VIKNA KOMMUNE Rådmannen «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» MELDING OM VEDTAK Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2015/835-14 Roger Andersen, 74 39 33 13 201506 10.05.2017 Melding om vedtak - Hovedutvalget for Plan og Utvikling - PS 13/17 - Detaljeguleringsplan del av Hyttefelt Bergsnov-Fjellseng - 1. gangs behandling Vedlagt følger hovedutvalgets vedtak i saken i møte 09.05.2017. Med hilsen Roger Andersen konsulent Postadresse: Besøksadresse: Telefon: 74 39 33 00 Bank: 4482.08.10462 Postboks 133, Sentrum Engasvegen 27 Telefaks:74 39 00 70 Org.nr.:944 976 728 7901 RØRVIK 7900 RØRVIK Hjemmeside: www.vikna.kommune.no E-postadresse: vikna@vikna.kommune.no
VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum 74 39 33 00 74 39 00 70 7901 RØRVIK E-post: vikna@vikna.kommune.no Saksnr.: 2015/835-10 Arkiv: 201506 SAKSFRAMLEGG Dato: 30.03.2017 Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 13/17 Hovedutvalg for Plan og Utvikling 09.05.2017 Detaljeguleringsplan del av Hyttefelt Bergsnov-Fjellseng - 1. gangs behandling Vedlagte dokumenter: 1 01-14067-oversendelse 2 02-14067-Reguleringsplan beskrivelse-20170217 (1) 3 03-14067-Plankart-oversikt 4 04-14067-Plankart(20170418) 5 14067-Reguleringsplan bestemmelser Dokumenter ikke vedlagt: Øvrige dokumenter RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (PBL) 12-10, jf. 12-11, tar Hovedutvalg for plan og utvikling opp til 1. gangs behandling forslag til detaljreguleringsplan for del av Hyttefelt Bergsnov-Fjellseng, med planbeskrivelse datert 20.02.2017 samt plankart og bestemmelser datert 18.04.2017. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og sendes på høring til berørte parter/instanser. Deretter tas forslag til reguleringsplan opp til 2. gangs behandling i Hovedutvalg for plan og utvikling. - 2 -
Saksprotokoll i Hovedutvalg for Plan og Utvikling - 09.05.2017 Behandling: Teknisk sjef Anton Bævre og ingeniør Bjørn Kristiansen orienterte om saken. Saken ble drøftet. Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (PBL) 12-10, jf. 12-11, tar Hovedutvalg for plan og utvikling opp til 1. gangs behandling forslag til detaljreguleringsplan for del av Hyttefelt Bergsnov-Fjellseng, med planbeskrivelse datert 20.02.2017 samt plankart og bestemmelser datert 18.04.2017. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og sendes på høring til berørte parter/instanser. Deretter tas forslag til reguleringsplan opp til 2. gangs behandling i Hovedutvalg for plan og utvikling. - 3 -
SAKSGRUNNLAG Forslag til detaljreguleringsplan del av Hytteområde Bergsnov-Fjellseng - 1. gangs behandling. SAKSOPPLYSNINGER På vegne av Terje Andreassen og grunneier Paul Woxeng Sollid, Bergsnovveien 712, 7900 Rørvik, er det oversendt forslag til endring av reguleringsplan dvs. Detaljeguleringsplan del av Hytteområde Bergsnov-Fjellseng, til 1. gangs behandling i Hovedutvalg for Plan og utvikling. Det foreligger planbeskrivelse datert 20.02.2017, plankart datert 18.04.2017 og bestemmelser datert 18.04.2017. Planområdet ligger på del av gnr. 43 bnr. 1. Oppstartsmøte med ingeniør Jorleif Lian og grunneier Paul Woxeng Sollid ble avholdt 22.10.2015. Oppstart av planarbeider er varslet til berørte parter og instanser ved brev fra Ing. Jorleif Lian AS datert 28.11.2016, og ved kunngjøring i Namdalsavisa. Det er mottatt uttalelser fra berørte instanser som vedlegges saken. Gjeldende reguleringsplan for Hytteområde Bergsnov- Fjellseng, godkjent i kommunestyret 23.09.1983, planområdet ses til høyre. Utsnitt gjengis nedenfor. Området som omreguleres er markert med rødt. Utsnitt fra gjeldende plan. Området som omreguleres er markert med rødt. Utsnitt fra forslag til ny plan; del av Hytteområde Bergsnov- Fjellseng Hyttetomtene nr. 42 og 44 på den gamle reguleringsplanen er erstattet med tomt nr. 1 og 2 på det nye planforslaget. Friluftsområde (tidligere benevnt friområde) er noe endret ved at det som før var tomt nr. 44 nå er blitt friluftsområde. Det er også innregulert vei med snuplass og et område for uthus/naust/badehus, samt område for småbåthavn i sjø. En mindre parkeringsplass er regulert i planens nordvestre del. - 4 -
Det gjengis fra planbestemmelsene: «3.1. Fritidsbebyggelse -frittliggende (FF) I området kan det oppføres bebyggelse som fritidsbolig Parkering Det skal være opparbeidet 1 -en- parkeringsplass for hver fritidsbolig. Utnyttelsesgrad. Bebygd areal skal ikke overstige 150 m2 BYA inkl. parkeringsareal. Taktype Bebyggelse skal ha takvinkel på 0 35 grader Gesimshøyde (målt fra gjennomsnittlig terreng rundt bygget): Pulttak: maksimalt 5,5m Saltak: maksimalt 4,0m Flatt tak: maksimalt 4,0m Forskjøvet tak: maksimalt 4,0m Høyde: Maksimal høyde på topp møne skal ikke overgå 6,5 meter i forhold til gjennomsnittlig terrenghøyde rundt bygget. 3.1 Uthus/Naust/badehus. På området kan det føres opp bygning til bruk i forbindelse med bruk av båt. I området tillates oppført anlegg for sikring og bruk av flytebrygge i området regulert til Småbåthavn. Utnyttelsesgrad Bebygd areal skal ikke overstige 80 m2 BYA. Taktype Tak på bygning skal utføres som saltak med takvinkel 15-27 grader. Høyde Maksimal høyde på topp møne skal ikke overgå 6 meter i forhold til gjennomsnittlig terrenghøyde rundt bygget.» RÅDMANNENS VURDERING Forslag til detaljreguleringsplan del av Hytteområde Bergsnov-Fjellseng kan tas opp til 1. gangs behandling. KONKLUSJON/TILRÅDING I samsvar med rådmannens forslag til vedtak. Rørvik, 02.05.2017 Roy H. Ottesen - 5 -
rådmann - 6 -