Referat fra oppstartsmøte 1. Om planinitiativet og forslagsstiller Arbeidstittel Detaljregulering for Kvitberget boligfelt Initiativet gjelder x Plan med krav om KU Områdeplan Detaljplan Mindre endring av: Tiltakets adresse Kvitberget, Tverrelvdalen Berørte eiendommer 38/787, 38/236, 38/208 Planens formål/hensikt Tilrettelegging for 15 nye eneboliger, med tilhørende infrastruktur. Tiltakshaver Alta kommune Planfaglig ansvar Firma: Rambøll AS, Kongleveien 45, N -9510 Alta Informasjon fra konsulent i forkant av møte Supplerende informasjon oppstartsmøte Prosjektansva rlig: Ulla Sennesvik, 48220 730 ulla.sennesvik@ramboll.no Tilleggsarbeid, ikke med i utlysning: Det bør foretas grunnundersøkelser mtp. Kvikklei re, da det avsatte området ligger under marin grense og i stor grad består av hav - og fjordavsetninger. R ambøll tar kontakt med geoteknisk for å få pris på arbeidet. Det antydes at grunnundersøkelser kan gj ennomføres i uke 25/26. I henhold til varslingsinnspill kan det være nødvendig å utvide planområdet enda mer enn det som er varslet. Rambøll gjennomfører en befaring av området og ser på mulighetene for det. I forbindelse med utvidelse av planområdet kan det også være hensiktsmessig å ha et møte med grunneier ene og idrettslaget. Utvidelse av plangrense medfører ny varsling, og det må vurderes om det utløser krav til KU. 1
Innspill til oppstartsvarsel: Finnmark Fylkeskommune vurderer det som sannsynlig at det kan finnes automatisk freda kulturminner i området som ikke er påvist tidligere. De vil gjennomføre en arkeologisk befaring før endelig uttalelse gis. Anne Karin Myreng (nabo) informerer om elgtråkk gjennom planområdet, og foreslår at planområdet burde utvides enda mer med tanke på god adkomst. Fylkesmannen i Finnmark fremhever folkehelse og friluftsliv som viktige tema som må fokuseres på i planarbeidet. 2. Om oppstartsmøtet Møtested Alta Rådhus Møtetidspunkt/ramme Torsdag 21.05.15, klokken 13.00 Deltakere Fra kommunen: Veslemøy Grindvik, Hallgeir Strifeldt, Reidar Olsen Fra for slagsstiller: Ulla Sennesvik, Andreas Foss Westgaard, Karianne Lund Heitmann og Roy - Åge Jensen Ugseth Referent Saksbehandler 3. Saksopplysninger Arkivsaksnr 15/871 Planident 20150006 Saksbehandler Navn: Veslemøy Grindvik Kontaktinfo: vesgri@alta.kommune.no Reg spm behandlet etter Positiv anbefaling Negativ anbefaling Ikke behandlet 2
4. Gjeldende planer Planstatus Gjelder Plan Formål Vedtaksdato Fylkes(del)plan x Kommuneplanens arealdel for Alta x Kommunedelplan for avløp Fremføring av avløp til Tverrelvdalen forventes å starte Reguleringsplan Bebyggelsesplan opp i årsskiftet 2015/2016. Statlige planretningslinjer (SPR), bestemmelser med mer som er relevant for planarbeidet Aktu Merknad ell x Samordn. Areal/transport x Barn og planlegging x Verna vassdrag NVE verneplan for Tverrelva Riks- og fylkesveier Arealbruk i flystøysoner RPB Kjøpesentre 5. Viktige tema i planarbeidet Tabellen under angir viktige, planfaglige tema jf. bestemmelse 1.3 i Kommuneplanens arealdel for Alta (KPA), som må vurderes evt. utredes i det videre planarbeidet, og som skal kommenteres nærmere i planbeskrivelsen. Forslagsstiller må selv på bakgrunn av bla innspill i forvarslingen vurdere om det er flere forhold som er relevant å vurdere i saken. Tema Merknad 1. Konsekvensutredning Alta kommune har vurdert at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning. 2. By- og stedsutvikling Planer og nye tiltak skal gi et positivt bidrag 3
3. Barns og unges interesser til lokal stedsutvikling i distrikt, nærområde og by. For øvrig skal tiltak bidra til å bygge byen innover og styrke tresenterstrukturen (jf. Kommuneplanensamfunnsdel). Jf. KPA 1.3.2 Barn og unges interesser skal dokumenteres og sikres ved gjennomføring av nye tiltak/planlegging. Jf. KPA 1.3.3 for planen vektlegger at boligene i dette feltet skal tilpasses landskapet, ikke omvendt. 4. Byggeskikk og estetikk Det er viktig at bestemmelsene 5. Demografiske forhold Byggeskikkveileder for Alta kommune finnes på www.alta.kommune.no Jf. KPA 1.3.4 Det skal redegjøres for hvordan tiltak/planer påvirker lokal demografi, herunder folketall/bosetting. Jf. KPA 1.3.5 i området, tilrettelegge for fortsatt bruk av løyper etc. 6. Folkehelse Ivareta friluftslivets interesser Nye tiltak og planer skal legge til rette for tiltak som kan bidra til bedre folkehelse. Jf også tema under Risiko og sårbarhet. Jf. KPA 1.3.6. 7. Friluftsliv Opparbeidelsen av et nytt boligfelt i Kvitberget skal i minst mulig grad gå på bekostning av dagens bruk av området som friluftsområde. Befolkningens tilgang til friluftsområder/- aktiviteter skal sikres. Jf. KPA 1.3.7 8. Landskap og natur Landskap, stedlig vegetasjon og naturmangfold skal redegjøres for. Jf. KPA 1.3.8 9. Lokalklima I forbindelse med alle planer for beboelse og opphold skal forholdet til lokalklima utredes og søkes optimalisert for tiltaket selv og omgivelsene. Jf. KPA 1.3.9 10. Miljøvennlig/alt. I alle planer og ved større tiltak skal Energiforsyning mulighetene for bruk av miljøvennlig, fornybar energiforsyning utredes. Jf. KPA 1.3.10 11. Naturressurser I alle planer skal naturressurser innenfor planområdet dokumenteres og sikres i størst mulig grad. Jf. KPA 1.3.11 4
12. Risiko- og sårbarhet Ros- analyse: ROS- analyse + eventuelle utredninger. Jf. KPA 1.3.12 a -f. Grunnundersøkelser vil være nødvendig, jf. KPA 1.3.12 c) 13. Samiske interesser ved Hensynetil lokal, samisk kultur, endret bruk av utmark næringsutøvelse og samfunnsliv skal utredes og sikres. Jf delutredning om samiske interesser som finnes vedlagt til planbeskrivelsen. Jf. KPA 1.3.13 14. Sosial infrastruktur Jf. KPA 1.3.14 15. Teknisk infrastruktur Vann og avløp: og Trafikkforhold Alta kommune ved kommunalteknikk jobber med fremføring av avløp til Tverrelvdalen, og arbeidet antas å starte omm i årsskiftet 2015/2016. I dette arbeidet er det lagt opp til at avløpet fra Kvitberget kan ledes til fremtidig pumpestasjon ved Tverrelvdalsveien 78. Planarbeidet for boligfeltet skal utrede og beskrive system for vei, vann og avløp innad i feltet, samt overføringsledning til påkoblingspunktet ved Tverrelvdalsveien 78. http://www.va - norm.no/c ontent/view/full/48386 Overvannshåndtering : Vei: Vurdering av veiløsninger innad i feltet og adkomst til feltet må gjøres. http s://www.alta.kommune.no/innfoering - av -forskrift-om-kommunal-veinorm-i- altakommune.4968196-75146.html Jf. KPA 1.3.15 og 1.3.16. 16. Universell utforming Jf. www.universell-utforming.miljø.no pbl 29-3 samt teknisk forskrift (TEK 10).Jf. KPA 1.3.17 17. Verneverdier Fylkeskommunen har varslet at de vil 5
gjennomføre arkeologisk befaring. 18. Gjennomføring/ utbyggingsavtale Jf. 1.3.18 I plandokumentene skal det redegjøres for finansiering og fremdrift. Behov for, og innhold i evt. utbyggingsavtale Gjennomføring: Utbyggingsavtale: (Jf. kommunestyresak 74/06 arkivsak 04/1985, vedlegg 9 i kommuneplanen). Jf.KPA 1.3.19 19. Felles plan -og byggesak Ikke aktuelt i dette arbeidet 6. Varsel om oppstart: Alta kommune har varslet oppstart. Innspill som er kommet inn i varslingsperioden ble gjort tilgjengelig for planfaglig konsulent i forkant av oppstartsmøtet. OBS: Det kan være aktuelt å varsle på nytt om planområdet utvides. 7. Innlevering av planforslag krav til materiale Merknad 1. Plankart Leveres på SOSI-format (Sosifilen må være georefert ) og PDF jf. Nasjonal produktspesifikasjon, se link http://www.regjeringen.no/nb/dep/kmd/tema/plan- -og-bygningsloven/plan/kart--og- planforskriften-.html?id=570324 2. Bestemmelser/retningslinjer Alta kommunes mal benyttes 3. Planbeskrivelse Alta kommunes mal benyttes 4. Annet materiale o Steds-/landskapsanalyse o Sol-/skyggevirkninger o Tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse Forslagsstiller er gjort kjent med krav ti l innhold og utforming av planforslaget. Planforslaget blir ikke behandlet før materia let er komplett og i hht maler og avtale med kommunen på oppstartsmøtet. 6
8. Foreløpig oppsummering/konklusjon fra kommunen Planstatus x Planinitiativet SAMSVARER med overordnet/gjeldende plan- Samsvarer med arealformålet. Planinitiativet STRIDER med overordnet/gjeldende plan Dette i forhold til antall boenheter som er tenkt i området. Kreves KU Ja x Nei Områdeplan Plankrav x Detaljplan Mindre vesentlig endring av plan Anbefaling x Anbefaler oppstart av planarbeid Anbefaler ikke oppstart av planarbeid Anbefaler at reguleringsspørsmålet fremmes som 30- forespørsel Planavgrensning Avklares i oppstartsmøtevt. etter annen avtale Annet 9. Framdrift Planarbeidet er varslet av Alta kommune. Konsulenten planlegger i henhold til tilbudsdokumentet å sende inn komplett planfors lag til kommunen i uke 26. På grunn av befaring fra fylkeskommunen og behov for grunnundersøkelser blir det avvik i fremdriften. Innspill til varsel om oppstart blir gjort tilgjengelig for konsulenten i forbindelse med oppstartsmøtet. Kartdata ble gjort tilgjengelig i forbindelse med utlysning av prosjektene. 11. Godkjenning av referat (NB!) Referatet og Alta kommunes merknader og innspill bygger på de opplysninger og planfaglige forhold som forelå på det tidspunktet oppstartsmøtet fant sted. Konklusjonene er derfor foreløpige, og verken oppstartsmøtet eller referatet gir rettigheter i den senere saksbehandlingen. Nye opplysninger, endrede rammebetingelser, rutiner og politikk kan føre til endrede planfaglige vurderinger. Innspill fra berørte parter, herunder naboer, offentlige myndigheter, interesseorganisasjoner med mer kan føre ti l krav om endring av prosjektet, og/eller framdriften av det. 7
Referat, datert 21.05.15 Referent: Saksbehandler Referatet er godkjent av forslagsstiller: (dato, sign) 8