Virkemiddelbruk i programkommunene. Geir Olav Lisle

Virkemiddelbruk i programkommunene Geir Olav Lisle

Alle skal bo godt og trygt 2 18.03.2013

Program 1. Utvikling i bruk av startlånsmidler i programkommunene. Fokus på andel samfinansieringsaker. 2. Startlån til bostøttemottakere 3. Status på bruk av tilskudd til etablering og tilpasning 4. Andre økonomiske virkemidler Alle skal bo godt og trygt 3

Alle skal bo godt og trygt 18. mar. 2013 4 4

Alle skal bo godt og trygt 6

Hva blir startlånet brukt til? 2012 Alle skal bo godt og trygt 15

Er det snart for seint å kjøpe leilighet med startlån? Alle skal bo godt og trygt 16

Boligprisutvikling 2006-2013 for Oslo Gjennomsnittlig kvadratmeterpris 4. kvartal 2006 kr 34 400,- 31 % Gjennomsnittlig kvadratmeterpris 4. kvartal 2012 kr 45 100,- Alle skal bo godt og trygt 17

Renteutvikling i Husbanken 6 10-års fastrente 5 4 3 2 10-års fastrente 1 0 jan.07 jan.08 jan.09 jan.10 jan.11 jan.12 jan.13 Per januar 2007: 4,6% p.a. Per januar 2013: 2,472% p.a. 2,128 %-poeng Alle skal bo godt og trygt 18

3000 2500 2000 1500 1000 500 0 Leieprisutvikling Leiepris per kvm per år 4.kv 2006 4.kv 2007 4.kv 2008 4.kv 2009 4.kv 2010 4.kv 2011 4.kv 2012 Kilde: Boligbygg KF: Markedsleie i private utleieboliger i Oslo 4. kv.2006: Leiepris per kvm per år: kr 1 745,- 4. Kv 2012: Leiepris per kvm per år: kr 2 482,- 42% Alle skal bo godt og trygt 19

Boligprisutvikling, renteutvikling og leieprisutvikling 1.1.2007 1.1.2013 Kjøpesum bolig: kr 2 064 000,- (34 400,- x 60 kvm) Låneutgifter: Beløp per mnd. kr 10 581,- (2 064 000/4,6% p.a./30 år) Leieutgifter: Beløp per mnd. kr 8 745,- (1 745,- x 60 kvm/12 md) 31 % 0,7% 42% Kjøpesum bolig: kr 2 706 000,- (45 100,- x 60 kvm) Låneutgifter: Beløp per mnd. kr 10 653,- (2 706 000 /2,472% p.a./30 år) Leieutgifter: Beløp per mnd. kr 12 410,- (2 482,- x 60 kvm/12 md)

Tilskudd til videretildeling Alle skal bo godt og trygt 21

knavn Tilp.tilskudd tildelt 2012 Etabl.tilskudd tildelt 2012 Ikke utbetalte tilp.tilsk. midler 2012 Ikke utbetalte etabl.tilsk. midler 2012 Forh.godkj. 2012 Vedtatt ikke utbet Netto ubrukte midler tilpasning og etablering under ett etter fratrekk for forh.godkj. Og vedtatt ikke utbet Kommentar Asker 450 000 2 550 000 406 716 14 235 767 1 100 000 0 13 542 483 6 mill er hørem. Borgenfaret - utb. 2013 Oslo 13 200 000 74 800 000 568 779 20 067 348 9 151 000 1 031 531 10 453 596 Fredrikstad 800 000 4 500 000 90 020 4 840 142 50 000 4 880 162 Søkt om 2,5 mill til tapsfond Bærum 1 420 000 8 040 000 1 483 434 6 068 731 3 600 000 794 000 3 158 165 Elverum 210 000 1 190 000 11 480 1 941 000 0 1 952 480 Gjøvik 305 000 1 738 000 82 000 2 280 378 742 000 1 620 378 Ringsaker 350 000 1 970 000 968 000 2 044 858 1 100 000 822 000 1 090 858 Lillehammer 150 000 850 000 41 131 923 932 0 965 063 Sarpsborg 560 000 3 190 000 0 960 972 290 000 0 670 972 Halden 310 000 1 760 000 0 333 168 0 333 168 Søker kun om tilskudd til etabl. Lørenskog 0 0 157 625 860 714 750 000 100 000 168 339 Hamar 305 000 1 725 000 0 847 000 510 000 183 432 153 568 Kongsvinger 190 000 1 040 000 349 232 201 902 140 000 349 232 61 902 Moss 320 000 1 830 000 0-2 153 728 0-2 153 728 Alle skal bo godt og trygt 22

Tilskudd til utleieboliger

Alle skal bo godt og trygt Segment Kommune Tilskudd i 2012 Prosentvis fordeling på segmentene (av tilskudd) Boliger i 2012 Prosentvis fordeling på segmentene (boliger) 1 Oslo 32 287 000 19 % 52 15 % 2 Asker 1 369 000 10 2 Bærum 10 954 000 31 2 Elverum 3 584 000 7 2 Fredrikstad 4 293 000 9 2 Gjøvik 2 400 000 2 2 Halden 1 040 000 3 2 Hamar 20 869 000 23 55 % 2 Lillehammer 18 834 000 27 54 % 2 Lørenskog 2 873 000 7 2 Moss 3 536 000 7 2 Ringsaker 230 000 1 2 Sarpsborg 4 267 000 12 2 Skedsmo 4 867 000 6 2 Ski 12 013 000 44 3 Eidsberg 940 000 2 3 Rygge 13 472 000 30 3 Rælingen 3 717 000 11 3 Nes 361 000 1 3 Nesodden 4 400 000 4 19 % 3 Askim 1 397 000 4 19 % 3 Nittedal 1 253 000 pers.base 3 Oppegård 5 267 000 13 3 Vestby 913 000 2 3 Østre Toten 460 000 1 4 Hvaler 285 000 1 4 Lunner 1 939 000 4 4 Løten 328 000 1 4 Marker 81 000 1 4 Rakkestad 2 536 000 6 % 7 9 % 4 Sel 1 200 000 3 4 Trysil 2 388 000 9 4 Spydeberg 530 000 2 4 Åsnes 655 000 3 166 129 000 350 25

Totalt antall kommunalt disponerte boliger 2011 Per 1000ib Tilskudd til antall nye 2012 Prosentvis av eksisterende 0502 Gjøvik 930 32 2 0,2 % 0403 Hamar 729 25 23 3,2 % 0501 Lillehammer 639 24 27 4,2 % 0427 Elverum 462 23 7 1,5 % 0104 Moss 702 23 7 1,0 % 0101 Halden 601 20 3 0,5 % 0301 Oslo kommune 11 897 19 52 0,4 % 0402 Kongsvinger 333 19-0,0 % 0105 Sarpsborg 1 012 19 12 1,2 % 0412 Ringsaker 580 17 1 0,2 % 0106 Fredrikstad 1 280 17 9 0,7 % 0220 Asker 916 16 10 1,1 % 0219 Bærum 1 826 16 31 1,7 % 0230 Lørenskog 451 13 7 1,6 % Alle skal bo godt og trygt 26

Bostøtte

Endring i bostøtte, beløp og mottakere, 2012-2013

Takk for oppmerksomheten! Husk fagseminar 11.4 - Framskaffelse av bolig når det virkelig blir krise Alle skal bo godt og trygt 29 18.03.2013

Investeringstilskuddet 2012 Kom. Prosjektnavn arb. Oppst. bol. syk. fell.målgruppe status - skal gjøreshils FREDRIKSTAD Helsehuset Fredrikstad nytt 01.2012 32 annet/ VTIL eldre 03.10.12 SARPSBORG Valaskjold sykehjem og bofellesalaskap nytt 48 32 demente/e VTIL Aksept ldre 23.02.12 ASKER Borgenbråten boliger 16.01.2013 ANHB ASKER Omsorgsboliger nordre Gullhella nytt 03.2011 60 demente 23.10.12 ANSØ BÆRUM Vangkroken 3 nytt 10.2010 12 utv.hemm. aksept UTBE 15.10.12 OSLO Lovisenberg Omsorg + STFT VTIL nytt 08.2011 17 annet Diakonissehuset aksept 26.07.12 OSLO Omsorgsteknologi Fagerborghjemmet omb. 08.2012 x VTIL aksept 01.06.12 OSLO Omsorgsteknologi Nordseterhjemmet omb. 08.2012 x VTIL aksept 01.06.12 OSLO Kampen Omsorg + STFT Eier: UTBE nytt 03.2011 1 annet Kirkens Bymisjon aksept 03.12.12 KONGSVINGER Roverudhjemmet - ny boemhet omb 06.2012 1 Demens VTIL 10.12.12 LILLEHAMMER Dagaktivitetssenter Lillehammer Helsehus nytt 10.2011 dem/eldr Aksept VTIL 02.11.12 GJØVIK Opsahlvn. 4 Eier: VTIL nytt 04.2013 3 utv.hem. Aksept Gjøvik Boligstiftelse 10.01.12 Tilskudd 29 312 000 62 288 000 ARKI prosjekt 8 244 000 11 679 000 2 041 000 2 597 000 687 000 302 000 Obs! 9 022 000 2 061 000 Alle skal bo godt og trygt 30

Kom. Prosjektnavn arb. Oppst. bol. syk. fell.målgruppe status - skal gjøreshils SARPSBORG Kløvningsten bofellesskap nytt 04.2013 12 utv.hemm. under MOFS prosjekter. 18.09.12 MOSS Samlokaliserte bol. Peer Gynts Nytt 02.2013 20 rus/utv ikke anfefalt BFOR 20.02.13 FREDRIKSTAD Nytt sykehjem Østsiden nytt 05.2011 65 demente aksept VTIL 10.01.13 FREDRIKSTAD Dagaktivitetssenter Østsiden nytt 10.2012 d.s. demente aksept VTIL 10.01.13 BÆRUM Rødskiferveien 10/12 utb 09.2012 7 utv.hemm. MSØK 21.02.13 BÆRUM Solvik bo- og behandlingssenter nytt 02.2013 102 eldre MSØK 25.02.13 BÆRUM Damveien 3, Gyssestadveien nytt 01.2013 6 utv.hemm. vi må tas MOFS 6 + 11 stilling 06.12.12 BÆRUM Paal Bergs vei 18 omb. 08.2010 5 utv.hemm. UTBE 06.03.13 ASKER Borgenbråten oms. boliger nytt 09.2011 22 utv. Hem. avv. ØLED MOFS 07.09.12 ASKER Borgenbråten - aktivitetshus nytt 09.2011 d.s. Aktivitetshus 09.10.12 MOFS avv. ØLED ASKER Nesbru sykehjem nytt 06.2011 72 eldre under MOFS prosjekter. 19.09.12 ASKER Fredtunveien 33,Asker omb. 02.2012 5 utv. Hem. avv. søknad BFØR 05.12.12 ASKER Omsorgsboliger nordre Gullhella nytt 03.2011 58 18 dem. VTIL 40 eld. 08.01.13 OSLO Sykehjem i Henrik Sørensensvei 4 nytt 12.2012 144 Eldre under MOFS prosjekter 11.12.12 OSLO Ullerntunet sykehjem nytt 10.2011 144 annet under MOFS prosjekter. 27.10.11 OSLO Hovseterhjemmet nytt 03.2012 144 annet under MOFS prosjekter. 20.03.12 OSLO Øivinds vei 2 ( Omsorg + ) omb. 04.2011 63 annet avv. MOFS avklaring 23.05.11 OSLO Ammerudhjemmet nytt 12.2015 144 annet under MOFS prosjekter. 20.06.12 Eldres Helsehus 9dem, 22 avv. svar på MOFS OSLO omb. 05.2011 31 (Pastor Fangensv) anne mail 26.05.11 annen BFOR OSLO Berg omb. 06.2011 20 avv. søknad funksj. 05.10.11 BFOR OSLO Ljabrubakken Omsorg + omb. 06.2011 51 annet avv. søknad 17.01.12 Alle skal bo godt og trygt LØRENSKOG Hammerveien 30 omb. 01.2011 3 Rus ikke anfefalt ELVERUM Barneboliger Nytt 11.2012 6 barnebol. teg. ELVERUM Vestad omsorgsboliger nytt 01.2014 12 utv. hem. teg. ELVERUM Sandmoen bofellesskap omb/ utv.hem. 08.2013 3 bas. nytt teg. 10 eldre HAMAR Omsorgsboliger i sentrum nytt 10.2012 40 30 PU/funk/P sy HAMAR Kløverenga omsorgsboliger utb. 03.2011 23 dem. Eld RINGSAKER Nytt sykesignal Ringsaker bo nytt tek. Teknologi RINGSAKER Avlastningssenter for barne og unge nytt 09.2013 12 utv.hemm. teg. GJØVIK Nordbyen omsorgssenter nytt 10.2013 24 x demens GJØVIK Rådyrvegen 5a-g (Åslundmarka) Gjøvik Boligstiftelse omb. 02.2013 x demens ring kom. avventes tilb.meld. under prosjekter. under prosjekter. ikke anbf. avv. svar under ferdigstillelse under prosjekter. under prosjektering avv. svar på mail LILLEHAMMER Skårsetlia bo- og servicesenter omb. 01.2013 x eldre avv. søknad BFOR 20.02.13 MOFS 30.10.12 MOFS 15.01.13 MOFS 16.01.13 MOFS 10.02.12 Tilskudd 8 244 000 dårlig - for mange boliger oppm. ref. 12.10.12 ARKI 72 800 000 ARKI 4 739 000 ARKI 2 880 000 93 432 000 4 122 000 oppm. ref. 02.10.12 oppm. ref. 12.10.12 4 200 000 ARKI 15 114 000 5 200 000 65 952 000 1 086 000 oppm. ref. 12.10.12 oppm. ref. 12.10.12 oppm. ref. 02.10.12 oppm. ref. 12.10.12 48 720 000 ARKI 131 904 000 møte 12.12.12 127 987 000 131 904 000 41 996 000 131 904 000 20 665 000 13 332 000 33 997 000 dårlig kvalitet mangler uu 5 496 000 10 080 000 3 850 000 27 000 000 BFOR 20.12.12 allerede bygget, dårlig MOFS 12.02.13 337 000 MOFS 27.11.12 10 992 000 MOFS 16.10.12 35 288 000 MOFS 24.01.13 1 972 000 BFOR 20.02.13 265 000 oppm. ref. 23.03.12 oppm. ref. 23.03.12 ARKI oppm. ref. 18.01.13 oppm. ref. 18.01.13 møte ref. 29.03.12 møte29.03.12 oppm. ref. 18.01.13 31

Husbankens utlånsrente 10,000 % 9,000 % Markedet Husbanken Norges Bank 8,000 % 7,000 % 6,000 % 5,000 % 4,000 % 3,000 % 2,000 % 1,000 % 0,000 % Den gjennomsnittlige utlånsrente ligger på 2,03 % i desember 2012, det er 0,77 prosentpoeng lavere enn i desember 2011. Alle skal bo godt og trygt 33 18.03.2013

Grunnlån til bygging og kjøp av boliger Gunstige rente- og avdragsvilkår akkurat nå! Flytende rente 2,17% Fast 20 år 2,76% Løpetid opp til 50 år for kommuner Kun 5% av alle grunnlån i 2012 ble tatt opp av kommunene (250 av 5300 boliger) Alle skal bo godt og trygt 34 18.03.2013

Kan boligsosiale utfordringer løses uavhengig av en aktiv boligpolitikk? Alle skal bo godt og trygt 35