opus bergen as FORSLAG VA RAMMEPLAN BESKRIVELSE Informasjon Oppdragsgiver: Solheimgaten 23 AS Oppdrag: P13041 Årstad bydel, Solheimsgaten 23 - VA-rammeplan Dato: 05.08-2015 Skrevet av: Frederic Bull-Tornøe Kvalitetskontroll:. Vedlegg: Plankart 909 VA-Rammeplankart», Tegning Nr. 910 VA-Overvann». Teori Overvannsberegning». Kart VA-etaten»,
INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING. 3 2 BELIGGENHET.. 3 3 PLANLAGT SITUASJON. 3 4 TILKNYNING TIL EKSISTERENDE ANLEGG......4 4.1 Vanntilførsel... 4 4.2 Spillvann.... 4 4.3 Overvannshåndtering.. 4 2
1 INNLEDNING I henhold til Kommuneplanens bestemmelse pkt. 20 skal VA-rammeplan inngå i alle reguleringsplaner. Det skal utarbeides en helhetlig VA-rammeplan for planområdet parallelt med reguleringsarbeidet. Det må i reguleringsbestemmelsene (jf. Pbl. 12-7) stilles krav om godkjent VA-rammeplan ved søknad om tiltak etter Pbl. 20-1. Dette vil sikre at utviklingen skjer i samsvar med overordnede hovedplaner. VA-rammeplan skal godkjennes av VA-etaten og vil være styringsredskap for den senere detaljprosjektering. Rammeplanen bør i tillegg til å fastlegge hovedledningsnettet for vannforsyning og avløpsføring, også gi føringer for brannslukking og overvannsløsninger. I forbindelse med planarbeid på område som omfatter gnr 158 bnr 30 m.fl. Danmarks plass, Årstad bydel, Bergen kommune er det krav om en tilhørende VA-rammeplan før evt. godkjenning av ny reguleringsplan. VA-rammeplanen viser prinsippløsning vanntilførsel (inkl. brannvann), spillvannshåndtering og overvannshåndtering. 2 EKSISTERENDE ANLEGG Vannet i området leveres fra Svartediket vannbehandlingsanlegg. Statisk trykkhøyde på offentlig vannledningsnett i området er normalt maks. 70 moh. Avløpet i området føres til Holen kommunale avløpsrenseanlegg. I planområdet er det i dag følgende offentlige ledninger: Ø300 mm vannledning i duktilt støpejern, i Solheimsgaten. Ø300 mm vannledning i duktilt støpejern, i Fjøsangerveien (E39). Slukkevannsuttak er etablert flere steder i området. Ø600mm avløp-fellesledning i Solheimsgaten. Ø200mm avløp-fellesledning i Solheimsgaten. Ø400mm overvannsledning fra brannhydrant i punkt 3, mot eksisterende kryss, samt flere i/ved hovedvegene. Største delen av utbyggingstomten opptas i dag av et mur- og betonghus. Innenfor planområdet finner vi og butikker, kjørevei/parkering. Adkomst i dag skjer fra gårdsrom mot Fjøsangerveien (E39)og fra Solheimsgaten. Takvann fra utbyggingstomten ledes i dag til renner og overvannsrør i området. Puddefjorden er i nærheten rett nord for planområdet. 3 PLANLAGT SITUASJON Hensikten med planarbeidet er å utvide BKB 1, BKB 2, og BKB 4 i reguleringsplanen med 2 etasjer til hotellformål. Som blir en mer effektivt utnyttet boligeiendom. Resten av planområdet skal reguleres i samsvar med dagens bruk. Eksisterende bebyggelse skal ikke rives. Trafikkareal reguleres i tråd med eksisterende vegtraséer. 3
4 TILKNYTNING TIL EKSISTERENDE ANLEGG Solheimsgaten ligger i et eksisterende boligområde med en infrastruktur tilrettelagt for bolig og næring. Følgende forslag er veiledende, og må i forbindelse med detaljprosjektering vurderes nærmere. Nybygg i planområdet kan påregne å få tilknytningsrett til kommunalt vann- og avløpsnett fra VA-etaten. 4.1. Vanntilførsel Dagens høyde på byggets øverste etasje er 28 moh. Det er planlagt 2 ekstra etasjer på til sammen 7 m, vil dette få en høgde på 35 moh. Statisk trykkhøyde er på 70 moh, med dette vil trykket til øvre etasjer regnes som tilfredsstillende. Kapasitet til innvendige rør i bygg bør avklares videre i prosjekteringen. Det er ikke planlagt å utvide eller endre på grunnivå. Nybygg kan bli sprinklet og dimensjonering av vannledningen må ses i sammenheng med dette mulige behovet. Ved stort trykk- og kapasitetsbehov kan det være aktuelt med tiltak som sikrer nok trykk dimensjonert for sprinkelanlegget. Det er godt med brannvannsuttak i området og det fremgår av det vedlagte kartet, med de nærmeste brannventiler i punkt 1-2, og hydranter i punkt 3-5d. Det er ikke behov for nye uttak i forbindelse med oppføring av nybygg. 4.2. Spillvann Spillvann fra nybygget knyttes direkte til eksisterende spillvannsledning i eksisterende bygg. Kapasiteten til denne bør også avklares i prosjekteringsfasen. 4.3 Overvannshåndtering Overvannshåndtering skal løses i henhold til VA-norm for Bergen kommune. Hydrologien i planområdet blir i stor grad uendret etter reguleringsarbeidet. Bygningen som er vist i reguleringsplanen, ligger på de samme arealene som er bebygd i dag. Største delen av planområdet blir dermed bestående av tette flater i form av bygg- og kjøreareal. Utbyggingen i planområdet vil ikke representere noe økt fare for forurensing av overvannet i området. Forurensingsinnholdet på overvannet kan klassifiseres som lavt (jfr. Tabell i kap. 13.2 i Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune». Planområdet er relativ flatt, og det er flere sluk og kummer på området, som skal takle overvann. Vedlagt ligger kart over nedslagsfelt på området, som inneholder utrekninger for overvannsmengder. I VA-rammeplankart og VA-etatens kart viser oversikt over sluker og overvannsledninger, som blir lik dagens situasjon, da det er kun høydeforskjell på bygg og arealbruk som blir endret. Det tilføres ikke ytterligere overvannsmengder av forslaget. Bergen 05.08.2015 Vedlegg: Plankart Nr. 909 VA-rammeplankart (1: 1000) [A3] Tegn. Nr. 910 VA-Overvann (Avrenning og nedbørsfelt) (1:1200)[A2] Overvannsberegning [A4] Kart frå VA-etaten 4
Pkt.1 Pkt.2 Pkt.4 Pkt.3 Illustrert: Estimert fra "Situasjonskart over Del av Solheimsgaten." Oppmålingsavdelingen, Nov. 1978. Bergen Kommune FBT 1: 1000 A3
Dato: 22.09.2015 SOLHEIMSGATEN OVERVANNSBEREGNING DAGENS SITUASJON Nedbørs- Overvanns- Areal Tilrennings- Terrengfall Konsentrasjons- Returperiode intensitet Avrennings- mengde Felt [A](ha) lengde (m) ( ) tid (min) (år) [i](l/s*ha) koeffisient [c] (l/s) [Qdim=c*i*A] Nedslagsfelt 0,7 135 35 30 25 84,1 0,8 47 SUM 47 OVERVANNSBEREGNING UTBYGD FELT Felt Nedbørs- Overvanns- Areal Tilrennings- Terrengfall Konsentrasjons- Returperiode intensitet Klima- Avrennings- mengde [A](ha) lengde (m) ( ) tid (min) (år) [i] (l/s*ha) faktor [k] koeffisient [c] (l/s) [Qdim=c*i*A*k) Nedslagsfelt 0,7 135 35 30 25 84,1 1,3 0,8 61 SUM 61 OVERVANNSBEREGNING UTBYGD FELT- 100-ÅRS FLOM Nedbørs- Overvanns- Areal Tilrennings- Terrengfall Konsentrasjons- Returperiode intensitet Klima- Avrennings- mengde Felt [A](ha) lengde (m) ( ) tid (min) (år) [i] (l/s*ha) faktor [k] koeffisient [c] (l/s) (Qdim=c*i*A*k) Nedslagsfelt 0,7 135 35 30 100 97,2 1,3 0,8 71 SUM 71
Beregninger Følgende viser beregninger av nødvendig fordrøyningsvolum Areal totalt (A) 0,7 ha Klimafaktor (kf) 1,3 Avrenningskoeffisient før utbygg (C). 0,8 Avrenningskoeffisient etter utbygg(c) 0,8 Qmaks utslipp 25 år,30 min 47 l/s Tid Intensitet Intensitet (i) med klimafaktor Qinn Volum inn Volum ut Magasineringsvolum Min l/s*ha l/s*ha l/s m3 m3 m3 1 368,8 479,44 268,5 16,1 2,8 13,3 5 236,4 307,32 172,1 51,6 14,1 37,5 10 160 208 116,5 69,9 28,2 41,7 15 126,7 164,71 92,2 83,0 42,3 40,7 20 111,4 144,82 81,1 97,3 56,4 40,9 30 84,1 109,33 61,2 110,2 84,6 25,6 45 66,4 86,32 48,3 130,5 126,9 3,6 60 56,2 73,06 40,9 147,3 169,2-21,9 90 46,8 60,84 34,1 184,0 253,8-69,8 120 46,3 60,19 33,7 242,7 338,4-95,7 180 36,8 47,84 26,8 289,3 507,6-218,3 360 24,4 31,72 17,8 383,7 1015,2-631,5 Nødvendig fordrøyningsvolum min m3 ved dim. For 100-års gjentaksintervall Regnvannskassetter 95% hulrom 44m3 Steinfylling 30% hulrom 71m3 Ulike eksempelskisser for fordrøyning kan løses i veg, tak og under veg som vist under, hentet fra: På lag med regnet, veileder for lokal overvannshåndtering», Rogaland fulkeskommune/jæren vannområde COWI.
Pkt.4 Pkt.1 Pkt.3 Pkt.2 Eksisterende/ planlagt avrenning Flomveg Pkt.5 FBT 1:1200 A2
Pkt.4 Pkt.1 Pkt.3 Pkt.2 Eksisterende/ planlagt avrenning Flomveg Pkt.5 FBT 1:1200 A2
FBT 1:500 A3 Plassering på eksisterende fordrøying/infiltrasjonssystemer.
FBT 1:500 A3 Forslag på areal av plassering til fordrøying/infiltrasjonssystemer for fremtidig overvann
" 21 24 2 158/170 14.02 14.21 8.65 15.57 158/177 158/176 16.46 5.71 8.76 6.04 158/217 /175 158/174 158/111 6.16 18.29 3" 158/219 158 158 221 173 18.52 " 158/170 7.40 21.24 158/109 19.05 158/223 8.68 158/108 9.93 21.10 10.72 13.32 19.84 6.38 21.50 " 158/226 158/204 158/170 20.43 158/207 158/227 13.02 158/205 21.08 " 158/236 /224 158/234 /224 /224 /182 158/263 158/209 0 20.80 28.57 - " 158/211 " 20.72 28.98 158/213 /224 158/181 0 29.37 28.59 - " 158/216 " 28.82 158/218 19.73 158/230 158/229 17.79 28.48 158/220 " 158/222? 28.46 24.64 158/40 32.46 28.68 158/225 30.33 /183 158/261 20.87 28.28 9 33.08 30.98 " 158/237 28.30 20.38 26.90 158/267 33.99 34.53 158/268 27 32 21 23a 34 36 40.36 /291 158/300 41.61 29 6 16 Bøhmergaten 23 OV 300 P VL 150 K 2 AF 225 K VL 225 K 2 -? 11G 38 25 18 14 11F 40 1 12 27 AF 225 K VL 355 K 2 AF 225 K VL 225 K 2 0 d 34.81? 35.34-10 29 Hordagaten 3 5 8 33 Rogagaten 10 8 Bøhmergaten 39 6 41 32.63 23.06 158/270 32.85 31.24 31.62 30.81 Møregaten Møregaten OV K 11E AF 225 K 6 " 34.67 34.83-9 11D AFT VL K 150 K 2 VL 150 K 2 31 11C 35 11B 37 0 AF 250 K 0 AF 375 K 34.42 34.26 35.24 AFT K AF 225 K VL 355 K 2 & & 0 AF 300 K VL 180 K 2 OV 200 K 0 11A 44 42 AF 700 1050 K AF 225 K Rogagaten 158/262 158/264 158/271 16 7 Vikens gate Løbergsveien 13 298000 : 15 17 14 AF 700E1050 K 19 2 23 2a 4 AF 300 K VL 150 K 2 - P 28.85 VL 375 K 2 25 Løbergsveien 4a 16A 158/269 AF 800A1000 K AF 700 1050 K VL 400 K 1 OV 200 K 158/266 158/840 158/265 VL 160 K 1 0 /299 32.23 158/389 158/273 43.89 158/298 158/261 158/363 /296 158/290 33.64 /342 158/292 26.16 158/297 158/389-27.48 158/274 30.06 158/275 33.71 28.42 " /295 27.78 45.84 158/305 31.90 " 158/294 158/214 158/364 158/301 158/393 158/306 158/307 33.85 158/293 29.05 158/240 47.77 158/447 /302 /303 42.49 158/238 " " Avløp felles & Hydrofor Spillvann - Hydrant Vannledning Overvann $ Basseng ( Brønn 0 Kran Kum P Overløp & Pumpestasjon spillvann -? 0 D? 0 & Pumpestasjon vann Sandfangskum > Septiktank > Slamavskiller? Gatesluk Sluk med sandfang - All informasjon i kartet må anses som orienterende. K=Kommunal, P=Privat Sluk d Sprinkleranlegg e Utslippspunkt? - 6.40 158/40 Garvergaten 16B 22 13 8.08 6.51?? 13 4 26.41? - 158/805 158/32 14 158/272 16 Solheims tverrgate? 158/38 6.01 5.67 158/5 158/39 " 6.19 158/41 158/839 4.89 158/17 158/17 14 /42 158/25 5.79 5.00 " 9.03 5.92 158/29 7.23 OV 500 K OV 400 K AF 400 K OV 500 K 12 OV 500 K OV 500 K 7.75 7.85 6.56 6.58 9.29? 15 11 10 OV 200 S 5.65 7.64 OV 400 K AF 400 K? 23.97 9 8 158/40 18 158/272 158/309.81 158/40 158/36 158/40 158/31 27 6 AF 800 1050 K SP 250 K OV 250 P? 9.22 8.01 0 8.90 8.70 13 12 OV 400 K AF 400 K? AF 300 K P 29? 20.21 - Michael Krohns gate 11 23 18.54 VL 400 K 1 9 31 7 25 5 56a 158/17 33 158/6 6.90 " 9.808.07 8.96 158/43 VL 225 K 1 AF 600E900 K AF 250 K SP 250 K OV 350 P - AF 400 K 6.96? VL 225 K 1 AF 600E900 K 158/44 11.15 12.53 10.11 OV 300 S AFK 1700 1200 K 58 10.98 11.24 10.84 60 158/8 158/34 13.72 37 33a 158/35 Danmarks plass 158/9 158/46 66 35 Solheimsgaten 158/37 AF 250 K 158/45 37 SP 250 K OV 350 P AF 200 K VL 225 K 1 AF 600E900 K AF 200 K 9.54 6.14 6.31 d 6.46 7.47 9.27 6.70 158/33 13.14 11.78 - VL 225 K 1 AF 600E900 K 14.86 6.85 7.13 P 158/10 39 158/11 158/47 AF 200 K 8.88 " 7.10 6.98 6.95 8.61 72 43 Fjøsangerveien 298200 SP 250 K VLK 400 K 1 AF 250 K VL 225 K 1 AF 600E900 K 158/12 45 158/13 158/14 158/20 14.86 : OV S OV 200 S AF 800 K 0 AFK 1700 1200 K OV 300 S VL 100 P 1 VL 225 K 1 AF 600E900 K 78 SP 250 K 49 7.84 13.31 16.18 16.02 15.54-0 0 51 8.75 158/15 158/16 32 158/2 AF 225 K 8.00 8.02 " /415 8.58 162/414 VL 400 K 1 55 9.59 AFK 1700 1200 K OV 300 S - 7.40 32a Ibsens gate 32d 162/31 162/30 9.37 162/35 10.12 9.45 VL 400 K 1 Fjøsangerveien 0 0 0 0 11.23 0 0 162/1362 36 32c 9.42-162/36 AFK 1700 1200 K " " Dato: Sign: D 158/2 32b 162/34 AFK 1700 1200 K 162/33 VL 400 K 1 162/32 162/39 7.77 10.25 0 13.14 " " 10.21 162/39 9.39 7 10.15 162/37 38a OV P SPP 110 P AF 500 K Bergen kommune Vann- og avløpsetaten 14.40 4 12.70 OV 250 P VL 160 P 1 162/294 9.37 OV P SPP 110 P AF 315 K SP 160 P OV 160 P OV 250 P OV 250 P 6698800 AF 450 K 10.44 11.10 162/38 11.24 D 11.23 OV P 10.16 10.05 ) D 12.42 9.80 10.34 & 0 100m 2015.10.01 NKO SP 200 P N Målestokk 1:1200