Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Jon Harald Kjærland Tlf. direkte innval 90478841 Vår ref. 2015/3116-6 Dykkar ref. «REFDATO» Dato 04.01.2016 Særutskrift - 192/209 og 192/121-2 naust - Sæbøvik - Atle Eide og Ingolf Sjo Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte 16.12.2015 som sak 2015/129. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Klagefristen er 3 veker frå du har motteke denne meldinga om vedtaket. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift. Kopi til: Jon Harald Kjærland Mottakarar: Ingolf Sjo Heiavegen 17 5454 SÆBØVIK Lars Kåre Sjo Postboks 42 5454 SÆBØVIK Halsnøy Trelast As Nordrevågen 6 5454 SÆBØVIK
Side 2 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2015/3116-3 Jon Harald Kjærland Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2015/129 Forvaltningskomiteen 16.12.2015 Behandling - 192/209 og 192/121-2 naust - Sæbøvik - Atle Eide og Ingolf Sjo Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad Forvaltningskomite godkjenner med heimel i plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 eit dobbeltnaust, der eit naust vert plassert på 129/121, og eit naust vert plassert på 192/209 med utvendige trapper. Felles skiljevegg stettar krav til B60 (REI60), og for øvrig vert søknaden godkjent som omsøkt 06.11.2015 og situasjonsplan/lengdeprofil dagsett 22.11.2015. Løyvet omfattar også ansvarsrettar og gjennomføringsplan for fylgjande firma iflg. søknad: Halsnøy Trelast AS, Sæbøvik får lokal godkjenning av ansvarsrett for SØK, PRO, UTF, alle t.kl.1 som omsøkt. Firma Husnes Røyr As, har sentral godkjent ansvarsrett. Har her UTF, t.kl.1. Arbeida kan igongsetjast når klagefrist på 3 veker er over, evnt. når klage er ferdig handsama. Behandling i Forvaltningskomiteen den 16.12.2015 Inhabil: Kai Morten Torget (Frp) sette fram spørsmål om sin inhabilitet. Ein av partane, Lars Kåre Sjo er arbeidsgjevaren hans. Røysting: Samrøystes inhabil 7 repr. under avrøysting. Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den 16.12.2015 Kvinnherad Forvaltningskomite godkjenner med heimel i plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 eit dobbeltnaust, der eit naust vert plassert på 129/121, og eit naust vert plassert på 192/209 med utvendige trapper. Felles skiljevegg stettar krav til B60 (REI60), og for øvrig vert søknaden godkjent som omsøkt 06.11.2015 og situasjonsplan/lengdeprofil dagsett 22.11.2015. Løyvet omfattar også ansvarsrettar og gjennomføringsplan for fylgjande firma iflg. søknad: Halsnøy Trelast AS, Sæbøvik får lokal godkjenning av ansvarsrett for SØK, PRO, UTF, alle t.kl.1 som omsøkt. Firma Husnes Røyr As, har sentral godkjent ansvarsrett. Har her UTF, t.kl.1.
Side 3 Arbeida kan igongsetjast når klagefrist på 3 veker er over, evnt. når klage er ferdig handsama. Saksutgreiing: Tiltakshavar: Ingolf Sjo, Atle Eide, adr. Klostervn. 206, 5455 Halsnøy Kloster. Ansvarleg søkjar: Halsnøy Trelast As, Nordrevågen 6, 5454 Sæbøvik. Søknad er motteken 06.11.2015 Søknaden: Det er søkt om to naust, eit på kvar av eigedomane 192/121 og 192/209. Nausta vert samanbygd då dei har ein felles vegg i grensa mellom nausteigedomane. Grunnflata på kvar av nausta vert 40 m2 BYA, bruksarealet vert 37 m2. Nausta har ein etasje, mønehøgda vert 5,0 meter målt frå naustgolvet, saltaket får 36 grader fall, loftsetasjen får ikkje måleverdig plan. Det er vist utvendig trapp til loftsplan. Naustrommet inneheld toalett og trapp. Naustgolvet vert plassert på kote +1,8 moh. Planstatus: Arealet har kommuneplan for Halsnøy, godkjent i 2008 med formål naustområde. Nabomerknader: Nabovarsel er sendt rekommander 09.10.2015. Det er den 12.10.2015 motteke nabomerknad frå Lars Kåre Sjo, eigar av 192/111. Han skriv at det er søkt om dobbeltnaust på 192/121,209 med grunnflate på 88 m2 og skal då ha 4 meter avstand til grensa mot 192/111. Han skriv at bygget kjem i synsfeltet framfor stove/kjøkenglas slik at dette endrar synsbilde drastisk og forringar verdien vesentleg på eigedomen. Høgda på nausta må ikkje vera over 4 meter, då dette er gjengs høgde på naust i området. Sverre Sjo, eigar av 192/125 skriv ei erklæring 13.10.2015 om at han har ingen merknad til føreliggjande planar om oppføring av dobbeltnaust på 192/121 og 192/209.
Side 4 Vurdering: Naust, med gr.fl. 40 m2 vert plassert med nærmaste hyrna 1,5 meter frå nabo 192/111. Tomtebredda måler 6,4 meter langs privatvegen og vidnar eit par meter på sjøsida. Naustvegg er plassert frå 4,2 meter til 3,2 meter frå privat veg.(avstanden er 2.2 meter for naust på 192/209). Ved å byggja dobbeltnaust får ein maks avstand til 192/111. Lars Kåre Sjo hevdar i nabomerknad at avstanden til nabogrensa skal vera 4 meter fordi dobbelt-naustet samla har ei grunnflate på 80 m2. Sidan nausttomta er delt i to, og nausta vert delt i tomtegrensa med brannvegg på B-60 (REI60), så vert naustet på 192/121 ei branncelle og eit naust på 40 m2. Slike mindre bygg der verken bruksareal eller bebygd areal overstig 50 m2 med bruk som båtlager, garasje, uthus kan plasserast nærmare nabogrensa enn 4 meter. I kommuneplan for Halsnøy, godkjent i 2008 er nedfelt i retningslinene at «nausttomter bør ikkje vera større enn 7 x 10 meter». Naust vert vanlegvis plassert 1 meter frå nabogrenser. Her er nærmaste nausthyrna 1,5 meter, og det andre nordhyrna plassert 4 meter frå grensa til 192/111. Nausta vert plassert med 10 meter avstand frå hushyrna til 192/111 mot sør-vest. Naustgolv vert plassert på kote +1,8 moh, og med mønehøgde på 5 meter vert møne på kote +6,8 moh. Stovegolvet til Lars kåre Sjo, eigar av 192/111 er innmålt på kote + 5,97 moh. Topp møne ligg såleis 0,8 meter over stovegolv. Nausta er plasser til side for bustaden på 192/111 og er så lågt at ein ser over nausta. Det er ein svært avgrensa syns-sektor nausta opptek. Nauststorleiken er i samsvar med vedteken kommuneplan for Halsnøy som tillet 40 m2 tillate bruksareal og maks mønehøgde på 5 meter. Det er vist toalett i naustet, vatn vert kommunalt, og det er gjeve utsleppsløyve 17.10.2014 med m.a utvida bruk av eksist. sjøleidning, j.fr del. vedtak 2014/73. Tilråding: Kommunen har den 03.12.2015 hatt oppmålingsingeniør på staden og målt inn tomtesituasjonen. Etter ei grundig vurdering finn rådmannen at omsøkt naust på 192/121 og 121/209 ikkje er til særleg sjenanse, og kan tilrå søknaden slik den ligg føre.
Side 5 Kopi : Tiltakshavar. Nabo, Lars Kåre Sjo Vedlegg: 1. Nabomerknad frå Lars Kåre Sjo. 2. Naustteikningar. 3. Situasjonsplan og lengdeprofil.