Kulturminnedokumentasjon Laksevåg, gnr. 136 bnr. 184 m.fl. og gnr. 137 bnr. 466 m.fl. Drotningsvik næringsområde 11.07.2014 1
Forord Kulturminnedokumentasjonen er et vedlegg til reguleringsplanen for Drotningsvik Næringsområde. Formålet med planen er fortetting av eksisterende næringsareal og oppgradering av grønne strukturer. Tiltakshaver for planen er Bergen Tomteselskap AS. Dokumentasjonen er utarbeidet av ABO Plan & Arkitektur AS. Os, 12.12.2012 Rev. 11.07.2014 Innhold Bakgrunn og avgrensing... 3 Grunnlag... 3 Topografi... 3 Automatisk fredete kulturminner... 4 Ferdselsårer... 4 Bebyggelse... 5 Konsekvenser av planforslaget... 30 Konklusjon... 32 2
Bakgrunn og avgrensing I forbindelse med at det er startet arbeid med detaljregulering for Drotningsvik næringsområde i Laksevåg bydel, er det utarbeidet kulturminnedokumentasjon av planområdet. Planområdet består av eksisterende næringsområde som ble bygget ut på 1980- og -90-tallet. Formålet med planen er fortetting av eksisterende næringsareal og oppgradering av grønne strukturer i næringsområdet. Planområdet er på ca. 235 daa og overlapper tre eldre reguleringsplaner: 1) Laksevåg, gnr. 136 og 137 Drotningsvik sør- øst Ørnetua, planid. 7630000 2) Laksvåg, gnr 35,36 og 37 Drotningsvik sør, planid.7120000 og 3) Laksevåg, gnr. 137, bnr. 466 m.fl. Janaflaten, planid. 7120100. Grunnlag Dokumentasjon av bygningene er hentet fra Bergen kommune sitt byggesaksarkiv og internett. Det er utført befaring i området. Temakart og foto er utarbeidet av ABO Plan & Arkitektur AS og hentet fra mulighetsstudie utarbeidet av Asplan Viak AS. Topografi Høydelagskart. Kilde: Arealanalyse, Asplan Viak AS 3
Automatisk fredete kulturminner Hordaland fylkeskommune har vurdert at området ikke har potensiale for nye funn av automatisk fredete kulturminner. Ferdselsårer Sotrabroen stod ferdig i 1971. Broen er en del av Rv 555 mellom Bergen og Litle Sotra i Fjell kommune. (Store norske leksikon. Hentet fra: http://snl.no/sotrabrua). Sotrabroen erstattet fergesambandet Alvøen Brattholmen. I forbindelse med bygging av broen ble Rv 555 etablert forbi Drotningsvik næringsområde. Historisk kart 1934 Norges geografiske oppmåling: Topografisk kart over Bergen omland M=1:25000. Blad V Askøy. Hovedvegen førte fram til Alvøen. (Kilde: Lyderhorn forlag internett) 4
Bebyggelse Drotningsvik næringsområdet ble regulert på slutten av 1980-tallet og tilrettelagt av Bergen Tomteselskap på 1990-tallet. Næringsbebyggelsen er fra1990- og 2000-tallet. Byggene har varierende arkitektonisk kvalitet. Lagerbygningen på gnr. 136, bnr. 285 (Hamre) er brannskadet og i dårlig forfatning, mens BT-bygget vurderes å ha høy arkitektonisk kvalitet. Innenfor næringsområdet ligger også en eldre fritidsbolig og en eldre enebolig. Disse er i dårlig forfatning, spesielt fritidsboligen. GERNI AS som eies av Bergen Tomteselskap AS har kjøpt disse eiendommene og vil omregulere til næringsformål. Ingen av byggene vurderes som verneverdige. 5
6 Drotningsvik næringsområde - næringsbebyggelse
Gnr. 137, bnr. 427, Bohus tatt i bruk 2001 - Møbelforretning. Gnr. 137, bnr. 602, Scandinavian Electric system AS tatt i bruk 2012 - Leverandør av elektroprodukter 7
Gnr. 137, bnr. 499, Møller Bil Drotningsvik tatt i bruk 1995 - Bilforretning. Gnr. 137, bnr. 515, Byggmakker Drotningsvik tatt i bruk 1996 - Byggevareforretning. 8
Gnr. 137, bnr. 512 Bergen Tidende tatt i bruk 1998 - Trykkeri Gnr. 137, bnr. 538 Scandinavian Electric system AS m.fl. tatt i bruk 2002 - Kontor/ tenesteyting, leverandør elektroprodukter Gnr. 137, bnr. 552, Gravdal Hage og Anlegg As / Malermester Røed AS m.fl. tatt i bruk 2005 9
- Div. håndtverksfirma Gnr. 137, bnr. 486, Sande Auto Vest AS tatt i bruk 2012 - Bilforretning Gnr. 137, bnr. 539, Oldervoll Bil tatt i bruk 2000 10
- Bilforretning Gnr. 137, bnr. 504, Johs Alsaker Eftf. AS tatt i bruk 1995 - Stål- og smedverksted Gnr. 135, bnr. 21, BHS Bergen Håndtverkssenter tatt i bruk 2005 11
- møbeltapetsering Gnr. 136, bnr. 415, Dekk 1 Drotningvik tatt i bruk 2006 - Dekkforhandler Gnr 136, bnr. 429, Viking Redningstjeneste AS tatt i bruk 2001 12
- Assistanseselskap Gnr. 136, bnr. 285 Kurt Hamre Miljø og Gjennvinning tatt i bruk 2000 - Lagerbygning 13
(Foto: Opplysningen 1881) - Bygningen er en industri-/lagerbygning som har vært benyttet til avfallshåndtering. Bygningen ble tatt i bruk i 2000, men er ikke i bruk i dag. Bygningen er brannskadet og er til nedfalls. Bygningen forutsettes fjernet i reguleringsplanen. 14
Bolighus m/garasje, gnr. 137, bnr.181 og gnr. 136, bnr. 340 Boligen ble bygget i 1955. (kilde: bergenskart.no) GERNI AS er oppført som eier. Dette er et firma eid av Bergen Tomteselskap AS. Boligen leies ut. Boligen forutsettes fjernet i reguleringsplanen. Fasade sør. 15
Byggemeldingstegninger1955. Fasader. 16
Byggemeldingstegninger 1955. Plan og snitt. 17
Fritidsbolig, gnr. 136, bnr. 35, 86 18
Fritidsboligen ble oppført i 1945 (bergenskart.no) GERNI AS er oppført som eier. Dette er et firma eid av Bergen Tomteselskap AS. Hytten er til nedfalls. Det foreligger ikke tegninger på denne bygningen. Hytten forutsettes fjernet i reguleringsplanen. Bolighus m/garasje, gnr. 136, bnr. 48 (Foto: Opplysningen 1881) Boligen er en enebolig på 3 etasjer på 201 m2, som ble oppført i 1948 (bergenskart.no). På eiendommen ligger det i tillegg en garasje på 38 m2, som ble bygget i 1989, og et uthus/bod på 11 m2. Bygningene er ikke SEFRAK-registrert. 19
(Foto: Opplysningen 1881) (Foto: Opplysningen 1881) 20
Bolighus m/garasje, gnr. 136, bnr. 199 (Foto: Opplysningen 1881) Boligen er en enebolig, med garasje, på 2 etasjer på 218 m2, som ble oppført i 1984 (bergenskart.no). Bygningen er ikke SEFRAK-registrert. 21
(Foto: Opplysningen 1881) (Foto: Opplysningen 1881) 22
Gårdsbygg/uthus, gnr. 136, bnr. 460 Bygget er et gårdsbygg/uthus, på 1 etasje på 37 m2. Det er ukjent når bygget ble satt opp. Bygget er ikke SEFRAK-registrert. (Foto: Opplysningen 1881) 23 (Foto: Opplysningen 1881)
Bolighus m/garasje, gnr. 136, bnr. 292 Boligen er en enebolig på 1 etasje på 100 m2, som ble oppført i 1990 (bergenskart.no). På eiendommen ligger det i tillegg en garasje på ca 20 m2, som ble oppført i 2011. Bygningene er ikke SEFRAK-registrert. (Foto: Opplysningen 1881) (Foto: Opplysningen 1881) 24
(Foto: Opplysningen 1881) (Foto: Opplysningen 1881) 25
Bolighus m/garasje, gnr. 136, bnr. 32 Boligen er en enebolig på 3 etasjer på 158 m2, som ble oppført i 1947 (bergenskart.no). På eiendommen ligger det i tillegg en garasje på 8 m2. Bygningene er ikke SEFRAK-registrert. (Foto: Opplysningen 1881) (Foto: Opplysningen 1881) 26
(Foto: Opplysningen 1881) (Foto: Opplysningen 1881) 27
Bolighus m/garasje, gnr. 137, bnr. 72 og 131 Boligen er en enebolig på 3 etasjer på 176 m2, som ble oppført i 1955 (bergenskart.no). På naboeiendommen ligger det i tillegg en garasje på 37 m2. Bygningene er ikke SEFRAK-registrert. (Foto: Opplysningen 1881) 28 (Foto: Opplysningen 1881)
(Foto: Opplysningen 1881) 29 (Foto: Opplysningen 1881)
Konsekvenser av planforslaget Gjennomføringen av reguleringsplanen forutsetter at følgende bebyggelse må rives for å gi plass til ny næringsbebyggelse: Bolighus m/garasje, Gnr. 137, bnr.181 og gnr. 136, bnr. 340 Fritidsbolig, Gnr. 136, bnr. 35, 86 Næringsbygg, Gnr. 136, bnr. 285 Reguleringsplanen åpner for økt utnyttelse av næringseiendommene i planområdet. Det innebærer at det tillates nybygging/ombygging/påbygging av eksisterende næringsbygg. 136/285 137/181 136/340 136/35, 86 Bygninger som forutsettes fjernet i reguleringsplanen. (Kart fra bergenskart.no) 30
Bygninger som forutsettes fjernet i reguleringsplanen. (Foto: Opplysningen 1881) Utkast til reguleringsplan datert 13.06.2014. 31
Konklusjon Forslagsstiller vurderer at ingen av byggene som foreslås revet har kulturminneverdi som tilsier bevaring av bygningene og at bygninger som planforslaget tillater nybygging/ombygging/ påbygging på ikke er i konflikt med kulturminneverdi. 32