Møteprotokoll Bygningsrådet Møtested: Rådhuset, Munkegata 1 Møtedato: 11.03.2008 Tid: 09:00 Til stede på møtet Medlemmer: Ordfører Rita Ottervik, varaordfører Knut Fagerbakke, Ole Kristian Lundereng, Geir Waage, Tone Sofie Aglen, Yngve Brox, Merethe Baustad Ranum, Kristian Dahlberg Hauge fra sak 38/08, Jon Gunnes Varamedlemmer: Elin Kvikshaug Berntsen, Harald Nissen, Elin Andreassen til sak 38/08 Meldt forfall: Ikke møtt: Fra administrasjonen: Aase Sætran, Marte Jystad Fung.rådmann Håkon Grimstad, byplansjef Ann-Margrit Harkjerr, bygningssjef Lisbeth Glørstad Aspås Barnas talsperson: Møteleder: Fra sekretariatet: May-Iren Skamfer Evenmo Ordfører Rita Ottervik Kari Aarnes Pkt. 1 Godkjenning av innkalling og sakliste Innkallingen godkjent Sakene 37/08 og 44/08 ble foreslått utsatt. Kommunaldirektør Håkon Grimstad meldte inhabilitet i sak 43/08 jf forvaltningslovens 6b da hans bror er part i saken. Pkt. 2 Godkjenning av protokoll fra møte 12.02.2008 Godkjent Pkt. 3 Melding av spørsmål/saker til eventuelt Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo å få delegert sak FBR IT 2861/04, Paul Røstads veg 32 - Endring av tillatelse for garasje - til behandling i bygningsrådet. Pkt. 4 Godkjenning av delegasjonslister fra 14.01-03.02.2008. Godkjent Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 1
SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. 29/08 07/12705 NEDRE ELVEHAVN, FELT C2, SIRKELTOMTA, FORSLAG TIL ENDRET REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING 32/08 05/35872 ILSVIKVEIEN 30, ILSVIKEN PARSELL OG JERNBANEGRUNN 5, ILA, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING 33/08 06/14005 FORTUNALIA 29, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER SLUTTBEHANDLING 34/08 07/37851 LEANGENVEGEN 10, FORESPØRSEL OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID 35/08 07/34935 BRATTØRKAIA 14, FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR BRATTØR- KAIA, TRONDHEIM SENTRALSTASJON OG NY TVERRFORBINDELSE (R477), SLUTTBEHANDLING 36/08 Saksnummer utgår 37/08 06/41369 IVAR AASENS VEG, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER SLUTTBEHANDLING 38/08 07/32313 VÆRESTIEN, DEL AV VÆRE VESTRE GNR 26 BNR 1, FORESPØRSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID 39/08 Saksnummer utgår 40/08 04/22698 UTSIKTEN GNR 36 BNR 4 JONSVATNET, SØKNAD OM ENDRING AV TILLATELSE FOR TILBYGG 41/08 07/37794 ENGELSAAS GNR 134 NR 1 VED LITLVATNET, SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK FOR BRUKSENDRING AV STABBUR 42/08 07/26635 NEDRE BAKKLANDET 56 OG 58B SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGS- PLANEN VEDRØRENDE ETABLERING AV Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 2
PARKERINGSPLASSER I FØRSTE ETASJE 43/08 06/16753 HAAKON VII`s GATE 4, KLAGESAKSBEHANDLING ETTER AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON 44/08 06/25066 HAAKON VII`s GATE 12 OG 12B, DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLANENS KRAV TIL FORMÅL (ANDEL FORRETNING) 45/08 06/18386 HAAKON VII`s GATE 25, SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REKKEFØLGEKRAV I KOMMUNEDELPLAN LADE, LEANGEN OG ROTVOLL 46/08 07/26599 LUNA GNR 150 BNR 17 JONSVATNET, SØKNAD OM TILTAK FOR TILBYGG BOLIG Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 3
Sak 29/08 NEDRE ELVEHAVN, FELT C2, SIRKELTOMTA, FORSLAG TIL ENDRET REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan med bestemmelser for Sirkeltomta på Nedre Elvehavn, felt C2, Sirkeltomta. Planen er vist på kart i målestokk 1:500, merket Per Knudsen Arkitektkontor AS. Plankart, sist revidert 21.01.08 og bestemmelser, sist revidert 21.01.08. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-1. Behandling i møte 12.02.2008: Et brev fra Eierforeningen Elvehavn Brygge E og F datert 11.11.2007 var utsendt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo saken utsatt. Saken utsatt til 11.03.2008. Behandling i møte 11.03.2008: Et notat fra rådmannen datert 15.02.2008 og et brev fra Borettslaget blikka Mi, Elvehavn brygge v leder Snorre Vikdal datert 06.03.2008 var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Votering: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling til bystyret: Bystyret vedtar reguleringsplan med bestemmelser for Sirkeltomta på Nedre Elvehavn, felt C2, Sirkeltomta. Planen er vist på kart i målestokk 1:500, merket Per Knudsen Arkitektkontor AS. Plankart, sist revidert 21.01.08 og bestemmelser, sist revidert 21.01.08. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-1. Sak 32/08 Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 4
ILSVIKVEIEN 30, ILSVIKEN PARSELL OG JERNBANEGRUNN 5, ILA, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan med bestemmelser for Ilsvikveien 30. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Maja eiendom, datert 31.03.06, sist endret 22.11.07. Bestemmelsene er sist endret 15.02.08. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling til bystyret: Bystyret vedtar reguleringsplan med bestemmelser for Ilsvikveien 30. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Maja eiendom, datert 31.03.06, sist endret 22.11.07. Bestemmelsene er sist endret 15.02.08. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Sak 33/08 FORTUNALIA 29, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Fortunalia 29 som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Madsø & Sveen Sivilarkitekter AS senest datert 08.05.2007 med bestemmelser senest datert 22.11.2007. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 5
Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling til bystyret: Bystyret vedtar reguleringsplan for Fortunalia 29 som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Madsø & Sveen Sivilarkitekter AS senest datert 08.05.2007 med bestemmelser senest datert 22.11.2007. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Sak 34/08 LEANGENVEGEN 10, FORESPØRSEL OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar at det kan igangsettes omregulering av Leangenvegen 10 fra byggeområde industri til byggeområde for hotell og forretning med underformål treningssenter. Andre formål innenfor kommunedelplan for Lade, Leangen og Rotvoll kan vurderes. Planforslaget må spesielt ta hensyn til forhold knyttet til industrivirksomheten på nabotomten. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30 1. ledd. Innstillingen ble vedtatt mot 3 stemmer (2SV, 1MDG). Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar at det kan igangsettes omregulering av Leangenvegen 10 fra byggeområde industri til byggeområde for hotell og forretning med underformål treningssenter. Andre formål innenfor kommunedelplan for Lade, Leangen og Rotvoll kan vurderes. Planforslaget må spesielt ta hensyn til forhold knyttet til industrivirksomheten på nabotomten. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30 1. ledd. Sak 35/08 Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 6
BRATTØRKAIA 14, FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR BRATTØRKAIA, TRONDHEIM SENTRALSTASJON OG NY TVERRFORBINDELSE (R477), SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar endret reguleringsplan med bestemmelser for Brattørkaia, Trondheim Sentralstasjon og ny tverrforbindelse. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Pir II Arkitektkontor AS, datert 16.11.2007, og i bestemmelser datert 14.02.2008. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-1. Knut Fagerbakke (SV) foreslo: Bygningsrådet avviser forslag til endret reguleringsplan med bestemmelser for Brattørkaia, Trondheim Sentralstasjon og ny tverrforbindelse. Mellageret er vedtatt i eksisterende reguleringsplan som spesialområde bevaring. I tillegg var cotehøydebestemmelsene av stor betydning då eksisterende reguleringsplan ble vedtatt 29. mars 2007. Viser til Bystyrevedtaket, der den eneste endringen i forhold til innstillinga var at de to lamellene nærmest Mellageret ble redusert med en etasje. Det foreslåtte nybygget på toppen av Mellageret står i så grell kontrast til det bevaringsværdige bygget at det uten tvil vil redusere bevaringsverdien av bygget. I tillegg var det en klar føring i den eksisterende reguleringsplanen at cotebestemmelsene ved regulering av Brattøra ville være retningsgivende for framtidige reguleringsplaner i området. Når nå cotehøyden for Mellageret blir foreslått økt til +31,2 kan dette ikke bare føre til presedens for framtidige reguleringsplaner, men det vil ytterligere øke barrieren mellom byen, Munkholmen og fjorden. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-1. Votering: Fagerbakkes forslag fikk 3 stemmer (2 SV, 1MDG) og falt. Innstillinga ble vedtatt mot 3 stemmer (2 SV, 1MDG). Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling til bystyret: Bystyret vedtar endret reguleringsplan med bestemmelser for Brattørkaia, Trondheim Sentralstasjon og ny tverrforbindelse. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Pir II Arkitektkontor AS, datert 16.11.2007, og i bestemmelser datert 14.02.2008. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 7
Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-1. Sak 37/08 IVAR AASENS VEG, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Ivar Aasens veg med tilliggende eiendommer, som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Spor 3 Arkitektkontor, senest datert 12.02.2008 med bestemmelser senest datert 20.02.2008. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo at saken utsettes. Saken utsatt til 01.04.2008. Sak 38/08 VÆRESTIEN, DEL AV VÆRE VESTRE GNR 26 BNR 1, FORESPØRSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler ikke at det utarbeides reguleringsplan for Værestien, Være østre øvre, med hensikt å legge til rette for boligbebyggelse. Forespørselen er fremmet av Panark AS på vegne av Arne Støre. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30. Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo: Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker tilrår at det kan utarbeides reguleringsplan for Værestien, Være Østre Øvre, med hensikt å legge til rette for boligbebyggelse. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 8
Forespørselen er fremmet av Panark AS på vegne av Arne Støre. Vedtaket fattes iht pbl 30 Votering: Ved alternativ votering mellom innstillingen og Dahlberg Hauges forslag ble innstillingen vedtatt mot 3 stemmer (1 FrP, 2H) Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler ikke at det utarbeides reguleringsplan for Værestien, Være østre øvre, med hensikt å legge til rette for boligbebyggelse. Forespørselen er fremmet av Panark AS på vegne av Arne Støre. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30. Sak 40/08 UTSIKTEN GNR 36 BNR 4 JONSVATNET, SØKNAD OM ENDRING AV TILLATELSE FOR TILBYGG Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 10/ kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1 i forbindelse med søknad om endring av tillatelse for tilbygg til bolig på eiendommen Utsikten, Jonsvatnet, gnr. 36, bnr. 4. Bygningsrådet finner at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, i denne saken, slik at dispensasjon kan gis. Som særlig grunn anføres at boligen etter utvidelse fortsatt må anses som en minimumsløsning for en bolig, og at tiltaket ikke medfører økt ferdsel i området. Det vises til begrunnelse i saksframstillingen. Saken sendes tilbake til administrasjonen, som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 9
Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 10/ kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1 i forbindelse med søknad om endring av tillatelse for tilbygg til bolig på eiendommen Utsikten, Jonsvatnet, gnr. 36, bnr. 4. Bygningsrådet finner at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, i denne saken, slik at dispensasjon kan gis. Som særlig grunn anføres at boligen etter utvidelse fortsatt må anses som en minimumsløsning for en bolig, og at tiltaket ikke medfører økt ferdsel i området. Det vises til begrunnelse i saksframstillingen. Saken sendes tilbake til administrasjonen, som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Sak 41/08 ENGELSAAS GNR 134 NR 1 VED LITLVATNET, SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK FOR BRUKSENDRING AV STABBUR Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 10/kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1, for bruksendring av stabbur på eiendommene Engelsaas, gnr/bnr 134/1, ved Litlvatnet. Bygningsrådet finner at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, i denne saken. Som særlige grunner angis at siden bygningen ikke lenger er i tradisjonell bruk, er det ønske om å benytte den til andre formål. En alternativ bruk vil være et bidrag til å styrke nærings-grunnlaget på gården. Dispensasjon gis som omsøkt for bruksendring av stabburet. Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillingen. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 10/kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1, for bruksendring av stabbur på eiendommene Engelsaas, gnr/bnr 134/1, ved Litlvatnet. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 10
Bygningsrådet finner at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, i denne saken. Som særlige grunner angis at siden bygningen ikke lenger er i tradisjonell bruk, er det ønske om å benytte den til andre formål. En alternativ bruk vil være et bidrag til å styrke nærings-grunnlaget på gården. Dispensasjon gis som omsøkt for bruksendring av stabburet. Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillingen. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Sak 42/08 NEDRE BAKKLANDET 56 OG 58B SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGS- PLANEN VEDRØRENDE ETABLERING AV PARKERINGSPLASSER I FØRSTE ETASJE Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for etablering av 14 parkeringsplasser i del av forretningsareal i første etasje på eiendommen Nedre Bakklandet 56-58B. Bygningsrådet/ det faste utvalg for plansaker finner ikke å kunne dispensere fra reguleringsplanen for omsøkte etablering av parkeringsplasser. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for etablering av 14 parkeringsplasser i del av forretningsareal i første etasje på eiendommen Nedre Bakklandet 56-58B. Bygningsrådet/ det faste utvalg for plansaker finner ikke å kunne dispensere fra reguleringsplanen for omsøkte etablering av parkeringsplasser. Sak 43/08 HAAKON VII`s GATE 4, KLAGESAKSBEHANDLING ETTER AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 11
Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR DSP 2602/06. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker finner ikke at klagen tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR DSP 2602/06 opprettholdes. Saken sendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Kommunaldirektør Håkon Grimstad fratrådte jf forvaltningslovens 6b da hans bror er part i saken. Ole Kristian Lundereng (Ap) foreslo på vegne av Ap, Sp, MDG: Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR DSP 2602/06. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner at det foreligger særlige grunner, jfr. PBL 7, i denne saken, og gir klageren medhold. Som særlige grunner angis at gjeldende byggelinje har liten relevans da den er satt for å ivareta tidligere planlagt veibygging, som i dag er uaktuell. Påbygget vil også ligge innenfor formålsgrensen (erverv/næring) som er fastlagt i den nye arealplanen, og ikke berøre grøntdraget. Det angis også at prosjektet verken er skjemmende, ruvende eller virker negativt inn i forhold til naboer eller andre. Som særlig grunn angis også Autronicahallens samfunnsnyttige funksjon i forhold til aktiviteter for barn og unge. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Votering: Ved alternativ votering mellom innstillingen og forslaget fremmet av Lundereng ble Lunderengs forslag vedtatt mot 2 stemmer ( 2SV) Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR DSP 2602/06. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner at det foreligger særlige grunner, jfr. PBL 7, i denne saken, og gir klageren medhold. Som særlige grunner angis at gjeldende byggelinje har liten relevans da den er satt for å ivareta tidligere planlagt veibygging, som i dag er uaktuell. Påbygget vil også ligge innenfor formålsgrensen (erverv/næring) som er fastlagt i den nye arealplanen, og ikke berøre grøntdraget. Det angis også at prosjektet verken er skjemmende, ruvende eller virker negativt inn i forhold til naboer eller andre. Som særlig grunn angis også Autronicahallens samfunnsnyttige funksjon i forhold til aktiviteter for barn og unge. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 12
Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Sak 44/08 HAAKON VII`s GATE 12 OG 12B, DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLANENS KRAV TIL FORMÅL (ANDEL FORRETNING) Bygningsrådet/det faste utvalget for plansaker har fått seg forelagt en søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens krav til formål vedrørende forretningsandel. Reguleringsplanen R634w Haakon VII s gate 12, vedtatt i bystyret 27.04.2006 angir en tillatt forretningsandel på maksimum 50 % av tillatt % TU. Tiltakshaver søker om dispensasjon fra denne bestemmelsen, og søker om at inntil 72 % av arealene kan benyttes til forretning. Bygningsrådet/det faste utvalget for plansaker finner ikke at det foreligger særlige grunner for å dispensere fra reguleringsplanens bestemmelser. Dispensasjonssøknaden er også å betrakte som en søknad om bruksendring fra kontor/treningssenter til forretning for ca 3000 m 2. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner heller ikke at det foreligger særlige grunner for å dispensere i fra plankravet som da følger av kommunedelplan for Lade, Leangen og Rotvoll. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker avslår dispensasjonssøknaden som omsøkt. Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo at saken utsettes. Saken utsatt til 01.04.2008. Sak 45/08 HAAKON VII`s GATE 25, SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REKKEFØLGEKRAV I KOMMUNEDELPLAN LADE, LEANGEN OG ROTVOLL Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 13
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra bestemmelsenes 4 om rekkefølgekrav i kommunedelplan for Lade, Leangen og Rotvoll. Kommunedelplanen har vilkår om etablering av infrastruktur og samfunnstjenester samtidig med utbygging (rekkefølgekrav), og tiltakshaver søker om dispensasjon fra alle rekkefølgekrav i forbindelse med søknad om bruksendring og tilbygg på eiendommen. Rådmannen finner at det foreligger særlige grunner for å gi tidsbegrenset dispensasjon fra følgende rekkefølgekrav, jf pbl. 7. - bydelspark som nevnt i bestemmelse 4.2.2 - lokalgate som nevnt i bestemmelse 4.3-3 - turvegtrasè som nevnt i bestemmelse 4.4-2 - Bromstadveiens forlengelse nevnt i bestemmelse 4.3-2 Dispensasjonen er gyldig ut 2013 og innvilges på vilkår av at Sektor Lade Eiendom AS inngår utbyggingsavtale med Trondheim kommune som beskrevet i saksframlegget. Utbyggingsavtalen skal sikre forholdsmessig bidrag til følgende tiltak nevnt i planbestemmelsenes 4: - bydelspark - lokalgate - turvegtrase Det settes i tillegg følgende vilkår for dispensasjon: - Direkteavkjøringen fra Haakon VIIs gate skal stenges for biltrafikk, men holdes åpen for gående og syklende inntil permanente løsninger er etablert. - Det skal sendes inn revidert utomhusplan som i betydelig grad ivaretar hensynet til gående og syklende. Denne skal godkjennes av kommunen. - Det skal opparbeides nytt eget felt for vestgående trafikk inn i rundkjøringen. Alle disse vilkårene må være oppfylt før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest blir gitt for tiltaket. Saken sendes tilbake til administrasjonen, som fatter vedtak som ivaretar formelle og tekniske krav for tiltaket. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra bestemmelsenes 4 om rekkefølgekrav i kommunedelplan for Lade, Leangen og Rotvoll. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 14
Kommunedelplanen har vilkår om etablering av infrastruktur og samfunnstjenester samtidig med utbygging (rekkefølgekrav), og tiltakshaver søker om dispensasjon fra alle rekkefølgekrav i forbindelse med søknad om bruksendring og tilbygg på eiendommen. Rådmannen finner at det foreligger særlige grunner for å gi tidsbegrenset dispensasjon fra følgende rekkefølgekrav, jf pbl. 7. - bydelspark som nevnt i bestemmelse 4.2.2 - lokalgate som nevnt i bestemmelse 4.3-3 - turvegtrasè som nevnt i bestemmelse 4.4-2 - Bromstadveiens forlengelse nevnt i bestemmelse 4.3-2 Dispensasjonen er gyldig ut 2013 og innvilges på vilkår av at Sektor Lade Eiendom AS inngår utbyggingsavtale med Trondheim kommune som beskrevet i saksframlegget. Utbyggingsavtalen skal sikre forholdsmessig bidrag til følgende tiltak nevnt i planbestemmelsenes 4: - bydelspark - lokalgate - turvegtrase Det settes i tillegg følgende vilkår for dispensasjon: - Direkteavkjøringen fra Haakon VIIs gate skal stenges for biltrafikk, men holdes åpen for gående og syklende inntil permanente løsninger er etablert. - Det skal sendes inn revidert utomhusplan som i betydelig grad ivaretar hensynet til gående og syklende. Denne skal godkjennes av kommunen. - Det skal opparbeides nytt eget felt for vestgående trafikk inn i rundkjøringen. Alle disse vilkårene må være oppfylt før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest blir gitt for tiltaket. Saken sendes tilbake til administrasjonen, som fatter vedtak som ivaretar formelle og tekniske krav for tiltaket. Sak 46/08 LUNA GNR 150 BNR 17 JONSVATNET, SØKNAD OM TILTAK FOR TILBYGG BOLIG Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel vedrørende tilbygg bolig på eiendommen Luna, gnr. 150 bnr. 17. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel for omsøkte tiltak. Saken sendes tilbake til administrasjonen, som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 15
Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo: Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for tilbygg til bolig på eiendommen Luna, Jonsvatnet, gnr. 150, bnr. 17. Bygningsrådet/ finner å kunne godkjenne det omsøkte tiltak, da det foreligger særlige grunner for dispensasjon iht. plan- og bygningslovens 7. Bygningsrådet vektlegger at den omsøkte utvidelsen er av begrenset karakter, samtidig som den ikke vil ha negative konsekvenser for allmennhetens interesser. Votering: Ved alternativ votering mellom innstillingen og forslaget fremmet av Dahlberg Hauge ble innstillingen vedtatt mot 1 stemme (FrP) Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel vedrørende tilbygg bolig på eiendommen Luna, gnr. 150 bnr. 17. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel for omsøkte tiltak. Saken sendes tilbake til administrasjonen, som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Eventuelt: Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo: Delegert sak FBR IT 2861/04, Paul Røstads veg 32 - Endring av tillatelse for garasje - legges frem for behandling i Bygningsrådet. Rådmannen vil utarbeide et notat for å beskrive praksis i denne type saker som ønskes tatt opp til politiskdelegering er gitt til rådmannen. Med denne bakgrunn foreslo ordfører Rita Ottervik (Ap) at saken utsettes. Saken utsettes til et notat fra rådmannen foreligger. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 16
Møtet hevet kl. 09.45 Rita Ottervik ordfører Kari Aarnes Møteprotokoll for Bygningsrådet, 11.03.2008 (08/9447) 17