Bærum kommune Eiendom. Søsterboligene

Transkript

1 Bærum kommune Eiendom Søsterboligene Brannteknisk notat med tiltakplan v/ Espen Viksjø

2 Sammendrag Dette notatet beskriver de branntekniske løsningene som er lagt til grunn for prosjektet; videreføring av dagens og tidligere bruk av 3 hybelhus i Dønskiveien 28, 30, og 32. Notatet er skrevet med bakgrunn i myndighetskrav; PBL, TEK10/VTEK10 og Forebyggendeforskriften (FBTOT), samt befaring med Bærum kommune Eiendom og representant fra Asker og Bærum brannvesen. Notatet er ikke et brannkonsept. Det er kun ment å vurdere bygningene, samt foreslå enkle branntekniske tiltak som bør gjøres i forbindelse med oppussing av bygningene. Bygningene skal fungere som midlertidige boliger for flyktninger som har fått innvilget oppholdstillatelse i Norge. Bruken av bygningene vil således være den samme som før. Bygningene er identiske, består av 2 etasjer + kjeller og loft, (2 tellende etasjer iht TEK10) og er oppført på slutten av1950-tallet. Kjeller består av teknisk rom og et lagerrom. Loftet er lavtbyggende råloft og skal ikke brukes. Bygningene vil omtales i entall (bygningen/huset/boligen) i dette notatet. Det er bestemt at bygningen skal pusses opp/oppgraderes i form av generell overflatebehandling, samt noe ombygging og riving av ikke-bærende vegger. Det skal også etableres wc og dusj i enden av hver korridor. I tillegg skal brannalarmanlegget skal oppgraderes, og svakheter i eksisterende branncellebegrensende vegger og tak utbedres. Søknadspliktige tiltak i prosjektet Oppgradering av brannalarmanlegget/brannvarslere, samt utskifting av dører med brannklasse og oppgradering av tak og vegger må anses som søknadspliktig. Etablering av dusjrom med slukgjennomføring i 2. etasje må også betraktes som søknadspliktig da det bryter brannskille/bruksenhet. Brannskiller i bygget vil ikke endres, kun oppgraderes. I og med at det ikke er snakk om bruksendring av bygget, ei heller endring av risikoklasse, anses søknadsprosessen som relativt enkel. Dette kan gjøres som en ett-trinnsøknad etter at man har valgt utførende foretak. Prosjektet vil naturlig ligge i tiltaksklasse 1. Eksisterende forhold 1. og 2. etasje i bygget er identiske. Det er 6 hybler, felles korridor, bad, wc, vaskerom og felles kjøkken. Hyblene som er i underkant av 15 m2 må betraktes som soverom, snarere enn egne boenheter. Dette fordi de ikke innehar eget kjøkken og bad. Det er derfor naturlig å betrakte hver etasje som en og samme branncelle. Felles trapperom er adskilt som egen branncelle.

3 Bygningsmessige oppussing Antall soverom (hybler) reduseres fra 6 til 5 stk. pr. etasje. Dette for å få etablert et større kjøkken med romslig spiseplass. Det skal også et etableres et wc og eget bad i enden av korridoren i hver etasje. Disse kommer i tillegg til eksisterende wc og bad. Bruk Huset er forutsatt benyttet som et bofelleskap bestående av 5 personer i hver etasje. Arealer 1. etasje: ca 170m2 Bta 2. etasje: ca 170 m2 Bta Brannenergi Vurderes å ligge i intervallet mJ/m2 totalt indre omhyllingsareal. Risikoklasse og brannklasse Risikoklasse: 4 (bolig) Brannklasse: 1 (2 etasjer) Bæreevne og stabilitet ved brann Bygningens bærende hovedsystem (yttervegger og korridorvegger), og sekundære bærende konstruksjoner skal i utgangspunktet ha brannmotstand R 30. Denne bygningen har brannklasse 1 og risikoklasse 4, og kan derfor ha hoved- og sekundærbæresystem med brannmotstand R 15 (VTEK10). Husets bæreevne og stabilitet berøres ikke av oppussingen. Brannceller Hver etasje er en og samme branncelle. Felles trapperom er adskilt som egen branncelle. Det samme gjelder teknisk rom i kjeller. Brannskiller: etasjeskillere samt trapperomsvegger/dører har lavere brannmotstand enn det som er gjeldende krav for nye tilsvarende bygg i dag (EI30). Dekket mellom 1. etasje og kjeller er betong.

4 Tiltak: Trapperom: Dører til trapperom i 1. og 2. etasje, skiftes ut med EI30-dører med glassfelt, evt oppgraderes. Nye dører trenger ikke være selvlukkende, men må ha fri bredde min. 0,9 m. Glassvegg ved dør oppgraderes med branntett glass. Alle innvendige vegger og tak i trapperom påføres brannhemmende maling. Det må tettes/fuges med godkjent branntetting. Dør til balkong i 2. etasje bør skiftes ut eller utbedres mht brannmotstand med tanke på brannsmitte (innvendig hjørne) fra annen branncelle. Etasjeskillere: Det monteres gipsplater i alle himlinger i 1. etasje. Det må tettes/fuges med godkjent branntetting. I 2. etasje utbedres eksisterende himling. Kjeller: Dør til teknisk rom (fyrrom) i kjeller bør skiftes ut, da denne trolig ikke er godkjent/tett. Ståldør (EI60) anbefales. Brannalarmanlegg Det er i dag brannvarslere og brannslange i hver etasje. Tiltak: Brannalarmanlegget må oppgraderes til heldekkende brannalarmanlegg, som innebærer optiske røykvarslere. Røykvarslerne skal være tilknyttet strømforsyningen, ha batteribackup, være seriekoblet og må dekke alle områder. Røykvarslere skal plasseres slik at alarmstyrken er minst 60 db i oppholdsrom og soverom når mellomliggende dører er lukket. Røykvarslere skal også installeres i kjeller og på loft. Alarmstyrke min. 60dB. Det anbefales at alarm utløst i en etasje og som ikke er kvittert ut i løpet av 10 minutter, varsler alle. Brannslangene i korridorene må funksjonstestes og rekke inn i alle rom. Det må utplasseres håndslukkere/pulverapparater i brannceller som i dag ikke har brannslange. Brannslanger/håndslukkere bør merkes med etterlysende skilt. Tekniske installasjoner Gjennomføringer (rør, kanaler og kabler) må ikke svekke brannmotstanden til bygningsdeler. Gjennomføringer bør reduseres til et minimum i branncellebegrensede konstruksjoner. Rømning og utganger Rømningsforholdene i bygningen er relativt oversiktlige. 1. etasje: Alle soverom har rømningsvindu direkte ut til det fri. I tillegg kan rømning skje via trapperom og til utgangsdør i korridorenden. 2. etasje: Alle soverom har rømningsvindu/fransk balkong direkte ut til det fri. Avstand til terreng er under 5 meter. I tillegg kan rømning foretas via trapperom og ut gjennom fransk balkong i korridorenden. Fra kjeller er det utgang til trapperom som fører til det fri på terreng. Tiltak: Alle vinduer/franske balkongdører må kontrolleres og evt. justeres slik at de er enkle å åpne i tilfelle brann/rømning. Det anbefales å montere utfellbar brannstige fra korridorutgang (fransk balkong) i 2. etasje.

5 Tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap Forholdene rundt bygget må være lagt til rette for at brannvesenet skal kunne utføre effektiv rednings- og slokkeinnsats. Kjeller, loft og vinduer i 2. etasje skal være enkelt tilgjengelig for brannvesenet. Dette er ivaretatt. Brannvesenets innsatstid er under 10 minutter da Gjettum brannstasjon ligger rett i nærheten. Merking og informasjon Det anbefales at de settes opp en oversiktsplan/rømningsplan hver etasje.