Side 2 Møteinnkalling og sakliste utsendt 04.06.14 ble godkjent. Sak 27/14 MELDINGER - PLAN OG MILJØUTVALGET 11.06.2014 Etter ønske fra utvalget ble melding 11 og 18 referert. Asbjørn Leraand stilte spørsmål om Startlån og de nye kriteriene rundt dette. Elisabeth Høyem orienterte. Willy G. Horrigmo stilte spørsmål ang det gamle Prix-bygget i Buvika mht brann. Elisabeth Høyem undersøker saken. Meldingene ble referert i nødvendig utstrekning og tatt til orientering. Meldingene ble tatt til orientering.
Side 3 Sak 28/14 KLAGE PÅ VEDTAK- NYBYGG BOLIG EIENDOMMEN SNØFUGLLIA 15, GNR/BNR 33/70 I tillegg til dispensasjon gitt i sak 57/14, datert 19.03.2014 gis det dispensasjon fra regulerinsplanens bestemmelse pkt 1.2.2 om gesimshøyde for oppføring av takoppbygg, som omsøkt. Takoppbygget medfører en gesimshøyde på 6,6 m fra gjennomsnittlig terrengnivå beregnet fra snittegning. Fordel for tiltakshaver anses som klart større enn ulemper for naboen. Takoppbygget anses som så lite at det ikke medfører ulemper for nabo og andre boliger i området har tilsvarende takoppbygg. Bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynet i lovens formålsbestemmelse anses som ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Behandling av dispensasjon oversendes til fylkesmannen uten forutgående behandling klageadgang da tidligere feil ikke anses å ha virket bestemmende på vedtakets innhold, jfr forvaltningsloven 41. Det framkommer ikke nye momenter i klagen som tilsier endring av vedtaket utover denne dispensasjonen. Plan- og miljøutvalget opprettholder vedtak i sak 57/14 om tillatelse til tiltak for oppføring av bolig og forstøtningsmur. Saken oversendes til Fylkesmannen i Sør- Trøndelag for endelig avgjørelse. I tillegg til dispensasjon gitt i sak 57/14, datert 19.03.2014 gis det dispensasjon fra regulerinsplanens bestemmelse pkt 1.2.2 om gesimshøyde for oppføring av takoppbygg, som omsøkt. Takoppbygget medfører en gesimshøyde på 6,6 m fra gjennomsnittlig terrengnivå beregnet fra snittegning. Fordel for tiltakshaver anses som klart større enn ulemper for naboen. Takoppbygget anses som så lite at det ikke medfører ulemper for nabo og andre boliger i området har tilsvarende takoppbygg. Bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynet i lovens formålsbestemmelse anses som ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Behandling av dispensasjon oversendes til fylkesmannen uten forutgående behandling klageadgang da tidligere feil ikke anses å ha virket bestemmende på vedtakets innhold, jfr forvaltningsloven 41. Det framkommer ikke nye momenter i klagen som tilsier endring av vedtaket utover denne dispensasjonen. Plan- og miljøutvalget opprettholder vedtak i sak 57/14 om tillatelse til tiltak for oppføring av bolig og forstøtningsmur.
Side 4 Saken oversendes til Fylkesmannen i Sør- Trøndelag for endelig avgjørelse. Sak 29/14 SØKNAD OM FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL GNR/BNR 31/40 EIENDOMMEN GNR/BNR 31/2 Med hjemmel i jordlova 12 gis samtykke til fradeling av 16,8 daa fra gnr. 31 bnr. 2. Med hjemmel i pbl. 20-1 første ledd bokstav m) og 21-4 gis tillatelse til tiltak for deling av gnr. 31 bnr. 2. Tillatelsen gjelder 16,8 daa slik som omsøkt. Det er et vilkår for delingstillatelsen at den fradelte parsellen sammenføyes med gnr. 31 bnr. 40. Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen. En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Med hjemmel i jordlova 12 gis samtykke til fradeling av 16,8 daa fra gnr. 31 bnr. 2. Med hjemmel i pbl. 20-1 første ledd bokstav m) og 21-4 gis tillatelse til tiltak for deling av gnr. 31 bnr. 2. Tillatelsen gjelder 16,8 daa slik som omsøkt. Det er et vilkår for delingstillatelsen at den fradelte parsellen sammenføyes med gnr. 31 bnr. 40. Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen. En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp.
Side 5 Sak 30/14 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEDELPLAN BØRSA - NY ATKOMST EIENDOMMEN JYSSAN GNR/BNR 144/1 Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 innvilges omsøkt dispensasjon fra bestemmelse om arealformål LNF i kommunedelplanen for Børsa. Inntil 1000 m2 kan etter dette omdisponeres til vegformål. Nåværende atkomst må fysisk stenges når ny atkomst tas i bruk. Det areal som nåværende atkomst legger beslag på må tilbakeføres til landbruksformål senest 2-to år etter at ny atkomst er tatt i bruk. Ved dispensasjonsvurderingen er det lagt avgjørende vekt på at eksisterende boligeiendom mangler fullverdig atkomst, og at dette ikke kan etableres uten bruk av fulldyrka mark. Med hjemmel i jordlova 9 gis dispensasjon fra forbudet mot omdisponering av dyrka mark. Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 innvilges omsøkt dispensasjon fra bestemmelse om arealformål LNF i kommunedelplanen for Børsa. Inntil 1000 m2 kan etter dette omdisponeres til vegformål. Nåværende atkomst må fysisk stenges når ny atkomst tas i bruk. Det areal som nåværende atkomst legger beslag på må tilbakeføres til landbruksformål senest 2-to år etter at ny atkomst er tatt i bruk. Ved dispensasjonsvurderingen er det lagt avgjørende vekt på at eksisterende boligeiendom mangler fullverdig atkomst, og at dette ikke kan etableres uten bruk av fulldyrka mark. Med hjemmel i jordlova 9 gis dispensasjon fra forbudet mot omdisponering av dyrka mark. Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune innen 3 uker
Side 6 etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Sak 31/14 ble behandlet som siste sak etter at utvalget sammen med saksbehandler Marit Kviseth hadde vært på befaring. Asbjørn Leraand deltok ikke under befaring og behandling av saken. Sak 31/14 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN I FORB. MED PÅBYGG BOLIG EIENDOMMEN GNR/BNR 111/20 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen med navn Boligtomt til friareal, bestemmelse 2a i forbindelse med søknad om påbygg i form av en etasje til bolig, innvilges ikke. Det er i vurderingen lagt vekt på at det ikke er en kurant sak å fravike gjeldende plan, utformingen av eksisterende bebyggelses og at søkers begrunnelse ikke er tungtveiende nok. Hensynet bak bestemmelsen 2a i gjeldende reguleringsplan vil etter kommunens skjønn bli vesentlig tilsidesatt. Etter en samlet vurdering ansees ulempene ved å gi dispensasjon større enn fordelene. Willy G Horrigmo fremmet følgende omforente forslag på vegne av flertallsgruppen og Ap: Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen med navn Boligtomt til friareal bestemmelse 2a i forbindelse med søknad om påbygg i form av en etasje til bolig, innvilges. Hensynet bak bestemmelsen i 2a i gjeldende reguleringsplan vil etter plan- og miljøutvalgets skjønn ikke bli vesentlig tilsidesatt. Etter en samlet vurdering ansees ikke ulempende ved å gi dispensasjon større enn fordelene. Det omforente forslaget fikk flertall. En stemte imot. Den som stemte imot var Johanne Hammer, H.
Side 7 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen med navn Boligtomt til friareal bestemmelse 2a i forbindelse med søknad om påbygg i form av en etasje til bolig, invilges. Hensynet bak bestemmelsen i 2a i gjeldende reguleringsplan vil etter plan- og miljøutvalgets skjønn ikke bli vesentlig tilsidesatt. Etter en samlet vurdering ansees ikke ulempende ved å gi dispensasjon større enn fordelene. Sak 32/14 PRIORITERINGER TRAFIKKSIKKERHET 2015 - AKSJON SKOLEVEG 2015 Skaun kommune vedtar framlagte forslag til søknad om tilskudd gjennom Aksjon skoleveg 2015. Tiltakene må innarbeides i forbindelse med budsjettbehandlingen for 2015. Skaun kommune vedtar framlagte forslag til søknad om tilskudd gjennom Aksjon skoleveg 2015. Tiltakene må innarbeides i forbindelse med budsjettbehandlingen for 2015. Sak 33/14 DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL. I medhold av plan- og bygningsloven 12-10 legges forslag til reguleringsplan for Buvika Brygge, byggetrinn I, gnr./bnr. 2/86 m. fl. ut til offentlig ettersyn og sendes på høring.
Side 8 I medhold av plan- og bygningsloven 12-10 legges forslag til reguleringsplan for Buvika Brygge, byggetrinn I, gnr./bnr. 2/86 m. fl. ut til offentlig ettersyn og sendes på høring. Sak 34/14 REGULERINGSPLAN FOR TANGFLATA, BUVIKA Detaljregulering for Tangflata, gnr./bnr. 10/29 og 10/230 m.fl. legges ut til offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningsloven 12-10 når følgende endring er innarbeidet i planforslaget: 1. Illustrasjonsplanen må oppdateres etter de rammene som settes i plankart og bestemmelser. Detaljregulering for Tangflata, gnr./bnr. 10/29 og 10/230 m.fl. legges ut til offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningsloven 12-10 når følgende endring er innarbeidet i planforslaget: 2. Illustrasjonsplanen må oppdateres etter de rammene som settes i plankart og bestemmelser. Sak 35/14 KOMMUNEDELPLAN FOR HAVNE- OG NÆRINGSOMRÅDE VIGGJA
Side 9 I medhold av plan- og bygningslovens 11-15 godkjenner Skaun kommune kommunedelplan med bestemmelser for havne- og næringsområde Viggja. Det vedtatte planforslaget skal kunngjøres i henhold til plan- og bygningslovens 11-15. Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. I medhold av plan- og bygningslovens 11-15 godkjenner Skaun kommune kommunedelplan med bestemmelser for havne- og næringsområde Viggja. Det vedtatte planforslaget skal ku ngjøres i henhold til plan- og bygningslovens 11-15. Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. Etter saksbehandlingen forlot Birgit Frengstad møtet. Drøftinger: Arealplan Selberg Arkitekter AS orienterte om arbeidet med områdeplanene. Knut Selberg, Siv Minna Aastorp og Grim Rune Almhjell fra Selberg Arkitekter AS deltok under møtet. Protokollen ble gjennomgått og godkjent.