LITEN ENEBOLIG TIL SALGS GALLOKKARINGEN 22, LAKSELV Prisantydning kr. 1.280.000,- + 2,5 % dokumentavgift til staten og tinglysningsgebyr for skjøte og pantobligasjon på kr. 1.050,-. TELEFON 9958 2525
Salgsoppgave Takst Boligsalgsrapport Plan- og fasadetegninger Midlertidig brukstillatelse Målekart Reguleringsplan Kart fra seeiendom.no Egenerklæringsskjema Energiattest Utskrift av grunnbok Budskjema INNHOLD
SALGSOPPGAVE Adresse Gallokkaringen 22 9700 LAKSELV Benevnelse Gnr. 16 Bnr. 299 i Porsanger Kommune Type eiendom Enebolig Oppdragsnummer 2017-10 Størrelse BTA 72m 2, BRA 65m 2, P-ROM 57m 2 Byggeår Boligen er oppført i 1990. Eier Lilly Kristine Tollefsens dødsbo Adkomst Eiendommen har direkte avkjørsel fra kommunal vei Beliggenhet Boligen ligger på Saarela i Lakselv. Herfra er det godt etablerte sykkel- og gangstier til sentrum. Det er en etablert skoleskyssordninger til skolene Tomt Tomta er ei flat festetomt på 986m 2 Bortfester er Finnmarkseiendommen. Innhold Boligen inneholder; vindfang, gang/hall, bod, soverom, kjøkken, stue, bad og utvendig terrasse. Byggemåte Boligen står på plate, resten av husets bindingsverk er av tre. Saltak belagt med Zanda takstein. Standard Huset har enkel standard men fremstår som godt vedlikeholdt. Gulvet er belagt med belegg, vegg og himling består av malte plater. Baderoms vegger er belagt med våtroms tapet. Oppvarming Elektrisitet, varmekabler i alle gulv med unntak av bod. Vedovn i stue Forventet strømforbruk Strømforbruket er på ca 18000 kwh pr.år Energiattest Boligen har fått energikarakter «F» og oppvarmingskarakter «ORANSJE» Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig er kr. 294.828,- Offentlige avgifter De kommunale avgiftene pr. år er kr. 16.688,- Herav utgjør eiendomsskatten kr. 2.712,- Vann og avløp Eiendommen er tilknyttet det kommunale vann og avløpsnettet Midlertidig brukstillatelse Eiendommen har en midlertidig brukstillatelse datert 01/02-91 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring Reguleringsplan Området er regulert til boligformål Heftelser Eiendommen leveres fri for økonomiske heftelser. Ledig Boligen kan overtas etter avtale Mangler Det vises til verditakst og boligsalgsrapport for boligens tilstand. Det er bl.a nevnt en fuktskade i tak på bad. Goder Skjermet eiendom. Barnevennlig område med kort vei til Saarela barnehage. Øvrig Denne eiendommen selges for ett dødsbo. Selgerne har derfor liten eller ingen kjennskap til eiendommen. «As-is»-klausul Det opplyses at eiendommen selges som den er, as-is -klausul. Reklamasjonsadgangen er således begrenset, og som hovedregel kan det ikke reklameres over feil og mangler med mindre selger har brutt sin opplysningsplikt eller har gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har hatt betydning for kjøpet. Eventuell fastmontert parabolantenne og tuner følger ikke med eiendommen. Eventuell fastmontert flatskjerm TV på vegg, følger ikke med. Budgiving Første bud må inngis skriftlig, gjerne ved bruk av budskjema senere i denne
salgsoppgaven. Endringer/forhøyelser av budet kan inngis muntlig, men budgiver må bekrefte endringene/forhøyelsene skriftlig, enten pr. SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor. Uten skriftlig bekreftelse kan ikke budet formidles til selger for vurdering. Når skriftlig bekreftelse foreligger, vil selger, budgivere og øvrige interessenter bli orientert om budet, budets størrelse, forbehold og akseptfrist. Siden alle bud skal bekreftes skriftlig av budgiver, og budet skal oversendes skriftlig til selger og øvrige interessenter, kan ikke budfristen settes kortere enn 30 minutter. Dette innebærer at melding om et bud kan bli gitt til øvrige interessenter med kortere tid enn 30 minutter før budfristen går ut. Budfrist kan ikke settes dersom det er oppgitt finansieringsforbehold i budet. Dersom det ikke er satt noen budfrist, står budet i rimelig tid for selger til å vurdere budet. Bud inngitt etter kl. 15.00 på hverdager eller lørdag, søndag eller andre helligdager, må ha så lang budfrist at budet kan forevises og vurderes av selger på første påfølgende virkedag. Det påpekes likevel at evt. budrunder ikke avsluttes kl. 15.00, men fortsetter til bud blir akseptert, avslått eller nytt bud har budfrist til dagen etter eller lengre. Dersom budet blir akseptert av selger, gjelder det som kjøpekontrakt inntil endelig kontrakt er opprettet. Et avgitt bud er bindende for budgiver, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold ovenfor. Budet kan heller ikke trekkes tilbake. Selger kan når som helst akseptere eller avslå et bud, uten nærmere begrunnelse. Første bud på eiendommen må være bindende til kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag er ikke virkedag. Diverse Interesserte oppfordres til å besiktige og undersøke eiendommen grundig, og sammen med bygningskyndig person. Dersom det inngis bud på eiendommen uten at budgiver har besiktiget eiendommen, inngis budet på egen risiko. Visning Visning etter avtale med megler. Visninger annonseres i Finnmark Dagblad, på www.m25.no, www.advokatselskap.no, www.facebook.com/m25eie ndomsmegling, og på www.finn.no/eiendom. Takst Omsetningsverdi: Kr. 1.280.000,- Teknisk verdi: Kr. 1.350.000,- Prisantydning Kr. 1.280.000,- Beregnet totalkostnad I tillegg til kjøpesummen, må kjøper dekke 2,5% dokumentavgift av salgssummen, tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- samt evt. tinglysing av pantobligasjon kr. 525,- pr stk. Ved salg til prisantydning og med forutsetning om at det kun tinglyses en lånobligasjon vil totalkostnad inklusive omkostninger bli: Kr. 32.000,- (2,5% dokumentavgift av salgssum på kr. 1.280.000,-) Kr 525,- (tinglysing av pantobligasjon) Kr 525,- (tinglysingsgebyr for skjøte) Totalt kr. 33.050,- Det tas forbehold om økning av tinglysingsgebyrer. Det er avtalt at megler får 3,5 % av kjøpesummen i meglerhonorar med tillegg av utlegg og omkostninger. Kontaktinformasjon Besøksadresse: Arne M. Holdens vei 2 9700 Lakselv Postadresse: Postboks 298 9711 Lakselv Mobil: 99 58 25 25 Telefaks: 78 46 19 41 E-post: salg@advokatselskap.no Org.nr: 983 471 439 MVA Eiendomsklientkonto: 5082.06.83096 Ansvarlig megler: Advokat Per A. Amundsen Autorisert medhjelper: Daniel Johansen M25 Eiendomsmegling er en del av Advokatselskapet Per A Amundsen AS
Stue Stue mot øst
Soverom Kjøkken
Bad
EGNE NOTATER
BINDENDE KJØPETILBUD Første bud må skje skriftlig på dette skjemaet. Endringer/forhøyelser kan deretter skje muntlig, men må bekreftes skriftlig, enten på SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor.) På eiendommen: Adresse: Benevnelse: Kommune: Gallokaringen 22, 9700 LAKSELV Gnr. 16 Bnr. 288 PORSANGER KOMMUNE Undertegnede gir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kr. + 2,5 % dok. avgift + tingl. gebyr skjøte og panteobl. (kr.525/525,-) Beløp med bokstaver: Eventuelle forbehold: Budfrist: Dato: Kl. Første bud må inngis skriftlig, gjerne ved bruk av dette skjemaet. Endringer/forhøyelser av budet kan inngis muntlig, men budgiver må bekrefte endringene/forhøyelsene skriftlig, enten pr. SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor. Uten skriftlig bekreftelse kan ikke budet formidles til selger for vurdering. Når skriftlig bekreftelse foreligger, vil selger, budgivere og øvrige interessenter bli orientert om budet, budets størrelse, forbehold og akseptfrist. Siden alle bud skal bekreftes skriftlig av budgiver, og budet skal oversendes skriftlig til selger og øvrige interessenter, kan ikke budfristen settes kortere enn 30 minutter. Nærmere om dette i salgsoppgaven. Budfrist kan ikke settes dersom det er oppgitt finansieringsforbehold i budet. Dersom det ikke er satt noen budfrist, står budet i rimelig tid for selger til å vurdere budet. Bud inngitt etter kl. 15.00 på hverdager eller lørdag, søndag eller andre helligdager, må ha så lang budfrist at budet kan forevises og vurderes av selger på første påfølgende virkedag. Budrunder avsluttes ikke kl. 15.00, men fortsetter til aksept av bud, bud blir avslått eller budet har budfrist til dagen etter eller lengre. Dersom budet blir akseptert av selger, gjelder det som kjøpekontrakt inntil endelig kontrakt er opprettet. Et avgitt bud er bindende for budgiver, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold ovenfor. Budet kan heller ikke trekkes tilbake. Selger kan når som helst akseptere eller avslå et bud, uten nærmere begrunnelse. Første bud på eiendommen må være bindende til kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag er ikke virkedag. Budgiver: Sted: Navn: Navn: Adr: Tlf: Sign: Dato: Persnr: Persnr: Sted: Sign: Budet er forhøyet: Budet sendes/fakses/leveres til Kjøpesum: Står ved makt til: M25 Eiendomsmegling v/advokatselskapet Per A. Amundsen AS Arne M. Holdens vei 2 Postboks 298, 9711 Lakselv Tlf: 99 58 25 25 Faks: 78 46 19 41 E-post: salg@advokatselskap.no Dato: Signatur: Skrift. mott.