Nedre Slotts gate 5
Nedre Slotts gate 5 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.852 kvm 303 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no 2
Moderne og tidsriktige lokaler Informasjon Gode takhøyder Åpne og luftige arealer Nyrehabiliert eiendom 3
Svært sentral beliggenhet 4
k Ibsens gate Tor Youngs gate Cort Adelers gate Kommunikasjon Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon. VIKA NATIONALTHEATRET STASJON Karl Johans gate Møllergata Domkirken Bruga Rådhuset AKER BRYGGE Reisetider fra Stortinget Akershusstranda Kongensgate Tollbugata Rådhusgata Prinsens gate R OSLO S Bispegata Oslo S 5 min VHOLMEN Sandvika Oslo Lufthavn Gardermoen 20 min 28 min Akershusstranda 5
Bilder av lokaler i eiendommen 6
7
1. etasje / 407 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Møteromplasser Flexirom 16 stk 16 stk 2 stk 1 stk STILLE MULTI STILLE MULTI glass mellom rom Gjeninnføre dør BK INNTAK føres opp EL-SKAP Kaffe/ vann KJØKKEN Print Gard. Prosjektplasser ( ikke faste arb plasser) Mulig med trapp opp til mezzanin glassvegg SHOWROOM / UTSTILLING mm 8 Nedre Slottsgate 5 Mulighets studie etasjeplan 1 etg KatrineK AS m 915 87 911 katrine@k3.no 1:100 A3 Alle mål og forhold må kontrolleres på stedet!
2. etasje / 402 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Møteromplasser Flexirom 26 stk 26 stk 3 stk 3 stk MØTE/ MULTIROM VINTERHAGE INNTAK føres opp Mulig åpen gard. PRINT MØTE/ MULTIROM KJØKKEN MØTE/ MULTIROM Prosjektplasser ( ikke faste arb plasser) SOSIAL SONE/ LOUNGE Oppbevaring Oppbevaring 9 Nedre Slottsgate 5 Mulighets studie etasjeplan 2 etg KatrineK AS m 915 87 911 katrine@k3.no 1:100 A3 Alle mål og forhold må kontrolleres på stedet!
3. etasje / 370 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Møteromplasser Flexirom 22 stk 22 stk 3 stk 3 stk MØTE/ MULTIROM INNTAK PIPE Mulig åpen gard. PRINT KJØKKEN MØTE/ MULTIROM SOSIAL SONE/ LOUNGE MØTE/ MULTIROM Oppbevaring Oppbevaring 10 Nedre Slottsgate 5 Mulighets studie etasjeplan 3 etg KatrineK AS m 915 87 911 katrine@k3.no 1:100 A3 Alle mål og forhold må kontrolleres på stedet!
4. etasje / 370 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Møteromplasser Flexirom 22 stk 22 stk 3 stk 3 stk MØTE/ MULTIROM Mulig åpen gard. PRINT KJØKKEN Garderobe / skap MØTE/ MULTIROM Sosial sone Oppbevaring Oppbevaring 11 Nedre Slottsgate 5 Mulighets studie etasjeplan 4 etg KatrineK AS m 915 87 911 katrine@k3.no 1:100 A3 Alle mål og forhold må kontrolleres på stedet!
5. etasje / 303 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Møteromplasser Flexirom 6 stk 6 stk 4 stk 4 stk Printer STILLE STILLE ROM Frys Kyl Kyl KJØKKEN Garderobe SOSIAL SONE/ LOUNGE MØTE SP04 Showkitchen Oppbevaring Oppbevaring 12 Nedre Slottsgate 5 Mulighets studie etasjeplan 5 etg KatrineK AS m 915 87 911 katrine@k3.no 1:100 A3 Alle mål og forhold må kontrolleres på stedet!
13
14
Generell informasjon Bygget Eiendommen er på totalt 2 201,5 kvm fordelt over 5 etasjer, messanin samt kjeller. Arealene fra 2. til 5. etasje inkludert messanin og kjeller gjennomgikk en omfattende rehabilitering i 2017/2018. Etasjene har gjennomgående gode takhøyder og arealene oppleves som åpne og luftige. Alle innvendige overfalter er pusset opp, og det er etablert nye toalettrom og kjøkken. I tillegg er det etablert ny vinterhage i byggets 2. etasje. Oppgraderingen inkluderer blant annet også nytt sanitæranlegg, komplett elektrisk anlegg, KNX styringssystem, SD anlegg, CAT 6A dataanlegg, og VRF/DX kjøleanlegg. Etasjeskillene er etterisolert, og det er montert to-lags gips på underside. Arealene fremstår som funksjonelle, smakfulle og moderne, med påkostede detaljer og løsninger. I tillegg har bygningen gjennomgått et grundig utvendig vedlikehold med utbedringer på bl.a. tak og fasader. Fasaden er behandlet med Keim Granital, og samtlige vinduer er malt. Terrazzo dekke i bakgård er fra Hesselberg. Tilnærmet alle oppvarmede arealer i bygningsmassen er sprinklet via et nytt automatisk våtsprinkleranlegg. Det er også etablert et glykol-sprinkleranlegg som dekker portrommet. Det er to trappeløp og to heiser (en vareheis og en personheis) i bygningen. Dette sikrer fleksibilitet i forhold til eventuell oppdeling av etasjene til flere leietakere. Beliggenhet Meget attraktiv og sentral beliggenhet i Kvadraturen. Kvadraturen har de siste årene gjennomgått en større transformasjon, både i forhold til infrastruktur og bygningskvalitet. Kvadraturen har med dette utviklet seg til å bli Oslos kulturog moteområde med en rekke egenartede og sjarmerende butikker, i tillegg til et utall restauranter og serveringssteder. Kommunikasjon Eiendommen har umiddelbar nærhet til det meste av offentlig transport. I Prinsens gate, på oversiden av Eiendommen, har trikken fått nytt dobbeltspor, mens Tollbugata rett på nedsiden blir toveiskjørt bussgate. Kun i overkant av 100 meter til nedgang til Stortinget T-banestasjon, mens Oslo S med alt av offentlig kommunikasjon og Flytoget ligger ca. 600 meter unna i gangavstand. Arealene 1. etasje: 407 kvm bta. 2. etasje: 402 kvm bta. 3. etasje: 370 kvm bta. 4. etasje: 370 kvm bta. 5. etasje: 303 kvm bta. Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering gjelder ved salg og utleie av eiendom, og innebærer at megler er pliktig til å gjøre adekvate undersøkelser i denne sammenheng. 15
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo