1 Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte. Innkallingen du holder i hånden inneholder sameiets årsberetning og regnskap for 2011. Styret har lagt ned mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også sameierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av sameierens husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.
2 Innkalling til ordinært sameiermøte 2012 Ordinært sameiermøte i avholdes tirsdag 13.03.2012 kl. 18:00 i Thon Hotel Triaden, Gamleveien 88, 1476 Rasta. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og minst en seksjonseier til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR 2011 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2011 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG A) Innglassing av balkonger. Forslag fra styret. B) Postkasser og låser. Forslag fra Jan Karsrud. Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 2 år B) Valg av 1 styremedlem for 2 år C) Valg av 1 styremedlem for 1 år D) Valg av 1 varamedlem for 1 år E) Valg av valgkomité Oslo, 15.02.2012 Styret i Kai Hopperstad/s/ Kjersti Antonsen/s/ Bjørn Nordgård/s/
3 ÅRSBERETNING FOR 2011 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Leder Kai Hopperstad Søster Mathildes Gate 17 Styremedlem Kjersti Antonsen Søster Mathildes Gate 17 Styremedlem Bjørn Nordgård Søster Mathildes Gate 15 Varamedlem Bjarnhild Tvilde Søster Mathildes Gate 15 Valgkomiteen Valgkomite Terje Høien Søster Mathildes Gate 15 Valgkomite Pirjo Pesonen Søster Mathildes Gate 17 Styrets medlemmer består i dag av 1 kvinne og 2 menn. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om sameiet Sameiet består av 32 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 993 726 346, ligger i bydel 907 Landet forøvrig i Lørenskog kommune og har adresse: Søster Mathildes Gate 15 og 17. Sameiet har følgende gårds- og bruksnummer: 101 174. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO AS. Vaktmestertjeneste Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Bygårdsservice AS som kan kontaktes på telefon 90 52 06 31. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må seksjonseier påregne å måtte betale for tjenesten selv.
4 Nøkler/skilt Eier av leilighet kan bestille nøkler hos OBOS Eiendomsforvaltning AS. Bestillingen skal være skriftlig og kan sendes til oef@obos.no. Bestillingen skal inneholde antall nøkler man ønsker å bestille, nøkkelnummer og navn/adresse på eier av leilighet. Skilt til ringeklokke bestilles hos styreleder, og postkasseskilt bestilles hos Jernia på Triaden. Snørydding Styret er blitt gjort oppmerksom på at det raser snø ned på underliggende balkonger fra balkongene i 5 etasje (gjelder der 5 etasje er øverste etasje). Styret ber derfor alle beboere i 5. etasje å holde gelenderet på balkongen fri for snø slik at man unngår dette. Rydding av snø fra balkongene skal gjennomføres på en trygg måte og man skal varsle de som bor i 1. etasje for å unngå uhell/ulykker. Søppel Styret vil igjen minne om reglene for søppelhåndtering. Dette vil gjøre bomiljøet vårt mye bedre. Styret registrerer fortsatt at det blir kastet ureglementert avfall og minner nok en gang at det er kun restavfall og papir som skal kastes i søppeldunkene i søppelskuret. Restavfall i søppeldunker med sort lokk og papir (flatpakket) i søppeldunkene med grønt lokk. Alt annet avfall som sofaer, skrivepulter, flasker, sykler, bilbatterier, skap, tepper og lignende skal ikke hensettes i søppelskuret. Den enkelte må selv sørge for å få levert dette på avfallsstasjon, f. eks. Ragn Sells. Det er heller ikke tillatt å sette avfall i trapperom ved utgang til garasje. Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i If Skadeforsikring med polisenummer 5455924. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Ved skader som dekkes av sameiets bygningsforsikring, krever forsikringsselskapet en egenandel på kr 6 000,-. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.
5 Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å skaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. Telefoni / bredbånd Fra årsskiftet opphørte Telenoravtalen på telefoni. OBOS har fra januar i år inngått ny avtale med Telio. Den nye avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjon se www.obos.no. Kabel-TV Get er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. OBOS tilbyr i samarbeid med. Get en rabattavtale for alle beboere i OBOS-forvaltede boligselskaper på digital-tv, telefoni og bredbåndstjenester. Spørsmål knyttet til dette rettes til Gets kundetjeneste på telefon 02123, eller via deres hjemmeside www.get.no. Ingen må gjøre inngrep i TV-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten eller foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og kan i verste fall skade anlegget. Avtale om leveranse av elektrisk kraft OBOS har inngått en ny kraftavtale på vegne av boligselskapene forvaltet av OBOS. Sameiet er tilsluttet avtalen. Den nye avtalen er videreført med Alpiq Norway AS som rådgiver og forvalter og LOS (Agder Energi AS) som står for kraftleveranser. Den nye avtalen løper til 31.12.2014. Det nye produktet er Alpiq Index og gir følgende fordeler for sameiet: Ett av markedets laveste administrative påslag: 0,775 øre pr. kwh. Elektrisk kraft til spotpris kombinert med daglig prissikring av et fastsatt volum som gir gunstige strømpriser.
6 Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Eramet AS. For 2011 har tidligere kraftforvaltningsportefølje fulgt markedsprisen gjennom hele året, og strømkostnadene for 2011 kan sammenlignes med en spotprisavtale. Dette gjelder kun strøm til fellesområde og ikke privatabonnement for den enkelte leilighet. Energimerking Fra og med 1.7.2010 ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. På www.energimerking.no kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. Styrets arbeid Styret ble valgt for to år på ordinært sameiemøte i april 2010. Styret har ivaretatt den daglige driften av sameiet og det er avholdt 11styremøter. I tillegg har styret gjennomført møter med firmaet Balco i forbindelse med at ordinært sameiemøtet i mars 2011 vedtok at styret skulle gjennomføre et forprosjekt for innglassing av balkongene, og fremlegge forslag til ekstraordinært sameiemøte. Dette arbeidet har tatt lengre tid en først antatt, slik at denne saken behandles på neste ordinære sameiemøte i mars 2012. Det er montert utvendig takrenne på balkong i 6. etasje i nr. 15 for å lede vannet bort fra balkongene. Styret har inngått avtale med Get for leveranse av TV og bredbånd. Avtalen gjelder for 5 år fra 1.1.2012. Det er montert magnetutløsere på dørene fra trapperom og inn til garasjen for å lette adgangen. Styret har mottatt søknad om skillevegg mellom seksjonene i første etasje. Styret har utsatt behandling av denne saken i påvente av avgjørelsen når det gjelder innglassing. Styret har hatt kontakt med leverandør av postkassene som har utbedret problemet med manglende låsing. Styret arbeider videre med å få satt på sperrer på postlukene og på den måten forhindre at post kan tas ut igjennom postluken. Styret
7 ÅRSREGNSKAPET FOR 2011 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for 2012. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2011 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Innkrevde felleskostnader i 2011 var til sammen kr 861 360,-. Andre inntekter på kr 5 243,- består av en viderefakturering til Vestparken 1 sameie, og dette gjelder en faktura som ble feilbetalt av sameiet. Kostnader Driftskostnadene i 2011 var på kr 874 576,-. Vesentlige avvik i forhold til budsjettet skyldes i hovedsak: innsetting av dører i søppelbod, nye søppeldunker og kostnader til brannsikring. Dette ser vi under posten drift og vedlikehold som ble budsjettert med kr 74 000,-, mens regnskapet viser kr 145 264,-. Avvik i forhold til budsjett for kostnader knyttet til kommunale avgifter skyldes at det ble for lavt budsjettert, samt at kr 20 000,- av det som er kostnadsført gjelder en etterbetaling for 2010. Sameiet har kr 72 357,19 tilgode i strøm for 2011 fra Garasjesameie 2. Resultat Årets resultat på kr 3 941,- foreslås overført til egenkapital. For øvrig vises det til de enkelte tallene og notene i regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2011 som påvirker regnskapet i vesentlig grad. BUDSJETT FOR 2012 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for 2012. Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. Kommunale avgifter i Lørenskog kommune Det er ikke varslet noen store endringer i kommunale avgifter i 2012. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for 2011.
8 Forsikring Forsikringspremien for 2012 har økt med kr 5 547,-. Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med 6,9 % samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på sameiets skadehistorikk. Innskuddsrente (pr. 1.1.2012) Renter på driftskonto: 0,40 % for alle innskudd Renter på sparekonto: 3,50 % for innskudd under kr 500 000 3,55 % for innskudd fra kr 500 000 til kr 2 000 000 3,60 % for innskudd over kr 2 000 000 Felleskostnader Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året 2012. I budsjettet er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Oslo, 15.02.2012 Styret i Kai Hopperstad/s/ Kjersti Antonsen/s/ Bjørn Nordgård/s/
9
10
11 RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2011 2010 2011 2012 DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader 2 861 360 861 360 861 360 861 360 Andre inntekter 3 5 243 2 128 0 0 SUM DRIFTSINNTEKTER 866 603 863 488 861 360 861 360 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-9 870-8 460-9 900-9 870 Styrehonorar 5-70 000-60 000-70 000-70 000 Revisjonshonorar 6-4 288-5 525-5 600-5 000 Forretningsførerhonorar -64 813-62 348-64 000-66 200 Konsulenthonorar 7-11 947-63 154-15 000-14 000 Drift og vedlikehold 8-145 264-57 749-74 000-97 000 Forsikringer -57 461-56 013-58 000-62 700 Kommunale avgifter 9-152 577-56 568-80 000-159 000 Kostnader sameie -43 959-51 767-52 500-60 000 Energi/ fyring 10-80 076-5 800-25 000-74 000 Kabel- / TV-anlegg -74 560-69 568-72 000-50 000 Andre driftskostnader 11-159 763-153 605-162 500-167 000 SUM DRIFTSKOSTNADER -874 576-650 555-688 500-834 770 DRIFTSRESULTAT -7 973 212 933 172 860 26 590 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 12 11 943 6 973 2 000 4 000 Finanskostnader 13-28 0 0 0 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER 11 914 6 973 2 000 4 000 ÅRSRESULTAT 3 941 219 906 174 860 30 590 Overføringer: Til opptjent egenkapital 3 941 219 906
12 BALANSE EIENDELER Note 2011 2010 ANLEGGSMIDLER Andel egenkapital i fellesanlegg 15 14 550 6 017 SUM ANLEGGSMIDLER 14 550 6 017 OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader 5 114 11 192 Kundefordringer 0 2 128 Kortsiktige fordringer 14 1 744 0 Driftskonto i OBOS 78 956 51 271 Sparekonto i OBOS 396 882 437 277 SUM OMLØPSMIDLER 482 696 501 868 SUM EIENDELER 497 246 507 886 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent 448 862 444 921 egenkapital SUM EGENKAPITAL 448 862 444 921 GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader 38 772 51 774 Leverandørgjeld 9 613 11 191 SUM KORTSIKTIG GJELD 48 385 62 965 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 497 246 507 886 Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 15 81 321 87 023 OSLO, 15.02.2012 STYRET FOR VESTPARKEN 6 SAMEIE KAI HOPPERSTAD/s/ KJERSTI ANTONSEN/s/ BJØRN NORDGÅRD/s/
13 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader 784 560 Kabel TV 76 800 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 861 360 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Viderefakturering til Vestparken 1 Sameie 5 243 SUM ANDRE INNTEKTER 5 243 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -9 870 SUM PERSONALKOSTNADER -9 870 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2010/2011, og er på kr 70 000,-. I tillegg har styret fått dekket bevertning for kr 2 279,- jfr. note 11. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 4 288. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand -2 813 OBOS Eiendomsforvaltning AS -9 135 SUM KONSULENTHONORAR -11 947
14 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -12 325 Drift/vedlikehold elektro -5 243 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -14 812 Drift/vedlikehold fellesanlegg -17 938 Drift/vedlikehold heisanlegg -55 704 Drift/vedlikehold brannsikring -39 242 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -145 264 NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vannavgift -53 623 Avløpsavgift -49 543 Renovasjonsavgift -49 412 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -152 577 NOTE: 10 ENERGI / FYRING Elektrisk energi -80 076 SUM ENERGI / FYRING -80 076 NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -700 Container -100 Driftsmateriell -919 Lyspærer og sikringer -1 729 Vaktmestertjenester -78 912 Renhold ved firmaer -61 200 Andre fremmede tjenester -9 053 Trykksaker -994 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -800 Andre kostnader tillitsvalgte -2 279 Porto -2 461 Reisekostnader -195 Bankgebyr -422 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -159 763 NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 158 Renter bank 10 604 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 1 149 Andre renteinntekter 32 SUM FINANSINNTEKTER 11 943
15 NOTE: 13 FINANSKOSTNADER Andre rentekostnader -28 SUM FINANSKOSTNADER -28 NOTE: 14 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2012) 1 744 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 1 744 NOTE: 15 GARANTIANSVAR / ANDEL ANLEGGSMIDLER/LANGSIKTIG GJELD I FELLESANLEGG Fordelingsregnskap med egenkapital, med solidaransvar Selskapet eier 13 % / deler av Lørenskog Sent. Vest Garasje Sameie 2. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Lørenskog Sent. Vest Garasje Sameie 2. Selskapets andel i Lørenskog Sent. Vest Garasje Sameie 2 vises som anleggsmidler under posten "andel egenkapital i fellesanlegg". Selskapets andel av driftkostnader og årsresultat er inntatt i resultatregnskapet under posten "kostnader sameie". Til orientering vedlegges sameiets regnskap.
Side 16 5. INNKOMNE FORSLAG A) Innglassing. Forslag fra styret. Forslaget ligger som vedlegg sammen med innkallingen. B) Postkasser og låser. Forslag fra Jan Karsrud. Det er ønskelig å få postkassene inn i gangen slik de har i alle andre oppganger rundt oss. Da det sikkert er fler enn meg som ønsker å få montert en ekstralås på døra inn til leiligheten, vil jeg forslå at styre innhenter et tilbud fra låsesmeder i distriktet. Med hilsen Jan Karsrud Seksjonseier i Søster Mathildes gate 15 Rasta den 06.02.2012
Side 17 6. VALG AV TILLITSVALGTE VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: A. Som leder foreslås: Navn: Kai Hopperstad Adresse: Søster Mathildes gate 17 B. Som styremedlemmer foreslås: Navn: Kjersti Antonsen Adresse: Søster Mathildes gate 17 Navn: Bjørn Nordgård Adresse: Søster Mathildes gate 15 C. Som varamedlem foreslås: Navn: Bjarnhild Tvilde Adresse: Søster Mathildes gate 15 D. Som valgkomité foreslås: Navn: Terje Høien Adresse: Søster Mathildes gate 15 Det mangler en kandidat til valgkomitèen. Dato 08.02.2012. I valgkomiteen for
Side 18 Vedlegg; garasjesameiets regnskap 5837 - LØRENSKOG SENT. VEST GAR. SE 2 RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2011 2010 2011 2012 DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader 2 394 752 365 634 394 000 450 000 Andre inntekter 3 15 456 0 0 0 SUM DRIFTSINNTEKTER 410 208 365 634 394 000 450 000 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-4 230-4 230-5 000-5 000 Styrehonorar 5-30 000-30 000-30 000-30 000 Revisjonshonorar 6-7 631-6 675-7 000-7 000 Forretningsførerhonorar -37 425-36 003-37 000-39 000 Konsulenthonorar 7-10 127-7 172-7 000-10 000 Drift og vedlikehold 8-36 126-68 351-97 000-82 000 Forsikringer -3 330-10 211-12 000-13 000 Energi/ fyring 9-153 550-164 643-165 000-165 000 Andre driftskostnader 10-65 923-64 170-59 000-60 500 SUM DRIFTSKOSTNADER -348 342-391 454-419 000-411 500 DRIFTSRESULTAT 61 866-25 820-25 000 38 500 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 11 229 103 0 0 Finanskostnader 12-204 0 0 0 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER 25 103 0 0 ÅRSRESULTAT 61 892-25 717-25 000 38 500 Overføringer: Til opptjent egenkapital 61 892 0 Fra opptjent egenkapital 0 25 717
Side 19 BALANSE EIENDELER Note 2011 2010 OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader 891 1 173 Kortsiktige fordringer 13 35 000 0 Driftskonto i OBOS 150 967 129 496 SUM OMLØPSMIDLER 186 858 130 669 SUM EIENDELER 186 858 130 669 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent 105 537 43 645 egenkapital SUM EGENKAPITAL 105 537 43 645 GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader 24 535 16 168 Leverandørgjeld 56 786 70 855 SUM KORTSIKTIG GJELD 81 321 87 023 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 186 858 130 669 Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO,..2012, 31.12.2011 STYRET FOR LØRENSKOG SENT. VEST GAR. SE 2 GUNNAR BJØRGE KAI HOPPERSTAD PER-ERIK VINES NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser.
Side 20 NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Garasjeleie 394 752 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 394 752 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER For mye avsatt i 2010 15 456 SUM ANDRE INNTEKTER 15 456 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -4 230 SUM PERSONALKOSTNADER -4 230 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2010/2011, og er på kr. 30 000. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr. 7631. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS -10 127 SUM KONSULENTHONORAR -10 127 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -29 585 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -6 541 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -36 126 NOTE: 9 ENERGI / FYRING Elektrisk energi -153 550 SUM ENERGI / FYRING -153 550
Side 21 NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Diverse leiekostnader/leasing -5 400 Lyspærer og sikringer -11 170 Vaktmestertjenester -36 211 Renhold ved -2 073 firmaer Trykksaker -1 584 Andre kontorkostnader -1 234 Porto -7 060 Bankgebyr -1 190 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -65 923 NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 183 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 46 SUM FINANSINNTEKTER 229 NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Renter leverandørgjeld -204 SUM FINANSKOSTNADER -204 NOTE: 13 KORTSIKTIGE FORDRINGER Utlegg skadesaker (forsikringssak) 35 000 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 35 000