FRAMLEGG UTBYGGINGSAVTALE Detaljreguleringsplan for blei vedtatt av kommunestyret Det er gitt planføresegner og rekkefølgjekrav i detaljreguleringsplanen som skal følgjast opp gjennom denne Utbyggingsavtala. 1. GENERELT 1.1. Partar Utbyggjar: Personnr/org nr Hjartdal kommune, org nr 964 963 649 1.2. Definisjonar Grøn infrastruktur: Eksempelvis skiløyper, turstigar, akebakkar, leikeplassar, skianlegg, båtbryggjer, fisketiltak, sykkelstigar, informasjonstiltak, tilrettelegging for brukarar med funksjonshemming Teknisk infrastruktur: Eksempelvis utfartsparkering og stasjon for bobiltømming, investering som tråkkemaskin og løypeprepareringsutstyr 1.3. Formål Utbyggingsavtala skal ha som føremål å sikre at det blir etablert felles infrastruktur for å gjere Hjartdal til ein konkurransedyktig reiselivsdestinasjon. Avtala gjeld infrastruktur i tilknyting til planområdet. Føremålet med avtala er å regulere kven som skal gjennomføre nærare gitte tiltak, jamfør punkt 2.
1.4. Avgrensing Avtala er knytt til detaljreguleringsplan ID., namn.., gnr/bnr., vedtatt 1.5. Heimelsgrunnlag Rettslig heimel for utbyggingsavtala er LOV-2008-06-27-71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (Pbl) Retningsline vedtatt 08.06.17, KOMsak 32/17. 2. INFRASTRUKTUR 2.1. Tilrettelegging for skiløyper og turstigar grøn infrastruktur Utbyggjar skal sørge for å opparbeide dei løypetrasear og turstigar m.v. som ligg i planen. Opparbeiding skal skje i tråd med vedtatt plan samt Veileder: Tilrettelegging av turveier, løyper og stier frå Kultur- og Kirkedepartementet 2008. Utbyggjar må sjølv dekke kostnadar knytt til grøn infrastruktur innom eiget planområdet, jamfør definisjonen i punkt 1.2. 2.2. Bidrag til infrastrukturfondet Sal av tomter: 5 % av salssummen, oppad begrensa til kr 50.000,- Bidraget er uavhengig om det er festetomt eller sjølveigd tomt Sal av leiligheitar: kr 10.000,- pr leilighet Utleigehytter: 5 % av markedsverdi, oppad begrensa til kr 50.000,-. Utbyggjar forpliktar seg til å varsle kommunen innan 30 dagar etter sal av einig/tomt. 2.3 Avståing av grunn/rettigheitar Grunneigar skal avstå og/eller stille til disposisjon grunnareal og/eller rettigheitar over grunnareal, som er nødvendig for opparbeiding og framføring av offentleg VA infrastruktur innom planområdet og til og frå planområdet.
Dersom det kjem offentleg VA i tilknyting til ein detaljreguleringsplan med låg sanitær standard, plikter grunneigar å legge til rette for at dei som ønsker å knytte seg til og oppgradere til høg sanitær standard, får anledning til det. 2.4 Erverv av nødvendige rettigheitar Dersom utbyggjar ikkje lykkast med å inngå frivillig avtale med eigar av tilliggande eigedomar for å gjennomføre reguleringsplanen, t.d. for framføring av VA leidning, vil det bli fremma ei sak til kommunestyret med framlegg om at kommunen erverver nødvendig rettigheit ved ekspropriasjon. Det vert presisert at kommunestyret står fritt til å treffe vedtak i saka, og at kommunen berre har forplikta seg til å fremme ei sak for kommunestyret. Desse to punkta- 26 A) og B) vil bli del av avtala avhengig av kor i kommunen detaljreguleringsplanen ligg 2.6A Teknisk infrastruktur VA i områder kor det er etablert felles/offentleg anlegg Det skal byggjast ut vatn- og avløpsledning i det regulerte området, som skal knyttast til det felles/kommunale anlegget. Utbygging skal skje i tråd med den til einkvar tid gjeldande standard i kommunen. Anlegget skal overtakast av kommunen kostnadsfritt. Kommunen skal drifte anlegga. Utbyggjar skal sørge for at det vert tinglyst nødvendig rettighet for drift og vedlikehald av anlegga. Overtaking vil skje etter eigen avtale som skal følgje utbyggingsavtala. 2.6B Teknisk infrastruktur VA i området kor det ikkje er felles/kommunalt anlegg Det skal byggjast ut vatn- og avløpsledning i det regulerte området. Utbygging skal skje i tråd med den til einkvar tid gjeldande standard i kommunen. Dersom det kjem felles/kommunalt VA-anlegg i tilknyting til området, skal anlegget overtakast av kommunen kostnadsfritt. Kostnader til tilknyting til felles/kommunalt anlegg skal skje til det til einkvar tid gjeldande gebyrreglement.
Utbyggjar skal drifte anlegga fram til overtaking skjer. Deretter tek kommunen over drifta. Utbyggjar skal sørge for at det vert tinglyst nødvendig rettighet for drift og vedlikehald av anlegga. Overtaking vil skje etter eigen avtale som skal følgje utbyggingsavtala. 3. BRUK AV INFRASTRUKTURFONDET Fondet skal brukast til følgjande ikkje-kommersielle fellestiltak utanfor planområdet som aukar trivselen i hytteområda (lista er ikkje uttømande): Markpreparering, omlegging, investering på skiløyper og turstigar Opprusting av eksisterande skiløyper og turstigar Løypebruer, kulvertar ol Opparbeiding av felles badeplassar, sykkelstigar, akebakkar, leikeplassar ol Fisketiltak Informasjonstiltak Einsarta skilting av vegar, stigar og løyper Tilrettelegging for brukarar med funksjonshemming Opparbeiding av utfartsparkering/dagparkering og etablering av stasjon for bobiltømming Fondet kan brukast til tiltak i planområdet dersom viktige knutepunkt for stig- og skiløypenett faller innafor dette/ligg i planområdet. Grøn infrastruktur i planområdet som er open for ålmenta kan få støtte frå fondet. Det vil bli utarbeida eigne retningsliner for Infrastrukturfondet. 3.1. Innbetaling og forvalting Infrastrukturfondet blir forvalta av kommunen eller den kommunen delegerer ansvaret til. Fondet er øyremerka grøn infrastruktur i heile Hjartdal kommune, men midlane skal bli brukt nær det planområdet dei kjem frå.
4. DIVERSE 4.1Transport av avtalen Ønskjer utbyggjar å foreta transport av avtala, skal kommunen godkjenne transporten. 4.2Varigheit Denne avtale gjeld til partane har oppfylt sine forpliktingar i henhold til avtala. 4.3Tvisteløysing Tvistar søkes løyst i medhald av Norsk Standard, NS8405. 4.4Godkjenning Denne avtala er inngått med politisk godkjenning i Hjartdal kommunestyre. 4.5Driftsavtalar Det blir oppfordra til at det blir inngått avtale mellom utbyggjar og tomtekjøpar om midlar til drift av grøn infrastruktur. Stad/dato: ------------------------- Utbyggjar/Grunneigar Rådmann Hjartdal kommune