CRÉDIT AGRICOLE VEKSTSERTIFIKAT EIENDOM 2 Stor eksponering. Liten innsats. Eiendomsindeks i Europa/Japan < Løpetid 2 år < Investeringsbeløp 13 500 kr per vekstsertifikat < Pålydende beløp 100 000 kr per vekstsertifikat < Avkastningsfaktor 100 prosent < Siste bestillingsdag 20. juni 2007 < Tokyo (Japan) RISIKONIVÅ: HØY En investering i vekstsertifikat er sammenlignbart med å erverve en opsjon, det vil si at hele den innsatte kapitalen risikeres.
Crédit Agricole Vekstsertifikat Eiendom 2 gir deg stor eksponering i japanske og europeiske eiendomsaksjer for en liten innsats.
EIENDOMSBRANSJEN STÅR STERKT En av få tendenser i det siste kvartalets uforutsigbare og volatile aksjemarked er at eiendomsaksjer verden over har kommet seg tidligere og tydeligere enn aksjemarkedet i sin helhet. Interessant nok virker det som det heller ikke på kort sikt finnes noen åpenbar negativ korrelasjon mellom stigende renter og eiendomsfirmaenes vurderinger av markedet. Tvert imot viser statistikk fra ledende investeringsbanker stigende verdier i første kvartal 2007 til tross for generelle renteøkninger. I EUROPA GÅR EIENDOMSBRANSJEN BEDRE ENN MARKEDET FOR ØVRIG Investeringsklimaet for eiendommer i Europa fortsetter å være uvanlig godt med nye rekorder i transaksjonsvolum år etter år. London (Storbritannien) Den hovedsaklige drivkraften i det europeiske markedet er transnasjonale investeringer, der internasjonale eiendomsfirma kompletterer sin beholdning på flere markeder parallelt. Denne typen av transaksjoner motsvarer i dag en betydelig del av den totale markedsaktiviteten. Eiendomsaksjer har overgått generalindeks stadig de siste ti årene, og kontinentets ledende indeks EPRA Index genererte i 2006 en avkastning på 49 prosent. Enkelte markeder ga betydelig bedre avkastning, som f. eks. Frankrike (+ 67 prosent). Den positive trenden ser ut til å fortsette, ikke minst ettersom trenden for leieinntekter og direkteavkastning fortsatt er positiv. MEGET GODE UTSIKTER FOR EIENDOMSMARKEDET I JAPAN At den japanske økonomien er på bedringens vei er de fleste enige om. Undersøkelser gjort av Japans sentralbank viser at japanske selskaper planlegger ytterligere investeringer, noe som forsterker økonomiens positive utvikling. Forbrukernes tillit til økonomien nærmer seg de nivåer som rådde på slutten av 1980-tallet, med voksende forbruk og økt etterspørsel på kreditt som resultat. På Tokyo-børsen (TSE) utgjør nå eiendomsmarkedet en av de mest interessante sektorene. Bare i juni 2006 ble tre nye eiendomsfirmaer introdusert på TSE. De alene lokket til seg nærmere 900 millioner dollar i investert kapital. Verdien på eiendommer stiger på grunn av et gunstigere forretningsklima og stigende eiendomspriser over hele landet. For kommersielle eiendommer i hovedstaden Tokyo er ledighetsgraden på vei ned og leieprisene på vei opp, noe som forventes påvirke eiendomsbransjen positivt. I Japan har eiendomsaksjer overgått generalindeks stadig de siste årene, og landets indeks TSE Reit Index genererte i 2006 en avkastning på 24 prosent. RISIKO Til tross for en fortsatt allment positiv utvikling for eiendomsmarkedet finnes det potensielle hinder for en fortsatt tilvekst: overdrevne renteøkninger kan skape uro på markedet og bedriftenes utflytting til lavkostnadsregioner i kombinasjon med en aldrende befolkning kan føre til et minsket behov for kontorlokaler i Japan og Europa.
Invester i Crédit Agricole Vekstsertifikat Eiendom 2! Crédit Agricole Group presenterer Crédit Agricole Vekstsertifikat Eiendom 2 en mulighet for stor eksponering for en liten innsats. Crédit Agricole Vekstsertifikat Eiendom 2 retter seg mot deg som tror på Europa og Japan i sin alminnelighet og på eiendomsbransjen i særdeleshet og er villig til å risikere hele den innsatte kapitalen for å oppnå maksimalt oppside-potentiale i investeringen. SPENNENDE EKSPONERING Crédit Agricole Vekstsertifikat Eiendom 2 tilbyr eksponering mot eiendomsbransjen i Europa og Japan med følgende fordeling: EPRA Index (Europa) 50 % TSE Reit Index (Japan) 50 % MULIGHET FOR GOD AVKASTNING Avkastningen på indekskurven for Crédit Agricole Vekstsertifikat Eiendom 2 bestemmes på grunnlag av differensen mellom start- og sluttindekskurser. Startindekskurser er stengningskursene den 10. juli 2007 og sluttindekskurser beregnes som gjennomsnittet av stengningskursene på totalt syv observasjonsdatoer i løpet av de seks siste månedene av løpetiden. Avkastningen på indekskurven multipliseres så med avkastningsfaktoren og pålydende beløp for å bestemme den endelige forfallsverdien for hvert enkelt vekstsertifikat. 1 KORT LØPETID Løpetiden er kun 2 år. VALUTASIKRING Investeringen er valutasikret i norske kroner. MULIGHET FOR GEVINSTSIKRING Under løpetiden tilbys gevinstsikring, hvilket i praksis innebærer en mulighet for å sikre gevinst uten å miste en eventuell fortsatt oppgang i markedet. Dette oppnås ved at investor løser inn vekstsertifikatet helt uten kostnader og kjøper et nytt Crédit Agricole vekstsertifikat. RISIKO En investering i vekstsertifikat er sammenlignbart med å erverve en kjøpsopsjon, det vil si at hele den innsatte kapitalen risikeres. Om de underliggende markedene i instrumentet står stille eller utvikles negativt kan vekstsertifikatet bli verdiløst og utbetalingen på forfallsdagen blir null kroner. 300% 280% 260% 240% 220% 200% 180% 160% 140% 120% Eiendomindekskurv Verdensindeks 100% 04.04.03 04.04.04 04.04.05 04.04.06 04.04.07 1 Avkastningsfaktoren fastsettes på løpetidens første dag og er avhengig av de markedsforholdene som råder på det tidspunktet. Avkastningsfaktoren er på dato for trykking av denne brosjyren 100 prosent, men kan bli både høyere og lavere. Bestillingen er bindende så lenge avkastningsfaktoren ikke blir under 80 prosent. Total utbetaling på forfallsdagen = pålydende beløp x avkastning på indekskurv x avkastningsfaktor. Dette er forutsatt at produktet holdes til løpetidens slutt.
Vekstsertifikat Hvordan fungerer den? Startdag Vekstsertifikat Forfallsdag Mulighet for god avkastning Hvordan beregnes avkastningen? Eksempel: Investering på ti sertifikater á 13 500 kr i investeringsbeløp d.v.s. 135 000 kr i totalt, i 2 år. Pålydende Avkastning på Total Avkastning på Investeringsbeløp beløp pålydende beløp utbetaling investeringsbeløp 1 135 000 kr 1 000 000 +60 % 600 000 kr 344 % 135 000 kr 1 000 000 +40 % 400 000 kr 196 % 135 000 kr 1 000 000 +10 % 100 000 kr -26 % 135 000 kr 1 000 000-20 % 0 kr -100 % 1 Kjøpsprovisjon er ikke medberegnet i dette eksempelet. Eiendomsaksjer har overgått generalindeks stadig de siste årene i både Europa og Japan.
Sammendrag av tilbudet UTSTEDER: CALYON Financial Products Ltd. (en del av Crédit Agricole Group). DISTRIBUSJONSKOORDINATOR: Oak Capital Group AB. LØPETID: 2 år, 10. juli 2007 10. juli 2009 (Forfallsdag 31. juli 2009). ANNENHÅNDSMARKED: Oak Capital vil under normale markedsforhold stille kjøpskurs. Vekstsertifikatene vil bli registrert i VPS og Crédit Agricole Group akter dessuten å registrere vekstsertifikatene ved Luxembourg Stock Exchange. MINSTE ANTALL VEKSTSERTIFIKATER PER INVESTOR: Minimum 5 vekstsertifikater i tilbudet CAN0705. KJØPSPROVISJON: 1 prosent av pålydende beløp (1 000 kr per vekstsertifikat). KORTNAVN: CAN0705CWA. INNBETALINGSDATO: Automatisk trekk av samlet investeringsbeløp inklusive kjøpsprovisjon fra oppgitt bankkonto på innbetalingsdato, den 27. juni 2007. Investor har ansvar for at riktig beløp er disponibelt på konto oppgitt på bestillingsblanketten senest på denne datoen. Oak Capital har rett til å avgjøre om tildeling skal skje dersom riktig beløp ikke er disponibelt på kontoen. Tidsplan 20. juni 2007 Siste bestillingsdag 27. juni 2007 Innbetalingsdato 10. juli 2007 Startkurs fastsettes 17. juli 2007 Levering av vekstsertifikatene påbegynnes 10. juli 2009 Sluttkurser fastsettes 31. juli 2009 Utbetaling av generert avkastning Bestilling Bestillingsblankett sendes til distribusjonskoordinatoren: Oak Capital Group AB Post Boks 3526 103 69 Stockholm Sverige CRÉDIT AGRICOLE GROUP Crédit Agricole Group er en av verdens største finansielle institusjoner. Crédit Agricole Groups investeringsbank, CALYON, regnes blant Europas mest fremstående verdipapirselskaper med både institusjoner, bedrifter, stater og privatpersoner i sin kundeportefølje. CALYONs virksomhetsområder innbefatter salg, handel og garantistilling for verdipapirer, investment banking, private equity, finansielle rådgivningstjenester, analyse, risikokapital, meglertjenester og kapitalforvaltning. CALYON har en svært høy kredittverdighet; Standard Poor s: AA- og Moody s: Aa2. Crédit Agricole Group har kontor i over 60 land på 6 kontinenter og drøyt 140 000 ansatte. Selskapet har hovedsete i Paris (Frankrike) og er hovednotert på Euronext. OAK CAPITAL GROUP AB Oak Capital er spesialist på utvikling og distribusjon av alternative investeringer. Kjerneområdet er strukturerte produkter og foretaket har som formål å tilby et attraktivt avkastningspotensial til et begrenset og på forhånd kjent risikonivå. De ansatte i Oak Capital innehar lang og bred erfaring fra den finansielle sektoren, både fra Skandinavia og internasjonalt. I den nord-europeiske regionen har Oak Capital et unikt samarbeid med en av verdens ledende utstedere av strukturerte produkter Crédit Agricole Group. VIKTIG Informasjonen i denne brosjyren består kun av markedsføring av Credit Agricole Vekstsertifikat Eiendom 2 og gir ikke et fullstendig bilde av tilbudet. Før beslutning om å investere fattes, oppfordres investoren til å gjøre seg kjent med utstederens fullstendige børsprospekt (Base Prospectus, Supplement og Final Terms) samt Pliktige Opplysninger som vil være tilgjengelig hos Oak Capital. Dersom vekstsertifikatene selges av innehaveren før forfallsdagen, skjer dette til en markedskurs som påvirkes av en rekke faktorer, og som derfor både kan være lavere og høyere enn investert beløp. Distribusjonskoordinator