Rådhusgata 2 Illustrasjon
Rådhusgata 2 Kontor Ledig areal: Ledig lager: Ledig parkeringsareal i kjeller: Totalt utleieareal: 3 626 kvm 169 kvm 521 kvm 4 316 kvm Kontakt Megler: Mobil: E-post: Rune Arvesen 915 35 567 ra@akershuseiendom.no Illustrasjon 2
Velholdt eiendom med attraktiv beliggenhet Informasjon Arealeffektivt enbrukerbygg Meget sentral beliggenhet i overgangen fra Kvadraturen til Bjørvika, med kort avstand til Oslo S Gode profileringsmuligheter Fleksibel planløsning som tilpasses leietaker 3
3-4 minutters gange til Oslo S. 4
Kommunikasjon Bjørvika Operaen Oslo S Reisetider med tog Havnepromenaden Lillestrøm Gardermoen lufthavn 10 min 22 min Oslo Børs Nedkjøringsrampe E18 Sandvika 14 min EIENDOMMEN Karl Johans Gate 5
900 2,5 m2 ELSKAP OVER Kjellerplan / 881 kvm Innhold P-plasser Garderobe Lager Tekniske arealer 14 stk 2 stk SENTRAL- STØVSUGER LAGER 34,4 M2 SLUSE TEKN. ROM SPRINKLERSENTR. FETTUTSKILLER SYKKELPARKERING DUSJER DUSJER U.e TEKN. ROM 40 GARDEROBESKAP 40 GARDEROBESKAP HEISMASKINROM TRAPP 01 Romov 1 2 3 4 5 PUMPEROM BRANNSKAP UK.SKAP 1,2m SLUSE 3,4 m2 BILHEIS KJELLER-1.ETG. SLUSE 2,5 m2 BRANNSKAP UK.SKAP 1,2m UU WC DUSJ Gard La SLUSE RENGJ. L A G E R Parke Sykke P A R K E R I N G 1 4 B I L E R TEKN. ROM VENT. 422 m2 DRIFTSKONTROLL TEKN. KORR. 6 7 8 9 10 11 12 13 14 TEKN. ROM HOVEDTAVLE TEKN. ROM VENT. 6
UK.SKAP 1,2 m BRANNSKAP UK.SKAP 1,2 m BRANNSKAP 1. plan / 868 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print 12 stk 4 stk 4 stk 1 stk 1 stk KJØREADKOMST PORTROM HOVEDADKOMST 1.etg STILLEROM BUFFET KANTINE - 72 PLASSER DRIKKE TEL/DAT EL-SKAP LAGER BILHEIS AVFALL GLASSOVERDEKKET ATRIUM GARDEROBE GJESTER RENHOLD KOPI/REKVISITA KAFFE ÅPENT LANDSKAP Romover Kontor: 4 Arbeidsplasse åpent landskap Møterom: 4 Stillerom: 1 BUFFET KJØKKEN Kopi/lager: 1 WC: 6 TEL/DAT EL-SKAP Bøttekott: 1 DRIKKE EVT.POSTKASSE RESEPSJON Garderobe: 1 EF: 1 Resepsjon: 1 Sosial sone: Kantine: 72 Forslag til planløsning 1.ETG. TOTALT 16 ARBEIDSPLASSER: - 12 PLASSER I ÅPENT LANDSKAP - 4 PLASSER I CELLE 3 STK. FOR 12 PERSONER 1 STL. FOR 5 PESRONER KANTINE FOR 72 PERSONER 7
2.-3. plan / 776 kvm Arbeidsplasser Alt. 1 Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print 35 stk 3 stk 1 stk 1 stk 2&3.e - a Romovers EL-SKAP SOSIAL SONE MINIKJØKKEN Kontor: 35 Møterom: 3 TEL/DAT BK KOPI / LAGER GLASSOVERDEKKET ATRIUM ÅPENT NED GANGBRU WC WC BK KOPI / REKVISITA Sosial sone: Kopi/lager: 1 WC: 4 Bøttekott: 1 KAFFE EL-SKAP Garderobe: EF: 1 Forslag til planløsning 8
2.-3. plan / 776 kvm Arbeidsplasser Alt. 2 Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print 54 stk 12 stk 2 stk 5 stk 1 stk STILLEROM SOSIAL SONE STILLEROM STILLEROM 2&3.e - a Romovers MINIKJØKKEN Kontor: 12 EL-SKAP TEL/DAT BK Arbeidsplasse åpent landskap: Møterom: 2 KOPI / LAGER GLASSOVERDEKKET ATRIUM ÅPENT NED GANGBRU KOIP / REKVISITA Stillerom: 5 Kopi/lager: 1 Sosial sone: 1 KAFFE EL-SKAP WC: 6 STILLEROM STILLEROM Bøttekott: 1 EF: 1 Forslag til planløsning 9
4. plan / 667 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print 16 stk 20 stk 2 stk 3 stk 1 stk SOSIAL SONE 4.etg MINIKJØKKEN Romover TEL/DAT EL-SKAP BK GANGBRU Kontor: 20 Arbeidsplasse åpent landskap KOPI / LAGER GLASSOVERDEKKET ATRIUM ÅPENT NED KOPI / REKVISITA Møterom: 2 Stillerom: 3 Kopi/lager: 1 KAFFE EL-SKAP Sosial sone: WC: 6 STILLEROM STILLEROM Bøttekott: 1 EF: 1 Forslag til planløsning 10
5. plan / 350 kvm Innhold Møterom Kopi/lager/data 2/3 stk 1 stk TEKNISK 5.etg SJAKT NED Romover EL Møterom: 2 DAT/TEL BK LAGER / DATAROM KAFFE GLASSOVERDEKKET ATRIUM ÅPENT NED GANGBRU 15.5 m2 TEKN. ROM WC: 2 Bøttekott: Lager/data EF: 1 EL-SKAP KOTT WC WC TEKNISK Forslag til planløsning 11
Kantine, møterom og resepsjon i 1. etasje. 12
Generell informasjon Eiendommen Rådhusgata 2 sto ferdig i år 2000. Eiendommen har fra byggeår vært benyttet som et enbrukerbygg. Først av Luftfartsverket frem til 31.12.2014 og så av Forsvarsbygg fra 01.01.2015 med utløp 31.12.2017. Eiendommen har løpende gjennomgått oppgraderinger på tekniske anlegg, og holder i dag en gjennomgående god standard. Eiendommen er meget godt egnet som enbrukerbygg og leies ut i sin helhet. Det planlegges å etablere nytt og profilert inngangsparti fra Skippergata. God logistikk med kantine, møterom og resepsjon i 1. etasje. I bygget underetasje er det 14 parkeringsplasser, stor avlåst sykkelparkering. Dagens garderobeanlegg skal oppgraderes til en meget god standard, og vil ha god dusjkapasitet og ventilerte oppbevaringsskap. Arealene Dagens planløsning er i all hovedsak med cellekontorer. Med vinduer på alle fire fasader, og atrium i midten, gir dette lokalene meget gode lys forhold. I tillegg er det god avstand til omkringliggende bygg. Kontoretasjene omkranser et stort og luftig glassoverbygget atrium som er hjerte i bygget. Dette bidrar til at utnyttelsen blir optimal i cellekontorløsninger og vil i tillegg fungere utmerket i alle kombinasjoner mellom åpne landskap og kontorer. Planløsning vil tilpasses leietakers valg etter nærmere avtale. Beliggenhet Rådhusgata 2 er en meget sentral eiendom beliggende i overgangen mellom Kvadraturen og Bjørvika. Nærmeste naboer er Oslo Børs og Langkaia 1 (Oslo Havnelager). Kun 3-4 minutters gange til Oslo S. Frittstående bygg med meget synlig og kjent fasade i bybildet. Offentlig kommunikasjon Oslo Sentralstasjon, med alt av offentlig kommunikasjon, i umiddelbar nærhet. Det finnes også en rekke busser og trikker i nærheten. Fellesfasiliteter Resepsjon Kantine Møterom Garasje Sykkelparkering Dame- og herregarderober med høy standard Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. 13
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo