Tilrettelagte boliger for alle «Kan jeg bli boende i min bolig livet ut» Husbankens virkemidler Birgit C Huse, Region Sør
Husbanken`s visjon Alle skal bo godt og trygd Bo i egen bolig så lenge som mulig Bo i trygge omgivelser i en god bolig med tilgang til service og sosiale nettverk Effektivt tjenestetilbud av god kvalitet St.Meld 29 (2012-2013) Morgendagens omsorg 8. sep. 2014 2 2
Gode boforhold til et økende antall eldre De fleste vil bo hjemme Samfunnskostnadene ved nybygging er urealistiske Bare 9 prosent av boligmassen er tilgjengelig for rullestolbrukere De fleste får omsorgstjenester i sine egne hjem Norske fjøs er mer teknisk avanserte enn norsk hjem Innstallering av velferdsteknologi og tilpasning av den enkeltes bolig blir vesentlig slik at flest mulig kan bo lengst mulig hjemme. 3 3
Utfordringer Motivere de yngre eldre Dagens eldre mer ressurssterke og har en mer aktiv alderdom Motivere til økt mobilitet i yngre alder Tilpasse egen bolig i tide Utnytte egne ressurser i initiere og utforme boligløsninger Økning i antall eldre Kommuneplanlegging Eldres fremtidige boligbehov må inn i kommunal planlegging og kommunale tomtestrategier Private aktører Se forretningsmuligheter Samarbeide med eldre om utforming 4
Hva er gode boligløsninger Utnytte eksisterende boligmasse Tilpasse boliger Flytte til andre tilgjengelige, lettstelte og sentrumsnære boliger Bygge nye boliger Universelt utformende boliger i ordinær boligmasse, sentralt plassert Boliger med fellesskapslokaler (service og samvirkemodeller) Trygghetsboliger Omsorgsboliger 5
Husbanken`s finansielle virkemidler Pådriver og tilrettelegger Behandles av Husbanken: Grunnlån Prosjekteringstilskudd Investeringstilskudd Heistilskudd Tilskudd til tilstandsvurdering Kompetansetilskudd Behandles av kommunen: Startlån Tilskudd til tilpasning Bostøtte 6
Grunnlån Det stilles krav til kvalitet på miljø/energi og universell utforming for å få grunnlån fra Husbanken Nye boliger - areal Utbedring/tilpasning av boliger Låneutmåling nybygg inntil 80% og ved utbedring inntil 100% forutsatt at vi ligger innenfor 90% av eiendommens verdi Behandles av Husbanken 7
Prosjekteringstilskudd Behov for spesialtilpasning av boligen pga funksjonshemming i husstanden Tilskudd til prosjektering kr 20 000 og til utredning kr 20 000 som må utføres av profesjonell prosjekteringshjelp (arkitekt, lyskonsulent etc.) Ordningen er ikke økonomisk behovsprøvd Må søkes utbetalt samme år tilsagn gis Behandles av Husbanken 8. sep. 2014 8 8
Investeringstilskudd Hva skal investeringstilskuddet gå til: Øke kapasitet av nye sykehjem og omsorgsboliger både til korttidsplasser og langtidsopphold Ombygning og utbedring av gamle og uegnede bygninger Installering og prosjektering av heis, sprinkelanlegg, fellesareal samt ulike tiltak knyttet til velferdsteknologi i eksisterende bygningsmasse Døgnomsorgsplasser til personer med behov for øyeblikkelig hjelp Etablere dagaktivitetstilbud Kan kun søkes av kommunen og kan ikke videretildeles 9
Heistilskudd Tilskudd til heis kan gis til eiere av eksisterende boligeiendommer med minst tre etasjer. Det kan gis tilskudd til: konsulentbistand til prosjektering og kostnadsoverslag til heis (trinn I) installering av heis (trinn II) Det kan gis tilskudd til inntil 50 prosent av kostnadene til prosjektering eller installering Behandles av Husbanken Må søkes utbetalt samme år det gis tilsagn 10
Tilskudd til tilstandsvurdering Borettslag, sameier og lignende kan søke om tilskudd til tilstandsvurdering. Formålet med tilskuddsordningen er å bidra til bedre bomiljø og levekår ved å foreta en grundig tilstandsvurdering ved bolig- og miljøfornyelse. I tilstandsvurderingen skal det særlig vektlegges mulighetene for: å øke andelen tilgjengelige og brukbare boliger og utearealer for alle beboere (universell utforming) miljøvennlig rehabilitering (redusert energibehov, miljøvennlig materialbruk, gjenbruk) Tilskudd til tilstandsvurdering kan søkes av borettslag, boligsameier og lignende som omfatter minst 10 leiligheter 11
Kompetansetilskudd Gis til forskning, utvikling av nye metoder, pilotprosjekter innenfor miljø/energi, universell utforming, boligsosialt arbeid og velferdsteknologi Se link: http://www.husbanken.no/universellutforming/velferdsteknologi/ 12
Startlån Forvaltes av kommunene Gjør det lettere for vanskeligstilte med langvarige boligfinansierings problemer å skaffe seg egen bolig eller beholde den Gis til blant annet til: barnefamilier enslige forsørgere funksjonshemmede Startlånet benyttes til topp- eller fullfinansiering ved kjøp, utbedring og refinansiering av bolig, samt til bygging av ny bolig Kan kombineres med grunnlån, boligtilskudd og bostøtte, samt med lån i privat bank. 8. sep. 2014 13 13
Bostøtte Bostøtte er en rettighetsbasert støtteordning Et virkemiddel for å redusere boutgiftene Husbanken og landets kommuner er i fellesskap pålagt å administrere ordningen Månedlige utbetalinger Behandles av kommunen Se mer informasjon på våre nettsider: http://www.husbanken.no/bostotte/hvem-kan-fa-bostotte/ 14 14
Tilskudd til tilpasning Tilskudd til å tilpasse boligen etter dine behov dersom du har nedsatt funksjonsevne Tilskuddet gis til enkeltpersoner/husstander med varig lav inntekt og som ikke er i stand til å betjene lån - økonomisk behovsprøvd Rente og avdragsfritt lån med 10 års avskriving Tilskuddet kan gis både til eid og leid bolig Tilskudds utmåling - ses opp mot hva husstanden har økonomi til å betjene av låneopptak - supplerer så med tilskudd Forvaltes av kommunen 8. sep. 2014 15 15
Eksempler på hva tilskuddet til tilpasning kan benyttes til Dørautomatikk (også i fellesarealer) Tilrettelegging av bolig Tilrettelegging av adkomstforhold (samarbeid med NAV) Uteareal Dørutvidelse Fjerning av terskler Installasjon av ledelinjer, lys og lignende Velferdsteknologi 16
Utnytte tilskuddsordningene til velferdsteknologi Velferdsteknologi: Med velferdsteknologi menes først og fremst teknologisk assistanse som bidrar til økt trygghet, sikkerhet, sosial deltakelse, mobilitet og fysisk og kulturell aktivitet, og styrker den enkeltes evne til å klare seg selv i hverdagen. Se film på siden til Abilia Norge om velferdsteknologiske løsninger: http://www.abilia.no/senior/article.a spx?cat=320879 17
Visningsleiligheter - Velferdsteknologi Det kommer stadig bedre velferdsteknologi og flere hjelpemidler som kan hjelpe personer med demens i hverdagen. I Almas hus i Oslo og ved Vitensenteret i Drammen kan man se disse hjelpemidlene i bruk og lære hvordan de bidrar til en enklere og tryggere hverdag. 18
Boligtilpasning Forsøksordning mellom Husbanken og Nav Hjelpemiddelsentralen Utgangspunkt: 9 % boliger = tilrettelagt for rullestolbrukere Virkemidler fra ulike ordninger samordnes fleksibelt til brukers behov gir varig bedre bolig: Høyne boligandel tilrettelagt for bevegelseshemmede 19
Tre viktige aktører for å bistå bruker i tilrettelegging av boligen prosjekt Boligtilpasning 20
Brosjyren Boligtilpassing Roller, ansvar, samarbeid, rådgiving og finansiering i forbindelse med tilrettelegging av bolig blir omtalt og utdypet i dette heftet, som er utviklet i et samarbeid mellom Nav og Husbanken. Heftet vart revidert i august 2012. Målgruppen for dette heftet er personer med nedsett funksjonsevne, pårørende, ansatte i kommunen og andre som skal bidra til å legge til rette eksisterende bolig slik at den blir tilgjengelig og funksjonell. 21
Tilpasning av bolig - Finansieringsmuligheter Ny brosjyre Viser ulike ordninger for tilpasning av bolig Se mer info på våre nettsider www.husbanken.no 22
Tilskudd til tilpasning - Eksempelsamling Ny brosjyre Viser 6 eksempler før og etter med bilder/kostnader 23
Tilskudd til tilpasning - eksempelsamling Før og etter utbedring 1 eksempel 24
Rettighetshefter om bolig og tekniske hjelpemidler Heftene utgitt av Norges Handikapforbund presenterer kortfattet og lettlest informasjon om rettigheter for mennesker med nedsatt funksjonsevne på området bolig og tekniske hjelpemidler 25
Forskning Rapporten belyser fremtidige eldres boligbehov og boliginteresser, og drøfter kommunenes planer og mulige virkemidler på boligområdet. Forskerne beskriver også erfaringene fra nye boligløsninger og hvilke nye boligløsninger som kan være aktuelle i fremtiden Se link til rapport: http://www.nibr.no/filer/tekstfiler/2013-19.pdf 26
8. september 2014 27 27
28
Se våre nettsider: www.husbanken.no Takk for oppmerksomheten Birgit.huse@husbanken.no 29