ULSTEIN KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Utvalg: Teknisk utval Møtestad: Kommunestyresalen, Ulstein rådhus Dato: 07.11.2012 Tid: 09:00 14:15 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Tor Meinseth Leiar H Aase Ulla Medlem V Kari Warholm Medlem H Oddvar Gjerde Medlem SP Silja Øvrelid Medlem AP Magne Gurskevik Medlem AP Faste medlemmer som ikkje møtte: Navn Funksjon Representerer Alf Johan Antonsen NESTL FRP Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Hans Petter Th. Ulstein Alf Johan Antonsen H Frå administrasjonen møtte: Navn Arne Runar Vik Anita Sundnes Odd Kåre Wiik Arild Støylen Peder Arne Almedal Kari Mette Sundgot Jan Berset Anne Kathrine Løberg Bjørg Haugland Stilling Kommunalsjef teknisk Avd.leiar bygg Avd.leiar drift og anlegg Avd.ingeniør bygg Avd.ingeniør Økonomileiar Ordførar Landbrukssjef Sekretær Permisjonar/Ugildskap Magne Gurskevik fekk permisjon kl. 13.40 og deltok ikkje i røystinga i sak PS 12/164. Silja Øvrelid fekk permisjon kl. 14.00 og deltok ikkje i røystinga i sak PS 12/164. 1
SAKLISTE Saksnr Tittel PS 12/144 GODKJENNING AV INNKALLING OG SAKLISTE PS 12/145 GODKJENNING AV PROTOKOLL FRÅ SISTE MØTE PS 12/146 MELDINGSSAKER RS 12/21 SKADE PÅ SKOG ETTER ORKAN RS 12/22 MØTEPLAN 1. HALVÅR 2013 PS 12/147 DELEGASJONSSAKER RS 12/23 DELEGERTE VEDTAK TEKNISK ETAT 13.09. - 25.10.2012 PS 12/148 GNR. 2, BNR. 8 - SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM, SØLVI FLØ HAUGE - KLAGE PÅ VEDTAK I TEKNISK UTVAL PS 12/149 GNR. 8, BNR. 17 M.FL. - NYBYGG - FORRETNING, KONTOR OG BUSTAD, VIKEFJØRA EIENDOM DA - AVKLARING FRIKJØP PARKERING PS 12/150 GNR. 11, BNR. 41 - TILBYGG HYTTE, ÅSE DIMMEN GRIMSTAD OG STIG GRIMSTAD. DISPENSANSASJONAR FRÅ REGULERINGSPLAN OG PBL PS 12/151 GNR. 25, BNR. 250 OG BNR. 236 -SØKNAD OM DISPENSASJON FOR ETABLERING AV P-PLASSAR I REGULERT FRIOMRÅDE, ROME AS. PS 12/152 GNR. 25, BNR. 294 - TILBYGG / OMBYGGING AV EKSISTERANDE BYGG, DISPENSASJON AD GESIMSHØGD OG REGULERINGSFØREMÅL, ULSHAV AS. PS 12/153 GNR. 9, BNR. 254 - OPPFØRING AV TILBYGG VED INNGANGSPARTI, KNUT INGE ERTESVÅG. PS 12/154 GNR. 7, BNR. 373 - TILBYGG / OMBYGGING BUSTADHUS OG NY GARASJE, SØKNAD OM DISPENSASJONAR FOR AVSTAD TIL FRIOMRÅDE / NABOGRENSE OG TAKFORM / STORLEIK PÅ GARASJE, KARSTEN SÆVIK. PS 12/155 GNR. 74, BNR. 11 - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRÅDELING OG HYTTEBYGGING PS 12/156 GNR. 71, BNR. 16 - KLAGE PÅ VEDTAK OM SJØHUS, OVE KARLSEN PS 12/157 GNR. 33, BNR. 62. SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV BUSTADHUS, ARNLEIF KLEVEN PS 12/158 GNR. 29, BNR. 203 - TILTAK PÅ LØDE, ROLF-MAGNUS SUNDGOT PS 12/159 DETALJREGULERING FOR MYRANE - HANDSAMING ETTER OFFENTLEG ETTERSYN PS 12/160 INFOLAND - ETABLERING AV ELEKTRONISK DISTRIBUSJON AV KART - OG EIGEDOMSDATA VIA INTERNETT. PS 12/161 GEBYRSATSAR 2013 FOR SAKSHANDSAMING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVA, MATRIKKELLOVA OG SEKSJONERINGSLOVA PS 12/162 GEBYR FOR VATN OG AVLØP 2013 PS 12/163 GEBYR FOR FEIING OG TILSYN MED FYRINGSANLEGG 2013 PS 12/164 ØKONOMIPLAN 2013-2016 Eventuelt 1. I starten av møtet orienterte ordførar Jan Berset om kryssløysing Saunesmarka, Saunes og finansiering av Sjøgata. Ordføraren delte ut 2 dokument i møtet: 2
Møtereferat frå Møre og Romsdal fylke dat. 27.09.2012 vedk. Sjøgata i Ulsteinvik sentrum, Saunesmarka, «Remakrysset», Hasund/Dimna-krysset og Vegmerking. Brev frå Møre og Romsdal fylkeskommune dat, 01.11.2012 vedk. Anbod og finansiering av Sjøgata i Ulsteinvik. 2. Kommunalsjef teknisk Arne Runar Vik orienterte om resultatet av brukarundersøkinga for vatn og avløp. Ulsteinvik, 07.11.2012 Tor Meinseth leiar Bjørg Haugland møtesekretær Hans Petter Th. Ulstein Aase Ulla 3
PS 12/144 GODKJENNING AV INNKALLING OG SAKLISTE Innkalling og sakliste vart godkjent. PS 12/145 GODKJENNING AV PROTOKOLL FRÅ SISTE MØTE Protokollen frå møte den 03.10.2012 vart godkjent. PS 12/146 MELDINGSSAKER Meldingssakene vart teke til vitande. Sak RS 12/21 vert lagt inn som meldingssak på neste møte. RS 12/21 SKADE PÅ SKOG ETTER ORKAN RS 12/22 MØTEPLAN 1. HALVÅR 2013 PS 12/147 DELEGASJONSSAKER Delegasjonssakene frå 13.09. 25.10.2012 vart teke til vitande. RS 12/23 DELEGERTE VEDTAK TEKNISK ETAT 13.09. - 25.10.2012 4
PS 12/148 GNR. 2, BNR. 8 - SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM, SØLVI FLØ HAUGE - KLAGE PÅ VEDTAK I TEKNISK UTVAL A. Teknisk utval imøtekjem klagar og gjev løyve til frådeling av bustadtomt med påståande hus frå gnr. 2, bnr. 8 med grenser som omsøkt. B. Delingssøknaden vert handsama vidare administrativt. Tilråding frå kommunalsjef teknisk: 1. Teknisk utval held fast på vedtak i sak PS12/86 datert 06.06.2012 fordi ein ikkje finn at klage inneheld argument som tilseier at vedtaket i sak PS12/86skal endrast. 2. Saka vert oversendt Fylkesmannen i Møre og Romsdal for vidare klagehandsaming etter forvaltningslova kap VI, jf. PBL 1-9. Framlegg frå Aase Ulla: A. Teknisk utval imøtekjem klagar og gjev løyve til frådeling av bustadtomt med påståande hus frå gnr. 2, bnr. 8 med grenser som omsøkt. B. Delingssøknaden vert handsama vidare administrativt. Røysting: 1. Framlegget frå Aase Ulla vart vedteke med 6 mot 1 røyst. 2. Tilrådinga frå kommunalsjef teknisk fekk 1 røyst og fall. PS 12/149 GNR. 8, BNR. 17 M.FL. - NYBYGG - FORRETNING, KONTOR OG BUSTAD, VIKEFJØRA EIENDOM DA - AVKLARING FRIKJØP PARKERING Tilråding frå Teknisk utval, 07.11.2012: A. Ulstein kommunestyre viser til rammeløyve for eigedomen gnr 8 bnr 17 m.fl., brev datert 14.09.2012 og reviderte teikningar datert 27.07.2012 / 06.09.2012, og fastset frikjøpssats for Vikefjøra Eigedom AS til 150.000,- kr pr parkeringsplass for dei 16 plassane som må frikjøpast. B. Grunngjeving for reduksjon i frikjøpssats er: 1. At det vart gjeve eit rammeløyve på eit prosjekt på tomta i 2007 og at frikjøpssatsen då var 80.000,- kroner. Rammeløyvet frå 2007 vart ikkje realisert av grunnar som delvis låg utanfor Vikefjøra Eigedom AS sin kontroll. 2. Justering av rammeløyve/endra prosjekt måtte avvente ny reguleringsplan for kvartalet (godkjent 16.09.2010) og tilpassast denne. 3. Det kom overraskande på prosjektet at kommunestyret valde å auke frikjøpssatsane til 250.000,- pr parkeringsplass i møte 16.12.2010 4. Kommunestyret finn det imidlertid ikkje rett å nytte satsane frå 2007 fordi prosjektet er vesentleg omarbeidd og behovet for frikjøp av parkeringsplassar er vesentleg større enn for prosjektet som fekk rammeløyve i 2007. 5
Tilrådinga frå rådmannen vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 12/150 GNR. 11, BNR. 41 - TILBYGG HYTTE, ÅSE DIMMEN GRIMSTAD OG STIG GRIMSTAD. DISPENSANSASJONAR FRÅ REGULERINGSPLAN OG PBL A. Med heimel i 19-2 i PBL gjev Teknisk utval følgjande dispensasjonar frå reguleringsplanen for Fjelle-Løset, planid 19850001, i samband med byggeprosjekt for Aase Dimmen Grimstad og Stig Grimstad: 1. Dispensasjon slik at plassering kan skje dels utanfor sirkel. Dispensasjonen blir gjeve fordi fleire hytter i området allereie har fått løyve til plassering utanfor sirkel. Gjeldande reguleringsplan er elles gamal og har behov for revisjon, hyttepunkta speglar ikkje utvikling og ønskjer hjå dagens hyttebyggarar. Ved den aktuelle tomta er hytta komen først og reguleringsplanen utarbeidd i ettertid. Det er ikkje vurdert mogleg påbygg til hytta ved plassering av sirkel. Hadde sirkelen blitt plassert optimalt i høve til påbygget som nå er aktuelt, ville det truleg berre vere trapperommet som fall utanfor sirkelen. 2. Dispensasjon frå formålet høgspentledning slik at ein kan plassere hyttetilbygget litt inn på dette formålet som vist på situasjonsplan datert 29.06.2012. Grunngjeving for det er at andre hytter i området har fått same dispensasjon og at Tussa ikkje har merknad til det. Det vert spesielt vist til Tussa sine uttalar om at det i praksis er lita straumføring i den 22 kv leidningen som går forbi hytta. Berre unntaksvis blir denne belasta med tanke på forsyning til Haddal og Eiksund, men elles er dette ei leidning for forsyning av Ringstaddalen og opp til Fjelle. Dispensasjon er ifølgje Tussa uproblematisk. 3. Dispensasjon frå krav om at det ikkje skal leggast inn vatn. Dette er grunngjeve med at fleire hytter i området allereie har fått løyve til å legge inn vatn. Ei løysing med inntak frå eigen brunn og avløp til tett tank ved hovedveg er ei god løysing som kommunen kan godkjenne då den ikkje vil gje miljømessige konsekvensar under føresetnad av at gråvatnet også vert ført til tanken. Kommunen vil også kunne godkjenne alternative avløpsløysingar dersom dei er i samsvar med lokal forskrift om utslepp av sanitært avløpsvatn frå mindre avløpsanlegg i Ulstein kommune. B. Rammeløyvet vert handsama vidare administrativt. Framlegg frå Magne Gurskevik: Som tilrådinga frå kommunalsjef teknisk med endring av punkt A 1: 1. Dispensasjon slik at plassering kan skje dels utanfor sirkel. Dispensasjonen blir gjeve fordi fleire hytter i området allereie har fått løyve til plassering utanfor sirkel. Gjeldande reguleringsplan er elles gamal og har behov for revisjon, hyttepunkta speglar ikkje utvikling og ønskjer hjå dagens hyttebyggarar. Ved den aktuelle tomta er hytta komen først og reguleringsplanen utarbeidd i ettertid. Det er ikkje vurdert mogleg påbygg til hytta ved plassering av sirkel. Hadde sirkelen blitt plassert optimalt i høve til påbygget som nå er aktuelt, ville det truleg berre vere trapperommet som fall utanfor sirkelen. Røysting: 1. Framlegget frå Magne Gurskevik vart vedteke med 6 mot 1 røyst. 2. Tilrådinga frå kommunalsjef teknisk fekk 1 røyst og fall. 6
PS 12/151 GNR. 25, BNR. 250 OG BNR. 236 -SØKNAD OM DISPENSASJON FOR ETABLERING AV P-PLASSAR I REGULERT FRIOMRÅDE, ROME AS. A. Med heimel i plan- og bygningslova (PBL) 19-2 gjev teknisk utval dispensasjon frå reguleringsføremålet friområde i reguleringsplanen for Saunesmarka, slik at det kan etablerast parkeringsplassar i friområdet mellom Storehølvegen og Sauneselva for gnr. 25, bnr. 250 og eventuelt noko areal til utbyggingsføremål for gnr. 25, bnr. 297, jf. situasjonskart datert 05.05.2011, sist revidert 23.04.2012 (revisjon D). B. Grunngjeving for å kunne gje dispensasjon er; 1. Parkeringsarealet ligg hovudsakleg i trasé regulert til høgspentleidning. 2. Friområdet i Saunesmarka har meir ein funksjon å skape luft og avstand mellom bygningane enn å vere rekreasjonsområde, som til dømes det vil vere for friområde i eit bustadområde. Etablering av p-plass vil derfor ikkje gå vesentleg ut over intensjonen med regulert friområde her i denne samanheng. 3. Det er tidlegare gjort andre liknande inngrep i terrenget langs Sauneselva (utfylling og tilstelling, etablering av kulvert, tilkomstvegar og tekniske anlegg) i samband med utbygging av tilgrensande eigedomar. 4. Det er relativt enkelt å eventuelt fjerne p-plassen, for å reetablere grøntareal i framtida, om tilhøva skulle endre seg. 5. Tiltakshavar si verksemd på gnr. 25, bnr. 250 er nyleg vesentleg utvida og oppgradert bygningsmessig. Friområdet får ein kvalitetsheving ved at det saman med etablering av parkeringsplass vert etablert eit tilgrensande parkområde, som tiltakshavar tek på seg å koste / opparbeide og vedlikehalde. Ein får på denne måten ei sterk kvalitetsheving av heile området, jf. elles pkt. E. 6. Det er mangel på tilgrensande p-plassar / mogleg areal for parkering i området. Ein eventuell reguleringsprosess ville kunne ha resultert i same resultat for å løyse parkeringsproblema her. 7. Sauneselva skal ikkje leggjast om eller utsetjast for omfattande inngrep som følgje av tiltaket. Kommunen kan derfor ikkje sjå at tiltaket vil påverke denne delen av Sauneselva i nemnande grad, jf. LOV 2009-06-19 nr. 100 (Naturmangfoldsloven), 7-12. C. Rome AS må erverve sin aktuell del av grunnen, der kommunen syt for frådeling og oppmåling av grunnen, med fastsetting av nøyaktig tomteareal, tomtegrenser og overskøyting av grunnen. Tomtegrunnen må vere overskøyta og betalt før den kan takast i bruk. D. Før overskøyting / sal av grunnen må formannskapet ha fastsett tomtepris for arealet. Administrasjonen må derfor omgåande fremje slik sak for formannskapet. E. Teknisk utval set som vilkår for dispensasjon at det innan arealet vert tatt i bruk, må inngåast avtale om opparbeiding av resterande del av friområdet etter nærare utarbeidd plan frå tiltakshavar si side, fremja for kommunen for godkjenning. F. Sjølve byggesaka kan handsamast vidare administrativt. 7
PS 12/152 GNR. 25, BNR. 294 - TILBYGG / OMBYGGING AV EKSISTERANDE BYGG, DISPENSASJON AD GESIMSHØGD OG REGULERINGSFØREMÅL, ULSHAV AS. A. Med heimel i plan- og bygningslova (PBL) 19-2 gjev teknisk utval dispensasjonar frå plan- og bygningslova (PBL) 29-4 sitt krav om maksimal gesimshøgd 8 meter og frå reguleringsplanen for Saunesmarka ad reguleringsføremålet industri, bilservice og lager, slik at det kan utførast ombygging / oppføring av tilbygg knytt til eksisterande industribygg på gnr. 25, bnr. 294, med maksimal gesimshøgd 9 meter og der delar av bygningsarealet for eigedomen skal kunne nyttast til rehabiliterings- / treningsføremål og kurs- og konferanseverksemd, jf. planteikning (teikning nr. A101), datert 23.08.2012 og snitteikning (teikning nr. A301), datert 12.09.2012. Dispensasjonen frå reguleringsplanen for Saunesmarka ad reguleringsføremålet industri, bilservice og lager, for bruken av delar av bygget, vert gjort mellombels og knytt til eksisterande verksemd (rehabiliterings- / treningsføremål og kurs- og konferanseverksemd) i bygget. Godkjenninga vert gjort med bakgrunn i at etablering av klatrevegg m.m. i bygget er knytt til den eksisterande verksemda i bygget (rehabiliterings- / treningsføremål og kursog konferanseverksemd) og ikkje til allmenta / allment treningssenter. Grunngjevinga for å kunne gje dispensasjonar er; Gesimshøgd Tiltaket er vurdert til å få eit akseptabelt arkitektonisk heilskapleg uttrykk, med grunnlag i endra behov for verksemda. Det er tidlegare godkjent bygg i området med tilsvarande og til dels høgare gesimshøgd. Berre delar av tilbygget får gesimshøgd på 9 meter. Bygget vil truleg derfor ikkje verke særleg dominerande i høve omgjevnadene og terrenget, då terrenget i bakkant er stigande opp mot fjellet. Reguleringsføremål Høve til ei utvikling av føretaket med ei avdeling for kurs- og konferanseverksemd og trening / rehabilitering (tilbakeføring til arbeidslivet), vil kunne vere både fornuftig og naudsynt i denne samanheng, både for samfunnet og sjølve verksemda. Tiltaket gjeld ikkje etablering av eit treningssenter som andre treningssenter i området, med allmenn tilgang, men eit treningssenter for rehabilitering og tilbakeføring til arbeidslivet. Tiltaket er vurdert å ikkje ha nokon negative konsekvensar for helse, miljø og sikkerheit, men vil kunne føre til auka trafikk til og frå området, dvs. at tilhøva i vegkrysset mellom fylkesveg 61 og Saunesmarka vert ytterlegare pressa / forverra. B. Sjølve byggesøknaden kan handsamast vidare administrativt. 8
PS 12/153 GNR. 9, BNR. 254 - OPPFØRING AV TILBYGG VED INNGANGSPARTI, KNUT INGE ERTESVÅG. Teknisk utval prinsippgodkjenner planlagt tilbygg for gnr. 9, bnr. 254, snr. 1, som vist på plan-, snitt og fasadeteikningar, sist daterte 21.09.2012 og innregistrerte 02.10.2012 hos teknisk etat. Teknisk utval meiner at det må vere eit bustadpolitisk mål at bustadmassen bør omfatte både store og små bustader, i varierte prisklasser. Utvalet vurderer likevel ikkje omsøkte tiltak til å vere av eit slikt omfang eller karakter at ein bør gå i mot omsøkte tilbygg av desse grunnar. Grunngjevinga for å kunne akseptere tiltaket er at tilbygget vil kunne gje bustaden naudsynt utvendig bodareal, jf. krav til bodareal i teknisk forskrift, og slik at uteområdet kan haldast meir ryddig. Tiltaket vil i seg sjølv ikkje føre til vesentleg «nedbygging av bustadtunet» eller føre til vesentleg reduksjon av lys og luft mellom bustadbygningane, så lenge tilbygget er lågt og i ein etasje, med delvis open fasade. Tiltaket vil heller ikkje føre til spesielt negative arkitektoniske eller estetiske konsekvensar, jf. PBL 29-1 og 29-2, og tiltaket er avklara med naboar og sameigarar, jf. innleverte nabofråsegner med samtykke til tiltaket. Sjølve byggesøknaden vert handsama vidare administrativt. PS 12/154 GNR. 7, BNR. 373 - TILBYGG / OMBYGGING BUSTADHUS OG NY GARASJE, SØKNAD OM DISPENSASJONAR FOR AVSTAD TIL FRIOMRÅDE / NABOGRENSE OG TAKFORM / STORLEIK PÅ GARASJE, KARSTEN SÆVIK. A. I medhald av plan- og bygningslova 19-2 i plan- og bygningslova (PBL) gjev teknisk utval dispensasjon frå 4.3 i reguleringsføresegnene for Osneset, del 2, slik at eigedomen med gnr. 7, bnr. 373 kan få ein utnyttingsgrad på inntil 30 % BYA, som følgje av oppføring av tilbygg til bustadhus, inkludert terrassar m.m. og frittliggande garasjebygg. Utvalet har følgjande grunngjeving for at dispensasjon kan gjevast; 1. Verken friområdet eller omgjevnadene vil verte vesentleg påverka av å auke utnyttingsgraden frå 25 % BYA til 30 % BYA for denne eigedomen, slik den ligg til i høve omgjevnadene. 2. Området er relativt sentrumsnært. B. Teknisk utval prinsippgodkjenner oppføring av tilbygg til bustadhus (inkludert terrasse og jacuzzi) og frittliggande garasjebygg på gnr. 7, bnr. 373 under følgjande føresetnader; 1. Tiltaket må tilpassast ein utnyttingsgrad på maksimalt 30 % BYA. 2. Avstanden frå nabogrense (friområde mot nord) til veggliv for garasjebygg må vere minst 2,0 meter. 9
3. Avstanden frå nabogrense (friområde mot nord) til veggliv tilbygg bustadhus og til terrasse / jacuzzi må vere minst 2,0 meter. 4. Mønehøgd garasjebygg kan vere maksimalt 6,5 meter over planert terreng / ferdig golv på grunn ved garasjeport. C. Garasjebygget kan ha ei grunnflate på inntil 80 m 2 (BYA), men utvalet oppmodar likevel tiltakshavar om at også garasjebygget vert redusert noko, for å oppnå ein utnyttingsgrad på maksimalt 30 % BYA for eigedomen. D. Med vising til PBL 29-2, kommunal praksis og pkt. 5.3.2.6, bokstav a, i føresegnene til arealdelen i kommuneplanen ad ark / brot i takflata for garasjebygg, finn ikkje teknisk utval grunnlag for å godkjenne ark på garasjebygget. Utvalet står derfor fast på prinsippet om at garasjebygg ikkje skal ha ark. Ut i frå storleiken på garasjebygget og terrenget rundt, vil tilkomsten til garasjeloft utan store problem kunne etablerast innomhus i garasjen eller frå gavlvegg, utan behov for ark. Ark på garasjar er ikkje i samsvar med tradisjonell byggeskikk og vil kunne medverke til at garasjebygget vert sjåande ut som eit mindre bustadhus. Bygg bør framstå som det dei er og ikkje kopiar av annan bygningstype. E. Sjølve byggesaka kan handsamast vidare administrativt. Det må leverast inn reviderte plan-, snitt- og fasadeteikningar og revidert situasjonsplan, jf. pkt. A D ovanfor, før handsaming av sjølve byggesaka. PS 12/155 GNR. 74, BNR. 11 - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRÅDELING OG HYTTEBYGGING Teknisk utval finn ikkje å kunne gje dispensasjon frå LNF-føremålet i kommuneplanen og frå 1-8 i plan- og bygningslova (PBL) om forbod mot frådeling og bygging i 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag for deling av gnr. 74, bnr. 11, som omsøkt. Utvalet grunngjev avslaget med at frådeling og hyttebygging på eigedomen ikkje er i samsvar med gjeldande arealføremål for området i kommuneplanen. Sidan det i løpet av dei siste fem åra har vore avvist både å regulere området og å avsetje det til areal for hyttebygging i kommuneplanen sin arealdel, meiner Teknisk utval at det ikkje vil vere rett å dele eigedomen då dette vil kunne opne for oppføring av fleire hytter i området, noko både Teknisk utval og styringsgruppa i kommuneplanarbeidet (utvida formannskap) har gått imot. Nytt dokument i saka lagt fram i møtet: Skriv frå Britt-Helen og Fred Frantzen dat. 05.10.2012. Røysting: 10
PS 12/156 GNR. 71, BNR. 16 - KLAGE PÅ VEDTAK OM SJØHUS, OVE KARLSEN Teknisk utval finn ikkje at det i klagen frå Ove Karlsen på vedtak i sak 12/137, datert 03.10.2012, er lagt fram nye og vesentlege opplysningar som ikkje var kjende då utvalet handsama søknaden om oppføring av naust. Utvalet meiner at dei innleverte teikningane syner eit naust som ikkje er i samsvar med dei vilkår og føresetnadane som låg til grunn for dispensasjonen og frådelingssaka. Teknisk utval finn såleis ikkje grunnlag for å ta klaga til følgje, som då vert å sende over til Fylkesmannen i Møre og Romsdal for vidare handsaming etter reglane i forvaltningslova, jf. også 1-9 i PBL. PS 12/157 GNR. 33, BNR. 62. SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV BUSTADHUS, ARNLEIF KLEVEN Teknisk utval gjev i samsvar med 19-2 i plan- og bygningslova dispensasjon frå møne- og gesimshøgdene på maksimalt 8 m og 6 m, jf. 3.1.1 i reguleringsplanen for Storehaugen 4, planid 20070006, for oppføring av bustadhus som omsøkt med inntil 8,8 m mønehøgde og 6,4 m gesimshøgde målt til gjennomsnittleg opphavleg terreng. Grunngjeving for dispensasjonen er at prosjektet er relativt godt terrengtilpassa denne noko utfordrande tomta og at omsyna som ligg bak føresegnene vert ikkje vesentleg tilsidesett. Utvalet vektlegg også at fordelane ved å gje dispensasjon ser ut til å vere klart større enn eventuelle ulemper tiltaket kan medføre for naboar og omgjevnaden. Søknaden om rammeløyve kan såleis vidare handsamast administrativt. PS 12/158 GNR. 29, BNR. 203 - TILTAK PÅ LØDE, ROLF-MAGNUS SUNDGOT 1. Med vising til 29-2 i plan- og bygningslova og pkt. 5.3.2.14 i kommuneplanen om estetikk/visuelle kvalitetar finn ikkje Teknisk utval å kunne godkjenne fasadeendringar og tilbygg på løda som vist i søknad datert 27.06.2012. Det er særskilt bruken av unødig mange vindauge i fasadane mot sør, vest og nord og den dominerande sørfasaden som utvalet meiner gjev bygningen ein visuelt nedsett kvalitet og bryt med tradisjonell byggjeskikk for bygningar med slik funksjon. Teknisk utval vektlegg også at bygningen ligg eksponert til og er såleis godt synleg frå omgjevnadane. 11
I medhald av 32-3 i PBL gjev difor Teknisk utval tiltakshavar Rolf-Magnus Sundgot pålegg om å rette dei ulovlege utførte tiltaka på ein av følgjande måtar: a) ved å fjerne mange av vindauga på fasaden mot sør, vest og nord. Vindauget plassert midt på sørfasaden som er noko høgre enn dei andre, må bytast ut slik dei vert like. For å dempe ned den store, nye samanhengande veggflata mot sør må også tilbygget mot aust endrast. Takflata må kortast inn til tilsvarande taklengde som tilbygget mot vest har, og bordkledning mot sør som går utover opphavleg tilbygg mot aust må fjernast. Dette skal gjerast om lag slik som synt på framlagt fotomontasje - illustrasjon, datert 16.08.2012, utarbeidd av teknisk etat. Vidare må det leggast inn markering av enden av opphavleg bygningskropp mot vest med ståande, breie bord som markerer det tidlegare hjørnet. b) ved riving av heile eller delar av bygningen, slik søkjar sjølv har framsett ønskje om. 2. Frist for retting av forholda nemnd i pkt. 1 a) eller b) over vert sett til 1. juli 2013. Reviderte teikningar om lag i samsvar med fotomontasje illustrasjon datert 16.08.2012 må innan 1. februar 2013 innleverast til teknisk etat for oppfølging. Dersom tiltakshavar vel å rette forholda ved riving av heile eller delar av bygningen må ein søknad om rivingsløyve/tiltak vere innlevert til teknisk etat innan 1. februar 2013. Dersom fristane ikkje vert haldne vil pålegget kunne bli følgt opp med tvangsmulkt og førelegg som kan få verknad som rettskraftig dom, jf. 32-3 i PBL. 3. Då søkjar både skriftleg og munnleg har informert kommunen om at den delen av søknaden frå 27.06.2012 som gjeld bruksendring til kontor ikkje er det eigentlege føremålet, men at han i staden vurderer å heilt eller delvis rive løda og nytte bygget/arealet til bustadføremål, ser Teknisk utval det som mest tenleg å utsette handsaminga av dette momentet i påvente av ein nærare og spesifisert avklaring i søknads form. 4. I medhald av 32-8 i PBL og 16-1 a) pkt. 2 i Forskrift om byggesak (SAK10) gjev Teknisk utval eit overtredingsgebyr på kr. 25.000,- til tiltakshavar Rolf-Magnus Sundgot for å ha utført søknadspliktige tiltak på lødebygningen på gnr. 29, bnr. 203 utan at det låg føre søknad og naudsynt løyve til dette. Teknisk utval orienterer søkjar på nytt om at endringar i arealplanstatus for løda normalt skjer ved rullering av kommuneplanen sin arealdel eller som følgje av reguleringsplanvedtak eller ved søknad om dispensasjon. PS 12/159 DETALJREGULERING FOR MYRANE - HANDSAMING ETTER OFFENTLEG ETTERSYN Tilråding frå Teknisk utval, 07.11.2012: Ulstein kommunestyre godkjenner i medhald av plan- og bygningslova, 12-12, framlegg til detaljregulering for Myrane, PlanID 20110005, datert 07.02.2012, sist revidert 25.10.2012. 12
PS 12/160 INFOLAND - ETABLERING AV ELEKTRONISK DISTRIBUSJON AV KART - OG EIGEDOMSDATA VIA INTERNETT. Tilråding frå Teknisk utval, 07.11.2012: 1. Kommunestyret godkjenner avtale med Norsk Eiendomsinformasjon AS om etablering av internettenesta INFOLAND for salg av kart- og eigedomsdata slik den går fram av vedlegg 1 - avtale om kjøp av informasjon og metadata. 2. Rådmannen får fullmakt til å: a. inngå avtale i samsvar med pkt 1. b. utarbeide og vedta produktkatalog med prisar og leveringsbetingelsar. c. inngå avtale med Norsk Eiendomsinformasjon AS om innhaldet i leveransetilbodet under pkt 2b. (jf vedlegg i avtalen under pkt 1). PS 12/161 GEBYRSATSAR 2013 FOR SAKSHANDSAMING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVA, MATRIKKELLOVA OG SEKSJONERINGSLOVA Tilråding frå Teknisk utval, 07.11.2012: 1. I medhald av 33-1 i Plan- og bygningslova, 32 i Matrikkellova og 7 i lov om eigarseksjonar godkjenner kommunestyret følgjande: a. Satsane i gjeldande gebyrregulativ for sakshandsaming etter Plan- og bygningslova verta auka med 10 %. Grunnbeløpet vert auka frå kr. 1600 til kr. 2100. b. Satsane i gjeldande gebyrregulativ for arbeid etter Matrikkellova vert auka med 6 %. c. Satsane for seksjoneringssaker etter Eigarseksjoneringslova vert regulert i høve til rettsgebyret for 2013. 2. Endringane vert gjort gjeldande frå 01.01.2013. PS 12/162 GEBYR FOR VATN OG AVLØP 2013 Tilråding frå Teknisk utval, 07.11.2012: I medhald av Lov om kommunale vass- og kloakkavgifter av 1974, godkjenner Ulstein kommunestyre følgjande auka investeringsrammer og gebyr for 2013: 1. Investeringsramma for vatn vert sett til 16,3 mill. kroner. Finansiert med lån. 13
2. Årsgebyra for vatn vert auka med 12 %. 3. Satsane for abonnement- og forbruksgebyr for vatn, samt målarleige vert auka med 12 % 4. Investeringsramma for avløp vert sett til 5,6 mill. kroner. Finansiert med lån. 5. Årsgebyra for avløp vert auka med 30 %. 6. Satsane for abonnement- og forbruksgebyr for avløp vert auka med 30 % 7. Tilknytingsgebyr for vatn vert auka til kr 10.000,- kroner for vanleg bustad 8. Tilknytingsavgift for kloakk vert auka til kr 15.000,- kroner for vanleg bustad. 9. Tilknytingsavgifta basert på BRA for vatn vert auka til kr. 35,- pr m 2 for BRA inntil 1000 m 2 og kr. 25,- for BRA over 1000 m 2 10. Tilknytingsavgift basert på BRA for avløp vert auka til kr. 50 pr m 2 for BRA inntill 1000 m 2 og kr. 32 for BRA over 1000 m 2 Gebyra vert gjort gjeldande frå 1.1.2013 PS 12/163 GEBYR FOR FEIING OG TILSYN MED FYRINGSANLEGG 2013 Tilråding frå Teknisk utval, 07.11.2012: Gebyr for feiing og tilsyn med fyringsanlegg, heimla i brann- og eksplosjonsvernlova 28, vert kr 310,- pr. hus som har fyringsanlegg og for ekstra pipeløp eit tillegg på kr 100,-. Gebyret vert gjeldande frå 01.01.2013. PS 12/164 ØKONOMIPLAN 2013-2016 Uttale frå Teknisk utval, 07.11.2012: 1. Teknisk utval viser til at driftsbudsjettet for teknisk etat har kome ned på eit absolutt minimum. Utvalet er uroa for at lav arealplankapasitet på sikt vil hemme utviklinga i kommunen. Utvalet ber difor om at arealplanleggarstillinga vert innarbeidd i budsjettet igjen. 2. Teknisk utval ber om at investeringstiltaket om trafikktrygging vert innarbeidd då dette er viktig for mjuke trafikkantar, og vil kunne generere tilskottsmidlar Nytt dokument delt ut i møtet: Notat frå rådmannen dat, 05.11.2012, l.nr. 10030/2012 Fellesframlegg frå Teknisk utval: 1. Teknisk utval viser til at driftsbudsjettet for teknisk etat har kome ned på eit absolutt minimum. Utvalet er uroa for at lav arealplankapasitet på sikt vil hemme utviklinga i 14
kommunen. Utvalet ber difor om at arealplanleggarstillinga vert innarbeidd i budsjettet igjen. 2. Teknisk utval ber om at investeringstiltaket om trafikktrygging vert innarbeidd då dette er viktig for mjuke trafikkantar, og vil kunne generere tilskottsmidlar Røysting: Fellesframlegget vart vedteke med 5 mot 0 røyster. -----------o---------- Link vert sendt til: 1. Teknisk utval 2. Rådmannen 3. Kommunalsjef teknisk 4. Servicetorget 5. Kommunerevisjonen 6. VKUS v/jostein Støylen 7. Kontrollutvalet m/vara Ulstein kommune Politisk sekretariat, 08.11.2012 Bjørg Haugland, sekretær 15