RIKTIG RESTAURERING AKERSHUS - RRA

Transkript

1 RIKTIG RESTAURERING AKERSHUS - RRA Drøbak, Befaring med tilstandsvurdering /registrering. Eiendommen Bråtan. Gnr. 58, Bnr. 161 i Frogn Kommune. Adresse: Fagerstrandveien 276, 1455 Nordre Frogn Befaring fant sted Tilstede: eier Berit og Arvid Bøhlerengen, som ga opplysninger om huset, samt undertegnede PWF fra Riktig Restaurering Akershus RRA. Befaring med tilstandsvurdering er bestilt av eier, som har søkt om rivetillatelse, før oppføring av ny bolig. Denne rapport graderer ikke verneverdi, men er ment som et grunnlagsdokument for vurdering av rivesøknaden. Fotoalbum er bak i rapporten. Huset ligger et par hundre meter vest for hovedgården, Søndre Digerud og ble bygget der i Huset er bygget i Jugendstil. Det har to etasjer og tverrstilte arker. Langveggene er ca 130cm høye i hjørnerommene i andreetasjen. Det har i perioder vært to leiligheter i huset, en i hver etasje, med felles bad i første etasje. Utvendig: Grunnmur: Bygningen står på huggen steinmur av store blokker av gneis. Spekket med utenpåliggende skårne fuger. Ingen eller svært marginale Fasade øst setninger. Bygget virker stramt. Yttervegg: Bærekonstruksjonen så vi ikke, men er enten bindingsverk eller stående pløyd plank. Ytterkledning er av 1 x 5 faspanel og panelen er avsluttet mot et pro]ilert vannbrett mot grunnmur. Det har tidligere vært en veranda på østveggen. Etter at den ble revet (1950?), ble veggen kledd igjen med en lignende panel med mindre dimensjon, og vannbrettet har fått en enklere løsning. Lite/ ingen råteskader av betydning. Kledning mot øst har gått fra hverandre i partiet der verandaen var. I en sprekk i veggen, kan man se at det er lagt på takpapp inne i veggen bak kledningen. Kledningen er veldig malingslitt og værbitt. Den har

2 ikke vært malt på ]lere tiår og har blitt ganske bulkete. Antagelig har spikringen delvis sluppet feste. Dette gjelder alle fasader. Det ser ikke ut til at det er etterisolert noe sted. Vannbrett mot grunnmur: Originalt vannbrett med avrundet pro]ilert nese rundt hele huset, unntatt på østveggen der det var veranda. Tørr og lite/ ingen synlige råteskader. Veldig malingslitt og værbitt. Vinduer: Originalvinduene i typisk Jugendstil, som har hele glass i de nederste stående rammene og oppsprosset smårutet i de øvre liggende, har stedvis råteskader og hengsler/ hjørnejern har til dels kraftige rustangrep/mangler. Mange av glassrutene er originale og bulkete. Det er ettermontert innervinduer. Det er skiftet en del vinduer, særlig i andre etasje. Sydvegg: 2 originale i første, 2 nye husmorvinduer i andre og 1 originalt på loft. Vestvegg: 1 originalt i første, 2 originale i andre, 1 nytt i andre Nordvegg: 2 originale i første, 1 originalt i andre, 1 nytt husmorvindu, 1 originalt på loft. Østvegg: 2 originale i første, 1 gammelt skiftet (tidl. Verandadør) +2 nye husmorvinduer. Dører: Det er to innganger til første etasje, hvor den ene mot sydvest er innbygd med et vindfang. Tilbygget er satt rett på yttervegg, og originaldør står fortsatt i den gamle ytterveggen. Ytterdør i tilbygg ser ut til å være fra årene, mens ytterdør mot nordvest (inngang 1 etg. og trapp til 2. etg.) er fra tallet, ]inert i teak og med sidefelt. Vindfang: er bygget rett utenpå den originale kledningen, og tak og vegger har neppe noen isolasjon. Tak: Sperrekonstruksjon med utskårne sperrender på langvegger og utstikkende åser og pro]ilert sperre ytterst på gavler og i arker. Taket har nyere metallplater. Vindskier ble antagelig skiftet samtidig, og er av skarpkantede bord. Originalt har nok vindskiene og kåpebord vært pro]ilert i underkant og taket har hatt rød teglstein. Pipe: Original pipe i rød tegl med en steins pipeløp, er synlig over tak og er i svært dårlig forfatning. Kjeller: Det er kjeller under halve huset i hele husets lengde mot øst. Inngang fra sydgavl med dør. Ingen adkomst fra første etasje. Skal være ganske tørr. Ble ikke befart. Innvendig: Første etasje: Leiligheten fremstår som relativt original, med mange originale dører, dørhåndtak, en del originale taklister og gerikter, typisk for stilperioden. Flere vegger og tak inne har fremdeles tapet på strukket strie, men det er skadet av fukt. Noen rom har fått på plater på veggene etter modernisering. Badet har vært et felles bad for begge leiligheter, og er i svært dårlig forfatning. Kjøkkenet har plassbygd innredning, en spring for kaldtvann og en utslagsvask. Andre etasje: er helt modernisert ]lere ganger i perioden , med nye plater og tapeter på tak og vegger. Dørene er i lakkert ]inert furu, med 50- talls håndtak. Bygningen har en gang hatt en enkel og gjennomført Jugendstil med gode kvaliteter, som etter hvert har blitt endret/]jernet. Det er til dels mye forfall utvendig og mange originale bygningsdeler er skiftet ut, eller har store råteskader. Dersom det gis rivetillatelse, bør det tas

3 vare på en del komplette dører, dørhåndtak, gerikter og vindusrammer med gammelt glass. Varsel må gis i god tid, slik at det blir tid til demontering. RRA kan formidle kontakt. Per- Willy Færgestad Daglig leder Riktig Restaurering Akershus- RRA Fotoalbum: Gavl syd Fasade vest Gavl nord Hjørne nordøst Gavl syd med kjellerinngang Hjørne sydøst, huggen og spekket gråsteinsmur

4 Vindfang, sydvest Vindu, 1 etg. nordvegg Vindu, 1 etg.sydvegg Vindu, 1 etg. nordvegg Vindu, 1 etg. østvegg Profilert vannbrett og kledning, sydvegg Vindu 1 etg. Inne. Kondens/fuktskader, belistning

5 Vindu 1 etg. Inne. Kondens/fuktskade. Innervindu. Originalt dørhåndtak, 1923 Stue 1 etg. Nyere plater på vegg. Originalt i 1 etg. Inngangnordvest m/trapp til 2 etg. Stue 1 etg. Gerikt, 1 etg. detalj. Dør kjøkken.

6 Kjøkken 1 etg. m/ plassbygd kjøkkeninnredning Kjøkken 1 etg. Utgangsdør til vindfang mot sydvest. 2 etg. Soverom sydvest. 1 etg. Felles bad for begge leiligheter. 2 etg. stue mot vest i ark. 2 etg. soverom sydøst