Møteprotokoll. Bygningsrådet

Transkript

1 Møteprotokoll Bygningsrådet Møtested: Rådhuset, Munkegata 1 Møtedato: Tid: Til stede på møtet Medlemmer: Varamedlemmer: Meldt forfall: Ikke møtt: Fra administrasjonen: Ordfører Rita Ottervik, varaordfører Knut Fagerbakke, Aase Sætran, Ole Kristian Lundereng, Geir Waage,, Tone Sofie Aglen, Yngve Brox, Merethe Baustad Ranum, Kristian Dahlberg Hauge, Jon Gunnes Elin Kvikshaug Berntsen Sissel Trønsdal Fung.rådmann Thorbjørn Bratt, byplansjef Ann-Margrit Harkjerr, bygningssjef Lisbeth Glørstad Aspås Barnas talsperson: Møteleder: Fra sekretariatet: May-Iren Skamfer Evenmo Ordfører Rita Ottervik Kari Aarnes Pkt. 1 Godkjenning av innkalling og sakliste: Godkjent Sak 20/10 ble foreslått utsatt Pkt. 2 Godkjenning av protokoll fra møte : Godkjent Pkt. 3 Melding av spørsmål/saker til eventuelt: Geir Waage (Ap) meldte: - Et spørsmål om iverksettelse av revidering av kommunedelplanen for Lade, Leangen og Rotvoll. - Ønske om å få klage på delegert sak FBR RAM 4158/09 Haakon VII's gate 8 og 10, avslag, søknad om endring av tillatelse (etablering av dagligvareforretning) til politisk behandling. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (10/3771) 1

2 SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. 16/10 09/44849 OSVEGEN 208, SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK FOR BRUKSENDRING AV SOKKEL, TILBYGG OG VERANDAER 17/10 08/8386 PIR II PÅ BRATTØRA, FORSLAG TIL OFFENTLIG REGULERINGSPLAN MED PLANBESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING 18/10 09/49299 MIDELFARTS VEG 30, MUNKVOLL GÅRD, FORESPØRSEL OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID 19/10 08/34288 EVALUERING AV BRUKEN AV UTEROMSNORMEN - ORIENTERINGSSAK 20/10 06/34741 DALKANTVEGEN 16 PRIVAT FORSLAG TIL REGULERINGPSLAN Møteprotokoll for Bygningsrådet, (10/3771) 2

3 Sak 16/10 OSVEGEN 208, SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK FOR BRUKSENDRING AV SOKKEL, TILBYGG OG VERANDAER Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra bestemmelsene til kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1 i forbindelse med søknad om bruksendring av sokkel, tilbygg og verandaer til bolig på eiendommen Osvegen 208, gnr. 29, bnr. 14. Bygningsrådet mener at etablering av sokkel i samsvar med eksisterende terreng, et mindre tilbygg mot sør, og de etablerte verandaene mot sør og vest, ikke vil være til vesentlig ulempe for de interessene reguleringen til LNF-område er ment å skulle ivareta, og mener etter en samlet vurdering at fordelene for tiltakshaver ved å gi dispensasjon for disse tiltakene er klart større enn ulempene. Bygningsrådet innvilger derfor i medhold av plan- og bygningsloven 19-2, dispensasjon fra kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1, og godkjenner etablering av sokkel med utførte karnapp, tilbygg mot sør og verandaer mot sør og vest. Likeledes godkjennes et takutstikk på fasade sør over ytterdør fra vaskerom. Bygningsrådet mener imidlertid at en bruksendring av sokkelen fra bodareal til boareal, samt tilbygg mot vest vist som sportsbod, vil legge til rette for økt bruk og aktivitet knyttet til boligen. Dette vurderes å være til vesentlig ulempe for de interessene reguleringen til LNF-område er ment å skulle ivareta, og bygningsrådet finner ikke å kunne gi dispensasjon fra bestemmelsene til kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1 for denne delen av søknaden. Søknad om bruksendring av sokkelen til boligareal og tilbygg av sportsbod mot vest avslås. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo følgende alternative forslag til innstillingens 3. avsnitt: Bygningsrådet godkjenner i tillegg omsøkte bruksendring av sokkelen fra bodareal til boareal. Bygningsrådet innvilger dispensasjon fra bestemmelsene til kommunedel-planen for Jonsvannsområdet 1, da det er en overvekt av hensyn til fordel for søker. Bygningsrådet vektlegger at det ikke er grunn til å tro at omsøkte endring vil medføre nevneverdig økt aktivitet i nedslagsfeltet til Jonsvannet. Votering: Ved alternativ votering mellom innstillingen og forslaget fremmet av Dahlberg Hauge ble innstillingen vedtatt mot 3 stemmer (1 FrP, 2H) avgitt for Dahlberg Hauges forslag. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (10/3771) 3

4 Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra bestemmelsene til kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1 i forbindelse med søknad om bruksendring av sokkel, tilbygg og verandaer til bolig på eiendommen Osvegen 208, gnr. 29, bnr. 14. Bygningsrådet mener at etablering av sokkel i samsvar med eksisterende terreng, et mindre tilbygg mot sør, og de etablerte verandaene mot sør og vest, ikke vil være til vesentlig ulempe for de interessene reguleringen til LNF-område er ment å skulle ivareta, og mener etter en samlet vurdering at fordelene for tiltakshaver ved å gi dispensasjon for disse tiltakene er klart større enn ulempene. Bygningsrådet innvilger derfor i medhold av plan- og bygningsloven 19-2, dispensasjon fra kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1, og godkjenner etablering av sokkel med utførte karnapp, tilbygg mot sør og verandaer mot sør og vest. Likeledes godkjennes et takutstikk på fasade sør over ytterdør fra vaskerom. Bygningsrådet mener imidlertid at en bruksendring av sokkelen fra bodareal til boareal, samt tilbygg mot vest vist som sportsbod, vil legge til rette for økt bruk og aktivitet knyttet til boligen. Dette vurderes å være til vesentlig ulempe for de interessene reguleringen til LNF-område er ment å skulle ivareta, og bygningsrådet finner ikke å kunne gi dispensasjon fra bestemmelsene til kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1 for denne delen av søknaden. Søknad om bruksendring av sokkelen til boligareal og tilbygg av sportsbod mot vest avslås. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Sak 17/10 PIR II PÅ BRATTØRA, FORSLAG TIL OFFENTLIG REGULERINGSPLAN MED PLANBESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar offentlig reguleringsplan for Pir II på Brattøra som vist på kart i målestokk 1:2000, merket Bergersen Arkitekter AS, datert , senest revidert med bestemmelser senest datert Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling til bystyret: Møteprotokoll for Bygningsrådet, (10/3771) 4

5 Bystyret vedtar offentlig reguleringsplan for Pir II på Brattøra som vist på kart i målestokk 1:2000, merket Bergersen Arkitekter AS, datert , senest revidert med bestemmelser senest datert Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Sak 18/10 MIDELFARTS VEG 30, MUNKVOLL GÅRD, FORESPØRSEL OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID Bygningsrådet har behandlet innsendt forespørsel om igangsetting av privat reguleringsplan for Munkvoll gård med hensikt omregulering til boligformål, fremmet av Maja Eiendom AS, datert , og gir følgende råd om planarbeidet: Planarbeidet kan igangsettes med disse føringene: Det bør særlig tas hensyn til viktige historiske landskapselement med naturlig platå og de grønne skråningene rundt dette, slik at skråningene holdes fri for bebyggelse. Videre bør mest mulig av gamle trær og hageanlegg søkes bevart. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 12-8, 3.ledd. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet har behandlet innsendt forespørsel om igangsetting av privat reguleringsplan for Munkvoll gård med hensikt omregulering til boligformål, fremmet av Maja Eiendom AS, datert , og gir følgende råd om planarbeidet: Planarbeidet kan igangsettes med disse føringene: Det bør særlig tas hensyn til viktige historiske landskapselement med naturlig platå og de grønne skråningene rundt dette, slik at skråningene holdes fri for bebyggelse. Videre bør mest mulig av gamle trær og hageanlegg søkes bevart. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 12-8, 3.ledd. Sak 19/10 Møteprotokoll for Bygningsrådet, (10/3771) 5

6 EVALUERING AV BRUKEN AV UTEROMSNORMEN - ORIENTERINGSSAK Evaluering av bruken av uteromsnormen (bestemmelse 7.2 i kommuneplanens arealdel) tas til orientering. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Evaluering av bruken av uteromsnormen (bestemmelse 7.2 i kommuneplanens arealdel) tas til orientering. Sak 20/10 DALKANTVEGEN 16 PRIVAT FORSLAG TIL REGULERINGPSLAN Bygningsrådet vedtar å avvise privat forslag til reguleringsplan med planbestemmelser for Dalkantveien 16. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket ARC Arkitekter AS, datert , og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo saken utsatt. Saken utsatt til Eventuelt: Geir Waage (Ap) stilte spørsmål om iverksettelse av revidering av kommunedelplanen for Lade, Leangen og Rotvoll. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (10/3771) 6

7 Spørsmålet ble besvart av fungerende rådmann Thorbjørn Bratt. Geir Waage (Ap) foreslo: Delegert sak FBR RAM 4158/09 Haakon VII's gate 8 og 10, avslag, søknad om endring av tillatelse (etablering av dagligvareforretning) legges frem til politisk behandling. Forslaget ble enstemmig vedtatt Delegert sak FBR RAM 4158/09 Haakon VII's gate 8 og 10, avslag, søknad om endring av tillatelse (etablering av dagligvareforretning) legges frem til politisk behandling. Møtet hevet kl Rita Ottervik Ordfører Kari Aarnes Møteprotokoll for Bygningsrådet, (10/3771) 7