BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK LUND HAGEM ARKITEKTER AS Filipstadveien 5 0250 OSLO Deres ref.: Vår ref: Dato: Kjersti Staveland 15/118115-15/162964/TRAP 08.07.2015 Adresse - Tiltak: Lomviveien 12 - bygg A med kjeller Gnr/Bnr: 41/847 Tiltakshaver: FORNEBU BOLIGSPAR AS Ansvarlig søker: LUND HAGEM ARKITEKTER AS IGANGSETTINGSTILLATELSE 6 Planteplan og oppdatert utomhusplan godkjennes, jf. vedlagte liste over godkjente dokumenter. Igangsettingstillatelse gis for landskapsarbeider på tun B1-2 og etablering av avkjørsel fra Lomviveien, i samsvar med n av 27.10.2014 med senere tillegg. Det er innsendt søknader om igangsettingstillatelse for utomhusanlegg og etablering av avkjørsel fra Lomviveien i alle byggesaker på tunet. Igangsettingstillatelse for landskapsarbeider og opparbeidelse av avkjørsel gis kun i føringssaken og gjelder for alle byggesaker på tun B1-2. SPESIELLE KRAV/ VILKÅR FOR IGANGSETTING Før det tas endelig stilling til farger på fasade må det redegjøres nærmere for hvordan estetiske retningslinjer om «lyst og lett utrykk» er ivaretatt, jf. bygningssjefens vurdering. Mer detaljerte tegninger med bl.a. fasadeutsnitt og balkong- /takterrasseløsninger med inntrukket rekkverk, utforming av plater i vertikale vindusbånd samt farge og materialprøver må innsendes til godkjenning før igangsettingstillatelse gis. Oppdatert miljøplan og plan for anleggsfasen må innsendes til godkjenning før 1. igangsettingstillatelse kan gis, jf. reguleringsbestemmelsenes 11. I miljøplanen bør det bla være med et tiltak som beskriver hvordan tilpasning til tilgrensende natur og landskap ivaretas. Henvisning til krav Vilkår 1 i Vilkår 2 i Dokumentert Ivarettatt ifm. igangsettingssøknad 5 Forutsettes ivaretatt av prosjektet, jf. bygn.sjefens kommentar Besøksadresse: Kommunegården Arnold Haukelandspl. 10 1304 SANDVIKA Postadresse: 1304 Sandvika E-post: post@baerum.kommune.no Org. nr: Bank: Telefon: 67 50 44 63 Faks: 67 50 43 15
Bygningssjefens kommentar: Oppdatert miljøplan er innsendt og oversendt internt på høring. Eventuelle merknader til miljøplanen blir videreformidlet ansvarlig søker når uttalelse foreligger. Tiltaket må tilknyttes fjernvarmeanlegget og prosjekteres etter teknisk forskrift (TEK10) 14-8. Bygningssjefens kommentar: Det er 09.02.15 gitt tillatelse til delvis unntak fra tilknytningsplikten til fjernvarme. Planteplan for tiltaket og detaljert utomhusplan må innsendes til godkjenning før igangsettingstillatelse for utomhusanlegg kan gis, jf. reguleringsbestemmelsens 11. Gjesteparkering bør påføres planen. Bygningssjefens kommentar: Planteplan og oppdatert utomhusplan er sendt inn. Ansvarlig for prosjektering av utearealer og landskapsforming erklærer i dok. 2822949 at vegetasjonen til tunet er valgt iht. Naturmangfoldloven og kontrollert mot «Fremmede arter i Norge med norsk svarteliste». Bygningssjefen forutsetter derfor at planteplanen ikke inneholder arter som påvirker vegetasjonen i hensynssoner utenfor planområdet og godkjenner planteplanen på dette grunnlag. Oppdatert utomhusplan godkjennes og erstatter tidligere godkjent dokument. Vilkår 3 i Vilkår 4 i Forutsettes ivaretatt av prosjektet OK, se bygningssjefens kommentar Bygningssjefen forutsetter at avkjørsel fra Lomviveien er prosjektert og skal utføres i henhold til gjeldende krav fra tjenestested Vei og trafikk. ANSVAR, KVALITETSSIKRING OG KONTROLL Foretaket Miljøstål AS søker ansvarsrett for prosjektering og utførelse av rekkverk i t.kl.2. Foretaket har ikke sentral godkjenning for omsøkte ansvarsområder, men har i søknaden redegjort for at foretaket disponerer fagpersonell med relevant utdanning og praksis. Miljøstål AS godkjennes for omsøkte ansvarsområder på dette grunnlag. Ansvarlige foretak for øvrig godkjennes iht. søknad om ansvarsrett. Godkjenningen gjelder kun det aktuelle tiltaket det er søkt om. Godkjente ansvarsretter framgår av vedlagte liste over godkjente dokumenter. Det er i gjennomføringsplan bekreftet at de aktuelle fagområdene er ferdig prosjektert og kontrollert for igangsettingstillatelse. Bygningsmyndighetene kan føre tilsyn med at kontrollarbeidet utføres og dokumenteres, samt at systemkravene i byggesaksforskriften er oppfylt. Ved arbeider som berører utvendige eller innvendige sanitærinstallasjoner skal normalreglementet for sanitærforskrifter følges. Alle utvendige sanitæranlegg skal befares og GPS-innmåles av Vann- og avløpsenheten før igjenfylling av grøft. 2 av 6
PLASSERING OG HØYDEFASTSETTELSE Godkjente tegninger og situasjonsplan skal legges til grunn for utstikking/plassering og høydefastsettelse. Toleransekrav for plassering ved utstikking: Horisontal toleranse +/- 20 cm, vertikal toleranse +/- 10 cm. Det er en forutsetning at gjeldende krav til avstander og høyder i plan eller lov overholdes. FERDIGSTILLELSE Når arbeidet er ferdig skal ansvarlig søker utarbeide og innsende følgende dokumentasjon: Søknad om ferdigattest, NBR nr. 5167 Gjennomføringsplan, NBR nr. 5185 Sluttrapport for avfallsplan, ved krav om avfallsplan Eventuell nødvendig godkjenning fra annen myndighet Redegjørelse / bekreftelse på at vilkår 5 7 i n er oppfylt Samlet oppsummerende miljøplan og miljøregnskap Bygningssjefen avgjør hvorvidt det skal føres tilsyn i forbindelse med ferdigstillelse. Det er en forutsetning at utvendige sanitæranlegg er befart/kontrollert og GPS-innmålt av Vann- og avløpsenheten. NB! Tiltaket eller del av dette må ikke tas i bruk før det er gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. GEBYR Følgende foretak som ikke har sentral godkjenning må i henhold til gebyrregulativet betale gebyr kr 5.200,- for ansvarsrett: Miljøstål AS (org.nr. 939592423) Ved oppdelt igangsettingssøknad betales tilleggsgebyr på 2M for den andre igangsettingstillatelsen og for hver igangsettingstillatelse etter denne. Giroblankett på kr 5.200,- ettersendes tiltakshaver. Betalingsfristen fremgår av blanketten. Hanne Høybach bygningssjef Dokumentet er godkjent elektronisk Tatiana Rapp saksbehandler Vedlegg: Liste over godkjente dokumenter Generelle opplysninger 3 av 6
ArkivsakID: 15/118115 Vedlegg 1 til tillatelsen LISTE OVER GODKJENTE DOKUMENTER Dokumenter i byggesaker er tilgjengelig på Bærum kommunes internettsider; www.baerum.kommune.no; selvbetjening; postlister og dokumenter; plan/byggesak. Søk på saksnummer (arkivsakid) angitt i vedtaket. Godkjente dokumenter er elektroniske vedlegg til vedtaket, men papirutgaver legges ikke ved tillatelsen ved utsendelse av vedtaket. Tittel Saksdokid Rammesøknad - 2193147 2726631 Situasjonsplan - bygg A - 2424115 2726647 Situasjonsplan - bygg A B C D E - 2424116 2726648 Plan kjeller (DokID 2424117) 2842868 Plan 1.etasje - 2193188 2726646 Plan 2.etasje- 2193154 2726633 Plan 3.etasje - 2193155 2726634 Plan 4.etasje - 2193156 2726635 Takplan - 2193157 2726636 Tverrsnitt - 2193186 2726644 Lengdesnitt - 2193187 2726645 Fasader - bygg A - 2424118 2726649 Materialskjema fasader Tun B1-2637050 2726994 Utomhusplan 2822947 Snitt AA og BB utomhus - 2193181 2726642 Planteplan 2822948 Oversiktsplan VA og teknisk infrastruktur - 2193173 2726641 Ansvarsrett - Lund Hagem Arkitekter AS - 2193150 2726632 Ansvarsrett - Rambøll Norge AS - 2193159 2726637 Ansvarsrett - Sweco Norge AS - 2193160 2726638 Ansvarsrett - Brannrådgiverne AS - 2193161 2726639 Ansvarsrett - Golder Associates AS - 2193162 2726640 Ansvarsrett - Gullik Gulliksen AS Landskapsarkitekter - 2193185 2726643 Ansvarsrett - Rambøll Norge AS - 2486775 2726651 Ansvarsrett - Projekt Planung AS - 2486776 2726652 Ansvarsrett - Brødrene Myhre AS - 2486777 2726653 Ansvarsrett - Ingeniør Sverre Hollie AS - 2486778 2726654 Ansvarsrett - Spenncon AS - 2486779 2726655 Ansvarsrett - Sweco Norge AS - 2486780 2726656 Ansvarsrett - Skanska Norge AS - 2486783 2726657 Ansvarsrett - Håkanes Maskin AS - 2486786 2726658 Ansvarsrett - HÅKANES MASKIN AS - 2510566 2726659 Ansvarsrett - Skanska Norge AS - 2519673 2726660 Ansvarsrett - Projekt Planung AS - 2637023 2726661 Ansvarsrett - Ingeniør Sverre Hollie AS - 2637024 2726662 Ansvarsrett - Sweco Norge AS - 2637025 2726663 Ansvarsrett - Hoist Energy TK Ventilasjon AS - 2637026 2726664 Ansvarsrett - Icopaltak AS - 2637027 2726665 Ansvarsrett - Ørnulf Wiig Installasjon AS - 2637028 2726666 4 av 6
Tittel Saksdokid Ansvarsrett - Heiberg & Tveter AS - 2637029 2726667 Ansvarsrett - Otis AS - 2637030 2726668 Ansvarsrett - Skanska Norge AS - 2637031 2726669 Ansvarsrett - Firesafe AS - 2637032 2726670 Ansvarsrett - Murmestrene Fjeldheim & Knudsen AS - 2637033 2726630 Ansvarsrett - Sport og Grøntanlegg AS 2822944 Ansvarsrett - Rambøll Norge ASs 2822951 5 av 6
Vedlegg 2 til tillatelsen GENERELLE OPPLYSNINGER All kontakt mellom kommunen og tiltakshaver skal skje gjennom ansvarlig søker. Tillatelsens varighet og gyldighet forøvrig Arbeidet må være satt i gang innen 3 år regnet fra n ellers faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år. Tillatelsen med sine vilkår og eventuelle dispensasjoner danner et samlet hele, og forutsetter at tiltaket gjennomføres i sin helhet slik det er godkjent. F.eks. vil gitte dispensasjoner i utgangspunktet falle bort ved endrede planer. Godkjent dokumentasjon skal følges. Annen dokumentasjon tjener som underlag for avgjørelsen. Dersom det er gitt avkjøringstillatelse gjelder denne for det konkrete tiltak og den angitte bruk. Plikt til å følge tegninger Ansvarlig utførende må påse at godkjente tegninger følges, og at vilkår i n oppfylles. For utomhusarealene gjelder situasjonsplanen, eventuelt særskilt utomhusplan. Dersom tillatelsen omfatter opparbeiding av avkjørsel og biloppstillingsplasser, må disse være ferdig anlagt før bygget tas i bruk. All godkjent dokumentasjon og tegninger må være tilgjengelige på byggeplassen Plikt til å følge lovverket Ansvarlig foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov, forskrifter, vedtekter, reguleringsbestemmelser og gitte tillatelser. Vilkår fra annen fagmyndighet må også oppfylles. Det er en betingelse at de forhold ved tiltaket som ikke framgår av søknaden følger bygningslovgivningen i den utstrekning dispensasjon ikke er uttrykkelig søkt om og gitt. Aktsomhet Ved utførelsen må det utvises aktsomhet i forhold til naboeiendommer og i forhold til kabler og ledninger i luft og grunn. Minste avstand til offentlige vann- og avløpsledninger skal være 4 meter. Takvann, overvann og drensvann må bortledes på egen grunn med mindre annen ordning er fremlagt og godkjent. Skråninger må ikke gjøres brattere enn 1:2, og fyllinger må avsluttes 0,5 m fra nabogrense. Stengning av eller graving i veiområde må ikke foretas uten tillatelse fra veimyndighetene. Øvrige instanser og myndigheter Tillatelsen gjelder kun i forhold til plan- og bygningslovgivningen med mindre annet framgår av vedtaket. Annet lovverk følges opp av andre myndigheter. 6 av 6