Akersgata 11
Akersgata 11 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 2. etg: 397 kvm BTA 3. etg: 135 kvm BTA 135 kvm BTA Nå Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no 2
Informasjon Ny-oppussede lokaler til leie Godt egnet for åpent landskap Lite kontorbygg med god identitet Profesjonell utleier 3
Sentralt beliggende kontorlokaler med kort avstand til off. komm. og severdigheter. 4
Oscars Kommunikasjon ate a Ibsens gate Cort Adelers gate gate Parkveien DET KONGELIGE SLOTT Reisetider med tog Oslo S Oslo Lufthavn Gardermoen Sandvika AKER BRYGGE NATIONAL- THEATRET STASJON 4 min 29 min VIKA 12 min Universitetsgata Stortingsgata Pilestredet STORTINGET Akersgata Grensen Kongens gate Møllergata Storgata Karl Johans gate Torggata OSLO SENTRAL- STASJON 5
10 11 9 8 7 14 6 15 5 4 EI2 30CSa ca 10 13 554 130 3 1 800 790 ca 1585 3 1 2 380 2. etasje / 397 kvm Arbeidsplasser 16-20 stk Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom 15-19 stk 1 stk 1 stk 1 stk 26 012 39 101 Stillerom 5,0 m² 2 200 Plass til kaffemaskin Kopi 200 635 søppel 600 A A 1 975 ca 295 810 100 IV4 Minikjøkken Påforingsvegg + 2 gips Spikerslag Skyvedører til tak Ny vegg WC Industrikjøleskap EL-tavle i vegg 120x3 ID-02.2.1 8 x 21 Arkiv og teamrom 40,3 m² IV6 A64_02 Skjema 12 1 488 13 Teppe på gulv Innebygd skap/ bod i hele høyden, med hyller. Bygges på stedet IV6 15 x 194 = 2 910 SD-01.2.1 1 010 Gummi på gulv Gjesteplasser Glassfronter m/ tett malt dør Glass skal være så høyt som mulig. 1 000 50 E30 E30 1 854 456 ca 315 910 155 ID-01? Møterom 18,1 m² 810 108 IV5 A E30 900 300 0 IV2 Innebygd skap med hyller 2 dører i høyden 3 997 238 A Målt på stedet 3530 1300 Teppe på gulv Rampe 1:10/1:12 1 725 Gårdsrom EI2 30CSa 48dB YG-01.2.1 1 725 1 725 E30 E30 E30 E30 E30 Inngang/gard/vente 17,2 m² Skjema A64_01 Møte/ spiserom/kjøkken 35,1 m² Gummi på gulv 238 2 927 1 010 tilpasses eks. E90 312 Leca/evt mur pusses Skal holde krav Gjenmures 238 4 403 272 1 500 Målt på stedet 3503 Skyvedør skal være i glass. I hele høyden. Pocket, skyves inn i tett vegg 3482 Glassfelt, i hele høyden 238 E30 375 YG-01.2.2 1300 E30 30 1 010 780 96 ca 1930 100 ca 1728 ID-01.2.2 1 100 SD-02.2.1 26 644 910 100 100 100 910 942 100 IV5 802 300 900 1 839 48dB EI2 30CSa Glassfront. Glass skal være så høyt som mulig. IV4 Posisjon nye søyler -som plan 1 og 3 WC Glassfronter m/ tett malt dør. Glass skal være så høyt som mulig. Målt på stedet 3530 457 Målt på stedet 24 Sosialsone 2 250 1790 100 EI2 60Csa Tekn. Antatt størrelse på rom. Teppe på gulv ca 1 517 100 997 13 Målt på stedet 8982 Salg Åpent landskap 98,8 m² Målt på stedet 4939 Glassfronter m/ tett malt dør. Glass skal være så høyt som 300 900 mulig. Kontor dagligleder 600 8,4 m² Innebygd skap,bygges på stedet. Låsbart skap i nedre del, ellers åpne hyller, skal Brannsikkert være plass til liten printer arkivskap og stikk i hylle. Målt posisjon vegg 1000 2000 675 Målt på stedet 12365 13 218 2 836 1 797 25 563 6
10 11 9 12 8 13 7 14 6 15 5 4 EI2 30Csa 13 554 130 3 2 200 1 010 50 ca 10 790 3 1 2 3. etasje / 135 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Møterom Minikjøkken 7-8 stk 7-8 stk 1 stk 1 stk 187 1 800 1 975 295 810 100 800 1 627 100 IV4 Evt. Dataskap 600x600 "under benk" WC EL-tavle i vegg 120x3 A ID-02.3.1 8 x 21 350 835 1190 100 1 130 Påforingsvegg + 2 gips Spikerslag IV6 Gard. IV6 15 x 190 = 2 850 SD-01.3.1 1 010? ID-01 400 CA 1 579/TILPASSES 2 120 910 210 155 Møte 13,1 m² IV 08 50 CA 2 883/TILPASSES MIN 1200 1 854 810 39 100 646 til stender IV5 IV2 ca 2225 620 benkeplate Målt 3 687 Møte/ Spis EI2 30CSa 48dB YG-01.3.1 2 930 1 010 tilpasses eks. Vegg plasseres inn under "møne" i taket/himling 100 26 Flukter med avslutning vegg Flukter med karm vindu 10013 917 925 910 220 26 Skyvedør skal være i glass? I hele høyden. Pocket, skyves inn i tett vegg Tilpasses skråtak Flatskjerm E90 Leca/evt mur mures opp til under glasstak Møte Glassfronter m/ glass dør. Glassfelt skal flukte med ok dør. Målt 3 647 YG-01.3.2 48dB EI2 30CSa IV5 Målt 1134 /1 241 IV4 Sosial sone 800 30 1 010 780 ca 1955 100 ID-01.3.1 ca 6 910 101 1 800 450 1220 99 SD-02.3.1 EI2 60CSa ca 1530 100 1 040 100 1300 Målt 8 963 1135 1 264 1300 380 Gard. spesiallages! Skyvedør deles i to og tilpasses! WC Kontorplasser 380 100 910 165 100 ca 2230 100 Gard. Tekn. 600 1790 100 380 2032 600 600 152 Må Måles på stedet! 220 910 925 925 153 220 910 790 ca 785 100 ca 565 990 990 910 220 Minimum 1200 220 910 ca 405 Glassfronter m/ glass dør. Glassfelt skal flukte med ok dørene. 4 557 Minimum 1 200 Kontor Kontor Målt på stedet 4860 Målt på stedet 4 944 Kontor Kontor Må måles på stedet /Avvik tegning plan ca 3 036 ca 3 265 Senter mellom vinduer/ca 3 133 ca 2 900 12 333 25 563 7
8
Generell informasjon Introduksjon Akersgaten er en historisk viktig gate som markerer høydedraget i landskapet fra Akershus festning opp mot Gamle Aker kirke. Akersgaten er i dag gateløpet mellom Akershus festning og St. Olavs kirke. Denne strekningen er en del av den opprinnelige Akersveien som ble anlagt på 1300-tallet som forbindelse mellom Gamle Aker Kirke og middelalderfestningen på Akersneset. Veien ble i sin tid anlagt på Akersryggen og følger høydedraget fram til festningsanlegget. Gata er dermed eldre enn Christian IV s by. Bygget Mellom Wessels plass og Christiania Torv, i en av de travleste delene av Akersgaten, ligger Akersgaten 11. Bygget er oppført i 1906 med kraftige murpilarer og store vindusflater i fasaden, med sparsom bruk av ornamentikk. Bygningen har beskjedne tre etasjer mot gaten. Det brede inngangspartiet og den tydelige og elegant buede porten, gir bygningen et fremtredende men allikevel diskret uttrykk. Bygningen er oppført rundt en liten indre gård. Den smale bygningskroppen og det indre gårdsrommet gir god romfølelse og lys til alle arbeidssoner. Lokalene er rehabilitert i en spennende kombinasjon med moderne innredningsløsninger som tilfreds-stiller dagens krav til effektive kontorlokaler. Beliggenhet Den umiddelbare nærheten til Stortinget, Rådhuset og Aker Brygge, gjør dette til et attraktivt sted å arbeide. Kvadraturen er et spennende område som danner bro mellom CBD og Bjørvika, og således ligger i gåavstand midt mellom Oslos to fremste forretningsområder. Kvadraturen huser en vital blanding av kompetansemiljøer innen arkitektur, analyse- og rådgivning, politiske institusjoner og offentlige bedrifter. I nabolaget er det flere attraktive caféer og restauranter til lunsj så vel som til middag, herunder Brasserie Hansken, Restaurant Engebret, Staatholdergaarden, Café Grosh og Kafé Celcius. I tillegg byr Kvadraturen på flotte museer og kulturinstitusjoner som Samtidskunstmuseet og Arkitekturmuseet. Akersgata er i ferd med å ferdigstille en storstilt opprustning. Hensikten har vært å fremheve Oslos historiske sentrum. Dette er et område i sterk vekst! Klima og luft Det er installert nytt, moderne ventilasjonsanlegg med kjøling, som tilfredsstiller moderne krav til et godt inneklima. Arealene 2. etg. 397 kvm BTA. 3. etg. 135 kvm BTA. Fellesfasiliteter Sykkelparkering Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. 9
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo