plan 1. Kjelleren kan brukes til teknisk rom og føringsveier for ventilasjonskanaler. Skolebygget har ingen inngang som er tilpasset universell utforming for rullestolbrukere. Norconsult AS anbefaler at det etableres en rampe inn til hovedinngangen hvor de to fløyene møtes. Det er uklart hvor stort omfanget av denne ombyggingen til barnehage skal ha og hva som eventuelt skal gjøres / pusses opp. Derfor er det i denne omgang ikke utarbeidet noe kostnadsoverslag for ombyggingen. Vedlagt følger en tegning/skisse for ombygging til barnehage. n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 25 av 29

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 7 Vedlegg bilder Trollvik skole n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 26 av 29

Bilde 7.1 Dårlige takrenner og taknedløp ved hovedinngang Fløy 1 / Fløy 2 Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.2 Avflassing av murpuss Fløy 1 Bilde 7.3 Avflassing av murpuss og maling på Fløy 1 Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.4 Avflassing av murpuss og maling på Fløy 1 / Fløy 2 Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.5 Tvilsom verandadør og avflassing av maling på Fløy 2 Bilde 7.6 Tvilsom taktekking på Fløy 2 Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.7 Sig på hjørnesøyle på Kjøkkenfløy Bilde 7.8 Inngangsparti med rullestolrampe til Gymsalfløy bør rustes opp Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.9 Sprekk i kjellermur i lagerrom mot nordvest Fløy 1 Bilde 7.10 Ventilasjonsaggregat på loft i Fløy 1/ Fløy 2 Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.11 Rullestolsheis i Fløy 1/ Fløy 2 Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.12 Viser åpent anlegg som føres inn i tavler fløy 1 plan 0 Bilde 7.13 Viser skjult anlegg som føres direkte inn til tavler ved hovedfordeling. Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.14 Underfordeling i teknisk rom Bilde 7.15 Fordeling i teknisk rom med varmestyring. Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.16 Fra hovedfordeling i teknisk rom Bilde 7.17 Fra hovedfordeling i teknisk rom Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.18 Fordeling fløy 1 plan 0 Bilde 7.19 Eldre utendørsbelysning av mange forskjellige varianter. Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.20 Fra gymsalfløy Bilde 7.21 Gymsal. Mørke vegger stjeler mye lys. Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Bilde 7.22 Relativt nyoppusset i gymsalfløy Bilde 7.23 Oppgradert belysning Kap 7 Bilder Trollvik.docx 2013-08-26

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 8 Vedlegg bilder Manndalen skole n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 27 av 29

Bilde 8.1 Oversiktsbilde Bilde 8.2 Rømningsplan Kap 8 Bilder Manndalen.docx 2013-08-26

Bilde 8.3 Korridor kjeller Kap 8 Bilder Manndalen.docx 2013-08-26

Bilde 8.4 Korridor plan 1 Kap 8 Bilder Manndalen.docx 2013-08-26

Bilde 8.5 Trapperom inn på halvplanet i klasseromsfløy Kap 8 Bilder Manndalen.docx 2013-08-26

Bilde 8.6 Klasseromsfløy som evt. bygges om til barnehage Bilde 8.7 Baksiden av klasseromsfløy som evt. bygges om til barnehage Kap 8 Bilder Manndalen.docx 2013-08-26

Bilde 8.8 Vask i Vaktmesteravdeling som kan bygges om til kjøkken, garderober og toaletter Kap 8 Bilder Manndalen.docx 2013-08-26

Bilde 8.9 Utslagsvask i Vaktmesteravdeling som kan bygges om til kjøkken, garderober og toaletter Kap 8 Bilder Manndalen.docx 2013-08-26

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 9 Vedlegg kostnadsoverslag og tegninger Trollvik skole Kostnadsoverslag KO av 05.09.13 Nr. Tittel Mål Dato B 001 Plan 1 1100 19.08.2013 Manndalen skole Nr. Tittel Mål Dato B 101 Plan 1 125 19.08.2013 n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 28 av 29

5133443 Trollvik skole Kostnadsoverslag Sammenstilling Alt. 1 Alt. 2 Alt. 3 Post Sum/Kr 1 FELLESKOSTNADER 10 Rigg og drift 20 % av kap 2-7 1 467 000 2 030 000 3 182 000 19 Diverse 1 SUM felleskostnader 1 467 000 2 030 000 3 182 000 2 BYGNING 20 Bygningsmessige arbeider 3 500 000 5 000 000 9 750 000 29 Andre bygningsmessige deler 2 SUM bygning 3 500 000 5 000 000 9 750 000 3 VVS-Installasjon 30 VVS-Arbeider 1 500 000 2 000 000 2 500 000 31 Sanitæranlegg 32 Varmeanlegg 33 Brannslokking 34 Gass og trykkluft 35 Kuldeanlegg+luftkjøling 36 Luftbehandlingsanlegg 37 38 Bygningsmessig VVS 39 Andre anlegg 3 SUM VVS-installasjoner 1 500 000 2 000 000 2 500 000 Alt 3 med vannbåren varme 4 ELKRAFTINSTALLASJONER 40 Elektroarbeider 1 500 000 1 715 000 2 000 000 41 Basisinstallasjoner for elkraft 43 Lavspent forsyning 44 Lys 45 Elvarme 4 SUM elkraftinstallasjoner 1 500 000 1 715 000 2 000 000 Forholdstall Elkraft og Tele 5 TELE-OG AUTOMATISERING 50 Tele og dataarbeider 635 000 735 000 860 000 53 Tele, data 54 Alarm og signal 55 Kameraovervåking 56 Automatisering 5 SUM tele-og automatiseringsanlegg 635 000 735 000 860 000 Forholdstall Elkraft og Tele 6 ANDRE INSTALLASJONER 61 Reservekraftanlegg 62 Heisanlegg 100 000 500 000 500 000 63 Andre transportanlegg 69 Andre anlegg 6 SUM andre installasjoner 100 000 500 000 500 000 7 UTENDØRS 70 Utendørs arbeider 100 000 200 000 300 000 71 Terrengbehandling 72 Konstruksjoner 73.1 Utendørs VA 73.2 Utendørs VA(avvanning dekke) 74 Utendørs elkraft 75 Utendørs tele og automatisering 76 Veier, Plasser 77 Park, Hage 79 Diverse 7 SUM utendørs 100 000 200 000 300 000 Kap. 1-7 Entreprisekostnader 8 802 000 12 180 000 19 092 000 8 GENERELLE kostnader 80 Prosjektering og byggeledelse, 10 % av kap. 2-7 723 500 965 000 1 541 000 81 Programmering, 1 % av kap. 2-7 72 350 96 500 154 100 82 Prosjektledelse, 3 % av kap. 2-7 217 050 289 500 462 300 84 Bikostnader 85 Forsikringer, Gebyrer 86 89 Diverse 8 SUM generelle kostnader 1 012 900 1 351 000 2 157 400 9 SPESIELLE KOSTNADER 91 Inventar og utstyr 92 Tomt 93 Finansieringskostnader 94 Anleggsbidrag tilknytning EL 95 96 Merverdiavgift, 25 % 2 061 975 2 750 250 4 391 850 97 Investerinsgsavgift 98 99 Diverse 0 9 SUM spesielle kostnader 2 061 975 2 750 250 4 391 850 0. LEDIG (marginer, reserve) 10 % 1 187 688 1 628 125 2 564 125 PROSJEKTKOSTNADER 13 064 563 17 909 375 28 205 375 PROSJEKTKOSTNADER Avrundet 13 064 000 17 909 000 28 205 000 N\513\45\5134506\4 Resultatdokumenter\46 Kostnadsoverslag'\KO.xlsx 2013-09-091336

Trollvik skole og Manndalen skole Befaringsrapport med kostnadsoverslag for oppussing/ombygging Dato 09.09.2013 10 Vedlagt Brannstrateginotat n\513\45\5134506\4 resultatdokumenter\41 rapporter\befaringsrapport trollvik 0909 kl 1315.docx Side 29 av 29