Prospekt for Vestengaveien tomt 11 Solrik selvbyggertomt på Råholt i Eidsvoll kommune
GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift http://kart.dgi.no/gislinewebinnsyn_dgi/advancedprintcomponent/... Adresse Vestengaveien, 2070 Råholt Eiendomsbetegnelse Tomten har Gnr. 96, Bnr. 533 i Eidsvoll kommune. Eier Gardermoen Tomteselskap AS Beliggenhet Tomten har en meget bra beliggenhet øverst på høydedraget Vestenga Vest og vest på reguleringsplanområdet. Tomten grenser til Vestengaveien og har direkte adkomst fra boligveien. Det er kort vei til E6, buss og tog fra Eidsvoll Verk, med lokaltog på Gardermobanen. Ca. 40 minutter med bil til Oslo og 15 minutter til Gardermoen. Det er korte avstander til servicetilbud på Råholt, kommunesenteret i Eidsvoll og regionssenter på Jessheim. Gangavstand til barne- og ungdomsskoler. Ny barnehage i umiddelbar nærhet (Læringsverkstedet). 1 av 1 Veibeskrivelse Kjør av E6 ved Dalkrysset (ved Statoil og Leto-hallen). Kjør nordover Trondheimsveien i 2,4 km mot Råholt sentrum. Kjør så vestover opp Vestengaveien, forbi barnehagen, 350 m. Avkjøringen fra Trondheimsveien. Tomten vil bli skiltet. Tomtens beskaffenhet Selveiertomt på ca. 782 m2. Ca. 150 m2 ferdig utsprengt masse. Reguleringsforhold Regulert område. Reguleringsplan vedtatt 20.05.1999 følger med prospektet. Byggeområder for Boliger, åpen småhusbebyggelse (B2 B6) er spesielt omtalt i bestemmelsenes Vann / kloakk Vann og kloakk vil ligge klart frem til tomtegrensen. 26.01.12 13:22 Kartutsnitt fra nettsidene til Eidsvoll kommune
Utnyttelse Utnyttelsesgrad er BYA 25 %, det vil si at arealet av boligen, garasje inkludert, ikke skal overskride 25 % av tomtearealet. Ligningsverdi Ikke fastsatt Tilknytningsavgift Selger har fått oppgitt av Eidsvoll kommune at en ny bolig med forbruk på 150 m3 vann og avløp, ordinær søppeltømming samt feiing av en pipe, beløper seg til ca. 7-9 000 kr per år. Tilknytningsavgiften for vann og kloakk er ca. 21 000 kr. Kostnader knyttet til bestilling av målebrev er ca. 7 500 kr per tomt. Beløpet inkluderer utsetting av grensepunkter. Tinglysningsgebyr på ca1 400 kr kommer i tillegg. Det tas forbehold om eventuelle endringer i offentlige avgifter og gebyrer. For detaljer se: http://www.eidsvoll.kommune.no/getfile.aspx/document/ epcx_id/1815/epdd_id/16570 Bebyggelse Området skal oppføres med frittliggende småhusbebyggelse. Utnyttelsesgrad er BYA 25 %. Gesimshøyde inntil 5 meter og mønehøyder inntil 9 meter. Bygningene skal ha skråtak. Det skal avsettes minst 2 biloppstillingsplasser og minst 1 garasjeplass per enhet. Opparbeidelse Tomtene leveres byggeklare fra selger. Kjøper står selv fritt til å utføre opparbeidelsen og må selv bekoste dette. Kartgrunnlaget kan inneholde unøyaktigheter i høydekurvene i forhold til eksisterende terreng.
Diverse Tomten selges som selvbyggertomt og kjøper står fritt mht. valg av husleverandør, utgraving, grunnmur m.v. Tomten inngår som en del av reguleringsplanområdet Ladderudåsen / Vestenga Vest, som totalt omfatter ca. 70 eneboligtomter og et område på ca. 14 DA til tett / lav bebyggelse, beliggende i nordre del av reguleringsplanområdet. Alle tomtekjøpere blir medlem i lokal velforening / huseierlag, som omfatter reguleringsplanområdet. Utbygger opparbeider felles lekeplasser og grøntareal i henhold til reguleringsplanbestemmelsene, som vil bli overdratt velforening / huseierlag. Tomten skjøtes over på kjøper så snart fullstendig kjøpesum, omkostninger inkludert, er innbetalt til Adv. Lægland Eiendom AS sin klientkonto. Adv Lægland holder til i Eidsvoll sentrum. Eiendommens tilstand Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen. Eiendommen selges i den stand den er ved Kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens 3-9. Eiendommen har derfor bare mangler i følgende tilfeller: - Når kjøper har fått opplysninger om forholdet ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. - Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide.
- Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. - Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Pris NOK 704 000 + omkostninger. Det tas forbehold om prisjusteringer på usolgte tomter. Omkostninger 1. 2. 3. 4. Dokumentavgift til Staten: Tgl.gebyr til Staten for skjøte: Tgl.gebyr til Staten for obligasjon: Målebrev fra Eidsvoll kommune: Det tas forbehold om endringer samt lokale tilpasninger. 2,5 % av k.sum NOK 1 548 NOK 2 142 NOK 7 500 Betalingsvilkår Kjøpesummen med tillegg av omkostninger innbetales til Adv. Lægland Eiendom AS før overtakelse. Det forutsettes at innbetalt forskudd på NOK 50 000 av kjøpesummen for tomt ved kontraktsignering. Innbetalt forskudd oppbevares på advokatfirmaets klientkonto. Opptjente renter tilfaller selger. Visning Besiktigelse på egenhånd eller etter avtale med selger. Viktig Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger. Interessenter oppfordres til å befare eiendommen godt og gjerne sammen med sakkyndig.