Retningslinjer for uteområde i Bentsebakken Borettslag
Innholdsfortegnelse Forord... 3 Retningslinjer for bygging av frittstående platting... 4 Før start... 4 Sett i gang... 4 Skisse... 5 Retningslinjer for legging av skifer... 6 Før start... 6 Sett i gang... 6 Retningslinjer for oppsett av hekk, gjerde, levegg etc... 7 Retningslinjer for plenklipp... 7
Forord Intensjonen med dette hefte er å veilede deg som beboer dersom du ønsker å gjøre forbedringer i forbindelse med uteområde ved din leilighet. Vi er alle best tjent med at vårt uteområde i borettslaget er av en slik kvalitet og i en slik stand at fellesskapets utgifter holdes på et minimum. De byggtekniske installasjonene som her er beskrevet, er arbeider som kan utføres av en nevedyktig person. Alle utbygg som er tatt opp i dette hefte skal skriftlig søkes om til Styret, og det er den enkelte beboer som er ansvarlig for de økonomiske kostnader som påfaller et slikt påbygg/utbygg. Ved enhver endring av utvendige forhold ved en leilighet skal forholdene gjenopprettes etter en byggeperiode. Det skal i løpet av byggeperioden i minst mulig grad foreligge søppel utenfor leiligheten, naboer skal varsles og på alle måter skånes for mest mulig ubehag. Maling og beising av utvendige byggeaktiviteter skal gjøres i den farge som til enhver tid er gjeldende for borettslaget. Ved ferdigstillelse skal styret skriftlig varsles slik at de kan komme på befaring og gi sin godkjennelse av de byggtekniske endringene. Lykke til med arbeidet! og er det noe du lurer på ta kontakt med Styret.
Retningslinjer for bygging av frittstående platting Før start Retningslinjene gjelder for alle boenheter i 1 etasje, der beboer ønsker å bygge platting på hagesiden ut mot Arendalsgata. Det skal ikke påbegynnes arbeid med plattingen før styret har skriftlig godkjent søknad om bygging. Sett i gang Følgende fremgangsmåte benyttes: 1. Skriftlig søknad til styret. Søknad må være godkjent før bygging starter. 2. Plattingen skal være i følgende størrelse: 3,00m x 2,20m x 0,15m (B x L x H), og må bygges i henhold til skisse nedenfor. Merk at platting skal bygges med utgangspunkt fra enden av trapp. 3. Plattingen skal ikke ligge høyere enn 15 cm over bakken, og skal ikke monteres til bygningen på noen måte 4. Plattingen skal ha varig fundamentering. Det skal minimum fundamenteres pr. 60 cm i lengeretning. 5. Alle materialer som benyttes til bygging av platting skal være impregnert. 6. Gulvbord skal være av samme type som er benyttet på balkongene. 7. Det gjøres oppmerksom om at det på nåværende tidspunkt ikke vil være tillatt å sette opp gjerde, skillevegg, levegg eller liknende. 8. Meld fra til styret for ferdigbefaring. Avvik i forhold til punktene skal utbedres av beboer umiddelbart etter at styret har avgitt sin rapport om befaringen. 9. Bygging og vedlikehold av plattingen, samt kostnader i forbindelse med dette tilfaller beboer.
10. Ha byggevett: Avslutt i tide. Sjekk vindretningen ved bruk av elektrisk kappsag. Rydd opp hver kveld slik at det ikke ser ut som en byggeplass. Overskuddsmateriell og søppel skal leveres til avfallsmottak, og ikke kastes i borettslagets søppeldunker. Skisse
Retningslinjer for legging av skifer Før start Retningslinjene gjelder for alle boenheter i 1 etasje, der beboer ønsker å legge skifer på hagesiden ut mot Arendalsgata. Det skal ikke påbegynnes arbeid før styret har skriftlig godkjent søknad om bygging. Sett i gang Følgende fremgangsmåte benyttes: 1. Skriftlig søknad til styret. Søknad må være godkjent før bygging starter. 2. Legging av skifer skal være i følgende størrelse: 3,00m x 2,20m (B x L), og må bygges i henhold til skisse som ligger under bygging av platting. Merk at skifer skal legges med utgangspunkt fra enden av trapp. 3. Skifer skal ikke legges høyere enn bakkenivå. 4. Det gjøres oppmerksom om at det på nåværende tidspunkt ikke vil være tillatt å sette opp gjerde, skillevegg, levegg eller liknende. 5. Meld fra til styret for ferdigbefaring. Avvik i forhold til punktene skal utbedres av beboer umiddelbart etter at styret har avgitt sin rapport om befaringen. 6. Bygging og vedlikehold av skifer, samt kostnader i forbindelse med dette tilfaller beboer. 7. Ha byggevett: a. Avslutt i tide. b. Sjekk vindretningen ved bruk av elektrisk kappsag. c. Rydd opp hver kveld slik at det ikke ser ut som en byggeplass. d. Overskuddsmateriell og søppel skal leveres til avfallsmottak, og ikke kastes i borettslagets søppeldunker.
Retningslinjer for oppsett av hekk, gjerde, levegg etc 1. Det gjøres oppmerksom om at det på nåværende tidspunkt ikke vil være tillatt å sette opp gjerde, skillevegg, levegg eller liknende. Dersom beboer ønsker dette kan en søke styret. 2. Dersom en ønsker å sette opp hekk i hagen må dette søkes om til styret i forkant. Styret gjør oppmerksom på at det er vedtatt at beboere vil kun få lov å plante Tuja hekk, og at det skal være 70cm åpning fra hekk til gjerde mot Arendalsgata. Retningslinjer for plenklipp Beboere som har utgang til hage mot Arendalsgata er selv ansvarlige for å klippe plen. Som en naturlig del av tildeling av eksklusivs bruksrett forventes det at beboerene holder sine uteområder respektable.