Møteprotokoll. Bygningsrådet

Transkript

1 Møteprotokoll Bygningsrådet Møtested: Rådhuset, Munkegata 1 Møtedato: Tid: 09:00 Til stede på møtet Medlemmer: Varamedlemmer: Meldt forfall: Ikke møtt: Fra administrasjonen: Møteleder: Fra sekretariatet: Ordfører Rita Ottervik, varaordfører Knut Fagerbakke, Aase Sætran, Jens Ivar Tronshart, Jan-Yngvar Kiel, Elin Kvikshaug Berntsen, Frank Jenssen, Nina Wikan, Odd Anders With, Kristian Dahlberg Hauge Gerda Rekstad Hanne Moe Bjørnbet Fung.rådmann Håkon Grimstad, byplansjef Ann-Margrit Harkjerr, bygningssjef Lisbeth Glørstad Aspås Ordfører Rita Ottervik Kari Aarnes Pkt. 1 Godkjenning av innkalling og sakliste Innkallingen ble godkjent. Sak 29/07 og 38/07 ble foreslått utsatt Klager i sak 28/07 hadde i forkant av møtet sendt en henvendelse med ønske om at saken utsettes Pkt. 2 Godkjenning av protokoll fra møte Godkjent Pkt. 3 Melding av spørsmål/saker til eventuelt Kristian Dahlberg Hauge (FrP) meldte et spørsmål om Trondheim Jeger- og Fiskerforening henvendelse til Trondheim eiendom i forbindelse med ønsket kjøp av tidligere Askeladden barnehage Pkt. 4 Godkjenning av delegasjonslister fra Godkjent. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 1

2 SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. 16/07 04/597 BRATTØRKAIA, TRONDHEIM SENTRALSTASJON OG NY TVERRFORBINDELSE FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING 23/07 04/118 SÆTERBAKKEN, TESLIÅSEN OG TJØNLIEN MED TILLIGGENDE OMRÅDER, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING 25/07 06/8662 KOMMUNEPLANENS AREALDEL , OFFENTLIG ETTERSYN 27/07 06/21728 HAUKÅS STATSALLMENNING GNR 142 BNR 11, SØKNAD I ETT TRINN FOR BRUKSENDRING AV SCHIVEVOLLEN 28/07 06/18983 VEVIK VESTRE, HUS 1-2, SØKNAD OM ENKLE TILTAK FOR NYBYGG TOMANNSBOLIG, KLAGEBEHANDLING 29/07 06/19009 VEVIK VESTRE, HUS 3-4, SØKNAD OM ENKLE TILTAK FOR NYBYGG TOMANNSOBLIG, KLAGEBEHANDLING 30/07 04/39914 OLAV TRYGGVASONS GATE 51, PRINGSENS GATE 65, BEBYGGELSESPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING 31/07 06/2469 HUSEBY GÅRD GNR 196 BNR 1, REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER SLUTTBEHANDLING 32/07 06/24292 SØNDRE GATE 24, GJELVANGVEITA 7 OG STORCHVEITA, FORSLAG TIL BEBYGGELSESPLAN, OFFENTLIG ETTERSYN 33/07 06/36835 GRANÅSVEGEN, BRØSET SKOLE OG BARNEHAGE, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING 34/07 06/38645 Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 2

3 JON SIVERTSENS VEG 6, BYÅSEN BARNESKOLE LOKALISERING AV FLERBRUKSHALL 35/07 06/13871 "HEMMELIGSKOGEN" / LEKEPLASS 37/07 07/7805 UTTALELSE TIL MELHUS KOMMUNE - KOMMUNEDELPLAN LNF OG KOMMUNEDELPLAN FOR GAULA 38/07 06/32813 SOLLIHØGDA GNR 134 BNR 49, SØKNAD OM TILBYGG FOR TRAKTORGARASJE Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 3

4 Sak 16/07 BRATTØRKAIA, TRONDHEIM SENTRALSTASJON OG NY TVERRFORBINDELSE FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Brattørkaia, Trondheim Sentralstasjon og ny tverrforbindelse som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Pir II Arkitektkontor AS senest datert med bestemmelser senest datert Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Behandling i møte : Knut Fagerbakke (SV) foreslo saken utsatt. Saken utsatt til Behandling i møte : Knut Fagerbakke (SV) foreslo saken utsatt. Saken utsatt til Behandling i møte : Knut Fagerbakke (SV) foreslo: Bystyret vedtar reguleringsplan for Brattørkaia, Trondheim Sentralstasjon og ny tverrforbindelse som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Pir II Arkitektkontor AS senest datert med bestemmelser senest datert , med følgende endringer i bestemmelsene: 6.2 Felt NO2 Siste setning endres til: Maks kote for lamellene: Felt NO4 Siste setning endres til: Maks kote for lamellene: Felt NO3 Tillegg til bestemmelsene: Maks kote for lamell : Tillatt maksimal bruksareal reduseres i tråd med endringene i bestemmelsenes 6.2, 6.3 og 8. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Knut Fagerbakke (SV) foreslo følgende MERKNAD: Bygningsrådet/ det faste utvalg for plansaker ber byutviklingskomiteen, frem til bystyrebehandling, spesielt vurdere høyden i felt N21 og N42 med sikte på eventuelt å redusere med 1 etasje eller maks kotehøyde redusert fra kote + 23,2. Jens Ivar Tronshart (Ap) foreslo på vegne av Ap, Sp og KrF: Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 4

5 Bystyret vedtar reguleringsplan for Brattørkaia, Trondheim Sentralstasjon og ny tverrforbindelse som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Pir II Arkitektkontor AS senest datert med bestemmelser senest datert , med følgende endringer: De to lamellene i i Felt NO2, nærmest Mellageret reduseres med én etasje. Det gjennomføres en arkitektkonkurranse for prosjektet. Vedtaket fattes i henhold til Plan-og bygningslovens 27-2 nr. 1 Votering: Fagerbakkes tilleggsforslag fikk stemmer 2 stemmer (2SV) og falt Innstillingen fikk 2 stemmer (2H) og falt Tronshart med fleres forslag med unntak av arkitektkonkurransesetningen ble vedtatt mot 2 stemmer (2SV) Tronshart med fleres forslag angående arkitektkonkurranse ble enstemmig vedtatt. Fagerbakkes merknad fikk ingen tilslutning Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling til bystyret: Bystyret vedtar reguleringsplan for Brattørkaia, Trondheim Sentralstasjon og ny tverrforbindelse som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Pir II Arkitektkontor AS senest datert med bestemmelser senest datert , med følgende endringer: De to lamellene i i Felt NO2, nærmest Mellageret reduseres med én etasje. Det gjennomføres en arkitektkonkurranse for prosjektet. Vedtaket fattes i henhold til Plan-og bygningslovens 27-2 nr. 1 Sak 23/07 SÆTERBAKKEN, TESLIÅSEN OG TJØNLIEN MED TILLIGGENDE OMRÅDER, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan med bestemmelser for Sæterbakken, Tesliåsen og Tjønlien med tilliggende områder. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket panark as, datert , sist endret Bestemmelser er sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 5

6 Behandling i møte : Knut Fagerbakke (SV) foreslo saken utsatt. Saken utsatt til Behandling i møte : Aase Sætran (Ap) foreslo på vegne av Ap, SV og Sp: Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker sender saken tilbake til Rådmannen og ber om forslag til endringer på følgende områder: Byggeområde B3-i tas ut av planen på grunn av de store ulemper dette vil medføre for alpinbakken og dermed aktivitet for barn og unge i området. Felles lekeareal: FL4 og FL5 tillates ikke innafor markagrensa. Det må finnes tilsvarende areal for felles lek innafor byggeområdene B4-1, B4-a-1 og B6-c. Den valgte veiløsningen representerer så store ulemper for beboerne på Sæterbakken og vil bety så store inngrep i kulturlandskapet, at alternativ trasé bør vurderes på nytt innenfor byggeområdet. (En mulighet er utbedring av eksisterende veier.) Turstien fra eksisterende bebyggelse i Fortunalia til Strindamarka må ferdigstilles. Ved det framlagte forslag til veiløsning vil turstien bli lagt i en 30 m lang skråttliggende kulvert med en flere meter høy veifylling over. Dette må løses med omlegging av veien, evt. veien i bru over turstien. Eksisterende hytte på Sæterstua, gnr. 39, bnr. 9 beholdes som bebyggelse i planen. Veien legges utenfor Sæterstua, gnr. 39, bnr. 9, slik at den følger det naturlige terrenget. Grøntområdet flyttes til sørsiden av tomta, som vil gi en naturlig sammenheng mellom FL2 og FGA 4. Felt B4-f deles da opp ved at 4 hus flyttes mot nord, slik at grøntarealene blir et sammenhengende grøntdrag sør for disse bygningene og eiendommen 39/9. Frank Jenssen (H) foreslo følgende tillegg til innstillingen: B3- i tas ut av planen pga ulempene fra alpinbakken og barn og unges interesser. Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo på vegne av FrP og H: Bystyret vedtar reguleringsplan med bestemmelser for Sæterbakken, Tesliåsen og Tjønlien med tilliggende områder med følgende presiseringer: - Eksisterende hytte på Sæterstua, gnr.39, bnr. 9 beholdes som bebyggelse i planen. - Veien legges utenfor Sæterstua, gnr. 39, bnr. 9, slik at den følger det naturlige terrenget. Grøntområdet flyttes til sørsiden av tomta, som vil gi en naturlig sammenheng mellom FL2 og Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 6

7 FGA 4. Felt B4-f deles da opp ved at 4 hus flyttes mot nord, slik at grøntarealene blir et sammenhengende grøntdrag sør for disse bygningene og eiendommen 39/9. Vedtaket fattes iht pbl 27-2, nr. 1 Knut Fagerbakke (SV) foreslo følgende tillegg til tilbakesendelsesforslaget: Offentlig veganlegg, O2. For bedre å ta vare på det biologiske mangfoldet i Vikerauntjønna, vurderes ny trasè mellom B/O1 og B2-a og videre mellom FGA1 og OB1 til parkeringsplass. Det må også vurderes om parkeringsplassen kan flyttes lengre mot vest bort fra Vikerauntjønna. Grøntdraget som i reguleringsforslaget ligger mellom B2-a og B/O1 legges mellom OB1 og B/O1 og langs Vikerauntjønna mot T1. Viss ovennevnte ikke er realiserbart, bes rådmannen komme tilbake med alternativt forslag til vegtrase. Votering: Tilbakesendelsesforslaget fremmet av Sætran ble vedtatt mot 3 stemmer ( 2H, 1FrP) Fagerbakkes tillegg til tilbakesendingsforslag ble vedtatt mot 3 stemmer (2H, 1Frp) Øvrige forslag følger sakens videre behandling Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker sender saken tilbake til Rådmannen og ber om forslag til endringer på følgende områder: Byggeområde B3-i tas ut av planen på grunn av de store ulemper dette vil medføre for alpinbakken og dermed aktivitet for barn og unge i området. Felles lekeareal: FL4 og FL5 tillates ikke innafor markagrensa. Det må finnes tilsvarende areal for felles lek innafor byggeområdene B4-1, B4-a-1 og B6-c. Den valgte veiløsningen representerer så store ulemper for beboerne på Sæterbakken og vil bety så store inngrep i kulturlandskapet, at alternativ trasé bør vurderes på nytt innenfor byggeområdet. (En mulighet er utbedring av eksisterende veier.) Turstien fra eksisterende bebyggelse i Fortunalia til Strindamarka må ferdigstilles. Ved det framlagte forslag til veiløsning vil turstien bli lagt i en 30 m lang skråttliggende kulvert med en flere meter høy veifylling over. Dette må løses med omlegging av veien, evt. veien i bru over turstien. Eksisterende hytte på Sæterstua, gnr. 39, bnr. 9 beholdes som bebyggelse i planen. Veien legges utenfor Sæterstua, gnr. 39, bnr. 9, slik at den følger det naturlige terrenget. Grøntområdet flyttes til sørsiden av tomta, som vil gi en naturlig sammenheng mellom FL2 og FGA 4. Felt B4-f deles da opp ved at 4 hus flyttes mot nord, slik at grøntarealene blir et sammenhengende grøntdrag sør for disse bygningene og eiendommen 39/9. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 7

8 Offentlig veganlegg, O2. For bedre å ta vare på det biologiske mangfoldet i Vikerauntjønna, vurderes ny trasè mellom B/O1 og B2-a og videre mellom FGA1 og OB1 til parkeringsplass. Det må også vurderes om parkeringsplassen kan flyttes lengre mot vest bort fra Vikerauntjønna. Grøntdraget som i reguleringsforslaget ligger mellom B2-a og B/O1 legges mellom OB1 og B/O1 og langs Vikerauntjønna mot T1. Viss ovennevnte ikke er realiserbart, bes rådmannen komme tilbake med alternativt forslag til vegtrase. Sak 25/07 KOMMUNEPLANENS AREALDEL , OFFENTLIG ETTERSYN Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar å legge ut kommuneplanens arealdel , til offentlig ettersyn og høring. Behandling i møte : Et notat fra kommunaldirektør Håkon Grimstad og bygningssjef Ann Magrit Harkjerr datert og et brev fra advokatfirmaet Tapper datert ble i møtet utdelt til bygningsrådets medlemmer. Knut Fagerbakke (SV) foreslo med bakgrunn i sent utsendte saksfremlegg saken utsatt. Saken utsatt til Behandling i møte : Et notat fra rådmannen datert og fra advokatfirmaet Tapper & co datert samt et brev fra Granli Bruk vedrørende Granli Hageby var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Aase Sætran (Ap) foreslo på vegne av Ap,Sp og SV følgende tillegg til innstillingen: I tillegg skal følgende områder vurderes nærmere ift endringer til byggeområde for boliger i det videre arbeid (jfr Katalog over foreslåtte utbyggingsområder ) : - Nr 39: Reppe. Gnr 25 bnr 8, Ranheimsås - Nr 30: Steinhaugen. Gnr 29, bnr 3 - Havstein, gårdstunet vurderes tatt ut. Nyhavna: Bygningsrådet/ det faste utvalg for plansaker opprettholder formål virksomhetsområde for Nyhavna. Bygningsrådet ber om at det i samarbeid med blant annet Havna utarbeides en langsiktig plan for området i en separat prosess. Hemmeligskogen Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 8

9 Hemmeligskogen disponeres som framtidig grønnstruktur. Frank Jenssen (H) foreslo følgende tillegg til innstillingen: I tillegg skal følgende områder vurderes nærmere ift endring til byggeområde for boliger i det videre arbeid (jf. Katalog over foreslåtte utbyggingsområder ): - Nr 1: Fykenvegen 30, Gnr./brn. 25/61 - Nr 11: Okstad, byggetrinn 1 + 2, Gnr./brn. 320/2 - Nr 40: Øverbylykkja, Gnr./brn.269/21 - Halsteingård (jf Næringsforeningen) Vurdering av gravplass for Heimdal Bygningsrådet registrerer rådmannens vurdering av at Leinstrand kirke er lite egnet som gravplass for Heimdal til erstatning for tidligere utpekte Lund Østre. Rådmannen foreslår Ust Østre og del av Ust Vestre som alternativ lokalisering. Bygningsrådet ønsker at det til sluttbehandling av planen vurderes grundigere muligheten for lokalisering av gravplass i tråd med alternativ 1 Lundskogen, hvor også grunneier signaliserer positiv vilje til omdisponering til gravplass. Ust Østre, evt også del av Ust Vestre, bør da i det videre arbeid med kommuneplanens arealdel, enten ved denne eller senere rulleringer, vurderes for boligbebyggelse. Frank Jenssen (H) foreslo følgende MERKNAD vedrørende Nyhavna: Merknadsstillerne er positiv til ideen om en kommunedelplanprosess for Nyhavna som skissert i saken, men tar forbehold om utfallet av en slik prosess, det vil si forhold som arealbruk, hvilke type næringsvirksomhet området skal være tilgjengelig for etc., før man kan si hvilken type byomforming som er ønskelig og egnet for området. Dette innebærer at forslaget til bestemmelser for fremtidig bybebyggelse slik disse er angitt i rådmannens forslag ikke nødvendigvis vil gjelde fullt ut for Nyhavna. Det er viktig med forutsigbare vilkår for næringslivet i området. Det er i utgangspunktet ikke ønskelig med store innslag av boliger. Knut Fagerbakke (SV) foreslo følgende som tillegg til Jenssens forslag vedrørende vurdering av gravplass for Heimdal: Lund Østre utelukkes ikke som fremtidig gravplass på Heimdalsplatået. Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo følgende tillegg: Bygningsrådet ønsker i tillegg følgende områder vurdert som utbyggingsområde: Være Østre sør for Væretrøa Være Østre utvidelse av golfareal Granli Hageby Nina Wikan (H) foreslo Nr 10 Østmarkveien 2-4 avsettes til utbyggingsformål, kontor, forretning og bolig. Frank Jenssen (H) foreslo: Når det gjelder eventuell bygging på tunet på Havstein gård avventes konkret forslag i forhold til det planprogram bygningsrådet har vedtatt Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 9

10 Jan-Yngvar Kiel (Sp) foreslo på vegne av Sp, Ap, SV følgende vedtak: Følgende tas opp tilvurdering: Nye Rye 1 tas ut av planen som utbyggingsområde Nye Rye 2 og 3 opprettholdes som i planforslaget Områder avsatt til tettbebyggelse i eksisterende arealplan foreslås som fremtidig utbyggingsområde. Området strekker seg fra Nye Rye 2/3 og vestover til Bjøra.(Delvis regulert til boliger i reguleringsplan av 1985.) Areal for handel og servicefunksjoner etableres vest for rv 707 ved foreslått nytt kryss rett nord for Rye skole Jan-Yngvar Kiel (Sp) foreslo følgende MERKNAD: Kommuneplanmeldingen av , Langsiktig byvekst og jordvern legges til grunn for arealforvaltning og arealbruk i Trondheim kommune. Trondheim kommune har store jordbruksarealer og høg verdi,- lokalt, regionalt og nasjonalt. Det er nasjonalt mål om et forsterket jordvern og sikring av viktige ikke fornybare arealressurser i både et kort og langsiktig perspektiv. Et aktivt jordvern er derfor et virkemiddel i miljø- og arealpolitikken. Votering: Sætran med fleres forslag vedrørende Nyhavna ble vedtatt mot 2 stemmer (2H) Sætran med fleres forslag vedrørende Hemmeligskogen ble enstemmig vedtatt Sætran med fleres forslag om vurdering av byggeområder, med unntak av Havstein gård ble enstemmig vedtatt Ved alternativ votering mellom Sætran med fleres og Jenssens forslag vedrørende Havstein gård ble Sætran med fleres forslag vedtatt mot 3 stemmer (2H 1FrP) avgitt for Jenssens forslag Jenssens forslag til byggeområder, med unntak av Okstad og Hallsteingård, ble enstemmig vedtatt Jenssens forslag til byggeområdene Okstad og Hallsteingård fikk 8 stemmer (2H, 4Ap, 1Frp, 1KrF) og ble vedtatt Jenssens forslag om gravplass for Heimdal med tillegg fra Fagerbakke ble enstemmig vedtatt Wikans forslag ble vedtatt mot 2 stemmer (2SV) Dahlberg Hauges forslag om område Være østre - golfarealet fikk 9 stemmer (1FrP, 2H, 1Sp, 4Ap, 1KrF) og ble vedtatt Dahlberg Hauges forslag om Være østre- sør for Væretrøa og Granli Hageby fikk 1 stemme (FrP) og falt Kiel med fleres forslag kulepunkt 1 ble vedtatt mor 3 stemmer (2H, 1FrP) Resten av Kiel med fleres forslag ble enstemmig vedtatt Merknaden fremsatt av Jenssen fikk ikke tilslutning av noen øvrige Merknaden fremsatt av Kiel fikk tilslutning fra SV, Ap og KrF og følger dermed saken som flertallsmerknad Innstillingen ble enstemmig vedtatt Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 10

11 Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar å legge ut kommuneplanens arealdel , til offentlig ettersyn og høring. I tillegg skal følgende områder vurderes nærmere jft endringer til bebyggelsesområde for boliger i det videre arbeid (jfr Katalog over foreslåtte utbyggingsområder): - Nr 1: Fykenvegen 30, Gnr./brn. 25/61 - Nr 11: Okstad, byggetrinn 1 + 2, Gnr./brn. 320/2 - Nr 30: Steinhaugen. Gnr 29, bnr 3 - Nr 39: Reppe. Gnr 25 bnr 8, Ranheimsås - Nr 40: Øverbylykkja, Gnr./brn.269/21 - Halsteingård (jf Næringsforeningen) - Være Østre golfarealet Nr 10 Østmarkveien 2-4 avsettes til utbyggingsformål, kontor, forretning og bolig. Følgende tas opp til vurdering: - Nye Rye 1 tas ut av planen som utbyggingsområde - Nye Rye 2 og 3 opprettholdes som i planforslaget - Områder avsatt til tettbebyggelse i eksisterende arealplan foreslås som fremtidig utbyggingsområde. Området strekker seg fra Nye Rye 2/3 og vestover til Bjøra.(Delvis regulert til boliger i reguleringsplan av 1985.) - Areal for handel og servicefunksjoner etableres vest for rv 707 ved foreslått nytt kryss rett nord for Rye skole Havstein (gårdstunet) vurderes tatt ut Nyhavna: Bygningsrådet/ det faste utvalg for plansaker opprettholder formål virksomhetsområde for Nyhavna. Bygningsrådet ber om at det i samarbeid med blant annet Havna utarbeides en langsiktig plan for området i en separat prosess. Hemmeligskogen: Hemmeligskogen disponeres som framtidig grønnstruktur Vurdering av gravplass for Heimdal: Bygningsrådet registrerer rådmannens vurdering av at Leinstrand kirke er lite egnet som gravplass for Heimdal til erstatning for tidligere utpekte Lund Østre. Rådmannen foreslår Ust Østre og del av Ust Vestre som alternativ lokalisering. Bygningsrådet ønsker at det til sluttbehandling av planen vurderes grundigere muligheten for lokalisering av gravplass i tråd med alternativ 1 Lundskogen, hvor også grunneier signaliserer positiv vilje til omdisponering til gravplass. Ust Østre, evt også del av Ust Vestre, bør da i det videre arbeid med kommuneplanens arealdel, enten ved denne eller senere rulleringer, vurderes for boligbebyggelse. Lund Østre utelukkes ikke som fremtidig gravplass på Heimdalsplatået. FLERTALLSMERKNAD - Sp, Ap, SV, KrF Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 11

12 Kommuneplanmeldingen av , Langsiktig byvekst og jordvern legges til grunn for arealforvaltning og arealbruk i Trondheim kommune. Trondheim kommune har store jordbruksarealer og høg verdi,- lokalt, regionalt og nasjonalt. Det er nasjonalt mål om et forsterket jordvern og sikring av viktige ikke fornybare arealressurser i både et kort og langsiktig perspektiv. Et aktivt jordvern er derfor et virkemiddel i miljø- og arealpolitikken. Sak 27/07 HAUKÅS STATSALLMENNING GNR 142 BNR 11, SØKNAD I ETT TRINN FOR BRUKSENDRING AV SCHIVEVOLLEN Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon for bruksendring av Schivevollen til læringsarena for naturfag og fysisk fostring/friluftsliv. Tiltaket ligger på eiendommen Haukås statsallmenning, gnr. 142, bnr. 11. Tiltaket krever dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 14 og kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, for å innvilge dispensasjon for omsøkt bruksendring. Tiltaket godkjennes som omsøkt. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Innstillingen ble enstemmig vedtatt Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon for bruksendring av Schivevollen til læringsarena for naturfag og fysisk fostring/friluftsliv. Tiltaket ligger på eiendommen Haukås statsallmenning, gnr. 142, bnr. 11. Tiltaket krever dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 14 og kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, for å innvilge dispensasjon for omsøkt bruksendring. Tiltaket godkjennes som omsøkt. Saken sendes tilbake til administrasjonen som på delegasjon fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt. Sak 28/07 Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 12

13 VEVIK VESTRE, HUS 1-2, SØKNAD OM ENKLE TILTAK FOR NYBYGG TOMANNSBOLIG, KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR DB 1228/06. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at det fremkommer opplysninger i klagen som tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre vedtak i delegasjonssak FBR DB 1228/06. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR DB 1228/06, opprettholdes. Saken oversendes fylkesmannen i Sør- Trøndelag for endelig avgjørelse. Med bakgrunn i henvendelse fra advokat Tormod A sletten på vegne av klager Varmbobygg AS, foreslo ordfører Rita Ottervik (Ap) saken utsatt. Saken utsatt til Sak 29/07 VEVIK VESTRE, HUS 3-4, SØKNAD OM ENKLE TILTAK FOR NYBYGG TOMANNSOBLIG, KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR DB 1230/06. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at det fremkommer opplysninger i klagen som tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre vedtak i delegasjonssak FBR DB 1230/06. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR DB 1230/06, opprettholdes. Saken oversendes fylkesmannen i Sør- Trøndelag for endelig avgjørelse. Frank Jenssen (H) foreslo saken utsatt Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 13

14 Saken utsatt til Sak 30/07 OLAV TRYGGVASONS GATE 51, PRINGSENS GATE 65, BEBYGGELSESPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar bebyggelsesplan med bestemmelser for Prinsens gate 65, Olav Tryggvasons gate 45, 47, 49 og 51. Planen er vist på kart i målestokk 1:500, merket ARC Arkitekter AS, datert med bestemmelser. Plan og bestemmelser er sist revidert Frank Jenssen (H) ba om et notat som utdyper saken før den ferdigbehandles. Saken utsatt til Sak 31/07 HUSEBY GÅRD GNR 196 BNR 1, REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan med bestemmelser for Huseby gård, gnr 196 bnr 1. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Per Solem Arkitektkontor AS, datert , sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling til bystyret: Bystyret vedtar reguleringsplan med bestemmelser for Huseby gård, gnr 196 bnr 1. Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 14

15 Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Per Solem Arkitektkontor AS, datert , sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven Sak 32/07 SØNDRE GATE 24, GJELVANGVEITA 7 OG STORCHVEITA, FORSLAG TIL BEBYGGELSESPLAN, OFFENTLIG ETTERSYN Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar å legge forslag til bebyggelsesplan med bestemmelser for Søndre gate 24, Gjelvangveita 7 og Storchveita ut til offentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring. Planen er vist på kart i målestokk 1:500, merket Madsø Sveen arkitekter AS datert sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 28-2 jfr 27-1 nr.2. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar å legge forslag til bebyggelsesplan med bestemmelser for Søndre gate 24, Gjelvangveita 7 og Storchveita ut til offentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring. Planen er vist på kart i målestokk 1:500, merket Madsø Sveen arkitekter AS datert sist endret og i bestemmelser sist endret Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 28-2 jfr 27-1 nr.2. Sak 33/07 GRANÅSVEGEN, BRØSET SKOLE OG BARNEHAGE, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Granåsvegen, Brøset skole og barnehage, datert , sist endret , med bestemmelser sist endret Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 15

16 Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling til bystyret: Bystyret vedtar reguleringsplan for Granåsvegen, Brøset skole og barnehage, datert , sist endret , med bestemmelser sist endret Sak 34/07 JON SIVERTSENS VEG 6, BYÅSEN BARNESKOLE LOKALISERING AV FLERBRUKSHALL Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar å legge alternativ 5 til grunn for det forestående reguleringsarbeidet. Alternativet er vist på kart i målestokk 1:500, merket Madsø & Sveen arkitekter as, sist datert Et brev fra naboer i Kaptein Mitlidsveg datert var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Jens Ivar Tronshart (Ap) foreslo følgende MERKNAD: En flerbrukshall på dagens trafikkskole vil, som rådmannen bemerker, kunne føre til økt trafikkbelastning og parkeringsbehov i området, likeså trafikkopphopning ved innkjøringen til Jon Sivertsens veg fra Byåsveien. Bygningsrådet ber derfor om at det blir gjennomført tiltak som både sikrer en god og forsvarlig trafikkavvikling og hindrer uønsket parkering i tilgrensende nabogater. Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo: Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar å legge alternativ 2 til grunn for det forestående reguleringsarbeidet. Alternativet er vist på kart i målestokk 1:500, merket Madsø & Sveen arkitekter as, datert Votering: Ved alternativ votering mellom innstillingen og Dahlberg Hauges forslag ble innstillingen vedtatt mot 1 stemme (FrP) Merknaden fremmet av Tronshart fikk tilslutning fra KrF, Frp, Sp, H og SV Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 16

17 Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar å legge aternativ 5 til grunn for det forestående reguleringsarbeidet. Alternativet er vist på kart i målestokk 1:500, merket Madsø & Sveen arkitekter as, sist datert FLERTALLSMERKNAD- Ap, KrF, Frp, Sp, H og SV:: En flerbrukshall på dagens trafikkskole vil, som rådmannen bemerker, kunne føre til økt trafikkbelastning og parkeringsbehov i området, likeså trafikkopphopning ved innkjøringen til Jon Sivertsens veg fra Byåsveien. Bygningsrådet ber derfor om at det blir gjennomført tiltak som både sikrer en god og forsvarlig trafikkavvikling og hindrer uønsket parkering i tilgrensende nabogater. Sak 35/07 "HEMMELIGSKOGEN" / LEKEPLASS Bygningsrådet vedtar at Hemmeligskogen i sin nåværende form som lekeområde, skal sikres ved at det gis konkrete føringer om dette i forbindelse med oppstart og samråd i reguleringsarbeidet for kvartalet. Arealet bør i tillegg disponeres som framtidig grønnstruktur i forbindelse med revisjon av kommuneplanens arealdel, Barnas representant May-Iren Skamfer Evenmo foreslo: Bygningsrådet vedtar at Hemmeligskogen i sin nåværende form som lekeområde, skal sikres som friområde /uteareal til skolen ved at det gis konkrete føringer om dette i forbindelse med oppstart og samråd i reguleringsarbeidet for kvartalet. Arealet bør i tillegg sikres som framtidig grønnstruktur i forbindelse med revisjon av kommuneplanens arealdel, Votering: Innstillingen ble enstemmig vedtatt Tilleggsforslaget fra barnas representant ble enstemmig vedtatt Bygningsrådet vedtar at Hemmeligskogen i sin nåværende form som lekeområde, skal sikres som friområde /uteareal til skolen ved at det gis konkrete føringer om dette i forbindelse med oppstart og samråd i reguleringsarbeidet for kvartalet. Arealet bør i tillegg disponeres som framtidig grønnstruktur i forbindelse med revisjon av kommuneplanens arealdel, Sak 37/07 UTTALELSE TIL MELHUS KOMMUNE - KOMMUNEDELPLAN LNF OG KOMMUNEDELPLAN FOR GAULA Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 17

18 Trondheim kommune legger til grunn at Trondheim og Melhus kommuner fastsetter lik byggegrense fra Gaula på felles strekning. Vi mener at det er riktig å legge til grunn en generell byggegrense på 100 meter for strekning 1 og 2 opp til Melhus sentrum. Trondheim kommune mener det er uheldig at det formaliseres fremtidige byggeområder avsatt til plassering av campingvogner/hytter helt ned mot Gaula inntil kommunegrensen. Vi mener derfor at områdene AB1-2 bør tas ut av kommundelplanen, eventuelt at kommunedelplanens bestemmelser endres slik at reguleringsplaner forutsettes å tilbakeføre uheldig eksisterende arealbruk i disse områdene. Innstillingen ble vedtatt mot 1 stemme (FrP) Trondheim kommune legger til grunn at Trondheim og Melhus kommuner fastsetter lik byggegrense fra Gaula på felles strekning. Vi mener at det er riktig å legge til grunn en generell byggegrense på 100 meter for strekning 1 og 2 opp til Melhus sentrum. Trondheim kommune mener det er uheldig at det formaliseres fremtidige byggeområder avsatt til plassering av campingvogner/hytter helt ned mot Gaula inntil kommunegrensen. Vi mener derfor at områdene AB1-2 bør tas ut av kommundelplanen, eventuelt at kommunedelplanens bestemmelser endres slik at reguleringsplaner forutsettes å tilbakeføre uheldig eksisterende arealbruk i disse områdene. Sak 38/07 SOLLIHØGDA GNR 134 BNR 49, SØKNAD OM TILBYGG FOR TRAKTORGARASJE Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om tiltak for tilbygg til eksisterende garasje for etablering av ny traktorgarasje på eiendommen Sollihøgda, gnr. 134, bnr. 49. Tiltaket krever dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 14 og kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1. Bygningsrådet finner ikke at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, i denne saken. Søknaden må derfor avslås. Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo saken utsatt Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 18

19 Saken utsatt til Eventuelt: Kristian Dahlberg Hauge (FrP) stilte spørsmål om Trondheim Jeger- og Fiskerforening henvendelse til Trondheim eiendom i forbindelse med ønsket kjøp av tidligere Askeladden barnehage. Spørsmålet ble besvart av kommunaldirektør Håkon Grimstad som i møtet gjennomgikk et notat datert som også ble delt ut i møtet. Møtet hevet kl. Rita Ottervik Ordfører Kari Aarnes Møteprotokoll for Bygningsrådet, (07/8044) 19