Tollbugata 32
Tollbugata 32 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 717 kvm 717 kvm Etter avtale Konta k t Megler: Mobil: E-post: Jørgen Anker-Rasch 975 20 547 jar@akershuseiendom.no 2
Ny og moderne kontorstandard Inform asjon Kontorlokaler tilpasses leietakers behov og ønsker. Kort avstand til alt av offentlig kommunikasjon (bane, trikk, buss etc.). Stort tilbud av offentlig parkering i området rundt Akershus Festning. 3
4
Pilestredet Kommunikasjon SLOTTSPARKEN Karl Johans gate Reisetider med tog Grensen Oslo Lufthavn Gardermoen Aker brygge Nationaltheatret stasjon Stortinget T-bane stasjon 28 min VIKA 4 min 5 min 1 min NATIONALTHEATRET STASJON Rådhuset Tordenskiolds gate Stortingsgata Stortinget Tollbugata Øvre Slottsgate Nedre Slottsgate AKER BRYGGE 5
6
7
5. etasje 717 kvm Åpent landskap Åpent landskap Møterom Stillerom Pausegruppe Prosjektrom Sosialt område 37 stk 3 stk 3 stk 2 stk 1 stk 2 stk 8
5. etasje Åpent landskap Åpent landskap Møterom Stillerom Pausegruppe Prosjektrom Sosialt område 50 stk 4 stk 3 stk 2 stk 2 stk 1 stk MØTE KAFFE WC DUSJ HC GARD HEIS - TRAPP GARD KOPI/ / STØTTE ROM TEAM 12 P WC WC DUSJ BK GARD. WC WC T EKN. skyvedører i frostet glass SJAKT DATA KOPI PRINT GARD A R B E I D S P L A S S E R PLAN ARBEIDSPLASS I S U M PLASSER Intern trapp Ø 240cm 1 2 P EAM T F E L L E S F U N K MØTEROM STILLEROM sofabenk sofabenk TEKJØKKEN PAUSEGRUPPE MØTE STØTTE ROM TEAM 14 P STØTTE STØTTE TEAM 12 P STØTTE ROM ROM ROM m/ Video Konf. 0 1 2 3 4 5 m 1 800 Arbeidsplass: 800 aandersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m. 926 41 761 Bygdøy Alle 66 0265 Oslo Linstow AS Tollbugata 32 5 etg Åpen løsning med intern trapp 10.09.2016 MÅL 1:200 A3 5-04 9 DATAROM/ PRINT TOALETTER
5. etasje Åpent landskap Åpent landskap Teamplasser Møterom Stillerom Pausegruppe Prosjektrom Sosialt område 27 stk 6 stk 5 stk 2 stk 2 stk 1 stk 2 stk KAFFE DUSJ WC DUSJ BK GARD. WC WC skyvedører i frostet glass GARD Anretning HC GARD GARD SJAKT DATA PRINT KOPI Intern trapp Ø 240cm RESEPSJON Anretning sofabenk sofabenk 10
11
12
Lunsjrom med spiseplass 13
14
Generell informasjon Bygg Tollbugata 32 ble opprinnelig oppført i 1939 og senere totalrehabilitert i 1992. I senere år er det foretatt innvendig oppgradering av de ulike etasjene i bygget. Bygget består av forretningsareal i første etasje, kontorarealer fra 2. til 8. etasje, med noe parkering i kjelleren. Bygget er kledd med steinplater utvendig samt polerte/rustfrie stålplater på hjørner og rundt enkelte vinduer. Beliggenhet Tollbugata 32 er en sentral hjørneeiendom øverst i Kvadraturen med nær beliggenhet til Stortinget. Bygget har fasade mot Tollbugata, Akersgata og Nedre Vollgate. Det er kort avstand til alt av offentlig kommunikasjon, som T-bane, trikk, buss og ferger. Det er en rekke ulike servicetilbud i området et mangfold av serveringsteder og ulike forretninger ligger en kort spasertur unna. Adkomst Det er kun få minutters gange til Stortinget T-banesstasjon, og det er holdeplass for buss rett utenfor bygget. Det er også kort avstand til bytrikk og Flybuss. Tollbugata skal etableres som toveis bussgate, mens Prinsens gate bygges om til toveis trikkegate. Dette gjøres for å sikre bedre flyt og regularitet for både buss og trikk, og for å tilrettelegge området med høy trafikksikkerhet for myke trafikanter. Trikkeskinner og kontaktledningerne i Tollbu gata vil bli fjernet etter ferdigstillelse av trikkegaten i Prinsensgate. Prosjektet startet opp høsten 2014 og er i regi av Oslo kommune v/bymiljøetaten. Nærområde Sentralen er Oslos nye scene og landets største verksted for kreative krefter innen kultur og innovasjon. I tillegg til å være et hus for formidling av kunst og gode ideer, har sentralen både en flott kafe og restaurant, samt attraktive møte- og konferanselokaler. Sentralen er Tollbugata 32s nærmeste nabo. Se mer på www.sentralen.no Oppvarming Bygget er tilknyttet fjernvarme fra Hafslund. Parkering Det er gateparkering i både Nedre Vollgate og Akersgata, samt et stort tilbud av offentlig parkering i området rundt Akershus Festning. Det er det også etablert et stort antall el- bilparkeringsplasser med mulighet for lading. Det er også noen innendørs parkeringshus i nærområdet se europark.no og qpark.no for mer informasjon om beliggenhet og leie av p-plass hos de ulike aktørene. Fakta og fasiliteter Heis Vaktmester Ventilasjon Sykkelparkering Offentlig kommunikasjon Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. 15
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo