Tilrettelagte boliger for alle Kuben yrkesarena 13.06.2014 v/fagdirektør Roar Sand og seniorrådgiver Geir Aasgaard
Statsbudsjettet for 2014 Alle skal Alle bo skal godt bo og godt trygt og trygt Godt budsjett for Husbanken Store muligheter ved fortsatt disiplin og stram styring Utlånsramme på 20 milliarder kroner 2 10/10/12
Sentrale elementer Låneramme 20 mrd. Kroner Styrking av tilskudd til etablering og tilpasning Samlet opp 18 mill i forhold til 2013 Deles i to Tilskudd til etablering i egen bolig kr 366 Tilskudd til tilpasning av bolig kr 178,5 Tilskudd til utleieboliger kr 572,4 Investeringstilskudd: 3,865 mrd til 2.500 boliger Maks anleggskostnad økes til 2.885.000 Maks tilskuddssats heves til 1.298.250 for omsorgsboliger og 1.586.750 for sykehjemsplasser Alle skal Alle bo skal godt bo og godt trygt og trygt 3 10/10/12
Kommunen kan spare millioner Husbankens grunnlån Investeringstilskuddet til omsorgsboliger og sykehjem Startlån/boligtilskudd Statlig boligtilskudd Boligtilskudd til tilpassing Prosjekteringstilskudd Tilskudd til prosjektering og installering av heis 4
Utnytte tilskuddsordningene til Velferdsteknologi: velferdsteknologi Med velferdsteknologi menes først og fremst teknologisk assistanse som bidrar til økt trygghet, sikkerhet, sosial deltakelse, mobilitet og fysisk og kulturell aktivitet, og styrker den enkeltes evne til å klare seg selv i hverdagen. 5
Almas hus Det kommer stadig bedre velferdsteknologi og flere hjelpemidler som kan hjelpe personer med demens i hverdagen. I Almas hus kan man se disse hjelpemidlene i bruk og lære hvordan de bidrar til en enklere og tryggere hverdag.. 6
Tilskudd til utredning og prosjektering av heis Tilskudd til heis kan gis til eiere av eksisterende boligeiendommer med minst tre etasjer. Det kan gis tilskudd til konsulentbistand til prosjektering av heis og kostnadsoverslag for installering av heis samt tilskudd til installering av heis. Heistilskudd kan gis til eiere av boligeiendommer med minst 3 etasjer. 7
Prosjekteringstilskudd Formål Få til hensiktsmessige boligløsninger Målgruppe Funksjonshemmede og eldre 8
Prosjekteringstilskudd Gis til Bistand i oppføring av ny bolig Tilpasning ved kjøp av brukt bolig Utbedring av eksisterende bolig Kontaktpersoner Utføres av fagfolk (f.eks.arkitekt eller sivilingeniør) Funksjonshemmede må samarbeide med ergoterapeut eller annen faginstans 9
Prosjekteringstilskudd Tilskuddsutmåling Husbanken kan dekke utgifter til faglig bistand med inntil kr 12.000 per sak, men det kan i særlige tilfeller gis høyere tilskudd Det kreves ingen sikkerhet Ordningen administreres av Husbanken 10
Tilskuddet kan benyttes til: Kartlegge behovet for velferdsteknologi Beskrivelse av den tekniske tilstanden på boligen Enkle undersøkelser av bolig og uteområder Arealbehov, muligheter og begrensninger Økonomiske overslag 11
Oslo og Akershus 12
Oslo - 2013 Av 15 bydeler i Oslo kommune har kun 8 bydeler søkt utredning -og prosjekteringstilskudd i 2013. Gitte tilsagn i Oslo 21 13
Utredning og prosjekteringstilskudd 2013 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 Østensjø-3 Alna-4 Vestre Aker-3 Ullern-3 Nordre Aker-2 Stovner-2 Nordstrand-2 Grorud-2 14
Akershus - 2013 Av 22 kommuner i Akershus har kun 8 kommuner søkt utredning og prosjekterings-tilskudd i 2013. Gitte tilsagn i Akershus 58 15
Utredning/prosjekteringstilskudd 2013 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 Bærum-18 Asker-10 Aurskog-Høland-1 Rælingen-8 Lørenskog-14 Skedsmo-2 Ullensaker-2 Hurdal-3 16
Boligtilskudd til etablering Formål Skal bidra til å skaffe og sikre egnede boliger Målgruppe Vanskeligstilte på boligmarkedet 17
Boligtilskudd til etablering Gis til Oppføring Kjøp av brukt Utbedring av eksisterende bolig Refinansiering 18
Boligtilskudd til etablering Tilskuddsutmåling Nivået på tilskuddet vurderes ut fra en helhetsvurdering Det kreves sikkerhet, nedskrives med 5 % hvert år 19
Boligtilskudd til etablering Strengt behovsprøvd Ordningen administreres av kommunen 20
Boligtilskudd til tilpasning Formål Medvirke til å få tilpasset boligen sin, slik at denne fungere godt over tid Målgruppe Husstander med svak økonomi 21
Boligtilskudd til tilpasning Gis til Oppføring Kjøp av brukt Utbedring av eksisterende bolig 22
Boligtilskudd til tilpasning Tilskuddsutmåling Nivået på tilskuddet vurderes ut fra en helhetsvurdering Tilskudd inntil kr 40.000 kan gis uten sikkerhet Avskrives med 10 prosent hvert år 23
Boligtilskudd til tilpasning Behovsprøvd (bruk skjønn) Det er anledning til ikke å følge maksimale inntektsgrenser Ordningen administreres av kommunen 24
Eksempler på hva kommunen kan benytte tilskuddet til Dørautomatikk (også i fellesarealer) Tilrettelegging av atkomstforhold (samarbeid med NAV) Dørutvidelse Fjerning av terskler Installasjon av ledelinjer, lys og lignende Boligen før tilpassing Boligen etter tilpassing 25
Tilskudd til utleieboliger Gis til Kommuner Selskaper, stiftelser o.l Tilskuddsutmåling Tildelingsbrevet gir føringer for prioriteringer av målgrupper og tilskuddsutmåling 26
Tilskudd til utleieboliger Det kreves sikkerhet, nedskrives med 5 % hvert år Ordningen administreres av Husbanken 27
Startlån Formål Bidra til at personer med langvarige boligfinansieringsproblemer kan skaffe seg en egnet bolig og beholde den Ny forskrift fra 01.04.2014 28
Startlån Målgruppe Personer som forventes å ha langvarige problemer med å finansiere eid bolig -Lånet bidrar til bedre utnyttelse av kommunale boliger 29
Startlån Gis til Kjøp av bolig Utbedring og tilpassing av bolig Oppføring av bolig Refinansiering Forhåndsgodkjenning 30
Startlån Behovsprøvd Ordningen administreres av kommunen Kommunen kan ha egne retningslinjer 31
Startlån Låneutmåling Fullfinansiering Topplån Kombinasjon med tilskudd Kommunen kan i særlige tilfelle innvilge en nedbetalingsstid på inntil 50 år 32
Husbankens grunnlån Fremme viktige boligkvaliteter Miljø Universell utforming Fremskaffe boliger for vanskeligstilte Boligforsyning i distriktene Låneutmåling 80 % av kostnadene ved oppføring 100 % av kostnadene ved utbedring 100 % av kostnadene til kommunene 15. jul. 2014 33 33
Erfaringsmessig dårlig kjent at vi kan gi fullfinansiering i boligsosiale prosjekter Inntil 50 år nedbetalingstid uten avdragsutsettelse (utleieboliger) Flytende rente (2,47 %) Fastrente på 3 år (2,66), 5 år (3,05), 10 år (3,73) og 20 år (4,02). 34
Statlig bostøtte Et virkemiddel for å redusere boutgifter. 35
Statlig bostøtte Bostøtte er det største, viktigste og mest målrettede boligøkonomiske virkemidlet for å sikre boliger til vanskeligstilte på boligmarkedet Overslagsbevilgning på 3 milliarder for 2014 36