UTLEIEMAGASINET Næringseiendommer for utleie

Vår 2016 UTLEIEMAGASINET Næringseiendommer for utleie Se alle våre eiendommer på www.klpeiendom.no Vertskap for bevisste leietakere i Oslo, Trondheim, Bergen og Stavanger

Leder Utleiemagasinet vår 2016 KLP Eiendom KLP Eiendom er en av landets største eiendomsbesittere med eiendom og tomter til en verdi av ca NOK 57 milliarder. Vi er svært stolte av eiendomsporteføljen vår som utgjør over 2,2 millioner kvadratmeter kontorbygg, kjøpesentre, hoteller og tomter i Oslo, Trondheim, Stavanger, Bergen, Stockholm, København og London. Hoveddelen av porteføljen er kontoreiendommer i Oslo. Gunnar Gjørtz, adm.direktør i KLP Eiendom. Våre eiendommer KLP Eiendom arbeider for å ha bygg som er teknisk moderne med god utforming. Vi ønsker å være en attraktiv gårdeier for miljøprofilerte virksomheter, og har som mål å eie miljøvennlige, energieffektive bygg med god tilgang til offentlig kommunikajon. Ambisjonen for våre nybygg er at de skal bli miljømerket i henhold til BREEAM-systemet. Vi er også opptatt av at våre bygg er tilpasset omgivelsene, og i våre prosjekter går vi inn for å bidra til god byutvikling. Miljøsertifisert ISO 14001 KLP Eiendom Oslo ble i 2010 miljøsertifisert etter ISO 14001. Gjennom samarbeidsprosjekter, ønsker vi å bidra til at også våre leietakere og andre samarbeidspartnere kan redusere sin miljø- og klimabelastning. Vant miljøprisen BREEAM Award KLP Eiendom mottok designfasesertifikat i klassen BREEAM-NOR Outstanding i 2014 for Fornebu S, og har siden åpningen kunnet smykke seg med betegnelsen et av de mest miljøvennlige kjøpesentre i verden. Fleksible kontorløsninger KLP Eiendom har som mål å levere fleksible kontorløsninger med god service og drift, samt tett kundeoppfølging fra egne ansatte med bred kompetanse innen forvaltning, drift og utvikling. Vi er langsiktige, og sammen med størrelse og soliditet gir dette våre leietakere forutsigbarhet og trygghet i leieforholdet.

Utleiemagasinet vår 2016 Leder

Side 5 Ledige lokaler for utleie KLP s eiendomsportefølje har nå en verdi på NOK 57 milliarder og består hovedsakelig av moderne og sentralt beliggende eiendommer. Vi kan tilby noe av det beste innen næringseiendom. For tiden har vi ledige lokaler som følger: OMRÅDE ASKER OG BÆRUM LOKALE STØRRELSE SIDE Lensmannslia 4, Asker Kontor 300-7000 m 2 6 Lysaker Torg 45 Kontor 1000-3000 m 2 7 OMRÅDE OSLO Stensberggata 25-27 Kontor 300-3100 m 2 8 Wergelandsveien 1-3 Kontor 1400-2900 m 2 9 Biskop Gunnerus gate 6 / Byporten Kontor 1400-2700 m 2 10 Drammensveien 288 Kontor 500-2700 m 2 11 Universitetsgata 8 Kontor 360-2300 m 2 12 Trondheimsveien 2 / Schous Kontor 250-1450 m 2 13 Dronning Eufemias gate 10 / Bjørvika Kontor 470-810 m 2 14 Pilestredet 75C Kontor 20-700 m 2 15 Holbergsgata 1 Kontor 700 m 2 16 Stortorvet 10 / GlasMagasinet Kontor 300-670 m 2 17 Karl Johans gate 37-41 / Paleet Kontor 360-640 m 2 18 C.J. Hambros Plass 2 Kontor 500 m 2 19 Munkedamsveien 35 Kontor 150-330 m 2 20 Schweigaardsgate 17-19 Butikk/Restaurant 300 m 2 21 OMRÅDE KOLBOTN Fløisbonnveien 2-4 Kontor/Lager 19 530 m 2 22 FREMTIDIGE PROSJEKTER Biskop Gunnerusgt. 14b Kontor 80 000 m 2 23 Fornebu Technoport Kontor 36 500 m 2 24 Kontaktpersoner: Øyvind Oxholm Meisingset / oom@klp.no eller Thomas Andersson/ thomas.andersson@klp.no

Asker og Bærum Side 6 Lensmannslia 4 / Asker Kontorlokaler i en av Askers flotteste eiendommer 295 7067 m 2 484 PLASSER 900 M 900 M UNIKE FASILITETER» Signalbygg i Asker med flotte grønne omgivelser» 8 minutters gangavstand til Asker stasjon» Fasiliteter som gymsal, styrkerom, svømmebasseng, konferanseavdeling med egen lounge

Side 7 Asker og Bærum Lysaker Torg 45 / Lysaker Flotte kontorlokaler med Lysakers beste beliggenhet 950 3073 m 2 37 PLASSER 100 M 100 M VED SJØEN OG LYSAKER STASJON» Signalbygg på Lysaker med unik beliggenhet ved sjøen og kun 3 min. til Lysaker stasjon» Personalrestaurant med stor felles terrasse og egen café med barista» Treningsfasiliteter som gymsal, spinning, vektrom, garderobe og sykkelparkering

Oslo Sentrum - Side 8 Stensberggate 25-27/ Sentrum Representative kontorlokaler med flotte fellesfasiliteter 300-3124 m 2 101 PLASSER 950 M 950 M 950 M 100 M VED HØGSKOLEN I OSLO» Rett ved Holberg Plass, Høgskolen i Oslo og Radisson Blu Scandinavia Hotel Oslo» 10 min. gangavstand til Nationaltheatret stasjon» Kantine, møte- og konferanserom, trimrom, badstue, innendørs sykkelgarasje. garderobe

Side 9 - Oslo Sentrum Wergelandsveien 1-3/ Oslo sentrum Kontorlokaler i flott eiendom rett ved Slottsparken 1395 2919 m 2 92 PLASSER 400 M 400 M 400 M 30 M VED RADISSON BLU HOTEL» Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet» Kun 6 min gangavstand til Nationaltheatret» Fasiliteter som kantine, takterrasse, møterom, trimrom, sykkelparkering

Oslo sentrum - Side 10 Biskop Gunnerus gate 6 / Oslo sentrum Moderne lokaler v/byen viktigste kollektivknutepunkt! 1375 2700 m 2 160 PLASSER 30 M 30 M 30 M 30 M NABO TIL OSLO S.» Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet» Gå tørrskodd til Oslo S med flytoget og alt annet av offentlig kommunikasjon» Tiltalende og representative kontorlokaler

Side 11 - Oslo Drammensveien 288 / Lysaker Kontorlokaler i en av Lysakers flotteste eiendommer 522 2714 m 2 555 PLASSER 600 M 600 M UNIKE FASILITETER» Signalbygg på Lysaker med unik beliggenhet mot sjøen» 5 minutters gangavstand til Lysaker stasjon» Moderne og effektivt bygg med unike fasiliteter

Oslo Sentrum Side 12 Universitetsgaten 8 / Oslo sentrum Nyrenoverte og moderne lokaler med topp standard 360 2331 m 2 P-HUS 100M 400 M 400 M 400 M 100 M VED ST. OLAVS PLASS» Meget sentral beliggenhet i Pilestredet» Kun 5 min. til Nationaltheatret stasjon» Rett ved St. Olav Plass med uteservering» Kort vei til parkering i OnePark sentrum P-Hus

Side 13 Oslo sentrum Trondheimsveien 2/ Oslo sentrum Urbane kontorlokaler i Schous på Grünerløkka 637 1425 m 2 425 PLASSER 10 M 1200 M 1200 M 10 M NÆR OFFENTLIG TRANSPORT» Lokaler med fleksible løsninger» Et område i utvikling» Urbant og kreativt miljø med rikt kulturtilbud» Offentlig transport rett utenfor døra

Oslo Sentrum - Side 14 Dronning Eufemias gate 10 Topp moderne kontorlokaler med fantastisk utsikt 470-812 m 2 38 PLASSER 10 M 150 M 150 M 50 M NÆR OFFENTLIG TRANSPORT» Meget sentralt beliggende i Bjørvika ved Oslo S» Buss rett utenfor døren til utallige destinasjoner» Fasiliteter som kantine, takterrasse, møterom, trimrom, sykkelparkering

Side 15 - Oslo Sentrum Pilestredet 75C / Oslo sentrum Lyse og arealeffektive kontorlokaler ved Bislett stadion 20-713 m 2 140 PLASSER 100 M 1300 M 1300 M 100 M NÆR BOGSTAD- VEIEN» Bogstadveien rett ved med alt av servicetilbud» Gangavstand til Nationaltheatret og Majorstuen ca. 10 min» Trikk og buss 100 meter fra eiendommen

Oslo sentrum - Side 16 Holbergsgate 1/ Oslo sentrum Moderne lokaler i hyggelige omgivelser i Oslo sentrum 700 m 2 56 PLASSER 850 M 850 M 850 M 100 M NÆR OFFENTLIG TRANSPORT» Kun 8 min. gangavstand til Nationaltheatret» Flott inngangsparti» Moderne lokaler som kan tilpasses leietaker» Kantine, sykkelgarasje og dusjanlegg

Side 17 - Oslo Sentrum Stortorvet 10 - GlasMagasinet / Oslo Sentrum Moderne lokaler i en flott og tradisjonsrik eiendom 296 670 m 2 25 PLASSER 400 M 400 M 400 M 5 M FLOTTE FELLES- FASILITETER» Meget sentral beliggenhet ved Karl Johans gate og med Stortorvet utenfor» Ved Oslo S m/flytog og offentlig kommunikasjon» Moderne lokaler med fine fellesfasiliteter

Oslo Sentrum - Side 18 Karl Johansgate 37-41 / Oslo Sentrum Attraktive kontorlokaler midt på Karl Johan 362-639 m 2 35 PLASSER 300 M 300 M 300 M 300 M FLOTTE FELLES- FASILITETER» Meget sentral beliggenhet rett ved Studenterlunden, Stortinget, Slottet og Nationaltheatret» Tiltalende og representative kontorlokaler» Fasiliteter som kantine, takterrasse, møterom, trimrom, sykkelparkering

Side 19 - Oslo sentrum C.J. Hambros plass / Oslo sentrum Rimelige lokaler i Ibsenkvartalet sentralt ved Tinghuset 528 m 2 10 PLASSER 800 M 800 M 200 M 5 M NÆR OFFENTLIG TRANSPORT» Kun 5 min. gangavstand til Nationaltheatret» Rimelig kontorlokale med direkte tilgang til Sentrum P-Hus» Mulighet for lager i kjelleren 20-200 kvm» Kantine, sykkelgarasje og dusjanlegg

Oslo Sentrum - Side 20 Munkedamsveien 35 / Oslo sentrum Lokaler med meget sentral beliggenhet i Vika / CBD 151-330 m 2 21 PLASSER 80 M 450 M 450 M 300 M» SHOWROOM» BUTIKK» STUDIO» KONTOR» Sentral Kun 8 min. beliggenhet gangavstand i Vika til rett Nationaltheatret ved Aker Brygge» 5 Attraktivt minutters kontorlokale gange til Nationaltheatret med direkte tilgang stasjontil» Leiearealene Sentrum P-Hus tilpasses til lyse og tidsriktige» kontorlokaler Mulighet for lager som i øvrige kjelleren lokaler 20-200 i bygget kvm

Side 21 Oslo Sentrum Schweigaardsgate 17-19 / Oslo sentrum Servering/butikk/showroom med god eksponering 318 m 2 55 PLASSER 130 M 130 M 130 M 30 M VED BJØRVIKA OG OSLO S» Kun 8 min. gangavstand til Nationaltheatret» Attraktivt kontorlokale med direkte tilgang til Sentrum P-Hus» Mulighet for lager i kjelleren 20-200 kvm» Sentralt beliggende mellom Middelalderparken, Oslo S. og Bjørvika» Eksponering mot stort publikum» Mulighet for uteservering

Kolbotn Side 22 Fløisbonnveien 2-4 / Kolbotn / Sofiemyr Kombinasjonsbygg med muligheter Ca. 5 300 m 2 kontor Ca. 14 000 m 2 lager 150 PLASSER 250 M UNIKE LAGER- LOKALER» Flotte grøntområder i landlige omgivelser» Lyse lokaler med mulighet for tilpasning» Gode parkeringsmuligheter» Mulighet for leie av lager på 14.172 kvm

Side 23 Prosjekt Biskop Gunnerus gt. 14b - Oslo Sentrum Biskop Gunnerusgt 14b / Oslo sentrum Nytt byggeprosjekt kontor/handel/hotell/kjøpesenter 80 000 m 2 160 PLASSER 30 M 30 M 30 M 30 M» Kun 8 min. gangavstand til Nationaltheatret» Attraktivt kontorlokale med direkte tilgang til Sentrum P-Hus» Mulighet for lager i kjelleren 20-200 kvm» Ett av Oslos mest spennende byutviklingsprosjekt» Meget høye miljøambisjoner» Nytt høyhus i Oslo» Nytenkende byggeprosjekt

Prosjekt Forneblandet - Fornebu - Side 24 Fornebu Technoport / Fornebu Nytt byggeprosjekt sentralt på Fornebu 36 500 m 2 300 PLASSER 50» Et arealeffektivt bygg med fem sammenhengende bygg» Et stort møtesenter, kantine, trimrom, lager, parkeringsplasser osv.» Gangavstand til buss- og t-bane» Mulighet for leie av lager

Side 25 Pensjon i KLP Flytter du bedriftens pensjon til KLP er dine ansatte godt ivaretatt og bedriften sparer kostnader! Fordeler med pensjon i KLP I KLP vet vi at lave kostnader er viktig for våre kunder. Med pensjon hos oss kan du spare kostnader da vi tilbyr pensjonssparing med en av markedets laveste forvaltningskostnader. Med pensjon i KLP har du også sørget for at ansatte som blir pensjonister eller slutter får nyte godt av våre lave kostnader. Lavere kostnader betyr høyere pensjonsutbetalinger! Lavere kostnader er lik høyere pensjonsutbetalinger! Med pensjon i KLP får alle ansatte i bedriften mulighet til å benytte seg av våre ekstra gode medlemsfordeler. Kontakt kunde og salgsleder Harald R. Hagen Tlf: 415 58 215 E-post: Harald.Hagen@klp.no

Side 26 Bedriftsforsikringer i KLP Vi jobber for at våre kunder skal oppleve forsikring som enkelt og de skal føle seg godt ivaretatt også når ulykken inntreffer. Hvorfor ha forsikringer i KLP Vi har et bredt produkttilbud til bedrifter med svært gode priser og betingelser Vi har Norges mest fornøyde bedriftskunder, basert på vår gode kundeservice og ekspertise på skadeoppgjør Med forsikring i KLP får du enkel administrasjon av forsikringene på nett Du får tilgang til kurs og veiledning innen skadeforebygging og HMS. Kontakt kunde og salgsleder Lasse Dahl: Tlf: 908 71 059 Mail: lasse.dahl@klp.no

Side 27 Side 27 Forskningsrådet i D288; Vi opplever KLP som en profesjonell og seriøs gårdeier. KLP arbeider aktivt og målbevisst med miljø og klima og har en klart definert miljøfilosofi. Forskningsrådet som offentlig organ er forpliktet til å arbeide systematisk etter prinsipper om miljøledelse og er i gang med sertifisering som Miljøfyrtårn. En miljøbevisst gårdeier er en forutsetning for å oppnå kontinuerlige forbedringer i dette arbeidet. Marit Roos, avdelingsdirektør i Forskningsrådet som leier 16.000 m 2» Kun 8 min. gangavstand til Nationaltheatret» Attraktivt kontorlokale med direkte tilgang til Sentrum P-Hus» Mulighet for lager i kjelleren 20-200 kvm

KLP Eiendom som strategisk samarbeidspartner Om oss KLP Eiendom AS, som er et heleid datterselskap av KLP, eier og forvalter eiendommer med en markedsverdi på ca. 57 mrd. kroner. Selskapet er et av Norges største innen forvaltning, utvikling og drift av eiendom. Eiendomsporteføljen består av kontorbygg, hotell, kjøpesentre og festetomter. Vi er ca. 137 ansatte med eiendom i Oslo, Trondheim, Stavanger, Bergen, Stockholm, København og London. Vår virksomhet kjennetegnes av moderne og effektive bygg med fleksible lokaler, som skal gi våre leietakere det primære; en effektiv arbeidsdag. Drift All drift på våre eiendommer gjennomføres av KLPs eget personell. KLP Eiendom skal bidra til et godt bygningsmessig miljø gjennom best mulig forvaltning, drift og vedlikehold av våre eiendommer. Miljø KLP Eiendom er miljøsertifisert etter ISO 14001-standarden. Dette innebærer at KLP Eiendom er forpliktet til kontinuerlig å forbedre våre miljøprestasjoner. KLP Eiendom har som mål å bygge miljøvennlige kontorbygg for framtiden. Vertskap for bevisste leietakere Øyvind O. Meisingset Utleiesjef M: + 47 907 54 597 E-post: oom@klp.no Thomas Andresson Utleiemegler M: + 47 922 90 000 E.-post: tsa@klp.no KLP Eiendom Oslo AS Dronning Eufemiasgt. 10, 0103 Oslo Postadresse: Pb. 400 Sentrum, 0103 Oslo www.klpeiendom.no