Grødem Gård Stølsbråtet 59, Randaberg

Transkript

1 Prisantydning ,- + omk. P-rom / bra: ca. 132 m 2 Tomtestørrelse ca. 311,2 m 2 Byggeår 2016 Eiendomstype Rekkehus

2 Innhold Kort om Stølsbråtet 59 5 Velkommen til Grødem Gård 7 Informasjon om Stølsbråtet 59 8 Presentasjon av boligen 10 2

3 Kort om Stølsbråtet 59 Meget tiltalende, nyoppført ende rekkehus med dobbel carport. Innflyttings klart. Høy standard! Adresse Stølsbråtet 59, 4070 Randaberg Prisantydning Omkostninger Totalpris inkl. omk bud ønskes! P-rom / Bra ca. ca 132 m 2 Tomteareal ca. 311,2 m 2 Ant. soverom 3 Boligtype Rekkehus Byggeår

4 Velkommen til Grødem Gård 6 7

5 Informasjon om Stølsbråtet 59 Adresse Stølsbråtet 59, 4070 Randaberg. Registerbetegnelse gnr. 48/ bnr / i Randaberg Kommune. Pris Prisantydning: Omkostninger: Totalpris inkl. omkostninger: Totalpris forutsetter at eiendommen selges for prisantydning. Omkostninger Dokumentavgift til staten 2,5% av tomteverdi (tomteverdi kr ,-) Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525 Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 525 Attestgebyr for hvert pantedokument kr. 206 Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. Offentlige / kommunale avgifter Konf. Randberg Kommune. Areal Bra: ca 132m 2. (Eiendommen er ikke oppmålt. Oppgitte areal er basert på tegningsmateriell og kan avvike noe). Eierform Selveier Boligtype Rekkehus Parkering 2 stk. parkeringsplass i carport+ gjesteparkering. Energimerking Oppvarmingskarakter Mørk Grønn og energikarakter B. Energiattest fås ved henvendelse selger. Tomt Ca. 311,2 m 2 på eiet tomt. Byggeår 2016 Innhold Boligen har en praktisk planløsning med 3 soverom, gang, bad, vaskerom/bod, stue og kjøkken med åpen løsning. Standard Boligen har en gjennomgående høy standard med bla.: Malte gipsplater på vegger og tak Parkett på gulv i stue/kjøkken, gang og soverom Fliseplater/belegg på gulv og vegger på bad, vannboren oppvarming i badegulv Vegghengt toalett Baderomsseksjon Praktisk vaskerom kjøkken med integrerte hvitevarer Varmepumpe Balansert ventilasjonsanlegg Utvendig sportsbod Boligen er i tillegg ferdig malt utvendig. Belegningsstein i gårdsrom. Beliggenhet Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligfelt. Tomten er en endetomt i et rekkehus prosjekt. Turområder får en like utenfor dørterskelen. Det er i tillegg kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg. Byggemåte Tre Brukstillatelse / ferdigattest Ferdigattest foreligger ikke pr dato. Oppvarming Varmepumpe luft/vann og elektrisk. Internett / TV leverandør Opplegg for fiber Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert for boligbebyggelse. Vei / vann / avløp Offentlig vei/vann og avløp. Privat vei foran rekkehusene. Visning Etter avtale med selger i Jadarhus AS V/Kjell Inge Ree tlf Overtakelse Innflyttingsklart. Overtakelse etter avtale. Eier Jadarhus AS Heftelser / servitutter Se vedlagt grunnboks utskrift Avtalebetingelser Salget følger bestemmelsene i «Lov om avhending av fast eiendom» (Avhendingslova). Kjøper har etter avhendingsloven en undersøkelsesplikt og oppfordres til å besiktige eiendommen og sette seg inn i salgsprospekt m/vedlegg før inngivelse av bud. Oppgjør Oppgjør vil bli foretatt av megler / advokat Energiattest Energikarakter B. Energiattest fås ved henvendelse selger. 8 9

6 1.etasje Entré 10 11

7 U.etasje Bad Fliselagt bad med vegghengt wc, vask og gulvvarme. Praktisk vaskerom

8 1.etasje Kjøkken 14 15

9 1.etasje Kjøkken Kjøkken med integrerte hvitevarer. Åpen løsning stue/kjøkken med plass til spisestue

10 1.etasje Stue 19

11 1.etasje Stue Stuen har utgang til terrasse med flott opparbeidet uteområde. Fra terrassen er det lett adkomst til utvendig hagebod

12 2.etasje Soverom 3 romslige soverom

13 2.etasje Bad Fliselagt bad/vaskerom med dusj, vegghengt wc, vask og gulvvarme

14 Ute Flotte opparbeidede uteområder på feltet

15 Plantegninger WC 2.8 m² WC 2.8 m² VASKEROM 5.7 m² BOD 3.9 m² BOD 3.9 m² VASKEROM 5.7 m² WC 3.0 m² WC 3.0 m² VASKEROM 5.7 m² BOD 3.4 m² GANG 9.9 m² ENTRÈ 3.2 m² ENTRÈ 3.2 m² GANG 10.3 m² GANG 10.3 m² ENTRÈ 3.2 m² ENTRÈ 3.2 m² GANG 9.9 m² SPORTSBOD 5.0 m² SPORTSBOD 5.0 m² SPORTSBOD 5.0 m² rekkehus Under etasje Rekkehus Under etasje

16 EN INKL. TRAPP.9 m² Grødem Gård Stølsbråtet 59, Randaberg Sov 8.5 m² SOV 11.9 m² rekkehus 1. etasje STUE/KJØKKEN INKL. TRAPP 47.9 m² GANG/KONTOR 12.0 m² BAD 5.1 m² BAD 5.2 m² Rekkehus 1. etasje SOV 11.9 m² Gang/kontor 12.0 m² Plantegninger SOV 11.9 m² Gang/kontor 11.8 m² SOV SOV SOV 8.0 m² 7.9 m² 7.9 m² Sov Sov 8.5 m² 8.4 m² BOD 3.0 m² TILTAKSHAVER: FERDIGGRAD: SAKSBEHANDLER: PROSJEKT: TILTAKSHAVER: SAKSBEHANDLER: I.R.HANSEN 2 GRØDEM GÅRD B1 TYPE F, TOMT 4-7 GNR. 48 paa av BNR.1084 I.R.HANSEN TEGNET AV: KONTROLL: MÅLESTOKK: TEGNING: J.TAKSDAL 1 : ETG JADARHUS AS TEGNET AV: J.TAKSDAL DATO: PROSJEKTNR: TEGNINGNR: B DATO: ikke medvirker i. BAD 5.1 m² Rekkehus 2. etasje B C

17 Grødem Gård 3 eneboliger 4 rekkehus Grødem Gård Stølsbråtet 59, Randaberg DataTrykk AS Foto: Truls Schaal adkomst Følg E39 mot Randaberg. Sving til høyre til bergen Fjellheimveien og inn på Ryggveien/Fv479. Kjør Ryggveien 100 m og finn feltet på høye side av veien. Se etter Jadarhus-skiltet. Velkommen! E ryggveien Grødemveien 410 ryggveien Foto: 3D: kontakt Grødemveien mekjarvikveien jadarhus Mette Lise Stensen, tlf: Arild Slettebø, tlf: Ketil Aune, tlf: E randaberg VGs E-post: post@jadarhus.no 413 Finnestadgeilen 413 Adkomst Følg E39 mot Randaberg. Sving til høyre og inn på Ryggveien/Fv479. Kjør Ryggveien 100 m og finn feltet på høye side av veien. Når du kjører inn på feltet svinger du til høyre opp mot Mekjarvikveien. Boligen ligger inderst til høyre på øverste husrekke. Se etter Jadarhus-skiltet. Velkommen! til randaberg randabergveien E til stavanger Heiamyrå 19, 4031 Stavanger SALGSANSVARLIG Telefon Kjell post@jadarhus.no Inge Ree Tlf kjellr@jadarhus.no