Bygdøy Allé 2 Lavblokka

Bygdøy Allé 2 Lavblokka

Bygdøy Allé 2 Lavblokka Ledig kontorareal: Ledig lagerareal: Min. utleieareal: Ledig fra: Ca. 8.400 kvm Ca. 1.200 kvm Ca. 1.100 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Rune Unsgård 900 67 800 ru@akershuseiendom.no Foto: Anne Manglerud 2

Hele Lavblokka i Bygdøy Allé 2 rehabiliteres Informasjon Etasjeplan på ca. 1.300 ca. 1.470 kvm Flotte fellesarealer Kantine og kaffebar ssenter Auditorium Felles resepsjon Felles treningsrom og garderober Garasje under bygget Foto: Anne Manglerud 3

Hyggelig kaffebar i inngangsetasjen 4

Kommunikasjon Briskebyveien Svært god offentlig kommunikasjon med busser rett utenfor inngangen og trikk på Solli plass. Oscars gate Reisetider Nationaltheatret 3 min Parkveien DET KONGELIGE SLOTT Bygdøy allé Oslo Lufthavn Gardermoen 28 min Henrik Ibsens gate Taxi på Solli Plass SOLLI PLASS NATIONAL- THEATRET STASJON Cort Adelers gate VIKA Munkedamsveien AKER BRYGGE 5

Kantine og resepsjon Foto: Anne Manglerud Foto: Anne Manglerud 6

Terrasse ved kantinen Foto: Anne Manglerud 7

Auditorium 8

Inngangsparti 9

Treningsrom 10

Kantine 11

KAFFE U2 etasje / 501 kvm 6 stk PROSJEKT AVGRENSNING Bygdøy Allè 2 Høyblokken Teknisk 16.6 m² Teknisk VVS 348.7 m² PROSJEKT AVGRENSNING KJ. 76.8 m² 19.8 m² 20.3 m² 20.3 m² 19 m² GARD. 20.8 m² Lager 327.8 m² MØTESENTER ANTALL PLASSER TOTAL 64 MØTEROM 1x24 5x8 12

KAFFE U1 etasje / 1.324 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor 28 stk 12 stk 4 stk 3 stk PROSJEKT AVGRENSNING Bygdøy Allè 2 Høyblokken Sluse 3.4 m² Garderobe D 16.6 m² Trafo 50.2 m² Hoved tavle 35.5 m² Teknisk 21 m² Lager 39.3 m² Lager 25.3 m² Garderobe H 11.7 m² HC WC 5 m² PROSJEKT AVGRENSNING Arkiv 12.7 m² 21.8 m² Lager 4.6 m² 28 m² Tele/datarom 5.5 m² Kopi 8.4 m² 10.2 m² 9.9 m² 9.9 m² 9.9 m² 9.9 m² 9.9 m² Kjøl 12.3 m² 9.9 m² 9.9 m² 17.7 m² 9.9 m² 9.9 m² 28.5 m² 9.4 m² 9.5 m² 9.9 m² 14.3 m² 9.9 m² 70% ÅPENT/30% LUKKET ANTALL PLASSER TOTAL 40 ÅPENT 28 70% LUKKET 12 30% MØTEROM 1x12 1x10 1x8 1x6 13 36 0,9/pers

F 1. etasje med inngangsparti, kantine og felles møterom/ auditorium Auditorium WC grill Tivoli vanlig sittehøyde WC Tivoli Lounge 174 plasser KANTINE NB: For siste oppdaterte tegning på kantinekjøkken serveringsdel. Se plantegning fra leverandør. Kantine eksisterende vegg beholdes eksisterende bord 6. stk KOPI PROSJEKT AVGRENSNING 12.2 m² 8.3 m² RESEPSJON HOVEDINNGANG Lager VENTEAREAL 16.7 m² Lager 1.8 m² wc Garderobe 22 m² HC WC BKTele/datarom 6.5 m² 2.6 m² 6 m² KJØKKEN FELLESAREAL: Resepsjon/ Kantine Auditorium PROSJEKT AVGRENSNING 14.8 m² KOPI/REKV 17.8 m² 17.4 m² 3.6 m² 3.8 m² 4.4 m² 4.4 m² Bygdøy Alle 2 Lavblokk 1 etg møbleringsplan M1 : 300 02/27/14 14 Bryggegata 9, www.sjarkitekt

1. etasje / 1.123 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor 42 stk 13 stk 4 stk 4 stk PROSJEKT AVGRENSNING Bygdøy Allè 2 Høyblokken 14.8 m² 22 m² 16.7 m² Kopi / Lager Kantine GARDEROBE HC WC 6.5 m² 17.8 m² KJØKKEN BK 2.6 m² KOPI PROSJEKT AVGRENSNING 17.4 m² Tele/datarom 6 m² Garderobe Lager 1.8 m² 8.3 m² 12.2 m² 3.8 m² 3.6 m² 4.4 m² 4.4 m² 76% ÅPENT/24% LUKKET ANTALL PLASSER TOTAL 55 ÅPENT 42 76% LUKKET 13 24% MØTEROM STILLEROM 4 AREAL BTA 1x6 2x8 1x12 34 0,62/pers 914/55=16,6M2/pers 15

2. etasje / 1.473 kvm Arbeidsplasser Cellekontor 48 stk 5 stk 14.8 m² 15.7 m² GARDEROBE KOPI 10.3 m² 10.3 m² 12.9 m² KJØKKEN HC WC 6.5 m² BK 2.6 m² 14.5 m² 10.3 m² 10.3 m² 10.3 m² Kopi / Lager 10.7 m² 1 Tele/datarom 6 m² Garderobe 11.9 m² 11.9 m² 8.5 m² 8.5 m² 10.3 m² 13.7 m² 15.5 m² 7.9 m² 7.9 m² 100% LUKKET ANTALL PLASSER 48 MØTEROM 3x6 2x8 34 0,7/pers 16 AREAL BTA 1180/48=24,6M2/pers

3. etasje / 1.473 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor 58 stk 12 stk 6 stk 6 stk 14.8 m² 15.7 m² GARDEROBE Kopi / Lager 9.8 m² KJØKKEN HC WC 6.5 m² BK 2.6 m² KOPI 1 Tele/datarom 6 m² Gard. 3.8 m² 4.5 m² 4.5 m² 3.8 m² 14.3 m² 3.9 m² 3.9 m² 85% ÅPENT/15% LUKKET ANTALL PLASSER TOTAL 70 ÅPENT 58 88% LUKKET 12 12% MØTEROM STILLEROM 6 AREAL BTA 3x6 3x8 42 0,66/pers 1180/70=16,8M2/pers 17

4. etasje / 1.473 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap 80 stk 6 stk 8 stk 27.6 m² GARDEROBE 15 m² KJØKKEN HC WC 6.5 m² BK 2.6 m² Kopi / Lager 8.6 m² Tele/datarom 6 m² Garderobe 10.5 m² 3.7 m² 3.7 m² 4.3 m² 3.9 m² 7.6 m² 5.8 m² 3.6 m² 4.1 m² 100% ÅPENT ANTALL PLASSER 80 MØTEROM 1x12 1x8 4x6 44 0,5/pers STILLEROM 8 AREAL BTA 1180/80=14,7m² /pers 18

5. etasje / 1.056 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor 40 stk 7 stk 2 stk 3 stk KJØKKEN Peis GARDEROBE 4.4 m² HC WC 6.6 m² Lager 2.1 m² 5.2 m² KOPI/REKV BK 2.6 m² 5.2 m² Tele/datarom 6 m² Garderobe TERRASSE TERRASSE 85% ÅPENT/15% LUKKET ANTALL PLASSER TOTAL 47 ÅPENT 40 LUKKET 7 MØTEROM STILLEROM 3 AREAL BTA 2x8 16 0,34/pers 857/47=18,2M2/pers 19

Bildetekst 1 linje Foto: Anne Manglerud Foto: Anne Manglerud 20

Generell informasjon Høyblokka i Bygdøy allé 2, tegnet av Erling Viksjø, stod ferdig oppført i 1960. Bygget var tidligere Norsk Hydro sitt hovedkontor, men inneholder i dag Arntzen de Besche Advokatfirma og Advokatfirmaet Haavind. I 1984 ble det opp ført et tilbygg tegnet av Viksjø arkitektkontor. Bygget omtales ofte som Lavblokka og har frem til nå huset Yara. Hele lavblokka blir nå ledig og skal igjennom en omfattende rehabilitering før det står klart for nye leietakere. Inngangen er via et flott inngangsparti i Høyblokka. Byggene har flotte fellesarealer. Dette er et fullservicebygg hvor resep sjonen har åpent utover kvelden, hvor den flotte kantinen inneholder kaffebar som åpner 07.30 hver dag. I bygget finnes videre et flott møtesenter bla med auditorium. Et godt utstyrt treningsrom og garderobefasiliteter finnes også. Miljøklasse D, med mulighet for C. Beliggenhet Bygget ligger i starten av Bygdøy allé, rett ved trafikknutepunktet Solli plass. Bygget ligger i Hydroparken. Parken er på ca. 5 mål og ble planlagt av landskapsarkitektene Grindaker og Gabrielsen. De flotte murene i parken er utsmykket av bildekunstneren Odd Tandberg. Midt i parken ligger et lavt fonteneanlegg. Parken er offentlig tilgjengelig men eies av Norsk Hydros Pensjons kasse. Parken har mottatt prisen «årets grønne park» fra norske Anleggsgartnere. Kommunikasjon Trikk og taxiholdeplass på Solli plass. Bussholdeplass rett utenfor inngangsdøren i Bygdøy Allé. Arealene Bygget står foran en omfattende rehabilitering og vil kunne tilpasses leietakers ønsker og behov. Fellesfasiliteter Felles kantine Kaffebar Felles resepsjon med utvidet åpningstid Felles møteromssenter Auditorium Felles treningsrom Garderobe og sykkelparkering Garasjeplasser under bygget Eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.» 21

a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo