Furuset områderegulering til offentlig ettersyn Brød & Miljø 6. mars 2013 Prosjektleder Erling Ekerholt Sæveraas Groruddalsenheten i byutviklingsavdelingen Illustrasjon: a-lab (Arkitekturlaboratoriet AS)
1. Intro til Furuset 2. Planprosess 3. Planforslaget 4. Miljø- og kvalitetstema 5. Prosjekter og gjennomføring
1. Intro til Furuset
Groruddalen i regionen GRORUDDALEN BLE DEL AV OSLO I 1948. BESTÅR AV 4 BYDELER. DRABANTBYENE HOVEDSAKELIG BYGD PÅ 60- OG 70-TALLET CA 130.000 INNBYGGER. 36% MINORITETS- BEFOLKNING 65.000 ARBEIDSPLASSER, MEN STORE AREALER MED LAV AREALUTNYTTELSE I 2007-2016 GRORUDDALSSATSINGEN VIKTIGE FORUTSETNINGER: - MARKALOVEN - ALNABRUTERMINALEN - E6 (CA 100.000 ÅDT) VEKST: OSLO 2010: 590 000 INNBYGGERE OSLO 2030: 770 000 INNBYGGERE (+9000 HVERT ÅR)
Banebasert byutvikling i dalbunnen 100.000 nye innbyggere i 2050? NYDALEN ØKERN A-HUS
NYDALEN ØKERN A-HUS
Furuset i dag
Furuset i dag
2. Planprosess
Planprosess Groruddalssatsingen Områdeløft Furuset Oppstart planarbeid Plan- og bygningsetaten Omfattende lokal medvirkning Høringsutkast planprogram FutureBuilt-konkurranse: Furuset fra senter til sentrum Fastsatt planprogram Utredningsarbeid ihht planprogram. Oppfølgingsoppdrag vinnerteam. Medvirkning fra lokale arbeidsgrupper, offentlige etater og næringsliv Planforslag til offentlig ettersyn (Innsigelse? Begrenset høring?) Planforslag til politisk behandling
FutureBuilt idekonkurranse Klimaeffektiv byutvikling på Furuset Fra senter til sentrum Mål 1: Klimaeffektiv byutvikling Mål 2: Levende sentrum - fra senter til sentrum HOVEDOPPGAVER: Arealeffektiv byutvikling med økt tetthet, spesielt i tilknytning til kollektivknutepunkt. 1000 2000 nye boliger + flere arbeidsplasser. Styrking av blågrønn struktur. Tilrettelegging for høy andel gående, syklende og kollektivreisende samt andre tiltak som gir redusert bilbruk lokalt og regionalt. Reduksjon av energibruk i eksisterende og ny bygningsmasse
FutureBuilt-konkurranse Vinner a-lab AS, Architectopia og COWI AS Illustrasjon: a-lab AS, ARCHITECTOPIA, COWI AS
Oppfølgingsoppdrag Arbeidsgrupper, workshop og seminar
Oppfølgingsoppdrag Illustrasjon: a-lab AS, ARCHITECTOPIA, COWI AS
3. Planforslaget
Planprodukt
Plankart
Planavgrensning Plankrav Grønnstruktur Byrom og gater
Variant av planforslaget med lokk
Strategier: Opprusting gjennom ny byutvikling - bygge mer og oppnå nye kvaliteter Nye byrom og møteplasser - fra senter til sentrum Klimaeffektiv byutvikling - Oslos forbildeprosjekt for bærekraftig og framtidsrettet byutvikling
Variant av planforslaget med lokk Illustrasjon: a-lab (Arkitekturlaboratoriet AS)
Variant av planforslaget uten lokk
Variant av planforslaget uten lokk Illustrasjon: a-lab (Arkitekturlaboratoriet AS)
Alternativ løsning med tunnel
Alternativ løsning med tunnel Illustrasjon: a-lab (Arkitekturlaboratoriet AS)
Østmarkallmenningen
Østmarkallmenningen Prags boulevard - København
Østmarkallmenningen med lokk
Østmarkallmenningen og Verdensparken Illustrasjon: a-lab (Arkitekturlaboratoriet AS)
Bygata
Trygve Lies plass med nytt bibliotek og senter Illustrasjon: a-lab (Arkitekturlabratoriet AS)
Trygve Lies plass?? Ny Grønnegade i Odense. Bilde: Landskap nr 7, 2012, s189.
Bygata
4. Miljø- og kvalitetstema
Miljø- og kvalitetstema Klimagassregnskap?? Lokalisering ved knutepunkt - høy tetthet %BRA= 200-500% i sentrum, ellers i området %BRA=50-150% - blandet arealbruk ved bruk av sentrumsformål og kombinerte formål - mulighet for fortetting på borettslagenes eiendom Transport - prioritering av gang-, sykkel og kollektivtransport - delvis trafikkseparering og restriktiv p-norm Energibruk - kvalitetsprogram med hensikt om redusert energibruk i bebyggelsen (retningsgivende jfr TEK) - krav til utarbeidelse av klimagassregnskap for detaljregulering/byggesaker - vannbårent energisystem Grøntstruktur - sammenhengende struktur - gjenåpning av bekker, åpen overvannshåndtering, prinsipplan for overvann - Grønnarealfaktor (GAF) Boligkvalitet - 80% leilighetsnorm og krav til boliger over flere etasjeplan - kvalitetskrav (f.eks at svalgang ikke tillates) - utearealskrav (2 områdetyper)
Veisystem og atkomst med bil
Eventuelt åpent veisystem
Parkeringsnorm * 500 ekstra plasser til senteret (dagens antall)
Kollektivsystem
Bussystem Alternativ B Alternativ A
Framtidig T-banesystem
Blågrønn struktur
Overvannsplan
5. Prosjekter og gjennomføring
Verdensparken
Gran ungdomsskole - FutureBuilt-prosjekt Illustrasjon: Arkitektgruppen Lille Frøen AS
Gran ungdomsskole - FutureBuilt-prosjekt Illustrasjon: Asplan Viak
Furuset sykehjem
Moskétomta
Karihaugveien 22?
1. 2. 3. Gode boligeksempler fra Oslo: 1. Lille Bislett 2. Marinlyst Park 3. Årvollskogen
De neste utbyggingsprosjektene....?