Møteprotokoll. Bygningsrådet

Transkript

1 Møteprotokoll Bygningsrådet Møtested: Rådhuset, Munkegata 1 Møtedato: Tid: 09:00 Til stede på møtet Medlemmer: Varamedlemmer: Meldt forfall: Ikke møtt: Fra administrasjonen: Ordfører Rita Ottervik, varaordfører Knut Fagerbakke,, Aase Sætran Hovland, Jens Ivar Tronshart, Ola Borten Moe, Elin Kvikshaug Berntsen, Frank Jenssen, Nina Wikan, Odd Anders With, Kristian Dahlberg Hauge Svein Otto Nilsen Rune Olsø Rådmann Inge Nordeide, spes.rådgiver Erik Helgesen, dir. Arnt Ove Okstad og Bjørn Ekle, byplansjef Ann-Margrit Harkjerr, jurist Toril Hjelm- Hansen, ing. Ole Ivar Folstad, Tr.h. Byteknikk (sak 60/05) Møteleder: Fra sekretariatet: Ordfører Rita Ottervik Kari Aarnes Pkt. 1 Godkjenning av innkalling og sakliste Innkallingen godkjent. Sakene 54/05 og 58/05 ble foreslått utsatt. Pkt. 2 Godkjenning av protokoll fra møte Protokollen godkjent med følgende kommentar i forbindelse med votering i sak 44/05: Sætran Hovlands tillegg ble vedtatt mot 1 stemme (SV) Pkt. 3 Melding av spørsmål/saker til eventuelt Inger saker meldt. Pkt. 4 Godkjenning av delegasjonslister fra Delegasjonslistene godkjent Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/09771) 1

2 SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. 0053/05 03/23556 KLEIVAVEGEN 23, SØKNAD OM DISPENSASJON FOR GODKJENNING AV CARPORT OG VERANDA 0054/05 05/00044 NEDRE BAKKLANDET 53, SØKNAD I ETT-TRINN FOR OPPFØRING AV ENEBOLIG MED HYBEL 0055/05 04/28397 RØSSLYNGVEGEN 5/ EGGENS GARTNERI, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN SLUTTBEHANDLING 0056/05 04/33157 SIMON LEINUMS VEG 37, MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING 0057/05 04/33288 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR NARDOVEGEN 15 OG SUNNLANDSSKRENTEN 16 (ØRDAL GARTNERI OG NARDO SKOLE) 0058/05 05/02320 FJORDGATA 25, FORSLAG TIL NY REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER 0059/05 05/07011 RETNINGSLINJER FOR FJERNVARMETILKNYTNING 0060/05 02/33125 KVENILD, UTBYGGING FOR NÆRINGSAKTIVITET SØR I TILLEROMRÅDET, KONSEKVENSUTREDNING 0061/05 04/28890 KVENILD NORDRE OG ØSTRE, REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR UTBYGGING FOR NÆRINGSAKTIVITET SYD I TILLEROMRÅDET, SLUTTBEHANDLING Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/09771) 2

3 Sak 0053/05 KLEIVAVEGEN 23, SØKNAD OM DISPENSASJON FOR GODKJENNING AV CARPORT OG VERANDA Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon for godkjenning av carport og veranda som tilbygg til bolig på eiendommen Kleivavegen 23, gnr. 80, bnr. 17. Tiltaket krever dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 14. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker finner ikke at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, for å innvilge dispensasjon i denne saken. Søknaden må derfor avslås. Siden tiltaket er gjennomført, sendes saken tilbake til administrasjonen, som på delegasjon følger opp saken med tilbakeføring av ulovlig utførte arbeider. Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo: Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om dispensasjon for godkjenning av carport og veranda som tilbygg til bolig på Kleivavegen 23, gnr. 80, bnr. 17. Bygningsrådet innvilger søknanden og det dispenseres iht. pbl. 7 fra kommuneplanens arealdel 14 da det er en overvekt av fordeler for søker. Bygningsrådet viser spesielt til at eiendommen ligger i utkanten av marka og at tiltaket blir lite synlig fra Kleivavegen og for brukere av marka. Bygningsrådet legger også vekt på at en ny frittliggende enkeltgarasje vil bli mer synlig og dominerende. Votering: Ved alternativ votering mellom innstillingen og Dahlberg Hauges forslag ble innstillingen vedtatt mot 3 stemmer (1DEM,1FrP,1H) Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon for godkjenning av carport og veranda som tilbygg til bolig på eiendommen Kleivavegen 23, gnr. 80, bnr. 17. Tiltaket krever dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 14. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker finner ikke at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, for å innvilge dispensasjon i denne saken. Søknaden må derfor avslås. Siden tiltaket er gjennomført, sendes saken tilbake til administrasjonen, som på delegasjon følger opp saken med tilbakeføring av ulovlig utførte arbeider. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/09771) 3

4 Sak 0054/05 NEDRE BAKKLANDET 53, SØKNAD I ETT-TRINN FOR OPPFØRING AV ENEBOLIG MED HYBEL Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om oppføring av bolighus nummer to på eiendommen Nedre Bakklandet 53. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke å kunne godkjenne søknad om oppføring av nytt bolighus på eiendommen. Avslaget er hjemlet i plan- og bygningsloven 70 nr. 2, 69 og 74 nr. 2. Det vises til nedenstående begrunnelse. Det vises til plan- og bygningsloven 93, 95 og 95a. Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo saken utsatt til neste møte. Saken utsatt til Sak 0055/05 RØSSLYNGVEGEN 5/ EGGENS GARTNERI, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Røsslyngveien 5 m.fl. / Eggens gartneri som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Voll Arkitekter, senest datert med reguleringsbestemmelser senest datert Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven?27-2 nr. 1. Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Røsslyngveien 5 m.fl. / Eggens gartneri som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Voll Arkitekter, senest datert med reguleringsbestemmelser senest datert Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven?27-2 nr. 1. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/09771) 4

5 Sak 0056/05 SIMON LEINUMS VEG 37, MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar en mindre vesentlig reguleringsendring med bestemmelser for Simon Leinums veg 37, m.fl. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Selberg Arkitektkontor AS, datert , sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar en mindre vesentlig reguleringsendring med bestemmelser for Simon Leinums veg 37, m.fl. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Selberg Arkitektkontor AS, datert , sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Sak 0057/05 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR NARDOVEGEN 15 OG SUNNLANDSSKRENTEN 16 (ØRDAL GARTNERI OG NARDO SKOLE) Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar å legge forslag til reguleringsplan med bestemmelser for Nardovegen 15 og Sunnlandsskrenten 16 ut til offentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring. Før planforslaget legges ut til offentlig ettersyn skal det bearbeides i henhold til rådmannens saksframstilling. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket BRA arkitekter as, datert , sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/09771) 5

6 Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar å legge forslag til reguleringsplan med bestemmelser for Nardovegen 15 og Sunnlandsskrenten 16 ut til offentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring. Før planforslaget legges ut til offentlig ettersyn skal det bearbeides i henhold til rådmannens saksframstilling. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket BRA arkitekter as, datert , sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Sak 0058/05 FJORDGATA 25, FORSLAG TIL NY REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke grunn til å fremme forslag til reguleringsplan med bestemmelser for Fjordgata 25, gnr. 401, bnr. 145, som vist på kart merket Per Solem Arkitektkontor AS, datert Det vises til begrunnelse gitt i saksframlegget. Forslagsstiller kan kreve at forslaget forelegges bystyret. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningslovens 30. Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo saken utsatt. Saken utsatt til Sak 0059/05 RETNINGSLINJER FOR FJERNVARMETILKNYTNING Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/09771) 6

7 Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar følgende retningslinje for praktisering av s vedtekt til plan- og bygningsloven 66a: Ved feltutbygging med samlet areal over 1000 m2 BRA eller ved oppføring av bygning større enn 1000 m2 BRA innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, skal det kreves tilknytning til fjernvarme. Retningslinjen gjelder fra vedtaks dato. Jens Ivar Tronshart (Ap) foreslo følgende tillegg: Tilknytningsplikten kan også gjelde areal under 1000m² BRA eller ved oppføring av bygning under 1000 m² BRA innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme dersom det er grunn til å anta at arealet er en del av fremtidig større utbyggingsprosjekt Votering: Innstillingen ble vedtatt mot 1 stemme (DEM) Tronsharts tillegg ble vedtatt mot 2 stemmer (1FrP,1H). Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar følgende retningslinje for praktisering av s vedtekt til plan- og bygningsloven 66a: Ved feltutbygging med samlet areal over 1000 m2 BRA eller ved oppføring av bygning større enn 1000 m2 BRA innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, skal det kreves tilknytning til fjernvarme. Tilknytningsplikten kan også gjelde areal under 1000m² BRA eller ved oppføring av bygning under 1000 m² BRA innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme dersom det er grunn til å anta at arealet er en del av fremtidig større utbyggingsprosjekt Retningslinjen gjelder fra vedtaks dato. Sak 0060/05 KVENILD, UTBYGGING FOR NÆRINGSAKTIVITET SØR I TILLEROMRÅDET, KONSEKVENSUTREDNING Forslag til innstilling: Bystyret finner at utredningsplikten i forbindelse Kvenild Nordre og Østre, utbygging for næringsaktitvitet syd i Tillerområdet er oppfylt og godkjenner konsekvensutredningen revidert Vilkår for gjennomføring av tiltaket sikres gjennom bestemmelsene til reguleringsplanen for tiltaket. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/09771) 7

8 Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling: Bystyret finner at utredningsplikten i forbindelse Kvenild Nordre og Østre, utbygging for næringsaktitvitet syd i Tillerområdet er oppfylt og godkjenner konsekvensutredningen revidert Vilkår for gjennomføring av tiltaket sikres gjennom bestemmelsene til reguleringsplanen for tiltaket. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Sak 0061/05 KVENILD NORDRE OG ØSTRE, REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR UTBYGGING FOR NÆRINGSAKTIVITET SYD I TILLEROMRÅDET, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Kvenild Nordre og Østre som vist på kart i målestokk 1:2000, merket Trondheim byteknikk senest datert med bestemmelser senest datert Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven?27-2 nr. 1. Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Kvenild Nordre og Østre som vist på kart i målestokk 1:2000, merket Trondheim byteknikk senest datert med bestemmelser senest datert Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven?27-2 nr. 1. Møtet hevet kl Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/09771) 8

9 Rita Ottervik Ordfører Kari Aarnes Møteprotokoll for Bygningsrådet, (05/09771) 9