Møteprotokoll. Bygningsrådet

Transkript

1 Møteprotokoll Bygningsrådet Møtested: Rådhuset, Munkegata 1 Møtedato: Tid: 09:00 Til stede på møtet Medlemmer: Varamedlemmer: Meldt forfall: Ikke møtt: Fra administrasjonen: Barnas talsperson: Møteleder: Fra sekretariatet: Ordfører Rita Ottervik, Jens Ivar Tronshart, Elin Kvikshaug Berntsen, Frank Jenssen, Nina Wikan, Odd Anders With, Morten Kokass, Hanne Moe Bjørnbet, Gerda Rekstad, Bjarne Søreng, Arne Byrkjeflot Kristian Dahlberg Hauge, Aase Sætran, Ola Borten Moe, Rune Olsø, Knut Fagerbakke Fungerende rådmann Håkon Grimstad, byplansjef Ann-Margrit Harkjerr, konstituert bygningssjef Lisbeth Glørstad Aspås May-Iren Skamfer Evenmo Ordfører Rita Ottervik Kari Aarnes Pkt. 1 Godkjenning av innkalling og sakliste Innkallingen godkjent. Sakene 219 og 220/05 ble foreslått utsatt. Pkt. 2 Godkjenning av protokoll fra møte Godkjent. Pkt. 3 Melding av spørsmål/saker til eventuelt Ingen saker meldt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 1

2 SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. 0172/05 04/02982 HORNEBERGVEGEN, FOSSEGRENDA, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING 0210/05 04/00597 BRATTØRKAIA, TRONDHEM SENTRALSTASJON OG NY TVERRFORBINDELSE PLANPROGRAM 0217/05 05/26469 VEGAMOT 2, GNR 52 BNR 77 OG 53/218, ENDRING AV REGULERINGSBESTEMMELSER, ÅPNINGSTIDER 0218/05 02/28161 TEMPE, KOMMUNEDELPLAN, AVSLUTNING AV PLANARBEIDET OG RETNINGSLINJER FOR DET VIDERE ARBEIDET MED PLAN OG BYGGESAKER INNENFOR PLANOMRÅDET 0219/05 05/24555 TUNGA, GNR 15 BNR 56, MØBELHUS, REGULERINGSFORESPØRSEL 0220/05 01/33604 TUFTHAUGEN, GNR 321 BNR 4, REGULERINGSPLAN 0221/05 05/18484 SØNDRE GATE 5-11, KRAMBUGATA 2 OG 4, PETER EGGES PLASS M. FL., FORESPØRSEL ANGÅENDE REGULERING 0222/05 05/35047 HØRINGSUTTALELSE - NOU 2005:12 MER EFFEKTIV BYGNINGSLOVGIVNING II 0223/05 05/11021 KRINGSJÅVEGEN 47, SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR TILBYGG OG OMBYGGING FRA ENEBOLIG TIL TOMANNSBOLIG, KLAGEBEHANDLING 0224/05 03/06461 NEDRE ILA 5 OG 7, MELLOMILA 4A OG 4B, REGULERINGSPLAN KLAGEBEHANDLING 0225/05 04/37166 Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 2

3 NEDRE ILA 5, SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR RIVING AV LAGERHALL OG NYBYGG LEILIGHETSBYGG, KLAGEBEHANDLING Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 3

4 Sak 0172/05 HORNEBERGVEGEN, FOSSEGRENDA, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Hornebergvegen, Fossegrenda som vist på kart i målestokk 1:1000 merket Multiconsult og fremmet av byteknikk sist endret med bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Behandling i møte : Et brev datert fra Ottar Raaken med ønske om utsettelse var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Fungerende ordfører Knut Fagerbakke( SV) foreslo at henvendelse om at saken utsettes tas til følge. Saken utsatt i til Behandling i møte : Kommunaldirektør Håkon Grimstad ba om at saken utettes i tre uker, jfr konstitueringa. Saken utsettes i tre uker. Behandling i møte : Et notat fra Plan- og bygningsenheten datert var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo saken utsatt i 14 dager. Saken utsatt til Behandling i møte : Nina Wikan (H) foreslo: Bystyret har fått seg forelagt forslag til reguleringsplan for Hornebergvegen, Fossegrenda som vist på kart i målestokk 1:1000 merket Multiconsult og fremmet av byteknikk. Kart og bestemmelser sist endret Bystyret anser at område O1 og F1 bør reguleres til industri-/lagerformål. Disse feltene ligger i et typisk industri og lagerområde og er ikke egnet verken til barnehageformål eller ballplass. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 4

5 Bystyret vedtar derfor den fremlagte regulering kun for den nordvestlige delen av planen. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Det settes i gang en ny reguleringsprosess i tråd med bystyrets føringer for området sørøst for foreslåtte tverrgående gang- og sykkelveg og friområdet F2. Barnas representant May Iren Skamfer Evenmo foreslo: Primært: Rekkefølgebestemmelsene i 5.2 blir stående: 5.2 Gang- og sykkelveier, fortau og gang-/sykkelvegbru over Bratsbergveien i krysset ved Fossegrenda, inkl trapp/rampe iht reguleringsplan R0411, skal etableres og ferdigstilles senest samtidig med at felt B1 og B2 tas i bruk. Sekundært: Rekkefølgebestemmelsene i 5.2 forandres til følgende: 5.2 Opphøyde gangfelt over Bratsbergveien i krysset ved Fossegrenda samt 40-km farstgrense ned Bratsbergveien, skal etableres og ferdigstilles senest samtidig med at felt B1 og B2 tas i bruk. Hvis forslagene faller fremmes følgende protokolltilførsel: Barnas representant anser det som beklagelig at det ikke tas tilstrekkelig nok hensyn til trafikksikkerhetstiltak i krysset Fossegrenda Bratsbergveien. Bratsbergveien er tungt trafikkert, og brukes daglig av myke trafikkanter både til skole og fritidstilbud. Votering: Wikans forslag fikk 3 stemmer (2H,1RV) og falt. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo at barnas representants forslag følger saken til komitebehandling. Bystyret vedtar reguleringsplan for Hornebergvegen, Fossegrenda som vist på kart i målestokk 1:1000 merket Multiconsult og fremmet av byteknikk sist endret med bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Forslagene fra barnas representant May Iren Skamfer Evenmo følger saken. Sak 0210/05 BRATTØRKAIA, TRONDHEIM SENTRALSTASJON OG NY TVERRFORBINDELSE PLANPROGRAM Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 5

6 Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker godkjenner planprogram for Brattørkaia, Trondheim Sentralstasjon og ny tverrforbindelse, merket Plan- og bygningsenheten, datert , revidert Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningsloven 33-5, jfr forskrift om konsekvensutredning av , 6, 4.ledd. Behandling i møte Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo saken utsatt i 14 dager. Saken utsatt til Byutviklingskomiteen behandlet saken i møte og vedtok følgende uttalelse: 1. Byutviklingskomiteen ber om at det spesielt sees på hvordan trafikken over Jernbanebrua (forlengelsen av Søndre gate) vil bli med flytting av dagens ferjeleie og ny tverrforbindelse fra Brattøras nordside til Trondheim sentralstasjon. 2. Byutviklingskomiteen ber om at det spesielt sees på muligheten for at en større del av kollektivtrafikken går innom jernbanen og at Midtbyen dermed kan avlastes som bussterminal. 3. Byutviklingskomiteen ber om at det utredes mulig innregulering av en ny trikketrase til Pirterminalen og hvordan tiltaket vil påvirke kundegrunnlaget for en slik trase. Byutviklingskomiteen ber om at det må presenteres avbøtende tiltak som løser eventuelle negative konsekvenser, ikke bare demper dem. Behandling i møte : Arne Byrkjeflot (RV) fremmet følgende merknad: 1. Formannskapet ber om at det spesielt sees på hvordan trafikken over Jernbanebrua (forlengelsen av Søndre gate) vil bli med flytting av dagens ferjeleie og ny tverrforbindelse fra Brattøras nordside til Trondheim sentralstasjon. 2. Formannskapet ber om at det spesielt sees på muligheten for at en større del av kollektivtrafikken går innom jernbanen og at Midtbyen dermed kan avlastes som bussterminal. 3. Formannskapet ber om at det utredes mulig innregulering av en ny trikketrase til Pirterminalen og hvordan tiltaket vil påvirke kundegrunnlaget for en slik trase. 4. Formannskapet ber om at det må presenteres avbøtende tiltak som løser eventuelle negative konsekvenser, ikke bare demper dem. Formannskapet mener at bydelsplanen for Brattøra må revideres før reguleringsplan vedtas endelig. Dette fordi: 1. Flytting av anløpsplass pirterminal må på plass. 2. Det er nødvendig å få på plass gang/sykkelveier/friluftsareal både langs kanalen og langs sjøen. 3. Det må flere bruer til for byutvikling på Brattøra. Skansenforbindelsen er heller ikke på plass. 4. Det er en kjent sak at det kommer flere reguleringsplaner på Brattøra som krever en helhetsvurdering, det gjelder planene om et nytt hotell og det gjelder området fra Erling Haug til jernbanestasjonen. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 6

7 5. I tillegg er dagens plan basert på at Godsterminalen skulle flyttes. Votering: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Byrkjeflots merknad, pkt. 1, 2 og 4 fikk tilslutning fra H, AP, De uavhengige, FrP, KrF, SV Byrkjeflots merknad, pkt. 3 fikk tilslutning fra H, AP, De uavhengige, SV Byrkjeflots merknad vedrørende bydelsplanen for Brattøra fikk tilslutning fra SV. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker godkjenner planprogram for Brattørkaia, Trondheim Sentralstasjon og ny tverrforbindelse, merket Plan- og bygningsenheten, datert , revidert Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningsloven 33-5, jfr forskrift om konsekvensutredning av , 6, 4.ledd. FLERTALLSMERKNAD- RV, H, AP, De uavhengige, FrP, KrF, SV: 1. Formannskapet ber om at det spesielt sees på hvordan trafikken over Jernbanebrua (forlengelsen av Søndre gate) vil bli med flytting av dagens ferjeleie og ny tverrforbindelse fra Brattøras nordside til Trondheim sentralstasjon. 2. Formannskapet ber om at det spesielt sees på muligheten for at en større del av kollektivtrafikken går innom jernbanen og at Midtbyen dermed kan avlastes som bussterminal. 3. Formannskapet ber om at det må presenteres avbøtende tiltak som løser eventuelle negative konsekvenser, ikke bare demper dem. FLERTALLSMERKNAD- RV, AP, De uavhengige, KrF, SV: Formannskapet ber om at det utredes mulig innregulering av en ny trikketrase til Pirterminalen og hvordan tiltaket vil påvirke kundegrunnlaget for en slik trase. Sak 0217/05 VEGAMOT 2, GNR 52 BNR 77 OG 53/218, ENDRING AV REGULERINGSBESTEMMELSER, ÅPNINGSTIDER Bygningsrådet/det faste utvalget for plansaker vedtar forslag til mindre vesentlig endring av reguleringsplan for Ny Jonsvannsveg fra Omkjøringsvegen til universitetet og Steinanvegen fra Vegskillet til Loholt allé med tilstøtende veger og arealer datert (R 341) for området Vegamot 2, gnr/bnr 52/77 og 53/218 i henhold til plan- og bygningslovens Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 7

8 VEDTAK Bygningsrådet/det faste utvalget for plansaker vedtar forslag til mindre vesentlig endring av reguleringsplan for Ny Jonsvannsveg fra Omkjøringsvegen til universitetet og Steinanvegen fra Vegskillet til Loholt allé med tilstøtende veger og arealer datert (R 341) for området Vegamot 2, gnr/bnr 52/77 og 53/218 i henhold til plan- og bygningslovens Sak 0218/05 TEMPE, KOMMUNEDELPLAN, AVSLUTNING AV PLANARBEIDET OG RETNINGSLINJER FOR DET VIDERE ARBEIDET MED PLAN OG BYGGESAKER INNENFOR PLANOMRÅDET Bygningsrådet er enig i at det ikke utarbeides kommunedelplan for Tempeområdet nå, og at områdets status som omformingsområde eller virksomhetsområde vurderes på nytt i rulleringen av kommuneplanens arealdel og ses i sammenheng med samlokalisering av universitetet. Bygningsrådet vedtar at følgende retningslinjer skal legges til grunn for arbeidet med plan- og byggesaker innenfor Tempeområdet, i tillegg til gjeldende reguleringsplaner samt bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel så langt disse passer. Det vises til vedlagte rapport Tempeområdet, situasjonsanalyse merket, plan og bygningsenheten oktober Boligbygging eller bruksendring til bolig bør ikke tillates før det foreligger en kommunedelplan eller annet overordnet planvedtak som avklarer plassering og standard på nødvendige offentlige anlegg, miljøtiltak og en strategi for gjennomføring. 2. Utbygging av, eller bruksendring til, forretning utover salg av plasskrevende varegrupper (biler, motorkjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer, planteskoler og hagesentre samt lystbåter) og mindre forretninger/utsalg som er direkte tilknyttet eksisterende lager- og industrivirksomhet, bør ikke tillates. 3. Plan- og byggesaker i området behandles inntil annet er vedtatt på grunnlag av de ulike faktaark i vedlagte situasjonsanalyse og etter følgende retningslinjer: 3.1. Det kan innpasses kontorbygg og annen lett næringsvirksomhet i området Det bør tas tilstrekkelig hensyn til bebyggelse med kulturhistorisk og antikvarisk verdi jf. faktaark Forhold i grunnen skal utredes særskilt, jf. Kommunens aktsomhetskart, faktaark 11 og gjeldende forskrifter. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 8

9 3.4. Bebyggelsen skal plasseres innenfor gjeldende regulert byggeområde som vist på faktaark 14. Det er særlig viktig å opprettholde byggegrenser mot Nidelvkorridoren og buffersonen mot boligbebyggelsen i øst. Dessuten bør dagens private veg gjennom Siemensområdet og sørover til Sluppenvegen, ikke bygges igjen Bebyggelsens høyde bør ikke overskride 6 etasjer i området mellom Holtermannsvegen og Sorgenfrivegen Bratsbergvegen og 3-4 etasjer i sonen vest for Holtermannsvegen. Bebyggelsens høyde bør ikke overskride 3-4 etasjer i området vest for Sorgenfrivegen. Høyhus kan godkjennes på bakgrunn av en egen høyhusutredning som omfatter hele planområdet Som grunnlag for reguleringsplan for nybygg langs Tempevegen skal det være utført en utredning av konsekvenser for trafikksikkerhet for den gjennomgående sykkeltrafikken og for eksisterende boligmiljø. Eventuelle avbøtende trafikale tiltak som hel eller delvis stegning for gjennomgangstrafikk skal vurderes. Det skal også sikres samtidig opprusting av fortau og samling av avkjørsler. I reguleringsplan for nybygg langs Sorgenfrivegen skal det sikres samtidig etablering av et tilfredsstillende tilbud til gående og syklende på begge sider av gaten, jf faktaark 10 og 12. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet er enig i at det ikke utarbeides kommunedelplan for Tempeområdet nå, og at områdets status som omformingsområde eller virksomhetsområde vurderes på nytt i rulleringen av kommuneplanens arealdel og ses i sammenheng med samlokalisering av universitetet. Bygningsrådet vedtar at følgende retningslinjer skal legges til grunn for arbeidet med plan- og byggesaker innenfor Tempeområdet, i tillegg til gjeldende reguleringsplaner samt bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel så langt disse passer. Det vises til vedlagte rapport Tempeområdet, situasjonsanalyse merket, plan og bygningsenheten oktober Boligbygging eller bruksendring til bolig bør ikke tillates før det foreligger en kommunedelplan eller annet overordnet planvedtak som avklarer plassering og standard på nødvendige offentlige anlegg, miljøtiltak og en strategi for gjennomføring. 2. Utbygging av, eller bruksendring til, forretning utover salg av plasskrevende varegrupper (biler, motorkjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer, planteskoler og hagesentre samt lystbåter) og mindre forretninger/utsalg som er direkte tilknyttet eksisterende lager- og industrivirksomhet, bør ikke tillates. 3. Plan- og byggesaker i området behandles inntil annet er vedtatt på grunnlag av de ulike faktaark i vedlagte situasjonsanalyse og etter følgende retningslinjer: Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 9

10 3.1. Det kan innpasses kontorbygg og annen lett næringsvirksomhet i området Det bør tas tilstrekkelig hensyn til bebyggelse med kulturhistorisk og antikvarisk verdi jf. faktaark Forhold i grunnen skal utredes særskilt, jf. Kommunens aktsomhetskart, faktaark 11 og gjeldende forskrifter Bebyggelsen skal plasseres innenfor gjeldende regulert byggeområde som vist på faktaark 14. Det er særlig viktig å opprettholde byggegrenser mot Nidelvkorridoren og buffersonen mot boligbebyggelsen i øst. Dessuten bør dagens private veg gjennom Siemensområdet og sørover til Sluppenvegen, ikke bygges igjen Bebyggelsens høyde bør ikke overskride 6 etasjer i området mellom Holtermannsvegen og Sorgenfrivegen Bratsbergvegen og 3-4 etasjer i sonen vest for Holtermannsvegen. Bebyggelsens høyde bør ikke overskride 3-4 etasjer i området vest for Sorgenfrivegen. Høyhus kan godkjennes på bakgrunn av en egen høyhusutredning som omfatter hele planområdet Som grunnlag for reguleringsplan for nybygg langs Tempevegen skal det være utført en utredning av konsekvenser for trafikksikkerhet for den gjennomgående sykkeltrafikken og for eksisterende boligmiljø. Eventuelle avbøtende trafikale tiltak som hel eller delvis stegning for gjennomgangstrafikk skal vurderes. Det skal også sikres samtidig opprusting av fortau og samling av avkjørsler. I reguleringsplan for nybygg langs Sorgenfrivegen skal det sikres samtidig etablering av et tilfredsstillende tilbud til gående og syklende på begge sider av gaten, jf faktaark 10 og 12. Sak 0219/05 TUNGA, GNR 15 BNR 56, MØBELHUS, REGULERINGSFORESPØRSEL Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vil ikke anbefale at det igangsettes regulering for nytt møbelhus på Tunga, som vist i reguleringsforespørsel, datert juni 2005, fra Selberg Arkitektkontor AS. Forslaget er ikke i tråd med kommunens strategier for lokalisering av næringsvirksomhet og retningslinjene i kommuneplanens arealdel. Innholdet i reguleringsforespørselen tas opp til drøfting i forbindelse med forestående revisjon av kommuneplanens arealdel. Vedtaket er fattet i henhold til 30 I plan- og bygningsloven. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 10

11 Frank Jenssen (H) foreslo saken utsatt til neste møte. Saken utsatt til Sak 0220/05 TUFTHAUGEN, GNR 321 BNR 4, REGULERINGSPLAN Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar endret reguleringsplan med bestemmelser for Tufthaugen gnr. 321 og bnr. 4, alternativ 1. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler ikke forslagstillers reguleringsplanforslag på ovennevnte eiendom, alternativ 2. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket, datert , sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Nina Wikan (H) foreslo saken utsatt til neste møte. Saken utsatt til Sak 0221/05 SØNDRE GATE 5-11, KRAMBUGATA 2 OG 4, PETER EGGES PLASS M. FL., FORESPØRSEL ANGÅENDE REGULERING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler at det igangsettes regulering for et området som omfatter Søndre gate 5-11, Krambugata 2 og 4, Dronningens gate 1 og Peter Egges plass. Reguleringsarbeidet bør ta utgangspunkt i følgende retningslinjer: - Nåværende form og størrelse på Peter Egges plass bør i hovedsak opprettholdes. - Høyden på den nye bygningsmassen bør vurderes nærmere for å ivareta tilpasning til nabobebyggelsen bedre. Eventuelt kan man tillate en opptrapping mot Dronningens gate 1. - Første etasje i ny bebyggelse bør inneholde publikumsrettede funksjoner. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 11

12 Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30, 1. ledd. Et notat med kommentarer til reguleringen fra Rambøl ved Svein Rasmussen ble utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Votering: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler at det igangsettes regulering for et området som omfatter Søndre gate 5-11, Krambugata 2 og 4, Dronningens gate 1 og Peter Egges plass. Reguleringsarbeidet bør ta utgangspunkt i følgende retningslinjer: - Nåværende form og størrelse på Peter Egges plass bør i hovedsak opprettholdes. - Høyden på den nye bygningsmassen bør vurderes nærmere for å ivareta tilpasning til nabobebyggelsen bedre. Eventuelt kan man tillate en opptrapping mot Dronningens gate 1. - Første etasje i ny bebyggelse bør inneholde publikumsrettede funksjoner. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30, 1. ledd. Sak 0222/05 HØRINGSUTTALELSE - NOU 2005:12 MER EFFEKTIV BYGNINGSLOVGIVNING II Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker slutter seg til rådmannens forslag til uttalelse til NOU 2005:12 Mer effektiv bygningslovgivning II, bygningslovutvalgets andre delutredning. To uttalelser datert fra arkitekter ansatt i var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Votering: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker slutter seg til rådmannens forslag til uttalelse til NOU 2005:12 Mer effektiv bygningslovgivning II, bygningslovutvalgets andre delutredning. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 12

13 Sak 0223/05 KRINGSJÅVEGEN 47, SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR TILBYGG OG OMBYGGING FRA ENEBOLIG TIL TOMANNSBOLIG, KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 1504/05. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at klagen tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre eller oppheve ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 1504/05 opprettholdes. Saken sendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Nina Wikan (H) foreslo på vegne av H og Ap: Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak FBR IR 1504/05. Bygningsrådet har vært på befaring i området og er enig med plan- og bygningsenheten i at det ikke kan sies at strøket har en homogen bygningsmasse. Eiendommene i området preges av forskjellige og til dels store ombygginger/påbygg. Det omsøkte tiltaket vil få sitt særpreg, men vil ikke skille seg ut som spesielt for strøket. Huset vil bli høyere enn i dag, men vil fortsatt ligge drøyt en meter lavere enn nabohusene mot sør og øst, og vil også ligge lavere enn nabohusene mot nord Når det gjelder inntrykket mot vest må en ta i betraktning at vestfasaden alt overveiende vil være skjult bak høye trær i skråningen nedenfor. Det vil derfor være minimalt hva man ser av huset fra vest, også om vinteren når det ikke er løv på trærne. Bygningsrådet finner at det omsøkte tiltaket må anses å være innenfor det som bør aksepteres iht. pbl Det vises også til at det ligger i et område med svært variert bebyggelse, og således ikke kan anses å være i strid med lovens krav til estetikk verken i seg selv eller i forhold til omgivelsene. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker tar derfor klagen til følge og opphever vedtak i delegasjonssak FBR IR 1504/05. Saken sendes tilbake til administrasjonen som fatter de nødvendige tekniske og foremelle vedtak. Votering: Ved alternativ votering mellom innstillingen og Wikan m/fleres forslag, ble Wikans m/fleres forslag vedtatt mot 2 stemmer (1RV,2SV) Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 13

14 Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak FBR IR 1504/05. Bygningsrådet har vært på befaring i området og er enig med plan- og bygningsenheten i at det ikke kan sies at strøket har en homogen bygningsmasse. Eiendommene i området preges av forskjellige og til dels store ombygginger/påbygg. Det omsøkte tiltaket vil få sitt særpreg, men vil ikke skille seg ut som spesielt for strøket. Huset vil bli høyere enn i dag, men vil fortsatt ligge drøyt en meter lavere enn nabohusene mot sør og øst, og vil også ligge lavere enn nabohusene mot nord Når det gjelder inntrykket mot vest må en ta i betraktning at vestfasaden alt overveiende vil være skjult bak høye trær i skråningen nedenfor. Det vil derfor være minimalt hva man ser av huset fra vest, også om vinteren når det ikke er løv på trærne. Bygningsrådet finner at det omsøkte tiltaket må anses å være innenfor det som bør aksepteres iht. pbl Det vises også til at det ligger i et område med svært variert bebyggelse, og således ikke kan anses å være i strid med lovens krav til estetikk verken i seg selv eller i forhold til omgivelsene. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker tar derfor klagen til følge og opphever vedtak i delegasjonssak FBR IR 1504/05. Saken sendes tilbake til administrasjonen som fatter de nødvendige tekniske og foremelle vedtak. Sak 0224/05 NEDRE ILA 5 OG 7, MELLOMILA 4A OG 4B, REGULERINGSPLAN KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på bystyrets vedtak av , sak 0131/04, reguleringsplan for Nedre Ila 5 og 7, MellomIla 4A og 4B, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at det er fremkommet opplysninger i klagen som tilsier en endring eller oppheving av ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak av , sak 0131/04, opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 14

15 Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på bystyrets vedtak av , sak 0131/04, reguleringsplan for Nedre Ila 5 og 7, MellomIla 4A og 4B, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at det er fremkommet opplysninger i klagen som tilsier en endring eller oppheving av ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak av , sak 0131/04, opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Sak 0225/05 NEDRE ILA 5, SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR RIVING AV LAGERHALL OG NYBYGG LEILIGHETSBYGG, KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på kommunens vedtak av , delegasjonssak nr. FBR IR 1359/05. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne godkjenne omsøkte tiltak, ved å dispensere fra reguleringsbestemmelse Vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 1359/05, endres jf. forvaltningsloven ledd. Klagen tas til følge, for så vidt når det gjelder resultatet. Saken returneres administrasjonen for ivaretakelse av tekniske og formelle vilkår i saken. Innstillingen ble vedtatt mot 2 stemmer (1RV,1SV) Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på kommunens vedtak av , delegasjonssak nr. FBR IR 1359/05. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne godkjenne omsøkte tiltak, ved å dispensere fra reguleringsbestemmelse Vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 1359/05, endres jf. forvaltningsloven ledd. Klagen tas til følge, for så vidt når det gjelder resultatet. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 15

16 Saken returneres administrasjonen for ivaretakelse av tekniske og formelle vilkår i saken. Møtet hevet kl Rita Ottervik Ordfører Kari Aarnes Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/24667) 16