Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling.

Levanger kommune Møteinnkalling Utvalg: Plan- og utviklingskomiteen i Levanger Møtested: Formannskapssalen, Levanger Rådhus Dato: 17.04.2013 Tid: 13:00 Befaring havneområdet: oppmøte utenfor Rådhusets hovedinngang 14:00 Møtestart Faste medlemmer er med dette innkalt til møtet. Den som har lovlig forfall, eller er inhabil i noen av sakene, må melde fra så snart som mulig, på tlf. 74 05 27 16, eller e-post: rita.mari.keiseras@levanger.kommune.no Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling. Saksnr Innhold PS 21/13 Referatsaker - PUK Levanger PS 22/13 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll PS 23/13 Restaureringsfondet 2012 PS 24/13 Søknad om oppsetting av Solsia uteservering i Tollbugata 2012 - Orion Restaurant AS PS 25/13 Reguleringsplan Stokkberget - boligfelt Åsen PS 26/13 Fylkesvegplan 2014-2017 Levanger, den 10. april 2013 Alf Magnar Reberg leder OBS!!!!! Saklisten med vedlegg er tilgjengelig på kommunens hjemmeside: http://www.levanger.kommune.no/

Innhold PS 21/13 Referatsaker - PUK Levanger... 2 PS 22/13 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll... 4 Restaureringsfondet 2012... 5 Søknad om oppsetting av Solsia uteservering i Tollbugata 2013 - Orion Restaurant AS 16 Reguleringsplan Stokkberget - boligfelt Åsen... 19 Fylkesvegplan 2014 2017- høringsuttalelse... 21 PS 21/13 Referatsaker - PUK Levanger RS 93/13 Søknad om takoverbygg inngangsparti og del av veranda - 1719/275/469 Ludvig Bremers veg 14 - Tone og Fred Emil Adde - innvilget RS 94/13 Søknad om oppføring av bolighus - 1719/94/7 Auringberget - Margrete Stenstad og Bjørnar Nilsen - Godkjent RS 95/13 Søknad om igangsettingstillatelse for to stk eneboliger med carport på på eiendommen 1719/7/68 Kjønstadmarka boligfelt B3 - Block Watne AS - innvilget RS 96/13 Søknad om oppføring av garasje - 1719/315/94 - innvilget RS 97/13 Søknad om ny garasje - 1719/157/21 Granli- Stein Enok Nordholmen - innvilget RS 98/13 Søknad om rehabilitering av skorstein - 1719/30/7 - godkjent. RS 99/13 Søknad om etablering av hybelleilighet i sokkel - 1719/1/244 Byborgvegen 8 - Steinar Skauge - innvilget RS 100/13 Søknad om fradeling av areal på eiendommen 1719/268/5 Borgsåsen - Ole Thomas Borgsås - godkjent. RS 101/13 Underskrevet søknad om utslipp av sanitært avløpsvann fra hytte - 1719/232/109 Langøya Åsenfjord - Ketil Fjerdingen - Godkjent RS 102/13 Søknad om oppføring av lagerhall og oppsetting av gjerde - 1719/275/790 og 900 - Gamle Kongeveg 92 A - Leva Fro AS - godkjent. RS 103/13 Søknad om endring av gitt tillatelse vedrørende tilbygg og ombygging av bolig - 1719/158/27 Falstadberget 38 - Kristin og Håvard Dalen - innvilget Side 2 av 23

RS 104/13 Vedtak - Deling av eiendommen - 1719/198/7 Ringfoss - Einar Skjervold - Tomt for eksisterende hytte - Godkjent RS 105/13 Søknad om bruksendring av deler av driftsbygning på eiendommen 1719/303/10 - Håkon Fiskvik - godkjent. RS 106/13 Søknad om oppføring av bolighus og garasje - 1719/288/45 Kvennhusvegen 10 - Nina Williksen og Jostein Hulbækdal - Innvilget RS 107/13 Fylkesmannens uttalelse til klage på oppføring av naust på Hestøyakommunens vedtak stadfestes RS 108/13 Vedtak - Søknad om fradeling av boligtomt fra eiendommen 1719/273/36 Leirabekkvegen 6 - innvilges RS 109/13 Søknad om rehabilitering av skorstein - 1719/25/1 - godkjent RS 110/13 Søknad om rehabilitering av skorstein - 1719/54/21 - godkjent. RS 111/13 Søknad om tillatelse til riving av gammel låve - 1719/264/16 - Grethe Bransvik Sørholt - innvilget RS 112/13 Søknad om oppføring av leilighetsbygg - 1719/3/116 Tors veg 14 - Gjemble Lille AS - godkjent. RS 113/13 Vedtak - Deling av eiendommen 1719/19/9 Gråmyra - Levanger kommune - Tilleggsareal til 1719/19/102 Coop YX - Godkjent RS 114/13 Søknad om endring av tillatelse for tilbygg bolig - 1719/47/11 - innvilget RS 115/13 Fasadeendring/ominnredning - 1719/212/73 Duun-Smia AS - endringssøknad vedrørende ansvarsrett - innvilget RS 116/13 Vedtak - Rammetillatelse -Oppføring av hytte - 1719/340/13 Brenne vestre - Randi og Bjørn Pedersen - Godkjent RS 117/13 Søknad om tilbygg hytte - 1719/232/14/10 - Langøyvegen - Rolf Brovold - Godkjent RS 118/13 Vedtak - Tilbygg til fritidsbolig / riving av uthus - 1719/232/57 Andersstua Sagtun - Elisabeth Skogstad - Godkjent RS 119/13 Vedtak - Deling av eiendommen 1719/96/3 Hotran østre - Levanger kommune - Tilleggsareal landbruk - Godkjent RS 120/13 Søknad om oppføring av hytte og anneks - 1719/229/18 Olderøya - Heidi K Uglem og Eyvind Uglem - Godkjent RS 121/13 Søknad om bygging av nedkjøringsrampe for båtutsett - Sagtun Småbåtforening - Innvilget RS 122/13 Andre Tømmerbakk - Søknad om oppføring av luftebalkong og mindre fasadeendringer - 1719/315/131 - innvilget RS 123/13 Søknad ansvarsrett heis i forbindelse med oppføring av to nye leilighetsbygg Handballvegen 11-1719/32/93 - Godkjent RS 124/13 Søknad om rehabilitering av skorstein - 1719/276/103 Alosavegen 26 - godkjent RS 125/13 Einar Stavrum - søknad om oppføring av tilbygg til altan og flytting av vindu - Kirkegata 49-1719/315/251 - innvilget Side 3 av 23

PS 22/13 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll Side 4 av 23

Levanger kommune Sakspapir Restaureringsfondet 2012 Saksbehandler: E-post: Tlf.: Hilde Røstad hmr@innherred-samkommune.no 74048506 Arkivref: 2011/9633 - /242 Saksordfører: (Ingen) Utvalg Møtedato Saksnr. Plan- og utviklingskomiteen i Levanger 17.04.2013 23/13 Rådmannens forslag til vedtak: Det foretas følgende tildeling av midler fra fond for restaurering av bygg- og bomiljø i Levanger sentrum for 2012: Grande Entreprenør på vegne av Weiseth kr. 25.000,- Ingjerd og Geir Isaksen kr. 21.000,- Kristin Hansen kr. 0,- Olaf Ove Gundersen kr. 0,- Tine Lian kr. 0,- Bymuseet i Levanger kr. 15.000,- Bjørn Eriksen kr. 17.427,- Hege Udbye/ Roger Rein kr. 25.000,- Totalt kr. 103.427,- Det tas forbehold om bygningsmyndighetenes godkjenning av søknadspliktige tiltak. Vedtaket kan påklages til formannskapet (jamfør vedtektenes 7). Det er tre ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtaket. Hjemmel/bakgrunn for saken: Restaureringsfondets vedtekter. Vedlegg: 1 Uttalelse fra Nord-Trøndelag Fylkeskommune Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 1. Søknad fra Grande Entreprenør på vegne av Weiseth datert 22.11.2012 2. Søknad fra Ingjerd og Geir Isaksen datert 29.5.2012 3. Søknad fra Kristin Endresen Hansen datert 20.9.2012 4. Søknad fra Olaf Ove Gundersen datert 26.9.2012 5. Søknad fra Tine Lian datert 10.10.2012 6. Søknad fra Bymuseet i Levanger datert 3.10.2012 7. Søknad fra Bjørn Eriksen datert 12.10.2012 8. Søknad fra Hege Udbye/ Roger Rein datert 15.10.2012 Side 5 av 23

Saksopplysninger: Ved fristens utløp var det kommet inn 8 søknader. Søknadene har vært forelagt Nord- Trøndelag Fylkeskommune (Fylkeskonservatoren) i samsvar med Restaureringsfondets vedtekter. I følge vedtektene kan 90 % av fondets renter deles ut som tilskudd til restaurering og fornying av bygg- og bomiljø i Levanger sentrum. Fondet har en størrelse på 8.27 mill. kroner. Rentene for 2012 utgjør kr. 114.919,-. 90 % av rentene utgjør kr. 103.427,-, disse pengene er til fordeling. Vurdering: I år har det kommet inn 8 søknader til behandling. Det tre siste år har søknadsmassen ligget på 8-9 søknader. Dette er en økning i forhold til tidligere, da søknadsmassen lå på 2-4 søknader pr. år. Lav rente og mange søknader gjør at det blir små tilskudd til hvert enkelt prosjekt. De fleste har imidlertid søkt Riksantikvaren om støtte i tillegg. Grande Entreprenør på vegne av Eli Bjørås Weiseh og Per Einar Weiseth, totalrestaurering, Håkon den godes gate 32B: Håkon den godes gate 32B Side 6 av 23

Håkon den godes gate 32B - 1914 Gården er oppført i 1911 og tegnet av John Jonsen Aarvik. Bordkledning fra 1940 (ikke original) er skiftet. Ny bordkledning er høvlet av Sjøenget Sagbruk med tidstypiske profiler og etter lokale funn i Levanger. Originale detaljer er kopiert ut i fra tilgjengelige bilder. Vinduene er levert av Grinland trevarefabrikk. De har et utseende som er mer lik opprinnelige vinduer enn mange andre leverandørers sortiment. Ytterdører er tegnet etter gamle bilder av huset, laget av Ege dører i Egersund. Gammelt skifertak (leirskifer) er erstattet med ny skifer fra Lierne. Pipa er forblendet med teglstein slik at den får et originalt uttrykk. Gården er malt med linoljemaling. Totalkostnadene har hatt en ramme på kr. 4.9 mill. Ekstrakostnadene i forhold til nybygg er beregnet til kr. 1.6 mill. Riksantikvaren har støttet tiltaket med kr. 500.000,-. Side 7 av 23

Fylkeskommunen anbefaler søknaden. Lite originalt var igjen bevart på denne bygningen. Et godt tilbakeføringsarbeid er utført. Vi anbefaler at tiltaket støttes med kr. 25.000,-. Ingjerd og Geir Isaksen, totalrestaurering, Sjøgata 36: Sjøgata 36 Nerbyen og Sjøgata 36 i 1914 Side 8 av 23

Gården er oppført i 1898 i en etasje. Gården ble bygd på til to etasjer i 1940, og restaurert på nytt i 1989. Kun kassen i første etasje er original. Bordkledning (ikke original) fra 1989/ 1940 er skiftet. Bordkledning er høvlet av Sjøenget Sagbruk med tidstypiske profiler. Vinduer fra 1989 er skiftet til tidsriktige vinduer spesiallaget hos Snekkeriet AS i Verdal. Taktekking i zinkbelagt blekk, noe som var en vanlig taktekking i arbeiderstrøket i nerbyen. Kostnadsoverslaget på restaurering og tilbygg er på kr. 2.200.000,-. Riksantikvaren har støttet tiltaket med kr. 250.000,-. Fylkeskommunen anbefaler søknaden. Lite originalt var igjen bevart på denne bygningen. På grunn av at bygningen opprinnelig var i en etasje lar den seg vanskelig tilbakeføre. Et kvalitetsmessig godt restaureringsarbeid er utført. Vi anbefaler at tiltaket støttes med kr. 21.000,-. Kristin Endresen Hansen, restaurering av vegg, Sjøgata 32A: Sjøgata 32 Side 9 av 23

Nerbyen og Sjøgata 32 i 1914 Bygningen er oppført etter bybrannen i 1897 som en typisk arbeiderbolig i «nerbyen», og har siden det ble oppført gjennomgått store forandringer. Boligen er bygd på i høyden og både kledning, vinduer og omramming er skiftet tidligere. Det er skiftet bordkledning på vegg, ny kledning har profil og er en blanding av uhøvlet og høvlet virke. Kostnadene for renoveringen er på kr. 21.500,-. Fylkeskommunen anbefaler ikke søknaden. Det arbeidet som er utført kommer inn under normalt vedlikehold. Vi kan ikke se at tiltakshaver har hatt vesentlige merutgifter som følge av antikvarisk utførelse og/ eller materialbruk. Vi anbefaler derfor ikke tilskudd. Side 10 av 23

Olaf Ove Gundersen, skifting av vinduer og bordkledning, Jernbanegata 34C Jernbanegata 34C før restaurering Jernbanegata 34C etter restaurering Bygningen er oppført rundt 1950. Det er skiftet bordkledning og vinduer. Vinduene fra 1977 er skiftet til vinduer som ligner mer på de opprinnelige vinduene (tidsriktig inndeling). Kostnadene er beregnet til kr. 529.558,-. Side 11 av 23

Fylkeskommunen anbefaler ikke søknaden. Det arbeidet som er utført kommer inn under normalt vedlikehold. Det er brukt standard virke i både kledning og vinduer. Selv om vinduene er tidsriktige i inndelingen, er de topphengslede standardvinduer. Vi anbefaler ikke tilskudd. Tine Lian, søknad om støtte tilprosjektering, omgjøring av hovedhus, skifte av tak og etterisolering og skifting av utvendig kledning, Kirkegata 5 Kirkegata 5 i dag Bygningen er en lensmannsgård fra Sparbu, flyttet hit i 1896. Den er således en av de få bygningene som er fra før bybrannen i 1897. Den er også ulik de andre bygningene stilmessig, oppført i empirestil. Det søkes om støtte til etterisolering og skifte av kledning på hovedhus og skifte av tak (Altaskifer). Totalkostnadene er beregnet til kr. 975.500,-. Derav ytterveggsarbeid kr. 388.800,- eks. mva. Merkostnadene for Altaskifer er på kr. 314.250,-. Riksantikvaren har støttet prosjektering og omlegging av tak med kr. 500.000,-. Fylkeskommunen anbefaler ikke søknaden. Når det gjelder ytterveggen er vi i sterk tvil om de antikvariske prinsipper er godt nok ivaretatt. Som eksempel kan nevnes at vindusomrammingen er beskrevet med «tilnærmet samme vindusomramming» og det er heller ikke angitt om det skal benyttes høvlet eller Side 12 av 23

uhøvlet kledning. Det gjøres oppmerksom på at alle utvendige arbeider skal til Riksantikvaren for uttalelse. Når det gjelder taket er tilskuddet fra Riksantikvaren vesentlig større enn merkostnadene ved bruk av Altaskifer. Vi anbefaler derfor ikke tilskudd. Bymuseet i Levanger, restaurering av port, Sjøgata 12 Port i Sjøgata 12 i dag Sjøgata 12 rundt 1950 Side 13 av 23

Bygningen ble oppført i 1899. Det søkes om støtte til restaurering av porten til bilmuseet Hveding Auto. Sjøgata 12 er et godt eksempel på bilverksted som er integrert byens miljø. Kostnadene er beregnet til kr. 78.275,-. Dersom man ønsker å tilbakeføre glassfeltet over porten slik det opprinnelig var kommer et tillegg på kr. 25.875,-. Totalkostnadene blir da på kr. 104.150,-. Fylkeskommunen anbefaler søknaden. Å ta vare på denne originale porten er et svært viktig for kulturmiljøet. Vi anbefaler derfor at tiltaket støttes med kr. 15.000,-. Bjørn Eriksen, restaurering av hovedhus og uthus, Kirkegata 67 Kirkegata 67 Arbeiderboligen ble oppført i 1898. Alle vinduene er skiftet. Mot gata er også kledning og omramming skiftet. Original omramming og kledning finnes mot bakgård. Taknedløp skal bevares og restaureres. Takrenner skal skiftes med kopi av de opprinnelige. Vinduer mot Kirkegata vil bli skiftet med kopier, uten blekk, sidehengslet (Grinland). Original vindusomramming vil bli restaurert, kopier vil bli laget rundt resten av vinduene. Original kledning mot bakgård restaureres og beholdes. Kopi av original kledning mot Kirkegata. Uthus i bakgård restaureres. Riksantikvaren har støttet tiltaket med kr. 300.000,-. Side 14 av 23

Ekstrakostnadene er beregnet til kr. 412.080,-. Fylkeskommunen anbefaler søknaden. Levanger kommune Plan- og utviklingskomiteen 17.04.13 - Sakliste Det er viktig å ta vare på det originale som finnes på denne bygningen. Et kvalitetsmessig godt restaureringsarbeid er beskrevet. Vi anbefaler derfor at tiltaket støttes med kr. 17.427,-. Hege Udbye/ Roger Rein, søknad om støtte til utvendig restaurering, Kirkegata 71 Kirkegata 71 Gården som er fra 1897 inneholdt blikkenslagerverksted, butikk, bolig, bryggerhus og grue. Under riving av eksisterende eternittak ble originalt tak med metallplater i rutemønster avdekket (zink).6 takvinduer av opprinnelig størrelse er satt inn. Originalt utvendig panel er bevart så langt det var mulig. Merkostnadene på taket kom på nær 1 mill. kr. Kostnadene for tilbakeføring av vinduer i tak kom på ca. kr. 150.000. Kostnader for utvendig malingsarbeider og oppussing kom på ca. kr. 200.000,-. Riksantikvaren har støttet tiltaket med kr. 300.000,-. Fylkeskommunen anbefaler søknaden. Et godt restaurerings- og tilbakeføringsarbeid er utført. Vi anbefaler derfor at tiltaket støttes med kr. 25.000,-. Side 15 av 23

Levanger kommune Sakspapir Søknad om oppsetting av Solsia uteservering i Tollbugata 2013 - Orion Restaurant AS Saksbehandler: E-post: Tlf.: Hilde Røstad hmr@innherred-samkommune.no 74048506 Arkivref: 2013/915 - /1719/315/264 Saksordfører: (Ingen) Utvalg Møtedato Saksnr. Plan- og utviklingskomiteen i Levanger 17.04.2013 24/13 Rådmannens forslag til vedtak: Midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanen for Levanger sentrum innvilges med hjemmel i plan- og bygningslovens 19 under følgende vilkår: Konstruksjonen blir tilsvarende den som ble godkjent og oppført i 2009, 2010, 2011 og 2012. Maksimalt 40 % av kjørearealets bredde kan tas i bruk til formålet Tillatelsen er midlertidig og begrenset til perioden 5. mai til 20. september 2013. Byggetillatelse for tiltaket innvilges med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-1. Det stilles ikke krav om ansvarsrett da remonteringen ikke krever særlig grad av prosjektering, jfr plan- og bygningslovens 23-1. Vedtaket kan påklages i medhold av forvaltningslovens 28. Hjemmel/bakgrunn for saken: Orion Restaurant A/S søker om dispensasjon fra reguleringsplanen for Levanger sentrum og tillatelse til oppføring av midlertidig uterestaurant i Tollbugata. Søknaden behandles som dispensasjon og tiltak etter plan- og bygningsloven, jfr 19 (dispensasjon) og 20-1 (tiltaket). Det er gjennom flere år tidligere gitt tilsvarende midlertidig dispensasjon for plassering av tiltaket. Vedlegg: 1 Søknad om oppsetting av Solsia uteservering i Tollbugata 2013 - Orion Restaurant AS Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 1. E-post med uttalelse fra Levanger kommune v/ enhet for kommunalteknikk datert 7.3.2013. 2. E-poster med uttalelse fra Stiftelsen Studentboliger datert 7.3.2013. 3. Tegninger/ bilder finnes i sak fra 2009 og 2010. Side 16 av 23

Saksopplysninger: Tiltaket: Orion Restaurant A/S søker om tillatelse til å oppføre uterestauranten Solsia med samme konstruksjon og vilkår som tidligere år. Søknaden gjelder for tidsrommet 5. mai til 20. september. Planforhold og dispensasjonssøknad: Eiendommen/området omfattes av reguleringsplanen for Levanger sentrum. I plankartet er området uterestauranten søkes oppført på, markert med formål trafikkområde med veg og fortau. Det søkes om dispensasjon vedrørende forholdet. I tekstdelen til planen, under fellesbestemmelser generelt, står det om utendørs salgsboder og serveringssteder: «Utendørs salgsboder og serveringssteder kan bare tillates midlertidig, under ingen omstendighet for mer enn 1/ 2 år av gangen, og bare på steder der de ikke kan bli til ulempe for omgivelser og vanlig ferdsel. Byggverk over fortau skal utføres med lette og åpne konstruksjoner, og legges på fortausnivå. Fast takkonstruksjon tillates ikke, kun markiser tillates.» Tilgjengelighet og universell utforming: I henhold til reguleringsplanens bestemmelse i pkt. 20.12 skal prinsippene for universell utforming ligge til grunn for utforming av både bygg og utearealer. Konkrete krav tilgjengelighet/brukbarhet finnes i teknisk forskrift kapittel 12. Det vises blant annet til 12-1 vedrørende krav til universell utforming. Tegningene som er vedlagt tidligere søknad er ikke så detaljerte at adkomst med mer vises i detalj, det forutsettes at regelverket følges. Andre myndigheter: Kommunen v/ enhet for kommunalteknikk har som lokal vegmyndighet gitt uttalelse til saken i e-post datert 7.3.2013. Det er ingen merknader til tiltaket under forutsetning av at innretningen er den samme som i 2012. Høring til andre myndigheter anses unødvendig. Det vises til Riksantikvarens uttalelse fra 2009 vedrørende samme tiltak og til rundskriv fra Fylkesmannen datert 03.06.96 vedrørende høring til Fylkesmann og Fylkeskommune. Nabovarsling: Stiftelsen Studentboliger har ingen merknader så fremt det ikke blir skjenkerelaterte problemer eller problemer med støy. Ytterligere nabovarsling anses unødvendig, jfr plan- og bygningslovens 21-3. Vurdering: I henhold til plan- og bygningslovens 19-2 kan kommunen gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i medhold av plan- og bygningsloven. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Side 17 av 23

Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt. Argumenter som kan tale for dispensasjon i dette tilfellet kan være: Dispensasjonen er midlertidig, eventuelle uønskede virkninger er dermed også midlertidige. Tiltaket kan ha en positiv effekt på miljøet i sentrum og bidra med trivsel og økt aktivitet i sentrum. Enhet for Kommunalteknikk har ingen merknader til tiltaket. Ingen merknader så fremt det ikke blir skjenkerelaterte problemer eller problemer med støy. Argumenter som kan tale mot dispensasjon kan være: Et kjørefelt i Tollbugata må stenges dersom det gis tillatelse. Det vil i seg selv medføre en vanskeligere trafikksituasjon for kjørende. Fortauet langs Tollbugata vil bli okkupert av konstruksjonen, det vil medføre at fotgjengere må velge annen veg/fortau for å unngå å gå i kjørebane. Konklusjon: Etter en helhetlig vurdering, også basert på tidligere års erfaringer, anser vi fordelene ved å gi dispensasjon til å være klart større enn ulempene. Vi kan ikke se at dispensasjon er i strid med statlige og regionale rammer eller mål. Hensynene bak reguleringsplanen blir kun delvis tilsidesatt ettersom Tollbugata fortsatt blir åpen for trafikk. Dispensasjon anses som lovlig og forsvarlig. Side 18 av 23

Levanger kommune Sakspapir Reguleringsplan Stokkberget - boligfelt Åsen Saksbehandler: E-post: Tlf.: Ingrid Okkenhaug Bævre ingrid.okkenhaug.bavre@innherred-samkommune.no 74048500 Arkivref: 2007/9745 - /L12 Saksordfører: (Ingen) Utvalg Møtedato Saksnr. Plan- og utviklingskomiteen i Levanger 17.04.2013 25/13 Levanger kommunestyre Rådmannens forslag til innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-14 vedtas følgende mindre endring av reguleringsbestemmelsene for Stokkberget boligfelt Åsen 2.5: «I forhold til eksisterende høgspentlinjer, må utbyggere ha avtaler med NTE om å legge disse i kabel før igangsettingstillatelse kan gis.» Vedlegg: 1 Reguleringsbestemmelser, rev. 08.01.13 Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 3 stk. høringsuttalelser Plankart, vedtatt 12.03.2008 Saksopplysninger: Reguleringsplan «Stokkberget» (planid. L2007023) ble vedtatt av Levanger kommunestyre den 12.03.08, sak nr. 11/8. I bestemmelsene for Stokkberget står det i 2.5. Rekkefølgebestemmelser: «Eksisterende høyspentlinjer må være lagt i kabel før områdene B3, B4, B5, B6 og østre tomt innen område B7 kan tas i bruk til boligformål». Nå ønsker utbyggerne av Stokkberget å endre denne rekkefølgebestemmelsen. Grunnen til at en endring ønskes, er at det planlegges en ny overføringslinje fra Eidum i Stjørdal til Åsen. NTE Nett AS skriver i brev, datert 14.09.2012, at de har planer om å sanere eksisterende 66kV linje mellom Eidum og Åsen, dvs. den linjen som berører utbygging av Stokkberget. Det må, i følge NTE Nett AS, påregnes omtrent 10 år til forsyningsanleggene som erstatter linjen mellom Eidum og Åsen er ferdig bygd. Utgangspunktet i rekkefølgebestemmelsene 2.5 var å fordele kostnadene på flere områder i boligfeltet (totalkostnad på hele strekket kr 2 250 000,-). Med omlegging av høyspentlinjen vil denne kostnaden falle bort. I et tidsperspektiv på 10 år kan mange av tomtene som ikke er direkte berørte av denne høgspentlinjen bebygges. Side 19 av 23

2.5 Rekkefølgebestemmelser ønskes nå endret til: «I forhold til eksisterende høgspentlinjer, må utbyggere ha avtaler med NTE om å legge disse i kabel før igangsettingstillatelse kan gis». Høring Plan- og byggesakssjefen har den 08.01.13, sak 1013/12, vedtatt at forslag til endring av reguleringsbestemmelser, datert 12.03.08, rev. 08.01.13, sendes på høring. Berørte parter ble tilskrevet med brev av 09.01.13. Høringsfristen var satt til 08.02.13. Det er mottatt følgende høringsuttalelser: 1 Nord-Trøndelag fylkeskommune, 24.01.2013 2 NVE, 31.01.2013 3 Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, 08.02.2013 1 Nord-Trøndelag fylkeskommune, 24.01.2013 Ingen merknader til endringen. 2 NVE, 31.01.2013 NVE påpeker at de vurderinger kommunen har gjort mht. å endre reguleringsbestemmelsene er en fornuftig tilpasning til endrede forutsetninger som vil bidra til å redusere kostnadene i prosjektet betydelig. NVE viser dessuten til at de store kraftledningene i regional- og sentralnettet er unntatt planbestemmelsene i loven (jfr. PBLs 1-3 tiltak som er unntatt fra loven). Mindre kraftledninger (som i dette tilfellet) oppført i medhold av en områdekonsesjon er ikke unntatt fra Plan- og bygningslovens bestemmelser. For begge typer ledninger gjelder det imidlertid at disse vil være etablert med nødvendige tillatelser etter energiloven og fra grunneier og kan ikke fjernes kun ut fra et vilkår i reguleringsplan. Skal en slik ledning fjernes, må dette tas opp med ledningseier. 3 Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, 08.02.2013 Ingen merknader til reguleringsendringen. Vurdering: I Åsen er det flere utbyggere som ønsker å få lagt 66 kv høyspentlinjen i kabel. Når NTE Nett AS i løpet av en 10års-periode planlegger å sanere denne linjen og legge den i kabel, synes det fornuftig å endre reguleringsbestemmelsene slik at felt som ikke berøres av denne høgspentlinjen kan bygges ut. Endringsforslaget har vært på høring hos berørte parter, og det er ikke mottatt motforestillinger. Endringen anbefales vedtatt. Side 20 av 23

Levanger kommune Sakspapir Fylkesvegplan 2014 2017- høringsuttalelse Saksbehandler: E-post: Tlf.: Roar Eriksen roar.eriksen@levanger.kommune.no 74052842 Arkivref: 2012/6501 - /120 Saksordfører: (Ingen) Utvalg Møtedato Saksnr. Plan- og utviklingskomiteen i Levanger 17.04.2013 26/13 Levanger kommunestyre Rådmannens forslag til innstilling: Forslag til ny fylkesvegplan 2014 2017 tas til etterretning med følgende endringer/tilføyninger: 1. Fv. 132, Mule Kolberg settes øverst på prioriteringslista for forsterking/asfaltering av fylkesveger i Levanger kommune. 2. Brusve bru (Fv. 126) forsterkes til 10 tonn i planperioden. Hjemmel/bakgrunn for saken: Ingen Vedlegg: 1 Fylkesvegplan 2014-2017 Nord-Trøndelag - Høring Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): Ingen Saksopplysninger: Kommunen har mottatt fylkesvegplan 2014 2017 til høringsuttalelse. Det har vært et stort engasjement blant innbyggerne med hensyn til hvilke veger som skal forsterkes/asfalteres og gang-/sykkelveger som skal bygges. Fylkesvegplanen 2014 2017 omhandler innvesteringer på totalt kr. 975 mill. En tredjedel av dette brukes på Fv. 17, Asphaugen Namsos. For Levanger kommunes del betyr planen en total investering på kr. 70 mill., 52 mill til forsterking/asfaltering av fylkesvegnettet og 18 mill. til utbedring av Hokstad fergekai. I tillegg bygges gang- /sykkelvegen over Korsbakken, Fv. 119 til 15,7 mill. kroner. Denne er videreført fra forrige periode med restfinansiering i planperioden. Høsten 2012 avholdte fylkeskommunen dialogmøter med kommunene hvor de kom med innspill på tiltak til fylkesvegplan 2014-2017. Fra Levanger kommune ble det framlagt følgende innspill på de enkelte tiltak: Asfaltering/forsterking i prioritert rekkefølge; 1. Fv. 112 Ronglan Ekne 2. Fv. 134 Røstadlia Rinnleiret Side 21 av 23

3. Fv. 111 Gullberget Ronglan 4. Fv. 121 Markabygd Hjelmstadbakk 5. Fv. 133 Rinnleiret XE6 Haugskott 6. Fv. 117 Skjerve Sundlo 7. Fv. 119 Støre Renden 8. Fv. 103 Solhaug Nes/Nordaunet Levanger kommune Plan- og utviklingskomiteen 17.04.13 - Sakliste I høringsdokumentet har 3 av disse prosjektene kommet med på prioriteringslista, Fv. 111 Gullberget Ronglan, prioritet 2, Fv. 112 Ronglan XFv. 111 Ekne, prioritet 12 og Røstadlia X774 Salthammer XE6, prioritet 13 (jfr. tabell 21 i høringsdokumentet). Fv. 132 Mule Kolberg har også kommet med på lista, prioritet 10. Denne skulle imidlertid forsterkes/asfalteres i inneværende fylkesvegplanperiode 2010 2013. Fv. 132 er nå av en eller annen grunn flyttet over til 2014 2017. Dette betyr at beboerne langs Fv. 132 som ble forespeilet forsterking/asfaltering i løpet av 2013 nå muligens må vente til 2016 før arbeidet gjennomføres. For fylket totalt er det bevilget 170 mill. til forsterking/asfaltering av fylkesveger på prioritert liste i perioden 2014-2017. 52 av disse omfatter fylkesveger i Levanger kommune. Gang-/sykkelvegutbygging langs fylkesveg i prioritert rekkefølge, identisk med prioriteringer i gjeldende trafikksikkerhetsplan: 1. Fv. 753 Gang-/sykkelveg Åsen S.hus Vollamarka/Hopla (ÅDT 1900, ikke belysning, svingete) 2. Fv. 119 Gang-/sykkelveg Eideskorsen - Korsbakken (ÅDT ca. 2000. ikke belysning, svingete) 3. Fv. 754 Tiltak for sikker kryssing av jernbaneovergang v/skogn sentrum 4. Fv. 128 Gang-/sykkelveg gamle Hegle skole - Leveråsen. (ÅDT 560, ikke belysning, svingete) 5. Fv. 111 Gang-/sykkelveg Skjesol Reemyra Småland (ÅDT 1100, ikke belysning) 6. Fv. 112 Gang-/sykkelveg Ekne Ronglan (ÅDT 260, ikke belysning, svingete) 7. Fv. 754 Gang-/sykkelveg Skogn barne- og u-skole - Stavlokorsen (ÅDT 2500, ikke belysning) 8. Fv. 119 Gang-/sykkelveg Tuv skole Ronglan (ÅDT ca. 900, har belysning, svingete) 9. Fv. 132 Gang-/sykkelveg fra Mule skole til Haugskott boligfelt. (ÅDT 200, har belysning) 10. Fv. 128 Gang-/sykkelveg Okkenhaug skole Avkj. kommuneveg til Kløvjan (ÅDT 500 ikke belysning, noe svingete) 11. Fv. 754/121 Gang-/sykkelveg Markabygda boligfelt Markabygda Montesseriskole (ÅDT 340, har belysning) 12. Fv. 61 Gang-/sykkelveg Ekne skole - Falstadsentret (ÅDT 350, delvis dårlig belysning) 13. Fv. 125 Gang-/sykkelveg Halsan skole Norenget/Matberg (ÅDT 480, har delvis belysning, noe svingete) 14. Fv. 135 Gang-/sykkelveg Ytterøy oppvekstsenter X Kv. 85 v/erstad (ÅDT 150, dårlig/ingen belysning, svingete/bakketopper) 15. Fv. 754 Gang-/sykkelveg Holsandlia (ÅDT 3700, har belysning, lite brukt som skoleveg, andre alternativ) I høringsdokumentet for 2014 2017, prioritert liste, er det ikke foreslått utbygging av nye gang-/sykkelveger i Levanger kommune. Gang-/sykkelveg langs Fv. 753 er foreslått på marginalliste som prioritet 8. Noe som betyr at denne sannsynligvis ikke blir bygd i planperioden 2014 2017. Det er kjempet for å få denne vegen inn på flere lister Side 22 av 23

gjennom flere tiår, før 2010 var vegen riksveg og således behandlet under nasjonal transportplan (NTP). Gang-/sykkelvegen langs fv. 753 ble forsøkt å få inn på prioriteringslister her, men uten å lykkes. Gang-/sykkelvegen langs Fv. 119 Korsbakken - Lysaker er av kjente årsaker flyttet fra forrige planperiode til 2014 2017. Øvrige tiltak på fylkesvegnettet: - Oppgradering av Brusve bru (Fv 126) til 10 tonn. I dag skiltet med 6 tonn. - Avlastingsveg for Fv. 125 Kirkegata - Rundkjøring/busslomme v/levanger videregående - Generell utbedring Fv. 753 - Fv. 126 Jamtvegen breddeutvidelse og forsterking, fortau Ole Vigs veg Ulve/Klivlebakken Brusve bru (Fv. 126) er i så dårlig forfatning at den er nedskrevet til 6 tonn aksellast og som tilsier at tungtrafikk ikke kan passere brua. I tillegg er Fv. 126, Jamtvegen nedskrevet til 6 tonn aksellast fra Brusve bru til Heirkrysset. Brua er ikke med på prioriteringsliste i fylkesvegplan 2014-2017 verken for ombygging, utvidet vedlikehold eller utskifting. Vurdering: Som nevnt i saksopplysningene vedr. forsterking/asfaltering er Fv. 132 flyttet fra fylkesvegplan 2010 2013 til 2014 2017. Fv. 132 er i tillegg flyttet ned til 2. prioritet på Levanger kommunes liste, jfr. tabell 21 i høringsdokumentet. Rådmannen vil av nevnte årsaker foreslå at Fv. 132, Mule - Kolberg settes øverst på prioriteringslista for forsterking/asfaltering av fylkesveger i Levanger kommune. Resultatet av at Brusve bru og Jamtvegen er nedskrevet til 6 tonn akseltrykk påvirker kjøremønstret for tyngre kjøretøy på Bruborgsida. All tungtransport inn hit går nå via Skolevegen og Gamle Kongeveg, det er eneste mulighet for adkomst til hele Bruborg, Kvilstad, Vestgård. Disse vegene benyttes i dag i stor grad av skoleelever og en vesentlig økning av andel tungtransport på disse vegene er ikke akkurat med å bedre situasjonen for myke trafikanter. Mesteparten av Gamle Kongeveg på strekningen Okkenhaugvegen (Fv. 128) - Jamtvegen er uten fortau. Ved bygging av ny ungdomsskole på Røstad vil Gamle Kongeveg få en økt belastning av myke trafikanter. Rådmannen vil på det sterkeste anbefale at Brusve bru forsterkes i planperioden og aksellasten heves slik at tungtransport igjen kan benytte Jamtvegen. Side 23 av 23