Vårt mål er å skape en markedsplass for næringseiendom

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Vårt mål er å skape en markedsplass for næringseiendom"

Lena Ellefsen
8 år siden
Visninger:

1 Ser du det vi ser?

3 Vårt mål er å skape en markedsplass for næringseiendom

4 Nå er det komplette fagmiljøet for næringseiendom på plass

5 Vi har samlet den beste fagkunnskapen i ett og samme hus. Forvaltere, meglere og analytikere. Et komplett fagmiljø, under navnet EM 1 NæringsEiendom. Vi er en del av SpareBank 1 SR-Bank konsernet som kompletterer vår kompetanse på finansieringsløsninger og corporate-tjenester. I løpet av de neste årene har vi ambisjoner om styrke miljøet for næringseiendom i Kristiansand, Stavanger, Haugesund og Bergen. Gjennom SpareBank 1 og EiendomsMegler 1 har vi også sterke samarbeidspartnere i Oslo og Trondheim. Måten vi har organisert oss på skal gjøre det enklere for deg som kunde. Vår oppgave er å gi deg det fulle og hele bildet av eiendomsmarkedet i det området du opererer. Vi har statistikkene, prognosene og følger med. Kontinuerlig. Er oppdatert, har oversikten. Ser mulighetene. Dessuten er beslutningslinjene våre korte. Det betyr effektiv og rask saksgang. Også den dagen du trenger finansiering.

I løpet av de neste årene har vi ambisjoner om styrke miljøet for næringseiendom i Kristiansand, Stavanger, Haugesund og Bergen.

7 Forvaltning

8 God forvaltning skaper verdier

9 Det er din eiendom, dine verdier. Du kommer til oss fordi du vil være trygg på at eiendommen blir skikkelig ivaretatt og stelt med. At den blir oppgradert når behovene melder seg. At den holder den standarden som kreves, både teknisk og driftsøkonomisk. Du vil ha fornøyde leietakere og best mulig avkastning på dine investeringer. Det er det viktigste. Alt dette kan du trygt overlate til oss. Vi tar rollen som kontaktperson mellom deg og leietaker og løser oppståtte behov og løpende endringer i leieforholdet. På alle nivå, om ønskelig. I alle faser. I dag forvalter vi m 2 eiendom verd mer enn 4 milliarder kroner. Her er noen av tjenestene du kan trekke veksler på: Økonomisk og juridisk forvaltning Økonomi og regnskap Rapportering Fornyelser/reforhandlinger av leiekontrakter Selskapsadministrasjon og daglig ledelse Styresekretariat Teknisk forvaltning Teknisk driftsansvar Brannsikring og andre offentlige krav Vedlikeholdsplaner Effektive og kvalitetsskapende drifts- og vedlikeholdsrutiner Fyldig driftsrapport hvert kvartal Jevnlige driftsmøter med gårdeier Brukermøter med leietakere Personlig forvaltningsansvarlig for hvert bygg Prosjektledelse ved ombygging, rehabilitering og leietakertilpasning

Alt dette kan du trygt overlate til oss. Vi tar rollen som kontaktperson mellom deg og leietaker og løser oppståtte behov og løpende endringer i leieforholdet. På alle nivå, om ønskelig. I alle faser.

11 Drift

12 Tilpassede vaktmestertjenester Aldri en dag uten at pæra lyser, aldri en dag med plunder og tekniske anlegg som ikke virker. Det er målet. Likefullt - det som ikke skal skje, skjer. Virkeligheten er like triviell som sann. Det vet alle. Hovedsaken er at det blir ryddet opp i. Da er det betryggende å ha en vaktmester å ty til. En kontaktperson som tar seg av det dagligdagse og sørger for at alt er på stell, inne som ute. Graden og omfanget av tjenestene er det du som bestemmer i den avtalen du gjør med oss. Gjennom vårt datterselskap Vågen Drift AS, har vi et fleksibelt vaktmesterapparat som kan tilpasses dine og leietakers behov.

Da er det betryggende å ha en vaktmester å ty til. En kontaktperson som tar seg av det dagligdagse og sørger for at alt er på stell, inne som ute.

15 Megling

16 Et regionalt tyngdepunkt for kjøp, salg og utleie av næringseiendom Det er til oss de fleste kommer når de skal kjøpe, selge eller leie ut. Eller bare vil ha en verdivurdering. Vi sitter på et omfattende nettverk, har oversikten over det som rører seg i markedet. Til enhver tid. Lokalt, nasjonalt og internasjonalt. Og vi har vår egen kundebase som vi oppdaterer kontinuerlig. Dertil kommer analysene, rapportene, statistikkene og prognosene. Områdespesifisert og på bransjenivå. Litt mer avanserte produkter og tjenester, ja visst. Men for den som er opptatt av strategisk lokalisering, kan det være gull verd. Forøvrig har vi jevnlige kundesamlinger. Da er det de ferskeste markedsrapportene og analysene vi går i dybden på. Vel verd å få med seg for den som er over det jevne interessert.

Og vi har vår egen kundebase som vi oppdaterer kontinuerlig. Dertil kommer analysene, rapportene, statistikkene og prognosene. Områdespesifisert og på bransjenivå.

19 Analyse

21 Våre analyser er så treffsikre at du skal kunne styre etter dem. Regionen vår er mangfoldig og livskraftig, preget av et næringsliv med tung finansiell ryggrad. Det er vekst og utvikling i de fleste bransjer. Utleiemarkedet på næringseiendom tar seg opp, investorene har kommet seg ned fra gjerdet. Spørsmålet er hvordan det utvikler seg fremover. Slikt er det selvsagt ikke lett å spå om. Men vi kan gi deg indikasjonene, med nokså stor treffsikkerhet. Hver bidige dag overvåker vi markedet. Vi sitter på de siste rapportene og statistikkene. Vi har erfaringen og teften, vet hva som innvirker på det lokale eiendomsmarkedet. Analysene våre er omfattende. Brutt ned på detaljnivå, får de følger. På mange områder blir de bestemmende for hvor og i hvilket omfang det satses og investeres. Slike analyser kan du bestille hos oss. For det generelle overblikket, anbefaler vi våre kvartalsrapporter og årsrapporten.

22 Har du en kongstanke?

23 Du har kanskje en uforløst idé om å skape noe nytt, eller bare få mer utav det du allerede har. Da bør du vite hva du gir deg i kast med. For det er mye som skal klaffe. Helst vil du rydde unna all usikkerhet, vite alle faktorer som kan ha innvirkning på dine investeringer. Og du vil ha råd, noen å spille ball med. Noen som ser helheten og kan hjelpe deg med å gjøre de riktige grepene for at du skal kunne utvikle og realisere eiendommens potensiale. Hos oss er du i de beste hender. Vi er med deg i alle faser, gjennom hele verdikjeden. Fra evaluering og risikoanalyser til kjøp, bygging og rehabilitering. Det som skal til for at du skal kunne nå dine mål. Utsikten fra toppen er den samme, uansett hvilken vei du tok opp.

24 EiendomsMegler 1 NæringsEiendom Petroleumsveien 6. Postboks 250. N-4066 STAVANGER Telefon: Epost: nering@em1.no Webside:

Like dokumenter

Nagelgården 6, 5004 BERGEN. Utleie. Ca. 160-1500 kvm BTA. Kontorlokaler med sjel i maritime omgivelser ved sjøkanten i Bergen sentrum

Nagelgården 6, 5004 BERGEN. Utleie. Ca. 160-1500 kvm BTA. Kontorlokaler med sjel i maritime omgivelser ved sjøkanten i Bergen sentrum Nagelgården 6, 5004 BERGEN Utleie Kontorlokaler med sjel i maritime omgivelser ved sjøkanten i Bergen sentrum Ca. 160-1500 kvm BTA INNHOLD 02 03 07 13 Informasjon om eiendommen Andre opplysninger Vedlegg