Selbu kommune Møteinnkalling Utvalg: Møtested: Dato: 19.10.2015 Tidspunkt: 09:00 Det faste utvalg for plansaker Formannskapets møterom, Selbu rådhus Faste medlemmer: Arnstein Trøite Anne Kari Skotnes Nils-Even Fuglem Sissel Pettersen Uthus Ole Morten Balstad Per Røsseth Ingeborg Sandvik Forfall meldes til tlf. 73816700. Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling. Hvis noen av medlemmene er inhabile i noen saker, må det gis beskjed så snart som mulig slik at varamedlem kan innkalles. Selbu 20.10.15 Ole Morten Balstad leder Gerd Fuglem sekretær -1-
Saksliste Unntatt offentlighet PS 59/15 RS 195/15 RS 196/15 RS 197/15 RS 198/15 RS 199/15 RS 200/15 RS 201/15 RS 202/15 Referatsaker 008/008 - Selbu Ridehall AS - Tillatelse til tiltak for oppsetting av Ridehall 016/001 - Godkjent søknad om fradeling av tilleggsareal - Ola Fuglem 019/021 - Ove Glørstad - Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av garasje 030/062 - Geir M Bremseth - Tillatelse til tiltak for rehabilitering av Pipe 050/022 - Tom H Stubbe - Godkjent søknad om takutbygg over veranda 053/001 - Godkjent søknad om oppføring av lagerbygg - Nils-Even Fuglem 063/233 - Selbu Biovarme - Tillatelse til tiltak for Flisfyringsanlegg 065/001 - Gunbjørg Hårstad - Godkjent søknad om tilbygg til eks. hytte 2015/1364 2015/1294 2015/1187 2015/1315 2015/1344 2015/1363 2015/1296 2015/1298 RS 203/15 065/013 - Godkjent søknad om rivning av bygning - Hans Christian Hårstad 2015/1339 RS 204/15 RS 205/15 RS 206/15 RS 207/15 RS 208/15 066/001 - Haldor Kvello. Godkjent søknad for oppføring av tilbygg til driftsbygning 143/151 - Godkjent søknad om bygging av dam - Jim Villy Reitan 147/001 - Godkjent søknad om fradeling av 2 bebygde hyttetomter 150/080 - Stig O Græsli - Godkjent søknad om oppføring av garasje 151/059 - Grim O Bolmøyen - Godkjent søknad om oppsetting av Anneks og Uthus 2015/1267 2015/1272 2015/1199 2015/1297 2015/1256 RS 209/15 152/016 - Godkjent søknad om oppføring av anneks - Arvid Myren 2015/1276 PS 60/15 PS 61/15 PS 62/15 Klage på vedtatt reguleringsplan Botn-Dyrdalslia, sak KS45/15 Klage (2) på vedtatt reguleringsplan Botn-Dyrdalslia, sak KS45/15 035/003 - Godkjent søknad om fradeling av tilleggsareal til boligformål 2014/1086 2014/1086 2015/1014 Utvalgssaksnr Innhold PS 58/15 Godkjenning av protokoll fra møte 29.09.15 Arkivsaksnr -2-
PS 63/15 Søknad om deling av landbrukseiendommen gnr/bnr 65/10 Haugen Gård 2015/1170-3-
PS58/15Godkjenningavprotokollframøte29.09.15-4-
PS59/15Referatsaker -5-
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Selbu Ridehall AS Postboks 34 7580 SELBU Delegert vedtak Att. Hans Erik Sørensen Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2015/1364-2/1664/008/008/JOAUTH Dato 06.10.2015 Dok:13222/2015 008/008 - Tillatelse til tiltak for oppsetting av Ridehall Gnr: 008 Bnr: 008 Bygningstype: Annen landbruksbygning Fnr: Eiendom: Selbu Travbane området, 7580 SELBU Ansvarlig søker: O.B.Wiik AS, Industriveien 13, 2020 SKEDSMOKORSET Vann: Nei Avløp: Nei Bruksareal: 880 m² Adkomst/avkjørsel: Eksisterende avkjørsel Planforhold: Reguleringsplan Nabovarsel: Ikke nødv. Saken er behandlet administrativt med vedtaksnr. 142/15 etter myndighet delegert til planog bygningssjefen Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl. 21-9. Bygningen / tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, må ikke brukes før ferdigattest er gitt, jf. pbl. 21-10. Bygningen / tiltaket må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Vedtak: Under henvisning til gjeldende lover og forskrifter godkjennes med dette søknad fra Selbu Ridehall AS om tillatelse til tiltak for Nytt bygg - ikke boligformål over 70 m², for oppsetting av Ridehall på eiendom gnr. 008 bnr. 008. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post: Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-6-
Saksnr. 2015/1364-2 Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Ansvarsretten gis O. B. Wiik AS, Kyllo Maskin AS(ettersendes) i forhold til ansvarsområder i gjennomføringsplan, vedr. oppsetting av Ridehall. 2. Tiltaket plassering kommer i konflikt med eksisterende offentlig vannledning, som medfører omlegging av vannledning utenom flate for plassering av Ridehall. Kostnader i forbindelse med omlegging av offentlig vannledning, tilfaller Tiltakshaver i sin helhet. 3. Tiltakshaver tar kontakt med Terje Flønes på 975 59 764, eller Ole Løvseth på 975 59 763, før omlegging av vannledning igangsettes, for avklaring av trase og krav til utførelse ved omlegging av vannledning. Ola Aftret godkjennes for gravearbeider. 4. Faktura for byggesaksgebyr ettersendes til Tiltakshaver. 5. Før bygget/tiltaket tas i bruk skal bygningskontrollen varsles og kontrollskjema for utførelsen skal være forelagt plan og kommunalteknikk i Selbu kommune. Vi minner om følgende: Det gjelder særlig regler om avstander til kraftledninger, veg og nabogrense, kabler, vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om omlegging, evt. Flytting / riving. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Kopi til: O.B.Wiik AS Industriveien 13 2020 SKEDSMOKORSET -7- Side 2 av 2
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Ole Kristian Fuglem Delegert vedtak 7584 SELBUSTRAND Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2015/1294-2/1664/016/001/PAUUGL Dato 08.10.2015 Dok:13314/2015 016/001 - Godkjent søknad om fradeling av tilleggsareal Saken er behandlet med vedtaksnr. 144/15 etter myndighet delegert til plan- og bygningssjefen Søker/hjemmelshaver: Ole Kristian Fuglem, 7584 Selbustrand Eiendom: Gnr. 16 bnr. 1, Høiby. Søknad: Det søkes om fradeling av et tilleggsareal på inntil 500 m² som tilleggsareal til hyttetomt gnr. 16 bnr. 19. Det vil senere bli omsøkt oppsetting av anneks på tilleggsarealet. Eier 16/19: Ola Fuglem, 7584 Selbustrand. Tomtas størrelse: 928 m². Beliggenhet: På nordre side av Svendalstjenna. Plangrunnlag: Reguleringsplan Svendalstjønna, Planid.: 20060004. I reguleringsbestemmelsenes pkt. 1.1.2 står det: Det kan fradeles tomter på ca. 1 dekar. Søknad om tilleggsareal på inntil 500 m² utløser en dispensasjon i forhold til pkt. 1.1.2. i reguleringsbestemmelsene. Vurdering: Vurdering av naturmangfoldlovens 8-12 ifb. søknad om fradeling av et tilleggsareal på inntil 500 m² til hyttetomt 16/19. 7. (prinsipper for offentlig beslutningstaking i 8 til 12) Prinsippene i 8 til 12 skal legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet, herunder når et forvaltningsorgan tildeler tilskudd, og ved forvaltning av fast eiendom. Vurderingen etter første punktum skal fremgå av beslutningen. 8 Kunnskapsgrunnlaget Selv om tiltaket arealmessig i liten grad berører naturmangfold, er det likevel foretatt en utsjekk i Naturbasen til Miljødirektoratet, Artsdatabankens artskart, kommunens viltkart og interne rovfuglregistreringer. Det er registrert smålom i Svendalstjønna, smålom er betegnet som en livskraftig bestand (LC). Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-8-
Saksnr. 2015/1294-2 Det framkommer at det ikke er registrert prioriterte arter, truede eller nær truede arter på Norsk rødliste for arter 2010, utvalgte naturtyper eller truede eller nær truede naturtyper på Norsk rødliste for naturtyper 2011 i tiltaksområdet. Det er ikke framkommet opplysninger i saken som skulle tyde på at det kan befinne seg arter eller naturtyper som berøres av tiltaket som ikke er fanget opp av ovennevnte registreringer. Kravet i 8 om at saken skal baseres på eksisterende og tilgjengelig kunnskap, er dermed oppfylt. 9 føre-var-prinsippet På bakgrunn av kartleggingene som er foretatt synes det ikke å være usikkerhet som medfører risiko for vesentlig skade på naturmangfoldet i tiltaksområdet som følge av fradeling av inntil 500 m² areal. 10 økosystemtilnærming og samlet belastning Etter naturmangfoldloven 10 skal påvirkning på et økosystem vurderes ut fra den samlede belastningen økosystemet er eller vil bli utsatt for. Konsekvensene av fradeling av inntil 500 m² areal må ses i sammenheng med andre belastninger for området. Tiltaket gjelder fradeling av et tilleggsareal til hyttetomt 16/19 ved Svendalstjønna. Det vurderes at det vil medføre liten ekstra belastning for området. 11 kostnadene ved miljøforringelse skal bæres av tiltakshaver Naturmangfoldlovens 11 sier at tiltakshaveren skal dekke kostnadene ved å hindre eller begrense skade på naturmangfoldet som tiltaket volder, dersom dette ikke er urimelig ut fra tiltakets og skadens karakter. Ikke relevant. 12 miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder Naturmangfoldlovens 12 sier at for å unngå eller begrense skader på naturmangfoldet skal det tas utgangspunkt i slike driftsmetoder og slik teknikk og lokalisering som, ut fra en samlet vurdering av tidligere, nåværende og fremtidig bruk av mangfoldet og økonomiske forhold, gir de beste samfunnsmessige resultater. Ikke relevant. Tilleggsarealet består av skog av lav bonitet, derav har tiltaket liten innvirkning på landbruket. Det er ingen kjente kulturminner i området. Vedtak: I medhold av 19-2 i plan- og bygningsloven dispenserer Selbu kommune fra reguleringsbestemmelsene`s pkt. 1.1.2 for reguleringsplan Svendalstjønna og godkjenner i medhold av 20-1 bokstav m i plan- og bygningsloven fradeling av inntil 500 m² areal fra eiendommen Høiby, gnr. 16 bnr. 1. Arealet skal være et tilleggsareal til hyttetomt gnr. 16 bnr. 19. -9- Side 2 av 2
Saksnr. 2015/1294-2 Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Selbu kommune. Med hilsen Paul Petter Uglem plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Kopi til: Ola Morten Fuglem Fotasvingen 54 7550 HOMMELVIK -10- Side 3 av 3
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Ove Glørstad Delegert vedtak 7584 SELBUSTRAND Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2015/1187-5/1664/019/021/JOAUTH 02.10.2015 Dok:13089/2015 Vedtak nr.136/15 019/021 - Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av garasje Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr, 7584 SELBUSTRAND 019 021 Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m² Garasje, uthus, anneks til bolig 31,6 Spredt boligbygging Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens 20-2 Det foreligger ikke protester/merknader til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, oppsetting av Garasje med platting på bakken på utsiden av bygget mot nord og øst ihht. situasjonskart. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding. Garasje plasseres 3,4 meter fra grense mot nord og 2,4 meter fra grense mot øst. Platting blir liggende 1 meter fra begge grenser. Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-11-
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Geir Morten Bremseth Delegert vedtak 7580 SELBU Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2015/1315-2/1664/030/062/JOAUTH Dato 02.10.2015 Dok:13105/2015 030/062 - Tillatelse til tiltak for rehabilitering av Pipe Gnr: 030 Bygningstype: Enebolig Bnr: 062 Fnr: Ansvarlig søker: Varmefocus AS, Østre Rosten 66, 7075 TILLER Vann: Ingen endring Avløp: Ingen endring Eiendom: Tømra, 7584 SELBUSTRAND Bruksareal: -- Adkomst/avkjørsel: Ingen endring Planforhold: Reguleringsplan Nabovarsel: Ikke nødv. Saken er behandlet administrativt med vedtaksnr. 137/15 etter myndighet delegert til planog bygningssjefen Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl. 21-9. Bygningen / tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, må ikke brukes før ferdigattest er gitt, jf. pbl. 21-10. Bygningen / tiltaket må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Vedtak: Under henvisning til gjeldende lover og forskrifter godkjennes med dette søknad fra Geir Morten Bremseth om tillatelse til tiltak for Nytt anlegg - nytt anlegg/konstruksjon, Rehabilitering av pipe på eiendom gnr. 030 bnr. 062. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post: Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-12-
Saksnr. 2015/1315-2 Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Ansvarsretten gis Varmefocus AS for hele tiltaket. 2. Det skal installeres Schiedel stålrør med Ø 150 mm i eks. teglpipe. 3. Faktura for byggesaksgebyr ettersendes. 4. Før bygget/tiltaket tas i bruk skal bygningskontrollen varsles og kontrollskjema for utførelsen skal være forelagt plan og kommunalteknikk i Selbu kommune. Vi minner om følgende: Det gjelder særlig regler om avstander til kraftledninger, veg og nabogrense, kabler, vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om omlegging, evt. Flytting / riving. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Kopi til: Varmefocus AS Østre Rosten 66 7075 TILLER Intern kopi til: Ola Torkjel Flakne Brann-og feiervesenet -13- Side 2 av 2
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Tom Helge Stubbe Delegert vedtak 7580 SELBU Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2015/1344-2/1664/050/022/JOAUTH 05.10.2015 Dok:13149/2015 Vedtak nr.138/15 050/022 - Godkjent søknad om takutbygg over veranda Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr Innbygda, 7580 SELBU 050 022 Arbeidets art Bygningstype Bebygd areal Planforhold Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m² Enebolig 21 m² Boligformål Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens 20-2 Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, oppsetting av tak utover eks. altan. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding. Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-14-
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Nils -Even Fuglem Uglan Søndre 7580 SELBU Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2015/1363-2/1664/053/001/PAUUGL 06.10.2015 Dok:13214/2015 Vedtak nr.141/15 053/001 - Godkjent søknad om oppføring av lagerbygning Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr Uglan Søndre, 7580 SELBU 053 001 Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Nytt bygg - ikke boligformål over 70 m² Annen lagerbygning/driftsbygning 450 m² Arealplan 2014 Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens 20-4. Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, oppføring av lagerbygning. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding, Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Paul Petter Uglem plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-15-
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Norgeshus AS Postboks 161 7223 MELHUS Delegert vedtak Att. Unn Iren Schanke-Stenstvedt Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2015/1296-2/1664/063/233/JOAUTH Dato 30.09.2015 Dok:13029/2015 063/233 - Tillatelse til tiltak for Flisfyringsanlegg Gnr: 063 Bnr: 233 Fnr: Eiendom: Bell, 7580 SELBU Bygningstype: Annen energiforsynings bygning/flisfyringsanlegg Ansvarlig søker: Norgeshus AS, Pb 161, 7223 MELHUS Vann: Off. Avløp: Off. (Ikke WC) Bruksareal: 78 m² Adkomst/avkjørsel: Kommunal Planforhold: Reguleringsplan Nabovarsel: Gitt Saken er behandlet administrativt med vedtaksnr. 134/15 etter myndighet delegert til planog bygningssjefen Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl. 21-9. Bygningen / tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, må ikke brukes før ferdigattest er gitt, jf. pbl. 21-10. Bygningen / tiltaket må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Vedtak: Under henvisning til gjeldende lover og forskrifter godkjennes med dette søknad fra Selbu Biovarme om tillatelse til tiltak for Annen energiforsyningsbygg, oppsetting av Flisfyringsanlegg på eiendom gnr. 063 bnr. 233. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post: Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-16-
Saksnr. 2015/1296-2 Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Ansvarsretten gis Norgeshus AS, Røset AS og Kyllo Maskin As ihht. Deres søknad om ansvarsretter. 2. I næringsbygg skal det installeres vannmåler, mens det skal tilrettelegges for vannmåler i alle andre nybygg. 3. Det skal installeres røykvarslere og min. 6 kg`s brannslokningsapparat eller bedre anlegg. 4. Faktura for gebyrer og tilkoblingsavgifter ettersendes til Tiltakshaver. 5. Før bygget/tiltaket tas i bruk skal bygningskontrollen varsles og kontrollskjema for utførelsen skal være forelagt plan og kommunalteknikk i Selbu kommune. Vi minner om følgende: Det gjelder særlig regler om avstander til kraftledninger, veg og nabogrense, kabler, vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om omlegging, evt. Flytting / riving. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Kopi til: Selbu Biovarme 7580 SELBU -17- Side 2 av 2
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Gunbjørg og Ingvar Hårstad Åsvegen 9 7580 SELBU Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2015/1298-2/1664/065/001/JOAUTH 28.09.2015 Dok:12906/2015 Vedtak nr.127/15 065/001 - Godkjent søknad om tilbygg til eks. hytte Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr Innbygdmarka, 7580 SELBU 065 001 Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m² Fritidsbygg (hytter, sommerhus) +38 (tot. 88) Område for Fritidsbebyggelse Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens 20-2 Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, oppsetting av tilbygg til eksisterende hytte. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding. Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-18-
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Hans Christian Hårstad Furuvegen 4 6650 SURNADAL Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2015/1339-2/1664/065/013/PAUUGL 05.10.2015 Dok:13167/2015 Vedtak nr.139/15 065/013 - Godkjent søknad om rivning av bygning Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr, 7580 SELBU 065 013 Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Riving av hele bygget Landbruksgarasje, redskapshus 212 m² Nesta II, planid.: 19920002 Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens 20-4. Tiltaket tillates nå igangsatt, riving av bygning med bygningsnummer 184827786. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding, Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Paul Petter Uglem plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-19-
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Haldor Kvello Kvellovegen 45 7580 SELBU Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2015/1267-2/1664/066/001/JOAUTH 30.09.2015 Dok:13009/2015 Vedtak nr.132/15 066/001 - Godkjent søknad for oppføring av tilbygg til driftsbygning Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr Kvellomyra, 7580 SELBU 066 001 Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m² Landbruksgarasje, redskapshus + 277 m² Ihht. Arealplan kommuneplan Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens 20-2 Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, oppsetting av tilbygg til eksisterende driftsbygning. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding. Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-20-
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Jim Villy Reitan Labbivegen 87 7580 SELBU Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2015/1272-2/1664/143/151/PAUUGL Dato 05.10.2015 Dok:13169/2015 143/151 - Godkjent søknad om bygging av dam Gnr: 143 Bygningstype: Anlegg, dam Bnr: 151 Fnr: Eiendom:, 7580 SELBU Ansvarlig søker: Jim Willy Reitan, Labbivegen 87, 7580 SELBU Vann: Ikke relevant Avløp: Ikke relevant Bruksareal: 150 m² Dybde: ca. 1,0 meter Adkomst/avkjørsel: Privat Planforhold: Arealplan 2014 Nabovarsel: Ingen merknader Saken er behandlet administrativt med vedtaksnr. 140/15 etter myndighet delegert til planog bygningssjefen Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl. 21-9. Bygningen / tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, må ikke brukes før ferdigattest er gitt, jf. pbl. 21-10. Bygningen / tiltaket må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Vedtak: Under henvisning til gjeldende lover og forskrifter godkjennes med dette søknad fra Jim Willy Reitan om tillatelse til tiltak for Nytt anlegg - nytt anlegg/konstruksjon, dam, på eiendom gnr. 143 bnr. 151. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post: Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-21-
Saksnr. 2015/1272-2 Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Ansvarsretten gis i sin helhet til tiltakshaver. 2. Bygging av dammen skal utføres på en så skånsomt måte som mulig slik at terreng/vegetasjon blir minst mulig berørt. 3. Med hensyn til sikring av dammen vises til Ot.prp. nr. 45 ( 2007-2008 ). Vi minner om følgende: Det gjelder særlig regler om avstander til kraftledninger, veg og nabogrense, kabler, vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om omlegging, evt. Flytting / riving. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Paul Petter Uglem plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. -22- Side 2 av 2
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Nils Petter Guldseth Delegert vedtak 7580 SELBU Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2015/1199-2/1664/147/001/PAUUGL Dato 29.09.2015 Dok:12960/2015 147/001 - Godkjent søknad om fradeling av 2 bebygde hyttetomter Saken er behandlet med vedtaksnr. 128/15 etter myndighet delegert til plan- og bygningssjefen Søker/grunneier: Nils Petter Guldseth, 7580 Selbu. Eiendom: 147/1, Gullset Søndre. Tiltak: Søknad om fradeling av 2 bebygde hyttetomter. Den ene tomta ligger på østre side av Løktjenna ( tomt nr. 1 ), nord for Sørungen. Den andre tomta ( tomt nr. 2 ) ligger ved nordenden av Sørungen og er tidligere oppmålt som festetomt 147/1/13. Det søkes om fradeling av ca. 1000 m² for hver av tomtene. Plangrunnlag: Arealplan. Kjøpere: Britt Mari Rolseth, Arnt Mathisens gate 24, 7504 Stjørdal. Eva Gørild Guldseth Aftret, Kulset 20, 7580 Selbu Begge hyttene er oppført av de respektive kjøpere, tatt i bruk henholdsvis 10.11.1994 ( tomt nr. 1 ) og 01.01.2000 ( tomt nr. 2 ). Tiltakene ( søknad om deling ) er en formalisering av eksisterende situasjon. Vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 bokstav m, godkjenner Selbu kommune fradeling av 2 bebygde hyttetomter fra Gullset Søndre, gnr. 147 bnr. 1. Tomtenes størrelse skal hver være på ca. 1000 m². Det må sørges for at hver enkelt hyttetomt har vegrett fram til tomta. Søker/kjøpere bes ta kontakt med oppmålingsingeniøren i kommunen ( 73816732 ) for videre oppfølging. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-23-
Saksnr. 2015/1199-2 Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Selbu kommune. Med hilsen Paul Petter Uglem plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes -24- Side 2 av 2
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Stig Ove Græsli Vikvarvet 7580 SELBU Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2015/1297-2/1664/150/080/JOAUTH 30.09.2015 Dok:13010/2015 Vedtak nr.133/15 150/080 - Godkjent søknad om oppføring av garasje Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr Vikvarvet, 7580 SELBU 150 080 Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m² Garasje, uthus, anneks til bolig 70 m² Boligformål I medhold av 19-2 i Plan- og bygningsloven gis varig dispensasjon fra byggeforbudsavstand på 15 meter til midtlinje på kommunal veg, for oppsetting av Garasje i en avstand på 6 meter til midtlinje på kommunal veg. Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens 20-2 Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, oppsetting av Garasje. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding. Som følge av dispensasjon fra avstand til midtlinje kommunal veg, er Tiltakshaver selv ansvarlig for evt. Skader på omsøkt garasje, som følge av brøyting eller vegarbeid av/på den kommunale vegen. Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-25-
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Grim Ole Bolmøyen Delegert vedtak 7580 SELBU Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2015/1256-2/1664/151/059/JOAUTH 28.09.2015 Dok:12876/2015 Vedtak nr.126/15 151/059 - Godkjent søknad om oppsetting av Anneks og Uthus Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr Gammelvollåsen hyttefelt, 7580 SELBU 151 059 Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m² Garasje, uthus, anneks til fritidsb 27 m² og 18 m² Gammelvollåsen hyttefelt Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens 20-2 Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, oppsetting av Anneks og Uthus. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding. Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-26-
Selbu kommune Plan og kommunalteknikk Arvid Myren Delegert vedtak 7519 ELVARLI Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2015/1276-2/1664/152/016/PAUUGL 08.10.2015 Dok:13298/2015 Vedtak nr.143/15 152/016 - Godkjent søknad om oppføring av anneks Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr, 7580 SELBU 152 016 Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m² Garasje, uthus, anneks til fritidsbolig 14,4 m² Reguleringsplan Rensjøen Sør. Planid.: 20030005 Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens 20-4. Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, oppsetting av anneks. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding, Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Paul Petter Uglem plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken 15 73816700 4285 07 00103 E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no www.selbu.kommune.no 971 197 609-27-
Selbu kommune Arkivkode: 166420140005 Arkivsaksnr: 2014/1086-92 Saksbehandler: Ove Mogård Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker 60/15 19.10.2015 Klage på vedtatt reguleringsplan Botn-Dyrdalslia, sak KS45/15 Vedlegg: Klage på reguleringsplanen Botn-Dyrdalslia Hofsmo m.fl Rådmannens innstilling 1. Planutvalget finner ikke grunn til å ta klagen fra Kjersti og Bjørn Jarle Hofsmo til følge. 2. I henhold til plan- og bygningsloven 12-12, jf 1-9 sendes klagen til fylkesmannen i Sør- Trøndelag med følgende uttalelse: Kommunen slutter seg til rådmannens vurdering, slik den fremgår av dette saksframlegget og mener at klagen ikke bør tas følge 3. Klagen gis ikke utsettende virkning for kommunestyrets reguleringsvedtak (forvaltningsloven 42). Dette er fordi de påklagede forholdene ikke berører byggeområder på en slik måte at igangsetting av tiltak innenfor planområdet må stanses. -28-
Saksopplysninger Kommunestyret vedtok i møte 22.06.2015, sak 45/15 reguleringsplan for boligområde Botn- Dyrdalslia, plannummer 2014-000-5. Etter kunngjøring av planvedtaket er det kommet inn klage på vedtaket, fremsatt av Kjersti og Bjørn Jarle Hofsmo. Klagen er fremsatt i brev av 8.juli 2015, og er mottatt innenfor klagefristen. Klagerens forhold til planen: Hofsmo er eier av landbrukseiendom med gnr 65 bnr 2, tilgrensende til planområdet i sør. Adkomstveien til boligområdet (Åsvegen) passerer over klagers eiendom. Lovens bestemmelser I henhold til plan- og bygningsloven 12-12, jf 1-9 kan kommunestyrets endelige vedtak om reguleringsplan påklages. Fylkesmannen er rette klageinstans for planvedtak (delegert myndighet fra Miljøverndepartementet). Klage på reguleringsvedtak skal etter kommunenes delegeringsvedtak forelegges kommunens faste utvalg for plansaker. Hvis utvalget finner grunn til å ta klagen til følge, legges saken frem for kommunestyret med forslag til endring av vedtaket. Hvis ikke utvalget finner grunn til å ta klagen til følge, avgir utvalget uttalelse og sender saken til fylkesmannen. Klagen Det påklages saksgang og håndtering av saken. Klagen er anført i følgende punkter: 1. Det ble avgitt innsigelser til arealplanen innen høringsfristen, i brev datert 6.05.2013. Det påpekes at dette brevet ikke er besvart ihht. Forvaltningsloven, og at brevet er betraktet som innspill til saken (les. Kommuneplanens arealdel). Vurdering: Brevet det vises til er sendt rådmannen i Selbu kommune i forbindelse med høringen av kommuneplanens arealdel, som ble vedtatt sendt på høring og offentlig ettersyn i perioden 20.mars til 10.mai 2013. Behandling av innspill i forbindelse med høring av kommuneplanens arealdel anses ikke som relevant for klagebehandling av vedtaket om reguleringsplan for Botn- Dyrdalslia 2. Det anføres mistillit mot vurderinger gjort av landbruksmyndighetene i kommunen i forbindelse med utarbeidelse av kommuneplanens arealdel. Vurdering: Klagepunktet anføres mot forhold som gjelder kommuneplanens arealdel. Det er ikke klagerett på vedtaket om kommuneplan, jfr. Plan- og bygningsloven 11-15 3dje ledd. Forhold som gjelder konsekvensutredningen av kommuneplanens arealdel kan uansett ikke realitetsbehandles i en klage på reguleringsplan. 3. Det påberopes at kommunestyrerepresentant Mikal Langseth (H) var inhabil da saken ble votert i kommunestyret. Vurdering: Habilitet i kommunestyret er regulert i kommuneloven 40 pkt. 3, jfr. Forvaltningslovens kap. II. Kommunestyret vurderte habilitetsspørsmålet ved behandling av sak 45/15, da saken gjaldt et privat planforslag. En representant erklærte seg inhabil, Kjell Mebust (Sp,Krf,V) og ble erstattet med Hanne Uglemsmo Bjørvik. -29-
Representanten Mikal Langseth er ikke beslektet med-, eller har forretningsmessige forhold til forslagsstillerne som omfattes av bestemmelsene i fvl. 6 (habilitetskrav) 4. Det anføres at man ikke er blitt orientert om planprosessen. Vurdering: Omtalen i klagens pkt. 4 hentyder også til prosessen med utarbeidelse av kommuneplanenes arealdel, hvor det i klagens pkt. 1 er vist til avgitt høringsuttalelse. Av dette sluttes at klager har vært tilstrekkelig oppmerksom på denne prosessen. Hva som er relevant i denne saken er om kravene til varsling i forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplanen er overholdt. Av kommunens arkiv framgår at klager er varslet skriftlig av forslagstiller ved varsel om oppstart av planarbeidet, jfr. Pbl. 12-8, og at tilsvarende skriftlig varsel om høring-, og melding om vedtak er gitt i medhold av Pbl. 12-10 og 12-12 fra Selbu kommune. En kan også registrere at klager har avgitt høringsuttalelse til planen i brev av 29.04.2015, og derved at klager åpenbart måtte være kjent med planarbeidet. Avslutningsvis nedlegges påstand om at: Reguleringsplanen for Botn-Dyrdalslia stoppes. Påstanden tolkes til at det framsettes krav om at vedtaket av reguleringsplanen får utsettende virkning, jfr. Fvl. 42. Samlet vurdering Klagens punkter 1 og 2 vedrører ikke reguleringsplanen, og gir ikke grunnlag for realitetsbehandling, Ved vurdering av klagens punkter 3 og 4 fremkommer ikke momenter som gir grunnlag for å ta klagen til følge. Rådmannen opprettholder derfor sine vurderinger slik de fremgår av saksframlegget til kommunestyret i sak 45/15. Rådmannen anbefaler at klagen ikke tas til følge. En kan heller ikke se at det er anført klagepunkter til virkningen av planen, og som kan gi grunnlag for at tiltak i hele eller deler av planen bør utsettes. -30-
-31-
-32-
Til rådmann Karsten Reitan. Selbu 6/5 2013 Spørsmål vedrørende ny arealplan i Selbu. Vi har registrert at det i vårt nærområde Hårstadgrenda, er skissert utbygging av boligfelt på flere eiendommer. Et område er allerede omdisponert til boligformål. Hva er saksgangen videre på denne utbyggingen og hvor kan vi som berørt part komme med innspill i forhold til saken. Dette er et alvorlig inngripen i ei grend, så jeg regner med at vi får komme med synspunkter angående eventuelle utbybygginger. Erfaring fra tidligere saker som gjelder utbygging av boligfelt, er at det må være klart på forhånd med de kostnadene som dette medfølger. Vi vet at det her blir snakk om ny vei,vann og kloakk. Blir dette betalt av utbyggerne? Eller er det noe som kommunen skal koste, så det kommer til å bli en merkostnad for alle som bor i området? Dette er spørsmål vi vil ha svar på! Med den tenkte utbyggingen vil det bli mye mere trafikk og støy, det kommer til å bli en vesentlig stor merbelastning for grenda. Vi har et kryss det allerede er stor trafikk på. Krysset Hårstadvegen/Åsvegen. Med enda mere trafikk kommer det også her til å framtvinges en utbedring og da må ytterligere mer dyrkajord bli brukt. Kombinasjon boligfelt og husdyrhold er ellers veldig ugunstig. Både med tanke på arbeid utført tidlig/sent på døgnet i perioder, lukt og mye tungtrafikk. Traktorer, lastebiler og melkebil. Ellers er dette et rekreasjonsområde for hele Mebondens innbyggere. At det blir bygget mange hus i området her er veldig negativt i forhold til at dette er ei grend med gårdsbruk og kulturlandskap. Der det er beiteområder for dyra og et stille, landlig og rolig område i Mebond sentrum. Både barnehage og skole bruker området opp mot Åsbaret mye,og det ligger mye læring i disse turene der både sauer, kyr og ungdyr er en del av landskapet på sommers tid. I tillegg har vi kulturminnet Tinghaugen og utsiktspunktet med signalbygget som kommer til å bli forringet med en tett bebyggelse rundt. Noen velger å bo i rekkehus, andre i boligfelt. Vi har valgt å bo i grend med spredt bebyggelse, og det håper vi fortsatt vi får gjøre. For oss som bor i dette område blir dette en veldig viktig sak framover. Og vi ønsker en dialog både med kommunen og utbyggere videre i saksgangen. Med vennlig hilsen. -33-
Selbu kommune Arkivkode: 166420140005 Arkivsaksnr: 2014/1086-93 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker 61/15 19.10.2015 Klage (2) på vedtatt reguleringsplan Botn-Dyrdalslia, sak KS45/15 Vedlegg: Klage på reguleringsplan Botn/Dyrdalslia Høringsuttallelse til reguleringsplanen for Botn/Dyrdalslia Rådmannens innstilling 1. Det faste utvalget for plansaker finner ikke grunn til å ta klagen fra Torhild Aukan til følge. 2. I henhold til plan- og bygningsloven 12-12, jf 1-9 sendes klagen til fylkesmannen i Sør- Trøndelag med følgende uttalelse: Kommunens slutter seg til rådmannens vurdering, slik den fremgår av dette saksframlegget og mener at klagen ikke bør tas følge 3. Klagen gis ikke utsettende virkning for kommunestyrets reguleringsvedtak (forvaltningsloven 42). Dette er fordi de påklagede forholdene ikke berører byggeområder på en slik måte at igangsetting av tiltak innenfor planområdet må stanses. -34-
Saksopplysninger Kommunestyret vedtok i møte 22.06.15, sak 45/15, detaljregulering for Born-Dyrdalslia. Etter kunngjøring av planvedtaket er det kommet inn klage på vedtaket, fremsatt av Torhild Aukan. Klagen er mottatt innenfor klagefristen. Klageren er eier av eiendommen med gnr 62 bnr 12, som ligger innenfor område BF11 i planen. Følgende forhold oppfattes som påklaget: 1. Plassering av energianlegg/nettstasjon (innspill pkt. 2A) 2. Grøntkorridor (innspill pkt. 3) 3. Arealutnyttelse av klagerens tomt (innspill pkt. 6) Lovens bestemmelser I henhold til plan- og bygningsloven 12-12, jf 1-9 kan kommunestyrets endelige vedtak om reguleringsplan påklages. Fylkesmannen er rette klageinstans for planvedtak (delegert myndighet fra Miljøverndepartementet). Klage på reguleringsvedtak skal etter kommunenes delegeringsvedtak forelegges kommunens faste utvalg for plansaker. Hvis utvalget finner grunn til å ta klagen til følge, legges saken frem for kommunestyret med forslag til endring av vedtaket. Hvis ikke utvalget finner grunn til å ta klagen til følge, avgir utvalget uttalelse og sender saken til fylkesmannen. Vurdering De påklagde forholdene er fra klagerens side også fremkommet som høringsuttalelse til planforslaget. Vurderingen av høringsuttalelsen fremgår av saksframlegget til 2.gangs behandling av planen. 1. Plassering av nettstasjon. Plassering av nettstasjon er flyttet til øst for KV3. I tråd med ønske om flytting i høringsuttalelsen, har vi etterkommet ønske om å flytte nettstasjonen slik at den er utenfor naturlig utsiktssone fra eiendommen. Selbu kommune vurderer det slik at nettstasjonen ikke vesentlig reduserer verdien til gnr 62 bnr 12, og at det dermed ikke er grunnlag for ytterligere avbøtende tiltak. 2. Innspill om innarbeidelse av sti i planforslaget ble vurdert i høringsinnspillene foran 2. gangs behandling, og ikke tatt til følge. Det vises her til vurderinger som er gjort i saksframlegget, og at det ikke er adgang til å klage på tiltak som ikke er foreslått i planen. 3. BF11 har ikke øvre begrensning i utnyttelsesgrad, og kan således fritt utnyttes tilsvarende BF6 og BF8, eller høyere. Selbu kommune vurderer at det dermed ikke er grunnlag for klagepunkt 3. Den samlede vurderingen i saksfremlegget ved sluttbehandling opprettholdes og rådmannen anbefaler at klagen ikke tas til følge. -35-
Høringsuttalelse til reguleringsplanen for Botn/Dyrdalslia Slik jeg forstår det, er et formulert mål for tiltaksplanen å avhjelpe kommunens behov for enda flere sentrumsnære byggetomter. I utgangspunktet stiller jeg meg undrende til at det foreligger et slikt stort behov. Jeg mener også at kommunen med denne planen mister et kulturlandskap av stor identitetsbærende og rekreativ verdi for hele bygda. Reguleringsplanen virker for meg klart overdimens onert. Planen innbefatter inngrep som i betydelig grad også berører vår eiendom i alle himmelretninger. Den vil i vesentlig grad forringe bruksverdien av 62/12 (Åsly) i planen benevnt BF11. jeg ber om at dette tas hensyn til i det videre arbeidet. For å begrense de negative konsekvensene, har jeg følgende kommentarer til planen; -36-