Rotary Brumunddal 17.06.2013 1
Kjernevirksomhet Utvikle og forvalte næringseiendom og det potensiale som er til leiligheter Eie minimum 50% av selskap og ha driftsansvar Regionalt fokus nærhet til kundene Vi skal ha fokus på Hedmark og Oppland og bør nå våre fleste bygg innen 1 time Kundene skal vite hvem vi er og hva vi står for Langsiktighet Vi tenker de neste 25 år i våre investeringer og disponeringer Volum og fleksibilitet Være store nok til å kunne ha et utvalg av muligheter for nåværende og potensielle leietakere Være store nok til ikke å bli styrt av enkeltsaker. Ha «råd» til å tenke langsiktig. Ha et godt utvalg av sentrale tomter for utvikling Risikospredning Fortløpende vurdering av leietakersammensetning og bransjeutvikling 2
Vedlikehold Våre bygg skal ikke forfalle; godt vedlikehold og jevnlige oppgraderinger Fokus på miljø Nøkkeltall God inntjening pr aksje Betryggende egenkapital og gode finansieringsvilkår Aksjonærene God informasjon Kvartalsvis infoskriv Eiermøte og god info på generalforsamling Bruke aksjonærene aktivt God utbyttepolitikk Min 50 % av resultat etter skatt Fornøyde eiere der få ønsker å selge fordi eierskap i Tema Eiendom AS er og blir en god investering for langsiktige investorer 3
Vel 200 000m 2 næringseiendom for utleie i Hedmark og Oppland 10 kommuner Ca 20 selskap 1 800 m2 under produksjon Vel 3 000 000 aksjer Ca 270 aksjonærer Totalbalanse pr 30.04.13 : NOK 1 375 mill Lån : 690 mill EK bokført : NOK 500 mill (36,4 %) Kurs pr aksje kr 330,- Utleieandel: 94,5 % Vel 70 eiendommer 550 leieforhold Herav ca 200 lagerboder i Brumunddal og på Gjøvik Byggeklare tomter for utvikling: ca 150 DA; utbyggingspotensial ca 100 000 m2 Ca 25 prosjekt under utvikling 10 ansatte, 8,6 årsverk 4
40 Bokført EK i % 35 30 25 20 15 10 5 0 98 99 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 5
350 300 250 Langsiktig mål : 300 MILL 250 MILL 200 150 Driftsinnt. Leieinnt. Res. før skatt 100 75 MILL 50 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 6
» Fusjon med» Hauggata AS, 5 740 m2» Fusjon med Toten Eiendom AS, 1 875 m2» Fusjon med Valdresveien 4 (fisjonsfusjon) 5 128 m2» Fusjon Strandveien 24 AS, Brumunddal, 856 m2» Fusjon med Byggpartner Holding AS, 15 000 m2» Fusjon Kallerudlia Eiendom AS, 1600 m2» Fusjon Sønes Invest, 12 400 m2» Fusjon Skattum Eiendom AS, 4130 m2» Kjøp av» 66,7 % av aksjene i TTP Eiendom AS (gir 100 %) 3 300 m2» Kjøp av Parkgata 16 i Gjøvik, 480 m2» Kjøp av Vikasenteret i Stange ( Skaun Eiendom AS), 6 680 m2» Kjøp av Jernbanetorget i Stange, 1 100 m2» Kjøp av Vangsveien 43 i Hamar ( Hapeco AS), 2 325 m2» Kjøp av Brænderiet helsestasjon i Brumunddal, 1 000 m2» Kjøp av Biri Senter 13200 m2» Kjøp av Sivesindveien 12, 750 m2» Kjøp av Biri terminalen AS, 2500 m2» Kjøp Nydal Utvikling AS 1600 m2» Kjøp Stotgata 106 - Tomtegata 6 AS : 4775 m2» Kjøp av Audheimgården, Lena, 3600 m2» Nybygg,» Sivesind, Hunndalen Gjøvik, 2300 m2» Mølla Senter, (50 % eier) totalt 22 000 m2, hvorav 7 000 m2 park.hus (opprinnelig 6 500m2)» KIWI GRAN : 1550 m2» Ringveien 5 Gjøvik : ferdig 2013» Byggmakker Skattum Handel Leira : ferdig 2013» Salg av» seksjon av Strandgata 31 Hamar» Salg av Bro, Brumunddal» Salg av eierandeler Mølla Senter AS» Salg Nedre Torvgate 22 ( Totos) 7
Vel 3 000 000 aksjer a kr 10,- 270 aksjonærer pr juni 2013 Pr desember 2012: Aksjonærer bosatt, eller med forretningsadresse i Hedmark og Oppland har ca 79 % av aksjene : Hamar og omland 18 % Ringsaker 13 % Gjøvik/ Toten 47 % Lillehammer m/omegn 1 % Vestfold 10 % Oslo 9 % Landet for øvrig 2 % De 20 største aksjonærene har 57,5 % av aksjene Snitt antall aksjer på øvrige 250 aksjonærer : 5184 aksjer Ca 25 eiere har 1% eller mer av aksjene Største aksjonær Ted Skattum, eier gjennom Skattum Eiendom AS og Skattum Holding AS, 20,15 % av aksjene. I tillegg eier Lisa Smith Skattum 1,7%. Til sammen 21,85 % Siste omsetninger i 2013 har vært til kurs kr 330,-. Omsatt 30 000 aksjer i 2012 Ca 40 000 aksjer omsatt i 2013 pr juni HVEM SOM HELST KAN KJØPE AKSJER: SE www:temaeiendom.no/aksjeomsetning 8
25 20 Kroner Resultat pr aksje 15 Res før skatt Res etter skatt 10 Utbytte 5 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 9
350 Kr 330 300 250 200 150 100 50 0 95 97 99 1 3 5 7 9 11 12 13 10
195 784 m2 81510 17292 11187 1000 3130 51022 8760 1900 18433 Ringsaker Hamar Stange Elverum Gjøvik Lillehammer Østre Toten Nord Aurdal Nordre Land 11
Lager / logistikk 14,8 Offentlig sektor 11,9 Privatpersoner Privat helse 5,5 1,4 Produksjon 4,8 Restaurant mm 1,5 Andre tjenesteytere 18,7 Annen detaljhandel 30,3 Finans 2,3 Dagligvare 8,8 LEIEINNTEKTER i % 12
13
14
Reguleringsarbeid av kvartal 114 i Gjøvik er sluttbehandlet. Gir et betydelig utbyggingspotensiale! FELLESSELSKAP MED ROM EIENDOM AS; 15 DA 33 000 m2 bygg Dokka Næringspark AS: 18,7 DA, 6000 m2 bygg Gran sentrum : Rest 9 DA Biri senter og Biriterminalen : ca 20 DA Landbruksveien 1 Lillehammer: 12 DA Sivesind Hunndalen : 2-3 DA Rudshøgda : 2 tomter a 6 og 10 DA Brumunddal 10 DA Nydal : CA 15 DA KALLERUD - Gjøvik : 20 DA Ringsaker Handelspark Saatema, Brumunddal Utbyggingspotensial på ca 100 000 m2 næringsareal (og noe bolig) i eksisterende regulerte eiendommer og utviklingspotensial i eksisterende eiendommer som utgjør vel 150 DA 15
GJØVIK SKYSSTASJON 16
Ca 600 m2 i 3 eller 4 etg 17 SIVESIND - GJØVIK
Landbruksveien 1 Lillehammer 12000 m2 800 m2 18
Totalt ca 14 000 m2 19
20
Eiendommen kan bebygges i 2 etasjer. Utforming og plassering av bygg kan endres. God eksponering av inngangspartier. Adskilt kundetrafikk og varelevering. Planløsning tilpasses etter leietakers behov. God adkomst og kundeparkering. 21
BRUMUNDDAL : 9 EIENDOMMER 41 000 M2
23
24
25
GLOBUS OMRÅDET 26
27
28
29
»Nydal 30
NYDAL 7500 m2 31
32
33
Vise omverden at Innlandet er spennende! 34