Møteprotokoll. Bygningsrådet

Transkript

1 Møteprotokoll Bygningsrådet Møtested: Rådhuset, Munkegata 1 Møtedato: Tid: 09:00 Til stede på møtet Medlemmer: Varamedlemmer: Meldt forfall: Ikke møtt: Fra administrasjonen: Barnas talsperson: Møteleder: Fra sekretariatet: Ordfører Rita Ottervik, varaordfører Knut Fagerbakke, Aase Sætran, Jens Ivar Tronshart, Hanne Moe Bjørnbet, Ola Borten Moe, Elin Kvikshaug Berntsen, Frank Jenssen, Nina Wikan, Odd Anders With, Kristian Dahlberg Hauge Fung.rådmann Håkon Grimstad, byplansjef Ann-Margrit Harkjerr, bygningssjef Lisbeth Glørstad Aspås May-Iren Skamfer Evenmo Ordfører Rita Ottervik Kari Aarnes Pkt. 1 Godkjenning av innkalling og sakliste Innkallingen godkjent Sak 75/06 foreslås utsatt Sakene 74/06 og 77/06 er ønsket trukket av forslagsstiller Sak 76/06 ønskes utsatt av forslagsstiller Pkt. 2 Godkjenning av protokoll fra møte Godkjent Pkt. 3 Melding av spørsmål/saker til eventuelt Svar på Aase Sætrans spørsmål i bygningsrådet om Lund Vestre Ola Borten Moe (Sp) meldte et spørsmål om sentrumsutvikling på Heimdal Pkt. 4 Godkjenning av delegasjonsliste fra uke 19 Godkjent Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 1

2 SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. 67/06 04/19210 KOLSÅS, FELT 6, D 17-27, SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR NYBYGG TERRASSEHUS MED 13 ENHETER, KLAGEBEHANDLING 69/06 06/20793 E6-ØST, NIDELV BRU - GRILLSTAD, DELPARSELL NYHAVNA - NEDRE MØLLENBERG-OMRÅDET, ENDRET REGULERING MED BESTEMMELSER 70/06 06/2985 SVARTLAMOEN, MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING 71/06 04/22466 DESIGNPROGRAM FOR MIDTBYEN 72/06 06/16325 LANGØRJAN ØVRE, GNR 259 BNR 2, RYE, FORESPØRSEL OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID 73/06 05/7502 HÅRSTADMARKA FELT D, BEBYGGELSESPLAN MED BESTEMMELSER FOR DEL AV EIENDOMMEN HÅRSTAD, GNR 325 BNR 1, SLUTTBEHANDLING 74/06 05/26642 MØLLEBAKKEN 39, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN 75/06 06/18939 LEANGEN IDRETTSANLEGG VED BRØSETVEGEN - GILDHEIMSVEGEN, FORESPØRSEL OM PARKERINGSDEKNING FOR IDRETTSANLEGG 76/06 04/29428 RIMFAKSEVEGEN, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, OFFENTLIG ETTERSYN 77/06 06/7245 SCHULTZ` GATE 8, DISPENSASJON FOR BRUKSENDRING AV 2., 3. OG 4. ETASJE FRA NÆRING TIL BOLIGFORMÅL 78/06 06/6727 ASPHAUGEN, GNR 116 BNR 6 OG 11, BJØRKMYR, SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR NYBYGG (PROD.-/FERDIGVAREHALL OG Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 2

3 OPPGRAD. AV UTOMHUSANLEGG 79/06 06/23816 BRØSETVEGEN 98, DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 3 FOR OPPFØRING AV MIDLERTIDIG BARNEHAGE 80/06 06/21966 LEIRFOSSVEGEN 13, SMIDALEN, DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR MIDLERTIDIG PAVILJONGBARNEHAGE Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 3

4 Sak 67/06 KOLSÅS, FELT 6, D 17-27, SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR NYBYGG TERRASSEHUS MED 13 ENHETER, KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 194/06. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker finner ikke at klagen tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 194/06 opprettholdes. Saken sendes fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 194/06. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker finner ikke at klagen tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 194/06 opprettholdes. Saken sendes fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Sak 69/06 E6-ØST, NIDELV BRU - GRILLSTAD, DELPARSELL NYHAVNA - NEDRE MØLLENBERG-OMRÅDET, ENDRET REGULERING MED BESTEMMELSER Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar å legge forslag til endret reguleringsplan for E6- øst for parsellen Nyhavna Møllenberg området med bestemmelser ut til offentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket og fremmet av Statens vegvesen Region midt og Trondheim kommune, og utarbeidet av Aas-Jakobsen og ViaNova, datert , sist endret og i bestemmelser sist datert Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 4

5 Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar å legge forslag til endret reguleringsplan for E6- øst for parsellen Nyhavna Møllenberg området med bestemmelser ut til offentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket og fremmet av Statens vegvesen Region midt og Trondheim kommune, og utarbeidet av Aas-Jakobsen og ViaNova, datert , sist endret og i bestemmelser sist datert Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Sak 70/06 SVARTLAMOEN, MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar endret reguleringsplan med bestemmelser for Svartlamoen. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Trondheim kommune, datert , sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar endret reguleringsplan med bestemmelser for Svartlamoen. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Trondheim kommune, datert , sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 5

6 Sak 71/06 DESIGNPROGRAM FOR MIDTBYEN Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar at Designprogram for Midtbyen sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar at Designprogram for Midtbyen sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Sak 72/06 LANGØRJAN ØVRE, GNR 259 BNR 2, RYE, FORESPØRSEL OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler ikke at regulering av vindmølle, Langørjan Øvre, blir igangsatt. På bakgrunn av innsendt materiale og nasjonale anbefalinger er det ikke ønskelig med enkeltstående vindmøller plassert spredt i landskapet. En vindmølle vil ha vesentlige visuelle konsekvenser. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30, 1. ledd. Ola Borten Moe (Sp) foreslo: Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker tilrår at det settes igang arbeide med å regulere inn en vindmølle ved Langørjan Øvre. En enkeltstående vindmølle vil ikke ha betydelige negative effekter i kulturlandskapet, den vil snarere fremstå som et landemerke. Dette vil også kunne bidra til å bedre driftsgrunnlaget for ei næring som er under sterkt press og stor omstilling. Slike tiltak bidrar også til å bedre en anstrengt kraftsituasjon. En omfattende etablering av enkeltmøller er likevel ikke ønskelig. Det kan tillates noen møller så lenge disse ikke blir så mange og så store at de dominerer kulturlandskapet. Foreløpig anses ikke det som noe problem, det er derfor ikke nødvendig å starte et planarbeide i forhold til vindmøller i Trondheim. Votering: Ved alternativ votering mellom innstillingen og Borten Moes forslag ble innstillinga vedtatt mot 3 stemmer (1Sp, 1KrF, 1FrP) Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 6

7 Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler ikke at regulering av vindmølle, Langørjan Øvre, blir igangsatt. På bakgrunn av innsendt materiale og nasjonale anbefalinger er det ikke ønskelig med enkeltstående vindmøller plassert spredt i landskapet. En vindmølle vil ha vesentlige visuelle konsekvenser. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30, 1. ledd. Sak 73/06 HÅRSTADMARKA FELT D, BEBYGGELSESPLAN MED BESTEMMELSER FOR DEL AV EIENDOMMEN HÅRSTAD, GNR 325 BNR 1, SLUTTBEHANDLING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker, vedtar bebyggelsesplan for Hårstadmarka, felt D, bebyggelsesplan med bestemmelser for del av eiendommen Hårstad, gnr. 325 og bnr. 1 som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Arkplan, senest datert , med bestemmelser senest datert Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker, vedtar bebyggelsesplan for Hårstadmarka, felt D, bebyggelsesplan med bestemmelser for del av eiendommen Hårstad, gnr. 325 og bnr. 1 som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Arkplan, senest datert , med bestemmelser senest datert Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Sak 74/06 MØLLEBAKKEN 39, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler ikke at forslag til reguleringsplan for Møllebakken 39 med bestemmelser legges ut til offentlig ettersyn. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 7

8 Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler at det arbeides videre med et revidert planforslag for eiendommen. Revidert planforslag må minimum vise: - Lavere utnyttelsesgrad, bør ikke overstige BYA % inklusive biloppstillingsplasser utendørs. - Redusere bygningsvolum som en tilpasning til omkringliggende bygningsmiljø og terreng. - Felles adkomst med gangareal tilpasses behov for vinterbrøyting. - Dokumentasjon av eksisterende og nytt terreng. Revidert planforslag må fremlegges for ny førstegangsbehandling. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo med bakgrunn i ønske fra tiltakshaver at saken trekkes. Saken trekkes. Sak 75/06 LEANGEN IDRETTSANLEGG VED BRØSETVEGEN - GILDHEIMSVEGEN, FORESPØRSEL OM PARKERINGSDEKNING FOR IDRETTSANLEGG Bygningsrådet / det faste utvalg for plansaker anbefaler at areal avsatt til parkeringsformål ved Brøsetveien i gjeldende reguleringsplan, r 207 i (vedtatt 1976), i hovedsak kan omdisponeres til barnehage og idrettsformål. Hovedtyngden av parkeringsarealet ved idrettsanlegget skal lokaliseres ved Tungaveien. I ny reguleringsplan for barnehage ved Brøsetveien Gildheimsveien skal det avsettes areal for inntil 1/3 av idrettsanleggets samlede parkeringsareal. Dette innebærer mellom 70 til 100 parkeringsplasser. Rådmannen skal, i forbindelse med arbeidet med videre utvikling av idrettsanlegget, søke å inngå formelle avtaler med Leangen travbane og nærliggende næringsaktører om sambruk av parkeringsarealer. Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo saken utsatt Saken utsatt til Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 8

9 Sak 76/06 RIMFAKSEVEGEN, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, OFFENTLIG ETTERSYN Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar å legge forslag til reguleringsplan med bestemmelser for Rimfaksevegen ut til offentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring. Det forutsettes at planforslaget endres i henhold til i Rådmannens innstilling før saken legges ut til offentlig ettersyn. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Per Solem Arkitektkontor AS, datert med bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo med bakgrunn i ønske fra tiltakshaver at saken utsettes Saken utsatt til Sak 77/06 SCHULTZ` GATE 8, DISPENSASJON FOR BRUKSENDRING AV 2., 3. OG 4. ETASJE FRA NÆRING TIL BOLIGFORMÅL Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått forelagt søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene i reguleringsplan R118n Reguleringsplan for kvartalet Munkegata Munkhaugveita Schultz gate Presidentveita for bruksendring av deler av Schultz gate 8 fra næring til boligformål. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne dispensere fra reguleringsbestemmelsene for bruksendring av 2., 3. og 4. etasje av Schultz gate 8 fra næring til boligformål. Det vises til plan- og bygningsloven 7. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår ivaretas. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 9

10 Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo med bakgrunn i ønske fra tiltakshaver at saken trekkes. Saken trekkes. Sak 78/06 ASPHAUGEN, GNR 116 BNR 6 OG 11, BJØRKMYR, SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR NYBYGG (PROD.-/FERDIGVAREHALL OG OPPGRAD. AV UTOMHUSANLEGG Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om rammetillatelse for nybygg produksjonshall og ferdigvarehall og oppgradering av utomhusanlegg i tilknytning til eiendommen Asphaugen, Bjørkmyr, gnr. 116, bnr. 6 og 11. Tiltaket omfatter oppføring av to nye haller på henholdsvis 2400 m² og 600 m². Tiltakene medfører avvik i forhold til gjeldende reguleringsplan når det gjelder angitte byggegrenser, og krever derfor dispensasjon fra planen. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner at det foreligger særlige grunner for å kunne gi dispensasjon. Da planen ble utarbeidet ble det lagt opp til produksjon og lagring av vekstmedium utendørs, og derfor avsatt et begrenset areal til oppføring av bygninger. Som særlig grunn angis at det nå søkes om oppføring av bygninger for å kunne foreta produksjon og lagring innendørs, og dermed redusere ulemper for naboer og omgivelser. Omsøkte bygninger skal plasseres innenfor område som er regulert for vekstmedium-produksjon. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker godkjenner tiltaket som omsøkt. Saken sendes tilbake til administrasjonen, som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om rammetillatelse for nybygg produksjonshall og ferdigvarehall og oppgradering av utomhusanlegg i tilknytning til eiendommen Asphaugen, Bjørkmyr, gnr. 116, bnr. 6 og 11. Tiltaket omfatter oppføring av to nye haller på henholdsvis 2400 m² og 600 m². Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 10

11 Tiltakene medfører avvik i forhold til gjeldende reguleringsplan når det gjelder angitte byggegrenser, og krever derfor dispensasjon fra planen. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner at det foreligger særlige grunner for å kunne gi dispensasjon. Da planen ble utarbeidet ble det lagt opp til produksjon og lagring av vekstmedium utendørs, og derfor avsatt et begrenset areal til oppføring av bygninger. Som særlig grunn angis at det nå søkes om oppføring av bygninger for å kunne foreta produksjon og lagring innendørs, og dermed redusere ulemper for naboer og omgivelser. Omsøkte bygninger skal plasseres innenfor område som er regulert for vekstmedium-produksjon. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker godkjenner tiltaket som omsøkt. Saken sendes tilbake til administrasjonen, som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Sak 79/06 BRØSETVEGEN 98, DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 3 FOR OPPFØRING AV MIDLERTIDIG BARNEHAGE Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om tillatelse til tiltak, ramme for oppføring av midlertidig barnehage på eiendommen, gnr. 14/1, beliggende mellom Brøsetvegen og Omkjøringsvegen. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel 3 og bestemmelsene til denne for oppføring av midlertidig barnehage for åtte avdelinger i 3 år i påvente av at reguleringsplan for Brøset-området er vedtatt. Dispensasjonen gis på vilkår av at: - Barnehagen fjernes og at området etableres i tråd med ny regulering. - Det foreligger plangodkjenning av midlertidig barnehage fra miljøavdelingen før teknisk godkjenning av barnehagen blir vedtatt. Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillinga. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven 85 med vedtekt. Det vises til plan- og bygningsloven 7. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår ivaretas. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 11

12 Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om tillatelse til tiltak, ramme for oppføring av midlertidig barnehage på eiendommen, gnr. 14/1, beliggende mellom Brøsetvegen og Omkjøringsvegen. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel 3 og bestemmelsene til denne for oppføring av midlertidig barnehage for åtte avdelinger i 3 år i påvente av at reguleringsplan for Brøset-området er vedtatt. Dispensasjonen gis på vilkår av at: - Barnehagen fjernes og at området etableres i tråd med ny regulering. - Det foreligger plangodkjenning av midlertidig barnehage fra miljøavdelingen før teknisk godkjenning av barnehagen blir vedtatt. Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillinga. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven 85 med vedtekt. Det vises til plan- og bygningsloven 7. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår ivaretas. Sak 80/06 LEIRFOSSVEGEN 13, SMIDALEN, DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR MIDLERTIDIG PAVILJONGBARNEHAGE Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt melding om tiltak for oppføring av midlertidig barnehage på eiendommen, gnr. 73/1 og 73/66, beliggende mot krysset Leirfossvegen / Ole Tilseths veg. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne dispensere fra den kommunale vedtekten til plan- og bygningsloven 85 for oppføring av midlertidig barnehage for fire avdelinger i inntil 3 år fra dato for brukstillatelse. Dispensasjonen gis på vilkår av at: - Vedtaket forutsetter at arealet tilbakeføres til friluftslivsformål etter at midlertidig barnehagedrift avvikles. - Adkomst til friluftslivsområdet med tilhørende skiløyper skal ivaretas under drift av barnehagen. - Det foreligger plangodkjenning av midlertidig barnehage fra miljøavdelingen før teknisk godkjenning av barnehagen blir vedtatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 12

13 Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillinga. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven 85 med vedtekt. Det vises til plan- og bygningsloven 7. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår ivaretas. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt melding om tiltak for oppføring av midlertidig barnehage på eiendommen, gnr. 73/1 og 73/66, beliggende mot krysset Leirfossvegen / Ole Tilseths veg. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne dispensere fra den kommunale vedtekten til plan- og bygningsloven 85 for oppføring av midlertidig barnehage for fire avdelinger i inntil 3 år fra dato for brukstillatelse. Dispensasjonen gis på vilkår av at: - Vedtaket forutsetter at arealet tilbakeføres til friluftslivsformål etter at midlertidig barnehagedrift avvikles. - Adkomst til friluftslivsområdet med tilhørende skiløyper skal ivaretas under drift av barnehagen. - Det foreligger plangodkjenning av midlertidig barnehage fra miljøavdelingen før teknisk godkjenning av barnehagen blir vedtatt. Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillinga. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven 85 med vedtekt. Det vises til plan- og bygningsloven 7. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår ivaretas. Eventuelt: Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 13

14 1. ) Et notat fra rådmannen datert som svar på Aase Sætrans spørsmål i bygningsrådet om Lund Vestre var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Aase Sætran (Ap) stilte tilleggsspørsmål som ble besvart av bygningssjef Lisbeth Glørstad Aspås. 2. ) Ola Borten Moe (Sp) stilte spørsmål om sentrumsvirksomheten på Heimdal. Spørsmålet ble besvart i notat datert fra rådmannen, og ble utdypet i møtet av kommunaldirektør Håkon Grimstad. Et notat fra kommunaldirektør Håkon Grimstad datert om flytebrygger i Nidelven var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Møtet hevet kl Rita Ottervik Ordfører Kari Aarnes Møteprotokoll for Bygningsrådet, (06/23610) 14