2. KVARTAL Hovedvekten vil alltid ligge på det vi kan best å produsere kvalitetsboliger og utvikle attraktive boligområder.

2. KVARTAL 2012 Hovedvekten vil alltid ligge på det vi kan best å produsere kvalitetsboliger og utvikle attraktive boligområder. LARS NILSEN, KONSERNSJEF NOK 937 millioner i ordreinngang NOK 908 millioner i operativ omsetning 12,2 % operativ EBITDA-margin Operativ omsetning per forretningsområde (NOK millioner): 305 Sverige Norge 595

INNHOLDSFORTEGNELSE: Ledelsens gjennomgang Driftsrelaterte hovedtall for konsernet 2-3 Virksomhetsområdene 4-5 Finansielle forhold 6 Ansatte og arbeidsmiljø 7 Aksjonærforhold 7 Andre forhold 8 Sammendrag for 1. halvår 2012 8 Marked og fremtidsutsikter 9 Erklæring fra styret og konsernsjef 9 Sammendratt finansiell informasjon (IFRS) Resultatregnskap 10 Finansiell stilling (balanse) 11 Endringer i egenkapital 12 Kontantstrømoppstilling 13 Noter til regnskapet 14-18 Selskapsinformasjon 19 HOVEDPUNKTER 2. KVARTAL 2012 Driften i perioden*: Operative driftsinntekter NOK 908 millioner, opp 0,7 % Operativ EBITDA NOK 111 millioner, opp 8,7 % Operativ EBITDA-margin 12,2 %, opp 0,9 prosentpoeng Ordreinngang NOK 937 millioner, opp 12,9 % Ordrereserve NOK 1 664 millioner, ned 13,5 % Kontantstrøm fra driften på minus NOK 143 millioner mot positiv NOK 116 millioner i 2. kvartal 2011 Netto rentebærende gjeld opp med NOK 108 millioner fra forrige kvartal Sterkt marked i Norge Det svenske markedet viser tegn til bedring, men er fortsatt krevende Andre forhold: Gjennomført reparasjonsemisjon i april Ole Feet tiltrådt som COO i konsernet * De operative tallene er basert på intern driftsrapportering som avviker fra konsoliderte regnskapstall; se note 1. 1

LEDELSENS GJENNOMGANG RESULTATENE I PERIODEN Ledelsens gjennomgang er basert på driftsrapporteringen (operative resultattall) fra segment Norge og Sverige. I note 3 til regnskapet vises segmentinformasjonen basert på driftsrapportering, også avstemt med konsoliderte regnskapstall (IFRS). Driftsrapporteringen avviker i noen grad fra konsernets resultatregnskap (IFRS). Driftsrapporteringen fokuserer på verdiskapingen i perioden, mens man i konsernregnskapet etter IFRS foretar inntektsføring basert på levering av ferdige boliger, uavhengig av den faktiske verdiskapingen i perioden. Se også note 1. OPERASJONELLE HOVEDTALL BWG HOMES KONSERNET Tall i NOK 1 000 2. kv. 12 2. kv. 11 1. h. 12 1. h. 11 Året 2011 Operative resultater Driftsinntekter 908 009 901 575 1 750 012 1 829 281 3 460 975 Driftsresultat før avskr. og finans (EBITDA) 110 554 101 707 203 278 201 007 408 039 Driftsresultat før finans (EBIT) 107 823 95 966 196 443 189 891 386 098 EBITDA-margin 12,2 % 11,3 % 11,6 % 11,0 % 11,8 % EBIT-margin 11,9 % 10,6 % 11,2 % 10,4 % 11,2 % Andre hovedtall Kontantstrøm fra drift etter renter og skatt -143 277 116 038-231 035-98 228-149 857 Ordreinngang 937 218 829 831 1 847 637 1 856 610 3 199 024 Ordrereserve 1 663 901 1 924 417 1 663 901 1 924 417 1 613 383 Antall ansatte 993 1 027 993 1 027 978 BWG Homes konsernet hadde i 2. kvartal 2012 operative driftsinntekter på NOK 908 millioner. Det er en økning på 0,7 % sammenlignet med 2. kvartal 2011. Den norske virksomheten har sterk etterspørsel og solid utvikling i salg og produksjon. Situasjonen i Sverige er fortsatt preget av en krevende markedssituasjon med lavt salg og salgsprosesser som tar lang tid. 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 DRIFTSINNTEKTER 1K 2K 3K 4K 2009 2010 2011 2012 DRIFTSRESULTAT (OPERATIV EBIT) 140 120 100 80 60 40 20 0 1K 2K 3K 4K 2009 2010 2011 2012 2

Kvartalets driftsresultat før avskrivninger og finans (operativ EBITDA) ble NOK 111 millioner. Det er en økning på NOK 9 millioner (8,7 %) sammenlignet med 2. kvartal 2011. Kvartalets operative EBITDA-margin ble 12,2 % mot 11,3 % for 2. kvartal i fjor. Kvartalets driftsresultat før finans (operativ EBIT) ble NOK 108 millioner som er en økning på NOK 12 millioner (12,4 %) sammenlignet med 2. kvartal 2011. Kvartalets operative EBIT-margin ble 11,9 % mot 10,6 % for 2. kvartal i fjor. God utvikling i lønnsomhet og marginer i kvartalet reflekterer sterke resultater i den norske virksomheten. ORDREINNGANG ORDRERESERVE 1200 2500 1000 2000 800 600 400 1500 1000 200 500 0 1K 2K 3K 4K 0 1K 2K 3K 4K 2009 2010 2011 2012 2009 2010 2011 2012 Kvartalets ordreinngang var NOK 937 millioner mot NOK 830 millioner i 2. kvartal 2011, opp 12,9 %. Ordreinngangen har utviklet seg positivt så langt i 2012. Konsernets ordrereserve ved utgangen av kvartalet var NOK 1 664 millioner. Det er en reduksjon på NOK 261 millioner (13,5 %) i forhold til utgangen av 2. kvartal 2011, men en økning med NOK 51 millioner (3,1 %) fra årsskiftet. KVARTALSVIS UTVIKLING I OMSETNING OG OPERATIV EBITDA-MARGIN 1000 900 800 700 600 500 400 2K 10 3K 10 4K 10 1K 11 2K 11 3K 11 4K 11 1K 12 2K 12 15,00 % 14,00 % 13,00 % 12,00 % 11,00 % 10,00 % 9,00 % 8,00 % 7,00 % 6,00 % Omsetning (MNOK) Operativ EBITDA-margin 3

RESULTATENE I NORGE SEGMENT NORGE Tall i NOK 1 000 2. kv. 12 2. kv. 11 1. h. 12 1. h. 11 Året 2011 Resultat Driftsinntekter 594 885 491 941 1 140 662 1 015 164 2 111 501 Solgte varers kostnader (inkl. produksjonslønn) -422 981-349 726-800 801-728 898-1 484 558 Dekningsbidrag 171 904 142 215 339 861 286 266 626 943 Salgs- og administrasjonskostnader -79 497-73 781-165 509-144 251-285 001 Resultat før avskr. og finans (EBITDA) 92 407 68 434 174 352 142 015 341 942 Resultat fra tilknyttede selskaper 1 250 0 1 199 0-906 Avskrivninger -562-1 978-1 157-3 762-6 862 Driftsresultat før finans (EBIT) 93 095 66 456 174 394 138 253 334 174 Dekningsgrad 28,9 % 28,9 % 29,8 % 28,2 % 29,7 % EBITDA-margin 15,5 % 13,9 % 15,3 % 14,0 % 16,2 % EBIT-margin 15,6 % 13,5 % 15,3 % 13,6 % 15,8 % Andre hovedtall for segmentet Ordreinngang 566 087 497 549 1 172 107 1 176 300 2 059 300 Ordrereserve 744 577 961 680 744 577 961 680 717 093 Antall ansatte 631 599 631 599 618 Sykefravær 4,8 % 5,9 % 5,4 % 5,8 % 6,2 % Segment Norge omfatter virksomheten i Block Watne AS. Hetlandhus AS rapporteres under Øvrige enheter. Det vises til note 3 Segmentinformasjon. Den positive trenden fra foregående kvartaler er videreført. Effektiv drift og godt salg i et marked med stor etterspørsel har gitt et solid resultat og fortsatt sterke marginer i 2. kvartal 2012. Driftsinntektene i kvartalet økte med 20,9 % sammenlignet med 2. kvartal 2011. Operativt resultat før avskrivninger og finans (EBITDA) ble forbedret med 35,0 % i forhold til samme periode i fjor. Tilsvarende viser operativt resultat før finans (EBIT) en forbedring på 40,1 %. Kvartalets EBITDA-margin har økt med 1,6 prosentpoeng. Den sterke lønnsomhetsutviklingen er en konsekvens av økt volum og kontinuerlig arbeid med effektivisering av produksjonen på byggeplass. Ordreinngangen i kvartalet er 13,8 % høyere enn i 2. kvartal 2011. Ordrereserven ved utgangen av kvartalet viser en nedgang på NOK 217 millioner (22,6 %) sammenlignet med samme periode i fjor, men har økt med NOK 27 millioner (3,8 %) fra årsskiftet. Ved utgangen av kvartalet har den norske virksomheten 49 ferdigproduserte usolgte boliger, hvorav 29 er visningsboliger, mot 39 ferdigproduserte usolgte boliger på samme tid i fjor. Ved utgangen av kvartalet har bemanningen økt med 32 årsverk (5,3 %) i forhold til samme periode i fjor; i hovedsak tømrere og annen produksjonsrettet bemanning. Fokusområder videre i 2012 Fokus videre er fortsatt effektivisering i produksjonen, videre utvikling av eksisterende prosjekter og optimalisering av tomtebanken. 4

RESULTATENE I SVERIGE SEGMENT SVERIGE Tall i NOK 1 000 2. kv. 12 2 kv. 11 1. h. 12 1. h. 11 Året 2011 Resultat Driftsinntekter 305 289 407 252 597 731 811 362 1 338 802 Solgte varers kostnader (inkl. produksjonslønn) -221 200-298 839-438 179-595 184-983 565 Dekningsbidrag 84 089 108 413 159 552 216 178 355 237 Salgs- og administrasjonskostnader -63 292-71 911-122 525-148 326-265 796 Resultat før avskr. og finans (EBITDA) 20 797 36 502 37 027 67 852 89 441 Avskrivninger -3 381-3 611-6 802-7 126-13 870 Driftsresultat før finans (EBIT) 17 416 32 891 30 225 60 726 75 571 Dekningsgrad 27,5 % 26,6 % 26,7 % 26,6 % 26,5 % EBITDA-margin 6,8 % 9,0 % 6,2 % 8,4 % 6,7 % EBIT-margin 5,7 % 8,1 % 5,1 % 7,5 % 5,6 % Andre hovedtall for segmentet Ordreinngang 371 131 332 282 675 530 680 310 1 139 724 Ordrereserve 919 324 962 737 919 324 962 737 896 290 Antall ansatte 355 422 355 422 354 Sykefravær 3,7 % 3,6% 3,7 % 3,5% 3,1 % Segment Sverige omfatter virksomheten i datterselskapene Myresjöhus AB og SmålandsVillan AB. Lønnsomheten er fortsatt lav, men utviklingen har vært positiv gjennom de tre siste kvartalene. Siste årets forbedringsprogrammer med fokus på produksjonseffektivitet og leveransekvalitet, samt en omfattende nedbemanning og derav redusert kostnadsnivå har bidratt til denne bedringen i marginutviklingen. Driftsinntektene i kvartalet ble redusert med 25,0 % sammenlignet med 2. kvartal 2011. Operativt resultat før avskrivninger og finans (EBITDA) var ned med 43,0 % i forhold til samme periode i fjor. Operativt resultat før finans (EBIT) er redusert med 47,0 % i forhold til samme periode i fjor. Ordreinngangen i kvartalet er 11,7 % høyere enn i 2. kvartal 2011. Ordrereserven ved utgangen av kvartalet er redusert med NOK 43 millioner (4,5 %) fra samme periode i fjor, men har økt med NOK 23 millioner (2,6 %) fra årsskiftet. Ved utgangen av kvartalet var det 25 ferdigproduserte usolgte boliger, hvorav 12 er visningsboliger, mot 16 ferdigproduserte usolgte boliger på samme tid i fjor. Bemanningen er redusert med 67 personer fra utløpet av 2. kvartal 2011. Det underliggende behovet for nye boliger er stort. Markedssituasjonen er likevel fortsatt svært krevende med lange kjøpsprosesser både for nyproduserte boliger og i bruktmarkedet. Enkelte regioner har en mer positiv utvikling i etterspørsel og salg, men det vil ta tid før markedet samlet bedrer seg betydelig. Fortsatt vedvarende internasjonal finansuro bidrar til store utfordringer for svensk næringsliv generelt, og det registreres også en viss økning i arbeidsledighet. Fokusområder videre i 2012 Forbedringsprogrammene for reduksjon av kostnadsnivået samt bedring av effektivitet og leveransekvalitet videreføres og gir resultater. Utvikling av prisgunstige produkter samt økt egenregiproduksjon i tilvekstområder er prioriterte satsningsområder for å kunne øke markedsandel. 5

FINANSIELLE FORHOLD KONTANTSTRØM Tall i NOK 1 000 2. kv. 12 2. kv. 11 1. h. 12 1. h. 11 Året 2011 Netto kontantstrøm fra drift (etter renter og skatt) -143 277 116 038-231 035-98 228-149 857 Netto kontantstrøm fra investeringer 591 23 074-5 715 22 335 15 690 Netto kontantstrøm fra finansiering -56 682-124 867 265 478 28 009 190 435 Netto kontantstrøm i perioden -199 368 14 245 28 728-47 884 56 268 Kontantstrøm fra driften reflekterer betydelige tomteinvesteringer og økt kapitalbinding i den norske virksomheten. Netto kontantstrøm fra drift (etter betaling av renter og skatt) i 2. kvartal var negativ med NOK 143 millioner mot positiv NOK 116 millioner i 2. kvartal i fjor. Det ble i perioden foretatt betalinger knyttet til tomtekjøp med totalt NOK 115 millioner, hvilket er NOK 26 millioner mer enn i samme periode i fjor. Skatt ble betalt med NOK 26 millioner i perioden mot NOK 34 millioner i samme periode i fjor. Kontantstrøm fra investeringer var positiv med NOK 0,6 millioner mot NOK 23 millioner (salg av aksjer i Gar-Bo AB) i samme periode i fjor. Kontantstrøm fra finansiering var negativ med NOK 57 millioner mot negativ NOK 125 millioner i samme periode i fjor. I 2. kvartal 2011 ble det utbetalt utbytte på NOK 88,4 millioner. NETTO RENTEBÆRENDE GJELD Tall i NOK 1 000 30.06.12 31.03.12 31.12.11 30.06.11 Rentebærende langsiktig gjeld 886 144 922 072 939 022 958 983 Rentebærende kortsiktig gjeld 714 482 769 635 830 222 629 658 Sum bankinnskudd og kontanter -194 866-394 233-166 138-61 986 Netto rentebærende gjeld 1 405 760 1 297 474 1 603 106 1 526 655 Netto rentebærende gjeld har økt med NOK 108 millioner fra forrige kvartal etter at betydelig likviditet er anvendt til tomtekjøp og prosjekter primært i den norske virksomheten. Konsernet har overholdt covenants-kravene for 2. kvartal 2012. ARBEIDSKAPITAL Tall i NOK 1 000 30.06.12 31.03.12 31.12.11 30.06.11 Omløpsmidler 2 823 401 2 689 500 2 489 911 2 332 260 Kortsiktig gjeld (ikke rentebærende) -1 277 215-1 326 745-1 258 675-1 261 530 Netto arbeidskapital 1 546 186 1 362 755 1 231 236 1 070 730 Kortsiktig prosjektfinansiering (rentebærende) -714 482-769 635-830 222-629 658 Netto arbeidskapital hensyntatt prosjektfinansiering 831 704 593 120 401 014 441 072 6

ORGANISASJONEN ANTALL ANSATTE 30.06.12 31.03.12 31.12.11 30.06.11 Funksjonærer* 393 399 409 409 Produksjonsarbeidere, tømrere 600 582 569 618 Totalt 993 981 978 1 027 Antall ansatte i Norge* 638 627 624 605 Antall ansatte i Sverige** 355 354 354 422 * Inklusive konsernsjef og konsernstab (BWG Homes ASA) og ansatte i Hetlandhus AS. ** Den svenske virksomheten har i tillegg 18 innleide ansatte per 2. kvartal 2012. Disse er i hovedsak produksjonsarbeidere. Bemanningen har økt med 12 årsverk (1,2 %) fra utgangen av forrige kvartal, men er redusert med 34 årsverk sammenlignet med utgangen av 2. kvartal 2011. Reduksjonen skyldes nedbemanning i den svenske virksomheten. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Produksjonskvalitet og HMS har kontinuerlig ledelsesmessig fokus. Intensivert sikkerhetsopplæring med vekt på riktig bruk av verktøy og stillas, har bidratt til å redusere skadefrekvensen i kvartalet. Uanmeldte tilsyn på byggeplass viser også en positiv utvikling når det gjelder antall registrerte avvik. Det ble registrert 7 skader og hendelser som førte til fravær i 2. kvartal 2012 mot 18 i 2. kvartal 2011. Ved utgangen av 1. halvår ble det registrert 20 hendelser som skader og hendelser som førte til fravær mot 29 i samme periode i 2011. Hendelser som har ført til fravær, gjelder særlig i den norske virksomheten. Typiske skader er sårskader ved bruk av spikerpistol og annet verktøy og fall fra lav høyde. Ingen av disse tilfellene har ført til alvorlige skader eller varige men. Ledelsesmessig oppfølging av sykefravær er intensivert. I den norske virksomheten foretas det uanmeldte tilsyn på byggeplass med etterfølgende avviksbehandling og oppfølging både i lokal regi på distriktskontorene og tiltak i sentral regi. Ved utgangen av 1. halvår var det foretatt 79 tilsyn med gjennomsnittlig 0,75 avvik per tilsyn mot 70 tilsyn med et gjennomsnitt på 1 avvik per tilsyn i samme periode i 2011. AKSJONÆRFORHOLD Ved utgangen av kvartalet hadde selskapet 2 154 aksjonærer hvorav 113 var utenlandske. De utenlandske aksjonærene eide 23,8 millioner aksjer, tilsvarende en eierandel på 17,5 %. Konsernsjef Lars Nilsen hadde ved utgangen av kvartalet en eierandel på 15,87 % gjennom sine selskaper Lani Industrier AS og Lagulise AS. Det ble omsatt 14,9 millioner aksjer i kvartalet, og 42,3 millioner aksjer ble omsatt i løpet av 1. halvår 2012. Sluttkurs på balansedagen var NOK 11,00. 10 STØRSTE AKSJONÆRER Antall aksjer Eierandel Oslo Bolig og Sparelag 26 485 752 19,46 % Lani Industrier AS 21 199 800 15,57 % Orkla ASA 6 252 933 4,59 % Odin Norge 3 899 362 2,86 % DnB NOR SMB VPF 3 800 000 2,79 % Odin Norden 3 620 136 2,66 % Storebrand Verdi 3 118 095 2,29 % Skandinaviska Enskilda Banken 2 859 667 2,10 % MP Pensjon PK 2 695 700 1,98 % SHB Stockholm 2 535 004 1,86 % Sum 10 største aksjonærer 76 466 449 56,18 % Øvrige aksjonærer 59 654 984 43,82 % Totalt antall aksjer 136 121 433 100,00 % 7

ANDRE FORHOLD STYRKET KAPITALSTRUKTUR Konsernet gjennomførte i februar en rettet emisjon som ble etterfulgt av en reparasjonsemisjon i april. Totalt utgjorde emisjonene NOK 435 millioner. I februar ble det utstedt et treårig obligasjonslån på NOK 300 millioner. Provenyet fra obligasjonslånet har blitt anvendt til nedbetaling av langsiktig gjeld i Nordea. GENERALFORSAMLING Ordinær generalforsamling i BWG Homes ASA ble avholdt 24. mai 2012. Alle vedtak ble fattet i tråd med styrets og valgkomiteens innstillinger. UTVIDET STYRE Som følge av at generalforsamlingen vedtok at antall styremedlemmer kunne økes med ett medlem, ble Daniel Kjørberg Siraj valgt som nytt styremedlem med samme funksjonstid som de øvrige aksjonærvalgte styremedlemmene. NYOPPRETTET ROLLE COO Ole Feet har gått inn i rollen som COO i BWG Homes ASA med ansvar for den operative virksomheten i konsernets norske og svenske datterselskaper. Feet vil inntil videre kombinere rollen som COO med ansvaret som adm. direktør for Block Watne. 1. HALVÅR 2012 SAMMENDRAG 1. HALVÅR 2012 Operative driftsinntekter for 1. halvår 2012 ble NOK 1 750 millioner som er en reduksjon på NOK 79 millioner (4,3 %) i forhold til samme periode i 2011. Den norske virksomheten har en omsetningsvekst på NOK 125 millioner (12,4 %), mens den svenske virksomheten reduserte sin omsetning med NOK 214 millioner (26,3 %). Det operative driftsresultatet og marginbildet i den norske virksomheten har utviklet seg meget tilfredsstillende gjennom 1. halvår, og tallene reflekterer økt produksjonskapasitet, effektiv drift og godt salg. Den svenske virksomheten har et svakt driftsresultat, og marginene har vært presset dels av lav effektivitet spesielt i Myresjöhusproduksjonen og dels av svakt salg i 2011 og inn i 2012. Det svake salget har medført et lavere produksjonsvolum enn virksomheten har vært innrettet for. Som følge av betydelig redusert salg og volum, gjennomførte den svenske virksomheten en omfattende nedbemanning i 2011 og inn i 2012. Driftsresultat før avskrivninger og finans (operativ EBITDA) ble NOK 203 millioner og økte med NOK 2 millioner (1,1 %) sammenlignet med samme periode i 2011. Operativ EBITDA-margin ble på 11,6 %. Driftsresultat før finans (operativ EBIT) ble NOK 196 millioner og økte med NOK 7 millioner (3,5 %). Operativ EBIT-margin ble på 11,2 %. Konsernregnskapet (IFRS) viser god vekst i omsetning og resultater. Veksten skyldes at det er overlevert vesentlig flere boliger enn i samme periode i 2011. Driftsinntekter økte med NOK 167 millioner (10,5 %). Driftsresultatet før avskrivninger og finans (EBITDA) økte med NOK 58 millioner (45,3 %), og driftsresultatet før finans (EBIT) økte med NOK 63 millioner (53,2 %). EBITDA-marginen ble på 10,7 %, og EBIT-marginen ble på 10,3 %. Etterspørselen etter konsernets produkter viser en fortsatt positiv utvikling i det norske markedet. Den krevende markedssituasjonen i Sverige har innvirket negativt på salget, selv om det underliggende behovet for nyproduserte boliger er stort på grunn av svært lav igangsetting de siste årene. Ordreinngangen ved utgangen av 1. halvår var NOK 1 848 millioner som er 0,5 % lavere enn for samme periode i 2011. Ordrereserven på NOK 1 664 millioner er redusert med NOK 261 millioner (13,5 %) i forhold til samme periode i 2011, men har økt med NOK 51 millioner (3,1 %) siden årsskiftet. Netto rentebærende gjeld er redusert med NOK 197 millioner fra utgangen av 2011. Emisjonene i februar og april tilførte NOK 435 millioner i ny kapital. Bemanningen er redusert med 34 årsverk (3,3 %) i forhold til utgangen av 1. halvår 2011. TRANSAKSJONER MED NÆRSTÅENDE Det vises til note 6 for informasjon om transaksjoner med nærstående parter i 1. halvår 2012. Note 14 i konsolidert årsregnskap for 2011 gir informasjon om transaksjoner med nærstående i fjor. 8

RISIKOFORHOLD Risikoforhold i konsernet er primært knyttet til operasjonell risiko, finansiell risiko inklusive rente- og valutarisiko samt risiko forbundet med negativ markedsutvikling for konsernets produkter. Den finansielle uro som preger store deler av verdensøkonomien, tilsier at rentene både i Norge og Sverige forventes å være på lave nivåer også de kommende år. I Sverige har situasjonen med redusert kjøpeevne for boligkjøpere som følge av økt egenkapitalkrav innført høsten 2010, vedvart gjennom 1. halvår 2012. Dette virker negativt inn på konsernets salg og ordrereserve i dette markedssegmentet. I Norge er rentenivået fortsatt historisk lavt, og boligpriser er stigende særlig i sentrale strøk. Konsernet er også i noen grad utsatt for kredittrisiko, valutarisiko, likviditetsrisiko og omdømmerisiko. Styret og konsernets ledelse har tett oppfølging av disse risikoforholdene for å kunne iverksette nødvendige tiltak. Konsernet har også et omfattende regelverk for intern kontroll av virksomheten, og retningslinjer og instrukser for styret og konsernet følger Norsk anbefaling for Eierstyring og Selskapsledelse. For utdypende informasjon om risikoforhold, intern kontroll og redegjørelse for eierstyring og selskapsledelse vises det til årsrapporten for 2011. MARKEDET OG UTSIKTENE FREMOVER Den norske virksomheten opplever fortsatt god etterspørsel etter boliger og stigende enhetspriser. Lønnsomhetsutviklingen og ordrereserven vurderes som tilfredsstillende. Det forventes at boligmarkedet i Norge fortsatt vil være sterkt. Rammebetingelsene og markedssituasjonen for den svenske virksomheten vil fortsatt være krevende. Hittil i år er den totale boligproduksjonen redusert med 11 % i forhold til i fjor, og flere småhusaktører har gått konkurs. Arbeidet med å tilpasse produksjonskapasiteten til lavere volumer, og omfattende forbedringsprogrammer innen begge varemerker, har begynt å gi resultater i lavere kostnadsnivå, økt effektivitet og kvalitet i produksjonen. Etter forholdene godt besøkte visningshelger for Myresjöhus og SmålandsVillan og en viss bedring i salget de siste månedene bekrefter at det er kunder i markedet. Det vil fortsatt være sterkt fokus på produktutvikling innen begge varemerker, samt at egenregiproduksjon i tilvekstområder er et prioritert satsningsområde.. Igangsettingen av nye boliger både i Norge og i Sverige er generelt fremdeles lav. Samtidig er den økonomiske situasjonen i Europa og mulige konsekvenser for boligmarkedet i Norge og Sverige, fortsatt uoversiktlig. Det arbeides kontinuerlig med kostnadsnivå, lønnsomhetsutvikling, effektivitetsforbedringer, og det satses på videre produktutvikling og utvikling av produksjonseffektive og energiøkonomiske boligtyper. Markedssituasjonen følges nøye for å kunne tilpasse virksomheten og produkter til de rådende forhold. ERKLÆRING FRA STYRET OG KONSERNSJEF Styret og konsernsjef har i dag behandlet og godkjent regnskap og beretning for 1. halvår 2012 og per 30. juni 2012 (halvårsrapporten). Konsernregnskapet er avlagt i samsvar med de EU-godkjente IFRS standarder og tilhørende fortolkningsuttalelser, samt de ytterligere opplysningskrav som følger av regnskapsloven og som skal anvendes per 30. juni 2012. Det er vår oppfatning at halvårsregnskapet 2012 er utarbeidet i samsvar med gjeldende regnskapsstandarder, og at opplysningene i regnskapet gir et rettvisende bilde av konsernets eiendeler, gjeld, finansielle stilling og resultat som helhet per 30. juni 2012. Videre er det vår oppfatning at halvårsrapporten gir en rettvisende oversikt over utviklingen, resultatet og stillingen til konsernet, herunder de mest sentrale risikofaktorer som konsernet står overfor i neste regnskapsperiode. Oslo, 21. august 2012 Styret og konsernsjef i BWG Homes ASA Eva Eriksson Harald Walther Hege Bømark Daniel K. Siraj Espen E. Wiik styreleder nestleder Tore Morten Randen Ørjan Reinholdsson Magne Staalstrøm Lars Nilsen Konsernsjef 9

SAMMENDRATT FINANSIELL INFORMASJON (IFRS) BWG HOMES ASA KONSERN RESULTATREGNSKAP Tall i NOK 1 000 Note 2. kv. 12 2. kv. 11 1. h. 12 1. h. 11 Året 2011 Driftsinntekter 891 611 872 023 1 758 753 1 592 001 3 245 455 Varekostnader -565 506-535 577-1 116 153-1 003 170-2 035 222 Lønns- og personalkostnader -156 681-152 685-304 798-291 365-564 024 Andre driftskostnader -73 273-85 752-150 306-168 396-308 550 Resultat før avskrivninger og finans (EBITDA) 96 151 98 009 187 496 129 070 337 659 Resultat fra tilknyttede selskaper 1 250 0 1 199 0-906 Avskrivninger -3 981-5 741-8 034-11 116-21 035 Resultat før finans (EBIT) 93 420 92 268 180 661 117 954 315 718 Renteinntekter og andre finansinntekter 1 271-1 265 2 514 915 4 105 Rentekostnader -21 580-15 693-48 696-33 451-85 396 Endringer markedsverdi finansielle instrumenter 524 101 1 689 1 402 1 248 Valutakurseffekter 5 1 625-11 245-2 535-8 686-352 Andre finanskostnader -5 589-6 681-13 072-11 467-14 034 Netto finanskostnader 5-23 749-34 783-60 100-51 287-94 429 Resultat før skatt (EBT) 69 671 57 485 120 561 66 667 221 289 Skattekostnad -19 402-15 459-33 675-17 999-62 039 Periodens resultat 50 269 42 026 86 886 48 668 159 250 Resultat per aksje (NOK) 0,37 0,43 0,72 0,50 1,62 Utvannet resultat per aksje (NOK) 0,37 0,43 0,72 0,50 1,62 EBITDA-margin 10,8 % 11,2 % 10,7 % 8,1 % 10,4 % EBIT-margin 10,5 % 10,6 % 10,3 % 7,4 % 9,7 % INNREGNEDE INNTEKTER OG KOSTNADER (totalresultat) Tall i NOK 1 000 Note 2. kv. 12 2. kv. 11 1. h. 12 1. h. 11 Året 2011 Endring i virkelig verdi rentesikring 10-2 912 0-2 799 0-4 450 Utsatt skatt knyttet til virkelig verdi rentesikring 10 816 0 784 0 1 246 Periodens resultat (fra resultatregnskapet) 50 269 42 026 86 886 48 668 159 250 Omregningseffekter i konsolideringen -716-23 020-9 378-18 160-139 Andre innregnede kostnader og inntekter -439 0-439 0 0 Sum innregnede inntekter og kostnader (totalresultat) 47 018 19 006 75 054 30 508 155 907 10

FINANSIELL STILLING (BALANSE) Tall i NOK 1 000 Note 30.06.12 30.06.11 31.03.12 31.12.11 Eiendeler Goodwill 1 954 839 1 940 528 1 956 153 1 971 486 Varemerker 482 697 478 615 483 072 487 446 Andre immaterielle eiendeler 2 191 2 721 2 322 2 483 Sum immaterielle driftsmidler 2 439 727 2 421 864 2 441 547 2 461 415 Fysiske driftsmidler 87 074 92 127 90 031 93 748 Finansielle anleggsmidler 19 572 12 262 16 737 11 347 Sum anleggsmidler 2 546 373 2 526 253 2 548 315 2 566 510 Prosjekter, bygg under utførelse 4 1 156 185 938 907 1 161 692 1 071 755 Varebeholdninger 43 276 40 357 37 577 35 700 Tomter 1 455 701 1 174 386 1 327 119 1 258 175 Sum beholdninger 2 655 162 2 153 650 2 526 388 2 365 630 Kundefordringer 133 099 127 701 132 910 91 981 Andre fordringer 35 140 50 909 30 202 32 300 Sum fordringer 168 239 178 610 163 112 124 281 Likvide midler 194 866 61 986 394 233 166 138 Sum omløpsmidler 3 018 267 2 394 246 3 083 733 2 656 049 Sum eiendeler 5 564 640 4 920 499 5 632 048 5 222 559 Egenkapital og forpliktelser Sum egenkapital 2 446 988 1 820 148 2 366 383 1 945 547 Pensjonsforpliktelser 6 231 9 652 6 231 8 769 Utsatt skatt 165 926 179 642 169 388 172 826 Avsetning garantiforpliktelser 67 654 60 886 71 594 67 498 Sum avsetning for forpliktelser 239 811 250 180 247 213 249 093 Rentebærende langsiktig gjeld 8 886 144 958 983 922 072 939 022 Rentebærende kortsiktig gjeld 9 714 482 629 658 769 635 830 222 Leverandørgjeld 313 768 319 181 331 966 338 566 Kortsiktig gjeld tomteakkvisisjon 480 125 405 321 415 092 381 857 Forskudd fra kunder 195 168 303 068 292 309 259 994 Øvrig kortsiktig gjeld 288 154 233 960 287 378 278 258 Sum annen kortsiktig gjeld 1 277 215 1 261 530 1 326 745 1 258 675 Sum kortsiktig gjeld 1 991 697 1 891 188 2 096 380 2 088 897 Sum gjeld og forpliktelser 3 117 652 3 100 351 3 265 665 3 277 012 Sum egenkapital og forpliktelser 5 564 640 4 920 499 5 632 048 5 222 559 UTVALGTE HOVEDTALL I BALANSEN Tall i NOK 1 000 30.06.12 30.06.11 31.03.12 31.12.11 Arbeidskapital 1 546 186 1 070 730 1 362 755 1 231 236 Netto rentebærende gjeld 1 405 760 1 526 655 1 297 474 1 603 106 Egenkapitalandel 44,0 % 37,0 % 42,0 % 37,3 % 11

ENDRINGER I EGENKAPITAL Tall i NOK 1 000 Aksjekapital Overkursfond Sikringsreserve Valutaomregning Annen egenkapital Sum egenkapital Balanse per 31.12. 2010 98 276 529 840 0-22 944 1 272 916 1 878 088 Omregningseffekt i konsolideringen 4 860 4 860 Resultat 1. kvartal 2011 6 642 6 642 Balanse per 31.3. 2011 98 276 529 840 0-18 084 1 279 558 1 889 590 Utbytte -88 448-88 448 Omregningseffekt i konsolideringen -23 020-23 020 Resultat 2. kvartal 2011 42 026 42 026 Balanse per 30.6. 2011 98 276 529 840 0-41 104 1 233 136 1 820 148 Omregningseffekt i konsolideringen 2 930 2 930 Andre innregnede poster i totalresultatet -2 488-2 488 Resultat 3. kvartal 2011 30 646 30 646 Balanse per 30.9. 2011 98 276 529 840-2 488-38 174 1 263 782 1 851 236 Omregningseffekt i konsolideringen 15 091 15 091 Andre innregnede poster i totalresultatet -716-716 Resultat 4. kvartal 2011 79 936 79 936 Balanse per 31.12. 2011 98 276 529 840-3 204-23 083 1 343 718 1 945 547 Rettet emisjon 34 783 365 217 400 000 Emisjonskostnader -7 200-7 200 Omregningseffekt i konsolideringen -8 662-8 662 Andre innregnede poster i totalresultatet -10 81-169 179 81 Resultat 1. kvartal 2012 36 617 36 617 Balanse per 31.03. 2012 133 059 887 847-3 123-31 914 1 380 514 2 366 383 Reparasjonsemisjon 3 062 32 160 35 222 Emisjonskostnader -1 635-1 635 Omregningseffekt i konsolideringen -716-716 Andre innregnede poster i totalresultatet -20-2 096-419 -2 535 Resultat 2. kvartal 2012 50 269 50 269 Balanse per 30.06. 2012 136 121 918 352-5 219-32 630 1 430 364 2 446 988 12

KONTANTSTRØMOPPSTILLING Tall i NOK 1 000 2. kv. 12 2. kv. 11 1. h. 12 1. h. 11 Året 2011 Kontantstrøm fra drift før endring i arbeidskapital (EBITDA) 96 151 98 009 187 496 129 070 337 659 Endring i beholdninger -5 571 23 350-98 142 43 773-35 559 Endring i kundefordringer -40 836 109 721-10 027 6 315 31 889 Endring i leverandørgjeld -18 083 25 381-23 134 68 787 84 090 Tomtekjøp -114 988-88 674-193 863-176 168-353 196 Endring i andre tidsavgrensningsposter -9 370-3 289 3 785-75 656-92 981 Netto endring arbeidskapitalposter -188 848 66 489-321 381-132 949-365 757 Betalte renter netto -24 215-14 258-49 107-32 581-80 029 Betalt skatt -26 365-34 202-48 043-61 768-41 731 Netto kontantstrøm fra drift (etter renter og skatt) -143 277 116 038-231 035-98 228-149 857 Utbetalinger ved kjøp av varige driftsmidler -998-2 188-2 085-8 294-17 798 Utbetalinger ved kjøp av aksjer -1 820 0-1 820 0 0 Innbetalinger fra salg av varige driftsmidler 0 280 0 280 280 Innbetalinger fra salg av aksjer (Gar-Bo AB) 0 24 771 0 24 771 24 434 Netto kontantstrøm fra tilknyttede selskaper 2 137 0-4 322 3 000 3 000 Mottatte renter 1 272 211 2 512 2 578 5 773 Netto kontantstrøm fra investeringsaktiviteter 591 23 074-5 715 22 335 15 690 Økning/nedgang (-) kortsiktig gjeld -54 388-32 819-112 468 120 357 318 080 Utbetalinger knyttet til refinansiering av langsiktig gjeld -80 0-12 187 0-21 761 Nedbetaling langsiktig gjeld -35 801-3 600-336 254-3 900-38 436 Opptrekk ny langsiktig gjeld 0 0 300 000 0 21 000 Innbetaling av ny egenkapital (netto) 33 587 0 426 387 0 0 Utbetaling av utbytte 0-88 448 0-88 448-88 448 Netto kontantstrøm fra finansieringsaktiviteter -56 682-124 867 265 478 28 009 190 435 Netto endring i likvide midler -199 368 14 245 28 728-47 884 56 267 Likvide midler ved start av perioden 394 233 47 740 166 138 109 870 109 870 Likvide midler ved periodens utgang 194 865 61 985 194 866 61 986 166 138 Ubenyttet kassekreditt ved periodens utgang 148 480 187 434 148 480 187 434 67 428 13

NOTER TIL REGNSKAPET NOTE 1 OM KONSERNET OG KONSERNREGNSKAPET Konsernet BWG Homes ASA er hjemmehørende i Norge og er notert på Oslo Børs. Foretakets konsernregnskap omfatter BWG Homes ASA med tilhørende datterselskaper samt konsernets andeler i tilknyttede selskaper. Konsernet besto ved utgangen av kvartalet av de samme legale enheter som inngikk i konsernet ved siste årsskifte. Fastsettelse av kvartalsrapporten Denne kvartalsrapporten ble fastsatt av selskapets styre den 21. august 2012. Kvartalsrapporten er ikke revidert. IFRS anvendt ved utarbeidelse av finansiell informasjon Den sammendratte finansielle informasjonen er utarbeidet i samsvar med internasjonale standarder for finansiell rapportering (IFRS) og fortolkninger fastsatt av International Accounting Standards Board (IASB). Den sammendratte finansielle informasjonen er utarbeidet i tråd med reglene i IAS 34 Delårsrapportering. IAS 34 fastslår at delårsrapporteringen primært skal være en oppdatering om nye forhold etter sist avlagte årsrapport, og derfor bør denne delårsrapporten sees i sammenheng med siste årsrapport (2011). Regnskapsprinsipper Regnskapsprinsippene anvendt ved utarbeidelsen av rapporten er konsistent med regnskapsprinsippene beskrevet i selskapets årsregnskap for 2011. Regnskapsmessige begreper definisjoner Ordreinngang: Verdi av nye kontrakter inngått i perioden, minus verdi av annullerte kontrakter inngått samme periode Ordrereserve: Verdi av inngåtte kontrakter som gjenstår å produsere Dekningsbidrag: Driftsinntekter minus solgte varers kostnader EBITDA-margin: EBITDA dividert på omsetning EBIT-margin: EBIT dividert på omsetning Arbeidskapital: Beholdninger og fordringer minus annen kortsiktig gjeld Netto rentebærende gjeld: Samlet rentebærende gjeld minus likvide midler og rentebærende fordringer Egenkapitalandel: Sum bokført egenkapital dividert på bokført verdi av eiendeler Antall ansatte: Ansatte ved periodens slutt NOTE 2 ESTIMATER En vesentlig del av konsernets virksomhet består av prosjekter innen boligbygging. Hovedsakelig inntektsføres prosjektene når levering har skjedd og de finansielle resultatene for prosjektet er kjente. Likevel innebærer regnskapsføringen i noen grad bruk av estimater knyttet til verdien av prosjektene osv. Andre poster i regnskapet hvor estimater er viktige for regnskapsføringen, er pensjonsforpliktelser og pensjonskostnader, bokførte verdier av goodwill og andre merverdier, regnskapsføring av finansielle instrumenter og regnskapsføring av skatter. En grundigere gjennomgang av bruken av estimater i regnskapsførselen er gitt i årsregnskapet for 2011. 14

NOTE 3 SEGMENTINFORMASJON Definisjon av segmenter Virksomheten i BWG Homes består av to segmenter; segment Norge og segment Sverige. I segment Norge består virksomheten av Block Watne. I segment Sverige består virksomheten av Myresjöhus og SmålandsVillan. Begge segmenter produserer og markedsfører i hovedsak boliger til forbruker. De to segmentene fremstår likevel som forskjellige med adskilt organisasjon og ledelse, ulik risiko og avkastningsnivå. De to segmentene følges derfor opp separat i konsernet. Enheter som ikke kvalifiserer for å rapporteres som egne segmenter, er presentert samlet og omtales som Øvrige enheter. Her inngår også Hetlandhus som ble relansert i 2009 og selger boliger i det norske markedet basert på moduler produsert i SmålandsVillans fabrikker i Sverige. Regnskapsprinsipper for segmentrapportering Til grunn for segmentrapporteringen ligger den operative ledelsesrapporteringen som utarbeides fra enhetene. Regnskapsprinsippene anvendt i denne rapporteringen er for segment Sverige i tråd med IFRS, og tallene for segment Sverige inngår direkte i konsolideringen. For segment Norge er det avvik mellom den operative rapporteringen og IFRS reglene i forhold til inntektsføring på prosjekter. For ledelsen er det viktig å følge også resultatutviklingen i pågående prosjekter, og i den operative rapporteringen måles dette ved å bruke prinsippene for løpende avregning (tilvirkningskontrakter). Under dette prinsippet regnskapsføres estimert opptjent fortjeneste i prosjektene basert på fullførelsesgrad. Det inntektsføres kun på boliger hvor bindende salgskontrakt foreligger. Fullføringsgrad er lik påløpte kostnader i prosent av forventet totalkostnad. Salgsgrad defineres som antall solgt i prosent av total forventet salg. Inntektsføringen er lik forventet total inntekt x salgsgrad x fullføringsgrad. Tilsvarende er bokført resultat lik forventet sluttresultat x salgsgrad x fullføringsgrad. Regnskapsprinsippene anvendt for segmentrapporteringen er i tråd med de prinsippene som ble anvendt ved utarbeidelse av årsregnskapet for 2011. Det er ingen transaksjoner mellom segmentene av betydning for rapporteringen. 15

SEGMENTINFORMASJON Tall i NOK 1 000 2. kv. 12 2. kv. 11 1. h. 12 1. h. 11 Året 2011 RESULTATPOSTER Driftsinntekter Norge 594 885 491 941 1 140 662 1 015 164 2 111 501 Sverige 305 289 407 252 597 731 811 362 1 338 802 Øvrige enheter 19 393 8 448 32 186 10 470 36 333 Elimineringer -11 558-6 066-20 567-7 715-25 661 Driftsinntekter segment 908 009 901 575 1 750 012 1 829 281 3 460 975 +/- Avvikende prinsipp i driftsrapp. mot konsernregnskap -16 398-29 552 8 741-237 280-215 520 Driftsinntekter i konsernregnskapet 891 611 872 023 1 758 753 1 592 001 3 245 455 EBITDA Norge 92 407 68 434 174 352 142 015 341 942 Sverige 20 797 36 502 37 027 67 852 89 441 Øvrige enheter -2 650-3 229-8 101-8 860-23 344 Elimineringer 0 0 0 0 0 EBITDA segment 110 554 101 707 203 278 201 007 408 039 +/- Avvikende prinsipp i driftsrapp. mot konsernregnskap -14 403-3 698-15 782-71 937-70 380 EBITDA i konsernregnskapet 96 151 98 009 187 496 129 070 337 659 EBIT Norge 93 095 66 456 174 394 138 253 334 174 Sverige 17 416 32 891 30 225 60 726 75 571 Øvrige enheter -2 688-3 381-8 176-9 088-23 647 Elimineringer 0 0 0 0 0 EBIT segment 107 823 95 966 196 443 189 891 386 098 +/- Avvikende prinsipp i driftsrapp. mot konsernregnskap -14 403-3 698-15 782-71 937-70 380 EBIT i konsernregnskapet 93 420 92 268 180 661 117 954 315 718 EBT Norge 78 368 58 928 148 441 124 292 295 871 Sverige 6 213 20 956 4 898 40 525 30 173 Øvrige enheter -3 111-19 466-19 293-26 287-36 800 Elimineringer 0 0 0 0 0 EBT segment 81 470 60 418 134 046 138 530 289 244 +/- Avvikende prinsipp i driftsrapp. mot konsernregnskap -11 799-2 933-13 485-71 863-67 955 EBT i konsernregnskapet 69 671 57 485 120 561 66 667 221 289 BALANSEPOSTER Sum eiendeler Norge 2 358 983 1 659 451 2 358 983 1 659 451 1 966 592 Sverige 2 166 847 2 139 312 2 166 847 2 139 312 2 179 994 Øvrige enheter 3 061 876 2 334 774 3 061 876 2 334 774 2 327 767 +/- Avvikende prinsipp i driftsrapp. mot konsernregnskap 132 788 296 977 132 788 296 977 242 146 Elimineringer -2 155 854-1 510 015-2 155 854-1 510 015-1 493 940 Sum eiendeler i konsernets balanse 5 564 640 4 920 499 5 564 640 4 920 499 5 222 559 Sum gjeld og forpliktelser Norge -1 846 726-1 276 782-1 846 726-1 276 782-1 446 197 Sverige -1 454 810-1 431 742-1 454 810-1 431 742-1 462 187 Øvrige enheter -669 677-496 890-669 677-496 890-500 690 +/- Avvikende prinsipp i driftsrapp. mot konsernregnskap -195 168-303 068-195 168-303 068-259 994 Elimineringer 1 048 729 408 131 1 048 729 408 131 392 056 Sum gjeld og forpliktelser i konsernets balanse -3 117 652-3 100 351-3 117 652-3 100 351-3 277 012 16

NOTE 4 BOKFØRT VERDI AV PÅGÅENDE PROSJEKTER Konsernet har en betydelig beholdning av pågående prosjekter. Prosjektene kan være egenregiprosjekter, eller boliger som bygges for andre sluttbrukere eller storkunder. Bokført verdi av prosjektene er balanseført til akkumulert tilvirkningskost. SPESIFIKASJON AV PÅGÅENDE PROSJEKTER Tall i NOK 1 000 30.06.12 30.06.11 31.03.12 31.12.11 Bygg under utførelse Norge 1 129 260 916 729 1 132 269 1 043 585 Bygg under utførelse Sverige 26 925 22 178 29 423 28 170 Sum bokført verdi pågående prosjekter 1 156 185 938 907 1 161 692 1 071 755 Verdi av bygg under utførelse i Norge basert på løpende avregning for egenregiprosjekter 717 565 388 285 663 136 540 418 NOTE 5 VALUTAKURSEFFEKTER Konsernet er eksponert i svenske kroner som følge av sine investeringer i Sverige. Den svenske virksomheten er finansiert i svenske kroner (SEK). Lånefinansieringen er dels fra morselskapet og dels i bank. I henhold til IAS 21 føres effekter av valutakursendringer på konsernmellomværende over resultatet. Styrkelsen av SEK mot NOK i 2. kvartal har gitt en valutagevinst i kvartalet på til sammen NOK 1,6 millioner. Akkumulert for 2012 har det vært en svekkelse av SEK mot NOK. Dette har gitt et valutatap på NOK 2,5 millioner ved utgangen av perioden. NOTE 6 TRANSAKSJONER MED NÆRSTÅENDE Datterselskapet Block Watne AS hadde ved utgangen av 2. kvartal 2012 transaksjoner med tilknyttede selskap på NOK 4,3 millioner. Waterguard International AS selger vannsikringssystemer til datterselskapene Block Watne AS og Hetlandhus AS. Dette salget går via grossist, og prisingen er basert på markedsmessige vilkår. Ved utgangen av 2. kvartal 2012 var det kjøpt vannsikringssystemer for NOK 2,7 millioner. Waterguard International AS er et selskap kontrollert av Lars Nilsen, konsernsjef i BWG Homes ASA. Datterselskapene Block Watne og Hetlandhus AS har kjøpt advokattjenester av advokat Martin Kr. Feet AS for NOK 1,6 millioner ved utgangen av 2. kvartal 2012. Martin Kr. Feet er bror til administrerende direktør i Block Watne AS. Betingelsene er fastsatt på markedsmessige vilkår. NOTE 7 EMISJON, REPARASJONSEMISJON OG OBLIGASJONSLÅN Rettet emisjon BWG Homes ASA gjennomførte 14. februar 2012 en rettet emisjon som ble godkjent i ekstraordinær generalforsamling den 7. mars. Det ble plassert 34 782 608 aksjer til NOK 11,50 per aksje til eksisterende aksjeeiere og nye investorer, med et brutto proveny på NOK 399 999 992. Etter den rettede emisjonen er det utstedt 133 058 608 aksjer i BWG Homes ASA hver pålydende NOK 1,00. Følgende primærinnsider ble tildelt aksjer i den rettede emisjonen: Lani Industrier AS, et selskap 100 % kontrollert av Lars Nilsen, konsernsjef i BWG Homes ASA, ble tildelt 5 541 800 aksjer. Reparasjonsemisjon I den ekstraordinære generalforsamlingen den 7. mars ble det også vedtatt at det skulle gjennomføres en reparasjonsemisjon på opp til NOK 40 millioner til samme kurs som i den rettede emisjonen. Reparasjonsemisjonen ble rettet mot eksisterende aksjonærer per 14. februar 2012 som ikke ble tilbudt å delta i den rettede emisjonen. Tegningsperioden for reparasjonsemisjonen utløp 10. april. Det ble tildelt 3 062 825 aksjer til NOK 11,50 per aksje. Etter reparasjonsemisjonen er det utstedt 136 121 433 aksjer i BWG Homes ASA hver pålydende NOK 1,00. 17

Reparasjonsemisjonen ble regnskapsført i april 2012. Følgende primærinnsidere ble tildelt aksjer i reparasjonsemisjonen: Navn Aksjer tildelt i reparasjonsemisjon Beholdning etter reparasjonsemisjon Lagulise AS, et selskap eiet av Lars Nilsen, CEO i BWG Homes ASA 100 000 400 000 Eva Eriksson, styreleder i BWG Homes ASA 10 000 30 000 Harald Walther, nestleder i BWG Homes ASA, og hans nærstående 235 000 969 045 Espen E. Wiik, styremedlem i BWG Homes ASA 5 000 10 000 Ole Feet, administrerende direktør i Block Watne AS 10 000 25 400 Arnt Eriksen, finansdirektør i BWG Homes ASA 6 000 44 000 Elisabet Landsend, kommunikasjonsdirektør i BWG Homes ASA 4 600 15 000 Mikael Olsson, VD i BWG Homes AB 3 721 40 000 Jonas Karlsson, finansdirektør i BWG Homes AB 2 977 26 000 Etter den rettede emisjonen og reparasjonsemisjonen er total aksjebeholdning for selskaper kontrollert av konsernsjef Lars Nilsen 21 599 800 aksjer (15,87% eierandel). Usikret obligasjonslån BWG Homes ASA gjennomførte i februar 2012 plassering av et usikret obligasjonslån på NOK 300 millioner med forfall i mars 2015. Renten på lånet er NIBOR pluss 450 basispunkter. Nettoprovenyet ble i sin helhet benyttet til å nedbetale deler av den langsiktige gjelden hos Nordea. NOTE 8 SPESIFIKASJON LANGSIKTIG GJELD SPESIFIKASJON AV LANGSIKTIG GJELD Tall i NOK 1 000 30.06.12 30.06.11 31.03.12 31.12.11 Obligasjonslån, forfall 2015 300 000 0 300 000 0 Langsiktig gjeld til Nordea, forfall i 2014 255 034 449 000 289 685 293 224 Langsiktig gjeld til Nordea, forfall i 2016 346 068 494 983 346 068 649 241 Annen gjeld Sverige 0 0 2 579 2 610 Amortiserte lånekostnader -14 958 15 000-16 260-6 052 Sum langsiktig gjeld 886 144 958 983 922 072 939 022 NOTE 9 SPESIFIKASJON AV KORTSIKTIG GJELD SPESIFIKASJON AV KORTSIKTIG GJELD Tall i NOK 1 000 30.06.12 30.06.11 31.03.12 31.12.11 1. års avdrag på lang gjeld 68 696 67 912 68 768 69 608 Tomtelån 373 031 336 922 324 977 330 079 Byggelån 157 411 152 478 187 006 233 942 Annet lån 62 084 60 000 60 000 60 000 Trekk på kassekreditt 53 260 12 346 128 884 136 593 Sum kortsiktig gjeld 714 482 629 658 769 635 830 222 NOTE 10 FASTRENTE AVTALE Konsernet inngikk i august 2011 avtale om fast rente på NOK 250 millioner av konsernets langsiktige gjeld. Den faste renten er på 3,315 % (NIBOR) og løper over fem år. Bokføringsmessig anvendes regnskapsreglene for sikringsbokføring. Det vil si at løpende verdiendring på avtalen føres i innregnede inntekter og kostnader (totalresultatet) og innregnes ikke i resultatregnskapet. 18

SELSKAPSINFORMASJON BWG Homes skal drive og utvikle ledende boligbyggere med sterke merkevarer. Gjennom merkevarene Block Watne og Hetlandhus i Norge og Myresjöhus og SmålandsVillan i Sverige utvikler, selger og produserer vi boliger for det nordiske markedet. BWG Homes leverer ca 2 000 nye boliger i året gjennom egne boligprosjekter og til kunder med egen tomt. Selskapet har ca 990 ansatte og hadde en omsetning på NOK 3,2 milliarder i 2011. BWG Homes ASA er notert på Oslo Børs med handelssymbolet BWG. Selskapets aksjekapital er NOK 136 121 433 fordelt på 136 121 433 aksjer hver pålydende NOK 1. SELSKAPETS STYRE: Eva Eriksson, styreleder Harald Walther, nestleder Hege Bømark, styremedlem Daniel Kjørberg Siraj, styremedlem Espen E. Wiik, styremedlem Tore Morten Randen, ansattevalgt styremedlem Ørjan Reinholdsson, ansattevalgt styremedlem Magne Staalstrøm, ansattevalgt styremedlem FINANSIELL KALENDER: Resultat 1. kvartal 2012: 10. mai 2012 Resultat 2. kvartal 2012: 22. august 2012 Resultat 3. kvartal 2012: 1. november 2012 Resultat 4. kvartal 2012: 14. februar 2013 Ordinær generalforsamling: 24. mai 2012 IR-KONTAKTER: Lars Nilsen, CEO, T: +47 23 24 60 00 Arnt Eriksen, CFO, T: +47 23 24 60 37, +47 922 14 625 KONTAKTINFORMASJON: BWG Homes ASA Postboks 1817 Vika 0123 Oslo post@bwghomes.no T: +47 23 24 60 00 F: +47 23 24 60 01 Foretaksnr.: 988 737 798 Besøksadresse: Vika Atrium Munkedamsveien 45 Oppgang D, 5. etg. 0250 Oslo www.bwghomes.no 19

BWG Homes ASA Postboks 1817 Vika 0123 OSLO bwghomes.no