Retningslinjer for boligtilskudd. Lunner kommune

Transkript

1 Retningslinjer for boligtilskudd Lunner kommune Gjelder fra

2 Innhold: 1. Formål.2 2. Hvem kan få boligtilskudd? Hva kan det gis tilskudd til? Nøktern bolig.2 5. Tilskudd til tilpasning av bolig Tilskudd til utbedring av bolig Tilskudd til refinansiering Utmåling av boligtilskudd Sikkerhet for boligtilskuddet Tilbakebetaling av tilskuddet Saksbehandling Antall boligtilskudd Klage 4-1-

3 1. Formål Boligtilskuddet skal bidra til å skaffe og sikre egnede boliger for vanskeligstilte på boligmarkedet. Tilskuddet er strengt behovsprøvd i forhold til økonomisk situasjon. Boligtilskudd er underlagt Husbankens retningslinjer som gir kommunen hjemmel for å fastsette utfyllende regler for tildeling og behovsprøving. 2. Hvem kan få boligtilskudd Bare de aller mest vanskeligstilte kan regne med å få boligtilskudd og kan gis til enkeltpersoner/husstander med varig lav inntekt som ikke er i stand til å betjene fullt lån til egnet bolig. Det foretas en helhetlig vurdering ut fra husstandens situasjon, dagens og fremtidens inntektssituasjon og forhold rundt boligen. Prioriterte grupper: Søkere som per i dag bor i kommunal bolig Funksjonshemmede, trygdede og varig uføre. Enslig forsørgere Barnefamilier med lav inntekt Flyktninger 3. Hva kan det gis tilskudd til Kjøp/etablering i egen bolig Utbedring/tilpasning av egen bolig Refinansiering Det er her en forutsetning at kommunen ut fra en helhetsvurdering mener at det er den beste løsningen at husstanden får fortsette å bo i boligen. Det er en forutsetning at tiltakene bidrar til en varig løsning av de økonomiske problemene i forhold til bolig. Oppføring av egen bolig det kan søkes om tilskudd til oppføring av egen bolig 4. Nøktern bolig Boligen skal være rimelig og nøktern i forhold til prisnivå i kommunen. Det kan etter individuell vurdering gjøres unntak fra øvre prisgrenser eksempelvis for særlig store husstander, ved behov for spesielt tilpasset bolig som følge av funksjonshemming, eller andre tungtveiende grunner. For boliger i borettslag legges både kjøpesum og andel fellesgjeld til grunn ved vurdering av om boligen anses nøktern i forhold til pris. 5. Tilskudd til tilpasning av bolig Det kan gis boligtilskudd til tilpasning dersom et medlem i husstanden som følge av funksjonsnedsettelse har behov for spesialtilpasning for å kunne fungere i boligen. Tilskudd til tilpasning gis til varig økonomisk vanskeligstilte husstander som ikke er i stand til å betjene fullt lån. Tilskudd til tilpasning kan også gis til leieboere som pga. funksjonsnedsettelse har behov for spesialtilpasning i leieboligen. -2-

4 6. Tilskudd til utbedring av bolig Tilskudd kan benyttes til utbedring av bolig. Utbedringen må være nødvendig for at søker skal kunne bli boende i boligen. Utbedringen må være av begrenset art og gjelde enkle utbedringsarbeider. Lunner kommune gir ikke tilskudd til boliger som har behov for større utbedringsarbeider. Normalt vedlikehold og oppussing regnes ikke som utbedring. Tilskudd til utbedring av bolig gis til varig økonomisk vanskeligstilte husstander som ikke er i stand til å betjene fullt lån til utbedring. 7. Tilskudd til refinansiering Tilskudd kan i særlige tilfeller benyttes til refinansiering av lån eller annen gjeld i tilfeller en refinansiering er nødvendig for å forhindre at søker mister nåværende bolig. Ved refinansiering av lån og annen gjeld må søker fylle vilkårene for tilskudd. Nåværende bolig skal være nøktern og egnet. Hensikten med refinansiering skal være at den fører til en varig løsning av husstandens boligproblemer. Grunnlaget for refinansiering må være uforutsett endring i husstandens økonomiske situasjon. 8. Utmåling av boligtilskudd Størrelsen på tilskuddet gis ut fra en helhetsvurdering av behov og muligheter for støtte fra andre offentlige støtteordninger. 9. Sikkerhet for boligtilskuddet Boligtilskudd for inntil kr ,- gis uten pantesikkerhet. Boligtilskudd over kr ,- gis som hovedregel med pantesikkerhet i bolig. 10. Tilbakebetaling av boligtilskuddet Boligtilskuddet kan kreves tilbakebetalt eller gjøres rente- og avdragspliktig dersom boligene disponeres til andre målgrupper enn forutsatt i formålet for tilskuddsordningen. Bevilget boligtilskudd under kr ,- avskrives umiddelbart. Tilskudd fra kr ,- og mer som er innvilget til etablering, avskrives med 5% pr.fullført år regnet fra utbetalingsdato. Tilskudd til tilpasning, utbedring og refinansiering avskrives med 10% pr. fullført år regnet fra utbetalingsdato. Overdras boligen til ny eier i tilskuddets avskrivningsperiode, kan gjenstående tilskudd bli krevd tilbakebetalt, eventuelt gjøres rente og avdragspliktig. I særlige tilfeller, f. eks. ved salg av bolig som fører til tap, kan kravet om tilbakebetaling av tilskudd frafalles. -3-

5 11. Saksbehandling Søkere i de prioriterte grupper bør som hovedregel innkalles til veiledningssamtale hos boligkonsulent i kommunen for å avklare behov, og å diskutere muligheter, før vedtak og valg av finansieringspakke. Søknadene vil bli behandlet løpende. Dokumentasjon som skal legges ved søknaden: Siste års selvangivelse Lønnslipp/trygdeutbetaling for de siste to månedene Kopi av gyldig legitimasjon Takst/salgsoppgave av boligen Dokumentasjon på annen type gjeld enn boliglån Bekreftelse på eventuelt annen finansiering. 12. Antall boligtilskudd Boligtilskudd til etablering og refinansiering kan normalt bare tildeles én gang til én og samme mottaker. 13. Klageadgang Det er anledning til å klage på kommunens vedtak om tildeling, utmåling, avvisning og avslag på tilskudd. Klagen må være skriftlig og sendes det kontoret som har truffet vedtaket. Klagen må begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over og hvilken endring som ønskes. Klagefristen er 3 uker fra underretning om vedtaket er kommet frem. Den instansen som har fattet vedtaket skal foreta de undersøkelser klagen gir grunn til. Klagen skal avvises om vilkårene for å behandle klagen ikke er foreligger. Denne instansen kan oppheve eller endre vedtaket. Hvis klagen ikke gis medhold, avgjøres klagen av kommunens særskilte klagenemnd som er endelig klageinstans for ordningen. Klageinstansen skal påse at saken er så godt opplyst som mulig før vedtak treffes. Underinstansen kan pålegges å foreta nærmere undersøkelser. k -4-