VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Tørresvik 8, 8214 FAUSKE Matrikkelnr. Gnr. 118 Bnr. 40. Dato for befaring

VEDLEGG

RAPPORTANSVARLIG: FuskeTkst AS Jn Eirik Olsen Venset, 8214 FAUSKE Tlf: 97726314 E-post: post@fusketkst.no VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Tørresvik 8, 8214 FAUSKE Mtrikkelnr. Gnr. 118 Bnr. 40 Kommune FAUSKE Hjemmelshver(e) JAKOBSEN KEVIN ANDRÉ Dto for befring 08.01.2015 Bruksrel: 217 m 2 Bruksrel primærdel (P-ROM): 173 m 2 Tomterel: 3 431,7 m 2 Norml mrkedsverdi: kr 1 680 000 Anbeflt låneverdi: kr 1 450 000 Ønsker du å sjekke rpportens gyldighet? Sknn QR-koden med din mobiltelefon, eller besøk http://tkstverifisering.nito.no

Eiendomsbetegnelse, hjemmelshver m.m. Adresse Tørresvik 8 Postnr. Poststed 8214 FAUSKE Rekvirent Kevin Andre Jkobsen Hjemmelshver(e) JAKOBSEN KEVIN ANDRÉ Tilstede/opplysninger gitt v Kevin Andre Jkobsen VERDI-OGLÅNETAKST Fsteiendom Gnr. 118 Kommune FAUSKE. Premisser - Generelle opplysninger Bnr. 40 Feste.nr. Seksj.nr. Bolignummer Område/bydel Tørresvik Besiktigelsesdto 08.01.2015 Forutsetninger for denne verdivurderingen er visuell besiktelse og oppmålinger utført på besiktelsesdg, smt eiers opplysninger og frmlgte dokumenter. Verditksten er utført i hht. NITO Tkst`s regler, NS 3940 og tkstbrnsjens retningslinjer for relmålinger v boliger fr 2014. Stndrden er formulert slik t relene måles uten hensyntgende til lover og/ eller byggeforeskrifter ved beregning v reler. Boligen er besiktiget med de begrensninger som følger t boligen vr møblert på befringsdgen, smt utvendig snøbelgt tk og tomt. Ved slg v eiendommen nbefles det utført en Boligslgsrpport/ Tilstndsnlyse, smt energimerking. Kunden/rekvirenten plikter å lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbkemelding dersom dokumentet inneholder fktfeil. Tkstingeniøren er ikke nsvrlig for mnglende opplysninger som innvirker på tksten. Hvis tksten er eldre enn 6 mnd bør tkstmnnen kontktes for ny befring og oppdtering. Tksten er v undertegnende utført etter beste skjønn.. Smmendrg Boligen er oppført i 1974 og er senere en del oppgrdert de siste årene med bl. nytt utvendig tk i 2005, utvidet tersse i 2010 og nytt kjøkken i 2011. En del overflter er fr byggeår. Mulighet for utleie v kjellerleilighet på c 70 m2. med egen inngng. Boligen hr vreienende stndrd med hensyn til mterilvlg, utstyr og utførelse, smt noe vrierende vedlikehold på innvendige og utvendige overflter.. Områdebeskrivelse - Beliggenhet - Miljø Eiendommen ligger i Tørresvik c 5 km. vest for Fuske sentrum og hr direkte dkomst fr RV80. Området rundt hr spredt bebyggelse med boliger og en lnbrukseiendom. Offentilige kontorer, butikker, skoler og ndre fsiliteter ligger i sentrum v Fuske. Eiendommen hr fin utsikt over sltenfjorden med gode sol og lysforhold. Ligger nært trffikert vei og toglinje, slik t det tidvis vil være en del trfikkstøy. Kort vei til sjø og turområder.. Reguleringsmessige forhold Området er ikke regulert, ligger i et LNF område.. Tørresvik8 8214FAUSKE Gnr.:118Bnr.:40 Side1v5 12.01.2015 FuskeTkstAS JnEirikOlsen

VERDI-OGLÅNETAKST Fsteiendom Eiendommens tomt Tomterel (m 2 ) 3 431,7 Type tomt Eiet Festetidens utløpsår Årlig festevgift Bortfesters nvn Tomtens beskffenhet (også vnn, vei, klokk m.m.) Opplysninger om tomteforhold er hentet fr Mtrikkel og ikke kontrollert opp mot kommunle krt. Tomten er skrående i sørlig retning og hr opprbeidet plener med noe beplntning. Adkomst til eiendommen fr RV80 til grusbelgt innkjørsel og prkeringsplss. Ny tretrpp til inngngsprti og trepltt til biinngng vskerom. Stor sør -og vestvendt terrsse over tilbygget grsje. Inngjerdet hundegård. Veggmonterte utelys. Tilkoblet kommunl vnn- og vløpsledninger. Avløp deles med nboeiendom gnr.118/41. Terrengforhold Skrående terreng. Bedre fll fr grunnmur kn med fordel etbleres. Generelt nbefles det lltid å justere terreng med fll fr grunnmur og for å føre vekk overfltevnn. For mye overvnn kn føre til fuktvndring i grunnmur og overbelstning v drenering.. Eiendommens bygninger Type bygg Byggeår Rehb.-/ombygd år A Bolig 1974 2005, 2010-2014 Likningsverdi (år) Kjøpsår 2009 Kjøpesum / Kostpris 1350000 Forsikringsselskp Ikke oppgitt Polisenummer Type forsikring Bygningsmessig beskrivelse Fundmentering, grunnmur og kjellergulv Støpt sålefundment på fst grunn. Grunnmur og innvendig bærende midtvegg i kjeller er oppført i lecstein som er utvendig pusset, delvis med utvendig fuktsperre og kledd med dekorstein i front. Støpt kjellergulv. Stedvis noe sltutslg på kjellergulv. Kjeller med innvendig utlektet vegger som er kledd med plter. Det gjøres oppmerksom på t utlektede vegger og oppforet gulv under terreng nsees som en risikokonstruksjon, d det er v erfring viser seg t slike konstruksjoner er utstt for fuktighet. På synlige steder er det registrert sprekk på innvendig grunnmur i grsje. Utvendig fuktsperre mngler klemlist. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fsder Stndrd etsjeskiller v trebjelkelg. Yttervegger v bindingsverk som er utvendig kledd med bordkledning v tre. Dører og vinduer Vinduer med trekrm og 2 lgs glss. Innvendige finèrdører, speildører og nyere formpressede profildører. 3 stk trepnelte vernddører med glssfelt. Eik/tek ytterdører med glss og glss sidefeldt. Enkelte dører og vinduer med noe slitsje. Tkkonstruksjon med yttertk Vlmet tkkonstruksjon med W-tkstoler, tktro som er tekket med pppshingel. Aluminium tkrenner og nedløp. Isolert kldloft. Noe musevføring registrert. Piper, ildsteder og oppvrming Elementpipe som er pusset -og mlt, smt kledd med dekorstein i stue og med heldekkende beslg over utvendig tk. 2 vedovner montert i stuer med underliggende steinplte og fliser. Forøverig elektrisk oppvrming med pnelovner. Sprekk på dekorstein over ovn i leiligheten.. Tørresvik8 8214FAUSKE Gnr.:118Bnr.:40 Side2v5 12.01.2015 FuskeTkstAS JnEirikOlsen

VERDI-OGLÅNETAKST Fsteiendom Bd og vskerom Bd med tolett, dusjkbinett, servnt på underskp, veggskp, speil og lysrmtur. Meknisk ventilsjonsvifte med knl ut vegg. El-ovn montert på vegg. Vskerom med opplegg for vskemskin og plst skyllekr, smt benk og skp. Nturlig ventilsjon med ventil i tk. Bd i leilighet med tolett, åpen dusj med forheng, enkel servnt, stål skyllekr og opplegg for vskemskin. El-ovn montert på vegg. Bdene nts å være fr byggeår, slik oppgrderinger kn påregnes ved vesentlig bruksendring. Kjøkken Kjøkkeninnredning med lyse fronter med profil, dobbel oppvskkumme nedfeldt i lminert benkeplte og ventiltorhette. Inntegrert kjøl -og fryseskp, micro, oppvskmskin, komfyr og steketopp. Mdf-plte mellom benkeplte og overskp. Kjøkkeninnredning i leilighet med slette fronter, dobbel oppvskkumme med heldekkende beslg, lminert benkeplte. Fliser mellom benk og overskp. Ventiltor ikke etblert. Innredningen er fr byggeår og er en del slitt. Innvendige overflter Gulv med prkett, lmint, vinylbelegg og betong i kjeller. Leilighet med teppegulv, lmint og mlt betong. Vegger med Mdf-plter, tpet/ mlerstrie, mlt pnel, mlte -og umlte plter. Leilighet med mlte plter, tpet og mlt pnel. Tk med mlte himlingsplter og strukturplte i kjøkken, smt umlte plter i kjeller. Leilighet med mlte himlingsplter. Overfltene hr vrierende bruksslitsje. Enkelte overflter er nye. Knirk i gulv i enkelte rom. Noe sltutslg på gulv i kjeller. Dette tyder ofte på noe fuktvndring i grunnmur. Elektrisk nlegg Fordelingsskp i kjellergng med 63A og 40A hovedsikring og 11 utomtkurser. 1 stk 3-fset kurs.. Fordelingsskp leilighet med 35 A hovedsikring og 5 kurser med skrusikringer. El-nlegget nbefles å bli kontrollert v godkjent El-kontrollør. VVS-instllsjoner Snitærutstyr er beskrevet i de rom de er montert i. Kobber vnnrør og plst vløpsledning og sluker. 200l vrmtvnnsbereder i kjellergng. Annet Røykvsler og brnnslukningspprt montert. Soverommene er innredet med grderobeskp. Boder i kjeller er innhredet med hyller. Areler m.m. AREALBEREGNING Arelmålingene i denne rpporten måles etter brnsjestndrden "Tkstbrnsjens retningslinjer ved relmåling v boliger". Retningslinjene hr NS 3940:2012 som utgngspunkt, men inneholder presiseringer for relbegreper og definisjoner i forbindelse med relmåling ved omsetning og/eller verdisetting v boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Tkstbrnsjens retningslinjer for relmåling v boliger" eller nnen tolkningstvil er de spesielle reglene for relmåling v boliger i Tkstbrnsjens retningslinjer lgt til grunn. "Tkstbrnsjens retningslinjer for relmåling v boliger" utgis v Informsjonsselskpet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotkst.no og www.ntf.no De viktigste presiseringene er: - Arel oppgis i hele kvdrtmeter i rpporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fnt sted. - Bruttorel (BTA) er ved tksering definert som relet som begrenses v omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til nnen bruksenhet og/eller fellesrel. - Bruksrel (BRA) er bruttorelet (BTA) minus relet som oppts v yttervegger. Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etsjeskiller for trpp, heiser, sjkter og lignende, regnes ikke med i etsjens rel. Hvis trpp inngår i åpningen, regnes trppens horisontlprojeksjon med i etsjens rel. Rom skl h tkomst og gngbrt gulv. Rommenes bruk kn være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. MARKEDSFØRING Ved mrkedsføring v boliger skl BRA og P-ROM oppgis. Denne rpporten viser hvilke rom som inngår i ktegoriene P-ROM og S-ROM. Fordelingen er bsert på retningslinjene og tkstmnnens eget skjønn. En bruksendring v et rom kn h betydning for hvilken ktegori rommet tilhører. For beregning v bygningsreler i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler. Tørresvik8 8214FAUSKE Gnr.:118Bnr.:40 Side3v5 12.01.2015 FuskeTkstAS JnEirikOlsen

VERDI-OGLÅNETAKST Fsteiendom Bygg A: Bolig - reler Etsje Bruttorel (BTA) m 2 Bruksrel (BRA) m 2 Totlt P-ROM S-ROM Hovedetsje 107 97 97 0 Sokkeletsje 106 95 76 19 Sum bygning 213 192 173 19 Bygg A: Bolig - romfordeling Etsje Primære rom (P-ROM) Sekundære rom (S-ROM) Hovedetsje Stue, med åpen kjøkken, vskerom, gng, VF, 3 soverom og bd Sokkeletsje Kjellergng. Leilighet: Stue, kjøkken, VF, 2 gnger, bd/vskerom og soverom Grderobe og 2 boder Leilighet: Bod Bygg B: Grsje - reler Etsje Bruttorel (BTA) m 2 Bruksrel (BRA) m 2 Totlt P-ROM S-ROM Sokkeletsje 29 25 0 25 Sum bygning 29 25 0 25 Bygg B: Grsje - romfordeling Etsje Primære rom (P-ROM) Sekundære rom (S-ROM) Sokkeletsje Grsje Sum lle bygg Sum lle bygninger Bruttorel (BTA) m 2 Bruksrel (BRA) m 2 Totlt P-ROM S-ROM 242 217 173 44 Kommentrer til relberegningen Areler er hentet fr tegninger og oppmålt med lser og på befringsdgen. Kommentrer til plnløsningen Plnløsningen gjenspeiler dtidens byggeskikk. Arelene er godt utnyttet, men er ikke helt tidmessig med hensyn til innredning og romfordeling.. Kommentrer til Grunnboksbldet m.m. Heftelser: Ingen heftelser eller servitutter som hr betydning for denne tksten.. Økonomi Utleieforhold / Brutto årsleieinntekt. (Egenleie ikke vurdert) Boligen hr mulighet for utleie. På befringsdgen vr ikke leiligheten utleid, men det opplyses t den tidligere hr vært utleid til 3800,. pr mnd.. Tørresvik8 8214FAUSKE Gnr.:118Bnr.:40 Side4v5 12.01.2015 FuskeTkstAS JnEirikOlsen

Teknisk verdiberegning VERDI-OGLÅNETAKST Fsteiendom Beregnede byggekostnder, Hovedbygg A kr 3 100 000 -Verdireduksjon -Hovedbygg 24 % kr 744 000 Beregnede byggekostnder etter frdrg = kr 2 356 000 Smlet sum beregnede byggekostnder = kr 2 356 000 +Tomteverdi inkl. opprbeidelse + kr 350 000 Sum beregnet teknisk verdi = kr 2 706 000. Mrkedsnlyse Eiendom med stor tomt som ligger i Tørresvik, c 5 km. vest for Fuske sentrum. Boligen er tidvis noe oppgrdert, men noe påkostninger kn likevell påregnes. Eiendommen nsees som kurnt og lett omsettelig. Mrkedsvurderingen er en helhetlig vurdering v beliggenhet, opprbeidelseskostnder og ttrktivitet. Med bkgrunn i dette settes en mrkedsverdi som ngitt.. Verdikonklusjon Oppdrgsgiver må kontrollere dette dokumentet for eventuelle feil og mngler før det benyttes! Eiendommen er ikke kontrollert for skjulte feil og mngler. Ut i fr visuell besiktigelse og innhentede opplysninger settes: Dgens normle slgsverdi: kr 1 680 000 Anbeflt låneverdi: kr 1 450 000. Underskrifter Sted og dto Tkstingeniør Fuske, 12.01.2015 Dokumentkontroll Jn Eirik Olsen. Fremlgt: Skjøte, målerbrev, tidligere tkst og tegninger Vedlgt: Utskrift v hjemmel fr eiendomsregister. Tørresvik8 8214FAUSKE Gnr.:118Bnr.:40 Side5v5 12.01.2015 FuskeTkstAS JnEirikOlsen

Preikstoltinden N or ds k 502 rd e Sæterhugen t NordKlubblivtnet Nordskrd- Ånsvikli 245 Lngvtnet Vssviktindn 1051 Middgstinden Midtiskrdtinden Krubbli vtnn 930 397 484 Nordskrd- Sætervtnet 381 214 fjellet fje ll et 380 432 Midtiskrd- 551 Djupvtnet 209 vtnet 582 206 576 Hømmervtnet Blåfjellet 205 Hol Kjerktårnet 428 Vestvtnli I 134 er h 591 len d ss v og r D Drogvtnet Gråurdvtnet 315 215 170 762 n rul i 824 419 366 e or St 357 Jo rd b Bringslimrk u S LNF-BC2 Sørd len 412 571 d LNF-BC1 111 LNF-C1 Litlsørdlsvtnet I L ks elv 695 639 Bjørnbkk Tverrelvvtnn Storsørdlsvtnet 456 940 632 663 Kvitblikfjellet 646 Storvtnet 50 n Kv g nå myr lle Tverrågfjellet 267 øvre 356 Kollen 59 97 455 Grsvtnet B4 528 Svrtvtnet 227 Storvtnet G1Vlnesfjord 256 Klipvtnet Rulengvtnet 252 Litlvtnet Beinteinvtnet 315 Volln 171 LNF-A Alveneshei Hesstekker Vollmyrn rto s 68 322 437 37 ytre NA2 Røvikleir 201 LNF-B5 196 Rset 26 Hundholmen A1 152 Holstd 357 256 vik øl Kj 770 265 SB1 Rismålstuv 222 Klungsetvik Mjeldneset 538 Vtnn 646 d rd No le Fonnd LNF-B9 såg Lk A25-2 3 nnligrønlifjellet fjel lt Svrthmmr 330 unne len Svrthmmrhol GS3 Børstø SB2 Leivsetodden in 378 524 Mølnbukt 69 Øvrevtnet 282 Kurkvnn235 467 Høgli hmmren Storhug FFFN Hå rs 263 292 LNF-A 501 ko lttu nn ele n Svrtvtnet 969 1096 940 871 881 237 324 356 Kvænflåget Grønnubben orv ike lv 531 St 532 Sjø nst å Skoffedlen 1123 Skoffedlsvtnet LNF-E1 GS6 Nermivtnet LNF-C8 382 Arelplnkrtet med tilhørende bestemmelser er et juridisk bindende dokument, og hjemlet i Pln- og bygningsloven v 14.06.1985 i 20-4, 2.ledd. Det vil si t det ikke er nledning til å t i bruk, dele og eller bebygge eiendom på nnen måte enn det som er fststt på plnkrtet eller i bestemmelsene. elv 317 Storvikvtnet Stormo ) Tidligere vedttte reguleringsplner gjelder såfremt de ikke strider mot denne kommuneplnen. Reguleringsplner som godkjennes etter t reldelen er godkjent gjelder forn kommuneplnen. ) I FFFNA-områder mellom lnd og utenforliggende A-områder kn det, i forbindelse med godkjenning v lokliteter for kvkultur, nlegges ki/brygge, fortøyningsnlegg og ndre innretninger til betjening v kvkulturnlegget. Disse skl ikke hindre den frie ferdsel for mindre båter lngs lnd. n Fjell 237 267 12 LNF-C Sjønstådlen 6.2 A-områder Tjåres Hellrmovtnet vsse lv 127 152 F Tomsvrden Hellrmo å verr Stort litletverråfjellet g m 718 384 553 Gmvtnet 670 662 Vuolep Skuorttjávrre 752 Fgerli 776 809 505 808 690 800 765 Bjep 827 Sgmoen 940 Skuorttjávrre NA5 Ann Sm 921 876 Hjerttjørn Støysone skytebne, 75 dba 746 894 831 836 1024 833 429 536 1050 1048 692 Ávvilumtjåhkkå 923 809 ) Lngs RV80 og EV6 håndheves meget streng holdning til vkjørsler. Det skl være svært få vkjørsler til disse vegene, og det kreves vedttt reguleringspln dersom det skl bygges lngs vegene. Unntk kn gjøres for vkjørsler i forbindelse med primærnæring. 8.2 Byggegrense ) Lngs øvrige riksveger i kommunen prktiseres mindre streng holdning til vkjørsler, men ntll vkjørsler skl være begrenset. Utvidet bruk v eksisterende boligvkjørsler kn godkjennes etter søknd. Byggegrense skl gå i en vstnd på 50 m fr midt riksveg/fylkesveg og 15 m fr midt kommunl veg dersom ikke nnet følger v reguleringspln. b) Innenfor en sone på 30 m fr nærmeste jernbnespors midtlinje er det forbudt å oppføre bygning eller nnen instllsjon, foret utgrving eller oppfylling, dersom ikke nnet følger v reguleringspln. 708-649 3.4 LNF-E Byggegrense fr nærmeste fseledning er: 22 kv : 8 m 66 kv : 9 m 132 kv: 17 m )I området merket LNF-E tilltes ervervsbebyggelse. 3.5 LNF-EC og LNF-BC ) For kombinsjonsområdene merket LNF-EC og LNF-BC gjelder de smme bestemmelser som ngitt for de respektive områdene LNF-B, LNF-C og LNF-E forn. b) Innenfor plnperioden (8 år fr vedtksdto) kn det innenfor de enkelte LNF-E-, LNF-EC-og LNF-BC områdene bygges det ntll bolighus, fritidshus og ervervsbebyggelse som vist nedenfor: Antll hytter 2 2 2 2 1 1 10 Antll ervervsbygg 1 1 2 3.6 SPREDT BEBYGGELSE ) For ny spredt bebyggelse gjelder følgende: - Tomter skl ikke være større enn mksimum 1 d. - Spredt bebyggelse skl ikke dnne siluett i terrenget (koller eller åsrygger). - Kommunens skog-/jordbrukskkyndige skl konsulteres. - Tomter til fritidsbebyggelse skl ikke legges ut på skogsrel med så god produksjonsevne som middels og god skogbonitet. - Tomter skl ikke legges ut i skogplntefelt. - Tomter skl ikke legges ut på eksisterende skogsveger (trktor eller skogsbilveger) eller i ktuelle/gode skogsvegtrsèer. - Tomter må ikke legges ut slik t det blir en dårlig rrondering for lndbruket. - Boliger/fritidsbebyggelse skl h en vstnd på min. 15 m til dyrk mrk. - Adkomst til spredt bebyggelse skl ikke legges over dyrk mrk. - Spredt bebyggelse må ikke komme i konflikt med viktige trekkleier/flytteleier for reindrift. - Utvidelse (tilbygg) v eksisterende boliger innenfor LNF-A og LNF-B tilltes, men BYA må ikke overstige 25% v netto tomterel. Frittstående grsje på boligeiendom kn ikke innredes for vrig opphold/beboelse. b) Utgjør ny og eksisterende spredt bebyggelse en gruppe på 4 enheter, kreves godkjent reguleringspln. c) Før frdeling skl det innhentes uttlelse fr kulturminnemyndighetene (Smetinget og Nordlnd fylkeskommune), jfr. Kulturminneloven 8 første ledd. d) Grd v utnytting i LNF-B områder som er uregulert, settes mks. BYA til 25% v netto tomterel. Dette inkluderer også nødvendig prkeringsrel. Mks. mønehøyde på å bolighus er 8,5 m fr gjennomsnittlig plnert terreng. Grsje kn h en BYA på mks. 50 m². Frittstående grsje på boligeiendom kn ikke innredes for vrig opphold/beboelse. e) Ved utbygging i de respektive områdene LNF-B, LNF-C og LNF-E skl fren for skred (snø/jordskred) og flom/erosjon vurderes. 9. GENERELLE BESTEMMELSER 9.1 Generelt ) Innenfor en sone på 50 m fr sjø i områdene LNF-B4 og LNF-C13, Lksåg i Norddlen, Sjønståelv (Sulitjelmvssdrget), og vnn målt i horisontlplnet ved gjennomsnittlig høyvnn/flomvnnstnd tilltes ikke tiltk som kommer inn under Pln-og bygningslovens 81, 84, 86, 86b og 93 smt frdeling til ny bolig-, ervervs-, eller fritidsbebyggelse med mindre tiltket inngår i en reguleringspln, jfr. 7.1 b) og Pln-og bygningsloven 20-4, 2. ledd, bokstv. Forbudet gjelder ikke for nust eller tiltk som er nødvendig for lndbruket, reindriften, fiske/hvbruk, smferdsel eller forsvret. b) Støygrenser fststt i Miljøverndeprtementets (MD) retningslinje T-1442 gjelder innenfor hele plnområdet inklusive relplnens kommunedelplner. For støyømfintlig bebyggelse (boliger, fritidsboliger, sykehus, pleieinstitusjoner, skoler eller brnehger) lngs sterkt trfikkerte veger, kreves det støyfglig rpport som dokumenterer t støykrv er oppfylt. Hvilke veger dette omftter vklres i den enkelte reguleringspln eller byggesk, men vil i hovedsk gjelde lngs hovedveger (EV6, RV80) og større gter i Fuske sentrum. Støysonekrt gis følgende rettsvirkning: Rød sone: I disse områder tilltes ikke ny støyømfintlig bebyggelse. For eksisterende boliger tilltes gjenoppbygging etter brnn og skde, om- og tilbygging uten plnkrv såfremt ingen nye boenheter etbleres. Bruksendring som etblerer nye boenheter tilltes ikke. Gul sone: Disse områder tilltes bebygd i henhold til vstt relbruksformål. For støyømfintlig bebyggelse gjelder: - Der det er plnkrv, jfr. pkt.2.1, skl det fremlegges støyfglig rpport som viser t støykrv oppfylles. - Der det ikke kreves reguleringspln skl det ved rmmesøknd fremlegges støyfglig rpport som godtgjør t støykrvene oppfylles. c) Før det fttes reguleringsvedtk eller gis bygge- eller delingstilltelse skl det foreligge en vurdering v relplnens/ det omsøkte tiltkets innvirkning på risiko- og sårbrhetsforhold. Dersom en finner t risiko- og sårbrhetsforhold ikke er ktuelt tem for ktuell pln/ ktuelt tiltk skl dette gå frm v vedtk. NGI-rpport 20091761-1, kvikkleirekrtlegging - krtbld Fuske 2129IV, brukes i vurderingene. d) Tiltksmeldingen for bebyggelsen i plnområdet skl inneholde dokumentsjon på rdonkonsentrsjonen fr grunnen. Nødvendige innstrømningsdempende tiltk mot rdon skl være gjennomført før bygningene ts i bruk. 4.1 Områder for råstoffutvinning ) Nye tiltk må ikke berøre utomtisk fredete kulturminner og kulturmiljøer. Dersom funn, gjenstnder eller konstruksjoner oppdges i forbindelse med grverbeider, skl rbeidene stnses omgående og kulturminnemyndighetene underrettes, jfr. lov om kulturminner 8, 2. ledd. Før det gis tilltelse til bygging/ frdeling innhentes tilltelse fr kulturminnemyndighetene. Nsjonl kulturminnebse på nett ASKELADDEN - skl brukes ktivt i sksbehndlingen. Av nyere tids kulturminner skl SEFRAK - registreringen (309 objekter eldre enn 100 år er registrert) brukes ktivt i sksbehndlingen. ) Nye og vesentlige utvidelser v uttk v minerlske råstoffer og uttk v løsmsser på over 500 m3, skl skje på grunnlg v vedttt reguleringspln, jfr. Pln- og bygningsloven 20-4, 2. ledd, bokstv. 9.4 Brn og unge 5. BÅNDLAGTE/VERNA OMRÅDER 5.1 Nedslgsfelt ) Brn- og unges interesser skl synliggjøres i plnleggingen. Det vises til rikspolitiske retningslinjer om brn og unges interesser. Ved utbygging i boligområder skl det ts hensyn til leke-og oppholdsmuligheter for brn og unge, også funksjonshemmede. I LNF-områder der det er dgng til spredt boligbygging kn det stilles rel-og funksjonskrv til lekeområder og ndre oppholdsreler for brn og ungdom før byggetilltelse gis. Uteområder og boliger skl ferdigstilles smtidig. ) Nedslgsfeltene for drikkevnnskildene (NF) er vist som en opplysning på plnkrtet. I disse områdene kn tiltk som kommer inn under Pln-og bygningslovens 81, 84, 86, 86b og 93, ikke tilltes hvis dette medfører ulemper for bruk v vnnkilden. 5.2 Vern områder ) Følgende områder er vernet i medhold v Nturvernloven og Kulturminneloven, jfr. Pln-og bygningsloven 20-4 punkt 4: 1. NA1 - Sjunkhtten nsjonlprk er båndlgt i og med vrig vern etter Nturvernloven (kgl. res. dt. 05.02.2010). Det skl opprbeides infrstruktur rundt utvlgte innfllsporter for å bedre dkomst og opplevelsesmuligheter i og rundt nsjonlprken. I denne smmenheng bør det være et særskilt fokus på brn og unge, universell utforming/tilrettelegging for lle. Smtidig er det viktig t slike tiltk ikke reduserer områdenes opplevelsesverdi og llmennhetens tilgng til friluftsområder og nsjonlprken. 2. NA2 - Ytre Klungset er båndlgt i og med vrig vern etter Nturvernloven (kgl. res. dt. 15.12.2000, vernepln for rike løvskoger i Nordlnd). 3. NA3 - Fuskeeidet nturreservt er båndlgt i og med vrig vern etter Nturvernloven (kgl. res. dt. 16.12.1983). 4. NA4 - Veten er båndlgt i og med vrig vern etter Nturvernloven (kgl.res. dt. 15.12.2000, vernepln for brskog i Nord-Norge). 5. K1 - Sjønstå er båndlgt i og med vrig vern etter Kulturminneloven. Vedttt fredet 12.12.2005 med hjemmel i Kulturminneloven, 15 og 19, jfr. 27. 6. NA5 - Junkerdl nsjonlprk er båndlgt i og med vrig vern etter Nturvernloven (kgl. res. dt. 09.01.2004). Det skl opprbeides infrstruktur rundt utvlgte innfllsporter for å bedre dkomst og opplevelsesmuligheter i og rundt nsjonlprken. Smtidig er det viktig t slike tiltk ikke reduserer områdenes opplevelsesverdi og llmennhetens tilgng til friluftsområder og nsjonlprken. Trsé Nord-Norgebnen, Fuske-Nrvik (JT) 775 917 Láiruvárri 732 999 P 748 753 øvre Beritvtnet 955 Tjålbbe 633 781 Annvtnet 891 869 738 Tjlmmebielle Gmvtnet Eidevtnet 786 682 790 1146 712 692 729 690 774 1174 Kong Oscr Lngholmen 10. DELPLANER NA5 996 1094 710 728 565 10.1 Delplner Sulitjelm 729 972 610 1245 Vássjátjåhkkå 872 510-507 Såki H6 514 ) Kommunedelplner for Sulitjelm består v relkrt, bestemmelser og retningslinjer og gjelder for delplnene Lngvtnet 1, Lngvtnet 2 og Dj/Jkobsbkken. Kullstdholmen 10.1.2 Byggeområder ) Innen næringsområde merket med T (turistbygg og nlegg) gjelder følgende: Fortelt (spikertelt) skl mksimlt h en bredde på 3,0 m, en lengde på 5,0 m og ikke være høyere eller lengre enn cmpingvogn. Frge og mterilvlg skl være mest mulig likt cmpingvogn. Fortelt skl lltid demonteres og fjernes når cmpingvogn flyttes fr crvnoppstillingsplssen. b) I byggeområde vstt til nust (fremtidig) tilltes det ikke t nust innredes til og bygges slik t de kn benyttes til vrig opphold. Nust kn bygges innenfor det vstte området og over øverste vnnstnd med en mksiml størrelse på 30 m2. Nustbebyggelse skl h en mksiml mønehøyde på 5,5 m over plnert terrengs gjennomsnittsnivå og skl ligge så lvt som mulig mot terrenget. Nust skl utformes og mles på en måte som det er trdisjon for ellers i kommunen. Ved vvik fr bestemmelsene skl det utrbeides reguleringspln for hele området som er vstt til nustbebyggelse. Hvis det ikke foreligger vvik fr bestemmelsene kn det tilltes t tiltkene behndles direkte uten t det utrbeides reguleringspln. Ved direkte behndling, uten reguleringspln, kn kommunen kreve t situsjonspln for hele området utrbeides. Eventuelle flytebrygger kn plsseres i smråd med kommunen. c) På Glstunes skl det innenfor byggeområde vstt til boliger legges spesiell vekt på å ivret de åpne, opprinnelige uterommene mellom husene og åpenheten mot Lngvtnet og lndskpet rundt. Ved nybygging/utbygging skl utbygger dokumentere t endringene ikke innvirker negtivt på dette. Plnutvlget kn kreve t det fremlegges egen dokumentsjon som illustrerer forholdene. 756 797 728 1242 865 724 Vºº- Kjelvtnet 1038 H7 980 938 Èllveshytt 546 Muorkihytt 1050 986 568 Lopp 893 várri Vºº vg gi 647 667 1058 751 884 896 984 1049 1116 Vº ºjo hk 1098 1093 967 732 888 Rr 237 A 744 874 1114 687 1106 1046 BEHANDLING ETTER PLAN - OG BYGNINGSLOVEN: Vººjávri 1051 716 ) Nye områder vstt til fritidsbebyggelse i Dj skl ikke bygges ut før rbeider med idrettsnlegg og nye prkeringsplsser og ndre fellesfunksjoner m.m. er i gngstt på stedet. Retningslinjer for sksbehndling - Ved tilbygg, utbedringer/fsdeendringer og ved søknd/melding om nybygg i tettstedet Sulitjelm bør det lltid kontrolleres om bygningen og/eller nbobygningene er gitt nummer på temkrtet for vern og om tiltket kn være i strid med ønsket om tilpsning og/eller bevring. Det bør innhentes dokumentsjon om huset (lder, opprinnelse, type etc). - Det bør i søknden/meldingen legges ved dt (eget vedlegg) som viser t tiltkshver hr stt seg inn i tilgjengelig dokumentsjon. - I forbindelse med endringer/oppussing v fsde (eldre enn 1960) bør det velges løsninger som er tilpsset huset og dets stilperiode. Dette gjelder detljer, vindus-/dørløsninger, frge, tktekking, fsdekledning, inngngsprti som trpper, overbygg etc. - Sksbehndler bør be om t dokumentsjonen inneholder tegninger og fotos v husets fsder i dg og der det er mulig, opprinnelige fsder. - Ved påbygning og nybygg bør det velges tilpsninger i volum, i forhold til terreng og i forhold til rommene mellom husene. - Påbygning og nybygg bør i enkelte tilfeller gjøres som kontrster til eldre bebyggelse for å tydeliggjøre hv som er nytt og gmmelt. Vlg v løsning bør både dokumenteres og begrunnes som en del v søknden. - I tvilstilfeller bør kulturvd. ved fylkeskommunen rådspørres. - Det bør stilles krv til kvlifisert bistnd i forbindelse med lle endringer i fsder, konstruksjoner og volumer der bebyggelsen er fr før 1960. - Sksbehndler bør også være spesielt oppmerksom på tiltk som berører ndre (bl. industrielle) kulturminner. Dette bør i hvert tilfelle sjekkes mot temkrtet. 10.2.1 Byggeområder ) b) c) d) For området B32 skl det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot skred før reguleringspln for dette området kn vedts. F4 - område for bensin- og servicestsjoner. FK3-FK4 - utbyggingsområde for forretning/reiseliv/turisme/"lndemerke". Utvikles og utbygges i tråd med Strtegisk næringspln. P/IA5 - offentlig rsteplss med servicebygg for vegfrende. Prkmessig opprbeidet utendørsnlegg, grill- og spisepviljonger, lekeområde. Dto 739 1161 Botnvsstjørnn Vrsel om igngsetting 28.02.2006 1. gngs behndling i plnutvlget 09.06.2009 Offentlig ettersyn 23.06.2009-15.09.2009 2. gngs behndling i plnutvlget 26.01.2010 Offentlig ettersyn 04.05.2010-18.06.2010 3. gngs behndling i plnutvlget 18.01.2011 Kommunestyrets vedtk 03.02.2011 977 961 916 Retningslinjer - Av hensyn til "geogrfi", historie, eksisterende bruk, relpotensil og nturlige dkomstmuligheter både til fots og med bil bør det opprbeides en ny offentlig møteplss ved Smfunnshuset. Plssen bør inneholde klimskjerming og utformes med bruk v nturstein, sitteplsser og ny utebelysning. - Eksisterende ntursteinsmurer bør ikke tilltes revet eller endret i forbindelse med nye byggerbeider. - Det bør ikke oppføres nye større grsjer der dette i vesentlig grd ødelegger rommene mellom husene eller der forholdet mellom hovedhusets målestokk og grsjens blir unturlig (dvs. grsjens volum blir for stor i forhold til hovedhuset). En bør v miljøhensyn (bygningsmiljøet) oppmuntre eiere/festere til å t vre på eksisterende fellesgrsjer. Det bør ikke forets tilsåing og revegetering/beplntning i område: fr Lome vi Reinhgen til smeltehytt, mot Blmielv og på grunnstolltippen og deler v områdene øst og vest for kissiloen. - Ved ktiv revegetering bør det utrbeides vegetsjonspln for hele det området som nturlig hører med visuelt, funksjonelt og biologisk. Avgrensning for en slik pln gjøres i smråd med kommunen. - Ved sikring v gruveinngnger bør det velges løsninger som gjør t inngngen fremstår som en åpning. Gjenmuring bør trekkes tilbke fr åpningen og eventuelle problemer knyttet til oppsmling v vnn i åpningen bør løses gjennom ny opprbeidet drenering. Hull bør sikres ved bruk v godt merkede viltgjerder. Krftig netting bør også vurderes benyttet som horisontl sikring på toppen v viltgjerdet over hull. Rester etter viktige ledd i gruvedriften bør ikke fjernes såfremt de ikke virker forurensende ved t de kn spres i lndskpet rundt. Jernrester, kbler og nnet bør såfremt de ikke kn skde folk og dyr, få ligge i ro på stedet. - Eget prosjekt med utforming v dtbse, vern i Sulitjelm, videreføres. Registreringer og dokumentsjon smles smmen og knyttes til nummer påført temkrt. Temkrt og dtbse bør jourføres og ligge som et viktig og tilgjengelig mterile ved søknder, meldinger for privte og for sksbehndling etc. Alle eksterne endringer på bestående hus som er registrert med nummer på temkrt vern bør meldes/søkes om. Søknden bør inneholde fsdetegninger og beskrivelse. Alle endringer skl godkjennes før rbeidet kn igngsettes. Som endringer regnes endring v frger, fsdekledning, vindus/dørtyper, plssering v vinduer og dører, detljer knyttet til tk, overgng tk/vegg, inngngsprtier, tktekking, trpper/inngngsprti, pipeløsninger og påbygg. Som endringer regnes også riving. - Ved ll ny bebyggelse bør det ts hensyn til lndskpet omkring, bebyggelse og lokle bygningstrdisjoner (jfr. Pln og bygningslovens 74 nr. 2.). - Nye tiltk må ikke berøre utomtisk fredete kulturminner og kulturmiljøer. Før det gis tilltelse til bygging/frdeling innhentes tilltelse fr kulturminnemyndighetene. Av nyere tids kulturminner skl SEFRAK - registreringen brukes ktivt i sksbehndlingen. 9.3 Kulturminner 4. OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING (grustk, steinbrudd) ru jo hk 857 10.2 Delpln Fuske sentrum, del 1 ) Etblering v nytt eller utvidelse v eksisterende kjøpesenter (detljhndel) med smlet bruttorel over 3000 m² tilltes bre i områder som på plnkrtet er ngitt med særskilt grense som sentrumsvgrensning (vist i kommunedelpln for Fuske sentrum, del 2) eller vlstningssenter. Unntk gjelder for hndel med plsskrevende vregrupper (for eksempel brune-/hvitevrer, engros, trelst, bil-/crvn, grtneri). For forretningsområder er det krv om min. 1 prkeringsplss pr. 100 m² bruksrel forretningsbebyggelse. Min 5 % v prkeringsplssene skl h universell utforming. Lá i 806 780 Retningslinje Ved ll ny bebyggelse skl det ts hensyn til lndskpet omkring, bebyggelsen og lokle bygningstrdisjoner (jfr. Pln-og bygningslovens 74 nr. 2). 9.2 Kjøpesenter 898 891 I 10.1.3 Rekkefølgebestemmelser 8.3 Krftlinjer RETNINGSLINJE 913 954 740 866 680 880 ) Krftlinjer er vist på plnkrtet som viktige ledd i kommuniksjonssystemet (jfr. Pln- og bygningslovens 20-4 1.ledd nr.6). 6 912 894 8.1 Avkjørsler Antll hytter 5 3 2 3 8 2 6 2 2 3 2 2 5 45 1 1 1 2 1 Låmivtnet 795 912 R 789 Èllnsjávri 8. VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYTEMET 878 836 1146 ) I områder merket LNF-C tilltes spredt fritidsbebyggelse, jfr. Pln-og bygningslovens 20-4, nr. 2, bokstv c b) Hyttene kn oppføres i 1 etsje med mks. gesimshøyde 3,0 m og mks. mønehøyde 5,5 m, der høydene måles fr gjennomsnittlig plnert terrengnivå. Totlt bebygd rel (T-BYA) på hyttebebyggelse kn ikke overstige 120 m2. Herv tilltes oppført uthus/nneks på 30 m2. c) Innenfor plnperioden (8 år fr vedtksdto) kn det innenfor de enkelte LNF-C områdene bygges det ntll fritidshus som vist nedenfor: Antll boliger Vknhelleren Fgerlibukt Lillyvtnet 1038 I Innfllsporter til nsjonlprk 708-649 501 794 Vurdering v øvrige større vssdrg: - Lksåg i Norddlen er regulert og regulnten er Elkem AS, Siso krftverk. Det er bygd 6 terskler i Lksåg, smt 1 terskel etter kulvert som Litle Tverråg renner gjennom, etter pålegg fr Miljøverndeprtementet og Direktortet for Nturforvltning. Elkem forutsetter t dkomsten til tersklene ikke blokkeres ved eventuell hyttebygging i LNF-C7. Det vil ikke bli større vnnføring i elv, enn det som vr før Siso krftverk ble bygget ut. Utfr dette nses fren for flom, erosjon, mssevlgring og isgng i dette vssdrget som miniml, men bør likevel vurderes ved etblering v ny hyttebebyggelse i LNF-C7. - Sjønståelv (Sulitjelmvssdrget), nedstrøms flomluken på dmmen i Dråvik og ned til Øvrevtnet er regulert og regulnten er Slten Krftsmbnd AS (SKS). Flomstørrelsen i Sulitjelmvssdrget generelt er blitt redusert etter krftutbyggingene, og spesielt nedstrøms dm Dråvik etter t Sjønstå krftverk kom i drift i 1984. SKS fremlegger dt over tidligere registrerte storflommer fr 1914 frm til i dg. Største flomsitusjon i denne perioden vr 13.nov. 1999 som medførte t flomluk i Dråvik måtte åpnes. Ingen v disse registrerte flommene hr forårsket erosjonsskder eller flomskder v betydning i nevnte vssdrg. Utfr ovenstående nses fren for flom, erosjon, mssevlgring og isgng som miniml. NVE hr stt krv om t lle dmeiere i klsse 1 og 2 skl gjennomføre dmbruddsbølgeberegninger for utrbeidelse v dmbruddsbølgekrt. SKS hr to dmmer i klsse 2. Disse er Blvnnsdmmen og dm Giken (Storelvvtn). SKS hr fremskffet slikt mterile for disse nlegg (2003). - Dmbruddsbølgeberegning for dm Stengvtn ble utført i 2005. Retningslinjer - Utover de nevnte vssdrg hr verken Fuske kommune eller NVE kjennskp til spesielle problemområder i det området relplnen dekker. - Med grunnlg i kunnskp om vern vssdrg, nturverdier og infrstruktur kn det vurderes småkrftverk ved elvene Gikenelv, Lomielv, Grnheibekken, Rupsielv og Cllnselv Støysone skytebne, 65 dba 1250 412 en hk l rjo kd lff rjå Vá lf Vá 952 ) Utrbeidede dmbruddsbølgeberegninger skl benyttes for videre vurdering i utnyttelsen v relet lngs vssdrget. 1248 934 850 895 Retningslinjer - For vern vssdrg gjelder rikspolitiske retningslinjer (RPR) for vernede vssdrg v 10. nov. 1994. Retningslinjene gjelder følgende deler v det enkelte verneobjekt vgrenset slik: - vssdrgsbeltet, dvs. hovedelver, sideelver, større bekker, sjøer og tjern og et område på inntil 100 meters bredde lngs sidene v disse - ndre deler v nedbørsfeltet som det er fglig dokumentert hr betydning for vssdrgets verneverdi - Vlnesfjordvssdrget er vernet p.g.. vssdrgets betydning for friluftsliv, verdier knyttet til vssdrget (bl.. ulminnelig rik flor) og viktige kulturelle verdier. Dette er ivrettt ved t størstedelen v området ligger som et rent LNF-område. Øvrige relbruksformål i området vil gjennom retningslinjer/bestemmelser ivret intensjonene for vernet i vssdrget. Kommunen kn ikke se t det utover dette er noe behov for å bruke differensiert forvltning v Vlnesfjordvssdrget som et verktøy i oppfølgingen v RPR for vern vssdrg. Villumselv og Store Tverråg er vernet bl.. p.g.. vssdrgenes urørthet. Dette er ivrettt ved relbruksformålet LNF-område - Fren for flom, erosjon, mssevlgring, isgng er vurdert i de vern vssdrgene og en slik fre vurderes som miniml. - Vssdrg og bekker som er viktige gyte-og oppvekstområder for lks og innlndsfisk må forvltes i tråd med intensjonene i lkse-og innlndsfiskeloven. I Fuske kommune er Lkselv i Vlnesfjord (del v Vlnesfjordvssdrget som er vernet) og Sulitjelmvssdrget (med Lksåg i Norddlen) de viktigste vssdrgene med hensyn på oppgng v ndrom lksefisk. Det vises i denne smmenheng til Fylkesmnnens ktegorisering v lks-, sjøure-og sjørøyevssdrg i Nordlnd v 21.12.98. Ráhpesvárre GS10 688 Krftlinje 1210 712 212 927 Kvikkleire (jf. NGI-rppport 20091761-1) 1050 fjellet V3 835 7.2 Vern vssdrg ) Følgende vernede vssdrg er mrkert på plnkrtet (vernet gjelder hele nedbørsfeltet og er i utgngspunktet et vern mot utbygging til krftformål): 1. V1- Vlnesfjordvssdrget, vernet i Vernepln I (Stortingsvedtk v 06.04.73). 2. V2, V3 - Store Tverråg og Villumselv, vernet i Vernepln II (Stortingsvedtk v 30.10.80). 1546 1046 Lomihytt LNF-A Fyr 1616 937 H5 7.3 Dmbruddsbølgeberegning 3.3 LNF-C LNF-områder LNF-E1 LNF-BC1 LNF-BC2 LNF-BC3 LNF-BC4 LNF-BC5 LNF-EC1 Totlt 771 R Byggeforbud lngs vssdrg Vknèohkk 1690 801 640 675 Sti Èevrèohkk i ol Stålberget Otervtnet 941 660 gm GjertrudVillumvtnet 7.1 Inngrep vern vssdrg ) Det kn ikke forets inngrep i vssdrget/vnnstrengen som kn skpe erosjon og utrsing v elvekntene. Kntvegetsjon må bevres. b) For hovedvssdrget/vnnstrengen i Vlnesfjordvssdrget, Store Tverråg og Villumselv vil det innenfor en sone på 100 m målt i horisontlplnet ved gjennomsnittlig flomvnnstnd være krv om reguleringspln før tiltk som nevnt i Pln-og bygningsloven 81, 84, 86, 86b og 93 smt frdeling til slike kn gjennomføres, jfr. Pln- og bygningsloven 20-4, 2. ledd, bokstv. For øvrige vssdrg gjelder 9.1 ). Låmie470 lv S 722 809 Sulitjelmisen 1376 Chrlott 738 10.1.1 Rettsvirkning LNF-områder LNF-C1 LNF-C2 LNF-C3 LNF-C4 LNF-C5 LNF-C6 LNF-C7 LNF-C8 LNF-C9 LNF-C10 LNF-C11 LNF-C12 LNF-C13 Totlt 1088 1077 639 836 Antll boliger 11 14 1 2 1 5 9 10 4 1 58 Grense for vern vssdrg Gudrun 1074 708 Grense for relbruksområde 1822 1090 Holmtjørn 3.2 LNF-B ) I områder merket LNF-B tilltes spredt boligbygging, jfr. Pln-og bygningslovens 20-4, nr. 2, bokstv c. b) I LNF-B9 kn det ikke bygges boliger i utbredelsesområdet for flombølger i tilknytning til evnt. dmbrudd i dm Stengvtn. c) Innenfor plnperioden (8 år fr vedtksdto) kn det innenfor de enkelte LNF-B områdene bygges det ntll bolighus som vist nedenfor: toppen Hnkenflåget 365 i Drd ) Innenfor områder merket LNF-A tilltes ikke ndre tiltk enn de som er knyttet til stedbunden næring, jfr. Pln-og bygningslovens 20-4, nr. 2. Ny-Sulitjelm Sulitjelm 7. VERNEDE VASSDRAG OG STØRRE VASSDRAG FOR ØVRIG 3.1 LNF-A Stortoppen Tverrfjellet V2 3. LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (LNF) 1153 1004 479 598 700 Plnens begrensning 1908 Vrde- 598 941 ) For følgende områder vstt til utbygging (Byggeområder), smt utenfor områder vstt til spredt bebyggelse (LNF-B, C og E), skl rbeid og tiltk som nevnt i Pln- og bygningslovens 81, 84, 86, 86b og 93, smt frdeling v eiendom til slikt formål, ikke finne sted før relene inngår i reguleringspln. b) Plnkrvet kn frvikes for mindre byggeprosjekt hvis følgende kriterier er oppfylt: - Prosjektet er i tråd med kommuneplnen. - Brutto gulvrel ikke overstiger 200 kvm. Gjelder tilbygg, ikke nye boenheter. Frittstående grsje på boligeiendom kn ikke innredes for vrig opphold/beboelse. - Sektormyndigheters krv er oppfylt. - Avstnd og forhold til nboeiendom ikke er konfliktfylt. c) Innenfor H-områdene der bygging v fritidsboliger bre kn skje etter godkjent reguleringspln må vkjørsels- og prkeringsforhold være vklrt. Fritidsboligene kn oppføres i 1 etsje med mks. gesimshøyde 3,0 m og mks. mønehøyde 5,5 m, der høydene måles fr gjennomsnittlig plnert terrengnivå. Totlt bebygd rel (T-BYA) på hyttebebyggelse kn ikke overstige 120 m2. Herv tilltes oppført uthus/nneks på 30 m2. Det kn ikke reguleres områder større enn 1 d til formål fritidsbebyggelse for den enkelte tomt. Uthus kn ikke innredes med rom for vrig opphold/overntting. I hytteområdet H1 (Nordvik-Kistrnd) tilltes ikke ytterligere utbygging v fritidsboliger før rv.80 er ferdig utbedret i henhold til reguleringspln for Sndvik-Sgelv (vedttt 2009). d) Innenfor N-områdene der bygging v nust bre kn skje etter godkjent reguleringspln må vkjørsels- og prkeringsforhold være vklrt. Mønehøyden for nust skl være mks. 4,5 m ved sjø og 3,0 m ved ferskvnn, målt fr gjennomsnittlig plnert terrengnivå. Nustet skl h en tkvinkel mellom 30 og 35 grder. For nust i tilknytning til sjø tilltes mks. BYA=40 m² med mksiml bredde 5 m regnet til utvendig kledning. For nust i tilknytning til ferskvnn tilltes mks. BYA=20 m² med mksiml bredde 3,5 m regnet til utvendig kledning. Bygningen skl ikke h vindu, og skl ikke innredes med rom for vrig opphold/overntting. Nust skl tilpsses terrenget og mles i trdisjonelle nustfrger. e) Innenfor T-områdene der det er vstt områder for cmpingbil/vogn skl dimensjonene på tilbygg/spikertelt være mks. 3,0 m bredt, og ikke lengre eller høyere enn cmpingvogn. Mks. tilltt bebygd rel (BYA) er 15 m². Frge og mterilvlg skl være mest mulig likt cmpingvogn/omgivelsene. LNF-områder LNF-B1 LNF-B2 LNF-B3 LNF-B4 LNF-B5 LNF-B6 LNF-B7 LNF-B8 LNF-B9 LNF-B10 Totlt 327 530 684 2. BYGGEOMRÅDER 2.1 Plnkrv 916 911 838 lv ne ke Gi Tvetjørn Retningslinjer - Vlnesfjordvtnet, Nedrevtnet og Øvrevtnet, som i kystsoneplnen er disponert til FFFN-områder, er i relsjon til motorferdselslovens 2, 4.ledd å betrkte som sjø, og områdene rmmes derfor ikke v forbudsbestemmelsene i motorferdselslovens 3. - Sjøkbler for overføring v telesignl, elektrisk krft og drikkevnn bør legges i områder som i kystsoneplnen er disponert til FFFN-område. - *Angir et punkts høyde under/over gjennomsnittlig hvnivå. På krt ngis ntll meter under hvet som et negtivt ntll meter over hvet. Dvs. t 25 m under hvet blir på krt -25 m over hvet. Suliskongen Melvtnn Lomvtnet Grense for restriksjonsområde 1711 1054 825 Fjells gruve Villum elv 571 g 831 328 1781 Knekten 873 1010 LNF-A LINJE OG PUNKTSYMBOL Dm Kopprtoppen Furuhugen Grovvtnet Lánjk 534 1691 1046 1156 908 i 368 500 Sluskhtten 1069 866 972 Grønli o 515 530 vtnn NF 798-793 990 842 127 l Tjåresjávrre 1470 970 Lngodden 438 Nedslgsfelt for drikkevnn Område som er unnttt fr rettsvirkning fordi tidligere vedttt pln fortstt skl gjelde 1416 Kokedltinden NF8 Storelv- t 430 460 6.3 A-25 - områder rrå 888 1154 1045 790 830 Unnep Tjåresjávrre lt ve RESTRIKSJONER 1072 Rupsielv 490 ) A-25 viser reler som skl nyttes til fortøyninger. Utfr ndre brukerinteresser er områdene delt med hensyn til overflte og rel under overflten; fr -25 meter til hvbunnen. Dvs. fortøyninger i A-25 områdene skl minimum ligge 25 meter under hvoverflten*. Overflten er FFFN-område. 1022 1350 803 Dn ielh ei 621 826 1315 1128 895 832 785 n le o od stm s348 Fr o r 670 267 735 1126 1052 LNF-A Frostvik 608 169 836 1107 906 883 Muski S 177 ) Arelbruk: - Fuske kommune vil ved konsesjonsbehndling for nye kvkulturnlegg henvise lokliseringen v disse til A-områdene. Konkret plssering v nlegg innenfor disse områdene vil det bli ttt stilling til under konsesjonsbehndlingen. - Kommunen hr ikke ttt stilling til hvilken type oppdrett som skl drives innenfor A-områdene. Dette vil bli vurdert under konsesjonsbehndlingen. - Innenfor godkjent loklitet for kvkulturnlegg skl festenordninger og kbelstrekk for kvkulturnlegg ikke unødig hindre llmennhetens ferdsel i sjøområdene og dkomstmulighetene til lnd. - Akvkulturnlegg i sjøen utformes på en estetisk forsvrlig måte med hensyn til mterilbruk, form og frge. Konsesjonshver hr nsvret for å rydde området for utstyr, festenordninger og vfll dersom driften ved kvkulturnlegget nedlegges permnent eller for lengre perioder. Rudtind j Stokkviknkken 130 964 1016 210 Lng ø Sndelv lv nne Kv 976 1165 778 Osbkk 815 777 1.2 Kommuneplnens dokumenter Kommuneplnens reldel sjø og lnd 2009-2021 gjelder frem til det vedts en ny kommunepln og består v: 1. Bestemmelser og retningslinjer 2. Hovedkrt for hele kommunen (plnid 2008001), i målestokk 1:70 000 3. Kommunedelpln Fuske sentrum, del 1 (plnid 2008011), krt i målestokk 1:10 000 4. Kommunedelpln Fuske sentrum, del 2 (plnid 2008012), krt i målestokk 1:3 500 5. Kommunedelpln Lngvtn 1 (plnid 2008013), krt i målestokk 1:8 000 6. Kommunedelpln Lngvtn 2 (plnid 2008014), krt i målestokk 1:8 000 7. Kommunedelpln Dj/Jkobsbkken (plnid 2008015), krt i målestokk 1:11 000 Bjørnmyr Litlevtnet Brfjellet e gg vá es år Tj 1.1 Virkning kommuneplnen Áhtse 1009 1028 952 945 Bo tte lv 954 810 1. RETTSVIRKNING 1164 908 910 Gálmmejåhkå 647 Sjønståfjellet Plnbestemmelsene i dette dokumentet er innrmmet. Retningslinjene er kun v veiledende krkter og kn ikke brukes som hjemmelsgrunnlg for vedtk etter denne plnen. Retningslinjene er ment å være retningsgivende, og skl ligge til grunn for kommunens sksbehndling i relplnsker smt bygge- og frdelingssker. Retningslinjer følger bestemmelsene og er ngitt i kursiv. 1354 Bjep Sårjåsjávrásj 877 Lyngås 6.1 FFFNA-områder 1690 961 746 t s Jernbne Jernbne tunnel 1048 952 920 898 å Gmsi Biled sjø (skipsled) Sorjosèohkk 1058 1022 887 868 779 LNF-C10 vtnn 1124 Nermitinden its tig Ge LNF-C9 6. OMRÅDER I SJØ OG VASSDRAG 908 921 l Kommunl veg tunnel 957 1269 952 1130 e Tverråmoen Vuolep Sårjåsjávrásj 969 1133 951 806 PLANBESTEMMELSER KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009-2021 Stormfjellet Fylkesveg tunnel 1406 918 933 890 447 Småsorjos- 1078 Glmitind v A Kommunl veg 1084 1042 1130 976 Elidvtnet LNF-BC5 506 893 525 97 hmmren 1008 858 1110 834 SB Fylkesveg 948 1259 NF7 1060 Småbåthvn Regulert vnnmgsin Vnnrel for lmennt friluftsliv A 1260 LNF-C11 Tverrelv GS5 fjell tu n nel en Sorjushytt 1099 1086 948 LNF-EC1 A25 E6 / Riksveg tunnel Svrt- 1208 1245 970 379 1227 891 932 Fiske-, ferdsel, frilufts- og nturområde og fortøyning kvlkultur Akvkulturområde E6 / Riksveg 1006 890 895 Storvik FFFNA 821 829 846 990 620 Hårskolten Fiske-, ferdsel, frilufts-, ntur og kvkulturområde VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYSTEMET (PBL 20-4, 1.ledd nr. 6) bjit Sorjosjávri 794 962 Storvikbukt 293 FFFN 820 1283 700 K1 Fiske-, ferdsel, frilufts- og nturområde Sorjosjávri 790 974 983 536 Tverrli Lngvtnet vuolit 1115 935 Skoffedlsfjellet Kvnntotinden 510 244 1115 826 Solvikmrk V rgl iel v LNF-C5 Øvrevtnet 1 147 Tussvik Nkkneset 990 845 1115 Djupfest 1174 Blåmnnsisvtnet 1186 1149 FFFN lhårskolten 107 Mefjell 909 Storneset 440 Småvtnn 980 720 758 498 500 1148 460 Meneset Kvnnmovtnet Tuv 1285 len Sveåtinden Solvik FO 1259 715 162 Asphmmr 367 Nord d 1122 820 Jent Sveåvtnet Nkkfjellet 1098 910 912 283 784 bukt 1162 1124 Leirelv 781 768 Skones LNF-B10 25 Storskrdfjellet Veten 1252 1063 810 482 Moengodden 116 952 443 S Stigfjellet 456 N2 N3 1080 1290 v 1036 Lkså- Lægervtnet 480 B12 F/I1 1433 1091 Mellomvtnet e Lkså 427 Grø 229 Lppgmhøgd Leivset 1322 269 393 Stigfjellet LNF-C6 134 49 K 1189 å Hohmmr 1 LNF-A 963 1224 s Lksåtuv 448 Nedrevtnet Åsn yt LNF-C7 Gjemgngkoppen FFFN B11 Kjerring d 1019 1398 25 Båtsvik AFN FF Båndlegging etter lov om kulturminner 1144 413 Høggrytj B7 169 B8 B10 B9 B5 LNF-A 1236 1097 252 Nedrevsshei 1106 Vtnneset Båtsvik A3 NA OMRÅDER FOR SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV SJØ OG VASSDRAG (PBL 20-4, 1.ledd nr. 5) Lináisen 952 åg NA4 A2 F NA 1574 1148 e Sv e Veten ik ev k us Båndlegging etter lov om nturvern 1663 954 r Sjø ns tåe lv FFFNA-2 Bjørkvik 22 Blåmnnsisen 513 Skm sjurelv Øynes A25-3 Knuvik GS 1046 935 1540 Norddl g FO1 173 Blåmnnen t k GS4 F1 1035 171 101 ytåg 40 GS 1058 Nedrevtnet Mosti Moen 4 AFN 13 FF NF-C L n 1336 Strumnkken B6 A4 FFFN 110 LNF-EC Båndlegging for forsvret - nåværende 1223 lv Fonne Vsshei 308 789 512 Gjemgng LNF-A LNF-BC 263 Stønnjolhei 672 Stigå FFFN A25-4 29 Lund LNF områder med spredt bolig- og fritidsbebyggelse 948 n le Litltverråfjellet Tverrstigfjellet Stø 69 LNF-C Båndlegging etter pln- og bygningsloven 876 1340 Os 69 T2 1152 933 727 FFFN 130 store Hekltinden 635 547 122 Mos tili litle 38 Stengvtnet Finneid Rudtinden 844 868 Mrtinvtnet 838 n le d 934 754 572 NF6 Låkthugen Okshol LNF-B4 A25-1 1380 1280 Rudtindksl 824 i nl rø Jnslivtnet Fin ne idb ekk e Tørresvik LitleLåkthugen 997 977 g sp O n Veltskrdvtnet Jodl Hundholmneset 1411 Sisovsstinden St 255 Elvebkk GS1 FFFNA-1 FFFN Klungset M el ke rd l en 156 LNF områder med spredt fritidsbebyggelse 1008 467 200 807 592 Steindlen Finneidfjellet 207 Kleivtoppvtnet Røvik LNF-E LNF-EC OMRÅDER SOM ER BÅNDLAGT ELLER SKAL BÅNDLEGGES (PBL 20-4, 1.LEDD NR.4) 1002 158 Kleivtoppen 35 30 LNF områder med spredt everv- og fritidsbebyggelse 1066 1002 Meby 135 LNF-E LNF-E 1013 Bjørnhugn Storhugen 258 Tindvtnet 503 Esinghugen Litlsteinfjellet 170 47 LNF områder med spredt evervbebyggelse Msseuttk/-deponi t Stemlndsmyrn Nes Lundbkkn LNF-B 1088 Blåfjellet Åseng 355 14 Rishugfjellet Hu nd åg Åsengmyr 86 Luvgvlen 157 209 433 464 116 158 Lomtjørn Austerli Benkevtnet skrdet 253 Rpen Stokklnd Stemlnd Mritvtnet 818 535 65 173 390 29 LNF områder med spredt boligbebyggelse vestre 54 152 LNF-A OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING (PBL 20-4, 1.ledd nr. 3) 1136 1005 48 IA3 189 Erikstdvtnet 248 26 Hjemås Blåfjellvtnet len Hel- Stormyr ssli kev Ben Megården Voll Tortenli LNF områder hvor spredt bygging ikke er tilltt 1014 åd Hug Mosnesbukt 64 Medås Unnlendbkken 302 LNF-A 43 Huklnd 24 LNF-B6 169 rs Ko Vlnesfjord NF4 Rundvtnet 277 216 IA 957 B3 Lngvtnet 221 Friområde, Prk/Idrett 1114 Rundhugen 1033 g Litlvtnet Løkås Storskjeret Åsbkken Regnbuvtnn 201 37 416 44 Svrtvsshugen 493 Tindhol Ny Jord Tverrå 237 Strumsnes 32 Steinfjellet 486 rå g Holtn 63 t llsk 189 B2 R B1 O2 Furnes 194 230 SK å rs Ko Skftvik 48 513 Helskog Furnesstrnd Tjørn 53 489 He NF5 Utvtnet Osphugen 14 Skytebne Gmstø Litltuv 155 Hgneset 27 lv 412 us LNF-A Djuposfjellet 209 G LNF områder med spredt erverv- og fritidsbebyggelse gd l en 42 ide en 88 JT1 LNF-A 435 Klvgrdodden Brttåsen Vrgåsen Lngvtnet Mø lne ke e 90 Brttflogn Skftgrunnen 320 F H3 selv 78 Fu ru li H2H4 L uk ås str u m Måsøy nedre Helskrnes Sn ei ve 278 43 61 Sv 28 Djupvik Brttåsvik 435 Grønåsen LNF-B8 Storvtnet 153 449 Tjørn Djupo Hrlifjellet 91 357 1 90 154 449 13 Risøy 248 157 Vss- 183 574 ok d len 326 Voll Djuposen 32 vtnet iel v FFFN 97 37 Grv- og urnelund 73 180 ke n 13 ålå g rk Sk g m d len Bølsnes mm Ste Kvitblik- B lm Vlnesfjordvtnet 95 N1 497 litl et 68 lle len Dinesodden ytt r p Brynsliskolten 47 Rotneset O Rødås NA3 Sk 406 606 Nystdfjellet R ud ste inå g Storbogen 94 54 je pd Nordgård LNF-B3 LNF-C2 Kistrnd 408 586 LNF-BC3 80 ik rdv No råg 47 Holmvtnet v ss li m Hm Holbåtvtnet To k 25 bkkn Kobbskjerodden Sndvik 193 nkken V1 GS8 Dju NF2 Skrykkje- Kggstrnd H1 Offentlige bygg og nlegg 31 myr 42 t 145 288 327 Nystd 12 N LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (PBL 20-4, 1.ledd nr.2) LNF-BC4 383 je Knubbtjørn Fltøy 309 288 lsf 33 Gubbli- 112 Tokdlsvtnet 29 d Svrttjønn SK1 105 O1 Vngen Nust H Vssrygg- LNF-B7 Kosmoholmen Vrgnkken Altermyr Tofte 435 Lksåbkkn 105 631 jellet ndf r t s i K Toktdlen ol ik be k 758 g 58 H Flget I 63 Kvitblik LNF-C4 He ekld kle len lv Tokd lå 575 rrå g elv ros H LNF-A GS2 o rt ve 27 28 Fritidsbebyggelse n e ipp Sk Innertinden v el rli V in yt Bringslimo 14 åg St or Gr yt 970 T Sv r tflo LNF-B2 LNF-B1 Turistbygg og nlegg 88 Nørdstelvvtnet Medli Bringsli 39 463 683 le Petterjoheimen ikd IA1 Kosmofjellet Kj ølv hei 40 Kj øl vi Rø ke yr lv v ss f myr 634 732 457 tn et 833 Brenn- Stor- 618 NF1 598 760 V llv 578 NA1 F, F/I 674 LNF-C3 77 sl 272 Tv er re lv 76 57 520 573 Østerkløftfjellet 290 14 NF3 len 751 B 496 Røyrd lsk t B Forretning, Forretning/Industri lv 448 128 546 737 408 Eiteråg Nttmålstuv 569 Boligområde 619 lse Oksskrdfjellet Østerkløft 962 Kvlhornet Sø rd IA2 T1 BYGGEOMRÅDER (PBL 20-4, 1.ledd nr. 1) Flkflogvtnn Sørdlshei Jo rd br u rli Tv er Eiterå gskre Austerdlen 330 Østerkløft 150 Skytteli lv Trolovelsvtnet 255 lv Vlnesfjord Helsesportsenter Slbkk el v Mefjellet 307 177 Jordbru 251 Austerdlsvtnet 325 172 407 Nåværende Fremtidig g n Blåfjell Eitråskrdtinden 1028 Dr 295 og v ss el v Dudmnnhei Frid le 198 TEGNFORKLARING Flkfloget Fridlvtnet I Lngvtnet 107 561 184 en 420 Fridlen 228 189 Ne v Jordbrufjellet 586 298 245 208 li 198 Fgermo m G fjellet 418 Trollvtnet st Svrtvtnet lv lv Nor de 806 123 Litlvtnet ås en r de ug Sø rsk 236 844 833 lv ide Bre et Hlsvtnet åsen ll sfje 273 396 812 Stormyr Rundvtnet Hlshugn Tverr- Sørskrd- Drogvss- Holmvtnet 224 vtnn 380 Middgstinden KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009-2021 240 278 rn e Fu Sørskrdtoppen Storholmen 252 NA1 Do mm k 663 725 FAUSKE KOMMUNE 382 878 1135 1005 1191 961 Kjerrtopptjørnn Kjerrtoppen 1259 1180 1154 Mellomfjellet 1140 1032 Sksbehndling: Dto REVISJONER: Sign. Plnutkst A/S Slten Krtdt 19.06.2009 R.H.B. Etter 1.gngs offentlig ettersyn, A/S Slten Krtdt 15.01.2010 R.H.B. I henhold til 2.gngs behndling plnutvlget, A/S Slten Krtdt 27.04.2010 R.H.B. I henhold til kommunestyrets vedtk 14.02.2011 R.H.B. Div. korreksjoner Div. korreksjoner Retningslinje Større forretningsetbleringer v stor lokl og regionl betydning kn lokliseres til relet I2. Dette fordrer t tiltket ikke vil gi vesentlige negtive konsekvenser for etblert forretningsstruktur i øvrige deler v Fuske, særskilt Fuske sentrum. Dette skl vklres gjennom reguleringspln med tilhørende konsekvensutredning 10.2.2 LNF-områdene ) Innenfor områder merket LNF-B kn det tilltes spredt boligbebyggelse og innenfor områder merket LNF-E kn det tilltes spredt ervervsbebyggelse, begge etter godkjent reguleringspln, jfr. pln- og bygningsloven 20-4, nr. 2. Krtgrunnlg: N50 Målestokk: A0,1:70000 Plnident: 2008001 Ekvidistnse 100 m 10.2.2 Byggeforbud lngs sjø og vssdrg Retningslinjer - Tilgjengelighetskriteriene nedfelt i Teknisk forskrift, Miljøverndeprtementets rundskriv T-5/99B og Vegnormlen gjøres gjeldende for lle uteområder. - Følgende forhold skl vektlegges: - utforming v leke- og oppholdsreler - utforming v trfikkreler for fotgjengere, herunder forbindelseslinjer til kollektivtrfikk, offentlige og privte tjenester - Ved plnlegging og utbygging skl lle grupper i befolkningen, i så stor grd som mulig, sikres god tilgjengelighet innen byggeområdet. Utomhusplner skl utrbeides. Ved plnlegging, utbygging/gjennomføring v turveger og ndre nlegg for friluftsktiviteter skl god tilgjengelighet sikres for så stor del v befolkningen som mulig. De tilgjengelige turveger skl forsøkes plssert slik i terrenget t større stigninger enn 1:20 evt. 1:15 over kortere strekninger, unngås. - Arelressursene skl forvltes slik t befolkningens helse fremmes. I forbindelse med helsevurderinger tenkes helse i vid forstnd. Det vil si t det ikke bre fokuseres på risikofktorer som må fjernes for å unngå skder, sykdom og lidelser. Like viktig er det å se på fktorer som fremmer helse. ) Innenfor plnområdet er det ikke tilltt å iverksette tiltk som nevnt i pln- og bygningsloven 81, 84, 86, 86b og 93 eller frdeling til slike tiltk i 30-metersbeltet lngs vssdrg, målt i horisontlplnet ved gjennomsnittlig flomvnnstnd, jfr. pln- og bygningsloven 20-4 nnet ledd bokstv f. b) På Klungsetleir (NVS1) skl det ikke forets grverbeider eller oppføres bygg eller nlegg. Det skl heller ikke legges ktiviteter hit som kn være til skde for fuglelivet i området. Digitlisering og krtproduksjon: A/S Slten Krtdt 10.3 Delpln Fuske sentrum, del 2 10.3.1 Byggeområder ) I områder til forretnings-/kontorformål tilltes innslg v boliger i bebyggelsen. Ved utbygging i disse områdene skl det vsettes plss til offentlig tilgjengelige prkeringsplsser i smsvr med de kommunle prkeringsvedtektene. Dto: 14.02.2011

PLANBESTEMMELSER FAUSKE KOMMUNE 2009-2021 Arelplnkrtet med tilhørende bestemmelser er et juridisk bindende dokument, og hjemlet i Pln- og bygningsloven v 14.06.1985 i 20-4, 2.ledd. Det vil si t det ikke er nledning til å t i bruk, dele og eller bebygge eiendom på nnen måte enn det som er fststt på plnkrtet eller i bestemmelsene. Plnbestemmelsene i dette dokumentet er innrmmet. Retningslinjene er kun v veiledende krkter og kn ikke brukes som hjemmelsgrunnlg for vedtk etter denne plnen. Retningslinjene er ment å være retningsgivende, og skl ligge til grunn for kommunens sksbehndling i relplnsker smt bygge- og frdelingssker. Retningslinjer følger bestemmelsene og er ngitt i kursiv. 1. RETTSVIRKNING 1.1 Virkning kommuneplnen ) Tidligere vedttte reguleringsplner gjelder såfremt de ikke strider mot denne kommuneplnen. Reguleringsplner som godkjennes etter t reldelen er godkjent gjelder forn kommuneplnen. 1.2 Kommuneplnens dokumenter Kommuneplnens reldel sjø og lnd 2009-2021 gjelder frem til det vedts en ny kommunepln og består v: 1. Bestemmelser og retningslinjer 2. Hovedkrt for hele kommunen (plnid 2008001), i målestokk 1:70 000 3. Kommunedelpln Fuske sentrum, del 1 (plnid 2008011), krt i målestokk 1:10 000 4. Kommunedelpln Fuske sentrum, del 2 (plnid 2008012), krt i målestokk 1:3 500 5. Kommunedelpln Lngvtn 1 (plnid 2008013), krt i målestokk 1:8 000 6. Kommunedelpln Lngvtn 2 (plnid 2008014), krt i målestokk 1:8 000 7. Kommunedelpln Dj/Jkobsbkken (plnid 2008015), krt i målestokk 1:11 000 2. BYGGEOMRÅDER 2.1 Plnkrv ) For følgende områder vstt til utbygging (Byggeområder), smt utenfor områder vstt til spredt bebyggelse (LNF-B, C og E), skl rbeid og tiltk som nevnt i Pln- og bygningslovens 81, 84, 86, 86b og 93, smt frdeling v eiendom til slikt formål, ikke finne sted før relene inngår i reguleringspln. b) Plnkrvet kn frvikes for mindre byggeprosjekt hvis følgende kriterier er oppfylt: Prosjektet er i tråd med kommuneplnen. Brutto gulvrel ikke overstiger 200 kvm. Gjelder tilbygg, ikke nye boenheter. Frittstående grsje på boligeiendom kn ikke innredes for vrig opphold/beboelse. Sektormyndigheters krv er oppfylt. Avstnd og forhold til nboeiendom ikke er konfliktfylt. c) Innenfor H-områdene der bygging v fritidsboliger bre kn skje etter godkjent reguleringspln må vkjørsels- og prkeringsforhold være vklrt. Fritidsboligene kn oppføres i 1 etsje med mks. gesimshøyde 3,0 m og mks. mønehøyde 5,5 m, der høydene måles fr gjennomsnittlig plnert terrengnivå. Totlt bebygd rel (T-BYA) på hyttebebyggelse kn ikke overstige 120

m 2. Herv tilltes oppført uthus/nneks på 30 m 2. Det kn ikke reguleres områder større enn 1 d til formål fritidsbebyggelse for den enkelte tomt. Uthus kn ikke innredes med rom for vrig opphold/overntting. I hytteområdet H1 (Nordvik-Kistrnd) tilltes ikke ytterligere utbygging v fritidsboliger før rv.80 er ferdig utbedret i henhold til reguleringspln for Sndvik-Sgelv (vedttt 2009). d) Innenfor N-områdene der bygging v nust bre kn skje etter godkjent reguleringspln må vkjørsels- og prkeringsforhold være vklrt. Mønehøyden for nust skl være mks. 4,5 m ved sjø og 3,0 m ved ferskvnn, målt fr gjennomsnittlig plnert terrengnivå. Nustet skl h en tkvinkel mellom 30 og 35 grder. For nust i tilknytning til sjø tilltes mks. BYA=40 m² med mksiml bredde 5 m regnet til utvendig kledning. For nust i tilknytning til ferskvnn tilltes mks. BYA=20 m² med mksiml bredde 3,5 m regnet til utvendig kledning. Bygningen skl ikke h vindu, og skl ikke innredes med rom for vrig opphold/overntting. Nust skl tilpsses terrenget og mles i trdisjonelle nustfrger. e) Innenfor T-områdene der det er vstt områder for cmpingbil/vogn skl dimensjonene på tilbygg/spikertelt være mks. 3,0 m bredt, og ikke lengre eller høyere enn cmpingvogn. Mks. tilltt bebygd rel (BYA) er 15 m². Frge og mterilvlg skl være mest mulig likt cmpingvogn/omgivelsene. 3. LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (LNF) 3.1 LNF-A ) Innenfor områder merket LNF-A tilltes ikke ndre tiltk enn de som er knyttet til stedbunden næring, jfr. Pln-og bygningslovens 20-4, nr. 2. 3.2 LNF-B ) I områder merket LNF-B tilltes spredt boligbygging, jfr. Pln-og bygningslovens 20-4, nr. 2, bokstv c. b) I LNF-B9 kn det ikke bygges boliger i utbredelsesområdet for flombølger i tilknytning til evnt. dmbrudd i dm Stengvtn. c) Innenfor plnperioden (8 år fr vedtksdto) kn det innenfor de enkelte LNF-B områdene bygges det ntll bolighus som vist nedenfor: LNF-områder Antll boliger LNF-B1 11 LNF-B2 14 LNF-B3 1 LNF-B4 2 LNF-B5 1 LNF-B6 5 LNF-B7 9 LNF-B8 10 LNF-B9 4 LNF-B10 1 Totlt 58 3.3 LNF-C ) I områder merket LNF-C tilltes spredt fritidsbebyggelse, jfr. Pln-og bygningslovens 20-4, nr. 2, bokstv c 2

b) Hyttene kn oppføres i 1 etsje med mks. gesimshøyde 3,0 m og mks. mønehøyde 5,5 m, der høydene måles fr gjennomsnittlig plnert terrengnivå. Totlt bebygd rel (T-BYA) på hyttebebyggelse kn ikke overstige 120 m 2. Herv tilltes oppført uthus/nneks på 30 m 2. c) Innenfor plnperioden (8 år fr vedtksdto) kn det innenfor de enkelte LNF-C områdene bygges det ntll fritidshus som vist nedenfor: LNF-områder Antll hytter LNF-C1 5 LNF-C2 3 LNF-C3 2 LNF-C4 3 LNF-C5 8 LNF-C6 2 LNF-C7 6 LNF-C8 2 LNF-C9 2 LNF-C10 3 LNF-C11 2 LNF-C12 2 LNF-C13 5 Totlt 45 3.4 LNF-E ) I området merket LNF-E tilltes ervervsbebyggelse. 3.5 LNF-EC og LNF-BC ) For kombinsjonsområdene merket LNF-EC og LNF-BC gjelder de smme bestemmelser som ngitt for de respektive områdene LNF-B, LNF-C og LNF-E forn. b) Innenfor plnperioden (8 år fr vedtksdto) kn det innenfor de enkelte LNF-E-, LNF-EC-og LNF-BC områdene bygges det ntll bolighus, fritidshus og ervervsbebyggelse som vist nedenfor: LNF-områder Antll boliger Antll hytter Antll ervervsbygg LNF-E1 1 LNF-BC1 1 2 LNF-BC2 1 2 LNF-BC3 1 2 LNF-BC4 2 2 LNF-BC5 1 1 LNF-EC1 1 1 Totlt 6 10 2 3.6 SPREDT BEBYGGELSE ) For ny spredt bebyggelse gjelder følgende: Tomter skl ikke være større enn mksimum 1 d. Spredt bebyggelse skl ikke dnne siluett i terrenget (koller eller åsrygger). Kommunens skog-/jordbrukskkyndige skl konsulteres. Tomter til fritidsbebyggelse skl ikke legges ut på skogsrel med så god produksjonsevne som middels og god skogbonitet. Tomter skl ikke legges ut i skogplntefelt. Tomter skl ikke legges ut på eksisterende skogsveger (trktor eller skogsbilveger) eller i ktuelle/gode skogsvegtrsèer. 3

Tomter må ikke legges ut slik t det blir en dårlig rrondering for lndbruket. Boliger/fritidsbebyggelse skl h en vstnd på min. 15 m til dyrk mrk. Adkomst til spredt bebyggelse skl ikke legges over dyrk mrk. Spredt bebyggelse må ikke komme i konflikt med viktige trekkleier/flytteleier for reindrift. Utvidelse (tilbygg) v eksisterende boliger innenfor LNF-A og LNF-B tilltes, men BYA må ikke overstige 25% v netto tomterel. Frittstående grsje på boligeiendom kn ikke innredes for vrig opphold/beboelse. b) Utgjør ny og eksisterende spredt bebyggelse en gruppe på 4 enheter, kreves godkjent reguleringspln. c) Før frdeling skl det innhentes uttlelse fr kulturminnemyndighetene (Smetinget og Nordlnd fylkeskommune), jfr. Kulturminneloven 8 første ledd. d) Grd v utnytting i LNF-B områder som er uregulert, settes mks. BYA til 25% v netto tomterel. Dette inkluderer også nødvendig prkeringsrel. Mks. mønehøyde på å bolighus er 8,5 m fr gjennomsnittlig plnert terreng. Grsje kn h en BYA på mks. 50 m². Frittstående grsje på boligeiendom kn ikke innredes for vrig opphold/beboelse. e) Ved utbygging i de respektive områdene LNF-B, LNF-C og LNF-E skl fren for skred (snø/jordskred) og flom/erosjon vurderes. 4. OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING (grustk, steinbrudd) 4.1 Områder for råstoffutvinning ) Nye og vesentlige utvidelser v uttk v minerlske råstoffer og uttk v løsmsser på over 500 m 3, skl skje på grunnlg v vedttt reguleringspln, jfr. Pln- og bygningsloven 20-4, 2. ledd, bokstv. 5. BÅNDLAGTE/VERNA OMRÅDER 5.1 Nedslgsfelt ) Nedslgsfeltene for drikkevnnskildene (NF) er vist som en opplysning på plnkrtet. I disse områdene kn tiltk som kommer inn under Pln-og bygningslovens 81, 84, 86, 86b og 93, ikke tilltes hvis dette medfører ulemper for bruk v vnnkilden. 5.2 Vern områder ) Følgende områder er vernet i medhold v Nturvernloven og Kulturminneloven, jfr. Pln-og bygningsloven 20-4 punkt 4: 1. NA1 Sjunkhtten nsjonlprk er båndlgt i og med vrig vern etter Nturvernloven (kgl. res. dt. 05.02.2010). Det skl opprbeides infrstruktur rundt utvlgte innfllsporter for å bedre dkomst og opplevelsesmuligheter i og rundt nsjonlprken. I denne smmenheng bør det være et særskilt fokus på brn og unge, universell utforming/tilrettelegging for lle. Smtidig er det viktig t slike tiltk ikke reduserer områdenes opplevelsesverdi og llmennhetens tilgng til friluftsområder og nsjonlprken. 2. NA2 - Ytre Klungset er båndlgt i og med vrig vern etter Nturvernloven (kgl. res. dt. 15.12.2000, vernepln for rike løvskoger i Nordlnd). 4

3. NA3 - Fuskeeidet nturreservt er båndlgt i og med vrig vern etter Nturvernloven (kgl. res. dt. 16.12.1983). 4. NA4 - Veten er båndlgt i og med vrig vern etter Nturvernloven (kgl.res. dt. 15.12.2000, vernepln for brskog i Nord-Norge). 5. K1 - Sjønstå er båndlgt i og med vrig vern etter Kulturminneloven. Vedttt fredet 12.12.2005 med hjemmel i Kulturminneloven, 15 og 19, jfr. 27. 6. NA5 - Junkerdl nsjonlprk er båndlgt i og med vrig vern etter Nturvernloven (kgl. res. dt. 09.01.2004). Det skl opprbeides infrstruktur rundt utvlgte innfllsporter for å bedre dkomst og opplevelsesmuligheter i og rundt nsjonlprken. Smtidig er det viktig t slike tiltk ikke reduserer områdenes opplevelsesverdi og llmennhetens tilgng til friluftsområder og nsjonlprken. 6. OMRÅDER I SJØ OG VASSDRAG 6.1 FFFNA-områder ) I FFFNA-områder mellom lnd og utenforliggende A-områder kn det, i forbindelse med godkjenning v lokliteter for kvkultur, nlegges ki/brygge, fortøyningsnlegg og ndre innretninger til betjening v kvkulturnlegget. Disse skl ikke hindre den frie ferdsel for mindre båter lngs lnd. 6.2 A-områder ) Arelbruk: Fuske kommune vil ved konsesjonsbehndling for nye kvkulturnlegg henvise lokliseringen v disse til A-områdene. Konkret plssering v nlegg innenfor disse områdene vil det bli ttt stilling til under konsesjonsbehndlingen. Kommunen hr ikke ttt stilling til hvilken type oppdrett som skl drives innenfor A- områdene. Dette vil bli vurdert under konsesjonsbehndlingen. Innenfor godkjent loklitet for kvkulturnlegg skl festenordninger og kbelstrekk for kvkulturnlegg ikke unødig hindre llmennhetens ferdsel i sjøområdene og dkomstmulighetene til lnd. Akvkulturnlegg i sjøen utformes på en estetisk forsvrlig måte med hensyn til mterilbruk, form og frge. Konsesjonshver hr nsvret for å rydde området for utstyr, festenordninger og vfll dersom driften ved kvkulturnlegget nedlegges permnent eller for lengre perioder. 6.3 A-25 områder ) A-25 viser reler som skl nyttes til fortøyninger. Utfr ndre brukerinteresser er områdene delt med hensyn til overflte og rel under overflten; fr -25 meter til hvbunnen. Dvs. fortøyninger i A-25 områdene skl minimum ligge 25 meter under hvoverflten*. Overflten er FFFN-område. Retningslinjer Vlnesfjordvtnet, Nedrevtnet og Øvrevtnet, som i kystsoneplnen er disponert til FFFNområder, er i relsjon til motorferdselslovens 2, 4.ledd å betrkte som sjø, og områdene rmmes derfor ikke v forbudsbestemmelsene i motorferdselslovens 3. Sjøkbler for overføring v telesignl, elektrisk krft og drikkevnn bør legges i områder som i kystsoneplnen er disponert til FFFN-område. *Angir et punkts høyde under/over gjennomsnittlig hvnivå. På krt ngis ntll meter under 5

hvet som et negtivt ntll meter over hvet. Dvs. t 25 m under hvet blir på krt -25 m over hvet. 7. VERNEDE VASSDRAG OG STØRRE VASSDRAG FOR ØVRIG 7.1 Inngrep vern vssdrg ) Det kn ikke forets inngrep i vssdrget/vnnstrengen som kn skpe erosjon og utrsing v elvekntene. Kntvegetsjon må bevres. b) For hovedvssdrget/vnnstrengen i Vlnesfjordvssdrget, Store Tverråg og Villumselv vil det innenfor en sone på 100 m målt i horisontlplnet ved gjennomsnittlig flomvnnstnd være krv om reguleringspln før tiltk som nevnt i Pln-og bygningsloven 81, 84, 86, 86b og 93 smt frdeling til slike kn gjennomføres, jfr. Pln- og bygningsloven 20-4, 2. ledd, bokstv. For øvrige vssdrg gjelder 9.1 ). 7.2 Vern vssdrg ) Følgende vernede vssdrg er mrkert på plnkrtet (vernet gjelder hele nedbørsfeltet og er i utgngspunktet et vern mot utbygging til krftformål): 1. V1- Vlnesfjordvssdrget, vernet i Vernepln I (Stortingsvedtk v 06.04.73). 2. V2, V3 Store Tverråg og Villumselv, vernet i Vernepln II (Stortingsvedtk v 30.10.80). Retningslinjer For vern vssdrg gjelder rikspolitiske retningslinjer (RPR) for vernede vssdrg v 10. nov. 1994. Retningslinjene gjelder følgende deler v det enkelte verneobjekt vgrenset slik: vssdrgsbeltet, dvs. hovedelver, sideelver, større bekker, sjøer og tjern og et område på inntil 100 meters bredde lngs sidene v disse ndre deler v nedbørsfeltet som det er fglig dokumentert hr betydning for vssdrgets verneverdi Vlnesfjordvssdrget er vernet p.g.. vssdrgets betydning for friluftsliv, verdier knyttet til vssdrget (bl.. ulminnelig rik flor) og viktige kulturelle verdier. Dette er ivrettt ved t størstedelen v området ligger som et rent LNF-område. Øvrige relbruksformål i området vil gjennom retningslinjer/bestemmelser ivret intensjonene for vernet i vssdrget. Kommunen kn ikke se t det utover dette er noe behov for å bruke differensiert forvltning v Vlnesfjordvssdrget som et verktøy i oppfølgingen v RPR for vern vssdrg. Villumselv og Store Tverråg er vernet bl.. p.g.. vssdrgenes urørthet. Dette er ivrettt ved relbruksformålet LNF-område Fren for flom, erosjon, mssevlgring, isgng er vurdert i de vern vssdrgene og en slik fre vurderes som miniml. Vssdrg og bekker som er viktige gyte-og oppvekstområder for lks og innlndsfisk må forvltes i tråd med intensjonene i lkse-og innlndsfiskeloven. I Fuske kommune er Lkselv i Vlnesfjord (del v Vlnesfjordvssdrget som er vernet) og Sulitjelmvssdrget (med Lksåg i Norddlen) de viktigste vssdrgene med hensyn på oppgng v ndrom lksefisk. Det vises i denne smmenheng til Fylkesmnnens ktegorisering v lks-, sjøureog sjørøyevssdrg i Nordlnd v 21.12.98. Vurdering v øvrige større vssdrg : Lksåg i Norddlen er regulert og regulnten er Elkem AS, Siso krftverk. Det er bygd 6 terskler i Lksåg, smt 1 terskel etter kulvert som Litle Tverråg renner 6

gjennom, etter pålegg fr Miljøverndeprtementet og Direktortet for Nturforvltning. Elkem forutsetter t dkomsten til tersklene ikke blokkeres ved eventuell hyttebygging i LNF- C7. Det vil ikke bli større vnnføring i elv, enn det som vr før Siso krftverk ble bygget ut. Utfr dette nses fren for flom, erosjon, mssevlgring og isgng i dette vssdrget som miniml, men bør likevel vurderes ved etblering v ny hyttebebyggelse i LNF-C7. Sjønståelv (Sulitjelmvssdrget), nedstrøms flomluken på dmmen i Dråvik og ned til Øvrevtnet er regulert og regulnten er Slten Krftsmbnd AS (SKS). Flomstørrelsen i Sulitjelmvssdrget generelt er blitt redusert etter krftutbyggingene, og spesielt nedstrøms dm Dråvik etter t Sjønstå krftverk kom i drift i 1984. SKS fremlegger dt over tidligere registrerte storflommer fr 1914 frm til i dg. Største flomsitusjon i denne perioden vr 13.nov. 1999 som medførte t flomluk i Dråvik måtte åpnes. Ingen v disse registrerte flommene hr forårsket erosjonsskder eller flomskder v betydning i nevnte vssdrg. Utfr ovenstående nses fren for flom, erosjon, mssevlgring og isgng som miniml. NVE hr stt krv om t lle dmeiere i klsse 1 og 2 skl gjennomføre dmbruddsbølgeberegninger for utrbeidelse v dmbruddsbølgekrt. SKS hr to dmmer i klsse 2. Disse er Blvnnsdmmen og dm Giken (Storelvvtn). SKS hr fremskffet slikt mterile for disse nlegg (2003). Dmbruddsbølgeberegning for dm Stengvtn ble utført i 2005. 7.3 Dmbruddsbølgeberegning ) Utrbeidede dmbruddsbølgeberegninger skl benyttes for videre vurdering i utnyttelsen v relet lngs vssdrget. Retningslinjer Utover de nevnte vssdrg hr verken Fuske kommune eller NVE kjennskp til spesielle problemområder i det området relplnen dekker. Med grunnlg i kunnskp om vern vssdrg, nturverdier og infrstruktur kn det vurderes småkrftverk ved elvene Gikenelv, Lomielv, Grnheibekken, Rupsielv og Cllnselv 8. VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYTEMET 8.1 Avkjørsler ) Lngs RV80 og EV6 håndheves meget streng holdning til vkjørsler. Det skl være svært få vkjørsler til disse vegene, og det kreves vedttt reguleringspln dersom det skl bygges lngs vegene. Unntk kn gjøres for vkjørsler i forbindelse med primærnæring. 8.2 Byggegrense ) Lngs øvrige riksveger i kommunen prktiseres mindre streng holdning til vkjørsler, men ntll vkjørsler skl være begrenset. Utvidet bruk v eksisterende boligvkjørsler kn godkjennes etter søknd. Byggegrense skl gå i en vstnd på 50 m fr midt riksveg/fylkesveg og 15 m fr midt kommunl veg dersom ikke nnet følger v reguleringspln. b) Innenfor en sone på 30 m fr nærmeste jernbnespors midtlinje er det forbudt å oppføre bygning eller nnen instllsjon, foret utgrving eller oppfylling, dersom ikke nnet følger v reguleringspln. 8.3 Krftlinjer ) Krftlinjer er vist på plnkrtet som viktige ledd i kommuniksjonssystemet (jfr. Pln- og bygningslovens 20-4 1.ledd nr.6). 7

Byggegrense fr nærmeste fseledning er: 22 kv : 8 m 66 kv : 9 m 132 kv: 17 m 9. GENERELLE BESTEMMELSER 9.1 Generelt ) Innenfor en sone på 50 m fr sjø i områdene LNF-B4 og LNF-C13, Lksåg i Norddlen, Sjønståelv (Sulitjelmvssdrget), og vnn målt i horisontlplnet ved gjennomsnittlig høyvnn/flomvnnstnd tilltes ikke tiltk som kommer inn under Pln-og bygningslovens 81, 84, 86, 86b og 93 smt frdeling til ny bolig-, ervervs-, eller fritidsbebyggelse med mindre tiltket inngår i en reguleringspln, jfr. 7.1 b) og Pln- og bygningsloven 20-4, 2. ledd, bokstv. Forbudet gjelder ikke for nust eller tiltk som er nødvendig for lndbruket, reindriften, fiske/hvbruk, smferdsel eller forsvret. b) Støygrenser fststt i Miljøverndeprtementets (MD) retningslinje T-1442 gjelder innenfor hele plnområdet inklusive relplnens kommunedelplner. For støyømfintlig bebyggelse (boliger, fritidsboliger, sykehus, pleieinstitusjoner, skoler eller brnehger) lngs sterkt trfikkerte veger, kreves det støyfglig rpport som dokumenterer t støykrv er oppfylt. Hvilke veger dette omftter vklres i den enkelte reguleringspln eller byggesk, men vil i hovedsk gjelde lngs hovedveger (EV6, RV80) og større gter i Fuske sentrum. Støysonekrt gis følgende rettsvirkning: Rød sone: I disse områder tilltes ikke ny støyømfintlig bebyggelse. For eksisterende boliger tilltes gjenoppbygging etter brnn og skde, om- og tilbygging uten plnkrv såfremt ingen nye boenheter etbleres. Bruksendring som etblerer nye boenheter tilltes ikke. Gul sone: Disse områder tilltes bebygd i henhold til vstt relbruksformål. For støyømfintlig bebyggelse gjelder: Der det er plnkrv, jfr. pkt.1, skl det fremlegges støyfglig rpport som viser t støykrv oppfylles. Der det ikke kreves reguleringspln skl det ved rmmesøknd fremlegges støyfglig rpport som godtgjør t støykrvene oppfylles. c) Før det fttes reguleringsvedtk eller gis bygge- eller delingstilltelse skl det foreligge en vurdering v relplnens/ det omsøkte tiltkets innvirkning på risiko- og sårbrhetsforhold. Dersom en finner t risiko- og sårbrhetsforhold ikke er ktuelt tem for ktuell pln/ ktuelt tiltk skl dette gå frm v vedtk. NGI-rpport 20091761-1, kvikkleirekrtlegging krtbld Fuske 2129IV, brukes i vurderingene. d) Tiltksmeldingen for bebyggelsen i plnområdet skl inneholde dokumentsjon på rdonkonsentrsjonen fr grunnen. Nødvendige innstrømningsdempende tiltk mot rdon skl være gjennomført før bygningene ts i bruk. Retningslinje Ved ll ny bebyggelse skl det ts hensyn til lndskpet omkring, bebyggelsen og lokle bygningstrdisjoner (jfr. Pln-og bygningslovens 74 nr. 2). 9.2 Kjøpesenter ) Etblering v nytt eller utvidelse v eksisterende kjøpesenter (detljhndel) med smlet bruttorel over 3000 m² tilltes bre i områder som på plnkrtet er ngitt med særskilt 8

grense som sentrumsvgrensning (vist i kommunedelpln for Fuske sentrum, del 2) eller vlstningssenter. Unntk gjelder for hndel med plsskrevende vregrupper (for eksempel brune-/hvitevrer, engros, trelst, bil-/crvn, grtneri). For forretningsområder er det krv om min. 1 prkeringsplss pr. 100 m² bruksrel forretningsbebyggelse. Min 5 % v prkeringsplssene skl h universell utforming. 9.3 Kulturminner ) Nye tiltk må ikke berøre utomtisk fredete kulturminner og kulturmiljøer. Dersom funn, gjenstnder eller konstruksjoner oppdges i forbindelse med grverbeider, skl rbeidene stnses omgående og kulturminnemyndighetene underrettes, jfr. lov om kulturminner 8, 2. ledd. Før det gis tilltelse til bygging/ frdeling innhentes tilltelse fr kulturminnemyndighetene. Nsjonl kulturminnebse på nett ASKELADDEN skl brukes ktivt i sksbehndlingen. Av nyere tids kulturminner skl SEFRAK registreringen (309 objekter eldre enn 100 år er registrert) brukes ktivt i sksbehndlingen. 9.4 Brn og unge ) Brn- og unges interesser skl synliggjøres i plnleggingen. Det vises til rikspolitiske retningslinjer om brn og unges interesser. Ved utbygging i boligområder skl det ts hensyn til leke-og oppholdsmuligheter for brn og unge, også funksjonshemmede. I LNF-områder der det er dgng til spredt boligbygging kn det stilles rel-og funksjonskrv til lekeområder og ndre oppholdsreler for brn og ungdom før byggetilltelse gis. Uteområder og boliger skl ferdigstilles smtidig. Retningslinjer Tilgjengelighetskriteriene nedfelt i Teknisk forskrift, Miljøverndeprtementets rundskriv T- 5/99B og Vegnormlen gjøres gjeldende for lle uteområder. Følgende forhold skl vektlegges: utforming v leke- og oppholdsreler utforming v trfikkreler for fotgjengere, herunder forbindelseslinjer til kollektivtrfikk, offentlige og privte tjenester Ved plnlegging og utbygging skl lle grupper i befolkningen, i så stor grd som mulig, sikres god tilgjengelighet innen byggeområdet. Utomhusplner skl utrbeides. Ved plnlegging, utbygging/gjennomføring v turveger og ndre nlegg for friluftsktiviteter skl god tilgjengelighet sikres for så stor del v befolkningen som mulig. De tilgjengelige turveger skl forsøkes plssert slik i terrenget t større stigninger enn 1:20 evt. 1:15 over kortere strekninger, unngås. Arelressursene skl forvltes slik t befolkningens helse fremmes. I forbindelse med helsevurderinger tenkes helse i vid forstnd. Det vil si t det ikke bre fokuseres på risikofktorer som må fjernes for å unngå skder, sykdom og lidelser. Like viktig er det å se på fktorer som fremmer helse. 10. DELPLANER 10.1 Delplner Sulitjelm 10.1.1 Rettsvirkning ) Kommunedelplner for Sulitjelm består v relkrt, bestemmelser og retningslinjer og gjelder for delplnene Lngvtnet 1, Lngvtnet 2 og Dj/Jkobsbkken. 9

10.1.2 Byggeområder ) Innen næringsområde merket med T (turistbygg og nlegg) gjelder følgende: Fortelt (spikertelt) skl mksimlt h en bredde på 3,0 m, en lengde på 5,0 m og ikke være høyere eller lengre enn cmpingvogn. Frge og mterilvlg skl være mest mulig likt cmpingvogn. Fortelt skl lltid demonteres og fjernes når cmpingvogn flyttes fr crvnoppstillingsplssen. b) I byggeområde vstt til nust (fremtidig) tilltes det ikke t nust innredes til og bygges slik t de kn benyttes til vrig opphold. Nust kn bygges innenfor det vstte området og over øverste vnnstnd med en mksiml størrelse på 30 m 2. Nustbebyggelse skl h en mksiml mønehøyde på 5,5 m over plnert terrengs gjennomsnittsnivå og skl ligge så lvt som mulig mot terrenget. Nust skl utformes og mles på en måte som det er trdisjon for ellers i kommunen. Ved vvik fr bestemmelsene skl det utrbeides reguleringspln for hele området som er vstt til nustbebyggelse. Hvis det ikke foreligger vvik fr bestemmelsene kn det tilltes t tiltkene behndles direkte uten t det utrbeides reguleringspln. Ved direkte behndling, uten reguleringspln, kn kommunen kreve t situsjonspln for hele området utrbeides. Eventuelle flytebrygger kn plsseres i smråd med kommunen. c) På Glstunes skl det innenfor byggeområde vstt til boliger legges spesiell vekt på å ivret de åpne, opprinnelige uterommene mellom husene og åpenheten mot Lngvtnet og lndskpet rundt. Ved nybygging/utbygging skl utbygger dokumentere t endringene ikke innvirker negtivt på dette. Plnutvlget kn kreve t det fremlegges egen dokumentsjon som illustrerer forholdene. 10.1.3 Rekkefølgebestemmelser ) Nye områder vstt til fritidsbebyggelse i Dj skl ikke bygges ut før rbeider med idrettsnlegg og nye prkeringsplsser og ndre fellesfunksjoner m.m. er i gngstt på stedet. Retningslinjer Av hensyn til geogrfi, historie, eksisterende bruk, relpotensil og nturlige dkomstmuligheter både til fots og med bil bør det opprbeides en ny offentlig møteplss ved Smfunnshuset. Plssen bør inneholde klimskjerming og utformes med bruk v nturstein, sitteplsser og ny utebelysning. Eksisterende ntursteinsmurer bør ikke tilltes revet eller endret i forbindelse med nye byggerbeider. Det bør ikke oppføres nye større grsjer der dette i vesentlig grd ødelegger rommene mellom husene eller der forholdet mellom hovedhusets målestokk og grsjens blir unturlig (dvs. grsjens volum blir for stor i forhold til hovedhuset). En bør v miljøhensyn (bygningsmiljøet) oppmuntre eiere/festere til å t vre på eksisterende fellesgrsjer. Det bør ikke forets tilsåing og revegetering/beplntning i område: fr Lome vi Reinhgen til smeltehytt, mot Blmielv og på grunnstolltippen og deler v områdene øst og vest for kissiloen. Ved ktiv revegetering bør det utrbeides vegetsjonspln for hele det området som nturlig hører med visuelt, funksjonelt og biologisk. Avgrensning for en slik pln gjøres i smråd med kommunen. Ved sikring v gruveinngnger bør det velges løsninger som gjør t inngngen fremstår som en åpning. Gjenmuring bør trekkes tilbke fr åpningen og eventuelle problemer knyttet til oppsmling v vnn i åpningen bør løses gjennom ny opprbeidet drenering. Hull bør sikres ved bruk v godt merkede viltgjerder. Krftig netting bør også vurderes benyttet som horisontl sikring på toppen v viltgjerdet over hull. Rester etter viktige ledd i gruvedriften bør ikke fjernes såfremt de ikke virker forurensende ved t de kn spres i lndskpet rundt. Jernrester, kbler og nnet bør såfremt de ikke kn skde folk og dyr, få ligge i ro på stedet. Eget prosjekt med utforming v dtbse, vern i Sulitjelm, videreføres. Registreringer og 10

dokumentsjon smles smmen og knyttes til nummer påført temkrt. Temkrt og dtbse bør jourføres og ligge som et viktig og tilgjengelig mterile ved søknder, meldinger for privte og for sksbehndling etc. Alle eksterne endringer på bestående hus som er registrert med nummer på temkrt vern bør meldes/søkes om. Søknden bør inneholde fsdetegninger og beskrivelse. Alle endringer skl godkjennes før rbeidet kn igngsettes. Som endringer regnes endring v frger, fsdekledning, vindus/dørtyper, plssering v vinduer og dører, detljer knyttet til tk, overgng tk/vegg, inngngsprtier, tktekking, trpper/inngngsprti, pipeløsninger og påbygg. Som endringer regnes også riving. Ved ll ny bebyggelse bør det ts hensyn til lndskpet omkring, bebyggelse og lokle bygningstrdisjoner (jfr. Pln og bygningslovens 74 nr. 2.). Nye tiltk må ikke berøre utomtisk fredete kulturminner og kulturmiljøer. Før det gis tilltelse til bygging/frdeling innhentes tilltelse fr kulturminnemyndighetene. Av nyere tids kulturminner skl SEFRAK registreringen brukes ktivt i sksbehndlingen. Retningslinjer for sksbehndling Ved tilbygg, utbedringer/fsdeendringer og ved søknd/melding om nybygg i tettstedet Sulitjelm bør det lltid kontrolleres om bygningen og/eller nbobygningene er gitt nummer på temkrte for vern og om tiltket kn være i strid med ønsket om tilpsning og/eller bevring. Det bør innhentes dokumentsjon om huset (lder, opprinnelse, type etc). Det bør i søknden/meldingen legges ved dt (eget vedlegg) som viser t tiltkshver hr stt seg inn i tilgjengelig dokumentsjon. I forbindelse med endringer/oppussing v fsde (eldre enn 1960) bør det velges løsninger som er tilpsset huset og dets stilperiode. Dette gjelder detljer, vindus /dørløsninger, frge, tktekking, fsdekledning, inngngsprti som trpper, overbygg etc. Sksbehndler bør be om t dokumentsjonen inneholder tegninger og fotos v husets fsder i dg og der det er mulig, opprinnelige fsder. Ved påbygning og nybygg bør det velges tilpsninger i volum, i forhold til terreng og i forhold til rommene mellom husene. Påbygning og nybygg bør i enkelte tilfeller gjøres som kontrster til eldre bebyggelse for å tydeliggjøre hv som er nytt og gmmelt. Vlg v løsning bør både dokumenteres og begrunnes som en del v søknden. I tvilstilfeller bør kulturvd. ved fylkeskommunen rådspørres. Det bør stilles krv til kvlifisert bistnd i forbindelse med lle endringer i fsder, konstruksjoner og volumer der bebyggelsen er fr før 1960. Sksbehndler bør også være spesielt oppmerksom på tiltk som berører ndre (bl. industrielle) kulturminner. Dette bør i hvert tilfelle sjekkes mot temkrtet. 10.2 Delpln Fuske sentrum, del 1 10.2.1 Byggeområder ) For området B32 skl det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot skred før reguleringspln for dette området kn vedts. b) F4 område for bensin- og servicestsjoner. 11

c) FK3-FK4 utbyggingsområde for forretning/reiseliv/turisme/ lndemerke. Utvikles og utbygges i tråd med Strtegisk næringspln. d) P/IA5 offentlig rsteplss med servicebygg for vegfrende. Prkmessig opprbeidet utendørsnlegg, grill- og spisepviljonger, lekeområde. Retningslinjer Større forretningsetbleringer v stor lokl og regionl betydning kn lokliseres til relet I2. Dette fordrer t tiltket ikke vil gi vesentlige negtive konsekvenser for etblert forretningsstruktur i øvrige deler v Fuske, særskilt Fuske sentrum. Dette skl vklres gjennom reguleringspln med tilhørende konsekvensutredning. 10.2.2 LNF-områdene ) Innenfor områder merket LNF-B kn det tilltes spredt boligbebyggelse og innenfor områder merket LNF-E kn det tilltes spredt ervervsbebyggelse, begge etter godkjent reguleringspln, jfr. pln- og bygningsloven 20-4, nr. 2. 10.2.2 Byggeforbud lngs sjø og vssdrg ) Innenfor plnområdet er det ikke tilltt å iverksette tiltk som nevnt i pln- og bygningsloven 81, 84, 86, 86b og 93 eller frdeling til slike tiltk i 30-metersbeltet lngs vssdrg, målt i horisontlplnet ved gjennomsnittlig flomvnnstnd, jfr. pln- og bygningsloven 20-4 nnet ledd bokstv f. b) På Klungsetleir (NVS1) skl det ikke forets grverbeider eller oppføres bygg eller nlegg. Det skl heller ikke legges ktiviteter hit som kn være til skde for fuglelivet i området. 10.3 Delpln Fuske sentrum, del 2 10.3.1 Byggeområder ) I områder til forretnings-/kontorformål tilltes innslg v boliger i bebyggelsen. Ved utbygging i disse områdene skl det vsettes plss til offentlig tilgjengelige prkeringsplsser i smsvr med de kommunle prkeringsvedtektene. 12